के मलाई साझा घरको लागि ग्यारेन्टर चाहिन्छ?

सामान्य अपार्टमेन्ट वा कन्डोमिनियमको लागि भाडा सम्झौताको लागि आवेदन दिंदा, तपाईंले ग्यारेन्टर उपलब्ध गराएर वा ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गरेर भाडा तिर्न असमर्थ भएको सम्भावित घटनामा घाटा रोक्न सक्नुहुन्छ।
साझा घरको हकमा, संयुक्त जमानतकर्ताको बारेमा के हुन्छ?

एक ग्यारेन्टर अक्सर आवश्यक छैन

वास्तवमा, त्यहाँ धेरै साझा घरहरू छन् जसलाई ग्यारेन्टरको आवश्यकता पर्दैन।
नियमित भाडा सम्पत्तिहरूको मामलामा, भाडा ग्यारेन्टी कम्पनी, व्यवस्थापन कम्पनी, र मालिकले आफ्नै स्क्रिनिङहरू सञ्चालन गर्छन्, त्यसैले स्क्रीनिङ असफल हुने उच्च सम्भावना छ।
अर्कोतर्फ, साझा घरहरूको हकमा, धेरै जसो केसहरूमा सेयर हाउस सञ्चालन गर्ने एउटै कम्पनीद्वारा स्क्रीनिंग गरिन्छ।
थप रूपमा, स्क्रिनिङले तपाइँको क्रेडिट कार्ड प्रयोग इतिहास वा व्यक्तिगत दिवालियापनको कुनै पनि अनुसन्धान समावेश गर्दैन, र तपाइँले तपाइँको पहिचान पुष्टि गर्ने कागजातहरू प्रस्तुत गर्न सक्नुहुन्छ भने तपाइँ स्क्रीनिंग पास गर्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ।
यो किनभने धेरै मानिसहरू आर्थिक रूपमा उनीहरूप्रति आकर्षित भएका कारणले गर्दा, धेरै मानिसहरू सुविधाको खोजीमा थिए, र सेयर हाउसमा स्क्रिनिङ गर्दा अन्य सेयरमेटहरूसँग समस्या उत्पन्न हुनुको एउटा कारण हो यो बिना बाँच्नुहोस्।
थप रूपमा, नागरिक संहिता २०२० को परिमार्जनका कारण, ग्यारेन्टर माग्न गाह्रो भएको छ, त्यसैले त्यहाँ हाल धेरै थोरै साझा घरहरू छन् जसलाई भित्र पस्दा ग्यारेन्टर चाहिन्छ।

केही सेयर हाउसका लागि ग्यारेन्टी कम्पनी चाहिन्छ।

केही सेयर घरहरूलाई ग्यारेन्टर चाहिँदैन, तर ग्यारेन्टर कम्पनीसँग सम्झौता चाहिन्छ।
ग्यारेन्टर कम्पनी भनेको एउटा यस्तो प्रणाली हो जसमा थोरै मासिक शुल्क तिरेर, ग्यारेन्टर कम्पनीले तपाइँको ठाउँमा भाडा तिर्न सक्ने सम्भावना नभएको अवस्थामा तपाइँ तपाइँको भाडा तिर्न सक्षम हुनुहुन्न।
भाडाको सम्पत्तिको हकमा पनि, २०२० मा नागरिक संहिता संशोधनको प्रभावका कारण, बढ्दो संख्यामा सम्पत्तिहरूले संयुक्त ग्यारेन्टरको आवश्यकताको सट्टा ग्यारेन्टर कम्पनीसँग सम्झौता गर्न आवश्यक छ।
मासिक भुक्तानी मात्र केही सय येन हो, त्यसैले जबसम्म तपाइँ नियमित रूपमा भाडा तिर्न जारी राख्नुहुन्छ, त्यहाँ कुनै समस्या छैन।
यद्यपि, ग्यारेन्टी कम्पनीसँग सम्झौता गरेमा, तपाइँलाई सेयर हाउस व्यवस्थापन कम्पनी बाहेक अर्को एक कम्पनीले जाँच गर्नेछ।

सेयर हाउस सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा ग्यारेन्टर उपलब्ध गराउन नसकेमा

शेयर घरको सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, संयुक्त जमानतकर्ता आवश्यक नभए पनि, ``ग्यारेन्टर` आवश्यक पर्न सक्छ।
ग्यारेन्टरको उत्तरदायित्वको दायरा संयुक्त ग्यारेन्टर र ग्यारेन्टर बीच फरक हुन्छ।
ग्यारेन्टरलाई निश्चित अधिकारहरू प्रदान गरिन्छ र ठेकेदारले तिर्न असमर्थ भएको भाडा बराबरको रकम घटाउन अनुरोध गर्न सक्छ र ठेकेदार विरुद्ध दाबी गर्न आग्रह गर्न सक्छ।
अर्कोतर्फ, एक cosigner लाई नीति धारकको तर्फबाट भुक्तान गर्न अस्वीकार गर्ने अधिकार छैन।
आजकल, आणविक परिवारहरू र जनसंख्याको बुढ्यौली तिर प्रवृत्तिको कारण, त्यहाँ धेरै व्यक्तिहरू छन् जसले ग्यारेन्टर माग्न सक्ने कोही छैनन्।
त्यसोभए, तपाईंले शेयर घर सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा ग्यारेन्टर उपलब्ध गराउन सक्नुहुन्न भने के गर्नुपर्छ?

ग्यारेन्टर एजेन्सी सेवा प्रयोग गर्नुहोस्

पहिलो विधि भनेको ग्यारेन्टर एजेन्सी सेवा प्रयोग गर्नु हो।
ग्यारेन्टर एजेन्सी सेवाले सम्झौता शुल्क र मासिक शुल्क तिरेर ग्यारेन्टरको भूमिका लिनेछ।
ग्यारेन्टी विवरणहरूको आधारमा लागत फरक हुन्छ, त्यसैले यदि तपाईं ग्यारेन्टर एजेन्सी सेवा प्रयोग गर्न चाहनुहुन्छ भने, हामी तपाईंलाई पहिले नि:शुल्क परामर्श प्राप्त गर्न सिफारिस गर्छौं।
ग्यारेन्टर एजेन्सी सेवा भनेको ग्यारेन्टरलाई तपाइँको नाम उधारो दिने सेवा मात्र हो, त्यसैले तपाइँ तपाइँको भाडामा पछाडि परेको सम्भावित घटनामा, तपाइँ ग्यारेन्टर एजेन्सी सेवा तिर्न बाध्य हुनुहुनेछ।

ग्यारेन्टी कम्पनी प्रयोग गर्नुहोस्

अर्को विकल्प भनेको ग्यारेन्टी कम्पनी प्रयोग गर्नु हो।
ग्यारेन्टी कम्पनी भनेको यस्तो प्रणाली हो जसमा तपाईंले मासिक शुल्क तिर्नु हुन्छ, र तपाईं आफ्नो भाडामा पछाडि परेको सम्भावित घटनामा, ग्यारेन्टी कम्पनीले तपाईंको तर्फबाट भुक्तानी गर्नेछ।
यी सेवाहरू प्रयोग गरेर, तपाईं ग्यारेन्टर प्रदान गर्न असमर्थ भए पनि ग्यारेन्टर चाहिने सम्पत्तिमा जान सक्नुहुन्छ।

शेयर घरमा सर्दा जाँच गर्न वस्तुहरू

धेरैजसो अवस्थामा, शेयर घरमा सर्ने स्क्रिनिङ मापदण्ड स्पष्ट रूपमा खुलासा गरिएको छैन।
यद्यपि, पहिले उल्लेख गरिएझैं, सेयर हाउसको लागि भाडामा लिने स्क्रिनिङ आर्थिक पक्षहरू मात्र होइन, तर तपाईं आफ्ना सेयरमेटहरूसँग समस्यामा नपरिकन बाँच्न सक्नुहुन्छ कि होइन भन्ने कुरा पनि हो।
यदि तपाईं आफ्नो आर्थिक परिस्थितिहरू परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्न भने, तपाईंले केही प्रयास गरेर अरूलाई दिने प्रभाव परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ।
राम्रो प्रभाव पार्न र स्क्रिनिङ पास गर्नको लागि, सम्झौता हेर्दा वा आवेदन दिंदा निम्न बुँदाहरूमा ध्यान दिन नबिर्सनुहोस्।

उपस्थिति

सबै भन्दा पहिले, यो उपस्थिति को बारे मा छ।
यो प्रायः भनिन्छ ``एक व्यक्तिको उपस्थितिको 90%'', र हामीले हाम्रो आँखाबाट प्राप्त जानकारीले त्यो व्यक्तिको हाम्रो छापलाई प्रभाव पार्न सक्छ।
कुनै पनि स्टबल खौरेर र आफ्नो कपाल राम्रो संग राखेर आफ्नो राम्रो हेरचाह गर्नुहोस्।

सफा लुगा

साथै सफा लुगा लगाउन निश्चित हुनुहोस्।
समय र परिस्थिति अनुसार सबै कुरा मिलाउनुपर्छ ।
अत्याधुनिक फेसन उत्कृष्ट छ, तर यो घरको लागि एउटा सम्झौता भएकोले, सफा र सफा छाप दिने लुगा लगाउनु राम्रो हुन्छ।
तपाईलाई महँगो केहि लगाउन आवश्यक छैन।
आफ्ना लुगाहरू राम्ररी धोइएका छन् भन्ने कुरा सुनिश्चित गर्ने, कुनै अनौठो चाउरी परेको छैन र तपाईंको शर्टहरू राम्ररी इस्त्री गरिएको छ भन्ने कुरा सुनिश्चित गर्ने जस्ता आधारभूत कुराहरूमा मात्र ध्यान दिएर तपाईंले अरूलाई दिने प्रभावमा ठूलो फरक पार्न सक्छ।

शब्दावली

अर्को शब्दावली छ।
याद गर्नुहोस् कि तपाई यहाँ बस्ने ठाउँको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न हुनुहुन्छ, जब तपाई साथीसँग कुरा गर्दै हुनुहुन्छ।
यद्यपि, आफैलाई आवश्यक भन्दा राम्रो देखाउन गाह्रो वा असामान्य शब्दहरू प्रयोग गर्न आवश्यक छैन।
केवल विनम्र भएर र कठोर शब्दहरू प्रयोग नगरी, तपाईंले अर्को व्यक्तिलाई दिने प्रभावमा ठूलो फरक पार्न सक्नुहुन्छ।

ग्यारेन्टर बिना सेयर हाउसमा जीवनको आनन्द लिनुहोस्

अहिलेसम्म, हामीले व्याख्या गरेका छौं कि त्यहाँ धेरै केसहरू छन् जसमा सेयर घरहरू भित्र जानको लागि आवेदन गर्दा संयुक्त ग्यारेन्टर आवश्यक पर्दैन, र यदि तपाईंलाई ग्यारेन्टर चाहिन्छ तर फेला पार्न नसकेमा, तपाईंले ग्यारेन्टर एजेन्सी सेवा प्रयोग गरेर समस्या समाधान गर्न सक्नुहुन्छ। वा ग्यारेन्टर कम्पनी मैले यो पेश गरेको छु।
सेयर हाउसहरूको अपीलहरू मध्ये एउटा यो हो कि तपाईंले कम प्रारम्भिक लागतहरू र तुलनात्मक रूपमा सजिलो स्क्रिनिङ प्रक्रियाको साथ सजिलै आफ्नो जीवन सुरु गर्न सक्नुहुन्छ।
नयाँ जीवन सुरु गर्नको लागि तपाइँको विकल्पहरूमा किन सेयर हाउस थप्नुहुन्न?
"क्रस हाउस" ले मुख्यतया टोकियो महानगर क्षेत्रमा ठूलो संख्यामा साझा घरहरू सञ्चालन गर्दछ।
यदि तपाई शेयर घरमा रुचि राख्नुहुन्छ भने, कृपया हामीलाई सम्पर्क गर्न नहिचकिचाउनुहोस्।