쉐어하우스는 코스파가 좋다! 그 이유는?
쉐어하우스는 코스파가 좋은 부동산입니다. 그 이유는 다음 네 가지가 있습니다.각각의 이유에 대해 해설해 갑니다.
수도 광열비와 인터넷 요금이 임대료와 공익비에 포함되어 있습니다.
코스파가 좋은 이유 중 하나는 수도 광열비나 인터넷 요금이 집세·광열비에 포함되어 있기 때문입니다.전기 요금이나 수도 요금, 인터넷 요금 등은 혼자 생활하면 매월 1 만 5,000 엔 정도는 걸립니다.
그러나 쉐어하우스에서는 월별 임대료에 이러한 비용이 포함되어 있기 때문에 아무리 사용해도 가격이 상승하지 않습니다.
매월 금액이 일정하게 되어 있기 때문에 지출이 읽기 쉬운 점도 기쁜 포인트입니다.
소모품·식비를 억제할 수 있다
쉐어하우스에서는 거실과 식사, 주방과 화장실, 목욕 등은 공용 공간이 됩니다.그 때문에, 주민이 사용하는 티슈나 화장지, 식기용 세제등의 소모품은 관리 회사가 지급해 주기 때문에, 소모품에 드는 비용을 억제하는 것이 가능합니다.
또한 넓은 주방을 사용할 수 있으며 자연과 취사를하는 사람도 많습니다.
외식이나 반찬을 사는 것이 줄어들기 때문에 그만큼 식비도 억제됩니다.
임대 부동산보다 좋은 시설을 사용할 수 있습니다.
많은 쉐어하우스는 혼자 사는 임대 부동산보다 좋은 설비가 갖추어져 있는 경우가 많습니다.냉장고나 세탁기 등도 공용 공간에 있는 설비를 사용하기 때문에, 스스로 구입할 필요도 없습니다.
조금 집세가 높은 쉐어하우스라면 체육관이나 방음실, 채소밭, 고급 가전 등을 갖추고 있는 곳도 있어 보다 쾌적하게 살 수 있습니다.
초기 비용이 저렴하다
쉐어하우스에는 기본적으로 예금・예금이 없습니다.대신 예기치 않은 사태가 발생했을 때에 사용할 수 있는 보증금이라고 하는 보증금을 지불할 필요가 있습니다만, 비용 시세는 1~5만엔 정도로 부금·예금보다 훨씬 저렴합니다.
가구·가전을 구입할 필요도 없기 때문에, 임대 물건에 이사하는 것보다 이사 비용을 크게 절약할 수 있는 곳이 쉐어하우스의 큰 매력이 됩니다.
쉐어하우스 임대시세
쉐어 하우스의 임대료는 임대 부동산과 마찬가지로 지역과 방의 크기에 따라 크게 달라집니다.아래의 두 가지 패턴으로 쉐어하우스 임대시세를 살펴보자.
각각의 임대시세를 해설해 갑니다.
지역별 임대시세
지역별 쉐어하우스의 임대시세는 가장 높은 임대료로 관동지역에서 5만엔대가 많지만, 도쿄와 같은 도시부에서도 싼 곳이라면 3만엔대를 자르는 곳도 있습니다.독신 생활의 임대 물건이라고 도쿄에서의 집세 시세는 6.8만엔 정도입니다.
어디까지나 임대시세가 되기 때문에, 지역에 따라서는 시세보다 높은 쉐어하우스도 있습니다.
금액이 높은 쉐어하우스는, 설비가 충실하거나 편리성이 높은 등 다양한 특징도 있기 때문에, 복수의 쉐어하우스를 비교해 결정하면 좋을 것입니다.
객실 타입별 임대시세
쉐어하우스에는 다양한 방 타입이 있습니다만, 개인실이 있는 타입의 쉐어하우스라면 관동 지역에서 5만엔대의 곳이 많습니다.점유 부분이 기본적으로 침대 안에서만 개인 공간이 거의 없는 '도미토리 타입'의 쉐어하우스라면 2~3만엔 정도로 살 수 있는 곳도 있습니다.
프라이빗 공간을 그다지 필요로 하지 않는, 매우 싸게 억제하고 싶은 분은, 도미토리 타입의 쉐어하우스를 추천합니다.
다만, 귀중품이나 짐의 관리에는 신중하게 할 필요가 있을 것입니다.
너무 저렴한 쉐어 하우스에주의! 그 이유는?
집세가 싼 쉐어하우스에 살면 생활비나 이사, 초기 비용을 절약할 수 있다는 장점이 있습니다.또, 소모품이나 식비도 억제되기 때문에 금전적으로도 여유가 태어납니다.
그러나 비용을 줄이고 싶다고 너무 싼 쉐어하우스로 이사하는 것은 주의합시다.
왜 너무 싼 쉐어하우스에는 주의가 필요한지, 그 이유에는 다음 4가지가 있습니다.
각각의 이유에 대해 해설해 갑니다.
관리가 잘 이루어지지 않은 경우가 많습니다.
관리가 세심하지 않으면 안심하고 생활할 수 없습니다. 임대료가 싸다는 것은 관리 비용을 들일 수 없다는 것입니다.청소가 잘 되지 않거나 쉐어하우스의 규칙이 확실하지 않거나 무법 상태가 되어 있을 가능성도 있습니다.
소음·도난 등의 트러블이 많다
쉐어하우스는 입주하기 위해 심사를 받아야 합니다.그러나 저렴한 쉐어하우스의 경우 입주심사가 없는 곳도 있습니다.
이러한 쉐어하우스에는 조금 어려움이 있는 사람이 모여 쉽고, 소음이나 도난 등의 트러블이 발생하는 곳도 많습니다.
자신의 소지품이 없어져 버리거나, 한밤중에 시끄러워서 안심하고 자지 못하는 등 생활 자체가 위협받을 가능성도 있을 것입니다.
공유 부분이 더럽습니다.
저렴한 쉐어하우스라면, 공용 부분에 청소업자가 들어가지 않을 가능성도 있고, 항상 더러운 상태인 경우가 많습니다.주방이나 목욕 등의 공용 부분이 더러워지면 사용하고 싶지 않네요.
입주 전에 쉐어하우스를 견학하고, 관리가 잘 되어 있거나 공용 부분의 상태로 판단하는 것도 좋을 것입니다.
개인 공간 없음
저렴한 쉐어하우스의 경우, 개인실 없는 도미토리 타입이 많습니다.도미토리 타입이란, 한 방에 2단 침대가 복수 놓여 있는 타입의 쉐어하우스를 말하며, 자신의 점유 부분은 기본적으로 침대 안에만 있습니다.
짐이나 귀중품의 관리에도 신경쓰고, 안심 한숨을 쉬는 공간도 없으면 답답하게 느낄지도 모릅니다.
요약
쉐어 하우스는, 임대 물건보다 코스파가 좋기 때문에 싸움 중시로 이사하고 싶은 분에게는 추천입니다. 그러나 너무 싼 쉐어하우스로 이사를 할 때는 요주의입니다.앞서 언급했듯이 문제가 잘 발생하고 관리가 잘못되어 있거나 문제가있을 수 있습니다.
프라이빗 공간을 확보할 수 없는 쉐어하우스라면, 사람에 따라서는 비좁게 생각하는 사람도 있을 것입니다.
쉐어하우스를 찾을 때는 비용면뿐만 아니라 실제 환경이나 살고 있는 사람 등도 확실히 관찰하여 자신에게 맞는지 여부를 검토해 보는 것이 좋습니다.
