一般租赁物业的平均初始成本
租赁普通房产时，涉及各种初始费用。基本初始费用通常包括押金、礼金、预付租金、中介费、担保费、火灾保险费和钥匙更换费。
担保费是租赁房屋时需支付的费用之一。如果您无法支付租金，则需要向担保公司支付这笔费用以承担与租赁合同相关的费用。
如果按照三大都市圈的平均房租和公共区域费用来具体估算初期费用的话，一般租赁物业的平均价格约为40万日元。
市场价格仅为平均值，可能会根据房产状况和合同条款而有所不同。特别是，押金和礼金根据房产和业主的政策而有很大差异，有些房产不需要这些。
根据三大都市区的平均租金和公共区域费用估算的初始成本
物品 | 成本 | 评论 |
订金 | 78,069日元 | 平均： 1至2个月的租金 |
礼金 | 78,069日元 | 平均： 1至2个月的租金 |
预付租金 | 78,069日元 | 平均： 1个月租金+每日费用 |
经纪费 | 85,875日元 | 平均： 1个月租金 |
担保费 | 41,453日元 |
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火灾保险费 | 15,000日元 |
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钥匙更换费用 | 15,000日元 |
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全部的 | 391,535日元 |
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合租房屋的平均初始成本
租赁共享住宅的平均初始费用一般在10万日元左右。这明显低于典型租赁物业的平均初始成本（约 400,000 日元）。在一般的共享住宅中，通常不需要缴纳押金、礼金、中介费、担保费、火灾保险费、钥匙更换费等，大大减轻了入住的负担。
然而，共享住宅是一种假定使用共享空间的生活方式。因此，您必须与其他居民共享一些隐私区域和生活环境。选择最适合您个人生活方式和需求的住房非常重要。
物品 | 成本 | 评论 |
押金和礼金 | 没有任何 |
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行政费用 | 30,000日元 | 签订合租房合同时需要 |
预付租金 | 50,000日元 | 1个月租金 |
经纪费 | 没有任何 |
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担保费 | 没有任何 |
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火灾保险费 | 没有任何 |
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钥匙更换费用 | 没有任何 |
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公共区域费 | 12,000日元 | 水费、电费和网络费 |
全部的 | 92,000日元 |
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合租房屋初始成本明细
入住Share House初期所产生的费用主要有以下四项。 搬入合租房时的初始费用- 合约费用
- 公共区域费
- 预付租金
- 担保费
合约费用
契约费是支付给办理该物业契约手续的管理公司的费用。
签订普通租赁房屋合同时，需要向房地产中介支付中介费，但签订共享住宅合同时，则需要支付合同费。
平均经纪费为0.5至1个月的租金，而平均合同费约为15,000至30,000日元。
因此可以说，共享住宅的签约费相对于中介费来说，是设定得非常低的。
公共区域费
公共区域费用主要包括水电费、生活用品费、网络费等。
在共享住宅中，管理公司一次性支付所有水电费和网络费，这些费用作为公共区域费用向租户收取。
公共区域的平均费用约为10,000至15,000日元。
由于公共区域费用是按统一费率收取以支付生活费用，因此即使您在某个月使用大量的水或煤气，您的开支也不会改变。
预付租金
预付租金是在入住前支付的租金，以防止不支付租金。
一般是预付一至两个月的租金。
如果租户在月中搬家，则从搬入之日起按比例支付租金，因此对租户没有任何不利。
而且预付租金的成本和租金成正比，所以租金越便宜，前期成本就越低。
担保费
担保费是加入担保公司时收取的费用。
加入保证公司的目的是，即使租户拖欠房租，保证公司也会提前支付房租，从而保证管理公司的收入。
平均担保费约为10,000至50,000日元，但根据共享房屋管理公司的不同，担保费可能不包含在初始成本中。
如何降低合租房屋的初始生活成本
我发现合租房屋的初始生活成本比普通租房便宜得多。 不过，有些人可能希望将合租房屋的初始生活成本保持在更低的水平。 从这里开始，我们将介绍三种减少共享住宅初始生活成本的方法。
我们目前正在进行特别促销，这将帮助您降低初始成本。欲了解更多详情，请参阅本文。
关于 Cross House 的初始成本
在 Cross House，共享住宅的初始费用统一为 30,000 日元，比普通租赁房屋便宜得多。该费用已包含合同费和保证金，因此产生额外费用的风险很小。此外，公共区域费用为统一15000日元，包含水、电、煤气、共用设备等，因此无需担心管理。
此外，Cross House 还提供多种房型选择，包括带锁的私人房间、半私人房间和宿舍，提供适合每个人生活方式的住房。由于包含家具和电器，因此搬入时的初始成本较低。只需一部智能手机即可完成签约手续，还可在线看房、使用智能钥匙入住，让您顺利开启新生活。
如何降低合租房屋的初始生活成本
我发现合租房屋的初始生活成本比普通租房便宜得多。 不过，有些人可能希望将合租房屋的初始生活成本保持在更低的水平。 从这里开始，我们将介绍两种减少合租房屋初期生活成本的方法。方法一：选择非私人卧室
您可以通过将共享房屋中的卧室类型从私人房间更改为宿舍或半私人房间来进一步降低初始成本。共享房屋有共享的房间（称为宿舍），还有用隔板隔开的共享卧室（称为半私人房间）。 这种卧室的租金往往比私人房间低，因为每个租户占用的空间较小。
然而，宿舍和半私人住宿也存在一些缺点，包括被室友的噪音打扰，以及必须共用卧室的灯光和空调。
因此，在选择私人房间以外的卧室类型时，我们建议您不仅要考虑费用，还要考虑是否适合合住。
方法 2：使用广告系列
降低共享房屋初始成本的一种方法是在活动期间签署房产租约。一些共享房屋管理公司正在推出活动，免除部分初始成本和合同费用。
但是，请注意，为了享受活动折扣，可能会有“在该房屋内居住三个月或更长时间”等条件。
方法 3：选择收取固定初始费用的提供商
通过选择收取固定初始费用的提供商，您可以在签订合同时明确所涉及的费用并减少不必要的开支。例如，在实行“入会费3万日元一律”或“只需支付押金，无需支付其他费用”等制度的共享公寓中，通常不需要押金、礼金、中介费，因此入住十分方便。但是，也有单独收取清洁费和更新费的情况，因此提前检查合同内容很重要。虽然选择有限，但对于注重成本的人来说，这是一个不错的选择。
除了初始费用外，合租房屋还可以节省的费用
从这里开始，我们将介绍除了初始费用之外，住在共享住宅可以节省的三项费用。家具和电器的购买成本
购买生活必需品的费用
有些共享房屋已经提供炊具和调味料，这样可以节省你购买的费用。此外，共享住宅的结构是，管理公司使用向租户收取的公共区域费用来批量购买和运送卫生纸和洗涤剂等生活必需品。
因此，即使在使用生活必需品较多的月份，您的开支也不会增加，能够将生活费用保持在较低水平。
水电费、网络使用费
在合租房屋中，每月的水电费和网络费通常包含在租金中。此外，许多共享房屋都安装了互联网，因此您不必经历签署新合同或进行施工工作的麻烦。在合租房屋中，互联网使用费通常包含在租金中，但有些人可能担心网速和连接状态。欲了解更多详情，请参阅本文。
合租房里的Wi-Fi环境怎么样？还解释了当速度很慢时要检查什么。
概括
共享房屋的初始生活成本明显低于普通租赁房屋。一般的出租房屋需要支付押金、礼金、中介费等，但共享住宅通常不需要支付这些费用，平均初期费用约为10万日元。此外，许多房产配有家具和电器，这有助于降低开始新生活的成本。此外，公共区域费用包含水费和公用事业费，让您更轻松地管理每月的生活开支。对于那些想要舒适生活又不降低成本的人来说，合租房是完美的选择。
