Share House Management ဆိုတာ ဘာလဲ။

Share House Management သည် လူများစွာကို အိမ်တစ်လုံးကို ငှားရမ်းသည့်အိမ်ခြံမြေအငှားစီမံခန့်ခွဲမှုနည်းလမ်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဦးစွာ၊ အစုရှယ်ယာအိမ်များ၏ အခြေခံဖွဲ့စည်းပုံနှင့် စျေးကွက်ကို ကြည့်ကြပါစို့။

အစုရှယ်ယာအိမ်၏အခြေခံဖွဲ့စည်းပုံ

မျှဝေထားသောအိမ်သည် အဆောက်အအုံတစ်ခုတွင် လူများစွာနေထိုင်သည့် ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ နေထိုင်သူများသည် အခြားနေထိုင်သူများနှင့် ဧည့်ခန်းနှင့် ရေချိုးခန်းများကို မျှဝေရင်း သီးခြားနေရာများအတွင်း လျှို့ဝှက်မှုကို နှစ်သက်ကြသည်။

၎င်းတို့သည် ရေဧရိယာနှင့် တူညီသောနေရာအား မျှဝေထားသောကြောင့်၊ သီးသန့်နေရာများတွင် အဆိုပါ အဆောက်အဦများ မလိုအပ်ပါ။ ရလဒ်အနေဖြင့် တစ်ဦးချင်းနေရာသည် ကျစ်လစ်သည်။

စျေးကွက်နှင့်ရှယ်ယာအိမ်စီမံခန့်ခွဲမှုအတွက်ဝယ်လိုအား

မျှဝေထားသောအိမ်များတွင် ပရိဘောဂများနှင့် အသုံးအဆောင်ပစ္စည်းများ တပ်ဆင်ထားသောကြောင့် သက်တောင့်သက်သာနှင့် ဈေးသက်သာစွာ နေထိုင်နိုင်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် အောက်ပါလူများကြားတွင် ရေပန်းစားသည်။

• ကျေးလက်ဒေသများမှ တိုကျိုသို့ ပြောင်းရွှေ့လာကြသော ကျောင်းသားများနှင့် အသက် 20 မှ 30 နှစ်အောက် လူငယ်များသည် အလုပ်စလုပ်ကြသည်။
• ဂျပန်နိုင်ငံသို့ ခရီးသွားလုပ်ငန်း၊ နိုင်ငံခြားတွင် ပညာသင်ကြားရန် သို့မဟုတ် အလုပ်အကိုင်အတွက် လာရောက်ကြသော နိုင်ငံခြားသားများ
• ပရိဘောဂနှင့် အိမ်သုံးပစ္စည်းများ မလိုအပ်သော တစ်ကိုယ်ရေဝန်ထမ်း

ထို့အပြင်၊ ကိုရိုနာဗိုင်းရပ်ပြီးနောက်၊ အဝေးထိန်းအလုပ် အကြံပြုခြင်းကဲ့သို့သော အလုပ်ပုံစံများ အပြောင်းအလဲများ ရှိခဲ့သည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် လူအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏လုပ်ငန်းခွင်နှင့်နီးသော မြို့လယ်ခေါင်တွင် နေထိုင်မည့်အစား ဆင်ခြေဖုံးရပ်ကွက်များတွင် မျှဝေနေထိုင်ရန် ရွေးချယ်လာကြသည်။

ငွေစုလိုသောလူငယ်၊ ဂျပန်သို့လာရောက်သည့်နိုင်ငံခြားသားများနှင့် မည်သည့်နေရာတွင်မဆို ပေါ့ပေါ့ပါးပါးနေထိုင်နေသူများ တိုးလာမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။ ထို့ကြောင့် အလွယ်တကူရနိုင်သော အစုရှယ်ယာအိမ်များ၏ အနာဂတ်သည် မြင့်မားသည်ဟု ဆိုနိုင်သည်။

Share House Management ၏ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များ

Share House ကို စီမံခန့်ခွဲခြင်း၏ အားသာချက်များနှင့် အားနည်းချက်များကို ရှင်းပြပါမည်။

ကုသိုလ်

အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုလည်ပတ်ခြင်းအတွက် အားသာချက်သုံးခုရှိသည်။

• လစ်လပ်နေသော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို အသုံးချနိုင်ရမည်။
• ငှားရမ်းခ ပုံမှန်ဝင်ငွေရနိုင်ခြေ
• ပစ်မှတ်အုပ်စု အမျိုးမျိုးကို ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်သောကြောင့် အခန်းသည် လစ်လပ်သွားဖွယ်ရှိသည်။

လုံးချင်းအိမ်အဖြစ် အသုံးပြုသောအခါတွင် ၎င်းသည် လစ်လပ်နေသောအိမ်မှ အငှားဝင်ငွေကို ထုတ်ပေးနိုင်သော အိမ်ခြံမြေအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲသွားသည်။ ထို့အပြင် ``နိုင်ငံတကာ ဖလှယ်ရေး´ သို့မဟုတ် ``လုပ်ငန်းဆိုင်ရာ တွေးခေါ်မှု´ ကဲ့သို့သော ထူးခြားသော အယူအဆတစ်ခုကို သင်သတ်မှတ်ပါက၊ ဤသဘောတရားများကို စွဲဆောင်လာသူများသည် စုရုံးလာမည်ဖြစ်ပြီး အခန်းလွတ်များ ဖြစ်လာနိုင်ခြေ နည်းသွားမည်ဖြစ်သည်။

အားနည်းချက်များ

အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုလည်ပတ်ခြင်းအတွက် အားနည်းချက်သုံးခုရှိသည်။

• ကနဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု လိုအပ်သည်။
• အိမ်ငှားများအကြား ပြဿနာဖြေရှင်းရန် လိုအပ်သည့်အချက်များ
• မျှဝေထားသောနေရာများအတွက် လည်ပတ်စရိတ်များ မြင့်မားသည်။

အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုကို စီမံခန့်ခွဲရာတွင် ကနဦးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် လည်ပတ်စရိတ်များ လိုအပ်သည်။ အစောပိုင်းအဆင့်များတွင် သင်သည် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှုနှင့် ပြုပြင်မွမ်းမံမှုကုန်ကျစရိတ်အပြင် ကြိုတင်တပ်ဆင်ရမည့်ပရိဘောဂများနှင့် အသုံးအဆောင်ပစ္စည်းများအတွက် ပေးချေရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။ အဆိုပါ အဆောက်အဦများတွင် နေထိုင်သူ များလေလေ ယိုယွင်း ယိုယွင်း လာလေလေ ဖြစ်ပြီး လည်ပတ်မှု ကုန်ကျစရိတ် တိုးလာလေ ဖြစ်သည်။

ထို့အပြင် လူအများအပြားသည် မျှဝေသုံးစွဲသည့် စက်ကိရိယာများနှင့် နေရာများကို အသုံးပြုသည့်အခါ အသုံးပြုမှုနှင့် နေထိုင်မှုပတ်ဝန်းကျင်တွင် ကွဲပြားမှုများကြောင့် ပြဿနာများ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သည်။ ဒီလိုအခြေအနေမျိုးမှာ စီမံခန့်ခွဲသူအနေနဲ့ မြန်မြန်ဆန်ဆန်နဲ့ ယဉ်ကျေးစွာ တုံ့ပြန်ရပါမယ်။

အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုကို စတင်စီမံခန့်ခွဲရန် အဆင့်များ

အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုကို စတင်စီမံခန့်ခွဲရန် အဆင့်သုံးဆင့်ကို မိတ်ဆက်ပေးပါမည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် တည်နေရာ၏ အရေးပါပုံကို ရွေးချယ်နည်း

အစုရှယ်ယာအိမ်အတွက် အရေးကြီးဆုံးအချက်မှာ တည်နေရာဖြစ်သည်။ အကောင်းဆုံးကတော့ ဘူတာအနီး ဒါမှမဟုတ် လူငယ်တွေစုဝေးရာနေရာကို သွားဖို့ အကောင်းဆုံးပါပဲ။

သီးသန့်အခန်းက တာတာမီဖျာ ၄ လုံးလောက်ရှိရင်တောင် ငှားခနည်းရင် ဝယ်လိုအားရှိတယ်။ ကိုယ်ပိုင်အခန်းများ များများဖန်တီးလေ အကျိုးအမြတ် များများရလေဖြစ်သည်။ Building Standards Act အရ ပြတင်းပေါက်မပါသောအခန်းကို "စတိုးခန်း" ဟုသတ်မှတ်ထားသောကြောင့် ကိုယ်ပိုင်အခန်းတိုင်းတွင် ပြတင်းပေါက်ရှိရပါမည်။

အတွင်းခန်းပြုပြင်မွမ်းမံခြင်းနှင့် လိုအပ်သောပစ္စည်းများ

အတွင်းပိုင်း ဒီဇိုင်းသည် အစုရှယ်ယာအိမ်၏ ပစ်မှတ်အုပ်စုနှင့် ကိုက်ညီပါက ဖောက်သည်များကို ဆွဲဆောင်ရန် ပိုမိုလွယ်ကူမည်ဖြစ်သည်။ ပြုပြင်မွမ်းမံမှု ပြီးသည်နှင့်တပြိုင်နက် သင်ပြောင်းရွှေ့နိုင်စေရန်အတွက် လိုအပ်သောပရိဘောဂနှင့် အသုံးအဆောင်ပစ္စည်းများကို စီစဉ်ပါ။

Wi-Fi နှင့် လေအေးပေးစက်ကဲ့သို့ နေထိုင်သူများအတွက် သက်တောင့်သက်သာဖြစ်စေသော အရာများကို ပြုလုပ်ပါက ၎င်းတို့ကို အချိန်အကြာကြီးနေရန် တွန်းအားပေးနိုင်ပါသည်။ ထို့အပြင် အမျိုးသားနှင့် အမျိုးသမီး နှစ်ဦးလုံး နေထိုင်နိုင်သော ဘုံအိမ်များတွင် သီးသန့် အိမ်သာနှင့် အဝတ်လျှော်စက် ရှိရန် ပိုကောင်းပါသည်။

ခေါ်ယူမှုနည်းလမ်းနှင့် နေထိုင်သူများအတွက် စိစစ်မှု စံနှုန်းများ

အစုရှယ်ယာအိမ်ငှားများကို စုဆောင်းသည့်အခါ၊ ပေါ်တယ်ဆိုက်များ၊ အိမ်စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီဆိုက်များနှင့် SNS တို့ကို မျှဝေအသုံးပြုခြင်းသည် အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။

အိမ်ငှားများကြားတွင် ပြဿနာမဖြစ်စေရန်၊ အသေးစိတ်အိမ်စည်းကမ်းများကို သတ်မှတ်ပြီး စာချုပ်မချုပ်ဆိုမီ ၎င်းတို့အား သဘောတူခိုင်းပါ။ ထို့အပြင်၊ သတ်မှတ်ကာလတစ်ခုအတွက် ``သတ်မှတ်ကာလအငှားစာချုပ်´ ကို လက်မှတ်ရေးထိုးပါက ပြဿနာရှိသောအိမ်ငှားအား ကာလကုန်ဆုံးချိန်တွင် ပြောင်းရွှေ့ခွင့်ပြုနိုင်သည်။

ရှယ်ယာအိမ်စီမံခန့်ခွဲမှုတွင် အမြတ်အစွန်းတိုးရန် အကြံပြုချက်များ

ရှယ်ယာအိမ်စီမံခန့်ခွဲမှုမှအမြတ်အစွန်းရရှိရန်အဓိကအချက်များကိုကျွန်ုပ်တို့ရှင်းပြပါမည်။

သင့်လျော်သော ငှားရမ်းမှုဆက်တင်များနှင့် နှုန်းထားအစီအစဉ်များ

အငှားသတ်မှတ်သည့်အခါ၊ အနီးနားရှိ မျှဝေထားသောအိမ်များကို ရည်ညွှန်းခြင်းသည် အကြံကောင်းဖြစ်လိမ့်မည်။ အနီးတစ်ဝိုက်တွင် မျှဝေထားသောအိမ်များမရှိပါက၊ အထွေထွေအငှားအိမ်ခြံမြေများအတွက် စျေးကွက်ငှားရမ်းခကို ရည်ညွှန်းပြီး အခန်းအရွယ်အစားစသည်တို့ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းဖြင့် ဆုံးဖြတ်ချက်ချပါ။

ရေရှည်နေထိုင်သူများအတွက် လျှော့စျေးများ ရှိမရှိနှင့် ငှားရမ်းခတွင် အင်တာနက်နှင့် အသုံးဝင်မှု ကုန်ကျစရိတ်များ ပါဝင်ခြင်း ရှိမရှိကိုလည်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အရေးကြီးပါသည်။

ပြဿနာဖြေရှင်းခြင်းနှင့် အိမ်ငှား၏စိတ်ကျေနပ်မှုကို ပိုမိုကောင်းမွန်စေခြင်း။

အိမ်ငှားစိတ်ကျေနပ်မှုနည်းခြင်းသည် နှင်ထုတ်ခံရနိုင်ခြေကို တိုးစေပြီး အမြတ်ငွေအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိသည်။ ထို့ကြောင့် အိမ်ငှားများကြားတွင် ပြဿနာမဖြစ်အောင် အိမ်စည်းကမ်းများ ချမှတ်ကာ ၎င်းတို့ကို လိုက်နာကြောင်း သေချာစေရန် ပုံမှန်စစ်ဆေးရန် အကြံကောင်းရှိပါသည်။

ထို့အပြင် ဘုံဧရိယာများကို ပုံမှန်သန့်ရှင်းရေးနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းခြင်းသည် သက်သောင့်သက်သာရှိသော ပတ်ဝန်းကျင်ကို ပေးစွမ်းနိုင်ပြီး နေထိုင်သူ စိတ်ကျေနပ်မှုကို တိုးပွားစေသည်။

ရပ်ကွက်အဆောက်အအုံနှင့် နေထိုင်သူများအတွက် ပွဲလမ်းသဘင်များ

ရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုကို ရွေးတဲ့သူတွေက ``လုပ်ရတာနည်းတယ်´ နဲ့ ``စျေးသက်သာတယ်´ အပြင် တခြားလူတွေနဲ့လည်း ဆက်ဆံရတယ်လို့ ပြောကြတယ်။ ထို့ကြောင့်၊ သင့်မျှဝေအိမ်အတွက် အယူအဆတစ်ခုကို ဖန်တီးပါ၊ တူညီသောသဘောထားရှိသူများကို စုစည်းပါ သို့မဟုတ် အပြန်အလှန်အားပေးသည့်ပွဲများကို ကျင်းပပါက၊ နေထိုင်သူ၏ စိတ်ကျေနပ်မှုအဆင့်သည် တိုးမြင့်လာမည်ဖြစ်ပြီး ရေရှည်နေထိုင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်ခုကို စီမံခန့်ခွဲရာတွင် မအောင်မြင်စေရန် သတိပြုရမည့်အချက်များ။

Share House Management သည် အောက်ပါကိစ္စများတွင် ကျရှုံးနိုင်ခြေပိုများပါသည်။

• အိမ်ငှားပြဿနာကို လျစ်လျူရှုခြင်း။
• နေထိုင်သူများ၏ လိုအပ်ချက်ကို လျစ်လျူရှုခြင်း။
• စီမံခန့်ခွဲမှုစနစ် မလုံလောက်ပါ။

နေထိုင်သူများ သက်တောင့်သက်သာ အချိန်ဖြုန်းနိုင်သော နေရာသည် ၎င်းတို့ကို အချိန်အကြာကြီး နေထိုင်နိုင်ရန် သော့ချက်ဖြစ်သည်။ အိမ်ငှားများ၏ အခက်အခဲနှင့် လိုအပ်ချက်များကို လျစ်လျူရှုခြင်းသည် နှင်ထုတ်မှုနှုန်း တိုးလာစေသည်။

အိမ်ခြံမြေလိုင်စင် သို့မဟုတ် စီမံခန့်ခွဲမှုအရည်အချင်းများမပါဘဲ မျှဝေထားသောအိမ်တစ်လုံးကို သင်စီမံခန့်ခွဲနိုင်သော်လည်း ၎င်းသည် အထူးပြုအသိပညာနှင့် အတွေ့အကြုံများ လိုအပ်ပါသည်။ ထို့ကြောင့်၊ မျှဝေထားသောအိမ်များကို စီမံခန့်ခွဲရာတွင် အတွေ့အကြုံများစွာရှိသော စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီကို ငှားရမ်းရန် ကျွန်ုပ်တို့ အကြံပြုအပ်ပါသည်။

အနှစ်ချုပ်

မျှဝေထားသောအိမ်ရာသည် ဗလာအိမ်တစ်လုံးကို အမြတ်အစွန်းရှိသော ပစ္စည်းအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲရန် နည်းလမ်းကောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ သို့သော် အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်လုံး အမြတ်အစွန်းရရှိရန် အထူးပြု အသိပညာများ လိုအပ်သောကြောင့် အစုရှယ်ယာအိမ်တစ်လုံးကို မျက်စိစုံမှိတ်လုပ်ခြင်းသည် ကောင်းသောအကြံမဟုတ်ပေ။

ဂျပန်နိုင်ငံရှိ အကြီးဆုံးအစုရှယ်ယာအိမ်များထဲမှ တစ်ခုကို စီမံခန့်ခွဲသည့် Cross House သည် ဖောက်သည်ဆွဲဆောင်မှုနှုန်း အလွန်မြင့်မားပြီး တည်းခိုနှုန်း 95% ကျော်ရှိသည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် အခမဲ့အမြတ်အစွန်းပုံတူကူးလူးရှင်းတစ်ခုကို ဖန်တီးမည်ဖြစ်သောကြောင့် ကျွန်ုပ်တို့ထံ အခမဲ့ဆက်သွယ်ပါ။