साझा घर र कोठा साझेदारी को आधारभूत परिभाषा
साझा घर र कोठा साझा को परिभाषा के हो?हामीले प्रत्येकका विशेषताहरूलाई संक्षेपमा प्रस्तुत गरेका छौं।
शेयर घर भनेको के हो ?
साझा घर भाडाको सम्पत्ति हो जहाँ धेरै व्यक्तिहरूले एउटै बसोबास साझा गर्छन्।तपाईंको आफ्नै कोठा बाहेक, त्यहाँ साझा ठाउँहरू छन् जस्तै बैठक कोठा, भान्छाघर, शौचालय, र बाथरूम जुन साझा गर्न सकिन्छ, ताकि तपाईं अन्य बासिन्दाहरूसँग अन्तर्क्रियाको आनन्द लिन सक्नुहुन्छ।
रुम सेयरिङ भनेको के हो?
कोठा बाँडफाँड भन्नाले तपाईको व्यक्तिगत सम्बन्ध भएको व्यक्तिसँग भाडाको घरमा सँगै बस्नु र सामान्यतया दुई वा तीन जना मानिस सँगै बस्नुलाई बुझाउँछ।आफ्नो पार्टनरसँग बस्ने अधिकांश मानिसहरू साथीहरू, सहकर्मीहरू, भाइबहिनीहरू, वा रोमान्टिक साझेदारहरू हुन्, तर त्यहाँ यस्ता घटनाहरू पनि छन् जहाँ मानिसहरूले सोशल मिडियामा कसैलाई खोज्छन्।
भाडा, उपयोगिताहरू, इत्यादि घरमा बस्ने मानिसहरूको संख्याको आधारमा विभाजित हुन्छन्, त्यसैले तपाईं एउटै घरमा एक्लै बसिरहनुभएको जस्तो रकमको लागि ठूलो कोठामा बस्न सक्नुहुन्छ, तर तपाईंले तिर्नुपर्नेछ। सरसफाई र खाना पकाउने जस्ता कुराहरूका लागि श्रमको विभाजन व्यक्तिहरू बीचको निर्णय हुनुपर्छ।
साझा घर र कोठा साझेदारी बीचको मुख्य भिन्नता
सेयर हाउस र रुम सेयरमा के फरक छ?मैले यसलाई निम्न तीन बुँदाहरूमा संक्षेप गरें।
・ आवास प्रकारहरूमा भिन्नता ・ व्यवस्थापन प्रणालीहरूमा भिन्नता ・ जीवनशैलीमा भिन्नताहरू
आवास प्रकार मा भिन्नता
साझा घरमा साम्प्रदायिक बसोबासको दायरा भनेको साझा क्षेत्रहरू जस्तै बैठक कोठा, भान्छाघर, बाथरूम, शौचालय र वाशरूम, साथै प्रत्येक भाडामा लिने व्यक्तिको निजी कोठा हो। ठूला सेयर घरहरूमा, त्यहाँ थिएटर कोठा पनि हुन सक्छ। वा भवनमा स्टुडियो छ।कोठा साझेदारीको दायरा बासिन्दाहरूको संख्यामा निर्भर गर्दछ, तर 2DK वा 2LDK वा सोभन्दा बढी फ्लोर प्लान भएको कोठा साझा गर्नु सामान्य कुरा हो। यो परिवारहरूको लागि सम्पत्ति हो र मानिसहरूले प्राय: कोठाहरू साझा गर्छन्, मलाई लाग्दैन कि साझा क्षेत्रहरू साझा घरमा जत्तिकै प्रशस्त छन्।
सँगै बस्ने बारे महत्त्वपूर्ण कुरा यो हो कि प्रत्येक व्यक्तिको आफ्नै कोठा छ। यदि तपाइँसँग निजी कोठा छैन भने, तपाइँ न केवल तपाइँको आफ्नै निजी स्थान सुरक्षित गर्न सक्षम हुनुहुनेछ, तर तपाइँले पनि साझा क्षेत्रहरू कब्जा गर्न सक्नुहुनेछ, जसले समस्या निम्त्याउन सक्छ।
विशेष गरी कोठा साझा गर्दा, प्रत्येक व्यक्तिलाई आफ्नै निजी कोठा बनाउन अनुमति दिने भुइँ योजना छान्नुहोस्।
व्यवस्थापन संरचनामा भिन्नता
साझा घर र कोठा शेयरहरूको लागि सम्पत्ति व्यवस्थापनको संरचना फरक छ।एक व्यवस्थापन कम्पनीले साझा घर व्यवस्थापन गर्नेछ।
एउटा व्यवस्थापन कम्पनीले भाडामा लिनेहरू भर्ती गर्छ, सम्पत्ति सञ्चालन गर्छ, र भवनको व्यवस्थापन गर्छ, र केही व्यवस्थापन कम्पनीहरूले साझा क्षेत्रहरू सफा गर्ने जस्ता कुराहरूको पनि ख्याल राख्छन्। थप रूपमा, यदि कोही बाहिर जान्छ भने, व्यवस्थापन कम्पनीले नयाँ भाडामा लिनेछ।
कोठा साझेदारीमा, सम्पत्ति बासिन्दाहरू बीच व्यवस्थित गरिन्छ।
बासिन्दाहरूले सम्पत्ति सम्झौता, मासिक भाडा, र उपयोगिता लागतहरू छलफल र समाधान गर्नुपर्छ।
त्यसकारण, तपाईंले जीवन सुरु गर्नु अघि नियमहरूमा निर्णय गर्न महत्त्वपूर्ण छ।
जीवनशैलीमा भिन्नताहरू
सेयर हाउसमा, तपाईं फरक जीवनशैली भएका मानिसहरूसँग सँगै बस्नुहुनेछ।त्यसैले, कोठा साझेदारीको तुलनामा त्यहाँका बासिन्दाहरूबीच कम अन्तरक्रिया हुन्छ।
नियमहरू सेयर हाउसको आधारमा भिन्न हुन्छन्, तर शेयर घरमा जहाँ सबैजना महिनामा एक पटक खानाको लागि भेला हुन्छन्, वा जहाँ तपाईंले सेयर हाउस भित्र सर्कल बनाउनुहुन्छ, तपाईंले सामाजिकीकरण गर्न सक्नुहुन्छ।
कोठा साझेदारी भनेको तपाईंले चिनेका मानिसहरूसँग बस्नु हो, त्यसैले मलाई लाग्छ कि तपाईं साझा घरमा बस्नु भन्दा कम स्वतन्त्र हुनुहुन्छ।
सेयर हाउसमा नभई, जहाँ निजी कोठाहरू बन्द छन् र निश्चित मात्रामा गोपनीयता कायम गरिएको छ, सँगै बस्ने मानिसहरूको गोपनीयता सुनिश्चित गर्न गाह्रो छ।
तपाईलाई उपयुक्त घर छनोट गर्नका लागि सुझावहरू
हामीले तपाईंलाई तपाईंको लागि उपयुक्त घर छनोट गर्न मद्दत गर्नको लागि निम्न तीनवटा बुँदाहरू संक्षेप गरेका छौं।・जीवनशैली विचार ・लागत प्रभावशीलता विश्लेषण ・ आवास वातावरणको पुष्टि
जीवनशैली विचारहरू
आफूलाई मिल्ने घर छनोट गर्न, पहिले तपाईंले कस्तो जीवन बिताउन चाहनुहुन्छ भन्ने बारे सोच्नुहोस्।हामीले प्रत्येक बिन्दुलाई तालिकामा संक्षेप गरेका छौं, त्यसैले कृपया यसलाई विचार गर्नुहोस्।
| साझा घर | कोठा साझेदारी | |
| गोपनीयता | कुञ्जी उपलब्ध निजी कोठा | धेरै जसो निजी कोठाहरू बिना कुञ्जीहरू |
| 1 व्यक्ति समय | धेरै | थोरै |
| विनिमय | कोठा साझेदारीको तुलनामा कम | धेरै |
लागत-प्रभावशीलता विश्लेषण
घर बाँड्ने र कोठा बाँड्ने बीचमा बस्ने लागत कति परिवर्तन हुन्छ?मैले प्रारम्भिक लागत, भाडा, आदि तुलना गरें।
प्रारम्भिक लागत
・सेयर घरको औसत मूल्य लगभग 100,000 येन हो।ब्रेकडाउन हो: पहिलो महिनाको भाडा (५०,००० देखि ७०,००० येन), साझा क्षेत्र शुल्क (१०,००० येन), ब्रोकरेज शुल्क (१०,००० देखि २०,००० येन), र सुरक्षा निक्षेप (१०,००० देखि ३०,००० येन)
・रूम सेयरिङ
सामान्य बजार मूल्य 400,000 देखि 600,000 येन हो।
ब्रेकडाउन हो: सुरक्षा जम्मा कुञ्जी पैसा (प्रत्येक भाडाको 1 देखि 2 महिनाको मूल्य), ब्रोकरेज शुल्क (30,000 देखि 70,000 येन), एक महिनाको भाडाको लागि अग्रिम भुक्तानी (एक महिनाको भाडा), र फर्नीचर र घरेलु उपकरणहरूको खरिद लागत ( लगभग 20,000 येन) 10,000 येन)
यो रकम एउटा सम्पत्ति भाडामा लिने लागत हो, त्यसैले यो तपाईं बस्ने व्यक्तिसँग सँगै भुक्तानी गरिनेछ।
भाडा
・सेयर घर50,000 देखि 70,000 येन
・रूम सेयरिङ
2 वा बढी व्यक्तिहरूको लागि, प्रति व्यक्ति 40,000 देखि 50,000 येन
कोठा साझेदारीको लागत तपाईले भाडामा लिनुभएको सम्पत्तिको आकार र तपाईसँग बस्ने व्यक्तिहरूको संख्यामा निर्भर गर्दछ।
सामान्य खर्च
10,000 देखि 20,000 येन सम्मको घर साझा गर्नुहोस् यसमा उपयोगिताहरू, इन्टरनेट प्रयोग शुल्कहरू, र केही सम्पत्तिहरूका लागि साझा क्षेत्रमा प्रयोग गरिएका विविध सामानहरू समावेश छन्।・रूम सेयरिङ
भाडा सम्पत्तिहरूको लागि सामान्य सेवा शुल्कहरू प्रायः भाडाको 5-10% वरपर हुन्छन्।
राम्रोसँग सुसज्जित साझा क्षेत्रहरू भएका गुणहरू उच्च मूल्यहरू हुन्छन्।
जीवन व्यय
・सेयर घरयदि साझा क्षेत्र शुल्कमा साझा क्षेत्रहरूमा प्रयोग गरिएका वस्तुहरू (शौचालय पेपर, भाँडा धुने डिटर्जेन्ट, सफाई आपूर्तिहरू, आदि) समावेश छन् भने, तपाईंलाई व्यक्तिहरूले प्रयोग गर्ने वस्तुहरूको लागि मात्र शुल्क लगाइनेछ।
・रूम सेयरिङ
10,000 देखि 20,000 येन
उपयोगिताहरू, इन्टरनेट उपयोग शुल्क, र घरायसी सामानहरू चार्ज गरिनेछ।
तुलनामा, साझा घरहरूमा कम प्रारम्भिक लागत र मासिक लागतहरू हुन्छन्।
आफ्नो आर्थिक अवस्थालाई विचार गर्नुहोस् र कुन छनौट गर्ने निर्णय गर्नुहोस्।
आवास वातावरण को पुष्टि
आफूलाई मिल्ने घर छनोट गर्दा, सम्पत्तीको स्थान र वरपरका सुविधाहरू जाँच गर्न महत्त्वपूर्ण छ।निर्णय लिनु अघि, तपाईंले काम वा स्कूल जानको लागि प्रयोग गर्ने स्टेशन फरक छ कि छैन, तपाईंले रोक्न चाहेको समयमा नजिकैको कुनै सुपरमार्केट खुला छ कि छैन, र दिन र रातमा वरपरको वातावरण कसरी परिवर्तन हुन्छ भनेर जाँच गर्नुहोस्।
कुन राम्रो छ: साझा घर वा कोठा साझा?
हामीले अहिलेसम्म सेयर हाउस र कोठा सेयरहरू संक्षेप गरेका छौं, तर कुन राम्रो छ?गोपनीयताको महत्त्व, तपाईंको आर्थिक अवस्था, र तपाईं सम्पत्तिमा कति समय बस्न सक्नुहुन्छ भन्ने कुरालाई विचार गर्नुहोस्।
सारांश
दुबै साझा घरहरू र साझा कोठाहरूमा व्यक्तिको आधारमा फाइदा र बेफाइदाहरू छन्। तपाईका लागि कुन जीवित वातावरण उपयुक्त छ भन्ने बारे सावधानीपूर्वक सोच्नुहोस्।मलाई आशा छ कि यो लेख पढेर तपाईलाई उपयुक्त रहने वातावरणमा पुनर्विचार गर्ने अवसर दिनेछ।
