什麼是共享房屋？
共享住宅是一種住房類型，多位住戶住在一棟建築的私人房間裡，共用廚房、客廳和浴室等公共空間。近年來，共享房屋越來越受到人們的青睞，尤其是在城市地區，尤其受到大學生和年輕上班族的青睞。
與學生宿舍及合住房間的區別
共享住宅是一種多位住戶共享一套房屋的房屋形式。它常常與學生宿舍或合租房間混淆，但兩者之間有明顯差異。
- 學生宿舍：學生宿舍通常由大學管理，通常有宵禁和膳食供應等規則。雖然管理很嚴格，但自由度可能會降低。
- 合租房間：這是與朋友或熟人共同租房的一種方式，並分擔簽訂租約和支付水電費的責任。這份工作伴隨著一定的責任，例如簽訂合約和處理問題。
- 共用房屋：您將擁有自己的私人房間，但您將與其他住戶共用廚房和客廳等公共空間。租金合理，許多房產配有家具，讓您可以輕鬆地在這裡開始新生活。
許多大學生選擇合租房作為居住場所，在那裡他們可以享受與他人互動，同時又能保持隱私。
使用合租房的大學生比例
合租房屋在大學生中越來越受歡迎。尤其是城市裡的學生，他們更傾向於選擇獨居，原因包括「與獨居相比，希望降低成本」以及「希望擴大朋友圈」。
分享房屋使用率和趨勢
- 城市地區的大學生：特別是在東京、大阪、福岡等城市地區，由於房租高昂，選擇住在合租房的學生數量日益增加。
- 與留學生的互動：有許多以國際交流為目的的共享公寓，學生與留學生一起居住的情況很常見。
- 超越系所和年級的聯繫：與共用房間不同，這種環境的設計是為了讓入住時彼此沒有任何關係的人也能舒適地生活。
近年來，住客可共同舉辦活動、建立對職涯發展有用的人脈等好處也備受關注，住客正成為大學生新的住宿選擇。合租房不只是居住的地方，更是可以豐富學習、交流、生活的環境，被許多大學生所選擇。
大學生選擇合租房的原因
當您開始大學新生活時，您有多種選擇，包括獨自生活、住在學生宿舍或與他人共用一個房間。在本文中，我們將詳細解讀「共享住宅」為何受到關注。
經濟效益（節省房租和生活費用）
合租房的一大吸引力是租金和生活費用比獨居要低。房租不斷上漲，尤其是在城市地區，這使得大學生很難找到可負擔的住宿。
共享住房的成本效益
- 房租便宜：即使在市區，也有很多房租在5萬日圓左右就可以住進去
- 許多房產都包含水電費和網路費，因此每月的付款很容易管理。
- 包括家具和電器，減少搬家時的初始成本
- 許多房產不需要押金或禮金，減輕了簽約的負擔
獨自生活意味著高昂的房租、水電費、Wi-Fi 等費用，但在共享房屋中，您可以「僅以最低限度的生活舒適地生活」。
日常生活自由度高、便利性高
對大學生來說，「是否能過自由的生活」是選擇居住地的一個重要考量。
共享住宅的便利
比學生宿舍更自由
→學生宿舍可能有嚴格的宵禁和規則，但共享房屋通常是免費的。
可短期停留
→許多房產都有靈活的合約期限，允許您住幾個月。
許多房產位於大學和車站附近
→ 生活區域變得更便利，通勤時間可以減少。
所有必要設施均已配備
→廚房、洗衣機、客廳等都是共用的，因此您只需最低限度的物品即可生活。
尤其是可以立即入住、搬遷方便等特點，對於過著流動生活方式的大學生來說，是一大優勢。
建立社區（建立新的關係）
合租房最大的吸引力之一就是可以有機會與其他住戶互動。
對大學生的益處
結交有相同嗜好和價值觀的朋友
→居民會舉辦各種社交活動和聯合活動，自然增進友誼。
有跨文化交流的機會
→還有國際交流型共享公寓，你可以與留學生一起居住，幫助你提升語言能力並獲得全球視野。
你可以分享你的學習和兼職資訊。
→如果有同一所大學的學生，可以互相交換課程訊息，介紹打工等日常生活方面的支持。
共享住宅的顯著特徵是，它不僅是一個居住的地方，也是一個可以結識新朋友、獲得新體驗的地方。
大學生合租房屋的缺點
雖然合租房有很多好處，例如節省房租、有機會與他人互動，但合租房也存在一些缺點，大學生應該注意一些事項。為了在合租房中住得舒服，提前了解其缺點並思考對策是很重要的。
隱私難以保障
共用房屋雖然有私人房間，但是廚房、客廳和衛浴都是共用的，很難保證完全的隱私。在牆壁較薄的房子裡，您可能會被鄰居的談話和其他噪音所打擾。
此外，如果共享空間的使用時間重疊，則可能無法自由使用。對於需要自己安靜空間的人來說，這可能會帶來壓力，因此提前檢查隔音和使用規則非常重要。
居民之間可能會發生問題
在合租房裡，你會和有著不同價值觀和生活方式的人生活在一起，因此很容易出現問題。可能會有人不遵守清潔或倒垃圾的規則，也可能會有噪音問題。
此外，未經允許使用冰箱裡的食物或生活用品等小動作也會造成壓力。要生活得舒適，就必須事先檢查規則，並想辦法避免麻煩。
共享空間的使用方式有限制。
在共用住宅中，廚房、淋浴間和洗衣機是由多人共用的，因此您可能無法自由使用它們。這裡早上和傍晚的時候特別擁擠，人們排隊洗澡和使用廚房的情況並不少見。
此外，人們對保持公共空間清潔的意識也可能存在差異，這可能會導致其他居民對使用公共空間的方式感到沮喪。減輕壓力的關鍵是選擇使用規則明確的房產。
學生和非學生的生活水準差距
該共享住宅的住戶來自不同背景，不僅包括大學生，還包括在職成年人、留學生和自由工作者。生活方式的差異也會造成壓力，上班族早睡，大學生則活躍到深夜。
另外，由於文化習俗和價值觀的差異可能存在差距，因此提前檢查居民的屬性並選擇合適的環境非常重要。
合約和搬離問題
合租合約與普通的租賃合約不同，雖然可以短時間入住，但如果您中途取消合同，可能會受到處罰。
此外，如果搬出的規則不明確，您可能會遇到誰負責清潔和維修費用的麻煩。只要仔細檢查合約內容，提前了解搬出的費用和手續，就可以無憂無慮地住在合租房裡。
大學生如何選擇合租房
大學生在選擇共享房屋時，不僅考慮低廉的租金，還需要考慮地理位置、住戶屬性、設施水準、規則是否清晰等多種因素。我們將詳細講解選擇共享住宅時需要考慮的重點，以確保舒適的生活。
1. 如何選擇地點 | 優先考慮通勤便利性
在選擇合租房時，最重要的是考慮與大學的距離以及通勤的便利性。即使房租很便宜，如果通勤時間很長，每天的負擔就會很重。檢查到最近車站的距離、交通工具和火車數量，然後選擇可以步行或騎自行車到達的區域很有用。也要考慮附近是否有超市或便利商店。檢查您的居住環境，確保其方便上下學和日常生活。
2. 常駐屬性 | 選擇相容的環境
在合租房屋中，您與其他住戶的兼容性將決定您的生活是否舒適。選擇專為學生設計的房產將使您的生活更加輕鬆，因為您的生活方式將與其他學生相似。雖然國際合租公寓可以讓你與國際學生互動，但由於文化差異，可能會出現問題。居民和工作成年人共同居住的房屋提供了一個平靜的環境，但也有可能你們的日程安排不一致。提前檢查您想要什麼類型的居民非常重要。
3. 配套設施齊全 | 確保舒適的生活環境
共享房屋的設施根據房屋不同而有所差異，因此提前檢查很重要。檢查是否有私人房間，是否有空調和Wi-Fi。共享空間的管理也很重要，因此定期檢查清潔工作將使您的住宿更加舒適。另外一個重點就是衛生間和廚房是否足夠。 Wi-Fi環境對於學生上網課、做作業特別重要，因此選擇通訊環境穩定的房產很重要。
4. 租金和合約條款 | 檢查總費用
合租房屋的租金通常比獨自居住便宜，但水電費和管理費可能會單獨收取。重要的是檢查公共費用和網路費用是否包含在租金中，並了解每月的總付款。一定要檢查合約期限以及提前搬出是否有任何罰款。您可以選擇不需要押金或禮金的房產來減少您的初始成本。仔細閱讀合約細節並選擇適合您預算的計劃非常重要。
5. 規則清晰 | 防止麻煩很重要
在共居房屋中，通常會制定規則以防止住戶之間發生衝突。確保有關於清潔、倒垃圾和噪音水平的規則。有關使用共享空間和邀請朋友過來的規則也很重要。規則明確的房產往往能減少住戶之間的摩擦，讓他們生活得更舒適。長期舒適居住的關鍵是在入住前檢查規則並確定環境是否適合您。
適合大學生共享房屋的推薦
對於大學生來說，找到一個交通方便、租金低廉的合租房非常重要。這裡我們將介紹一些值得推薦的共享住宅，這些住宅不僅交通便利，而且初期費用較低。
十字中板橋2（東京都中板橋）
租金：24,800日圓起 | 從東武東上線中板橋站步行1分鐘
交通便利，距離池袋站 7 分鐘、距離新宿站 16 分鐘！這是一個便宜的宿舍式住宿，非常適合大學生。目前還正在進行一項無需初始費用的活動，因此建議那些想要降低搬家成本的人參加。
Cross 三軒茶屋 2（東京三軒茶屋）
租金：28,000 日圓起 | 距離東急田園都市線三軒茶屋站步行 7 分鐘
地點非常便利，距離澀谷站僅 4 分鐘，距離新宿站 18 分鐘。還設有半私人房間，給人一種身處單獨房間的感覺，讓您在保持隱私的同時過上合理的生活。
SA-Cross 戶越銀座 1（東京戶越）
租金：34,000日圓起 | 距離都營淺草線戶越站步行3分鐘
該地點交通便利，可輕鬆抵達東京市中心，距離品川站僅 14 分鐘路程，距離澀谷站僅 16 分鐘路程。這是一間私人房間類型的共享公寓，非常適合尋求可以專心學習的環境的學生。
Cross Nakai 1（東京都中井市）
租金：44,800日圓起｜距離都營大江戶線中井站步行6分鐘
到新宿站只需 10 分鐘，到池袋站只需 12 分鐘，因此前往主要車站都很方便。由於是包房類型，因此推薦給想要有時間學習或擁有私人時間的人。
High Life Nakano（大阪中野區）
租借：59,000日圓起｜距離大阪環狀線櫻之宮站步行9分鐘
距離梅田站 9 分鐘路程、距離新大阪站 12 分鐘路程，是關西地區大學生的理想住所。公寓配套齊全，配有電器，最多可容納兩人，是與朋友一起居住的絕佳選擇。
Maison Largo（大阪塚本）
租借：60,000日圓起｜距離JR東海道本線塚本站步行3分鐘
距離梅田站僅 3 分鐘路程，距離新大阪站僅 9 分鐘路程，交通便利，方便上下學或打工。還有無需初始費用的活動，讓您輕鬆入住。
世羅玉出西店（大阪玉出）
租金：62,000日圓起 | 從Osaka Metro四橋線玉出站步行7分鐘
到市中心交通便利，距離難波站僅 8 分鐘路程，距離梅田站僅 17 分鐘路程。這裡還有寬敞的房間，可容納兩個人，因此您可以與朋友或室友住在一起。
概括
對於想要保持低租金同時又注重便利和社區的大學生來說，共享房屋是一個有吸引力的選擇。尤其是在城市地區，同居的好處包括經濟負擔比獨居更輕，社交機會也更多。另一方面，您需要注意隱私和使用共享空間的規則。在選擇房產時，一定要檢查上下學的便利程度、居民的屬性以及設施的水平。找到最適合自己的環境，享受舒適、充實的大學生活。
