一般租賃物業的平均初始成本
租賃普通房產時，涉及各種初始費用。基本初始費用通常包括押金、禮金、預付租金、中介費、擔保費、火災保險費和鑰匙更換費。
擔保費是租賃房屋時需支付的費用之一。
如果以三大都市圈的平均房租和公共區域費用來具體估算初期費用的話，一般租賃物業的平均價格約為40萬日圓。
市場價格僅為平均值，可能會根據房產狀況和合約條款而有所不同。特別是，押金和禮金根據房產和業主的政策而有很大差異，有些房產不需要這些。
根據三個大都市區的平均租金和公共區域費用估算的初始成本
物品 | 成本 | 評論 |
訂金 | 78,069日元 | 平均： 1至2個月的租金 |
禮金 | 78,069日元 | 平均： 1至2個月的租金 |
預付租金 | 78,069日元 | 平均： 1個月租金+每日費用 |
經紀費 | 85,875日元 | 平均： 1個月租金 |
擔保費 | 41,453日元 |
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火災保險費 | 15,000日元 |
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鑰匙更換費用 | 15,000日元 |
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全部的 | 391,535日元 |
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合租房屋的平均初始成本
租賃共享住宅的平均初始費用一般在10萬日圓左右。這明顯低於典型租賃物業的平均初始成本（約 40 萬日圓）。在一般的共享住宅中，通常不需要繳納押金、禮金、中介費、擔保費、火災保險費、鑰匙更換費等，大大減輕了入住的負擔。
然而，共享住宅是一種假定使用共享空間的生活方式。因此，您必須與其他居民分享一些隱私區域和生活環境。選擇最適合您個人生活方式和需求的住房非常重要。
物品 | 成本 | 評論 |
押金和禮金 | 沒有任何 |
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行政費用 | 30,000日元 | 簽訂合租房合約時需要 |
預付租金 | 50,000日元 | 1個月租金 |
經紀費 | 沒有任何 |
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擔保費 | 沒有任何 |
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火災保險費 | 沒有任何 |
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鑰匙更換費用 | 沒有任何 |
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公共區域費 | 12,000日元 | 水費、電費及網路費 |
全部的 | 92,000日元 |
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合租房屋初始成本明細
入住Share House初期所產生的費用主要有以下四項。 搬入合租房時的初始費用- 合約費用
- 公共區域費
- 預付租金
- 擔保費
合約費用
契約費是支付給辦理該物業契約手續的管理公司的費用。
簽訂普通租賃房屋合約時，需要向房地產仲介支付仲介費，但簽訂共享住宅合約時，則需要支付合約費。
平均經紀費為0.5至1個月的租金，而平均合約費約為15,000至30,000日元。
因此可以說，共享住宅的簽約費相對於仲介費來說，是設定得非常低的。
公共區域費
公共區域費用主要包括水電費、生活用品費、網路費等。
在共享住宅中，管理公司一次性支付所有水電費和網路費，這些費用會作為公共區域費用向租戶收取。
公共區域的平均費用約為10,000至15,000日圓。
由於公共區域費用是按統一費率收取以支付生活費用，因此即使您在某個月使用大量的水或瓦斯，您的開支也不會改變。
預付租金
預付租金是在入住前支付的租金，以防止不支付租金。
一般是預付一至兩個月的租金。
如果租戶在月中搬家，則從搬入之日起按比例支付租金，因此對租戶沒有任何不利。
而且預付租金的成本和租金成正比，所以租金越便宜，前期成本就越低。
擔保費
擔保費是加入擔保公司時所收取的費用。
加入保證公司的目的是，即使租戶拖欠房租，保證公司也會提前支付房租，從而保證管理公司的收入。
平均擔保費約為10,000至50,000日元，但根據共享房屋管理公司的不同，擔保費可能不包含在初始成本中。
如何降低合租房屋的初始生活成本
我發現合租房屋的初始生活成本比一般租房便宜得多。 不過，有些人可能希望將合租房屋的初始生活成本保持在更低的水平。 從這裡開始，我們將介紹三種減少共享住宅初始生活成本的方法。
我們目前正在進行特別促銷，這將幫助您降低初始成本。如欲了解更多詳情，請參閱本文。
關於 Cross House 的初始成本
在 Cross House，共享住宅的初始費用統一為 30,000 日元，比普通租賃房屋便宜得多。該費用已包含合約費和保證金，因此產生額外費用的風險很小。此外，公共區域費用為統一15,000日元，包含水、電、瓦斯、共用設備等，因此無需擔心管理。
此外，Cross House 還提供多種房型選擇，包括帶鎖的私人房間、半私人房間和宿舍，提供適合每個人生活方式的住房。由於包含家具和電器，因此搬入時的初始成本較低。只需一支智慧型手機即可完成簽約手續，還可線上看房、使用智慧鑰匙入住，讓您順利開啟新生活。
如何降低合租房屋的初始生活成本
我發現合租房屋的初始生活成本比一般租房便宜得多。 不過，有些人可能希望將合租房屋的初始生活成本保持在更低的水平。 從這裡開始，我們將介紹兩種減少共享房屋初期生活成本的方法。方法一：選擇非私人臥室
您可以透過將共享房屋中的臥室類型從私人房間更改為宿舍或半私人房間來進一步降低初始成本。共用房屋有共用的房間（稱為宿舍），還有用隔板隔開的共用臥室（稱為半私人房間）。 這種臥室的租金往往比私人房間低，因為每個租戶佔用的空間都較小。
然而，宿舍和半私人住宿也存在一些缺點，包括被室友的噪音打擾，以及必須共用臥室的燈光和空調。
因此，在選擇私人房間以外的臥室類型時，我們建議您不僅要考慮費用，還要考慮是否適合共用。
方法 2：使用廣告系列
降低共享房屋初始成本的一種方法是在活動期間簽署房產租約。一些共享房屋管理公司正在推出活動，免除部分初始成本和合約費用。
但是，請注意，為了享受活動折扣，可能會有「在該房屋內居住三個月或更長時間」等條件。
方法 3：選擇收取固定初始費用的供應商
透過選擇收取固定初始費用的提供者，您可以在簽訂合約時明確所涉及的費用並減少不必要的開支。例如，在實施「入會費3萬日元一律」或「只需支付押金，無需支付其他費用」等製度的共享公寓中，通常不需要押金、禮金、中介費，因此入住十分方便。但是，也有單獨收取清潔費和更新費的情況，因此提前檢查合約內容很重要。雖然選擇有限，但對於注重成本的人來說，這是一個不錯的選擇。
除了初始費用外，合租房屋還可以節省的費用
從這裡開始，我們將介紹除了初始費用之外，住在共享住宅可以節省的三項費用。家具和電器的購買成本
購買生活必需品的費用
有些共享房屋已經提供炊具和調味料，這樣可以節省你購買的費用。此外，共享住宅的結構是，管理公司使用向租戶收取的公共區域費用來大量購買和運送衛生紙和洗滌劑等生活必需品。
因此，即使在使用生活必需品較多的月份，您的開支也不會增加，能夠將生活費用保持在較低水平。
水電費、網路使用費
在合租房屋中，每月的水電費和網路費通常包含在租金中。此外，許多共享房屋都安裝了互聯網，因此您不必經歷簽署新合約或進行施工工作的麻煩。在共享房屋中，網路使用費通常包含在租金中，但有些人可能擔心網路速度和連接狀態。如欲了解更多詳情，請參閱本文。
合租房裡的Wi-Fi環境怎麼樣？也解釋了當速度很慢時要檢查什麼。
概括
共享房屋的初始生活成本明顯低於普通租賃房屋。一般的出租房屋需要支付押金、禮金、仲介費等，但共享住宅通常不需要支付這些費用，平均初期費用約為10萬日圓。此外，許多房產配有家具和電器，這有助於降低開始新生活的成本。此外，公共區域費用包含水費和公用事業費，讓您更輕鬆地管理每月的生活開支。對於想要舒適生活又不降低成本的人來說，合租房是完美的選擇。
