Mga karaniwang problema na may kaugnayan sa mga susi at seguridad
Ang mga problema sa mga susi at seguridad ay karaniwan sa mga lingguhang apartment. Ang mga isyung ito ay maiiwasan sa pamamagitan ng pagkumpirma ng mga patakaran sa paghawak ng susi at impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa mga emergency sa pag-check-in. Ito ay lalong mahalaga para sa mga unang beses na gumagamit ng lingguhang apartment. Dito, ipapaliwanag namin ang ilang halimbawa.
Nakalimutan kong kunin ang mga susi ko! Hindi ako makabalik sa kwarto ko mula sa kinaroroonan ko...
Isang karaniwang problema sa mga lingguhang apartment ay ang pagkalimot na dalhin ang iyong mga susi.
Hindi pangkaraniwan para sa mga tao na umaalis ng kanilang mga apartment para magtapon ng basura o gumawa ng mabilisang gawain, para lamang matagpuan ang kanilang mga sarili na nakulong sa loob kapag gumana ang awtomatikong kandado. Totoo ito lalo na para sa mga panandaliang pananatili kapag nakatira nang mag-isa, dahil maaaring maiwan ng mga tao ang kanilang mga smartphone at pitaka sa loob, kaya imposibleng makontak ang kumpanya ng pamamahala.
Para maiwasan ang mga problema, mahalagang laging dalhin ang iyong mga susi at isulat ang impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa mga emergency kapag nag-check in.
Nawala mo ba ang mga susi mo? Magastos ang pag-isyu ulit ng mga ito!
Ang pagkawala ng mga susi sa isang lingguhang apartment ay maaaring magkahalaga ng ilang libong yen hanggang sa mahigit sampung libong yen para sa pagpapalit. Bukod pa rito, depende sa uri ng kandado, maaaring kailanganin ang pagpapalit ng silindro, na maaaring magresulta sa singil na sampu-sampung libong yen.
Kahit sa mga panandaliang pananatili, responsibilidad mo pa rin ang pamamahala ng iyong mga susi. Mahalagang kumpirmahin ang mga detalye ng mangyayari kung mawala mo ang iyong mga susi at kung sino ang mananagot sa anumang gastos na kaakibat nito kapag pinirmahan mo ang kontrata. Ang paggamit ng keychain o neck strap kapag lalabas ay isa ring mabisang paraan upang maiwasan ang pagkawala ng mga ito.
Mag-ingat sa pagkandado palabas dahil sa mga awtomatikong kandado.
Bagama't ang mga lingguhang apartment na may awtomatikong kandado ay nag-aalok ng mataas na seguridad, ang mga lockout ay isa ring madalas na problema. Mahalagang maging maingat, dahil ang pag-iwan ng susi sa loob ng apartment ay awtomatikong magla-lock ng pinto kapag lumabas ka.
Kailangan ang partikular na pag-iingat kaagad pagkatapos mag-check in at sa mga unang panahon ng iyong pamamalagi kapag nasasanay ka pa lamang. Ang ilang mga gusali ay nag-aalok ng mga ekstrang susi o serbisyo sa pagtugon sa emerhensya, ngunit maaaring may mga limitasyon sa oras ang mga ito at may mga bayarin. Pinakamainam na mag-check nang maaga para sa kapanatagan ng loob.
Mga karaniwang problema sa mga kagamitan at kagamitan
Bagama't ang mga lingguhang apartment ay nag-aalok ng kaginhawahan ng mga akomodasyong may mga kagamitan, karaniwan din ang mga problema sa mga kagamitan at kagamitan. Mahalagang tiyakin na gumagana nang tama ang lahat ng kagamitan sa paglipat at makipag-ugnayan kaagad sa kumpanya ng pamamahala kung may anumang problemang lumitaw. Ang pagsuri sa mga review nang maaga ay isa ring mabuting paraan upang maiwasan ang mga isyu sa kagamitan.
Hindi gumagana ang air conditioner at nakakagawa ito ng maraming ingay.
Isang karaniwang problema sa mga lingguhang apartment ay ang hindi gumagana nang maayos ang air conditioner o ang paggawa ng kakaibang ingay. Maaari itong maging lubhang nakaka-stress tuwing tag-araw at taglamig. Kadalasan, ang sanhi ay ang marumi o sira na filter, kaya mahalagang suriin ito bago gamitin.
Kung may maririnig kang mga tunog ng pagputok o pagkalansing habang ginagamit ang appliance, makipag-ugnayan agad sa management company. Ang pagsubok kaagad sa appliance pagkatapos mag-check in ay makakatulong upang matiyak ang maayos na unang tugon.
Hindi gumagana ang induction cooktop ko / Hindi ko alam kung paano ito gamitin.
Ang kahirapan sa pagpapatakbo ng induction cooktop ay isang karaniwang karanasan kapag naninirahan sa isang lingguhang apartment. Kung hindi ito tumutugon, ang mga posibleng dahilan ay kinabibilangan ng hindi paggamit ng induction-compatible na kaldero, ang pagpatay ng kuryente, o ang pagka-lock ng setting. Dahil ang paraan ng pagpapatakbo ay nag-iiba depende sa modelo, siguraduhing maingat na suriin ang kasama na manwal ng pagtuturo.
Bago gumamit ng hindi pamilyar na kagamitan, mainam na magsagawa ng simpleng pagsusuri sa pagpapatakbo upang matiyak ang kapanatagan ng loob.
Mahina ang presyon ng tubig o may mga tagas ang shower.
Ang mahinang presyon ng tubig sa shower o mga tagas mula sa showerhead ay maaaring makabawas nang malaki sa iyong kaginhawahan habang namamalagi. Ang mga problema sa pagtutubero ay karaniwan lalo na sa mga lumang ari-arian, kaya napakahalagang suriin ito nang maaga. Kung may mapansin kang anumang problema, makipag-ugnayan kaagad sa kompanya ng real estate at humiling ng mga pagkukumpuni. Ang pagsuri ng mga review tungkol sa "pagtutubero" bago ang iyong pamamalagi ay isang mahusay ding estratehiya.
Mga depekto sa paggana ng inidoro o upuan ng inidoro (hal., hindi umiinit)
Tungkol sa mga palikuran sa mga lingguhang apartment, ang mga karaniwang problema ay kinabibilangan ng mga isyu tulad ng "hindi umiinit ang upuan ng palikuran" o "hindi gumagana ang bidet."
Lalo na sa taglamig, dahil direktang nauugnay ang kaginhawahan, nakakapanatag na suriin kung gumagana nang maayos ang lahat sa unang araw. Minsan ang sanhi ay isang simpleng bagay tulad ng pagkatanggal sa saksakan ng kuryente o pagkaubos ng baterya ng remote control, kaya mainam na subukan mo itong suriin mismo kung kaya mo.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga karaniwang problema sa mga kapitbahay na may kaugnayan sa ingay
Isang nakakagulat na karaniwang isyu sa mga lingguhang apartment ay ang mga alitan sa pagitan ng mga kapitbahay, tulad ng ingay. Dahil maraming residente ang panandaliang nangungupahan, maaaring magkaiba ang kanilang pamumuhay at asal, at ang mga reklamo tungkol sa mga ingay tulad ng pag-uusap, telebisyon, at mga yabag sa gabi ay madalas na nangyayari.
Tatalakayin sa kabanatang ito ang mga posibleng problema.
Mga problema sa ingay araw-araw
Kabilang sa mga karaniwang problema sa ingay sa araw-araw ang tunog ng mga telebisyon, musika, mga tawag sa telepono, mga yabag, at mga shower mula sa katabing silid. Ang mga lingguhang apartment ay may mas mataas na bilang ng mga nangungupahan kumpara sa mga regular na inuupahan, at ang mga alitan ay kadalasang lumilitaw dahil sa magkakaibang pamumuhay at antas ng ingay.
Ang ingay, lalo na sa gabi, ay maaaring maging isang pangunahing pinagmumulan ng stress. Kung nakakaabala ito sa iyo, maaari ka munang kumonsulta sa kompanya ng pamamahala, dahil maaari silang makialam at maipaalam ang ingay sa mga kapitbahay. Mas mainam na may ikatlong partido na humawak sa sitwasyon kaysa direktang harapin ang mga kapitbahay.
Sa ilang mga kaso, maaaring gawing mas madali ng istraktura ng gusali ang pag-alingawngaw ng tunog.
Ang istruktura ng gusali ng mga lingguhang apartment ay nag-iiba-iba sa bawat ari-arian, kabilang ang steel frame (S-structure) at wood frame (W-structure). Nagreresulta ito sa mga makabuluhang pagkakaiba sa kung gaano kadaling dumaloy ang tunog. Ang mga gusaling gawa sa kahoy at mga lumang ari-arian, sa partikular, ay may mahinang soundproofing, at ang mga pang-araw-araw na ingay mula sa mga kalapit na silid at mga sahig sa itaas at ibaba ay madaling maririnig.
Mainam na suriin muna ang istruktura at maghanap ng mga review na bumabanggit sa mga isyu sa ingay. Kung sensitibo ka sa ingay, ang pagpili ng reinforced concrete (RC) na gusali ay makakabawas sa posibilidad ng pagkabigo.
"Hindi ito ang inaasahan ko!" Mga totoong kwento ng pagkakaiba ng mga inaasahan at realidad.
Isang karaniwang reklamo tungkol sa paggamit ng mga lingguhang apartment ay ang "hindi ito ang inaasahan nila." Totoo ito lalo na kapag ang pag-book ay batay lamang sa mga larawan at paglalarawan nang walang paunang pagtingin; maraming tao ang nagugulat sa maliit na sukat ng silid o sa kalidad ng mga pasilidad pagkatapos lumipat. Mahalagang suriin ang mga review at testimonial upang maiwasan ang pagkabigong ito.
Pumirma ng kontrata nang hindi tinitingnan ang ari-arian → Mas maliit at mas madilim ang silid kaysa sa inaasahan.
Sa mga lingguhang apartment, dahil panandalian lang ang mga ito, hindi naman bihira ang pumirma ng kontrata nang hindi tinitingnan muna ang property.
Gayunpaman, sa aktwal na paglipat, maraming tao ang nagpapahayag ng pagkadismaya, na sinasabi ang mga bagay tulad ng, "Mas maliit ito kaysa sa hitsura nito sa mga larawan," o "Madilim ang ilaw kahit sa araw dahil hindi gaanong nasisikatan ng araw." Ang tendensiyang ito ay partikular na kitang-kita sa mga lumang ari-arian at mga silid sa mas mababang palapag. Kung hindi mo makita nang personal ang ari-arian, siguraduhing suriin ang aktwal na laki (sa mga tatami mat), oryentasyon, at mga review upang makakuha ng makatotohanang ideya kung ano ang magiging hitsura nito, na makakatulong upang maiwasan ang pagkadismaya.
Mas simple ang mga gamit sa kama at kusina kaysa sa inaasahan ko.
Kahit na ang mga ari-arian ay inaanunsyo bilang "may mga kagamitan," sa katotohanan, kadalasan ay minimum lamang ang mga ito, at maraming tao ang nadidismaya sa kalidad ng mga kumot at kagamitan sa pagluluto. Ang mga kumot ay maaaring manipis at hindi komportable, at ang kusina ay maaaring may mga kaldero at kawali na masyadong maliit, kaya hindi ito kasiya-siya para sa mga mahilig magluto para sa kanilang sarili.
Ang pagsuri nang maaga sa listahan ng mga kagamitan at paghahanda sa pagdadala o pagbili ng mga karagdagang bagay kung kinakailangan ay makakatulong upang matiyak ang mas komportableng pamamalagi.
Magkaiba ang mga litrato at ang realidad... isa itong klasikong kaso ng pandaraya.
Karaniwan na ang mga larawan ay magmukhang mas maganda at mas malapad kaysa sa aktwal na hitsura nito dahil sa mga propesyonal na wide-angle lens at pag-eedit.
Madalas ding nabibiktima ang mga lingguhang apartment na ito ng "photo scam," na may mga reklamo tulad ng "Mukhang malinis, pero amoy maalikabok" o "Mukhang bago, pero sa totoo lang ay nasa napakasamang kondisyon."
Ang pagpili ng isang maaasahang kumpanya ng pagpapatakbo at pagsangguni sa Google Maps Street View at mga review na may mga larawan mula sa mga aktwal na gumagamit ay susi sa pagbabawas ng mga pagkakaiba.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Mga patibong na may kaugnayan sa mga kontrata at mga tuntunin sa paggamit
Ang paggamit ng lingguhang apartment ay may sariling natatanging mga patakaran na naiiba sa karaniwang pagrenta. Maraming mga puntong dapat malaman, lalo na dahil sa panandaliang katangian ng kontrata. Maraming gumagamit ang nagugulat sa mga hindi inaasahang paghihigpit, tulad ng kawalan ng kakayahang magparehistro ng paninirahan, mga isyu sa refund sa maagang pagtatapos, at mga paghihigpit sa mga bisitang nananatili.
Kahit na kasama ang mga detalyeng ito sa paliwanag bago ang kontrata, madalas itong nakaliligtaan dahil sa maliliit na letra, kaya mahalaga ang paunang kumpirmasyon. Upang maiwasan ang pagsisisi, siguraduhing maingat na suriin ang kontrata at mga tuntunin ng serbisyo.
May mga pagkakataon kung saan hindi posible ang pagpaparehistro bilang residente.
Dahil ang mga lingguhang apartment ay para sa panandaliang pananatili, maraming ari-arian ang hindi nagpapahintulot sa iyo na baguhin ang iyong rehistradong address. Kahit na kailangan mong baguhin ang iyong address dahil sa trabaho, paglipat, o paglipat sa isang bagong lungsod, maaaring hindi mo mairehistro ang iyong address depende sa uri ng kontrata at mga patakaran ng kumpanya ng pamamahala.
Dahil maaaring makaapekto ito sa iba't ibang mga pamamaraan na nangangailangan ng patunay ng paninirahan (tulad ng pag-renew ng lisensya sa pagmamaneho at pagpapatala sa insurance), mahalagang kumpirmahin kung maaari mo bang irehistro ang iyong paninirahan bago pumirma ng kontrata. Ito ay lalong mahalaga para sa mga nagbabalak na gamitin ito nang pangmatagalan.
Mga problema sa hindi pagkansela ng kontrata sa kalagitnaan at hindi pagtanggap ng refund.
Ang mga lingguhang apartment ay karaniwang binabayaran nang buo nang maaga, at maaaring hindi maibigay ang mga refund kahit na ang kontrata ay natapos nang maaga. Kahit na sa mga hindi maiiwasang sitwasyon tulad ng biglaang paglipat ng trabaho o pagkakasakit, may mga pagkakataon na ang mga refund ay hindi ibinibigay ayon sa mga tuntunin at kundisyon, kaya ipinapayong mag-ingat.
Kung hindi tiyak ang panahon ng pagrenta, ang susi upang maiwasan ang mga problema ay suriin ang patakaran sa pagkansela at kung posible ang pro-rata na pagbabayad nang maaga at pumili ng isang ari-arian na nag-aalok ng mga flexible na opsyon.
Maaaring lumitaw ang mga pagtatalo tungkol sa mga patakaran na nagbabawal sa mga kaibigan na manatili.
Bagama't madaling isipin na "ayos lang na magpalipas ng isang gabi ang isang kaibigan," may ilang lingguhang apartment na nagbabawal sa mga bisitang hindi naka-contract holder na magpalipas ng gabi. Sa maraming pagkakataon, kinakailangan ang paunang aplikasyon, at ang hindi awtorisadong pamamalagi ay maaaring humantong sa problema at karagdagang singil.
Kung ikaw ay maituturing na lumabag sa mga patakaran, nanganganib kang mapalayas o maparusahan, kaya mag-ingat. Kung nagpaplano kang magpabisita sa mga kaibigan o sa iyong kapareha, siguraduhing makipag-ugnayan nang maaga sa kompanya ng pamamahala.
Ano ang gagawin kung may lumitaw na problema? Mga angkop na solusyon.
Kapag may mga problema tulad ng pagkasira ng kagamitan o ingay na nangyayari sa isang lingguhang apartment, mahalaga ang kalmado at angkop na pagtugon. Lalo na sa mga panandaliang kontrata, ang bilis ng paglutas ng problema ay maaaring makaapekto nang malaki sa antas ng kaginhawaan ng iyong pamamalagi.
Narito ang ilang mga paraan upang harapin ang mga problemang maaaring lumitaw.
Una, makipag-ugnayan kaagad sa kompanya ng pamamahala! Mahalagang panatilihin ang kanilang impormasyon sa pakikipag-ugnayan.
Kapag may nangyaring problema, mahalagang makipag-ugnayan agad sa kompanya ng pamamahala. Lalo na sa mga isyu tulad ng mga sira sa kagamitan, nawawalang susi, o alitan sa pagitan ng mga kapitbahay, huwag subukang ayusin ito nang mag-isa; kumonsulta agad sa kanila.
Ang mga information sheet at kontratang natatanggap mo sa check-in ay kadalasang naglalaman ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa mga emergency, kaya makakatulong na kunan ng litrato ang mga ito gamit ang iyong smartphone. Mainam din na alamin nang maaga kung nagbibigay sila ng suporta sa gabi at sa mga pista opisyal.
Ang pagkuha ng mga litrato at video bilang ebidensya ay makakatulong upang mas maging maayos ang mga susunod na negosasyon.
Kung makaranas ka ng anumang pinsala sa kagamitan o problema sa iyong silid, kumuha ng mga litrato o video gamit ang iyong smartphone upang itago bilang ebidensya. Ang pagtatala ng mga rekord ay lubos na mabisa sa pag-iwas sa mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa gastos sa pagpapanumbalik ng ari-arian sa orihinal nitong kondisyon o kung may naganap na pinsala noong lumipat ka.
Bukod pa rito, ang pagpapadala ng mga larawan kasama ng iyong ulat sa kompanya ng pamamahala ay maaaring humantong sa mas mabilis at mas tumpak na tugon, at maiwasan ang mga hindi kinakailangang hindi pagkakaunawaan. Ang agarang aksyon ay lalong mahalaga para sa mga isyung nangyayari kaagad pagkatapos ng pag-check-in.
Siguraduhing suriin ang "sistema ng pagtatanong" kapag una mong pinirmahan ang kontrata.
Ang kakayahang humawak ng mga problema ay isang pangunahing salik sa pagtukoy ng antas ng kaginhawaan ng isang ari-arian. Bago pumirma ng kontrata, siguraduhing suriin kung mayroong contact point, kung paano sila makokontak (telepono, email, LINE, atbp.), at ang kanilang mga oras ng operasyon.
Malaki ang epekto ng kanilang 24-oras na serbisyo, o kung sarado sila tuwing Sabado at Linggo at mga pista opisyal, sa iyong pakiramdam ng seguridad. Lalo na para sa mga unang beses na gagamit ng lingguhang apartment, ang pagsuri sa sistema ng pagtatanong kung sakaling may emergency ang unang hakbang upang maiwasan ang mga problema.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
buod
Bagama't ang mga lingguhang apartment ay nag-aalok ng maginhawa at flexible na paraan ng pananatili, kadalasan ay may mga problema ang mga ito na may kaugnayan sa mga susi, pasilidad, ingay, at mga kontrata. Ang mga unang beses na gumagamit, sa partikular, ay may posibilidad na pumirma ng mga kontrata nang hindi nakikita ang ari-arian nang maaga o nakakaligtaan ang mga patakaran na partikular sa mga panandaliang pananatili. Marami sa mga karaniwang problemang inilarawan sa artikulong ito ay maiiwasan sa pamamagitan ng paunang pagsusuri at kaunting pag-iingat. Sa pamamagitan ng maingat na pagsuri sa mga detalye at pagsusuri ng kontrata, at pagtatala ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan, masisiguro mo ang isang ligtas at komportableng pananatili.
