쉐어하우스에 연대보증인은 필요하십니까?

일반 아파트나 아파트 임대 계약을 신청하는 경우, 연대 보증인을 세우거나 보증 회사를 이용함으로써 만일 임대료를 지불할 수 없을 경우의 손실을 방지합니다.
쉐어하우스의 경우 연대보증인에 대해서는 어떻게 되어 있습니까?

연대보증인은 불필요한 경우가 많다

사실, 쉐어하우스는 연대보증인이 필요없는 물건도 적지 않습니다.
통상의 임대물건의 경우, 「임대보증회사」「관리회사」「오너」의 3자가 각각 심사를 실시하기 때문에, 심사에 걸릴 가능성이 높아집니다.
한편 쉐어하우스에서는 쉐어하우스를 운영하고 있는 회사 1사에서 심사를 하는 것이 대부분입니다.
또, 심사 자체도 신용카드의 이용력이나 자기 파산의 조사 등은 이루어지지 않고, 본인임을 확인할 수 있는 서류를 제시할 수 있으면 심사 통과할 수 있는 경우도 있습니다.
이것은 원래 쉐어 하우스에는 금전 면에서 매력을 느끼고 모여 오는 사람이 많았던 것, 간편함을 요구하는 사람이 많다는 점, 쉐어 하우스에서의 심사에서는 다른 쉐어 메이트와 트러블을 일으킨다 없이 생활할 수 있을까에 중점이 놓여 있는 것이 이유로 들 수 있습니다.
게다가 2020년의 민법 개정에 의해, 연대 보증인을 부탁하는 것이 어려워졌다고 하는 일도 있어, 현재, 쉐어하우스에서 입주시에 연대 보증인을 요구하는 곳은 거의 없습니다.

보증 회사가 필수인 쉐어하우스도 있다

일부에는 연대 보증인이 요구되지 않지만 보증 회사와의 계약이 필수인 쉐어하우스도 있습니다.
보증 회사란 매달 소액의 비용을 지불함으로써 만일 계약자가 임대료를 지불할 능력이 없어져 버렸을 때에는 보증 회사가 대신 지불해 주는 시스템입니다.
임대물건에서도 2020년 민법개정의 영향도 있어 연대보증인을 요구하지 않고 보증회사와의 계약을 필수로 하는 물건이 늘고 있습니다.
매달 지불하는 금액은 수백엔 정도이므로, 제대로 임대료를 지불하고 있는 한은 문제 없습니다.
그러나 보증회사와의 계약이 들어가면 쉐어하우스 운영회사 외에 또 한사 심사를 받게 됩니다.

쉐어하우스 계약 시 보증인을 세울 수 없는 경우

쉐어하우스의 계약시, 연대보증인은 요구되지 않아도, 「보증인」이 요구되는 경우가 있습니다.
연대 보증인과 보증인은 보증인이 책임을 지는 범위가 다릅니다.
보증인에게는 일정한 권리가 인정되어 있어 계약자 본인이 지불할 수 없었던 집세 상당액의 감액을 요구하거나 본인에게 청구할 것을 주장할 수 있습니다.
한편, 연대보증인은 계약자 본인을 대신하여 지불을 거부할 권리가 없습니다.
요즘은 핵가족화, 고령화에 의해 보증인을 부탁할 만한 사람이 없다는 사람도 많습니다.
그렇다면 쉐어 하우스 계약시 보증인을 세울 수 없다면 어떻게해야합니까?

보증인대행 서비스 사용

첫 번째 방법은 "보증인 대행 서비스"를 이용하는 것입니다.
보증인 대행 서비스는 계약료와 월별 요금을 지불함으로써 보증인의 역할을 담당합니다.
얼마나 많은 비용이 드는지는 보증 내용에 따라 다르므로 보증인 대행 서비스를 사용하고 싶을 때는 무료 상담을 받는 것이 좋습니다.
보증인 대행 서비스는, 어디까지나 보증인의 부분에 이름을 빌려주는 서비스이므로, 만일 집세의 체납등이 일어났을 때에는, 보증인 대행 서비스에 지불할 의무가 생깁니다.

보증 회사 사용

이어서 보증 회사를 이용하는 방법도 있습니다.
보증 회사는 월별 요금을 지불함으로써 만일 임대료의 체납이 발생했을 때 보증 회사가 대신 지불해주는 시스템입니다.
이러한 서비스를 이용함으로써 보증인을 준비할 수 없어도 보증인이 필요한 물건에 입주할 수 있습니다.

쉐어하우스에 입주할 때의 체크항목

쉐어하우스 입주 시 심사항목은 구체적으로 밝혀지지 않은 것이 대부분입니다.
그러나 앞에서도 언급했듯이, 쉐어하우스에서의 입주심사는 금전면도 하면서 쉐어메이트와 트러블을 일으키지 않고 생활할 수 있을까를 보고 있다고 합니다.
금전면의 조건은 바꿀 수 없어도, 상대에게 주는 인상은 궁리 나름으로 바꿀 수 있습니다.
조금이라도 좋은 인상을 주고, 심사를 통과하기 위해, 내견시나 계약 신청시에는 이하의 점에는 충분히 주의합시다.

몸짓

우선은 몸 속임수입니다.
「사람은 외형이 9할」이라고는 잘 말한 것으로, 눈으로부터 들어오는 정보로, 그 사람에 대한 인상까지가 좌우됩니다.
무정수염은 면도, 머리카락의 손질은 제대로하는 등하여 몸을 깔끔하게 정돈합시다.

청결감 있는 복장

복장도, 청결감이 있는 복장을 유의합시다.
아무것도 시간과 경우에 맞춰야합니다.
최첨단의 세련된 패션도 멋집니다만, 집의 계약이므로, 청결감이 있어, 제대로 한 인상을 주어지는 복장이 편리합니다.
비싼 물건을 습득 할 필요가 없습니다.
제대로 세탁이 되고 있는, 이상한 주름이 들어가거나 하고 있지 않다, 셔츠등에는 제대로 다림질이 되고 있다, 라고 하는 극히 기본적인 것에 주의하는 것만으로도, 상대에게 주는 인상은 크게 바뀝니다.

말투

이어서 말씀입니다.
친구와 이야기할 때와는 달리, 사는 곳의 계약을 위해 와 있다는 것을 잊지 않도록 합시다.
그러나 필요 이상으로 자신을 잘 보이려고 힘든 단어를 사용하거나 평소 사용하지 않는 단어를 사용할 필요는 없습니다.
난폭한 말을 사용하지 않고, 정중한 말투를 유의하는 것만으로, 상대에게 주는 인상은 크게 바뀝니다.

보증인이없는 쉐어 하우스에서 즐거운 생활

여기까지 쉐어 하우스에서는 입주 신청시 연대 보증인이 필요없는 경우가 많으며, 보증인이 필요하지만 세울 수없는 경우에는 보증인 대행 서비스와 보증 회사를 이용하여 해결할 수 있습니다. 소개해 왔습니다.
적은 초기 비용, 비교적 거리 쉬운 심사로, 간편하게 혼자 생활을 시작할 수 있는 점도, 쉐어하우스의 매력의 하나입니다.
신생활 스타트의 선택지에, 쉐어하우스를 더해 보는 것은 어떻습니까.
크로스하우스에서는 수도권을 중심으로 쉐어하우스를 다수 전개하고 있습니다.
쉐어하우스에 관심이 있으신 분은 부담없이 문의해 주십시오.