钥匙和安全的常见问题

在周租公寓中，钥匙和安全问题尤其常见。入住时确认钥匙使用规则和紧急联系方式，可以避免此类麻烦的发生。首次入住周租公寓的客人尤其需要注意这一点。这里我给大家举几个例子。

我忘了带钥匙了！出去之后就回不去房间了...

周租公寓的一个常见问题是忘记带钥匙。

人们出去倒垃圾或购物时，自动锁就会启动，而他们无法回到房间，这种情况并不少见。尤其是当人们独自短时间停留时，他们可能会将智能手机或钱包留在房间里，而无法联系管理公司。

为了避免麻烦，请务必随身携带钥匙，并在入住时记下紧急联系方式。

我的钥匙丢了！重新发行可能会很昂贵

如果您丢失了周租公寓的钥匙，重新发放的费用可能从几千日元到一万日元以上。此外，根据钥匙的类型，可能需要更换锁芯，这可能会产生数万日元的费用。

即使您只停留很短的时间，您也有责任管理您的钥匙。在签订合同时，务必检查发生损失时该如何处理以及谁将负责承担费用的详细信息。外出时，使用钥匙链或颈带也是防止丢失的有效方法。

小心被自动锁锁住的情况

虽然配备自动锁的周租公寓安全性较高，但人们经常被锁在门外。请小心，如果您外出时将钥匙留在房间内，门将自动锁上。

在您办理入住手续后或刚开始住宿时，如果您还不熟悉该地区，请务必特别小心。一些建筑物提供备用钥匙或紧急响应服务，但这可能需要额外的时间和成本。提前检查一下是个好主意。

设施和设备的常见问题

周租公寓拥有配备家具、家电的便利，但也经常出现设施设备方面的问题。入住时务必检查设备是否正常工作，如果出现故障，请立即联系管理公司。提前查看评论也是避免任何设备问题的好方法。

空调不工作而且很吵

周租公寓的常见问题是空调运行不正常或发出奇怪的声音。在夏季和冬季住宿期间，这可能会特别令人紧张。原因通常是过滤器脏了或磨损了，因此在使用前检查它很重要。

如果您在使用设备时听到任何爆裂声或咔哒声，请尽快联系管理公司。通过在入住后立即进行试运行，初始响应将会更加顺利。

电磁炉没反应。我不知道如何使用它。

住在周租公寓时，操作电磁炉遇到困难是很常见的事。若无反应，可能是因为锅不兼容电磁炉、电源未打开或被锁定。操作方法因型号而异，因此请务必仔细检查附带的说明和手册。

在使用任何您不熟悉的设备之前，最好进行简单的操作检查。

淋浴水压弱/漏水

如果淋浴水压较弱或喷头漏水，您的舒适度将大大降低。提前检查尤其重要，因为老房子容易出现管道问题。如果您发现任何令您担忧的症状，请立即联系房地产公司并要求他们做出改进。另一个有效的措施是入住前查看有关浴室设施的评论。

马桶或马桶座圈故障（不加热等）

说到周租公寓的厕所，常见问题包括“马桶座圈不加热”和“马桶座不工作”。

特别是在冬天，它直接影响您的舒适度，因此最好在第一天检查它是否正常工作。可能存在一些简单的原因，例如设备被拔掉或遥控器中的电池没电了，因此如果您可以自己检查任何事情，建议您尝试这些方法。

噪音和其他邻居问题

在周租公寓中，噪音和其他邻居问题异常常见。由于居民大多是短期居住者，因此生活方式和礼仪可能有所不同，经常会发生人们被夜间的声音、电视声音和脚步声等打扰的情况。

在本章中，我们将向您讲述这个问题。

日常噪音问题

常见的日常噪音问题包括隔壁房间的电视或音乐、打电话的声音、脚步声和淋浴噪音。周租公寓的租户流动率比普通出租房高，当生活节奏和噪音水平不匹配时，往往就会出现问题。

噪音，尤其是夜间的噪音，会导致压力。如果您感到担心，您应该首先与管理公司联系，以便他们能够警告您。最好不要直接警告他们，而是让第三方处理这个问题。

根据建筑结构，声音可能很容易产生回响。

周租公寓的建筑结构根据房源不同而有所差异，例如采用钢结构（S 型框架）或木结构（W 型框架）。这对声音产生共鸣的难易程度有很大影响。特别是木制建筑或老建筑的隔音效果往往较差，这意味着可以很容易听到相邻房间或楼上楼下的声音。

最好提前检查结构并查看评论，看看是否有人提到噪音令人担忧。如果您对噪音很敏感，那么选择钢筋混凝土（RC）建造的房屋就不太可能出错。

“跟我想的不一样！”差距的实际经历

我们听到过很多关于人们使用周租公寓的故事，也听到过很多失败的真实故事：“这不是我所期望的。”特别是，如果您在没有提前查看房屋的情况下仅根据照片和描述签订合同，那么当您真正搬进去时，您可能会对房间的小尺寸和设施的质量感到惊讶。为了避免差距，查看口碑和评论非常重要。

未看房就签了合同 → 房间比想象中小且暗

由于周租公寓的短期性质，不看房就签订合同的情况并不少见。

然而，一旦进入室内，许多人就会感到失望，他们会说“它比照片上看起来要小”，或者“阳光不太充足，即使在白天也很暗”。这种趋势在老房子和较低楼层的房间中尤为明显。如果您无法查看房源，请务必检查实际大小（榻榻米数量）、方向和评论，以获得真实的房源形象，避免犯错。

床上用品和厨房设备比想象中简单。

即使公寓广告中宣传“配备家具和电器”，但实际上通常只配备最低限度的设施，许多人对被褥和炊具的质量尤其感到失望。被褥可能太薄，睡起来不舒服，厨房里的锅碗瓢盆可能太小，让喜欢在家做饭的人感到不满意。

为了确保舒适的住宿，请提前检查设备清单，并准备在必要时携带或购买其他物品。

照片和现实差别太大了。。。这是一种常见的骗局。

由于专业的广角镜头和处理技术，已发布的照片​​通常看起来比实际更清晰、更宽阔。

这种“照片欺诈”在周租公寓中也很常见，人们抱怨说“看起来很干净，但有霉味”或“看起来很新，但实际上很破旧”。

缩小差距的关键是选择可靠的运营商并参考谷歌地图街景和实际用户的照片评论。

合同和使用规则的陷阱

使用周租公寓有其独特的规则，与使用普通出租房产的规则不同。需要注意的事情很多，尤其是在短期合同方面，许多用户对意想不到的限制感到困惑，例如无法注册居留卡、合同中途取消时的退款问题以及允许朋友过夜的限制。

即使这些都包含在合同前的说明中，但在细则中也常常很容易被忽视，因此提前检查是必不可少的。为了避免任何遗憾，请务必仔细检查合同和使用条款。

有无法登记居住证的情况

由于周租公寓是短期住宿，因此有很多房产无法转移居住登记。即使因就职、调动、搬迁等需要变更住址，根据合同种类或管理公司的政策，也有可能无法进行住民登记。

在签订合同之前检查是否可以登记居住地非常重要，因为这可能会影响需要居住证明的各种程序（许可证更新、保险申请等）。那些考虑长期使用的人应该特别小心。

无法在合同中途取消且无法获得退款的问题

周租公寓通常需要预先支付一笔总款，即使您在合同中期取消，也可能无法退款。请注意，即使在突然调动或健康状况不佳等不可避免的情况下，也存在条款和条件规定您“不符合退款资格”的情况。

如果您不确定住宿时间长短，避免错误的关键是提前查看取消政策以及是否可以按比例付款，并选择提供灵活安排的酒店。

禁止朋友过夜的规定可能会引起争论

您可能会想，“如果我只是让朋友过夜，那就没问题了”，但有些周租公寓禁止承租人以外的任何人过夜。在许多情况下，需要事先申请，如果发现未经许可过夜，可能会出现问题并产生额外费用。

请小心，因为如果您被认为违反了规则，您可能会被迫离开或被处以罚款。如果您计划邀请朋友或伴侣来访，请务必提前与管理公司确认。

如果有麻烦该怎么办？适当措施

如果您每周居住的公寓出现设施故障或噪音等问题，冷静且适当地应对非常重要。尤其是短期合同，问题处理的速度会对您的住宿舒适度产生很大影响。

如果出现问题，这里有一些处理方法。

首先，立即联系管理公司！需要您的联系方式副本

如果遇到问题，请务必立即联系管理公司。特别是，如果您遇到任何设备问题、钥匙丢失或邻里问题，请不要试图自行判断，而应立即咨询我们。

紧急联系方式通常会列在您办理入住手续时收到的指南和合同上，因此用智能手机拍照会很方便。最好提前检查一下晚上或节假日是否有空。

留下照片、视频等证据，会让以后的谈判更加顺利。

如果设施有任何损坏或房间出现问题，请务必用智能手机拍摄照片或视频以保留证据。保留记录也非常有效，可以避免搬出时出现修复费用以及是否有任何损坏的问题。

此外，在报告问题时附加图像并将其发送给管理公司，可以更快、更准确地做出响应，并避免不必要的误解。对出现的任何问题都应迅速做出反应，尤其是在办理入住手续后。

签订初始合同时检查“联系系统”

出现问题时的应对能力是决定房产舒适度的主要因素。在签订合同之前，请务必检查是否有联系点、如何联系他们（通过电话、电子邮件、LINE 等）以及他们提供服务的时间。

根据服务是否全天 24 小时提供以及周末和节假日是否关闭，您的安全感可能会发生很大变化。特别是对于首次使用周租公寓的人来说，避免麻烦的第一步是检查紧急情况下的联系系统。

概括

虽然周租公寓提供了方便灵活的住宿方式，但在锁、设施、噪音和合同方面也存在许多问题。首次使用者尤其容易在未看房的情况下签订合同，并且忽视短期住宿的具体规则。本文介绍的许多常见问题都可以通过提前检查并稍加注意来避免。通过仔细检查合同细节和评论，并采取预防措施（例如保留联系方式），您可以确保安全舒适的住宿。