合租房屋需要担保人吗？

在申请典型公寓或公寓的租赁合同时，您可以通过提供担保人或使用担保公司来防止万一无法支付租金时造成的损失。
如果是合租房屋，联名担保人怎么办？

通常不需要担保人

事实上，有很多合租房屋是不需要担保人的。
对于正规出租物业，租金担保公司、管理公司、业主各自进行筛选，因此筛选失败的可能性很大。
另一方面，对于合租房屋，在大多数情况下，筛选是由运营合租房屋的一家公司进行的。
此外，筛查本身并不涉及对您的信用卡使用历史或个人破产的任何调查，如果您能出示确认您身份的文件，您也许能够通过筛查。
这是因为，许多人最初涌入合租房屋是因为他们在经济上被吸引，许多人是为了寻求便利，而在合租房屋中进行筛选导致了与其他合租者之间的问题，原因之一是人们关注的是如何才能做到这一点。没有它就可以生活。
另外，由于2020年民法修正案，要求担保人变得困难，所以目前入住时需要担保人的合租房屋很少。

有些合租房屋需要担保公司。

有些合租房屋不需要担保人，但需要与担保公司签订合同。
担保公司是一种每月支付少量费用的制度，万一您无法支付房租，担保公司将代替您支付房租。
就出租房产而言，受2020年民法修订的影响，越来越多的房产不再需要连带担保人，而是需要与担保公司签订合同。
每个月的租金只有几百日元，所以只要继续定期缴纳租金就没有问题。
但是，如果与担保公司签订合同，除了合租房屋管理公司之外，还会受到另外一家公司的审查。

签订合租房屋合同时无法提供担保人的情况

签订合租房屋合同时，即使不需要连带保证人，也可能需要“保证人”。
连带保证人和保证人的保证人责任范围不同。
担保人拥有一定的权利，可以要求减少承包商无法支付的租金金额，并可以坚持向承包商提出索赔。
另一方面，连带人无权代表投保人拒绝付款。
如今，由于核心家庭的趋势和人口老龄化，有很多人没有可以要求的担保人。
那么，在签订合租房屋合同时，如果无法提供担保人怎么办？

使用担保机构服务

第一种方法是使用担保人代理服务。
担保代理服务将承担担保人的角色，并支付合同费和月费。
根据担保内容的不同，费用也会有所不同，所以如果您想使用担保代理服务，我们建议您首先接受免费咨询。
担保人代理服务只是将您的名字借给担保人的服务，因此万一您拖欠房租，您将有义务支付担保人代理服务费用。

使用担保公司

另一种选择是使用担保公司。
担保公司是一种您每月支付费用的系统，万一您拖欠房租，担保公司将代您支付。
通过使用这些服务，即使您无法提供担保人，您也可以搬入需要担保人的房产。

搬入合租房屋时需要检查的项目

在大多数情况下，入住合租房屋的筛选标准并没有明确披露。
然而，正如前面提到的，合租房屋的租户筛选不仅涉及财务方面，还涉及您是否可以在不与合租者发生麻烦的情况下居住。
即使你无法改变你的经济状况，你也可以通过一些努力改变你给别人的印象。
为了给人留下好印象并通过筛选，在看房或申请合同时请务必密切注意以下几点。

外貌

首先，是关于外观。
人们常说“一个人的90%是外貌”，而我们从眼睛接收到的信息可以影响我们对那个人的印象。
照顾好自己，剃掉胡茬，保持头发整洁。

干净的衣服

确保也穿着干净的衣服。
一切都需要根据时间和情况而定。
前沿时尚固然很好，但既然是房屋合同，最好穿干净整洁的衣服。
你不需要穿任何昂贵的东西。
即使只是注意一些基本的事情，比如确保你的衣服洗得正确，没有奇怪的皱纹，你的衬衫熨烫得正确，也会给你给别人的印象带来很大的不同。

措辞

接下来是措辞。
请记住，您来这里是为了签署居住地合同，这与您与朋友交谈时不同。
然而，没有必要使用困难或不寻常的词语来让自己看起来更好。
只要保持礼貌而不使用严厉的言语，你就可以给别人留下很大的印象。

无需担保人即可享受合租生活

至此，我们已经说明了，合租房屋申请入住时不需要连带担保人的情况很多，如果您需要担保人但找不到担保人，可以通过担保人代理服务来解决问题或者有担保公司介绍。
合租房屋的吸引力之一是，您可以轻松开始自己的生活，初始成本较低，筛选过程也相对简单。
为什么不在您开始新生活的选择中添加合租房屋呢？
“Cross House”主要在东京都市区经营大量的合租房屋。
如果您对共享房屋感兴趣，请随时与我们联系。