简介 | 租房时真的应该避免带家具和电器吗？原因如下

租一套带家具和家电的房子，据说很方便，因为这意味着你不用携带太多行李，还能降低初期成本。然而，现实生活中，很多人认为租房不划算，所以这是一个需要慎重考虑的选择。

为什么很多人觉得“方便”，却有人说“避免”呢？这其中隐藏着一些表面上难以察觉的风险，比如不便之处和负担、搬家时的麻烦、物品发生故障时的问题。

本文总结了您在选择带家具和家电的出租房前需要了解的实用信息。这篇文章对于考虑独居或短期入住的人士也非常有用，请务必阅读完。

为什么带家具的出租房越来越受到关注

如今，越来越多的出租房屋配备了家具和电器等基本必需品，尤其是在城市地区。

原因在于，许多人由于工作调动、就业或继续深造而不得不突然搬家。对于这些人来说，能够避免购买家具和家电的初期成本和麻烦，是一个巨大的吸引力。此外，配备家电正成为短期居住的“月租”和“周租”房屋的标准配置。

此外，租赁市场对外国工人和国际学生的需求很高，他们也很欣赏这样一个事实，即他们回国后不必处理掉自己的家具和电器。

人们说“不要这样做”的令人惊讶的原因

租一套带家具和电器的公寓乍一看似乎很方便，但人们说你不应该这样做的主要原因之一是租金通常比平时高。

也有人表示，可能会出现一些意想不到的问题，比如东西坏了或者破损了就需要付费维修或更换，或者搬出时被收取额外费用。

另外，还有一个缺点就是不能自由选择家具和家电，这意味着你无法体现自己的喜好和生活方式。

什么是带家具公寓？基本信息和特点

带家具的出租房，顾名思义，就是从一开始就配备家具和家电，非常方便。然而，现实情况是，有很多信息，比如包含哪些设备以及它们对租金的影响，你可能会后悔不已。这里我们将详细介绍这些基本内容和特点。

所配备的财产和设备细节的定义

带家具的出租房是指从一开始就配备一定数量的家具和电器的出租房。典型的配套设施包括：

• 床（通常是单人床或半双人床）
• 冰箱（主要是供单人使用的小型冰箱）
• 洗衣机（滚筒式或立式）
• 微波炉、电热水壶
• 电视（大多是小型电视）
• 照明灯具
• 桌子、椅子、窗帘

尽管这些服务通常被视为免费的，但实际上其费用通常会加到租金中。

成本和租金中包含的“家具和电器”的实际价值

人们很容易产生“免费”的印象，但在大多数情况下，配备家具和电器的出租房屋的租金都高于市场价格。

比如，即使附近地区的平均月租金为8万日元，但一套带家具的公寓租金高达10万日元的情况也很常见。这意味着，如果你在那里住一年，租金差额可能超过24万日元。

此外，家具和电器本身可能是二手的，实际价值可能不高。旧冰箱和洗衣机也存在耗电大的缺点，这可能会增加你的长期生活成本。

优势 | 选择带家具出租房的理由以及推荐对象

对于那些正在思考“带家具家电租房有什么好处”的人，我们将介绍人们选择这种租房的理由以及它适合哪些人。对于想要降低初期成本或正在考虑短期租房的人来说，这是必读之作。

显著降低初始成本

通常，如果从头开始购买床、冰箱、洗衣机、微波炉、电视、窗帘、照明等所有家具和家电，需要大约20万至50万日元的初始投资。

特别是对于职场新人或第一次独自搬出去的学生来说，独自搬家的费用是一个很大的负担，但如果再加上购买家具和电器，则会是一个巨大的经济负担。

另一方面，如果你租的是带家具和家电的公寓，这些物品都是现成的，所以你不需要再买新的。大多数情况下，只需要支付押金、礼金和基本的搬家费用。

因此，对于希望尽可能降低初始成本的人来说，它具有很大的优势。尤其适合那些希望尽快开始居住的情况，例如突然调动或被分配到短期岗位。

无需复杂的准备或安装

购买自己的家具和家用电器时，所涉及的步骤比您想象的要多得多，包括选择购买商店、订购、送货、安装、组装以及检查其是否正常工作。

尤其是冰箱、洗衣机等大型家电，需要检查运送路线、安装、初始设定等，因此需要一整天的时间是很常见的。

另一方面，如果你租的房子带家具和家电，家具和家电就都已经准备好了，随时可以使用。比如，你可以从搬进新家的第一天就用微波炉准备一顿热腾腾的饭菜，或者在长途旅行后马上启动洗衣机，这样搬进新家后就不会感觉那么疲惫了。

此外，需要组装的家具（如床和储物架）都已经安装好了，这对于独居女性或不擅长组装家具的女性来说是一个很大的安慰。

缺点 | 人们说“不要这样做”的原因以及实际问题的例子

虽然看起来很方便，但人们说“避免”这样做是有原因的。在本章中，我们将介绍带家具和电器租房的缺点，以及一些实际发生的问题示例。这些都是您在做出选择之前应该了解的真实信息。

我无法反映自己的喜好

对于那些对室内设计很讲究或想要按照自己喜欢的风格装饰房间的人来说，租一套配有家具和电器的公寓可能是一个很大的限制。

比如，即使你想“我想被具有自然感觉的木制家具包围”或“我想让一切都保持单色”，房间里已经安装了家具和家电，所以你无法自由选择。

此外，即使尝试改变布局，也可能会出现大型家具太重而无法移动，或其位置固定而无法移动的情况。

事实上，有很多人抱怨，“没法在小电视上看电影”、“餐桌高度不合适，用起来很不方便”。这样看来，对于想要实现理想生活方式的人来说，缺乏自由可能会带来压力。

发生故障时的响应和维修负担大

租来的带有家具和电器的房屋的一个常见问题是搬进去后电器出现故障。

例如，如果您的冰箱在炎热的夏天突然停止工作，或者您的洗衣机在运行过程中停止工作，这可能会对您的日常生活造成严重干扰。

通常，业主或管理公司会安排维修或更换，但根据合同条款，可能会规定小修是租户的责任。

事实上，曾发生过因微波炉加热功能出现故障而被收取数万日元维修费、因电视遥控器损坏而被要求赔偿的情况。

此外，维修通常需要很长时间，很多顾客抱怨说，即使想立即使用产品，也不得不忍受好几天的不便。因此，务必记住，如果维修或更换过程不顺利，可能会给日常生活带来很大的负担。

租金通常较高

带家具的出租房的租金通常比普通出租房的租金更高。

例如，一套典型的一居室公寓每月租金为7万日元，如果配备家具和家电，最低只需9万日元。如果每月租金增加2万日元，一年下来，就需要额外支付24万日元。用这笔钱，买一台新的冰箱、一张床和一台洗衣机都绰绰有余。

即使您选择它是因为您想降低初始成本，但从长远来看它实际上可能会成为更大的负担。

特别是对于那些计划在那里居住两年以上的人来说，每月的租金总体来说可能相当昂贵，如果花费太多，有些人可能会后悔没有购买自己的家具和电器。

这种长期成本计算非常重要。

搬出时的麻烦

搬出时的麻烦也是租住带有家具和电器的房屋时常见的问题。

例如，即使损坏很小，您在日常生活中不会注意到它，例如电视上的小划痕，冰箱上的凹痕或床架上的小碎片，您都可能需要支付数万日元的修复费用。

如果您放松警惕，认为“这些家具和电器从一开始就被使用过”，那么您可能会对出乎意料的高额账单感到惊讶。

还有很多人遇到过类似的情况，比如房东在搬出时要求他们提供详细的照片和证据。这些费用很难提前预测，最终可能会是一笔不小的开支。

因此，在签订合同之前，彻底检查“搬出时的条件”、恢复原状的范围以及费用负担的内容非常重要。

签订租赁合同前需要检查的要点

为了“选择不会后悔的租赁房屋”，在签订合同前需要确认一些事项。我们将详细介绍您需要提前确认的重点，例如租金、设施、故障处理方法以及搬出条件。

选择房产时的条件和设施清单

选择带家具的公寓时，请检查以下几点：

• 家具和电器是新的还是二手的？
• 一旦发生故障，谁来支付维修费用？
• 搬出时的费用以及恢复房屋原状的规则
• 租金包含哪些费用？
• 日常生活必需的设施（例如床的大小、冰箱的容量）是否适合您？

向房地产经纪人询问的重要问题

提出这些问题可以帮助您避免以后出现问题：

• “这些家具和电器使用频率如何？”
• 您如何处理维修和更换？
• 哪些情况下搬出会产生额外费用？
• 合同中有什么需要我特别注意的吗？

哪些人适合拥有带家具和电器的房产，哪些人应该避免拥有带家具和电器的房产？

很多人可能会疑惑：“我应该选择这个，还是应该放弃？” 本章将清晰地介绍哪些人适合租住带家具和家电的房子，以及哪些人应该避免租住带家具和家电的房子。请参考这些内容，判断它是否适合您的生活方式。

推荐用于：

并非每个人都适合租住带家具的公寓。以下人群尤其适合租住带家具的公寓：

• 计划在短期住所或临时住所居住几个月的人
• 由于工作调动或突然搬家而频繁搬家，且每次搬家时搬运和处理家具、家电很麻烦的人。
• 想要将初始成本降至最低的人
• 想要尽快开始独自生活的人
• 对家具或家电没有特别偏好，只要实用就不介意的人

对于这类人来说，租一套带家具和家电的公寓是一个便捷的选择。它尤其适合那些不确定住多久，或者想搬进去后立即开始工作的人。

这样的人应该“避开”

另一方面，以下类型的人经常被告知“不要这样做”。

• 计划长期居住于该房产的人（例如 2 年或更长时间）
• 对室内设计、家具、家电有强烈偏好的人
• 希望生活在自己喜爱的品牌和设计包围中的人们
• 希望尽可能降低总成本的人
• 担心搬家时产生额外费用和麻烦的人

如果这适用于您，那么从长远来看，购买自己的家具和电器将更具成本效益，并且压力更小。

Cross House 的全装修公寓可供选择

带家具租赁的缺点是房租高、搬出时费用高，但Cross House的带家具公寓作为解决这些问题的新选择正受到关注。

Cross House 公寓不仅从一开始就配备家具和家电，而且其最大的优势是初始成本和租金低于平均租金。

例如，虽然典型的带家具的出租物业的租金通常高于市场平均水平，但 Cross House 的租金是为了满足那些希望尽可能降低成本的人的需求。

此外，初期成本低廉，对于想要立即入住并开始新生活的人来说，极具吸引力。对于计划短期居住或首次考虑独自居住的人来说，这里是完美的选择。

如果您对带家具的公寓感兴趣，但又担心租金，我们建议您看看 Cross House 的带家具公寓。这套公寓非常适合注重性价比的人士，让您可以立即享受舒适的生活，同时还能降低初期成本。

自备家具和电器的优点和缺点

对于那些正在犹豫“我应该自己购买家具和电器吗？”的人，我们将比较自己购买的优缺点。了解成本、精力、自由度等方面的差异，做出一个不会后悔的选择。

选择新产品的自由和乐趣

购买自己的家具和电器的最好部分就是选择的乐趣。

您可以根据自己的喜好定制一切，从床的硬度和设计、冰箱的容量和节能性能、电视的尺寸，甚至灯光和窗帘。

尤其是最近，市场上有很多时尚且实用的物品，能够创造自己的空间的乐趣是一大优势。

初始成本和麻烦

然而，如果您自己购买家具和电器，前期就会花费很多钱。

• 床位：约3万～10万日元
• 冰箱：约4万～15万日元（根据容量、性能而定）
• 洗衣机：约3万～10万日元
• 如果加上微波炉、吸尘器、照明等，总成本超过 20 万日元的情况并不罕见。

此外，寻找这些物品、完成购买流程、送货和安装都需要时间。搬家时，您还必须随身携带它们。

处置和二手商品的问题

长时间使用后，需要更换或处理家电。根据家电回收法，冰箱、洗衣机、电视机等大型家电需要支付处理费。

现实情况是，“买东西很快乐，但扔东西很难。”这个负担不容忽视，尤其是对于经常搬家的人来说。

[摘要] 租一套带家具家电的房子真的值得吗？做出适合你的选择

租一套带家具和电器的房子通常被认为是方便又划算的，但实际上，很容易理解为什么有些人会说“避免”租房。事实上，以下好处确实非常吸引人。

• 初始成本显著降低
• 无需购买、安装或设置家具和电器
• 您可以立即开始生活

然而，以下缺点也不容忽视：

• 租金通常高于正常水平
• 发生故障时的维修和更换问题
• 搬出时可能会产生意外费用
• 我无法反映自己的喜好

换句话说，它适合那些只打算短期居住或想要立即入住的人，但不适合那些想要长期居住并充分利用房产或对室内装饰很讲究的人。

以下几点可以帮助您做出正确的选择：

• 签订合同前务必与房地产经纪人核对细节
• 了解搬出条件
• 明确你计划活多久
• 冷静计算租金中包含的家具和电器的价值

通过提前安排好这些事情，您可以避免后悔自己的决定，例如说“这不是我所期望的”或“我没有意识到会花这么多钱”。

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