消除您对合租房屋初始成本的担忧。
一般租赁的平均初始成本
租赁一般出租物业时，会产生各种初始成本。基本初始费用一般包括保证金、礼金、预付租金、经纪费、担保费、火险费、钥匙更换费等。
担保费是您在租赁房屋时支付的费用之一。这是向担保公司支付的款项，用于支付万一您无法支付租金或与租赁合同相关的其他费用。
如果我们根据三大都市区的平均租金和公共区域费用来看具体的初始成本，可以说平均租金价格在40万日元左右。
市场价格只是平均值，实际上可能会根据房产状况和合同细节而波动。特别是，保证金和礼金根据财产和业主的政策而有很大差异，有些财产不需要它们。
初始成本指南基于三大都市区的平均租金+公共区域费用
物品 | 成本 | 评论 |
保证金 | 78,069日元 | 平均： 1至2个月的租金 |
关键货币 | 78,069日元 | 平均： 1至2个月的租金 |
预付租金 | 78,069日元 | 平均： 1个月租金+每日费用 |
经纪费 | 85,875日元 | 平均： 1个月的租金 |
保证费 | 41,453日元 |
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火灾保险费 | 15,000日元 |
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钥匙更换成本 | 15,000日元 |
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全部的 | 391,535日元 |
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合租房屋的平均初始成本
合租房屋的初期费用一般在10万日元左右。这明显低于典型租赁房产的平均初始成本（约 40 万日元）。典型的合租房屋往往不需要保证金、礼金、经纪费、担保费、火灾保险费、钥匙兑换费等，大大减轻了入住时的负担。
然而，共享房屋是一种需要使用共享空间的生活方式。因此，有一些隐私和生活环境是与其他居民共享的。根据您的个人生活方式和需求选择最合适的住所非常重要。
物品 | 成本 | 评论 |
存入礼金 | 没有任何 |
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行政费 | 30,000日元 | 签订合租房屋合同时需要 |
预付租金 | 50,000日元 | 1个月的房租 |
经纪费 | 没有任何 |
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保证费 | 没有任何 |
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火灾保险费 | 没有任何 |
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钥匙更换成本 | 没有任何 |
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共同服务费 | 12,000日元 | 自来水公司上网费 |
全部的 | 92,000日元 |
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合租房屋初始成本明细
搬入合租房屋时产生的初始费用主要分为以下四项。搬入合租房屋时的初始费用- 合同费
- 共同服务费
- 预付租金
- 保证费
合同费
合同费是支付给进行物业合同工作的管理公司的费用。
签订普通租赁房产合同时，您需要向房地产经纪人支付经纪费，但签订合租房屋合同时，您需要支付合同费。
平均经纪费相当于0.5至1个月的租金，而平均合同费约为15,000至30,000日元。
因此，可以说，与经纪费相比，合租房屋的合同费设定得非常低。
共同服务费
公共服务费主要包括水电费、生活用品费、上网费等费用。
在合租房屋中，运营公司一次性支付水电费和网络费，因此这些费用作为公共服务费统一向租户收取。
公共区域费用约为10,000日元至15,000日元。
公共区域费是按日常生活必需的费用统一收取的，所以即使有一个月用水或煤气用量较多，支付的金额也不会变化。
预付租金
预付租金是在入住前支付的租金，以防止拖欠租金。
一般来说，预付一到两个月的租金。
如果您在月中入住，租金将从入住之日起按天支付，因此对租客不会有任何不利影响。
请注意，预付租金的成本与租金成正比，因此租金越低，初始成本就越低。
保证费
担保费是加入担保公司时收取的费用。
加入担保公司的原因是，即使租户拖欠租金，担保公司也会支付租金并保证管理公司的收入。
担保费的平均价格约为 10,000 至 50,000 日元，但根据共享房屋管理公司的不同，担保费可能不包含在初始成本中。
如何保持合租房屋的初始成本较低
事实证明，与普通租赁相比，合租房屋的初始成本非常低。然而，可能有些人希望合租房屋的初始成本更低。这里我们将介绍两种降低合租房屋初始成本的方法。方法一：选择包间以外的卧室
通过将合住房屋中的卧室改为宿舍或半私人房间而不是私人房间，您可以进一步降低初始成本。在合租房屋中，有称为宿舍的共用房间，以及卧室用隔板隔开的半私人房间。这些类型的卧室的租金往往比私人房间低，因为每个租户占用的空间较小。
然而，住在宿舍或半私人房间的缺点是你可能会担心室友的噪音，而且卧室的灯光和空调是共用的。
因此，在选择私人房间以外的卧室类型时，我们建议您不仅要考虑成本，还要考虑自己是否适合住在合住房间。
方法二：利用营销活动
在竞选期间签署房产合同也是降低合租房屋初始成本的一种方法。一些共享房屋管理公司举办一些活动，免除部分初始成本和合同费。
但请注意，为了获得活动折扣，可能需要满足“入住超过 3 个月”等条件。
除了初始费用之外，住在合租房屋中还可以节省的费用
除了初始成本之外，您还可以通过以下三种方式通过住在合租房屋中来省钱。家具、家电等的购买成本。
大多数合租屋都配有家具和电器，因此无需购买新的冰箱或床。开始独居时，家具和家电的平均购买成本约为20万至30万日元，因此住在合租房屋中可以节省大量费用。
此外，由于搬家时携带的行李数量减少，因此搬家和搬家时也可以降低搬家成本。
生活必需品采购费用
有些合租屋会提前准备好炊具和调味料，这样您可以节省购买费用。此外，共享房屋还有一种制度，管理公司利用向租户收取的公共服务费来批量购买和运送卫生纸和洗涤剂等生活必需品。
因此，即使你一个月内使用大量的生活用品，你的开支也不会增加，从而可以将你的生活开支保持在较低水平。
水电费、网络使用费
在大多数合租房屋中，每月的水电费和互联网使用费都包含在租金中。此外，许多合租房屋都有互联网连接，因此您不必担心签署新合同或进行任何建筑工作。合租房屋的低初始成本非常有吸引力！
我们解释了合租房屋的平均初始成本以及如何保持较低的初始成本。共享住房非常有吸引力，因为保证金、礼金、经纪费和担保费等初始成本比普通租赁房产低得多。
合租房屋的初始费用约为10万日元，因此可以轻松开始合租房屋的生活。您不想消除使用合租房屋的后顾之忧，立即查看优质的合租房屋吗？在 Cross House，合租房屋的初始成本定为 30,000 日元的固定担保费。
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