Oakhouse 是什么？基本信息和特点
OAKHOUSE 是一家大型房地产管理公司，在全国范围内经营共享住宅，重点关注东京。这些公寓配有家具和电器，初始成本低，并提供从短期到长期的各种有吸引力的租赁计划。环境非常国际化，有很多物业非常重视与外国租户的互动。
深受想要轻松开启集体生活的年轻人和自由职业者的喜爱，在业界也备受关注，Oakhouse的评价和口碑也成为热议话题。
公司概况及管理架构
Oakhouse株式会社是一家房地产公司，成立于1998年，总部位于东京涩谷区。我们专注于出租合租房屋和公寓，满足外国人和短期游客等各种需求。我们还内部处理物业管理和租户支持，我们的管理系统的稳定性受到高度重视。
虽然一些评论说服务很有礼貌，工作人员很友好，但也有一些负面评论，例如服务响应缓慢。
共享房屋管理行业的领导者
Oakhouse 是共享住宅行业最大的公司之一，管理着日本各地 500 多处房产。我们提供多种房源供您选择，主要位于东京市中心，但也位于区域城市和大学周边地区。
尤其是“社交住宅”系列，因其设施齐全的共享空间和让居民与其他居民互动的活动而广受欢迎。由于这些成就，我们收到了许多以“Oakhouse 声誉”和“体验故事”形式出现的评价。
房产类型和费用结构概览
Oakhouse 提供各种适合您生活方式的房源，包括共享房间、私人房间和公寓。租金根据地区和设施而有所不同，但包括公共费用在内每月约为 30,000 日元。其中包括水电费和网络费，因此这是一个具有成本效益的有吸引力的选择。
初始成本也保持在较低水平，并且不需要担保人，这是一个额外的好处。由于费用透明、价格区间合理，该服务获得了相对稳定的口碑评价。
Oakhouse 的良好声誉和评价
Oakhouse 获得了许多积极的评价，其中特别受到高度赞扬的是其低廉的初始成本、广泛的设施以及国际交流的机会。对于想要降低成本的年轻人来说，以及想要享受与外国人互动的人们来说，这是一个极具吸引力的生活环境。
此外，丰富的活动和支援体制也使该镇获得了“宜居之地”和“安全放心之地”的美誉。
初始成本低，可立即入住
Oak House 的一大优势是其初始成本低。无需支付押金、礼金或经纪费，根据房源情况，您可能只需支付押金即可入住。
由于搬家相关费用被控制在最低水平，因此有很多评论说“初始成本很低”、“我可以马上搬进去，这让我松了一口气”。对于那些考虑短期居住或突然搬家的人来说，Oakhouse 是一个非常可行的选择。
包含家具和电器，轻松开启新生活
Oakhouse 配套齐全并配有电器，这也是该房产获得如此高评价的另一个原因。公寓配备了冰箱、洗衣机、微波炉、床等日常生活所需的一切设施，因此您入住后即可开始舒适的生活。
许多人评价说“省去了搬家的麻烦”、“虽然是第一次一个人住，但也很安全”，尤其受到应届毕业生和学生的欢迎。对于想要轻松开始的人来说，这里是理想的居住地。
活动丰富，方便居民互动
在 Oakhouse，每个房产都会定期举办活动和社交聚会，营造出住户可以自然交流的环境。活动种类繁多，包括烹饪活动、游戏锦标赛和季节性派对。
我们收到了很多积极的评价，例如“即使在陌生的地方，我也能够很快地交到朋友”、“我能够与不同国籍的人交流”。对于重视人际关系的人们来说，这是一个很大的吸引力。
国际化的生活环境
Oakhouse的外国居民比例较高，具有鲜明的国际化氛围。随着英语在日常生活中被广泛使用，跨文化交流也自然而然地发生，有时人们会将其描述为“就像生活在国外一样”。
重视语言学习和跨文化体验的人们给出了“很刺激、很国际化”、“每天能和外国人互动很有趣”等积极的评价。非常适合想要生活在全球化环境中的人们。
Oakhouse 的坏名声和评论
虽然 Oakhouse 有很多正面评价，但也有一些负面评价和体验。特别是，“公共区域清洁不力”、“噪音和礼仪问题”、“租金高”、“员工响应慢”等问题被指出。
并非所有房产都属于此类别，但在入住前检查和查看房产非常重要。务必查看实际用户的意见，以找到适合您的房产。
以下是一些负面评论和评价：
有些房屋的公共区域很脏
一些评论表达了对共享空间的不满，例如“共享空间很脏”和“没有得到适当的清洁”。特别是在厨房、浴室等使用频繁的区域，存在清洁不充分的情况，居民之间的道德差异似乎也是一个因素。
由于清洁条件因酒店而异，提前查看“Oakhouse 声誉”或“酒店名称 + 评论”将有助于您避免任何问题。
还存在噪音和行为问题
还有一些关于噪音和礼貌的负面评论，例如“有些房客半夜制造噪音”和“他们在走廊里大声喊叫”。这可能是由于国际环境中生活习惯的差异造成的。宿舍和拥有大量共享空间的房屋特别容易出现此类问题。
如果您担心噪音，应采取措施，例如选择隔音效果好的私人房间。
有些人觉得房租太贵
虽然 Oakhouse 的初始成本较低，但有些人发现每月租金“有点贵”。有些房屋的租金很高，包括公共费用，评论称它们“与其他合租房相比价格昂贵”或“考虑到设施，性价比不高”。
但由于房租包含水电费、网费等，实际费用会因人而异。考虑总体成本很重要。
有人抱怨员工反应和沟通缓慢。
一些居民还对工作人员的态度表示不满，称他们回复询问太慢或回复太官僚。特别是，人们对出现问题时的响应速度以及对维修请求的响应速度提出了很多投诉。
由于不同房屋和负责人的支持系统有所不同，因此提前查看评论并选择具有值得信赖的管理系统的房屋将有助于安全租赁。
缺点和使用前需要注意的事项
使用 Oakhouse 有很多好处，但也有一些缺点和注意事项，您应该提前注意。尤其是“网站信息与实际房屋存在差异”、“两人入住需支付额外费用”、“旧房设施不足”等问题，入住后很容易引发问题。
下面我们就来介绍一下需要注意的几点。
注意网站信息与实际产品之间的差距
Oakhouse 官方网站上有吸引人的照片和描述，但在某些情况下，印象可能与实际房产有所不同。
尤其需要现场检查共用区域的清洁情况、房间大小、周边环境等。还有评论称“照片很漂亮，但实际产品很旧”。为了防止出现任何问题，积极访问可供查看的房产并确保检查实际物品非常重要。
双人入住可能需要支付额外费用
一些 Oakhouse 房产可容纳两人，但这可能会在正常租金的基础上产生额外费用（每月约 10,000 日元）。
可供入住的房屋数量有限，如果您不提前仔细检查条件，最终可能会产生意想不到的开支。提前搜索条件并进行检查非常重要，特别是当您考虑与夫妇或朋友分享时。
旧房产设备问题报告
Oak House 的许多房源都比较老旧，有些房源反映设施存在问题，例如“空调不工作”、“淋浴水压弱”和“共用厕所容易出现故障”。房屋越旧，出现此类缺陷的风险就越高，因此建议在入住前检查建筑物的年龄和设施更新历史等。
如果您担心，选择新建或装修的房产是安全的。
Oakhouse 有哪些优势和优势？
Oakhouse 拥有许多独特的优势，受到从合租房新手到海外租户等广泛人群的欢迎。该物业的吸引力在于其灵活性，可以适应各种生活方式，具有不需要担保人的便利性、众多的折扣活动、灵活的合同期限以及强调互动的“社交住宅”。
在本章中，我们将解释其优点和缺点。
无需担保人或担保公司，流程简单
Oakhouse 的一大优势是您不需要担保人或担保公司即可入住。
由于不需要像典型的租赁合同那样进行担保人审查，因此整个过程非常顺利。即使对于外国人、自由职业者、学生等难以找到担保人的人来说，门槛也很低，许多评论都说“Oakhouse 很容易入住”。在某些情况下，您可能能够在同一天搬入，因此我们可以适应突然的搬家。
大量活动和折扣
Oakhouse 经常推出限时特别活动，例如免费首月租金、长期折扣和重新入住折扣。
此外，Oakhouse 独特的“智能会员系统”可让您积累积分并将其用于租金折扣。它满足了那些想要“廉价生活”和“聪明生活”的人的需求，并且有很多评论称赞其成本效益。
短期和长期均可
Oakhouse 提供灵活的合同条款，从少于一个月的短期入住到一年或一年以上的长期入住。它不仅适合那些因旅行、商务出差、出国语言学习等需要临时住房的人，也适合那些寻找长期定居地的人。该房产因其多样化的居住选择以适应不同的生活方式而受到高度赞誉。
在社会住宅中体验新的生活方式
Oak House 最受欢迎的房产之一是“社交住宅”系列。许多房产都配备了共享休息室、健身房和音乐工作室等设施，旨在鼓励居民之间的互动。
这里还为居民举办了很多活动，许多评论说“这不仅仅是一个居住的地方，更是体验新生活方式的机会。”对于重视人际关系的人们来说，这里是理想的居住地。
Oakhouse 适合哪些人，不适合哪些人
对于那些寻求低成本、国际化合租体验的人来说，Oakhouse 是一个有吸引力的选择，但它并不适合所有人。通过根据实际的口碑和评论来组织什么类型的人适合 Oakhouse 以及什么类型的人可能会不满意，您将能够选择一个不会后悔的房子。
在本章中，我们将列出适合的人和不适合的人的特征。根据您的生活方式和个性来考虑。
合适人选的特征
Oakhouse 适用于：
- “那些想要轻松搬家并降低初始成本的人。”
- “对英语和跨文化交流感兴趣的人”
- “一个喜欢共享生活的善于社交的人。”
对于那些想通过活动和公共空间与他人建立联系的人来说，它也非常适合。尤其受到自由职业者、学生、外国人的喜爱，有很多“很高兴住在这里”、“国际交流很活跃”等好评。
不适合的人的特征
另一方面，Oakhouse 并不适合某些人：
- “重视安静和独处时间的人”
- “注重公共空间清洁和他人礼仪的人”
- 例如“重视隔音和隐私的人”。
评论中也存在一些抱怨，例如“噪音令人烦恼”和“公共区域难以使用”。对于那些寻求完全私人空间和安静环境的人来说，普通的租赁房产可能更适合。
考虑 Oakhouse 时需要考虑的要点
当考虑搬入 Oakhouse 时，您应该注意一些事项，从选择房产到签订合同和搬出。特别是“看房时需要确认的事项”、“签订合同的流程和所需文件”、“搬出时的费用和手续”等信息，与防止将来发生问题有直接关系。
租房时不会后悔的第一步是不要仅仅依赖口碑和声誉，而是要确保您了解需要提前检查的事项。
看房前要检查的五件事
查看前需检查的要点：
- ① 房产年龄及状况
- ② 公共区域的清洁频率和规则
- 3）居民的国籍和年龄段
- 4. 噪音水平和周围安全
- ⑤例如网速、常见费用明细等。
提前检查和研究现场的氛围、清洁度和管理制度非常重要，这些是仅从官方网站无法完全掌握的。
签约及入住流程及所需文件
与 Oakhouse 签订合同相对简单，通常可以在线申请。
您需要提交身份证明（例如护照或驾驶执照），如果您是外国人，可能还会被要求提供签证和居留卡。确认您想要的入住日期和房产后，您将支付初始费用（押金和第一个月的租金）并收到钥匙以完成入住。由于不需要担保人，因此流程很快。
搬出时的费用和注意事项
搬出时，清洁费等一般会从押金中扣除。根据房屋情况，可能会有额外的搬出费用，因此在签订合同时仔细阅读说明非常重要。
您还必须在搬出日期前至少一个月通知房东，如果您未能在截止日期后通知房客，在某些情况下可能会受到处罚。我们建议您提前检查。
常问问题
这里我们整理了关于 Oakhouse 的常见问题的简要总结。请查看这些信息，因为它将有助于缓解首次使用者和新合租房屋者可能存在的一些担忧。
问：除了房租还有其他费用吗？
答：公共区域费和水电费通常包含在租金中，但您还需要在签订合同时支付押金（代替保证金），并在搬出时支付清洁费。
问：合同期限有什么限制吗？
A. 我们有可供入住最短一个月的房源，也可以灵活地安排长期住宿。
问：是否提供英语支持？
答：我们预计将有来自不同国家的居民，因此我们配备了会说英语的工作人员。
问：我可以养宠物吗？
答：一般来说，大多数住所不允许携带宠物，但有些住所可以就此进行讨论。
摘要 | Oakhouse 是一间并非适合所有人的共享房屋，但却有很多魅力
Oak House 是一间共享公寓，具有许多吸引人的特点，包括低初始成本、国际交流和广泛的共享设施。另一方面，有些人对噪音、公共区域的清洁度以及工作人员的态度感到不满意，因此这家酒店显然适合某些人，而不适合其他人。
通过参考口碑和评论来选择适合您的生活方式和价值观的房屋非常重要。强烈推荐给那些想要轻松开始新生活和想要与各种各样的人互动的人。
除了 Oakhouse 之外，还有很多其他的共享公寓。初始成本固定的 Cross House 房产也很受欢迎，尤其是在东京。尝试寻找适合您的房产。
