什么是共享房屋？
共享住宅是一种住房类型，多位住户住在一栋楼的私人房间里，共用厨房、客厅和浴室等公共空间。近年来，共享房屋越来越受到人们的青睐，尤其是在城市地区，尤其受到大学生和年轻上班族的青睐。
与学生宿舍及合住房间的区别
共享住宅是一种多位住户共享一套房屋的住房形式。它常常与学生宿舍或合租房间混淆，但两者之间存在明显差异。
- 学生宿舍：学生宿舍通常由大学管理，通常有宵禁和膳食供应等规则。虽然管理很严格，但自由度可能会降低。
- 合租房间：这是与朋友或熟人共同租房的一种方式，并分担签订租约和支付水电费的责任。这伴随着某些责任，例如签订合同和处理问题。
- 共享房屋：您将拥有自己的私人房间，但您将与其他住户共享厨房和客厅等公共空间。租金合理，许多房产配有家具，让您可以轻松地在这里开始新生活。
许多大学生选择合租房作为居住场所，在那里他们可以享受与他人互动，同时又能保持隐私。
使用合租房的大学生比例
合租房屋在大学生中越来越受欢迎。尤其是城市里的学生，他们更倾向于选择独居，原因包括“与独居相比，希望降低成本”以及“希望扩大朋友圈”。
分享房屋使用率和趋势
- 城市地区的大学生：特别是在东京、大阪、福冈等城市地区，由于房租高昂，选择住在合租房的学生数量日益增加。
- 与留学生的互动：有很多以国际交流为目的的共享公寓，学生与留学生一起居住的情况很常见。
- 超越院系和年级的联系：与合住房间不同，这种环境的设计是为了让入住时彼此没有任何关系的人也能舒适地生活。
近年来，住客可共同举办活动、建立对职业发展有用的人脉等好处也备受关注，住客正成为大学生新的住宿选择。合租房不仅仅是居住的地方，更是可以丰富学习、交流、生活的环境，被许多大学生所选择。
大学生选择合租房的原因
当开始大学新生活时，您有多种选择，包括独自生活、住在学生宿舍或与他人合住一个房间。在本文中，我们将详细解读“共享住宅”为何受到关注。
经济效益（节省房租和生活费用）
合租房的一大吸引力是租金和生活费用比独居要低。房租不断上涨，尤其是在城市地区，这使得大学生很难找到可负担得起的住处。
共享住房的成本效益
- 房租便宜：即使在市区，也有很多房租在5万日元左右就可以住进去
- 许多房产都包含水电费和网络费，因此每月的付款很容易管理。
- 包括家具和电器，减少搬家时的初始成本
- 许多房产不需要押金或礼金，减轻了签订合同的负担
独自生活意味着高昂的房租、水电费、Wi-Fi 等费用，但在合租房中，您可以“仅以最低限度的生活舒适地生活”。
日常生活自由度高、便利性高
对于大学生来说，“是否能过上自由的生活”是选择居住地的一个重要考虑因素。
共享住宅的便利
比学生宿舍更自由
→学生宿舍可能有严格的宵禁和规则，但共享房屋通常是免费的。
可短期停留
→许多房产都有灵活的合同期限，允许您住几个月。
许多房产位于大学和车站附近
→ 生活区域变得更加便利，通勤时间可以减少。
所有必要设施均已配备
→厨房、洗衣机、客厅等都是共用的，因此您只需最低限度的物品即可生活。
尤其是可以立即入住、搬迁方便等特点，对于过着流动生活方式的大学生来说，是一大优势。
建立社区（建立新的关系）
合租房最大的吸引力之一就是可以有机会与其他住户互动。
对大学生的益处
结交有相同爱好和价值观的朋友
→居民们会举办各种社交活动和联合活动，自然而然地增进友谊。
有跨文化交流的机会
→还有国际交流型共享公寓，你可以与留学生一起居住，帮助你提高语言能力并获得全球视野。
你可以分享你的学习和兼职信息。
→如果有同一所大学的学生，可以互相交换课程信息，介绍打工等日常生活方面的支持。
共享住宅的显著特点是，它不仅仅是一个居住的地方，也是一个可以结识新朋友、获得新体验的地方。
大学生合租房屋的缺点
虽然合租房有很多好处，例如节省房租、有机会与他人互动，但合租房也存在一些缺点，大学生应该注意一些事项。为了在合租房中住得舒服，提前了解其缺点并思考对策是很重要的。
隐私难以保障
合租房虽然有独立房间，但是厨房、客厅、卫生间都是共用的，很难保证完全的隐私。在墙壁较薄的房子里，您可能会被邻居的谈话和其他噪音所打扰。
此外，如果共享空间的使用时间重叠，则可能无法自由使用。对于需要自己安静空间的人来说，这可能会带来压力，因此提前检查隔音和使用规则非常重要。
居民之间可能会发生问题
在合租房里，你会和有着不同价值观和生活方式的人生活在一起，因此很容易出现问题。可能会有人不遵守清洁或倒垃圾的规则，也可能会存在噪音问题。
此外，未经允许使用冰箱里的食物或生活用品等小动作也会引起压力。为了过上舒适的生活，有必要提前检查规则并采取措施避免麻烦。
共享空间的使用方式存在限制。
在共享住宅中，厨房、淋浴间和洗衣机是由多人共用的，因此您可能无法自由使用它们。早上和傍晚的时候，这里特别拥挤，人们排队洗澡和使用厨房的情况并不少见。
此外，人们对保持公共空间清洁的意识也可能存在差异，这可能会导致其他居民对使用公共空间的方式感到沮丧。减轻压力的关键是选择使用规则明确的房产。
学生和非学生的生活水平差距
该共享住宅的住户来自不同背景，不仅包括大学生，还包括在职成年人、留学生和自由职业者。生活方式的差异也会造成压力，上班族早睡，而大学生则活跃到深夜。
另外，由于文化习俗和价值观的差异可能会存在差距，因此提前检查居民的属性并选择合适的环境非常重要。
合同和搬离问题
合租合同与普通的租赁合同不同，虽然可以短时间入住，但如果您中途取消合同，可能会受到处罚。
此外，如果搬出的规则不明确，您可能会遇到谁负责清洁和维修费用的麻烦。只要仔细检查合同内容，提前了解搬出的费用和手续，就可以无忧无虑地住在合租房里。
大学生如何选择合租房
大学生在选择共享住房时，不仅仅考虑低廉的租金，还需要考虑地理位置、住户属性、设施水平、规则是否清晰等多种因素。我们将详细讲解选择共享住宅时需要考虑的重点，以确保舒适的生活。
1. 如何选择地点 | 优先考虑通勤便利性
在选择合租房时，最应该考虑的就是与大学的距离以及通勤的便利性。即使房租很便宜，如果通勤时间很长，每天的负担就会很重。检查到最近车站的距离、交通工具和火车数量，然后选择可以步行或骑自行车到达的区域很有用。还要考虑附近是否有超市或便利店。检查您的居住环境，确保其方便上下学和日常生活。
2. 常驻属性 | 选择兼容的环境
在合租房屋中，您与其他住户的兼容性将决定您的生活是否舒适。选择专为学生设计的房产将使您的生活更加轻松，因为您的生活方式将与其他学生相似。虽然国际合租公寓可以让你与国际学生互动，但由于文化差异，可能会出现问题。居民和工作成年人共同居住的房屋提供了一个平静的环境，但也有可能你们的日程安排不一致。提前检查哪些居民属性适合您非常重要。
3. 配套设施齐全 | 确保舒适的生活环境
共享房屋的设施根据房屋不同而有所差异，因此提前检查很重要。查看是否有私人房间，是否配备空调和Wi-Fi。共享空间的管理也很重要，因此定期检查清洁工作将使您的住宿更加舒适。另外一个重点就是卫生间和厨房是否足够。 Wi-Fi环境对于学生上网课、做作业尤为重要，因此选择通讯环境稳定的房产很重要。
4. 租金和合同条款 | 检查总费用
合租房屋的租金通常比独自居住便宜，但水电费和管理费可能会单独收取。重要的是检查公共费用和互联网费用是否包含在租金中，并了解每月的总付款额。一定要检查合同期限以及提前搬出是否有任何罚款。您可以选择不需要押金或礼金的房产来减少您的初始成本。仔细阅读合同细节并选择适合您预算的计划非常重要。
5. 规则清晰 | 防止麻烦很重要
在合住房屋中，通常会制定规则以防止住户之间发生冲突。确保有关于清洁、倒垃圾和噪音水平的规则。有关使用共享空间和邀请朋友过来的规则也很重要。规则明确的房产往往能减少住户之间的摩擦，让他们生活得更舒适。长期舒适居住的关键是在入住前检查规则并确定环境是否适合您。
适合大学生共享房屋的推荐
对于大学生来说，找到一个交通方便、租金低廉的合租房非常重要。这里我们将介绍一些值得推荐的共享住宅，这些住宅不仅交通便利，而且初期费用较低。
十字中板桥2（东京都中板桥）
租金：24,800日元起 | 从东武东上线中板桥站步行1分钟
交通便利，距池袋站 7 分钟、距新宿站 16 分钟！这是一个便宜的宿舍式住宿，非常适合大学生。目前还正在进行一项无需初始费用的活动，因此建议那些想要降低搬家成本的人参加。
Cross 三轩茶屋 2（东京三轩茶屋）
租金：28,000 日元起 | 距离东急田园都市线三轩茶屋站步行 7 分钟
位置非常便利，距离涩谷站仅 4 分钟，距离新宿站 18 分钟。还设有半私人房间，给人一种身处单独房间的感觉，让您在保持隐私的同时过上合理的生活。
SA-Cross 户越银座 1（东京户越）
租金：34,000日元起 | 距都营浅草线户越站步行3分钟
该位置交通便利，可轻松抵达东京市中心，距离品川站仅 14 分钟路程，距离涩谷站仅 16 分钟路程。这是一间私人房间类型的共享公寓，非常适合寻求可以专心学习的环境的学生。
Cross Nakai 1（东京都中井市）
租金：44,800日元起｜距离都营大江户线中井站步行6分钟
到新宿站只需 10 分钟，到池袋站只需 12 分钟，因此前往主要车站都很方便。由于是包房类型，因此推荐给想要有时间学习或拥有私人时间的人。
High Life Nakano（大阪中野）
租金：59,000日元起｜距离大阪环状线樱之宫站步行9分钟
距梅田站 9 分钟路程、距新大阪站 12 分钟路程，是关西地区大学生的理想住所。该公寓配套齐全，配有电器，最多可容纳两人，是与朋友一起居住的绝佳选择。
Maison Largo（大阪塚本）
租金：60,000日元起｜距离JR东海道本线塚本站步行3分钟
距离梅田站仅 3 分钟路程，距离新大阪站仅 9 分钟路程，交通便利，方便上下学或打工。还有无需初始费用的活动，让您轻松入住。
世罗玉出西店（大阪玉出）
租金：62,000日元起 | 从Osaka Metro四桥线玉出站步行7分钟
到市中心交通便利，距离难波站仅 8 分钟路程，距离梅田站仅 17 分钟路程。还有可容纳两人的宽敞房间，因此您可以与朋友或室友一起住。
概括
对于想要保持低租金同时又注重便利和社区的大学生来说，共享住房是一个有吸引力的选择。尤其是在城市地区，同居的好处包括经济负担比独居更轻，而且社交机会也更多。另一方面，您需要注意隐私和使用共享空间的规则。在选择房产时，一定要检查上下学的便利程度、居民的属性以及设施的水平。找到最适合自己的环境，享受舒适、充实的大学生活。
