Tiền thuê trung bình cho Ga Oimachi [Phiên bản 2025]

Tọa lạc tại phường Shinagawa, Tokyo, ga Oimachi là một khu vực sầm uất với hệ thống giao thông thuận tiện thông qua ba tuyến: Tuyến JR Keihin-Tohoku, Tuyến Tokyu Oimachi và Tuyến Rinkai. Khu vực xung quanh ga tập trung nhiều tiện ích, bao gồm các trung tâm thương mại lớn, nhà hàng, siêu thị, và cũng có nhiều căn hộ và chung cư cho thuê. Giá thuê trung bình thay đổi tùy thuộc vào tình trạng, thiết kế và tuổi đời của bất động sản, nhưng dựa trên dữ liệu mới nhất từ các trang thông tin bất động sản và trang tìm kiếm, có rất nhiều lựa chọn cho thuê, từ nhà riêng đến nhà gia đình.

Tại đây, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tổng quan khu vực, xu hướng chung theo mặt bằng và hướng dẫn dành cho người độc thân và gia đình.

Tổng quan khu vực (nằm ở Quận Shinagawa, có 3 tuyến, v.v.)

Ga Oimachi tọa lạc tại Quận Shinagawa, Tokyo, là một trung tâm giao thông quan trọng, nơi giao nhau của ba tuyến tàu: Tuyến JR Keihin-Tohoku, Tuyến Tokyu Oimachi và Tuyến Tàu điện nhanh Rinkai của Khu vực Bờ sông Tokyo. Ga này có vị trí thuận tiện để di chuyển đến trung tâm Tokyo và Yokohama, khiến nơi đây trở thành một địa điểm lý tưởng để đi làm hoặc đi học. Khu vực xung quanh tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn, siêu thị và nhà hàng, tạo nên một khu vực vô cùng thuận tiện cho cuộc sống thường nhật.

Có rất nhiều loại hình bất động sản cho thuê được niêm yết trên các trang web bất động sản, từ studio và 1LDK dành cho người độc thân đến các căn hộ rộng rãi cho gia đình. Ngoài ra còn có nhiều căn hộ cho thuê mới xây và căn hộ có điều kiện tốt, và những bất động sản nằm trong khoảng cách đi bộ đến ga tàu thường có nhu cầu đặc biệt cao.

Xu hướng chung về giá thuê (trung bình cho căn hộ studio đến 3LDK)

Theo dữ liệu mới nhất, giá thuê trung bình cho một căn hộ studio quanh ga Oimachi là khoảng 80.000 yên, căn hộ 1DK đến 1LDK có giá khoảng 100.000 yên, và căn hộ 2LDK hoặc lớn hơn thường có giá từ 150.000 đến 200.000 yên. Giá thuê thường cao hơn đối với các căn hộ mới xây và gần ga, nhưng cũng có những căn hộ tương đối rẻ hơn, cũ hơn hoặc cách ga hơn 10 phút đi bộ.

Giá thị trường được tính toán dựa trên thông tin đăng tải trên các trang web bất động sản, và được đánh giá là cân bằng tốt giữa điều kiện giao thông thuận tiện và môi trường sống tại Tokyo. Khi tìm kiếm bất động sản, bạn có thể dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp với mức giá thuê bằng cách so sánh các điều kiện (tuổi tòa nhà, khoảng cách đến ga tàu, tiện ích).

Hướng dẫn dành cho người độc thân và gia đình

Đối với bất động sản dành cho người độc thân, căn hộ studio, căn hộ 1DK và căn hộ 1LDK có giá khoảng 80.000 đến 120.000 yên. Những căn hộ có điều kiện tốt, chẳng hạn như gần ga hoặc mới xây, thường đắt hơn giá thị trường. Mặt khác, đối với các gia đình, căn hộ 2LDK đến 3LDK có giá trung bình khoảng 150.000 đến 250.000 yên, và các khu vực đông đúc dọc theo tuyến Tokyu Oimachi và tuyến JR có thể còn đắt hơn nữa.

Trên trang tìm kiếm của một trang web bất động sản, bạn có thể thu hẹp tiêu chí tìm kiếm theo giá thuê và mặt bằng, đồng thời so sánh các bất động sản được rao bán. Bằng cách tham khảo thông tin thị trường mới nhất và tìm kiếm bất động sản phù hợp với ngân sách, bạn có thể dễ dàng tìm được căn hộ cho thuê hoặc chung cư phù hợp với lối sống của mình.

Tiền thuê trung bình theo mặt bằng

Các bất động sản cho thuê quanh ga Oimachi rất đa dạng, từ studio và căn hộ 1K cho người độc thân đến 1LDK, 2DK, và thậm chí 2LDK hoặc căn hộ lớn hơn cho gia đình. Giá thuê trung bình thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào thiết kế, và phạm vi giá cũng thay đổi tùy thuộc vào tuổi của tòa nhà, khoảng cách đến ga và các tiện nghi. Các trang web bất động sản và trang thông tin cho thuê liệt kê giá thuê trung bình theo thiết kế, và bằng cách thiết lập tiêu chí tìm kiếm, bạn có thể dễ dàng tìm thấy một bất động sản phù hợp với ngân sách và lối sống của mình.

Ở đây, chúng tôi sẽ chia căn hộ thành ba loại: một phòng đến 1DK, 1LDK đến 2DK và 2LDK trở lên, đồng thời giải thích chi tiết về giá thị trường và đặc điểm của từng loại.

Giá thuê trung bình và đặc điểm của căn hộ studio, 1K và 1DK

Giá thuê trung bình cho một căn hộ studio, 1K hoặc 1DK quanh ga Oimachi là khoảng 80.000 đến 100.000 yên. Các căn hộ cách ga 5 phút đi bộ hoặc căn hộ mới xây thường đắt hơn giá thị trường, với những căn hộ có giá trên 100.000 yên không phải là hiếm. Mặt khác, bạn có thể tìm thấy những căn hộ cũ hoặc căn hộ cách ga hơn 10 phút đi bộ với giá khoảng 70.000 yên.

Căn hộ studio được ưa chuộng bởi người độc thân và sinh viên vì diện tích nhỏ gọn nhưng giá thuê lại thấp. Ngược lại, căn hộ 1K và 1DK phù hợp hơn với những người muốn tách biệt không gian sống với phòng ngủ, và giá thuê cũng cao hơn một chút.

Bằng cách thiết lập các tiêu chí tìm kiếm chi tiết trên trang web bất động sản, bạn có thể tìm thấy bất động sản đáp ứng các điều kiện mong muốn một cách hiệu quả, chẳng hạn như khóa tự động hoặc phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt.

Giá thuê trung bình và đặc điểm của căn hộ 1LDK, 2K và 2DK

Giá thuê trung bình cho một căn hộ 1LDK, 2K hoặc 2DK quanh ga Oimachi là khoảng 100.000 đến 150.000 yên. Các căn hộ và bất động sản mới xây gần ga có thể có giá trên 150.000 yên, với mức giá thay đổi tùy thuộc vào tiện nghi và diện tích.

Căn hộ 1LDK được ưa chuộng bởi những người độc thân tìm kiếm lối sống thoải mái hơn, cũng như các cặp đôi, nhờ tính linh hoạt trong thiết kế mặt bằng. Căn hộ 2K và 2DK có thể được chia thành các phòng riêng biệt, lý tưởng cho những ai muốn có không gian làm việc tại nhà hoặc cho các sở thích cá nhân.

Bằng cách tìm kiếm dựa trên thông tin được đăng trên các trang web cổng thông tin bất động sản, bạn có thể tìm thấy nhiều bất động sản đáp ứng yêu cầu của mình, chẳng hạn như những bất động sản có ban công hoặc không gian lưu trữ rộng rãi, cho phép bạn chọn ngôi nhà phù hợp với lối sống của mình.

Giá thuê trung bình cho căn hộ 2LDK hoặc lớn hơn và đặc điểm của chúng

Những căn hộ có diện tích 2LDK trở lên, được các gia đình và những người tìm kiếm một ngôi nhà rộng rãi ưa chuộng, có giá khoảng 150.000 đến 250.000 yên quanh ga Oimachi. Những căn hộ mới xây và chất lượng cao cách ga 5 phút đi bộ có thể có giá gần 300.000 yên.

Căn hộ 2LDK phù hợp với gia đình có con nhỏ hoặc các cặp đôi làm việc tại nhà, trong khi căn hộ 3LDK trở lên có phòng khách rộng hơn và nhiều phòng riêng.

Ngoài căn hộ cho thuê, còn có các loại hình nhà cho thuê, và bạn có thể tìm kiếm những bất động sản đáp ứng nhu cầu của mình, chẳng hạn như những bất động sản có sân vườn hoặc chỗ đậu xe. Trang tìm kiếm của trang web bất động sản cho phép bạn thiết lập giá thuê tối đa, mặt bằng và điều kiện tiện ích, đồng thời so sánh chúng, giúp bạn dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Giá thuê trung bình theo tuyến tàu

Ga Oimachi là một ga chính ở quận Shinagawa, Tokyo, nơi có ba tuyến tàu điện ngầm: Tuyến JR Keihin-Tohoku, Tuyến Tokyu Oimachi và Tuyến Tàu điện nhanh Tokyo Waterfront Area Rinkai. Mỗi tuyến đều có những đặc điểm riêng, và giá thuê nhà trung bình cũng khác nhau. Ví dụ, Tuyến JR Keihin-Tohoku, thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học, được những người ưu tiên việc di chuyển ưa chuộng, trong khi Tuyến Tokyu Oimachi có nhiều khu dân cư và môi trường yên tĩnh. Tuyến Rinkai dễ dàng tiếp cận khu vực vịnh, giúp việc di chuyển đến trung tâm Tokyo và Odaiba trở nên thuận tiện.

Các trang web bất động sản và trang thông tin cho thuê liệt kê dữ liệu giá thuê theo từng dòng, cho phép bạn tìm kiếm bất động sản hiệu quả trong khi so sánh các điều kiện. Sau đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết giá thị trường và đặc điểm của từng dòng.

Tiền thuê trung bình dọc theo Tuyến JR Keihin-Tohoku

Khu vực quanh ga Oimachi trên tuyến JR Keihin-Tohoku, giá thuê trung bình khoảng 80.000 yên cho một căn hộ studio, khoảng 100.000 yên cho căn hộ 1LDK, và khoảng 150.000 đến 200.000 yên cho căn hộ 2LDK hoặc lớn hơn. Với vị trí thuận tiện gần ga Shinagawa và ga Tokyo, khu vực này rất được ưa chuộng bởi những người độc thân và gia đình làm việc tại trung tâm thành phố. Các căn hộ cho thuê mới xây gần ga thường đắt hơn giá thị trường do điều kiện thuận lợi, nhưng bạn cũng có thể tìm thấy những căn hộ tương đối phải chăng nếu đi bộ hơn 10 phút.

Bằng cách thiết lập tiêu chí tìm kiếm trên trang web bất động sản, bạn có thể tìm thấy bất động sản đáp ứng yêu cầu của mình một cách hiệu quả, chẳng hạn như phòng tắm và nhà vệ sinh riêng, cửa tự động khóa, cho phép nuôi thú cưng, v.v. Tuyến Keihin-Tohoku mang lại sự cân bằng tốt giữa sự thuận tiện trong giao thông và môi trường sống, khiến đây trở thành khu vực được nhiều người lựa chọn.

Tiền thuê trung bình dọc theo Tuyến Tokyu Oimachi

Khu vực xung quanh ga Oimachi trên tuyến Tokyu Oimachi là một khu dân cư yên tĩnh và nổi tiếng với môi trường sống tốt. Giá thuê trung bình từ 75.000 đến 90.000 yên cho căn hộ studio, 100.000 đến 140.000 yên cho căn hộ 1LDK đến 2DK, và 150.000 yên trở lên cho căn hộ 2LDK hoặc lớn hơn. Các khu vực nổi tiếng dọc tuyến bao gồm Jiyugaoka và Futakotamagawa, nơi giá bất động sản thường cao hơn.

Căn hộ cho thuê gần ga tàu và căn hộ có tiện ích tốt đang có nhu cầu đặc biệt cao, và nhiều căn hộ trong số đó được rao bán trên các trang web bất động sản. Bằng cách thiết lập các tiêu chí tìm kiếm chi tiết, bạn có thể dễ dàng tìm thấy những bất động sản phù hợp với phong cách sống của mình, chẳng hạn như nhà mới xây, hướng Nam và có nhiều không gian lưu trữ.

Tiền thuê trung bình dọc theo Tuyến Rinkai

Tuyến Rinkai kết nối thuận tiện đến khu vực vịnh, bao gồm Odaiba và Trung tâm Triển lãm Quốc tế, đồng thời cũng kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố. Giá thuê trung bình quanh ga Oimachi khoảng 80.000 đến 95.000 yên cho căn hộ studio, khoảng 110.000 yên cho căn hộ 1LDK, và 150.000 đến 220.000 yên cho căn hộ 2LDK hoặc lớn hơn. Việc tái phát triển đang được tiến hành dọc theo tuyến đường, và số lượng căn hộ cho thuê mới xây với tiện nghi và thiết kế mặt bằng tuyệt vời đang gia tăng.

Trên các trang web bất động sản, bạn có thể tìm kiếm theo số phút đi bộ từ nhà ga, sơ đồ mặt bằng, và thậm chí tìm kiếm các điều kiện cụ thể như cho phép nuôi thú cưng hoặc có chỗ đậu xe. Các khu vực dọc theo Tuyến Rinkai là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn vừa tận hưởng không gian biển thoáng đãng vừa kết nối với khu vực đô thị.

Khả năng sinh sống và môi trường sống xung quanh Ga Oimachi

Ga Oimachi nổi tiếng với khu vực Shinagawa, Tokyo, là một khu vực thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày, với hệ thống giao thông thuận tiện, khu mua sắm, nhà hàng đa dạng và an ninh công cộng tốt. Mặc dù là ga có thể tiếp cận ba tuyến tàu điện ngầm, nhưng các tiện ích thương mại, siêu thị và nhà hàng đều tập trung trong phạm vi đi bộ, khiến nơi đây trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều đối tượng, từ người độc thân đến gia đình.

Ở đây chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn về khả năng tiếp cận giao thông, môi trường mua sắm, các lựa chọn nhà hàng, cũng như các biện pháp phòng chống tội phạm và an toàn công cộng của Ga Oimachi.

Giao thông thuận tiện

Ga Oimachi được phục vụ bởi ba tuyến: Tuyến JR Keihin-Tohoku, Tuyến Tokyu Oimachi và Tuyến Rinkai, cho phép di chuyển thuận tiện trong phạm vi Tokyo cũng như đến Kanagawa và khu vực vịnh, bao gồm cả Odaiba. Ga Oimachi cách Ga Shinagawa khoảng ba phút và có lối đi trực tiếp đến Ga Tokyo và Ga Yokohama, rất thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học. Ngoài ra, xung quanh ga cũng có rất nhiều tuyến xe buýt, giúp bạn dễ dàng kết hợp với tàu hỏa để di chuyển đến nhiều điểm đến khác nhau.

Phương tiện giao thông thuận tiện này cũng được quảng cáo là một điểm thu hút lớn đối với các bất động sản được liệt kê trên các trang web bất động sản, và các căn hộ chung cư và căn hộ cho thuê nằm trong khoảng cách đi bộ đến ga tàu đặc biệt phổ biến.

Cơ sở thương mại và môi trường mua sắm

Xung quanh ga Oimachi có các trung tâm thương mại lớn như Atre Oimachi và Hankyu Oimachi Garden, cung cấp đa dạng các mặt hàng từ nhu yếu phẩm hàng ngày đến thời trang và đồ gia dụng. Gần ga cũng có nhiều siêu thị và cửa hàng tiện lợi, rất thuận tiện cho việc mua sắm sau giờ làm hoặc vào cuối tuần. Ngoài ra còn có nhiều hiệu thuốc và cửa hàng 100 yên bán nhu yếu phẩm hàng ngày, vì vậy bạn sẽ không bao giờ gặp rắc rối khi mua sắm.

“Môi trường mua sắm tốt” cũng được đánh giá là một trong những điều kiện trong thông tin bất động sản trên các trang web cổng thông tin bất động sản và sự tiện lợi này cũng ảnh hưởng đến giá thuê trung bình.

Sự phong phú của các nhà hàng và quán cà phê

Khu vực quanh ga Oimachi cũng là một khu ẩm thực với đa dạng nhà hàng, bao gồm izakaya, nhà hàng và quán cà phê. Có rất nhiều lựa chọn ăn uống ngoài trời, từ chuỗi nhà hàng đến các cửa hàng tư nhân. Đây là một nơi thuận tiện không chỉ để ăn trưa hoặc ăn tối mà còn để làm việc tại một quán cà phê hoặc gặp gỡ bạn bè.

Nếu bạn coi việc có nhà hàng là một tiêu chí quan trọng khi tìm kiếm bất động sản, bạn có thể tìm kiếm "bất động sản có nhiều nhà hàng gần đó" trên các trang web bất động sản. Môi trường ẩm thực tuyệt vời này là một yếu tố chính tạo nên sự nổi tiếng của khu vực Ga Oimachi.

Các biện pháp an toàn công cộng và phòng chống tội phạm

Mặc dù khu vực xung quanh ga Oimachi là nơi tập trung nhiều cơ sở thương mại, nhưng tỷ lệ tội phạm ở đây tương đối thấp, ngay cả trong khu vực Shinagawa, và an ninh công cộng vẫn được duy trì ở mức tốt. Các cơ sở thương mại và nhà hàng lớn đồng nghĩa với việc có rất nhiều người qua lại vào ban đêm, và khu dân cư được trang bị camera an ninh và đèn đường, mang lại cảm giác an toàn. Khu vực này cũng nổi bật với mức độ nhận thức phòng chống tội phạm cao, với các biện pháp an toàn như tuần tra phòng chống tội phạm được triển khai trong khu vực.

Trên các trang web bất động sản, bạn có thể tìm kiếm căn hộ cho thuê với các điều kiện như "khóa tự động" và "camera an ninh", khiến những căn hộ này trở thành môi trường sống đặc biệt phổ biến đối với các gia đình và phụ nữ sống một mình.

Tóm tắt | Mẹo tìm nhà gần Ga Oimachi và cách sử dụng thông tin giá thuê trung bình

Ga Oimachi là một trong những khu vực đáng sống nhất của Quận Shinagawa, với giao thông thuận tiện, tiện nghi và môi trường an toàn. Với đa dạng lựa chọn cho thuê, từ căn hộ studio và căn hộ 1LDK cho người độc thân đến căn hộ rộng rãi cho gia đình, thật dễ dàng để tìm được một bất động sản phù hợp với ngân sách của bạn. Các lựa chọn mua sắm và ăn uống cũng rất phong phú, và lượng người qua lại đông đúc, ngay cả vào ban đêm, khiến nơi đây trở thành một nơi an toàn để sinh sống.

Sử dụng thông tin mới nhất trên trang web bất động sản để tìm kiếm hiệu quả bất động sản cho thuê phù hợp nhất với lối sống của bạn bằng cách so sánh tuổi của tòa nhà, khoảng cách đến nhà ga và các tiện nghi.