消除您對合租房屋初始成本的擔憂。
一般租賃的平均初始成本
租賃一般出租物業時，會產生各種初始成本。基本初始費用一般包括保證金、禮金、預付租金、經紀費、擔保費、火險費、鑰匙更換費等。
擔保費是您在租賃房屋時支付的費用之一。
如果我們根據三大都會區的平均租金和公共區域費用來看具體的初始成本，可以說平均租金價格在40萬日圓左右。
市場價格只是平均值，實際上可能會根據房產狀況和合約細節而波動。特別是，保證金和禮金根據財產和業主的政策而有很大差異，有些財產不需要它們。
初始成本指南是基於三個大都市區的平均租金+公共區域費用
物品 | 成本 | 評論 |
保證金 | 78,069日元 | 平均： 1至2個月的租金 |
關鍵貨幣 | 78,069日元 | 平均： 1至2個月的租金 |
預付租金 | 78,069日元 | 平均： 1個月租金+每日費用 |
經紀費 | 85,875日元 | 平均： 1個月的租金 |
保證費 | 41,453日元 |
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火災保險費 | 15,000日元 |
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鑰匙更換成本 | 15,000日元 |
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全部的 | 391,535日元 |
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合租房屋的平均初始成本
合租房屋的初期費用一般在10萬日元左右。您可以看到，這明顯低於典型出租房產的平均初始成本（約 40 萬日圓）。典型的合租房屋往往不需要保證金、禮金、經紀費、擔保費、火災保險費、鑰匙交換費等，大大減輕了入住時的負擔。
然而，共享房屋是一種需要使用共享空間的生活方式。因此，有一些隱私和居住環境是與其他居民共享的。根據您的個人生活方式和需求選擇最合適的住所非常重要。
物品 | 成本 | 評論 |
存入禮金 | 沒有任何 |
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行政費 | 30,000日元 | 簽訂合租房屋合約時需要 |
預付租金 | 50,000日元 | 1個月的房租 |
經紀費 | 沒有任何 |
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保證費 | 沒有任何 |
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火災保險費 | 沒有任何 |
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鑰匙更換成本 | 沒有任何 |
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共同服務費 | 12,000日元 | 自來水公司上網費 |
全部的 | 92,000日元 |
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合租房屋初始成本明細
搬入合租房屋時所產生的初始費用主要分為以下四項。搬入合租房屋時的初始費用- 合約費
- 共同服務費
- 預付租金
- 保證費
合約費
合約費是支付給進行物業合約工作的管理公司的費用。
簽訂普通租賃房產合約時，您需要向房地產經紀人支付經紀費，但簽訂合租房屋合約時，您需要支付合約費。
平均經紀費相當於0.5至1個月的租金，而平均合約費約為15,000至30,000日元。
因此，可以說，與經紀費相比，合租房屋的合約費設定得非常低。
共同服務費
公共服務費主要包括水電費、生活用品費、上網費等費用。
在合租房屋中，營運公司一次性支付水電費和網路費，因此這些費用會作為公共服務費統一向租戶收取。
公共區域費用約為10,000日元至15,000日元。
公共區域費是依照日常生活必需的費用統一收取的，所以即使有一個月用水或瓦斯用量較多，支付的金額也不會變動。
預付租金
預付租金是在入住前支付的租金，以防止拖欠租金。
一般來說，預付一到兩個月的租金。
如果您在月中入住，租金將從入住之日起按天支付，因此對房客不會有任何不利影響。
請注意，預付租金的成本與租金成正比，因此租金越低，初始成本就越低。
保證費
擔保費是加入擔保公司時所收取的費用。
加入擔保公司的原因是，即使租戶拖欠租金，擔保公司也會支付租金並保證管理公司的收入。
擔保費的平均價格約為 10,000 至 50,000 日元，但根據共享房屋管理公司的不同，擔保費可能不包含在初始成本中。
如何保持合租房屋的初始成本較低
事實證明，與普通租賃相比，合租房屋的初始成本非常低。然而，可能有些人希望合租房屋的初始成本更低。這裡我們將介紹兩種降低合租房屋初始成本的方法。方法一：選擇包廂以外的臥室
將合租房屋的臥室改為宿舍或半私人房間而不是私人房間，您可以進一步降低初始成本。在合租房屋中，有稱為宿舍的共用房間，以及臥室用隔板隔開的半私人房間。這些類型的臥室的租金往往比私人房間低，因為每個租戶佔用的空間較小。
然而，住在宿舍或半私人房間的缺點是你可能會擔心室友的噪音，而且臥室的燈光和空調是共用的。
因此，在選擇私人房間以外的臥室類型時，我們建議您不僅要考慮成本，還要考慮自己是否適合住在共用房間。
方法二：利用行銷活動
在競選期間簽署房產合約也是降低合租房屋初始成本的一種方法。一些共享房屋管理公司舉辦一些活動，免除一些初始成本和合約費用。
但請注意，為了獲得活動折扣，可能需要滿足「入住超過 3 個月」等條件。
除了初始費用之外，住在合租房屋中還可以節省的費用
除了初始成本之外，您還可以透過以下三種方式透過住在合租房屋中來省錢。家具、家電等的購買成本。
大多數合租屋都配有家具和電器，因此無需購買新的冰箱或床。開始獨居時，家具和家電的平均購買成本約為20萬至30萬日元，因此住在合租房屋中可以節省大量費用。
此外，由於搬家時攜帶的行李數量減少，因此搬家和搬家時也可以降低搬家成本。
生活必需品購買費用
有些合租屋會提前準備好炊具和調味料，這樣您就可以節省購買費用。此外，共享房屋還有一種制度，管理公司利用向租戶收取的公共服務費來大量購買和運送衛生紙和洗滌劑等生活必需品。
因此，即使你一個月內使用大量的生活用品，你的開支也不會增加，從而可以將你的生活開支保持在較低水平。
水電費、網路使用費
在大多數合租房屋中，每月的水電費和網路使用費都包含在租金中。此外，許多合租房屋都有網路連接，因此您不必擔心簽署新合約或進行任何建築工作。合租房屋的低初始成本非常有吸引力！
我們解釋了合租房屋的平均初始成本以及如何保持較低的初始成本。共享住房非常有吸引力，因為保證金、禮金、經紀費和擔保費等初始成本比普通租賃房產低得多。
合租房屋的初始費用約為10萬日元，因此可以輕鬆開始合租房屋的生活。您不想消除使用合租房屋的後顧之憂，立即查看優質的合租房屋嗎？在 Cross House，合租房屋的初始成本定為 30,000 日圓的固定擔保費。
我們還開展了一項初始費用免費的活動，因此，如果您正在考慮搬入合租房屋，請查看此網站。
