Ga Kamata là một thị trấn như thế nào? Mức độ đáng sống và môi trường xung quanh
Ga Kamata tọa lạc tại khu vực trung tâm của Quận Ota, Tokyo, nổi tiếng là một khu vực đáng sống với sự cân bằng hoàn hảo giữa giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng thương mại và môi trường sống. Với ba tuyến tàu điện ngầm: Tuyến JR Keihin-Tohoku, Tuyến Tokyu Ikegami và Tuyến Tokyu Tamagawa, Kamata mang đến sự kết nối thuận tiện đến trung tâm Tokyo và Yokohama, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học và sân bay Haneda. Xung quanh ga có rất nhiều trung tâm thương mại và nhà hàng lớn, giúp bạn có thể thưởng thức ẩm thực và mua sắm. Khu mua sắm truyền thống vẫn luôn sôi động với bầu không khí ấm áp, thân thiện.
Ngoài ra, Kamata còn có rất nhiều cơ sở y tế và cơ sở hành chính, tạo nên một môi trường sống an tâm cho nhiều đối tượng, từ gia đình có trẻ nhỏ đến người cao tuổi. Một điểm thu hút lớn khác của Kamata là khu thương mại và dân cư kết hợp hài hòa, nghĩa là tất cả các tiện ích cần thiết cho cuộc sống hàng ngày đều chỉ cách vài bước chân.
Tổng quan và hướng dẫn đường đi đến Quận Ota và khu vực Kamata ở Tokyo
Ga Kamata nằm ở phía Đông Quận Ota, Tokyo, và là một trung tâm giao thông chính được phục vụ bởi ba tuyến: Tuyến JR Keihin-Tohoku, Tuyến Tokyu Ikegami và Tuyến Tokyu Tamagawa. Sử dụng Tuyến Keihin-Tohoku, bạn có thể đến Ga Tokyo trong khoảng 25 phút và Ga Yokohama trong khoảng 30 phút, mang đến khả năng di chuyển thuận tiện đến trung tâm Tokyo và Kanagawa.
Hơn nữa, nếu bạn sử dụng Tuyến Tokyu Ikegami hoặc Tuyến Tamagawa, bạn có thể dễ dàng tiếp cận Tuyến Meguro và Tuyến Oimachi, đảm bảo nhiều tuyến đường đến các khu vực chính trong trung tâm thành phố. Sân bay Haneda cũng nằm gần đó, chỉ mất khoảng 15 phút, bao gồm cả xe buýt. Đây là khu vực rất thuận tiện cho những người thường xuyên đi công tác trong nước và quốc tế.
Ngoài ra, khu vực xung quanh Ga Kamata rất thuận tiện để đến Ga Omori và Ga Kawasaki, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực này. Ga Keikyu Kamata cũng chỉ cách đó 9 phút đi bộ, cho phép bạn dễ dàng di chuyển đến Tuyến Chính Keikyu. Với nhiều lựa chọn phương tiện giao thông, việc đi làm hoặc đi học sẽ bớt căng thẳng hơn và bạn có thể thoải mái di chuyển tùy theo phong cách sống của mình.
Sự đầy đủ của các siêu thị, phố mua sắm và các tiện ích sinh hoạt
Khu vực Kamata cực kỳ thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày, với các cơ sở thương mại lớn như Granduo Kamata và Tokyu Plaza kết nối trực tiếp với nhà ga, nơi tập trung đa dạng các cửa hàng và nhà hàng. Bạn không chỉ có thể mua sắm hàng ngày mà còn dễ dàng tận hưởng các buổi dã ngoại và ăn uống vào cuối tuần, mang đến một lối sống vô cùng viên mãn.
Có những con phố mua sắm sầm uất ở cả phía đông và phía tây nhà ga, với nhiều cửa hàng độc lập truyền thống và cửa hàng địa phương được người dân địa phương ưa chuộng. Ngoài ra còn có rất nhiều siêu thị, với nhiều cửa hàng với quy mô và giờ mở cửa đa dạng, chẳng hạn như Tokyu Store, Life và My Basket. Ngoài ra còn có các siêu thị mở cửa 24/24, vì vậy bạn sẽ không gặp khó khăn khi tìm kiếm thứ gì đó để mua ngay cả khi đi làm về muộn.
Hơn nữa, xung quanh dự án có rất nhiều tiện ích như ngân hàng, bưu điện, nhà thuốc và phòng khám, giúp bạn có thể đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống hàng ngày ngay tại một nơi. Một điểm cộng nữa là các cơ sở hành chính cũng nằm gần đó, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích.
An toàn, tiện lợi và điểm thưởng cho người độc thân
Khu vực xung quanh ga Kamata là một phần của khu vực trung tâm thành phố, nên về đêm rất sôi động, đặc biệt là xung quanh các nhà hàng. Vì vậy, mặc dù xung quanh có nhiều người qua lại và bạn có thể cảm thấy an toàn khi ra ngoài hoặc trở về nhà vào đêm muộn, nhưng ở một số khu vực, bạn có thể cảm nhận được sự nhộn nhịp đặc trưng của khu vực trung tâm thành phố.
Tuy nhiên, các khu dân cư trong vòng 3-10 phút đi bộ từ ga tàu tương đối yên tĩnh và được bảo trì tốt với đèn đường, tạo môi trường thuận lợi cho phụ nữ và người sống một mình trở về nhà an toàn. Trong những năm gần đây, số lượng căn hộ cho thuê có khóa cửa tự động và camera an ninh đã tăng lên, và các hoạt động phòng chống tội phạm tại địa phương cũng trở nên tích cực hơn, với những tiến bộ về an toàn công cộng.
Khu vực này đặc biệt được đánh giá là phù hợp cho những người lần đầu tiên sống tại Tokyo hoặc phụ nữ sống một mình, và có thể nói là một khu vực cân bằng tốt giữa sự tiện lợi và an toàn. Hơn nữa, với các tiện ích công cộng và cơ sở y tế gần đó, bạn hoàn toàn yên tâm rằng sẽ có phản ứng nhanh chóng trong trường hợp khẩn cấp. Nhờ môi trường sống tốt, khu vực này cũng được các gia đình ưa chuộng và được khuyến nghị là nơi an cư lạc nghiệp cho mọi lứa tuổi.
Các loại hình bất động sản cho thuê quanh Ga Kamata và cách lựa chọn
Kamata, Quận Ota, Tokyo, là khu vực có nhiều loại hình bất động sản cho thuê đa dạng nhờ vị trí thuận tiện di chuyển đến trung tâm Tokyo và Sân bay Haneda, cũng như sở hữu nhiều tiện ích phong phú. Nơi đây có đa dạng các loại hình bất động sản, từ căn hộ giá rẻ dành cho sinh viên và người đi làm sống một mình, đến căn hộ cho thuê cao tầng với tiện nghi hiện đại, và nhà riêng rộng rãi dành cho gia đình.
Ở đây chúng tôi sẽ sắp xếp các đặc điểm của ngôi nhà theo cấu trúc, mặt bằng và tuổi, đồng thời giới thiệu thông tin hữu ích khi tìm phòng.
Sự khác biệt giữa căn hộ, chung cư và căn hộ cho thuê
Các bất động sản cho thuê quanh Ga Kamata có thể được chia thành ba loại: căn hộ, chung cư và căn hộ cho thuê.
Căn hộ chủ yếu được xây dựng bằng gỗ hoặc khung thép nhẹ, và những hạn chế về kết cấu giúp giá thuê được giữ ở mức tương đối thấp. Hầu hết các căn hộ đều có thiết kế studio hoặc 1 phòng ngủ, rất lý tưởng cho người sống một mình hoặc những người lần đầu tiên thuê nhà.
Mặt khác, các tòa nhà chung cư được xây dựng bằng bê tông cốt thép, có khả năng cách âm và chống động đất tuyệt vời. Nhiều tòa nhà còn được trang bị hệ thống an ninh hiện đại, mang đến không gian sống thoải mái và an toàn.
Căn hộ cho thuê cũng đi kèm đầy đủ tiện nghi, chẳng hạn như quản lý cư trú, hộp giao hàng và khóa tự động, khiến chúng trở nên phổ biến với những người coi trọng sự tiện lợi và an toàn. Loại hình bất động sản này đặc biệt được ưa chuộng bởi phụ nữ sống một mình và các gia đình có con nhỏ.
Đặc điểm của các mặt bằng studio, 1DK, 1LDK và 2LDK hoặc lớn hơn
Mặt bằng tầng là thứ bạn muốn lựa chọn sao cho phù hợp với lối sống của mình.
Giá thuê căn hộ studio dao động từ 30.000 đến 80.000 yên, rất được ưa chuộng bởi sinh viên và người độc thân đang tìm kiếm một nơi ở nhỏ gọn. Vì bếp và phòng khách được kết hợp, căn hộ này lý tưởng cho những người muốn có một cuộc sống giản dị.
Trong căn hộ 1DK, bếp và phòng ngủ được tách biệt, giúp bạn dễ dàng có không gian riêng tư và giá thuê thường dao động trong khoảng 50.000 đến 90.000 yên.
Căn hộ 1LDK có thiết kế phòng khách và phòng ngủ tách biệt rõ ràng, phù hợp cho các cặp đôi sống chung hoặc người độc thân có không gian rộng rãi. Giá thuê trung bình trên 100.000 yên.
Căn hộ có diện tích từ 2LDK trở lên phù hợp với gia đình, với nhiều phòng và không gian rộng rãi, rất được ưa chuộng bởi các gia đình có trẻ em và những người tìm kiếm một cuộc sống thoải mái. Giá thuê thường dao động từ 140.000 đến 180.000 yên trở lên, tùy thuộc vào tiện nghi và vị trí.
Tiền thuê và tiện nghi thay đổi tùy theo tuổi của tòa nhà (mới xây, dưới 3 năm, 20 năm, 30 năm trở lên)
Tuổi của tòa nhà có tác động đáng kể đến tình trạng của bất động sản và độ mới của các tiện nghi, đồng thời cũng được sử dụng làm hướng dẫn cho việc cho thuê.
Các bất động sản mới xây hoặc dưới ba năm tuổi được trang bị những tiện nghi mới nhất như máy sấy phòng tắm, hộp giao hàng và khóa tự động, khiến chúng rất thoải mái, nhưng giá thuê lại cao.
Những bất động sản có tuổi đời khoảng 20 năm thường được cải tạo và nâng cấp nội thất, khiến chúng trở thành lựa chọn tiết kiệm chi phí khi bạn có thể sống trong một ngôi nhà sạch sẽ mà vẫn giữ được mức tiền thuê nhà thấp.
Mặt khác, những bất động sản trên 30 năm tuổi thường có giá thuê thấp hơn đáng kể và tiết kiệm hơn, nhưng cũng có lo ngại về tình trạng xuống cấp của tòa nhà và cơ sở vật chất lạc hậu, vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm tra trước khi chuyển đến. Hãy kiểm tra cẩn thận xem có bất kỳ thiếu sót nào về cơ sở vật chất và tình trạng bảo trì hay không, và chọn một bất động sản đáp ứng được nhu cầu của bạn.
Như đã đề cập ở trên, các bất động sản cho thuê quanh Ga Kamata đa dạng về kết cấu, bố cục và tuổi đời, mang đến một môi trường sống đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Hãy chọn một bất động sản phù hợp với lối sống và ngân sách của bạn và tận hưởng một cuộc sống thoải mái.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Giá thị trường cho thuê và các bất động sản được đề xuất theo tình trạng
Khu vực xung quanh ga Kamata có nhiều loại hình bất động sản cho thuê với nhiều mức giá khác nhau, phù hợp với nhiều phong cách sống khác nhau, từ sinh viên, người độc thân đến các cặp đôi và gia đình. Giá thuê trung bình thay đổi tùy thuộc vào thiết kế mặt bằng, tuổi của tòa nhà và khoảng cách đến ga. Có rất nhiều lựa chọn, từ bất động sản giá rẻ đến căn hộ cao cấp.
Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về giá thuê trung bình và các điểm được đề xuất dựa trên điều kiện và khoảng cách đi bộ từ nhà ga.
Tiền thuê nhà trung bình (khoảng 30.000 đến 180.000 yên)
Giá thuê nhà quanh ga Kamata thường dao động từ 30.000 đến 80.000 yên cho căn hộ studio, 50.000 đến 90.000 yên cho căn hộ 1DK và hơn 100.000 yên cho căn hộ 1LDK. Giá thuê trung bình cho một căn hộ 2LDK hoặc lớn hơn dành cho gia đình là khoảng 140.000 đến 180.000 yên.
Giá cả có thể thay đổi đáng kể ngay cả với những bất động sản có cùng mặt bằng, tùy thuộc vào tuổi của tòa nhà và mức độ tiện ích, trong đó bất động sản mới và xây dựng gần đây thường có giá thuê cao hơn giá thị trường. Mặt khác, những bất động sản trên 30 năm tuổi có thể có giá thuê thấp hơn đáng kể, phù hợp với những người có ngân sách eo hẹp.
Khuyến nghị theo giá
Những căn hộ giá rẻ dưới 50.000 yên chủ yếu là căn hộ cũ hoặc căn hộ studio, phù hợp cho sinh viên hoặc những người lần đầu sống một mình. Nhiều căn hộ này nằm hơi xa ga tàu và có tiện nghi đơn giản, giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê nhà và sinh hoạt.
Các bất động sản phổ biến trong khoảng giá từ 60.000 đến 90.000 yên bao gồm một loạt các căn hộ studio, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ bê tông cốt thép mới xây dựng, được trang bị đầy đủ tiện nghi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người ưu tiên vị trí, thiết kế và sự tiện nghi nhưng vẫn muốn sống với mức giá thuê hợp lý.
Những căn hộ lớn, sang trọng có giá trên 100.000 yên thường có mặt bằng rộng rãi như 1LDK hoặc 2LDK, nằm trên tầng cao và được trang bị tiện nghi hiện đại. Chúng được trang bị sàn nhà, khóa tự động, hộp giao hàng, hệ thống bếp, v.v., mang đến một cuộc sống thoải mái và an toàn. Chúng được các cặp đôi và gia đình ưa chuộng.
Tìm kiếm bất động sản theo khoảng cách đi bộ từ nhà ga
Những bất động sản cách ga tàu 3 phút đi bộ cực kỳ thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học, và nằm ở vị trí mà bạn có thể cảm thấy an toàn ngay cả khi về nhà muộn vào ban đêm. Tuy nhiên, giá thuê thường cao hơn.
- Trong vòng 5 đến 7 đến 8 phút đi bộ, có rất nhiều lựa chọn ở những khu vực có sự cân bằng tốt giữa sự tiện lợi và giá thuê phải chăng.
- Nếu khoảng cách xa hơn 10 đến 12 phút, hoặc thậm chí 13 phút, giá thuê có xu hướng giảm và bạn có thể tìm thấy những bất động sản lớn hơn, mới xây dựng với mức giá hợp lý.
- Có nhiều khu dân cư yên tĩnh cách đó 15-20 phút đi bộ, phù hợp với những người ưu tiên môi trường yên tĩnh và giá thuê hợp lý.
Tìm kiếm thông tin cho thuê dựa trên các điều kiện cụ thể
Có rất nhiều bất động sản quanh Ga Kamata có cùng mức giá thuê, nhưng tiện nghi và vị trí lại rất khác nhau. Khi chọn bất động sản, việc ưu tiên không chỉ khả năng tiếp cận và thiết kế mặt bằng mà còn cả các yêu cầu cụ thể sẽ cải thiện đáng kể trải nghiệm sống hàng ngày của bạn. Ví dụ, điều quan trọng là chọn bất động sản phù hợp với lối sống của bạn, chẳng hạn như bất động sản chú trọng đến các tính năng an ninh để đảm bảo cuộc sống an toàn hơn, bất động sản cho phép nuôi thú cưng, hoặc bất động sản có sẵn nội thất và thiết bị cho kỳ nghỉ ngắn hạn.
Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về đặc điểm và lợi ích của từng loại bất động sản phổ biến ở khu vực Kamata.
Bất động sản có khóa tự động và hộp giao hàng
Đây là một tiện ích được khuyến nghị cho những người có ý thức cao về an ninh, đặc biệt là phụ nữ sống một mình và những người đi làm về muộn vào ban đêm. Khóa tự động khóa chặt lối ra vào của tòa nhà, ngăn chặn những người khả nghi ngoài cư dân, và do đó là một giải pháp an ninh tuyệt vời. Điều này giúp ngăn chặn các cuộc gọi chào hàng và sự xâm nhập của những người khả nghi, đảm bảo một môi trường sống an toàn.
Ngoài ra, số lượng cơ sở lưu trữ hàng hóa có tủ giao hàng đã tăng lên trong những năm gần đây, phù hợp với nhịp sống bận rộn của con người hiện đại. Một lợi ích lớn của việc có tủ giao hàng là bạn có thể nhận hàng ngay cả khi không có nhà, giảm thiểu phiền phức và thời gian lãng phí do phải yêu cầu giao hàng lại. Đây là một tiện ích đặc biệt hữu ích cho những người thường xuyên mua sắm trực tuyến.
Những bất động sản có những tiện nghi này thường có giá thuê cao hơn một chút, nhưng khi bạn cân nhắc đến sự tiện lợi và an tâm hàng ngày, thì có thể nói đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí.
Phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, bồn rửa riêng biệt, ban công
Đây là lựa chọn đặc biệt phổ biến cho những người tìm kiếm một lối sống thoải mái. Bố trí phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt có ưu điểm là dễ sử dụng và giữ gìn vệ sinh, vì các hoạt động hàng ngày được tách biệt ngay cả khi bạn có gia đình hoặc bạn cùng phòng. Việc có phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt giúp cuộc sống bớt căng thẳng hơn, ví dụ, bạn có thể sử dụng nhà vệ sinh ngay cả khi người khác đang tắm.
Bồn rửa riêng là không gian rửa mặt tách biệt với nhà vệ sinh và phòng tắm, giúp thuận tiện cho việc chuẩn bị vào buổi sáng, chăm sóc da, đánh răng, v.v. Nó đặc biệt phổ biến với phụ nữ và dòng chảy êm ái trong phòng tắm tạo cảm giác thoải mái ngay cả trong những giờ bận rộn buổi sáng.
Những bất động sản có ban công cực kỳ hữu ích khi dùng làm không gian phơi quần áo, đồng thời có thể tô điểm thêm sắc màu cho cuộc sống bằng cách đặt những chậu cây và tận hưởng một chút công việc làm vườn, hoặc thư giãn ngoài trời trên ban công. Vào những ngày nắng, ban công cũng là không gian hữu ích để thư giãn và tận hưởng không khí bên ngoài.
Cho phép nuôi thú cưng, có chỗ đậu xe, có cửa hàng bên trong
Đối với những người muốn sống cùng thú cưng, những bất động sản cho phép nuôi thú cưng rất phổ biến, nhưng số lượng có hạn. Khi bạn tìm được một bất động sản đáp ứng các điều kiện mong muốn, điều quan trọng là phải cân nhắc sớm. Nuôi thú cưng như chó và mèo có thể mang lại sự thư giãn và niềm vui cho cuộc sống của bạn, nhưng những bất động sản cho phép nuôi thú cưng có thể có những hạn chế về quy định và tiện nghi, vì vậy hãy nhớ kiểm tra trước với công ty quản lý hoặc chủ nhà.
Những bất động sản có chỗ đậu xe được khuyến khích cho những người sở hữu ô tô, thích lái xe vào cuối tuần hoặc thường xuyên ra ngoại ô. Ở khu vực Kamata, không có nhiều bất động sản có chỗ đậu xe, ngay cả gần nhà ga, vì vậy điều quan trọng là phải luôn kiểm tra xem có chỗ đậu xe hay không.
Hơn nữa, các tòa nhà có cửa hàng tiện lợi, siêu thị, hiệu thuốc và các cửa hàng khác ngay tại tầng trệt giúp bạn dễ dàng mua sắm ngay cả trong những ngày mưa hoặc ban đêm, cực kỳ thuận tiện cho cuộc sống. Đây là một lợi ích đặc biệt đáng hoan nghênh đối với những người bận rộn, vì nó giúp bạn dễ dàng di chuyển nhanh chóng trên đường về nhà sau giờ làm việc hoặc nhanh chóng bổ sung nhu yếu phẩm hàng ngày.
Mẹo chọn phòng ở tầng 1, 2, 3 hoặc cao hơn
Số tầng của phòng cũng là một điểm quan trọng cần cân nhắc khi lựa chọn bất động sản.
Phòng ở tầng một lý tưởng cho người cao tuổi, gia đình có trẻ nhỏ và người độc thân có nhiều hành lý, vì dễ dàng di chuyển và không cần cầu thang. Mặc dù giá thuê thường khá thấp, bạn nên cẩn thận vì nguy cơ xảy ra sự cố an ninh và côn trùng xâm nhập cao hơn. Hãy nhớ kiểm tra kỹ các biện pháp an ninh trên cửa sổ và khu vực xung quanh.
Phòng ở tầng hai được người độc thân và các cặp đôi ưa chuộng vì an ninh tốt hơn tầng một và giá thuê cũng không quá cao. Ở những khu vực có đèn đường và đông người qua lại, sống ở tầng hai thường an toàn hơn, vì vậy đây được coi là tầng cân bằng tốt giữa hoạt động thường ngày và sự tiện lợi.
Phòng ở tầng ba trở lên có ánh sáng và tầm nhìn tuyệt vời, đồng thời giảm thiểu tiếng ồn từ bên ngoài, phù hợp cho những người muốn sống trong môi trường yên tĩnh. Chúng cũng thông thoáng và ít tích tụ độ ẩm, do đó ít phải lo lắng về nấm mốc và ngưng tụ. Tuy nhiên, giá thuê thường cao hơn một chút, và tùy thuộc vào việc có thang máy hay không, việc lên xuống cầu thang mỗi ngày có thể trở thành gánh nặng, vì vậy điều quan trọng là chọn một căn hộ phù hợp với lối sống của bạn.
Những tầng cao hơn, chẳng hạn như tầng 4, tầng 5 và tầng 6, có tầm nhìn tuyệt đẹp và nhiều ánh sáng mặt trời, và việc chọn phòng góc sẽ giúp cuộc sống của bạn thoải mái hơn.
Căn hộ cho thuê có nội thất và thiết bị gia dụng [Khuyến nghị của Cross House]
Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tiết kiệm chi phí ban đầu hoặc đang lên kế hoạch lưu trú ngắn hạn. Nội thất và thiết bị cần thiết như giường, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng và máy lạnh đã được trang bị sẵn, vì vậy bạn chỉ cần mang theo một lượng hành lý tối thiểu khi chuyển đến. Những căn hộ này thường được sử dụng làm nhà ở tạm thời cho những người được điều chuyển hoặc đi công tác dài hạn, và một số thậm chí còn không yêu cầu đặt cọc hay tiền chìa khóa.
Trong số đó, Cross House cung cấp các căn hộ chia sẻ với nội thất, thiết bị và Wi-Fi đã bao gồm trong giá thuê. Thời hạn hợp đồng linh hoạt, một số căn hộ có thể thuê chỉ trong một tháng, rất lý tưởng cho những ai muốn chuyển nhà nhanh hoặc muốn trải nghiệm cuộc sống ở Tokyo.
Có rất nhiều không gian chung và tùy thuộc vào bất động sản, bạn thậm chí có thể tận hưởng việc giao lưu với những cư dân khác, khiến nơi đây trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những người tìm kiếm lối sống theo phong cách cộng đồng trong khi vẫn giữ chi phí sinh hoạt ở mức thấp.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Tóm tắt thông tin bất động sản theo khu vực phổ biến xung quanh Ga Kamata
Không khí và môi trường sống xung quanh ga Kamata rất khác biệt giữa cửa ra phía Tây và phía Đông, mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng. Hơn nữa, nếu đi xa hơn trên Tuyến Tokyu Ikegami hoặc Tuyến Tokyu Tamagawa, bạn sẽ tìm thấy những khu dân cư yên tĩnh và môi trường thiên nhiên xanh tươi, với những khu vực phù hợp với nhiều phong cách sống khác nhau. Bên cạnh giao thông thuận tiện, sự khác biệt về tiện ích và môi trường sống giữa các khu vực tạo nên sự khác biệt lớn về giá thuê trung bình, loại hình bất động sản và mức độ an toàn khi sinh sống.
Ở đây, chúng tôi sẽ chia các khu vực phổ biến quanh ga Kamata thành ba khu vực: Nishi-Kamata, dọc theo tuyến Tokyu Ikegami, và dọc theo tuyến Tokyu Tamagawa, đồng thời cung cấp thông tin chi tiết về đặc điểm và bất động sản ở mỗi khu vực. Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản cho thuê tại khu vực Kamata, hãy nhớ so sánh ưu và nhược điểm của từng khu vực để tìm được nơi phù hợp với lối sống của bạn.
Thông tin căn hộ cho thuê tại Nishi-Kamata
Khu vực Nishi-Kamata, trải dài về phía tây của ga Kamata, là một khu vực tập trung nhiều trung tâm thương mại, nơi bạn có thể tận hưởng tối đa sự tiện lợi của khu vực xung quanh ga. Nơi đây có các trung tâm mua sắm lớn kết nối trực tiếp với ga, chẳng hạn như Granduo Kamata và Tokyu Plaza, cũng như một phố mua sắm truyền thống và đa dạng các nhà hàng, quán cà phê và quán rượu izakaya. Với vô số lựa chọn, từ mua sắm hàng ngày đến ẩm thực cao cấp và giải trí, khu vực này nổi bật với chất lượng cuộc sống cao.
Nhiều căn hộ cho thuê được xây dựng bằng bê tông cốt thép kiên cố, và có nhiều căn hộ có khả năng cách âm và chống động đất tuyệt vời. Hầu hết các căn hộ đều có diện tích từ 1DK đến 1LDK dành cho người độc thân, nhưng cũng có những căn hộ 1LDK và 2K rộng rãi phù hợp cho các cặp đôi hoặc hộ gia đình hai người. Giá thuê cao hơn một chút so với các khu vực xung quanh, nhưng sức hấp dẫn lớn của khu vực này nằm ở vị trí thuận tiện gần ga tàu, thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học, và dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích thương mại.
Về đêm, khu vực này có thể khá sôi động với sự nhộn nhịp của các nhà hàng, nhưng cũng có một số khu dân cư yên tĩnh nằm rải rác xung quanh, mang lại sự cân bằng tốt cho lối sống. Xu hướng nhà mới xây và mới xây được trang bị khóa tự động, hộp giao hàng và thiết bị an ninh tối tân cũng ngày càng tăng, khiến đây trở thành một khu vực an toàn cho cư dân độc thân lần đầu và phụ nữ.
Tìm kiếm nhà ở và bất động sản tại khu vực Tuyến Tokyu Ikegami
Nếu đi tuyến Tokyu Ikegami từ ga Kamata, bạn sẽ thấy một khu dân cư yên tĩnh dọc tuyến. Khu vực xung quanh các ga Ikegami, Hasunuma và Ontakesan được trang bị đầy đủ siêu thị, cửa hàng tiện lợi, bệnh viện, trường học và các tiện ích thiết yếu khác, nhưng vì chưa bị thương mại hóa quá mức nên vẫn giữ được môi trường sống yên tĩnh và thanh bình.
Một trong những đặc điểm của khu vực này là mặc dù nhiều tòa nhà đã hơn 20 năm tuổi, số lượng nhà được cải tạo đang ngày càng tăng, giúp bạn có thể sống thoải mái với giá thuê thấp. Có rất nhiều căn hộ phù hợp với gia đình với thiết kế mặt bằng rộng rãi như 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm và 3 phòng ngủ, khiến nơi đây trở thành khu vực ưa thích của các gia đình có con nhỏ và các cặp đôi.
Cộng đồng địa phương rất năng động, với nhiều lễ hội và sự kiện địa phương diễn ra, khiến nơi đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn xây dựng mối quan hệ gắn kết với cư dân xung quanh. Ngoài ra, xung quanh nhà ga còn có các công viên và không gian xanh, tạo nên một môi trường được đánh giá cao cho việc nuôi dạy trẻ em. Đây là khu vực được khuyến nghị cho những ai muốn tận hưởng sự tiện lợi của Ga Kamata trong khi vẫn có thể sống yên bình trong một môi trường yên tĩnh lâu dài.
Các khu dân cư được đề xuất dọc theo Tuyến Tokyu Tamagawa
Điểm thu hút chính của Ga Kamata là lối vào vẻ đẹp tự nhiên của Sông Tama. Các khu dân cư yên tĩnh bao quanh các ga như Yaguchinowatashi, Musashi-Shinden và Shimomaruko, cho phép bạn tận hưởng lối sống thư thái trong khi chiêm ngưỡng cảnh quan ven sông.
Nhiều cư dân thích đi bộ, chạy bộ và đạp xe dọc bờ sông Tama vào những ngày nghỉ, mang đến một không gian trong lành, tránh xa sự ồn ào náo nhiệt của thành phố. Nhà ở chủ yếu là chung cư thấp tầng và chung cư gỗ, với nhiều tòa nhà nhỏ hai hoặc ba tầng. Giá thuê trung bình thấp hơn Nishi-Kamata, khiến khu vực này trở thành nơi lý tưởng cho cả người độc thân và gia đình.
Tiện ích sinh hoạt hàng ngày cũng được đảm bảo với các siêu thị, nhà thuốc, bệnh viện, v.v. nằm xung quanh nhà ga. Môi trường sống cân bằng giữa thiên nhiên và tiện ích đô thị, đặc biệt được ưa chuộng bởi các gia đình có con nhỏ và những người tìm kiếm một cuộc sống yên tĩnh. Giao thông cũng rất thuận tiện, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc hoặc trường học.
Dành cho những người mới sống một mình! Những điểm cần lưu ý khi tìm nhà cho thuê
Lần đầu tiên sống một mình là một bước tiến lớn có thể mang lại cảm giác vừa phấn khích vừa lo lắng.
Tại các khu vực như quanh Ga Kamata ở Quận Ota, Tokyo, nơi có nhiều tuyến tàu điện ngầm như Tuyến Keihin-Tohoku, Tuyến Tokyu Ikegami và Tuyến Tokyu Tamagawa, có rất nhiều loại hình bất động sản cho thuê để lựa chọn và nhiều người có thể thấy khó khăn khi quyết định chọn phòng nào.
Khi tìm kiếm bất động sản, có rất nhiều yếu tố cần so sánh, chẳng hạn như giá thuê, tuổi tòa nhà, thời gian đi bộ từ ga tàu và tiện ích. Nếu bắt đầu tìm kiếm mà không sắp xếp những thông tin này, bạn có thể sẽ chọn phải một căn phòng không đáp ứng được nhu cầu hoặc một căn phòng mà bạn sẽ hối tiếc sau khi dọn vào.
Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các phương pháp cụ thể mà ngay cả người mới bắt đầu cũng có thể sử dụng để tìm phòng mà không bị lạc đường, từ những điều cơ bản khi tìm kiếm căn hộ cho thuê hoặc chung cư, đến cách sử dụng các trang web bất động sản, cách tránh bỏ lỡ các bất động sản mới, những điều cần kiểm tra về chi phí ban đầu, cách suy nghĩ về thời hạn hợp đồng và chi phí gia hạn, và cách đặt ra các ưu tiên để tránh mắc sai lầm.
Cách xem và sắp xếp danh sách bất động sản trên các trang web bất động sản
Khi bạn sống một mình lần đầu tiên, điều cơ bản cần làm là bắt đầu bằng cách sử dụng các trang web thông tin bất động sản.
Khi tìm kiếm bất động sản cho thuê, trang danh sách bất động sản luôn có chức năng "sắp xếp" cho phép bạn thay đổi thứ tự hiển thị theo giá thuê, tuổi của tòa nhà, khoảng cách đi bộ từ nhà ga, v.v. Ví dụ: nếu bạn có ngân sách cố định, bạn có thể sắp xếp theo giá thuê thấp nhất hoặc đặt giới hạn tối thiểu và tối đa để thu hẹp danh sách bất động sản bạn có thể xem xuống những bất động sản đáp ứng tiêu chí của mình.
Bạn cũng có thể giảm đáng kể thời gian tìm kiếm bất động sản bằng cách thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo mặt bằng và tiện nghi (phòng tắm và nhà vệ sinh riêng, khóa tự động, hộp giao hàng, v.v.).
Điều quan trọng là không nên đặt điều kiện tìm kiếm quá rộng. Nếu bạn thu hẹp điều kiện quá mức, bạn có thể không tìm thấy kết quả nào, vì vậy, bạn nên bắt đầu với phạm vi tìm kiếm rộng một chút và dần dần thu hẹp điều kiện.
Cách nhận danh sách mới qua email
Không hiếm khi bất động sản ở những khu vực đông dân cư hoặc gần ga tàu nhận được đơn đăng ký chỉ trong vòng vài ngày sau khi được niêm yết trên trang web.
Đây là lúc bạn nên tận dụng tính năng đăng ký điều kiện (đăng ký yêu thích). Các trang web và ứng dụng bất động sản có tính năng cho phép bạn đăng ký các điều kiện mong muốn và tự động nhận email hoặc thông báo đẩy về các bất động sản mới.
Điều này cho phép bạn đặt lịch xem nhà trước những người khác, tăng cơ hội chuyển đến một bất động sản phổ biến và có tính cạnh tranh cao.
Hơn nữa, việc đăng ký nhu cầu của bạn trên nhiều trang web sẽ giúp bạn tránh bỏ lỡ thông tin. Đặc biệt, SUUMO, Homes và AtHome có số lượng danh sách nhà đất rất lớn, vì vậy bạn nên sử dụng kết hợp các trang này.
Chi phí cần kiểm tra trước khi chuyển đến (tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí quản lý)
Trong hợp đồng cho thuê, chi phí ban đầu thường tương đương 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà. Chi tiết như sau:
- Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc (tương đương 1-2 tháng tiền thuê nhà) để trang trải chi phí khôi phục lại tình trạng ban đầu của tài sản khi bạn chuyển đi.
- Tiền đặt cọc: Phí không hoàn lại cho chủ nhà (1-2 tháng tiền thuê nhà)
- Phí quản lý và phí khu vực chung: Chi phí bảo trì và vệ sinh khu vực chung (dao động từ vài nghìn yên đến 10.000 yên tùy thuộc vào bất động sản)
- Phí môi giới: Hoa hồng cho công ty bất động sản (1 tháng tiền thuê nhà + thuế)
- Phí bảo hiểm cháy nổ và chi phí thay thế chìa khóa: Những khoản này thường được yêu cầu khi chuyển đến.
Gần đây, ngày càng có nhiều bất động sản không yêu cầu đặt cọc hay tiền chìa khóa, khiến chúng trở nên phổ biến với những người muốn tiết kiệm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, giá thuê có thể hơi cao và phí vệ sinh khi chuyển đi có thể khá đắt đỏ, vì vậy hãy nhớ kiểm tra kỹ các điều khoản sử dụng.
Thời hạn hợp đồng (3 năm/5 năm) và phí gia hạn
Hợp đồng cho thuê có "thời hạn hợp đồng", thường là hai năm, nhưng cũng có một số bất động sản có hợp đồng ba năm hoặc năm năm.
Khi thời hạn hợp đồng kết thúc, phí gia hạn sẽ được tính, và tại 23 quận của Tokyo, mức phí trung bình là một tháng tiền thuê nhà. Phí gia hạn và phí hành chính riêng cũng có thể được tính.
Ví dụ, nếu tiền thuê nhà là 80.000 yên, riêng phí gia hạn sẽ là 80.000 yên cộng với phí hành chính từ vài nghìn đến 10.000 yên. Nếu bạn dự định sống tại căn nhà đó trong thời gian dài, điều quan trọng là phải lập kế hoạch ngân sách, bao gồm cả phí gia hạn này.
Mặt khác, nếu bạn chỉ định sống tại bất động sản đó trong một thời gian ngắn, bạn nên xem xét những bất động sản có "phí gia hạn không" hoặc "hợp đồng thuê có thời hạn cố định (không gia hạn)".
Mẹo tránh sai lầm khi tìm căn hộ lần đầu
Một sai lầm phổ biến mà những người lần đầu sống một mình thường mắc phải khi tìm kiếm căn hộ là bắt đầu tìm kiếm mà không xác định thứ tự ưu tiên các yêu cầu của mình. Trước tiên, hãy viết ra "những yêu cầu tuyệt đối không thể thương lượng" và "những điều kiện bạn có thể thỏa hiệp".
- Ví dụ về các điều kiện không thể thương lượng: tiền thuê tối đa, sơ đồ mặt bằng, thời gian đi bộ đến ga, thiết bị an ninh
- Ví dụ về các điều kiện có thể bị ảnh hưởng: tuổi thọ của tòa nhà, số tầng, ánh sáng mặt trời, số lượng lò đốt
Ngoài ra, khi xem nhà, hãy nhớ kiểm tra không chỉ căn nhà mà cả khu vực xung quanh. Không khí có thể khác nhau vào ban ngày và ban đêm, vì vậy nếu có thể, hãy thử đến xem vào các thời điểm khác nhau trong ngày. Hơn nữa, việc kiểm tra những thứ tại chỗ mà bạn không thể thấy chỉ qua ảnh (không gian lưu trữ, vị trí ổ cắm điện, kết nối internet có tốt không) có thể giúp giảm bớt sự không hài lòng sau khi dọn vào.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Các phương pháp hữu ích và trang web được đề xuất để tìm kiếm bất động sản cho thuê
Khi tìm kiếm căn hộ hoặc chung cư cho thuê, điều quan trọng là phải sáng tạo trong phương pháp tìm kiếm và sử dụng nhiều nguồn thông tin để tìm được phòng đáp ứng nhu cầu của bạn một cách hiệu quả.
Đặc biệt, tại các khu vực phổ biến như khu vực xung quanh Ga Kamata ở Quận Ota, Tokyo, nơi có nhiều tuyến tàu như Tuyến Keihin-Tohoku, Tuyến Tokyu Ikegami và Tuyến Tokyu Tamagawa, có rất nhiều thông tin có sẵn do có nhiều bất động sản.
Tại đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các mẹo để thiết lập các điều kiện giúp quá trình tìm kiếm bất động sản của bạn diễn ra suôn sẻ, các tính năng của các trang web bất động sản phổ biến, chức năng tiện lợi của ứng dụng điện thoại thông minh và lợi ích khi đến gặp đại lý bất động sản để tìm những bất động sản tuyệt vời mà bạn không thể tìm thấy trực tuyến.
Mẹo để thu hẹp tiêu chí tìm kiếm của bạn (khu vực, độ tuổi, tiền thuê nhà)
Trên màn hình tìm kiếm của các trang web cho thuê và ứng dụng bất động sản, bạn có thể thiết lập các điều kiện chi tiết như giá thuê, tuổi tòa nhà, diện tích, bố cục, thời gian đi bộ từ nhà ga, v.v. Bằng cách thiết lập cẩn thận các điều kiện này, bạn có thể tìm thấy một căn phòng đáp ứng nhu cầu của mình từ danh sách khổng lồ các bất động sản một cách hiệu quả.
Những điểm chính để thiết lập tiền thuê
- Nguyên tắc cơ bản là coi tiền thuê nhà là tổng số tiền bao gồm phí khu vực chung và phí quản lý. Ví dụ, ngay cả khi bạn đặt giá thuê là "80.000 yên trở xuống", nếu bạn cộng thêm phí quản lý 5.000 yên, số tiền thực tế sẽ là 85.000 yên. Bạn có thể mở rộng phạm vi bằng cách thử nhiều mức giá thuê khác nhau, chẳng hạn như "30.000 yên trở xuống", "50.000 yên trở xuống", "60.000 đến 90.000 yên" và "100.000 yên trở lên".
Chỉ định tuổi của tòa nhà
- Những bất động sản mới xây và được xây dựng trong vòng ba năm trở lại đây rất được ưa chuộng vì tiện ích mới, nhưng những bất động sản đã hơn 20 hoặc 30 năm tuổi thường có giá rẻ hơn và rộng rãi hơn. Nếu chúng đã được cải tạo, bạn có thể không bận tâm đến tuổi tác.
Diện tích và bố trí
- Ngay cả trong căn hộ studio, nếu bạn có ít nhất 20 m2, bạn vẫn có đủ không gian để sắp xếp đồ đạc. Đối với căn hộ 1DK hoặc 1LDK, diện tích thoải mái từ 30 đến 40 m2 là lý tưởng.
Nếu tiêu chí tìm kiếm của bạn quá nghiêm ngặt ngay từ đầu, số lượng ứng viên sẽ bị giảm, vì vậy, bạn nên bắt đầu bằng cách đặt ra các tiêu chí rộng như "mong muốn + phạm vi chấp nhận được" rồi dần dần thu hẹp phạm vi tìm kiếm.
Cách sử dụng các trang web bất động sản phổ biến
Khi tìm kiếm bất động sản cho thuê trực tuyến, bạn nên sử dụng nhiều trang web bất động sản phổ biến, chẳng hạn như SUUMO, LIFULL HOME'S và At Home. Mỗi trang web có danh sách nhà cho thuê, số lượng hình ảnh và thông tin chi tiết khác nhau, vì vậy bạn có thể tìm thấy bất động sản mà bạn không thể tìm thấy chỉ trên một trang web.
Ngoài ra, một số trang web còn cung cấp nhiều chức năng sắp xếp kết quả tìm kiếm, cho phép bạn thay đổi thứ tự hiển thị theo giá thuê, tuổi tòa nhà hoặc khoảng cách đi bộ từ nhà ga. Nhờ đó, bạn có thể so sánh các bất động sản một cách hiệu quả trong khi vẫn thay đổi các điều kiện. Hãy đánh dấu hoặc yêu thích các bất động sản bạn quan tâm và sắp xếp thông tin trong quá trình tìm kiếm để việc tìm kiếm trở nên dễ dàng hơn.
Tìm kiếm bất động sản bằng ứng dụng điện thoại thông minh
Bằng cách sử dụng ứng dụng điện thoại thông minh, bạn có thể nhanh chóng tìm kiếm bất động sản cho thuê trong khu vực bạn quan tâm, ngay cả khi bạn đang đi công tác hoặc di chuyển. Đặc biệt, bằng cách tận dụng tính năng gửi thông báo đẩy ngay lập tức về bất động sản mới, bạn có thể nhanh chóng xem qua các bất động sản phổ biến với mức độ cạnh tranh cao, giúp bạn giảm thiểu khả năng bỏ lỡ cơ hội.
Ví dụ: nếu bạn sử dụng tìm kiếm GPS khi đi bộ quanh thành phố bạn quan tâm, bạn có thể thấy danh sách các bất động sản gần vị trí hiện tại của mình. Ngoài ra, nếu tìm thấy một bất động sản phù hợp, bạn có thể thêm nó vào mục "yêu thích" ngay lập tức để thuận tiện hơn. Bạn sẽ nhận được thông báo tự động nếu có bất kỳ thay đổi nào về giá hoặc cập nhật tình trạng phòng trống, vì vậy bạn sẽ không phải lo lắng về việc bỏ lỡ thông tin mới nhất.
Ngoài ra, nhiều ứng dụng còn có chức năng tìm kiếm cho phép bạn lưu lại tiêu chí tìm kiếm, vì vậy sau khi đã thiết lập giá thuê, mặt bằng, tuổi tòa nhà, v.v. mong muốn, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm theo cùng một tiêu chí mỗi lần. Điều này cho phép bạn tìm thấy bất động sản cho thuê lý tưởng một cách hiệu quả và nhanh chóng.
Lợi ích của việc đến trực tiếp một công ty môi giới bất động sản
Mặc dù tìm kiếm trên internet rất tiện lợi, nhưng việc trực tiếp đến gặp đại lý bất động sản có thể giới thiệu cho bạn những "bất động sản chưa niêm yết" chưa được đăng tải trực tuyến. Hơn nữa, bằng cách trao đổi trực tiếp với đại lý, bạn có thể truyền đạt những chi tiết cụ thể hơn về các điều kiện mong muốn, giúp việc thảo luận và thương lượng tiền thuê nhà và chi phí ban đầu dễ dàng hơn.
Một lợi ích lớn khác là bạn có thể nhận được thông tin về môi trường xung quanh và các tiện ích lân cận, cũng như ý kiến thực tế về mức độ thuận tiện sinh hoạt từ đội ngũ nhân viên am hiểu khu vực. Đặc biệt ở những khu vực có nhiều bất động sản cho thuê, chẳng hạn như quanh Ga Kamata, những gợi ý chuyên nghiệp đôi khi có thể dẫn đến những món hời bất ngờ.
Tóm tắt | Ga Kamata hấp dẫn vì khả năng tiếp cận, sự tiện lợi và số lượng bất động sản
Ga Kamata nằm ở Quận Ota, Tokyo và có thể đến đây bằng Tuyến Keihin-Tohoku, Tuyến Tokyu Ikegami và Tuyến Tokyu Tamagawa, khiến nơi đây trở thành khu vực thuận tiện để đi làm hoặc đi học, cũng như đi đến Sân bay Omori và Haneda.
Có rất nhiều siêu thị, phố mua sắm và nhà hàng xung quanh nhà ga, khiến nơi đây trở thành khu vực được nhiều người ưa chuộng, từ người độc thân đến gia đình.
Có rất nhiều loại hình bất động sản cho thuê, từ bất động sản giá cả phải chăng trong khoảng 30.000 yên đến căn hộ đầy đủ tiện nghi có giá hơn 100.000 yên, giúp bạn dễ dàng tìm được ngôi nhà lý tưởng của mình.
Khu vực Kamata được khuyến khích cho cả người độc thân và gia đình
Kamata rất thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày vì có nhiều tiện ích và có nhiều cơ sở thương mại cũng như nhà hàng gần ga.
Khu vực này tương đối an toàn và cung cấp môi trường sống an toàn, bảo đảm, khiến nơi đây trở thành khu vực được ưa chuộng không chỉ đối với những người sống một mình mà còn đối với các gia đình có trẻ em.
Tìm phòng hoàn hảo cho bạn bằng cách cân bằng giữa tiền thuê nhà và tiện nghi
Khi tìm kiếm bất động sản cho thuê, điều quan trọng là phải sắp xếp và ưu tiên các yếu tố như giá thuê tối đa, tuổi của tòa nhà, sơ đồ mặt bằng, thời gian đi bộ từ nhà ga và các tiện nghi cần thiết.
Bằng cách sử dụng nhiều trang web và ứng dụng bất động sản và so sánh các bất động sản trong khi đặt ra các điều kiện chi tiết, bạn có thể tìm thấy bất động sản lý tưởng của mình một cách hiệu quả.
Tìm sự cân bằng hoàn hảo giữa giá thuê và tiện nghi để tìm được nơi ở lý tưởng cho bạn.
