साझा अपार्टमेन्ट भनेको के हो? साझा घर र नियमित भाडामा लिने घरहरू भन्दा के फरक छ, र कसरी सही छनौट गर्ने।

साझा अपार्टमेन्ट भनेको के हो?

साझा अपार्टमेन्ट भनेको एक प्रकारको आवास हो जहाँ बासिन्दाहरूको आफ्नै निजी कोठा हुन्छ तर उनीहरूले अन्य बासिन्दाहरूसँग भान्सा, बाथरूम र पानीसँग सम्बन्धित अन्य सुविधाहरू साझा गर्छन्। यो कहिलेकाहीं टोकियो बीटा जस्ता ब्रान्ड नामको रूपमा प्रयोग गरिन्छ, तर यो स्पष्ट कानुनी परिभाषा भएको शब्द होइन, र यसले उल्लेख गर्ने दायरा सञ्चालन कम्पनीको आधारमा थोरै फरक हुन्छ।

यस लेखले साझा अपार्टमेन्ट, साझा घर र नियमित भाडाका सम्पत्तिहरू बीचको भिन्नतालाई स्पष्ट पार्नेछ, र कुन छनौट गर्ने भनेर निर्णय गर्ने मापदण्डहरूको संक्षेप गर्नेछ। लक्ष्य भनेको तपाईंलाई तिनीहरूको नामको सट्टा तिनीहरूको सारको आधारमा तुलना गर्न सक्षम बनाउनु हो।

यसलाई शब्दावलीको हिसाबले होइन, तर "विशेष र साझा प्रयोग बीचको सीमा" को हिसाबले हेर्नुहोस्।

साझा अपार्टमेन्ट, साझा घर, सह-बस्ने ठाउँ, सामाजिक अपार्टमेन्ट - तिनीहरूका धेरै नामहरू छन्, तर नामले त्यहाँ बस्न कति सहज छ भनेर निर्धारण गर्दैन। तपाईंले यी दुई बुँदाहरू हेर्नुपर्छ:

• तपाईंको कोठाले कति गोपनीयता प्रदान गर्दछ? (के यो पर्खालले छुट्याएको छ? के यसलाई ताला लगाउन सकिन्छ? यो कति ठूलो छ?)
• के साझा गरिनेछ, र कति जनाले? (भान्सा, बाथरूम, शौचालय, र धुने मेसिनहरूको संख्या, र बासिन्दाहरूको संख्या)

यी दुई बुँदाहरू जान्दा तपाईंलाई नाम फरक भए पनि एउटै मापदण्ड प्रयोग गरेर तुलना गर्न अनुमति दिनेछ। यदि यो जानकारी भर्ती जानकारीमा समावेश गरिएको छैन भने, कृपया सञ्चालन कम्पनीलाई सिधै सम्पर्क गर्नुहोस्।

साझा अपार्टमेन्ट, साझा घर र नियमित भाडाका सम्पत्तिहरू बीचको भिन्नता

हामी लागत, सुविधा, सम्झौता र जीवनशैलीको दृष्टिकोणबाट तीन फरक आवास विकल्पहरूको तुलना गर्नेछौं। कुन उत्कृष्ट छ भन्ने कुरा होइन; उत्तम विकल्प बसाइको अवधि र तपाईंको प्राथमिकताहरूमा निर्भर गर्दछ।

लागतमा भएको भिन्नता "कुल रकम" मा देख्न सकिन्छ।

मासिक लागत मात्र तुलना गर्दा गलत अनुमान लगाउन सकिन्छ। तपाईंले प्रारम्भिक लागत, मासिक लागत (भाडा र निश्चित शुल्क जस्तै उपयोगिताहरू), र सर्ने लागतहरू जोड्नुपर्छ, र त्यसपछि तुलना गर्न तपाईंले त्यहाँ बस्ने योजना बनाउनुभएको महिनाको संख्याले गुणन गर्नुपर्छ।

सामान्य भाडामा लिने घरहरूको मासिक लागत कम हुने भए तापनि, प्रारम्भिक खर्च र फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्न एकमुष्ट रकम आवश्यक पर्दछ। साझा आवासको प्रारम्भिक लागत कम हुन्छ, तर मासिक भाडामा साझा क्षेत्र मर्मत शुल्क समावेश हुन्छ। छोटो बसाइको लागि साझा आवास बढी फाइदाजनक हुन्छ, र बसाइ लम्बिँदै जाँदा भिन्नता साँघुरिँदै जान्छ।

उपकरणहरूमा भएको भिन्नतालाई "प्रयोगको दिनको समय" को हिसाबले विचार गर्नुपर्छ।

साझा बाथरूम र भान्साको प्रभाव तपाईंले प्रयोग गर्ने दिनको समय अनुसार फरक हुन्छ। बिहान एकै समयमा धेरै मानिसहरू भेला हुने सम्पत्तिहरूमा, बाथरूमको संख्या र बासिन्दाहरूको संख्याको अनुपातले उपयोगितामा उल्लेखनीय प्रभाव पार्छ। यदि तपाईं राति अबेर घर फर्कनुभयो भने, तपाईं व्यस्त समयबाट बच्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ।

"योजनाहरू परिवर्तन हुँदा" ​​सम्झौताहरूमा भिन्नता नै महत्त्वपूर्ण हुन्छ।

सामान्य भाडा सम्झौताहरू सामान्यतया दुई वर्षको लागि हुन्छन्, र चाँडै समाप्ति गर्दा जरिवाना लाग्न सक्छ। अर्कोतर्फ, साझा आवासले प्रायः छोटो अवधिको सम्झौताहरू प्रदान गर्दछ, जसले गर्दा तपाईंको परिस्थिति परिवर्तन हुँदा तपाईंको विकल्पहरू समायोजन गर्न सजिलो हुन्छ। यो भिन्नता विशेष गरी ती व्यक्तिहरूको लागि लाभदायक छ जसको योजनाहरू, जस्तै जागिर स्थानान्तरण वा थप शिक्षा, अप्रत्याशित छन्।

कुन छनौट गर्ने भनेर निर्णय गर्ने मापदण्डहरू

बसाइको अवधिलाई विचार गर्नुहोस्।

केही महिना वा सोभन्दा कम समयको बसाइको लागि, कम प्रारम्भिक लागत भएका साझा आवास वा सुसज्जित अपार्टमेन्टहरू समग्रमा बढी किफायती हुन्छन्। यदि तपाईं धेरै वर्षसम्म बस्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने, नियमित भाडा सहित कुल लागत तुलना गर्नुहोस्।

तपाईं कति समय एक्लै बिताउन चाहनुहुन्छ?

यदि तपाईंको प्रमुख प्राथमिकता आफैंको लागि समय बिताउनु हो भने, बाथरूम र भान्छाको विशेष प्रयोग भएको घर आदर्श हो। यदि तपाईंको प्राथमिकता लागत कम राख्नु हो भने, साझा सुविधाहरू भएको घर राम्रो विकल्प हो। यसको कुनै सही वा गलत उत्तर हुँदैन; यो केवल तपाईंले केलाई प्राथमिकता दिनुहुन्छ भन्ने कुरा छनौट गर्ने कुरा हो।

मैले कति सामान साथमा लैजानु पर्छ?

यदि तपाईंसँग पहिले नै फर्निचर र उपकरणहरू छन् भने, तिनीहरूलाई राख्नको लागि तपाईंलाई पर्याप्त ठाउँ चाहिन्छ। यदि तपाईं अझै फर्निचर र उपकरणहरू किन्ने प्रक्रियामा हुनुहुन्छ भने, सुसज्जित फर्निचर र उपकरणहरू भएको घर छनौट गर्नाले तपाईंको पैसा र झन्झट बचत गर्न सक्छ।

के तपाईं थप परिचितहरू बनाउन चाहनुहुन्छ?

नयाँ क्षेत्रमा सर्दा, साझा सुविधाहरू भएको आवासमा बस्नु नयाँ परिवेशमा अभ्यस्त हुने राम्रो तरिका हुन सक्छ। यसको विपरीत, घर फर्केपछि एक्लै समय बिताउन रुचाउनेहरूका लागि, निजी आवास बढी उपयुक्त हुन सक्छ।

साझा योजना छनौट गर्दा जाँच गर्नुपर्ने कुराहरू

निजी कोठाहरूको डिजाइन र ताला लगाउने संयन्त्रहरू

कृपया कोठा भित्ताहरूले पूर्ण रूपमा छुट्याएको छ कि छैन, यसमा ताला छ कि छैन, र यो कति ठूलो छ भनेर जाँच गर्नुहोस्। ती सबैलाई "निजी कोठा" भनिए पनि, लेआउट सम्पत्ति अनुसार फरक हुन सक्छ।

प्लम्बिङ फिक्स्चरको संख्या र बासिन्दाहरूको संख्या

हामी त्यहाँ कति शौचालय, नुहाउने ठाउँ र वासिङ मेसिनहरू छन् र कति जनाले प्रयोग गर्छन् भनेर जाँच गर्नेछौं। अनुपात थाहा पाउँदा हामीलाई व्यस्त समयमा ती कति सुविधाजनक छन् भनेर कल्पना गर्न मद्दत गर्नेछ।

साझा क्षेत्रहरूको सफाई र मर्मतसम्भार

सरसफाईको जिम्मेवारी कसको हो, कति पटक लिने र समस्या परेमा कसलाई सम्पर्क गर्ने भनेर निश्चित गर्नुहोस्। यी दुई कुराहरू स्पष्ट भएका सम्पत्तिहरूको साझा क्षेत्रहरूमा बढी स्थिर अवस्था हुन्छ।

मासिक शुल्कमा के के समावेश छ?

उपयोगिताहरू (पानी, बिजुली, ग्यास) र इन्टरनेट प्रयोग शुल्कहरू साझा क्षेत्र मर्मत शुल्कमा समावेश छन् कि छैनन् वा छुट्टै शुल्क लिइएको छ कि छैन जाँच गर्नुहोस्। यदि तिनीहरूलाई छुट्टै शुल्क लिइयो भने, फरक प्रति महिना धेरै हजार येन देखि १०,००० येन सम्म हुन सक्छ।

XROSS HOUSE होम्स

XROSS HOUSE ११ प्रिफेक्चरहरूमा साझा घरहरू र सुसज्जित अपार्टमेन्टहरू सञ्चालन गर्दछ, मुख्यतया टोकियोमा। तिनीहरूले साझा र निजी अपार्टमेन्ट दुवै विकल्पहरू प्रदान गर्छन्, जसले गर्दा एउटै व्यवस्थापन कम्पनी भित्र तुलना गर्न सकिन्छ।

लागतको विभाजन

साझा क्षेत्र मर्मत शुल्कमा उपयोगिताहरू (पानी, बिजुली, ग्यास) र इन्टरनेट प्रयोग शुल्कहरू समावेश गरिएको हुनाले, मासिक भुक्तानी रकम सर्नु अघि निर्धारण गरिन्छ। यसले कुल लागत तुलना गर्न सजिलो बनाउँछ।

सह-हस्ताक्षरकर्ता आवश्यक पर्दैन। यद्यपि, यदि तपाईं एक व्यक्तिको रूपमा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले सामान्यतया ग्यारेन्टी कम्पनीमा सामेल हुनुपर्नेछ, र प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क र मासिक ग्यारेन्टी शुल्क प्रारम्भिक लागतहरूबाट अलग लगाइनेछ। रकम आवेदन स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा निर्धारण गरिनेछ र अनुमानमा प्रदान गरिनेछ। कृपया ध्यान दिनुहोस् कि यदि तपाईं छोटो अवधिको लागि बस्दै हुनुहुन्छ र पूर्ण रकम अग्रिम भुक्तानी गर्नुहुन्छ भने, तपाईंलाई ग्यारेन्टी कम्पनीमा सामेल हुन आवश्यक पर्दैन।

तपाईं साझा र निजी एकाइहरू बीच छनौट गर्न सक्नुहुन्छ।

लागत कम राख्न चाहनेहरूका लागि, हामी साझा घर वा छात्रावासमा निजी कोठाहरू प्रदान गर्दछौं। आफ्नै भान्छा र बाथरूम चाहनेहरूका लागि, हामीसँग सुसज्जित अपार्टमेन्टहरू छन्। तपाईं ७ दिन भन्दा कम समयमा सर्न सक्नुहुन्छ, र तपाईंको बसाइको अवधिलाई सबैभन्दा उपयुक्त विकल्प छनौट गर्न सक्नुहुन्छ।

तपाईंले मूल्य निर्धारण पृष्ठमा लागतहरूको बारेमा विस्तृत जानकारी पाउन सक्नुहुन्छ।

एउटा प्रणाली जसले तपाईंलाई आवास सार्न अनुमति दिन्छ।

यदि तपाईंको परिस्थिति सरेपछि परिवर्तन भयो भने, तपाईं XROSS HOUSE व्यवस्थित अर्को सम्पत्तिमा सर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं पहिले साझा एकाइमा बस्न र त्यसपछि निजी एकाइमा सर्न पनि छनौट गर्न सक्नुहुन्छ। योग्यताको लागि सर्तहरू सर्ने समयमा तपाईंलाई व्याख्या गरिनेछ।

हामीलाई यहाँ सम्पर्क गर्नुहोस्

सोधिने प्रश्न

सारांश

साझा अपार्टमेन्ट, साझा घर, र नियमित भाडाको सम्पत्ति बीचको भिन्नता नाममा होइन, बरु "तपाईंको कोठामा कति गोपनीयता छ" र "तपाईंले कति मानिसहरूसँग के साझा गर्नुहुन्छ" भन्ने कुरामा हो। यी दुई बुँदाहरूलाई हेर्दा, नाम जे भए पनि, एउटै मापदण्ड प्रयोग गरेर तुलना गर्न सकिन्छ।

ठाउँ छनौट गर्दा, यी चार कारकहरूलाई विचार गर्नुहोस्: तपाईंले त्यहाँ बस्ने योजना बनाउनुभएको समयको अवधि, तपाईं कति समय एक्लै बस्न चाहनुहुन्छ, तपाईंसँग कति सामानहरू छन्, र तपाईं नयाँ परिचितहरू बनाउन चाहनुहुन्छ कि। मासिक शुल्कको सट्टा प्रारम्भिक शुल्क र सर्ने शुल्क सहितको कुल लागत तुलना गर्दा लागतमा भिन्नता स्पष्ट हुन्छ।