• Về căn hộ có nội thất

Sự khác biệt giữa căn hộ chung cư và nhà chung cư là gì? Từ ưu điểm, nhược điểm đến ai phù hợp với chúng?

cập nhật lần cuối:2025.07.18

Bạn đã bao giờ tự hỏi: "Sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư là gì?" Khi tìm kiếm bất động sản cho thuê, nếu bạn chỉ dựa vào vẻ bề ngoài hoặc tên gọi, bạn có thể sẽ hối hận sau khi dọn vào ở và nghĩ rằng: "Đây không phải là điều mình mong đợi". Trên thực tế, mặc dù không có sự khác biệt rõ ràng về mặt pháp lý giữa căn hộ và chung cư, nhưng vẫn có những khác biệt nhất định về kết cấu, tiện ích, cách âm, giá thuê, v.v. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ so sánh các đặc điểm của từng loại và giải thích chi tiết loại hình bất động sản nào phù hợp với từng đối tượng. Để tránh mắc sai lầm khi chọn nhà, hãy bắt đầu bằng việc tìm hiểu những điểm khác biệt cơ bản.

mục lục

[trưng bày]
  1. So sánh sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư: Sự khác biệt về cấu trúc, vật liệu và tên gọi là gì?
    1. Không có định nghĩa pháp lý rõ ràng sao? Thực tế, sự phân biệt này rất mơ hồ.
    2. Chúng được phân loại sơ bộ theo cấu trúc, số tầng và vật liệu xây dựng.
    3. Tên có thể khác nhau tùy thuộc vào quyết định của công ty bất động sản hoặc chủ nhà.
  2. Ưu và nhược điểm của căn hộ là gì?
    1. Lợi ích của việc sống trong căn hộ: Tiền thuê thấp, thông gió tốt, môi trường yên tĩnh
    2. Nhược điểm của việc sống trong căn hộ: lo ngại về cách âm, độ bền và an ninh
    3. Căn hộ phù hợp với ai? Những người tiết kiệm chi phí, người mới sống một mình, v.v.
  3. Tìm phòng từ 949 căn hộ với 6,589 phòng
  4. Ưu và nhược điểm của căn hộ là gì?
    1. Lợi ích của căn hộ: Cách âm, chống động đất và tiện ích toàn diện
    2. Nhược điểm khi sống trong căn hộ: Tiền thuê nhà và phí bảo trì cao, ngưng tụ, v.v.
    3. Những người phù hợp với căn hộ: Những người coi trọng sự an toàn và thoải mái
  5. Sự khác biệt giữa hai loại này về khả năng cách âm, chống động đất và an ninh
    1. So sánh cách âm | Tại sao chung cư khung thép và bê tông cốt thép lại có lợi thế
    2. So sánh khả năng chống động đất và chống cháy | Rủi ro khác nhau tùy thuộc vào kết cấu
    3. So sánh an ninh: Tập trung vào khóa tự động và camera an ninh
  6. Tìm phòng từ 949 căn hộ với 6,589 phòng
  7. Căn hộ hay chung cư: Nên chọn loại nào? 5 mẹo lựa chọn
    1. ① Nếu tiền thuê nhà và chi phí ban đầu là quan trọng đối với bạn, hãy chọn một căn hộ
    2. ② Nếu bạn coi trọng vấn đề cách âm và an ninh, hãy chọn căn hộ
    3. 3. So sánh sự cân bằng giữa vị trí và môi trường
    4. ④ Kiểm tra kết cấu và tiện ích của tòa nhà trong quá trình xem nhà
    5. ⑤ Điều quan trọng là phải ưu tiên và lựa chọn rõ ràng
  8. Những câu hỏi thường gặp về sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư
    1. Câu 1. Sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư là chúng có thang máy hay không?
    2. Câu 2. "Maison", "Corpo" và "Heights" được phân loại như thế nào?
    3. Câu 3. Loại nào được khuyến nghị cho những người sống một mình?
    4. Câu 4. Căn hộ và chung cư có nghĩa là gì ở nước ngoài?
  9. Tìm phòng từ 949 căn hộ với 6,589 phòng
  10. bản tóm tắt

So sánh sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư: Sự khác biệt về cấu trúc, vật liệu và tên gọi là gì?

Mặc dù căn hộ và chung cư có vẻ khác nhau về ngoại hình, tiện nghi và tiện ích, nhưng thực tế không có sự phân biệt pháp lý rõ ràng nào giữa chúng. Trong ngành bất động sản, chúng được phân biệt bởi kết cấu, số tầng, vật liệu xây dựng, v.v.

Dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích sự khác biệt giữa hai tên này theo cách dễ hiểu và xem xét kỹ hơn cách quyết định từng tên.

Không có định nghĩa pháp lý rõ ràng sao? Thực tế, sự phân biệt này rất mơ hồ.

Không có định nghĩa pháp lý rõ ràng nào về các thuật ngữ "căn hộ" và "chung cư" ở Nhật Bản.

Theo các luật như Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, cả hai đều được phân loại là "nhà ở chung", nên về mặt pháp lý, chúng được đối xử như nhau. Do đó, quan niệm "biệt thự = sang trọng và chắc chắn" và "căn hộ = rẻ tiền và đơn giản" chỉ là một ấn tượng chung và là một quy ước trong ngành bất động sản.

Trên thực tế, trong hầu hết các trường hợp, các tòa nhà được đặt tên là "biệt thự" hoặc "căn hộ" dựa trên cấu trúc và tiện nghi của chúng, vì vậy điều quan trọng là phải nhận thức rằng không có tiêu chuẩn thống nhất nào khi lựa chọn bất động sản.

Chúng được phân loại sơ bộ theo cấu trúc, số tầng và vật liệu xây dựng.

Nhìn chung, căn hộ và chung cư thường được phân loại theo cấu trúc, số tầng và vật liệu xây dựng được sử dụng.

Các tòa nhà bằng gỗ hoặc khung thép nhẹ có hai tầng trở xuống thường được gọi là "căn hộ", trong khi các tòa nhà bê tông cốt thép (RC) hoặc bê tông cốt thép (SRC) có ba tầng trở lên thường được gọi là "biệt thự".

Sự khác biệt này cũng ảnh hưởng đến hiệu suất nhà ở như khả năng chống động đất, cách âm và cách nhiệt, vì vậy khi lựa chọn bất động sản, điều cực kỳ quan trọng là phải kiểm tra kết cấu thay vì chỉ đánh giá qua vẻ bề ngoài.

Tên có thể khác nhau tùy thuộc vào quyết định của công ty bất động sản hoặc chủ nhà.

Tên của bất động sản không nhất thiết được xác định dựa trên kết cấu hoặc số tầng. Trên thực tế, tùy thuộc vào mục đích tiếp thị của công ty bất động sản hoặc chủ nhà, một "căn hộ" có thể được quảng cáo là "chung cư XX" hoặc ngược lại.

Ví dụ, ngay cả khi bất động sản là một tòa nhà gỗ hai tầng, nó vẫn có thể được dán nhãn là "căn hộ" để tạo cảm giác sang trọng. Việc đánh giá thông số kỹ thuật của một tòa nhà chỉ dựa trên tên gọi có thể gây hiểu lầm, vì vậy khi chọn bất động sản, hãy nhớ kiểm tra kết cấu, tuổi đời và tiện nghi.

Ưu và nhược điểm của căn hộ là gì?

Căn hộ là loại hình bất động sản cho thuê phổ biến dành cho người mới sống một mình hoặc những người muốn tiết kiệm chi phí, nhờ giá thuê thấp và vị trí thuận tiện. Tuy nhiên, khả năng cách âm và chống động đất của căn hộ có thể kém hơn chung cư.

Sau đây, chúng tôi sẽ tóm tắt những ưu điểm và nhược điểm của việc sống trong căn hộ và giải thích chi tiết loại hình này phù hợp với những người nào.

Lợi ích của việc sống trong căn hộ: Tiền thuê thấp, thông gió tốt, môi trường yên tĩnh

Ưu điểm lớn nhất của căn hộ là giá thuê tương đối rẻ và dễ dàng giảm chi phí ban đầu. Vì được làm bằng gỗ hoặc thép nhẹ, chi phí xây dựng thấp, điều này được phản ánh vào giá thuê.

Ngoài ra, kết cấu thoáng khí cao giúp ngăn ngừa ẩm mốc, tạo nên môi trường sống thoải mái cho những người ưa chuộng sự thông thoáng. Nhiều căn hộ nằm ở khu vực ngoại ô và khu dân cư, và một điểm hấp dẫn khác là mang đến cuộc sống yên tĩnh và thanh bình. Một số căn hộ có chỗ đậu xe rộng rãi, giúp bạn dễ dàng tận hưởng cuộc sống thoải mái.

Nhược điểm của việc sống trong căn hộ: lo ngại về cách âm, độ bền và an ninh

Do kết cấu, căn hộ thường có khả năng cách âm kém hơn chung cư. Đặc biệt là trong các tòa nhà khung gỗ hoặc thép nhẹ, tiếng ồn từ sinh hoạt hàng ngày ở các phòng phía trên, phía dưới hoặc bên cạnh có thể dễ dàng vọng lại, gây ra vấn đề về tiếng ồn.

Về khả năng chống động đất và chống cháy, chúng có thể kém hơn so với căn hộ làm bằng bê tông cốt thép hoặc bê tông cốt thép. Hơn nữa, nhiều căn hộ không có thiết bị an ninh như khóa cửa tự động hoặc camera giám sát, điều này có thể gây lo ngại cho những người lo ngại về tội phạm.

Khi lựa chọn, điều quan trọng là phải kiểm tra không chỉ cách bố trí và tiện nghi mà còn cả cấu trúc.

Căn hộ phù hợp với ai? Những người tiết kiệm chi phí, người mới sống một mình, v.v.

Căn hộ đặc biệt được khuyến khích cho những người muốn giữ tiền thuê nhà ở mức thấp nhất có thể, cũng như sinh viên và người mới tốt nghiệp lần đầu sống một mình. Nhiều căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi tối thiểu nhưng vẫn giữ chi phí sinh hoạt ở mức thấp, lý tưởng cho một lối sống giản dị.

Căn hộ này cũng phù hợp với những người đang cân nhắc định cư ngắn hạn hoặc ưa chuộng môi trường yên tĩnh của khu dân cư. Mặt khác, những người nhạy cảm với tiếng ồn và an ninh nên cân nhắc kỹ lưỡng. Lựa chọn điều kiện phù hợp với ngân sách và lối sống của bạn chính là chìa khóa thành công.

Ưu và nhược điểm của căn hộ là gì?

Điểm hấp dẫn của chung cư là khả năng cách âm, chống động đất và được trang bị đầy đủ tiện nghi như khóa cửa tự động và hộp giao hàng. Tuy nhiên, giá thuê và phí quản lý thường cao hơn so với căn hộ.

Ở đây, chúng tôi sẽ tóm tắt những ưu điểm và nhược điểm chính của căn hộ và giải thích chi tiết loại người phù hợp với căn hộ.

Lợi ích của căn hộ: Cách âm, chống động đất và tiện ích toàn diện

Chung cư thường được xây dựng bằng bê tông cốt thép (RC) hoặc bê tông cốt thép (SRC), có khả năng cách âm và chống động đất tốt hơn căn hộ. Ưu điểm lớn nhất của chúng là ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn hàng ngày và mang lại sự an tâm trong trường hợp động đất hoặc hỏa hoạn.

Ngoài ra, nhiều căn hộ còn được trang bị các tiện ích chung như thang máy, cửa tự động khóa, hộp giao hàng, camera an ninh, v.v., tạo nên môi trường sống lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự thoải mái và tiện lợi. Sự phong phú về tiện ích này làm tăng đáng kể sự hài lòng khi sống tại căn hộ.

Nhược điểm khi sống trong căn hộ: Tiền thuê nhà và phí bảo trì cao, ngưng tụ, v.v.

Nhược điểm của căn hộ là giá thuê thường cao hơn do hiệu suất cao, và phí quản lý cũng như phí khu vực chung cũng được tính hàng tháng. Các khoản phí này được dùng để vệ sinh khu vực chung và bảo trì các tiện ích, nhưng những người không thường xuyên sử dụng căn hộ có thể cảm thấy chi phí này khá đắt đỏ.

Ngoài ra, do cấu trúc kín khí, hiện tượng ngưng tụ hơi nước dễ xảy ra vào mùa đông, vì vậy cần thực hiện các biện pháp chống nấm mốc và thông gió. Cũng cần lưu ý những cạm bẫy của hiệu suất cao.

Những người phù hợp với căn hộ: Những người coi trọng sự an toàn và thoải mái

Căn hộ là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn sống trong môi trường yên tĩnh và cảm thấy an toàn về mặt cách âm và an ninh. Chúng đặc biệt phù hợp với những người làm việc tại nhà và dành nhiều thời gian ở nhà, những người nhạy cảm với tiếng ồn, và những người muốn sống thoải mái trong một ngôi nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi.

Ngoài ra, nơi đây cũng phù hợp với những phụ nữ sống một mình, ý thức về tội phạm và có ý thức bảo vệ môi trường. Những bất động sản có tiện ích chung và hệ thống quản lý được thiết lập tốt sẽ mang lại sự an tâm. Đây là lựa chọn tốt nhất cho những ai coi trọng chất lượng cuộc sống, ngay cả khi chi phí có cao hơn một chút.

Sự khác biệt giữa hai loại này về khả năng cách âm, chống động đất và an ninh

Khi so sánh căn hộ và chung cư, nhiều người quan tâm đến khả năng cách âm, khả năng chống động đất và an ninh. Các yếu tố hiệu suất này thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào kết cấu và tiện ích, đồng thời liên quan trực tiếp đến sự thoải mái và an toàn trong cuộc sống hàng ngày.

Tại đây, chúng tôi sẽ giải thích rõ ràng sự khác biệt dựa trên thông số kỹ thuật của các tòa nhà và sắp xếp chúng để làm tài liệu tham khảo khi lựa chọn bất động sản.

So sánh cách âm | Tại sao chung cư khung thép và bê tông cốt thép lại có lợi thế

Các căn hộ được xây dựng bằng kết cấu chắc chắn như bê tông cốt thép (RC) hoặc bê tông cốt thép (SRC), tường và sàn đủ dày để tiếng ồn từ cuộc sống hàng ngày ít có khả năng truyền sang các phòng bên cạnh hoặc lên các tầng trên hoặc dưới.

Mặt khác, căn hộ có khung gỗ hoặc thép nhẹ dễ bị vọng âm về mặt kết cấu, và tiếng bước chân, giọng nói, tiếng đóng mở cửa, v.v. có thể là mối lo ngại. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp cách âm, chúng tôi khuyên bạn nên chú ý đến kết cấu tòa nhà và chọn căn hộ được xây dựng bằng bê tông cốt thép hoặc cao hơn.

So sánh khả năng chống động đất và chống cháy | Rủi ro khác nhau tùy thuộc vào kết cấu

Chung cư thường có khả năng chống động đất và chống cháy tốt hơn.

  • Tòa nhà chung cư RC và SRC: Có khả năng chống rung lắc và chống cháy nên được kỳ vọng sẽ an toàn trong trường hợp xảy ra thảm họa.
  • Căn hộ gỗ: Mặc dù chi phí xây dựng thấp, nhưng chúng dễ bị ảnh hưởng bởi động đất và có nguy cơ cháy lan cao hơn nếu xảy ra hỏa hoạn.

Để sống trong một ngôi nhà lâu dài và an tâm, điều quan trọng là phải kiểm tra khả năng chống động đất và hỏa hoạn của ngôi nhà, đồng thời chú ý đến kết cấu và tuổi thọ của ngôi nhà.

So sánh an ninh: Tập trung vào khóa tự động và camera an ninh

Về mặt an ninh, chung cư thường vượt trội hơn hẳn. Chúng có nhiều tiện ích tại khu vực chung, chẳng hạn như cửa ra vào tự động khóa, camera an ninh, thang máy có cảm biến an ninh và hệ thống ngăn chặn người lạ xâm nhập. Nhiều căn hộ không có thiết bị an ninh này, và lối vào lại hướng thẳng ra đường, khiến bạn có thể lo lắng về vấn đề an ninh.

Khi chọn bất động sản, đặc biệt nếu bạn sống một mình hoặc là nữ thuê nhà, hãy chắc chắn kiểm tra xem bất động sản đó có thiết bị an ninh hay không.

Căn hộ hay chung cư: Nên chọn loại nào? 5 mẹo lựa chọn

Ngay cả khi bạn đã biết sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư, nhiều người vẫn có thể không chắc chắn loại nào phù hợp với mình. Khi lựa chọn bất động sản, điều quan trọng là phải đánh giá toàn diện dựa trên nhiều yếu tố, chẳng hạn như giá thuê, khả năng cách âm, vị trí và tiện ích.

Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích rõ ràng cách chọn căn hộ hoặc chung cư bằng cách chia thành năm điểm mà bạn cần lưu ý khi chọn nhà.

① Nếu tiền thuê nhà và chi phí ban đầu là quan trọng đối với bạn, hãy chọn một căn hộ

Đối với những người muốn tiết kiệm tiền thuê nhà và chi phí ban đầu, căn hộ được khuyến khích áp đảo. Hầu hết được làm bằng gỗ hoặc thép nhẹ, và chi phí xây dựng thấp, nên giá thuê thường được định ở mức phải chăng.

Rất dễ dàng tìm thấy những bất động sản không yêu cầu đặt cọc hay tiền chìa khóa, cũng như các căn hộ miễn phí tiền thuê, khiến chúng trở nên lý tưởng cho những người lần đầu sống một mình, sinh viên và những người đang cân nhắc việc ở ngắn hạn do chuyển công tác. Dù sao đi nữa, nếu bạn muốn sống tiết kiệm, một căn hộ có nhiều khả năng đáp ứng linh hoạt nhu cầu của bạn.

② Nếu bạn coi trọng vấn đề cách âm và an ninh, hãy chọn căn hộ

Căn hộ là lựa chọn lý tưởng cho những ai coi trọng tiếng ồn, sự riêng tư và an ninh. Các tòa nhà bê tông cốt thép và bê tông cốt thép có khả năng cách âm cao, nghĩa là tiếng ồn từ các phòng lân cận hoặc các tầng trên và dưới sẽ không làm phiền bạn.

Ngoài ra, nhiều căn hộ còn được trang bị các tính năng an ninh như khóa tự động, hộp giao hàng và camera giám sát, đặc biệt an tâm cho phụ nữ sống một mình và gia đình có con nhỏ. Nếu bạn ưu tiên một cuộc sống thoải mái và an toàn, ngay cả khi giá thuê có cao hơn một chút, thì căn hộ là lựa chọn lý tưởng.

3. So sánh sự cân bằng giữa vị trí và môi trường

Khi lựa chọn bất động sản, điều quan trọng là phải xem xét không chỉ hiệu suất của ngôi nhà mà còn cả sự cân bằng của nó với môi trường xung quanh.

Ví dụ, khoảng cách từ nhà ga, an ninh công cộng của khu vực xung quanh, và sự hiện diện hay vắng bóng của các cơ sở mua sắm và bệnh viện đều ảnh hưởng đáng kể đến sự tiện lợi của cuộc sống hàng ngày. Chung cư thường nằm ở trung tâm thành phố hoặc gần nhà ga, và mặc dù rất tiện lợi, chúng cũng thường có giá thuê cao hơn. Căn hộ thường nằm ở vùng ngoại ô hoặc khu dân cư, với lợi thế là yên tĩnh và giá thuê thấp hơn.

Điều quan trọng là tìm được nơi phù hợp với lối sống và ngân sách của bạn.

④ Kiểm tra kết cấu và tiện ích của tòa nhà trong quá trình xem nhà

Việc đánh giá một bất động sản dựa trên thông tin trên mạng hoặc tờ rơi là rất nguy hiểm. Bằng cách trực tiếp xem bất động sản, bạn có thể có được bức tranh rõ nét về kết cấu tòa nhà, môi trường tiếng ồn xung quanh, tình trạng tiện ích, v.v.

Ngay cả khi một bất động sản được dán nhãn là "biệt thự", nó có thể được làm bằng thép nhẹ và cách âm kém, trong khi ngược lại, cũng có những "căn hộ" được trang bị đầy đủ. Có nhiều yếu tố không thể xác định được từ bên ngoài hoặc sơ đồ mặt bằng, vì vậy khi xem bất động sản, hãy nhớ kiểm tra hệ thống ống nước, ánh sáng mặt trời, tiếng ồn và an ninh lối vào.

⑤ Điều quan trọng là phải ưu tiên và lựa chọn rõ ràng

Cuối cùng, việc bạn nên chọn cái nào sẽ phụ thuộc vào điều gì quan trọng với bạn.

Mỗi yếu tố, chẳng hạn như giá thuê, vị trí, tiện ích, cách âm, an ninh, v.v., đều có ưu và nhược điểm riêng, và không có nhiều bất động sản đáp ứng hoàn hảo tất cả các yêu cầu này. Đó là lý do tại sao việc làm rõ những điều kiện mà bạn tuyệt đối không thể thỏa hiệp là rất quan trọng.

Việc ưu tiên các điều kiện mong muốn của bạn, chẳng hạn như "Tôi muốn giữ mức tiền thuê nhà thấp ngay cả khi nó hơi xa nhà ga" hoặc "An ninh là ưu tiên hàng đầu của tôi" sẽ giúp bạn chọn được ngôi nhà mà bạn sẽ không hối tiếc.

Những câu hỏi thường gặp về sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư

Khi tìm hiểu về sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư, nhiều câu hỏi được đặt ra, chẳng hạn như tên gọi, cấu trúc, mục đích sử dụng, v.v. Đặc biệt, có nhiều câu hỏi cụ thể, chẳng hạn như "Sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư có được xác định bởi việc có thang máy hay không?", "Co-op" và "Maison" có nghĩa là gì trong tên bất động sản?" và "Loại hình nào phù hợp hơn để sống một mình?"

Sau đây chúng ta sẽ xem xét bốn câu hỏi thường gặp và đưa ra lời giải thích dễ hiểu.

Câu 1. Sự khác biệt giữa căn hộ và chung cư là chúng có thang máy hay không?

Có thang máy hay không là một cách để phân biệt giữa căn hộ và chung cư, nhưng đó không phải là sự khác biệt quan trọng.

Nhìn chung, các tòa nhà thấp tầng bằng gỗ hoặc khung thép nhẹ, dưới ba tầng được gọi là "căn hộ", và hầu hết đều không có thang máy. Ngược lại, các "biệt thự" bê tông cốt thép, cao ba tầng trở lên, hầu như luôn được trang bị thang máy.

Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp ngoại lệ, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra cả "cấu trúc" và "tiện nghi" khi xem thông tin bất động sản.

Câu 2. "Maison", "Corpo" và "Heights" được phân loại như thế nào?

Những cái tên như "Maison", "Corpo" và "Heights" không phải là một phần của kết cấu hoặc tiện ích của tòa nhà, nhưng là một phần của tên bất động sản do các công ty bất động sản hoặc chủ nhà đặt và không có định nghĩa rõ ràng.

Nói chung, "maison" có nghĩa là "ngôi nhà" trong tiếng Pháp và thường được dùng cho các bất động sản làm bằng thép hoặc khung thép nhẹ, trong khi "co-op" và "heights" thường được dùng cho các tòa nhà chung cư thấp tầng làm bằng gỗ hoặc khung thép nhẹ và thường được dùng để gợi lên hình ảnh ấm áp và thân thiện.

Bạn không thể đánh giá hiệu suất của một tòa nhà chỉ qua tên gọi của nó, vì vậy hãy chắc chắn kiểm tra cấu trúc của tòa nhà.

Câu 3. Loại nào được khuyến nghị cho những người sống một mình?

Sống một mình có phù hợp với bạn hay không tùy thuộc vào ngân sách, lối sống và những điều bạn coi trọng nhất.

Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền thuê nhà và chi phí ban đầu, căn hộ là lựa chọn được khuyến khích, đặc biệt là với sinh viên và người mới tốt nghiệp sống một mình lần đầu. Nếu bạn coi trọng yếu tố cách âm và an ninh, căn hộ là một lựa chọn tốt, và nhiều căn hộ được trang bị khóa tự động và hộp giao hàng.

Khi lựa chọn bất động sản, ngôi nhà tốt nhất dành cho bạn sẽ phụ thuộc vào việc bạn ưu tiên "giá rẻ" hay "sự an tâm".

Câu 4. Căn hộ và chung cư có nghĩa là gì ở nước ngoài?

Ý nghĩa của "căn hộ" và "biệt thự" có thể khác nhau ở Nhật Bản và nước ngoài.

Ví dụ, ở Hoa Kỳ, các khu chung cư cho thuê thường được gọi là "căn hộ" và từ "biệt thự" được sử dụng theo nghĩa tương tự như chung cư cao cấp.

Ngược lại, ở Nhật Bản, các bất động sản cho thuê làm bằng bê tông cốt thép thường được gọi là "biệt thự". Do đó, khi tham khảo ký hiệu tiếng Anh hoặc thông tin bất động sản ở nước ngoài, điều quan trọng là phải lưu ý đến định nghĩa địa phương và sự khác biệt về văn hóa.

bản tóm tắt

Mặc dù không có định nghĩa pháp lý rõ ràng về căn hộ và chung cư, nhưng chúng thường được phân loại theo cấu trúc, số tầng và vật liệu xây dựng được sử dụng.

Căn hộ thường được làm bằng gỗ hoặc thép nhẹ, có hai tầng hoặc ít hơn, hấp dẫn nhờ giá thuê thấp và dễ dàng giảm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, đúng là vẫn có một số lo ngại về khả năng cách âm, chống động đất và phòng chống tội phạm. Ngược lại, chung cư có kết cấu vững chắc, được làm bằng bê tông cốt thép, nên tiếng ồn sinh hoạt ít bị vọng lại, và chúng có nhiều tính năng an ninh như khóa tự động, nhưng thường có giá thuê và phí quản lý cao hơn.

Khi chọn bất động sản, điều quan trọng là phải làm rõ lối sống và các ưu tiên của bạn, chẳng hạn như "Tôi muốn giữ mức tiền thuê thấp", "Tôi muốn cách âm", "Tôi lo ngại về an ninh", "Tôi muốn gần nhà ga", v.v. Đừng đánh giá chỉ dựa trên tên hoặc vẻ ngoài, mà hãy kiểm tra toàn diện kết cấu, tiện nghi và vị trí của tòa nhà.

Khi xem nhà, hãy chắc chắn kiểm tra mức độ tiếng ồn, ánh sáng mặt trời, sự thuận tiện khi sử dụng các tiện ích và các yếu tố khác, rồi đưa ra lựa chọn phù hợp. Đây là bước đầu tiên cho một cuộc sống thuê nhà mà bạn sẽ không hối tiếc. Hãy tìm hiểu đặc điểm của cả căn hộ và chung cư để tìm được ngôi nhà phù hợp với bạn.

Bài viết liên quan

Bài viết mới