주간 맨션이란?

주간 아파트는 1 주일 단위에서 단기간에 빌릴 수있는 가구 · 가전이있는 임대 부동산입니다. 수도 광열비나 인터넷 요금 포함의 케이스가 많아, 귀찮은 수속도 적은 것이 특징입니다. 부금·예금이 불필요한 물건도 많아, 가파른 출장이나 이사시에 편리합니다.

비즈니스 호텔보다 생활감이 있어 마치 집처럼 보낼 수 있는 것도 매력 중 하나. 단기 체류를 편안하게 보내고 싶은 사람에게 딱 맞는 선택입니다.

주간 아파트의 기본 메커니즘

주간 아파트는 일반 임대 계약과는 달리 단기 체류를 전제로 한 간단한 계약 형태를 채택합니다. 대부분의 경우, 1주일~1개월 정도의 계약이 가능하고, 기간을 연장하는 것도 간단합니다. 가구와 가전이 갖추어져 있기 때문에 입주 첫날부터 바로 생활을 시작할 수 있습니다. 집세에는 수도광열비나 인터넷 요금이 포함되어 있는 경우가 많아, 추가의 지출을 억제할 수 있는 것도 큰 장점입니다.

호텔이나 월간 아파트와의 차이

주간 맨션은 호텔에 비해 숙박비가 저렴하고, 취사나 세탁도 가능하기 때문에, 장기 체류자에게 있어서 경제적입니다. 월간 맨션과 비슷하지만 계약 기간의 유연성과 초기 비용의 저감에 차이가 있습니다. 호텔은 서비스가 충실하고 있는 반면, 프라이버시나 생활감이 부족한 점이 난점입니다.

한편, 주간 맨션은 마치 집처럼 보낼 수있는 편안함이 매력이며 비용과 편리성의 균형이 우수합니다.

어떤 사람에게 적합합니까?

주간 맨션은 출장이나 연수로 1주일 정도의 체류가 필요한 비즈니스 퍼슨에게 특히 인기가 있습니다. 또, 수험이나 취직 활동, 집의 리폼이나 이사 전후의 가주거리로서도 활용되고 있습니다. 여행자라도, 자취를 하고 싶은 사람이나 체재중에 차분한 생활 공간을 요구하는 사람에게 딱 맞습니다. 라이프 스타일에 맞추어 유연하게 이용할 수 있기 때문에, 「호텔보다 싸고, 임대보다 부담없이」 살 수 있는 선택지로서 주목받고 있습니다.

주간 맨션 1주일 요금 시세

주간 맨션을 1주일 이용하는 경우의 요금은, 부동산의 입지나 설비 내용에 따라서 다릅니다만, 전국적인 평균에서는 2만엔~7만엔 정도가 시세입니다.

수도 광열비나 인터넷 요금이 포함되어 있는 경우가 많아, 추가 비용이 적은 점도 매력입니다. 가구 가전으로 초기 비용이 거의 들지 않고 단기 체류에 매우 비용 효율적인 옵션입니다. 특히 연박 할인이 적용되는 물건도 있기 때문에, 잘 찾으면 더욱 유익하게 이용할 수 있습니다.

전국 평균 비용감

전국적으로 보면 주간 맨션의 주당 임대료는 일반적으로 2만엔~5만엔의 범위가 일반적입니다. 설비가 심플한 물건이나 교외 에리어라면 2만엔대에서 발견하는 일도 있어, 비용을 억제하고 싶은 사람에게는 추천입니다.

한편, 역 근처나 얕은 물건, 넓게의 배치가 되면 임대료가 5만엔을 넘는 경우도 있습니다. 지역이나 시기에 따라 가격 변동이 있기 때문에, 빠른 예약이나 복수 사이트의 비교가 포인트가 됩니다.

도시별 시세(도쿄・오사카・후쿠오카・오키나와)

도시별로 주간 아파트 요금 시세는 크게 다릅니다.

• 도쿄 : 주당 4만엔~7만엔이 일반적으로 도심부나 터미널역 주변에서는 높습니다.
• 오사카 : 3만엔~6만엔 정도가 시세로 중심지에서도 비교적 찾기 쉬운 것이 특징.
• 후쿠오카 : 2.5만엔~5만엔 정도로 코스파의 장점이 매력으로 하카타와 텐진 지역이 인기입니다.
• 오키나와 : 3만엔~6만엔이 기준으로, 리조트형이나 해안의 물건은 약간 높아지는 경향에 있습니다. 여행이나 출장의 목적에 따라 선택하는 것이 좋습니다.

주간 아파트의 비용 내역

주간 아파트의 비용은 단순히 "임대료"뿐만 아니라 관리 비용, 청소 비용, 광열 비용 등 다양한 항목을 포함합니다. 물건에 따라서는 이들이 모두 포함된 「팩 요금」이 되고 있는 일도 있습니다만, 별도 비용이 걸리는 경우도 있기 때문에 사전 확인이 중요합니다. 특히 장기 이용이나 비용을 억제하고 싶은 사람은, 내역을 확실히 파악해 두는 것으로, 쓸데없는 지출을 피할 수 있습니다.

이 장에서는 주요 비용 항목에 대해 자세히 살펴 보겠습니다.

집세(일할/주 단위)

주간 아파트의 임대료는 기본적으로 '주 단위'로 설정되어 있으며, 주당 2만엔~7만엔 정도가 시세입니다.

많은 부동산에서는 일할 때의 계산도 가능하며, 예를 들면 5박 6일 등 중간 정도의 일수라도 유연하게 대응해 줍니다. 집세에는 가구·가전 사용료나 광열비 등이 포함되어 있는 경우가 많아, 코스파의 좋은 단기 체재지로서 인기입니다.

다만, 번성기나 하이그레이드 물건에서는 가격이 오르기도 하기 때문에, 빠른 예약을 추천합니다.

관리비・공익비

주간 아파트에서는 ​​부동산 청소 및 설비 관리를 위해 '관리비'와 '공익비'가 발생할 수 있습니다. 요금은 주당 1,000엔~3,000엔 정도가 일반적이며, 임대료와 별도로 청구되는 경우가 많습니다. 공용부의 청소나 쓰레기 처리, 보안 유지에 관련된 비용이므로 반드시 삭감할 수 있는 것은 아닙니다.

단, 관리비 포함의 「올 인클루시브 요금」을 설정하고 있는 물건도 있기 때문에, 계약전에 요 확인입니다.

청소료·사무 수수료

첫회 계약시에 「청소료」나 「사무수수료」가 걸리는 경우가 있습니다. 청소료는 1회 5,000엔~1만엔 전후가 기준으로, 퇴거시에 방을 클리닝하기 위한 비용입니다. 또, 사무 수수료로서 2,000엔~5,000엔 정도가 필요한 경우도 있습니다. 이들은 한 번만 지불되며 체류 기간에 관계없이 발생합니다. 단기 이용에서는 부담으로 느낄 수도 있지만, 포함 가격의 물건을 선택하면 절약 가능합니다. 계약 전의 품목 확인이 중요합니다.

광열비·인터넷 요금

주간 맨션의 대부분은 수도·전기·가스 등 광열비나 Wi-Fi 등의 인터넷 요금을 '집세 포함'으로 하는 경우가 많습니다.

다만, 일부의 물건에서는 사용량에 따라서 추가 청구되는 경우도 있으므로 주의가 필요합니다. Wi-Fi를 무료로 사용할 수 있는지 여부, 속도 및 통신 환경도 체크 포인트입니다. 비용을 명확하게 하고 싶은 경우는, 모두 포함의 「정액 플랜」이 추천. 커뮤니케이션이나 전기의 사용에 대해 조심합시다.

가구·가전·침구 등의 렌탈료

기본적으로 주간 아파트에는 TV, 냉장고, 전자레인지, 세탁기 등의 가구 가전이 비치되어 있으며 추가 요금 없이 이용할 수 있습니다.

단, 침구나 조리 기구 등 일부의 비품은 옵션 취급이 되어, 주 단위로 렌탈료가 걸리는 케이스도 있습니다(예: 침구 세트 2,000엔~/주). 필요한 비품이 무엇인지, 요금에 포함되어 있는지 사전에 확인함으로써, 예상치 못한 지출을 막을 수 있습니다.

1주일만이라면 호텔과 어느 쪽이 유익?

단기 체류시 주간 아파트와 호텔 중 어느 것을 선택해야하는지 망설이는 사람이 많을 것입니다. 결론부터 말하자면, 체류 목적과 중시하는 포인트에 따라 최적의 선택은 다릅니다. 호텔은 간편하고 서비스 중시, 주간 맨션은 생활의 용이성과 코스트 퍼포먼스가 매력입니다.

이 장에서는 설비, 서비스, 비용 측면에서 양자를 비교하여 1주일이라는 한정된 기간에 어느 것이 얻어지는지를 살펴보겠습니다.

장비 및 서비스 비교

호텔은 침대 메이킹이나 어메니티 보충, 프런트 대응 등 서비스가 충실하고 있어 쾌적하게 보낼 수 있는 반면, 취사나 세탁 등의 생활 기능은 제한되기 쉽습니다.

한편, 주간 아파트는 주방, 세탁기, 냉장고 등의 생활 시설이 갖추어져 있으며 장기 체류에 적합합니다. 자유도가 높고 "살기" 감각으로 보낼 수있는 것이 특징. 머무는 동안 일상 생활을 원하시는 분들은 주간 맨션을 단연 추천합니다.

비용 비교: 비즈니스 호텔 vs 주간 아파트

비용면에 대해 비교해 갑니다.

• 비즈니스 호텔 : 1박당 시세는 5,000엔~10,000엔 정도. 1주일에 환산하면 3.5만엔~7만엔으로 입지나 시기에 따라서는 고액이 됩니다.
• 주간 맨션 : 1주일에 2만엔~5만엔 정도가 시세로, 광열비나 Wi-Fi 포함의 정액제가 많기 때문에, 종합적으로 보면 코스트 퍼포먼스가 뛰어납니다. 특히 식사나 세탁을 스스로 끝낼 수 있는 분, 토탈 코스트를 억제하기 쉬운 것이 메리트입니다.

여행・출장・일시귀성 등 장면별 추천

• 여행 : 관광 중심에서 외출이 많다면 호텔이 편리하고 체크인 아웃도 원활합니다.
• 출장: 1주일 이상의 체류나 작업이 많은 출장에는 생활 설비가 갖추어진 주간 맨션이 쾌적하고 경제적.
• 일시 귀성이나 이사 전후：침착한 생활 공간이 필요한 경우는, 주간 맨션이 단연 추천.

체재 스타일에 따라 서비스 중시인지 생활 중시인지를 선택하면 어려워집니다.

주간 맨션을 일주일 동안 유익하게 빌리는 요령

1주일만의 단기 이용에서도, 찾는 방법에 따라서는 비용을 크게 억제할 수 있습니다. 특히 주간 아파트는 요금 체계와 서비스 내용이 부동산마다 다르기 때문에 약간의 궁리로 유익하게 빌릴 수 있습니다. 물건을 찾을 때에 궁리를 하는 것으로 지출에 큰 차이가 나옵니다.

여기에서는 비용을 줄이기 위한 구체적인 기법을 소개합니다.

캠페인 부동산 활용

일부 운영회사에서는 기간 한정 캠페인을 실시할 수 있습니다.

예를 들어 '초회 한정 할인' '장기 체류 환영 플랜' '오프 시즌 가격' 등 평소보다 저렴하게 빌릴 수 있는 경우가 풍부합니다. 공식 사이트나 전용 예약 사이트에는, 이러한 특가 물건이 정리되고 있는 것이 많아, 조건이 맞으면 꽤 유익하게 이용할 수 있습니다. 특히 한산기는 목표이므로 타이밍을 보고 현명하게 활용합시다.

직전 예약·공실 할인을 노린다

직전까지 공실이 남아있는 주간 아파트에서는 ​​가파른 가격 인하가 발생할 수 있습니다. 운영측으로서도 공실 기간을 피하고 싶은 생각이 있기 때문에, 직전 예약에 대해서 특별 가격을 설정하는 것이 드물지 않습니다. 여행이나 출장 예정이 갑자기 들어간 경우에는 굳이 직전에 검색해 보는 것도 손입니다.

또 「공실 할인」 「직전 할인」등의 키워드로 좁힐 수 있는 사이트를 활용하면, 한층 더 찾기 쉬워집니다.

중개 수수료 없는 사이트 사용

주간 아파트 예약에는 부동산 정보 사이트와 부동산 중개업자를 통한 사례가 있지만 가능한 한 "중개 수수료 없음"사이트를 이용하는 것이 유리합니다.

중개 수수료는 1회의 계약에 대해 수천엔~1만엔 정도 걸릴 수도 있고, 단기 이용에서는 큰 부담이 되기 쉽습니다. 운영회사가 직접 관리하고 있는 공식 예약 사이트나 중개 불필요한 전용 포털이라면 불필요한 비용을 삭감할 수 있습니다. 비교시에는 「수수료의 유무」도 필수 체크입니다.

주간 맨션 계약의 흐름과 주의점

주간 아파트는 일반 임대에 비해 계약이 간단하고 신속하지만, 여전히 사전에 확인해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 특히 처음으로 이용하는 사람은 「언제 계약하면 좋을까?」 「어떤 서류가 필요?」라고 불안해지는 경향이 있습니다.

여기에서는 계약전 체크포인트부터 체크인 체크아웃의 흐름, 트러블을 막는 요령까지, 1주일의 단기 이용으로도 실패하지 않기 위한 포인트를 알기 쉽게 해설합니다.

계약 전에 확인해야 할 사항

계약 전에는 아래 항목에 대해 반드시 확인합시다.

• '요금에 무엇이 포함되어 있는지'
• 취소 정책
• 「비품이나 설비의 내용」

특히 수도광열비나 Wi-Fi의 유무, 침구·조리기구의 유료 옵션 등은 간과하기 쉽습니다. 또, 체크인 체크아웃의 방법, 서포트 체제(24시간 대응의 유무)도 중요한 비교 포인트입니다. 단기라고 확인을 게을리하지 않으면, 예상치 못한 지출이나 불편으로 이어지기 때문에, 계약전에 세세하게 체크해 둡시다.

체크인~체크아웃 흐름

• 체크인

키의 전달 방법에 따라 달라집니다. 대부분은 현지의 키 박스나, 관리 회사로부터의 우송으로 대응합니다. 사전에 패스워드나 상세한 안내가 보내지기 때문에, 메일이나 마이 페이지를 확인해 두는 것이 중요합니다.

• 체크아웃

지정의 시각까지 퇴거해, 열쇠를 반환하는 것만으로 완료하는 케이스가 대부분. 호텔과 같은 프런트 대응은 기본이 없기 때문에, 부드럽게 입퇴실 할 수 있도록 사전의 안내는 반드시 읽어 둡시다.

문제를 방지하기 위한 포인트

트러블을 막기 위해서는 계약시의 서면이나 이용 규약을 확실히 읽어 두는 것이 기본입니다. 입주 후는 곧 실내의 상태를 확인해, 미비가 있으면 사진을 찍어 관리 회사에 보고해 두면 안심. 소음·쓰레기 배출·금연 룰 등, 주위와의 트러블로 연결되기 쉬운 점에도 주의가 필요합니다.

또, 긴급 연락처나 서포트 창구의 정보는 스마트폰등에 보존해 두면, 만일의 때에 즉시 대응할 수 있습니다. 준비가 트러블 회피의 열쇠가 됩니다.

FAQ Q&A

주간 맨션을 처음 이용하는 분에게는 계약 방법이나 요금 체계, 필요한 절차 등 불안과 의문이 있습니다.

특히 「보증인은 필요?」 「캔슬은 할 수 있는가?」 「지불 방법은?」라고 하는 기본적인 질문은 많은 사람이 안는 포인트입니다. 여기에서는 1주일만의 단기 이용을 검토하고 있는 방향으로 자주 묻는 질문과 그 대답을 알기 쉽게 해설합니다. 사전에 체크해 두면, 안심하고 계약・체재를 할 수 있습니다.

보증인이나 심사는 필요?

주간 맨션을 1주일만 이용하는 경우, 대부분의 물건에서는 보증인이나 본격적인 입주 심사는 불필요합니다. 일반적으로는, 본인확인서류(운전면허증, 마이 넘버 카드, 여권등)의 제출만으로 계약이 가능하고, 수속도 온라인으로 완결하는 것이 대부분입니다.

다만, 고급 부동산이나 장기 이용 플랜에서는 간단한 이용 심사나 긴급 연락처의 제출을 ​​요구할 수도 있습니다. 보증인이 필요없는 물건이나 당일 입주 가능 플랜을 선택하면보다 원활하게 계약 할 수 있습니다.

취소 할 수 있습니까?

주간 아파트의 취소는 가능하지만 부동산과 운영 회사에 따라 취소 정책이 다르므로 사전 확인이 필수입니다.

대부분의 경우 체크인 며칠 전까지는 무료 취소가 가능합니다. 또, 온라인 예약 사이트 경유의 경우는, 그 사이트 독자의 규정이 적용되므로 주의가 필요합니다. 계약 전에 운영 회사에 취소 조건을 확실히 확인합시다.

지불 방법은?

주간 아파트 결제 방법은 운영 회사 및 예약 사이트에 따라 다르지만 주로 "신용 카드 지불"과 "은행 송금"이 일반적입니다. 일부의 물건에서는 편의점 결제나 PayPay등의 전자화폐에도 대응하고 있는 경우가 있습니다.

현지 지불에 대응하고 있는 물건도 있습니다만, 원칙적으로 사전 결제가 요구되는 경우가 많습니다. 서둘러 예약하는 경우는, 즉시 결제할 수 있는 온라인 대응의 물건을 선택하면 부드럽습니다.

요약

주간 맨션은 1 주간의 단기 이용으로도 비용을 억제하면서 쾌적한 생활 공간을 확보 할 수있는 편리한 선택입니다. 가구・가전부착으로 초기 비용도 적고, 출장이나 가주거리, 여행 등 다양한 장면에서 활약합니다. 시세나 비용 내역, 호텔과의 비교, 계약의 흐름을 사전에 파악해 두면, 부드럽고 유익하게 이용할 수 있습니다. 캠페인 부동산과 직전 할인을 잘 활용하고 딱 맞는 주간 아파트를 찾으십시오.

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