के तपाईंले सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नचाहिने सम्पत्तिहरू भाडामा लिनबाट जोगिनु पर्छ? फाइदा, बेफाइदा र ध्यान दिनुपर्ने बुँदाहरू व्याख्या गर्दै

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएको सम्पत्ति वास्तवमा के हो?

नो-डिपोजिट/नो-की-मनी सम्पत्ति भनेको त्यस्तो सम्पत्ति हो जसलाई भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा प्रायः लाग्ने "डिपोजिट" र "की-मनी" आवश्यक पर्दैन, वा जहाँ दुवै ० येनमा सेट गरिएको हुन्छ। आकर्षण यो हो कि यसले प्रारम्भिक लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउँछ, तर "किन यो नि:शुल्क छ" भन्ने पृष्ठभूमि नबुझी सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा पछि अप्रत्याशित लागत र समस्या निम्त्याउन सक्छ। सबैभन्दा पहिले, प्रत्येक निक्षेप र की-मनी को भूमिका सही रूपमा बुझ्नु महत्त्वपूर्ण छ।

सुरक्षा निक्षेप भनेको के हो? यसको भूमिका के हो र तपाईं बाहिर सर्दा यसलाई कसरी व्यवस्थापन गरिन्छ?

सुरक्षा निक्षेप भनेको तपाईंले घरधनीसँग जम्मा गर्ने पैसा हो जुन तपाईं सर्दा जम्मा गर्नुहुन्छ, र यो तपाईं बाहिर सर्दा कुनै पनि म्याद नाघेको भाडा वा पुनर्स्थापना लागतहरू कभर गर्न एक प्रकारको "सुरक्षा" को रूपमा काम गर्दछ। मानक रकम एक देखि दुई महिनाको भाडा हो, र यदि तपाईं कुनै समस्या बिना बाहिर सर्नुहुन्छ भने, सम्पत्तिलाई यसको मूल अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्ने लागत घटाएर बाँकी रकम सामान्यतया फिर्ता गरिनेछ।

यद्यपि, सम्झौताका सर्तहरूमा निर्भर गर्दै, त्यस्ता घटनाहरू छन् जहाँ भाडामा लिने व्यक्ति वालपेपरमा दाग, भुइँमा खरोंच, आदिको लागि जिम्मेवार मानिन्छ, त्यसैले पूरा रकम फिर्ता नहुन सक्छ। सुरक्षा निक्षेप आवश्यक नपर्ने सम्पत्तिहरूमा, तपाईं बाहिर सर्दा सफाई र मर्मत लागत एकैचोटि लाग्ने सम्भावना हुन्छ, त्यसैले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि तपाईं बाहिर सर्दा लागतका सर्तहरू जाँच गर्न निश्चित हुनु महत्त्वपूर्ण छ।

प्रमुख पैसा भनेको के हो? यसलाई तिर्नुको कारण र औसत मूल्य

मुख्य पैसा भनेको सम्पत्ति भाडामा लिएकोमा "धन्यवाद" को रूपमा घरधनीलाई तिर्ने शुल्क हो। सुरक्षा निक्षेप जस्तो नभई, तपाईं बाहिर सर्दा यो फिर्ता हुँदैन। औसत रकम लगभग एक महिनाको भाडा हो, तर केही क्षेत्रहरूमा यो दुई महिनाको भाडामा सेट गर्न सकिन्छ। यो चलन मूल रूपमा आवास अभावको समयमा देखा परेको थियो, र हालका वर्षहरूमा मुख्य पैसा नचाहिने सम्पत्तिहरूमा वृद्धि भएको छ।

यद्यपि, त्यहाँ यस्ता घटनाहरू छन् जहाँ मुख्य पैसा हटाउनको लागि भाडा बढी तोकिन्छ, वा अन्य बहानामा अन्य लागतहरू थपिन्छन्। कुनै पनि मुख्य पैसाको अर्थ राम्रो सम्झौता होइन भनेर तुरुन्तै मान्नु महत्त्वपूर्ण छैन, तर भाडा र सम्झौता सर्तहरू सहित कुल रकमको आधारमा न्याय गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

के यो सत्य हो कि "कुनै जम्मा वा चाबी पैसा छैन = मुद्दा भएको सम्पत्ति"?

सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरूलाई "समस्याग्रस्त" वा "राम्रो" भन्नुको कारण सम्पत्तिमा नै समस्या हुनु होइन। धेरै केसहरू छन् जहाँ लामो रिक्तता अवधि र भाडामा लिनेहरू छिटो खोज्नुपर्ने आवश्यकता भएका सम्पत्तिहरू, वा पुराना र कम प्रतिस्पर्धी सम्पत्तिहरूलाई प्रारम्भिक लागत घटाएर भर्ती गरिन्छ।

अर्कोतर्फ, यो पनि सत्य हो कि त्यहाँ अन्य लुकेका जोखिमहरू छन्, जस्तै भाडा बजार दर भन्दा बढी हुनु वा छोटो अवधिको रद्दको लागि जरिवाना। महत्त्वपूर्ण कुरा भनेको "किन कुनै सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा छैन" भनेर जाँच गर्नु र सबै सम्झौता सर्तहरू शान्तपूर्वक तुलना गर्नु हो।

किन भनिन्छ कि तपाईंले सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूबाट टाढा रहनु पर्छ?

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूले प्रारम्भिक लागत घटाउन सक्छन्, तर यो पनि सत्य हो कि धेरै मानिसहरूले गुनासो गर्छन् कि उनीहरूले पैसा गुमाए वा आफ्नो निर्णयमा पछुताउनु पर्यो। यो किनभने केही अवस्थामा, सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा हटाउनुको सट्टा, अन्य क्षेत्रहरूमा लागत र जोखिमहरूको क्षतिपूर्ति गरिन्छ। यदि तपाईंले सम्पत्तिको स्पष्ट कम मूल्यको आधारमा मात्र मूल्याङ्कन गर्नुभयो भने, तपाईंले मासिक भाडा, सार्ने लागत, र सम्झौता सर्तहरूको सन्दर्भमा आफूलाई बेफाइदामा पाउन सक्नुहुन्छ।

यहाँ, हामी मानिसहरूले सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूबाट बच्नु पर्छ भन्ने सामान्य कारणहरू विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।

कहिलेकाहीं भाडा बजार दरभन्दा बढी तोकिन्छ।

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूमा, कम प्रारम्भिक लागतको बदलामा मासिक भाडा बजार दरभन्दा बढी तोक्न सकिन्छ।

उदाहरणका लागि, कल्पना गर्नुहोस् कि सुरक्षा निक्षेप र प्रमुख पैसामा तिर्ने लाखौं येन मासिक भाडामा फैलिएको छ। त्यसकारण, तपाईं जति लामो समयसम्म बस्नुहुन्छ, कुल भुक्तानी त्यति नै बढी हुन्छ, र सम्पत्तिको लागि सुरक्षा निक्षेप र प्रमुख पैसा भएको सम्पत्ति भन्दा बढी मूल्य लाग्नु असामान्य होइन। विशेष गरी, यदि तपाईंले वरपरको बजार मूल्यहरूको अनुसन्धान नगरी सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभयो भने, भाडा धेरै उच्च छ भन्ने महसुस नगरी तपाईं सम्पत्तिमा बस्न जारी राख्ने जोखिममा हुनुहुन्छ।

एउटै क्षेत्र र उही अवस्था भएका सम्पत्तिहरूसँग भाडाको तुलना गर्नु र कुल लागतको आधारमा आफ्नो निर्णय लिनु महत्त्वपूर्ण छ।

अन्य बहानामा खर्च थपिएका केसहरू

कुनै निक्षेप वा प्रमुख पैसा आवश्यक नभए पनि, यसको अर्थ तपाईंले शान्तिपूर्वक सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने होइन।

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक नपर्ने सम्पत्तिहरूमा, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा थप लागतहरू थपिन सक्छन्, जस्तै "सफाई शुल्क," "कीटाणुशोधन शुल्क," र "समर्थन शुल्क"। यी प्रायः फिर्ता नहुने हुन्छन्, र अनिवार्य रूपमा सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा जत्तिकै बोझ हुन सक्छन्। यसबाहेक, ग्यारेन्टर कम्पनीको प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क र नवीकरण शुल्क उच्च सेट हुन सक्छ, त्यसैले प्रारम्भिक लागतहरू तपाईंले अपेक्षा गरे जस्तो सस्तो नहुन सक्छ।

सबै कुराको लागत कति पर्छ भनेर हेर्नको लागि सम्झौता जाँच गर्नु र विस्तृत रूपमा अनुमान गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

छोटो अवधिको रद्द जरिवाना हुन सक्छ

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक नपर्ने सम्पत्तिहरूमा, "छोटो अवधिको रद्द जरिवाना" सेट गर्न सकिन्छ, किनकि यदि भाडामा लिने व्यक्ति छोटो अवधि भित्र बाहिर सर्छ भने यो मालिकमाथि भारी बोझ हुनेछ।

उदाहरणका लागि, यदि तपाईंले एक वर्ष भित्र रद्द गर्नुभयो भने, तपाईंले जरिवानाको रूपमा एक देखि दुई महिनाको भाडा तिर्नुपर्नेछ। यदि तपाईंले यो बुँदालाई बेवास्ता गर्नुभयो र सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभयो भने, जागिर स्थानान्तरण वा जीवनशैलीमा परिवर्तनको कारणले गर्दा तपाईंले चाँडै बाहिर सर्नुपर्ने हुन सक्छ, जसले गर्दा अप्रत्याशित खर्च हुन सक्छ। यो विशेष गरी सर्ने सम्भावना भएका मानिसहरूका लागि महत्त्वपूर्ण छ, जस्तै एक्लै बस्ने विद्यार्थीहरू वा कार्यबलका नयाँ सदस्यहरू।

सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि रद्द गर्ने सर्तहरू जाँच गर्न निश्चित गर्नुहोस्।

कमजोर अवस्था भएका वा भर्न गाह्रो रिक्त पदहरू भएका सम्पत्तिहरूको सम्भावना

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरू मध्ये, केही यस्ता छन् जसको स्थान, भवनको उमेर र सुविधाहरू जस्ता कमजोर अवस्थाहरू छन्, जसले गर्दा सामान्य भर्ती सर्तहरूमा भाडामा लिनेहरू सुरक्षित गर्न गाह्रो हुन्छ। यस कारणले गर्दा, त्यहाँ त्यस्ता घटनाहरू छन् जहाँ भाडामा लिनेहरू सुरक्षित गर्न सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा बिना सम्पत्तिहरूको विज्ञापन गरिन्छ, यदि यसको अर्थ प्रारम्भिक लागत कम गर्नु हो भने पनि। अवश्य पनि, सबै सम्पत्तिहरू खराब छैनन्, तर यो अस्वीकार गर्न सकिँदैन कि आवाज, घाम, व्यवस्थापन, आदि समस्याहरू हुन सक्छन्।

सम्पत्ति हेर्दा, भाडा र प्रारम्भिक लागत मात्र नभई बस्ने वातावरण र व्यवस्थापन स्थिति पनि जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूको बेफाइदाहरू

सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरूले प्रारम्भिक लागत कम राख्न मद्दत गर्न सक्छन्, तर एउटा प्रमुख बेफाइदा भनेको सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेपछि वा बाहिर सर्दा सजिलै अप्रत्याशित लागतहरू निम्त्याउन सक्छ। विशेष गरी, मानिसहरूले सर्ने लागत, कुल मासिक भुक्तानी, र कडा सम्झौता सर्तहरूलाई बेवास्ता गर्छन्। यदि तपाईंले सम्पत्तिको सतही कम मूल्यको आधारमा मात्र मूल्याङ्कन गर्नुभयो भने, तपाईंले आफ्नो निर्णयमा पछुताउन सक्नुहुन्छ।

यहाँ, हामी निक्षेप वा चाबी पैसा नचाहिने सम्पत्तिहरूको बारेमा प्रायः औंल्याइएका विशिष्ट बेफाइदाहरू विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।

तपाईं बाहिर सर्दा उच्च सरसफाइ शुल्क लाग्न सक्छ।

सुरक्षा जम्मा वा चाबी पैसा नचाहिने घरहरूमा, किनकि कुनै सुरक्षा जम्मा भुक्तानी गरिँदैन, तपाईं बाहिर सर्दा प्रायः सिधै सफाई र मर्मत लागत लिइनेछ।

कतिपय अवस्थामा, सम्झौतामा स्पष्ट रूपमा भनिएको छ कि बाहिर सर्दा सर्ने शुल्क XXX मिलियन येन हो, र तपाईंले वास्तवमा कोठा कति प्रयोग गर्नुभयो भन्ने कुराको पर्वाह नगरी तपाईंलाई निश्चित रकम लाग्न सक्छ। यस कारणले गर्दा, यदि तपाईंले कोठा सावधानीपूर्वक प्रयोग गर्नुभयो भने पनि, लागत अझै पनि लाग्नेछ, र धेरै मानिसहरूलाई लाग्छ कि यदि तिनीहरूसँग सुरक्षा निक्षेप भएको भए यो सस्तो हुने थियो।

कुनै पनि समस्या हुन नदिन, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि मूल अवस्थामा पुनर्स्थापनाको दायरा र लागत भारका सर्तहरू जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

सुरुवाती लागत कम हुन्छ, तर कुल लागत बढी हुन्छ।

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरू सर्ने समयमा हल्का बोझ जस्तो लाग्न सक्छ, तर लामो समयसम्म तिनीहरूको कुल लागत बढी हुने गर्छ। यो किनभने भाडा बजार दर भन्दा बढी सेट गरिएको हुन सक्छ, र नवीकरण शुल्क र अन्य विभिन्न शुल्कहरू महँगो हुन सक्छन्। यसबाहेक, जब तपाईं सार्ने लागत र छोटो अवधिको रद्द जरिवाना थप्नुहुन्छ, कुल भुक्तानी रकम सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा भएको सम्पत्तिको भन्दा बढी हुन सक्छ।

सम्पत्ति छनौट गर्दा, तपाईंले त्यहाँ बस्ने योजना बनाउनुभएको अनुमानित समयको आधारमा प्रारम्भिक लागत मात्र नभई कुल रकमको तुलना गर्नु आवश्यक छ।

ग्यारेन्टर कम्पनीमा सामेल हुन आवश्यक पर्न सक्छ, जसले तपाईंको बोझ बढाउन सक्छ।

धेरै सम्पत्तिहरू जसलाई सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक पर्दैन, भाडा ग्यारेन्टी कम्पनीमा सामेल हुनु अनिवार्य आवश्यकता हो।

यदि तपाईं ग्यारेन्टर कम्पनी प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, तपाईंले भाडाको लगभग ३०-१००% प्रारम्भिक ग्यारेन्टी शुल्क तिर्नुपर्नेछ, र तपाईंले वार्षिक नवीकरण शुल्क र मासिक ग्यारेन्टी शुल्क पनि तिर्नुपर्ने हुन सक्छ। यी शुल्कहरू फिर्ता नहुने हुन्छन्, त्यसैले वास्तविक बोझ सानो हुँदैन।

विशेष गरी यदि तपाईं लामो समयसम्म सम्पत्तिमा बस्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने, ग्यारेन्टी शुल्कको संचयी रकम ठूलो हुन सक्छ, जसले गर्दा खर्च अपेक्षाभन्दा बढी हुन सक्छ। ग्यारेन्टी सर्तहरू र शुल्क संरचना पहिले नै विस्तृत रूपमा जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

केही अवस्थामा, भाडामा बस्ने जनसांख्यिकी र व्यवस्थापन प्रणालीको बारेमा चिन्ताहरू बाँकी नै छन्।

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूमा प्रवेशमा कम अवरोध हुने भएकाले, तिनीहरूमा भाडामा लिनेहरूको संख्या उच्च हुने गर्छ। फलस्वरूप, केही मानिसहरूलाई असंगत जीवनयापन शिष्टाचार र आवाज समस्याहरूको उच्च जोखिम रहेको महसुस हुन्छ। यसबाहेक, उच्च दरको भाडा बक्यौता र छोटो अवधिको प्रस्थान भएका सम्पत्तिहरूमा, व्यवस्थापन प्रणाली पर्याप्त रूपमा मर्मत गरिएको छैन भन्ने कुरालाई अस्वीकार गर्न सकिँदैन।

यो सबै सम्पत्तिहरूमा लागू हुँदैन, तर सम्पत्ति हेर्दा वातावरण सुरक्षित र बस्नको लागि आरामदायी छ कि छैन भनेर निर्धारण गर्न साझा क्षेत्रहरूको सरसफाइ, पोस्ट गरिएका सूचनाहरू, व्यवस्थापन कम्पनीको प्रतिक्रिया, आदि जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

कुनै निक्षेप वा प्रमुख पैसा सम्पत्ति नभएका फाइदाहरू

निक्षेप नभएको वा प्रमुख पैसा नभएको सम्पत्तिको बेफाइदाहरू हाइलाइट गरिन्छन्, तर तपाईंको अवस्था र उद्देश्यको आधारमा तिनीहरूले महत्त्वपूर्ण फाइदाहरू लिन सक्छन्। विशेष गरी, तिनीहरू प्रायः ती व्यक्तिहरूका लागि एक व्यवहार्य विकल्प हुन् जससँग सर्दा कोषको अभाव हुन्छ वा जससँग बस्ने निश्चित अवधि हुन्छ।

यहाँ, हामी सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूमा हुने विशिष्ट फाइदाहरू विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।

सर्दा प्रारम्भिक लागतमा उल्लेखनीय रूपमा कमी ल्याउनुहोस्

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएको सम्पत्तिको सबैभन्दा ठूलो फाइदा भनेको यसले सर्दा लाग्ने प्रारम्भिक लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउँछ। नियमित भाडाको सम्पत्तिको साथ, सुरक्षा निक्षेप र चाबी पैसा मात्र दुई महिनाको भाडा भन्दा बढी हुनु असामान्य होइन, तर यसलाई हटाएर, तपाईं आफ्नो बोझ लाखौं येनले घटाउन सक्नुहुन्छ। यसले सार्ने खर्च र फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्न थप पैसा मुक्त गर्छ।

विशेष गरी, यदि तपाईंलाई अचानक स्थानान्तरण, स्कूल जाने वा काम सुरु गर्ने कारणले गर्दा छिटो बस्ने ठाउँको निर्णय गर्नु आवश्यक छ भने, तपाईंले प्रारम्भिक लागत कम राख्न सक्नुहुन्छ भन्ने तथ्य एक प्रमुख आकर्षण हो।

धेरै बचत नभए पनि सर्नु सजिलो

सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरूको एउटा विशेषता भनेको तपाईंसँग ठूलो बचत नभए पनि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सजिलो हुन्छ। विद्यार्थीहरू, नयाँ कर्मचारीहरू, र भर्खरै जागिर परिवर्तन गरेका मानिसहरूसँग प्रायः सर्ने पर्याप्त पैसा हुँदैन, तर प्रारम्भिक लागत कम राखेर, सर्ने बाधा कम हुन्छ।

आमाबाबुको सहयोग वा अस्थायी ऋणमा भर नपरिकन बस्नको लागि ठाउँ सुरक्षित गर्न सक्नुहुन्छ भन्ने कुरा थाहा पाउनु पनि आश्वस्त पार्ने कुरा हो। यद्यपि, दीर्घकालीन स्थिर आवासको कुञ्जी भनेको मासिक भाडा र अन्य खर्चहरू समावेश गर्ने उचित भुक्तानी योजना सिर्जना गर्नु हो।

यदि तपाईं छोटो समयको लागि बस्दै हुनुहुन्छ भने, यो स्वीकार्य हुन सक्छ।

यदि तपाईं छोटो समयको लागि त्यहाँ बस्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने, कुनै पनि निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरू उपयुक्त हुन सक्छन्।

उदाहरणका लागि, तपाईंले यसलाई केही महिनादेखि एक वर्षको लागि अस्थायी आवासको रूपमा प्रयोग गरिरहनुभएको हुन सक्छ, वा तपाईंलाई स्थानान्तरण वा स्थानान्तरण नगरेसम्म स्टपग्यापको रूपमा प्रयोग गरिरहनुभएको हुन सक्छ। छोटो अवधिको बसाइको लागि, भाडा अलि महँगो भए पनि, तपाईंले सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा तिर्न नपर्ने गरी कुल भुक्तानी कम राख्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ।

साथै, यदि तपाईंसँग बसाइको निश्चित अवधि छ भने, छोटो अवधिको रद्द गर्ने जरिवाना र सर्ने लागत पहिले नै बुझ्न सजिलो हुनेछ, जसले गर्दा व्यावहारिक निर्णय लिन सजिलो हुनेछ। यो स्पष्ट उद्देश्य र बसाइको अवधि भएका व्यक्तिहरूको लागि एक उचित विकल्प हो।

निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरू कसका लागि सिफारिस गरिन्छ?

कुनै सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरू सबैका लागि उपयुक्त हुँदैनन्, तर तपाईंको आवश्यकता र दृष्टिकोणमा निर्भर गर्दै, तिनीहरू उचित विकल्प हुन सक्छन्। महत्त्वपूर्ण कुरा भनेको सस्तो भएको कारणले सम्पत्ति छनौट गर्नु होइन, तर यो तपाईंको जीवनशैली, आर्थिक अवस्था र बसाइको अवधि अनुरूप छ कि छैन भनेर निर्धारण गर्नु हो।

यहाँ हामी ती व्यक्तिहरूको विशिष्ट विशेषताहरू प्रस्तुत गर्नेछौं जो विशेष गरी निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूको लागि उपयुक्त हुन्छन्।

प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहने व्यक्तिहरू

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरू ती व्यक्तिहरूका लागि उपयुक्त हुन्छन् जो स्थानान्तरणको प्रारम्भिक लागत सकेसम्म कम राख्न चाहन्छन्। सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक नपारी, तपाईं लाखौं येनको खर्चबाट बच्न सक्नुहुन्छ, जुन सार्ने खर्च, बस्ने खर्च, र फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ।

शिक्षालाई निरन्तरता दिने, जागिर पाउने वा जागिर परिवर्तन गर्ने जस्ता कारणले गर्दा खर्चहरू थुप्रिने समयमा प्रारम्भिक लागत कम राख्नुका फाइदाहरू विशेष गरी उत्कृष्ट हुन्छन्। यद्यपि, पछुतोबाट बच्ने कुञ्जी भनेको मासिक भाडा र सर्ने लागतहरू समावेश गर्ने भुक्तानी योजना बनाउनु हो।

छोटो अवधिको बसाइ र सर्ने इच्छा राख्नेहरू

कुनै सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरू छोटो समयको लागि सर्ने योजना बनाउने वा सर्ने योजना बनाउने व्यक्तिहरूका लागि पनि उपयुक्त हुन्छन्। यदि तपाईं स्थानान्तरण नभएसम्म वा तपाईंले आफ्नो अर्को घर नभेटेसम्म सम्पत्तिलाई अस्थायी आवासको रूपमा प्रयोग गर्दै हुनुहुन्छ भने, सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा तिर्न नपर्ने हुँदा तपाईंले तिर्ने कुल रकम सम्भावित रूपमा घट्न सक्छ। केही अवस्थामा, छोटो अवधिको बसाइको लागि भाडा अलि बढी भए पनि, यो समग्रमा अझै सस्तो हुन सक्छ।

यद्यपि, समयपूर्व बर्खास्तीको जरिवाना छ कि छैन र बाहिर सर्दा कति खर्च लाग्छ भन्ने कुरा पहिले नै जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

सम्झौताको विवरण जाँच गर्न सक्ने कोही

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा बिनाको सम्पत्ति छनौट गर्ने मुख्य कुरा भनेको सम्झौताको विवरण जाँच गर्न सक्षम हुनु हो। यदि तपाईं बाहिर सर्दा सर्ने लागत, मूल अवस्थामा पुनर्स्थापनाको हद, ग्यारेन्टर कम्पनीको लागत, रद्द गर्ने सर्तहरू, आदि बुझ्न सक्नुहुन्छ भने, तपाईं सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा बिनाको सम्पत्तिको जोखिम कम गर्न सक्नुहुन्छ।

अर्कोतर्फ, यदि तपाईंले विवरणहरू सावधानीपूर्वक जाँच नगरी सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभयो भने, तपाईंले पछि अप्रत्याशित खर्चको सामना गर्नुपर्ने हुन सक्छ। नियम र सर्तहरू तुलना गर्न र सन्तुष्ट भएपछि मात्र सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नेहरूका लागि यो एक मान्य विकल्प हो।

सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि जाँच गर्नुपर्ने बुँदाहरू

सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा बिना सम्पत्ति भाडामा लिने निर्णयमा पछुताउनबाट बच्न, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईंले प्रारम्भिक लागत कम भएको कारणले गर्दा सम्पत्ति लिने निर्णय गर्नुभयो भने, तपाईंले बाहिर सर्दा वा सम्झौता रद्द गर्दा अप्रत्याशित खर्चहरू बेहोर्न सक्नुहुन्छ। विशेष गरी, सम्झौतामा उल्लेख गरिएका लागत र सर्तहरू प्रायः बेवास्ता गरिएका बुँदाहरू हुन्।

यहाँ हामी सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा बिनाको सम्पत्तिको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि जाँच गर्नुपर्ने महत्त्वपूर्ण कुराहरूको सारांश प्रस्तुत गर्नेछौं।

सार्ने लागत र पुनर्स्थापना अवस्थाहरू जाँच गर्नुहोस्

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूमा, तपाईं बाहिर सर्दा लागतको लागि कसले जिम्मेवारी लिने भन्ने बारेमा सजिलै समस्या उत्पन्न हुन सक्छ, त्यसैले सम्पत्तिलाई यसको मूल अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्नका लागि पहिले नै सर्तहरू जाँच गर्नु आवश्यक छ। सम्झौताहरूमा कहिलेकाहीं "बाहिर सर्दा सफाई शुल्क: XXX मिलियन येन" वा "मूल अवस्थामा पुनर्स्थापना लागत भाडामा लिने व्यक्तिको जिम्मेवारी हो" जस्ता कुराहरू उल्लेख गरिन्छ, र केही अवस्थामा यी लागतहरू प्रयोगको पर्वाह नगरी गरिन्छ।

सामान्य जीवनयापनका कारण समयसँगै हुने झन्झट र भाडामा लिने व्यक्ति जिम्मेवार हुने झन्झट बीचको रेखा कोर्नु पनि महत्त्वपूर्ण छ। भूमि, पूर्वाधार, यातायात र पर्यटन मन्त्रालयको दिशानिर्देशहरूमा आधारित आफ्नो जिम्मेवारीको हद बुझेर र सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेर, तपाईं बाहिर सर्दा चिन्ता कम गर्न सक्नुहुन्छ।

छोटो अवधिको रद्द जरिवाना छ कि छैन जाँच गर्नुहोस्

सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएका धेरै सम्पत्तिहरूमा चाँडै समाप्तिको लागि जरिवाना हुन्छ। धेरै अवस्थामा, त्यहाँ एउटा सर्त हुन्छ जसमा भनिएको छ, "यदि तपाईंले एक वर्ष भित्र सम्झौता समाप्त गर्नुभयो भने, तपाईंले एक देखि दुई महिनाको भाडा तिर्नै पर्छ।" यदि तपाईंले यो बिन्दु जाँच नगरी सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुभयो भने, र जागिर स्थानान्तरण वा जीवनशैलीमा परिवर्तनको कारणले गर्दा चाँडै बाहिर सर्नुपर्‍यो भने, यो ठूलो बोझ हुन सक्छ।

विशेष गरी, जो मानिसहरू सर्दैछन् वा अझैसम्म सम्पत्तिमा कति समय बस्ने भनेर निर्णय नगरेका छन्, उनीहरूले सावधान रहनु पर्छ। रद्द गर्ने सर्तहरू सधैं महत्त्वपूर्ण मामिलाहरूको व्याख्या कागजातमा व्याख्या गरिनेछ, त्यसैले यसलाई जाँच गर्न निश्चित हुनुहोस् र यसलाई अस्पष्ट नछोड्नुहोस्।

भाडाको कुल रकम, साझा क्षेत्र शुल्क, र अन्य खर्चहरूको तुलना गर्नुहोस्।

सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएको सम्पत्तिको बारेमा विचार गर्दा, भाडाको आधारमा मात्र निर्णय गर्नु हुँदैन, तर साझा क्षेत्र शुल्क, व्यवस्थापन शुल्क, ग्यारेन्टी शुल्क, विभिन्न समर्थन शुल्कहरू, आदि सहितको कुल रकमको तुलना गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। प्रारम्भिक लागत कम देखिए पनि, यदि मासिक भुक्तानी उच्च सेट गरिएको छ भने, यो लामो समयसम्म महँगो हुन सक्छ।

साथै, नवीकरण शुल्क र ग्यारेन्टर कम्पनी नवीकरण शुल्क जस्ता आवर्ती लागतहरूलाई बेवास्ता नगर्नुहोस्। निक्षेप र प्रमुख पैसा आवश्यक पर्ने अन्य सम्पत्तिहरूसँग समान अवस्थाहरूको तुलना गरेर, तपाईं शान्तपूर्वक निर्धारण गर्न सक्नुहुन्छ कि यो वास्तवमै राम्रो सम्झौता हो कि होइन।

सर्ने समयमा कोठाको अवस्थाको फोटो र भिडियो खिच्नुहोस्।

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूको लागि, तपाईं सर्दा कोठाको अवस्था रेकर्ड गर्नु धेरै महत्त्वपूर्ण छ ताकि तपाईं बाहिर सर्दा यसलाई पहिलेको अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्न कुनै पनि समस्याबाट बच्न सकियोस्। भित्र सर्नु अघि भित्ता र भुइँमा खरोंच, दाग र सुविधाहरूमा भएका कुनै पनि खराबीको फोटो र भिडियो खिच्नुहोस्।

यदि सम्भव छ भने, कागजातहरूलाई मिति देखाउने ढाँचामा राख्नु राम्रो विचार हो। यसले तपाईं बाहिर सर्दा पहिले नै भएको क्षतिको लागि शुल्क लाग्ने जोखिम कम गर्नेछ। यो थोरै काम हो, तर यो एक प्रभावकारी उपाय हो जसले भविष्यमा हुने समस्याहरूबाट बच्न मद्दत गर्नेछ।

यदि तपाईं आफ्नो प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, अन्य विकल्पहरू विचार गर्नुहोस्।

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरू प्रारम्भिक लागत कम राख्ने एउटा तरिका हो, तर तिनीहरू आवश्यक रूपमा उत्तम समाधान होइनन्। अवस्थाहरूमा निर्भर गर्दै, सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा भएको सम्पत्ति, वा बस्ने फरक तरिका छनौट गर्नु, कुल लागत र मानसिक शान्तिको हिसाबले बढी फाइदाजनक हुन सक्छ। प्रारम्भिक लागतहरूमा सीमित नभई धेरै विकल्पहरूको तुलना गर्नाले तपाईंलाई पछुताउनु नपर्ने घर छनौट गर्न मद्दत गर्नेछ।

निक्षेप वा प्रमुख पैसा आवश्यक परे पनि कम प्रारम्भिक लागत भएको सम्पत्ति खोज्नुहोस्

कुनै सम्पत्तिको लागि निक्षेप र प्रमुख पैसा आवश्यक परे पनि, अवस्था अनुसार प्रारम्भिक लागत घटाउन सकिने अवस्थाहरू छन्।

उदाहरणका लागि, कुनै चाबी पैसा र एक महिनाको सुरक्षा निक्षेप नभएका सम्पत्तिहरू छन्, र नि:शुल्क भाडा (निश्चित समयको लागि नि:शुल्क भाडा) सहित आउने सम्पत्तिहरू छन्। सुरक्षा पैसा र चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूको तुलनामा तपाईं बाहिर सर्दा यी सम्पत्तिहरूमा कम समस्याहरू हुन्छन्, र लामो अवधिमा बस्न बढी सहज हुन्छन्।

साथै, केही अवस्थामा, भाडा वार्ता गर्न वा ब्रोकरेज शुल्कमा छुट प्राप्त गर्न सम्भव हुन सक्छ, त्यसैले कुल रकम त्यति फरक नहुन सक्छ। प्रारम्भिक लागतहरूको ब्रेकडाउन जाँच गर्नु र लचिलो रूपमा तुलना गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

UR भाडा र सार्वजनिक आवास विकल्पहरू

प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहनेहरूका लागि, UR भाडा आवास जस्ता सार्वजनिक आवास एक बलियो विकल्प हो। UR भाडा आवास एक साधारण शुल्क संरचना द्वारा विशेषता हो जसलाई प्रमुख पैसा, एजेन्सी शुल्क, वा नवीकरण शुल्क आवश्यक पर्दैन, र केवल सुरक्षा निक्षेप आवश्यक पर्दछ। यसबाहेक, केहि अवस्थामा, तपाईं ग्यारेन्टर बिना सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ, र सर्तहरू निजी भाडा भन्दा स्पष्ट छन्, जसले तपाईंलाई मानसिक शान्ति दिन्छ।

केही सम्पत्तिहरू पुराना भए तापनि, धेरैजसो राम्रा स्थानमा छन् र प्रारम्भिक लागत र बसोबासयोग्यता बीचको सन्तुलनलाई प्राथमिकता दिने मानिसहरूका लागि उपयुक्त छन्।

साझा घर/सुसज्जित सम्पत्ति

यदि तपाईं आफ्नो प्रारम्भिक लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन चाहनुहुन्छ भने, साझा घर वा फर्निचर र उपकरणहरू भएको सम्पत्ति विचार गर्नु उचित हुन्छ। यी सम्पत्तिहरूलाई प्रायः कुनै सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक पर्दैन, वा तिनीहरू धेरै कम रकममा सेट गरिएका हुन्छन्, जसले गर्दा सर्ने बोझ कम हुन्छ।

साथै, नयाँ फर्निचर वा उपकरणहरू खरिद गर्नु आवश्यक नपर्ने भएकोले, यो आफ्नो सुरुवाती लगानी कम राख्न चाहने वा छोटो अवधिको बसाइको बारेमा सोचिरहेका व्यक्तिहरूको लागि उपयुक्त छ। यद्यपि, आवश्यक पर्ने जीवनशैली र गोपनीयता तपाईंको लागि उपयुक्त छ कि छैन भनेर पहिले नै जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

निष्कर्ष: सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूबाट बच्नु राम्रो विचार होइन।

यद्यपि यो प्रायः भनिन्छ कि तपाईंले सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूबाट टाढा रहनु पर्छ, यसको मतलब यो होइन कि तिनीहरू सबैका लागि अनुपयुक्त विकल्प हुन्।

महत्त्वपूर्ण कुरा भनेको सतही रूपमा कम प्रारम्भिक लागतको आधारमा मात्र न्याय गर्नु होइन, तर निक्षेप वा प्रमुख पैसा बिना सम्पत्ति किन प्रस्ताव गरिँदैछ भन्ने कारणहरू, साथै सम्झौताका सर्तहरू पनि सही रूपमा बुझ्नु हो। यदि सर्तहरू तपाईंको परिस्थितिसँग मेल खान्छ भने, यो तर्कसंगत र सन्तोषजनक छनौट हुन सक्छ।

महत्त्वपूर्ण कुरा भनेको "किन कुनै जम्मा वा चाबी पैसा छैन" भनेर पत्ता लगाउनु हो।

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएको सम्पत्तिको बारेमा विचार गर्दा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा भनेको सम्पत्तिलाई सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा किन आवश्यक पर्दैन भनेर बुझ्नु हो। जोखिमको डिग्री सम्पत्ति लामो समयदेखि खाली छ कि छैन र तपाईं प्रारम्भिक अधिभोगको लागि लक्ष्य राख्दै हुनुहुन्छ, भवन वा स्थानको उमेर कभर गर्ने हो कि होइन, वा लागत भाडा वा अन्य खर्चले कभर गरिएको छ कि छैन भन्ने कुरामा निर्भर गर्दछ।

यदि कारण स्पष्ट छ र तपाईं सम्झौताका सर्तहरूसँग सन्तुष्ट हुनुहुन्छ भने, धेरै सावधान हुनु आवश्यक छैन। निर्णय गर्नु अघि पृष्ठभूमि बुझ्नु पछुतोबाट बच्ने पहिलो कदम हो।

यदि तपाईंले मूल्यको आधारमा मात्र निर्णय गर्नुभयो भने, तपाईंलाई पछुताउने सम्भावना हुन्छ।

यदि तपाईं कुनै सम्पत्तिमा सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएको कारणले आकर्षित हुनुहुन्छ भने, तपाईंले पछुताउनु पर्ने सम्भावना हुन्छ। सुरुवाती लागत सस्तो लाग्न सक्छ, तर धेरै केसहरू छन् जहाँ भाडा बजार दर भन्दा बढी छ, र त्यहाँ सार्ने शुल्क र छोटो अवधिको रद्द दण्ड पनि छ। फलस्वरूप, कुल लागत धेरै उच्च हुन सक्छ।

महत्त्वपूर्ण कुरा "तपाईंले अहिले कति तिर्नुहुन्छ" भन्ने होइन तर "तपाईं त्यहाँ बस्दा कति खर्च लाग्छ" भन्ने हो। शान्तपूर्वक कुल रकम तुलना गर्नु आवश्यक छ।

तपाईंको परिस्थिति र जीवनशैलीमा निर्भर गर्दै, यो एक तर्कसंगत छनौट हुन सक्छ।

तपाईंको आवश्यकता र जीवनशैलीमा निर्भर गर्दै, सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरू उचित विकल्प हुन सक्छन्। उदाहरणका लागि, छोटो समयको लागि बस्ने योजना बनाउने वा सार्न पर्याप्त पैसा नभएकाहरूका लागि, प्रारम्भिक लागत घटाउन सक्षम हुनुको फाइदा महत्त्वपूर्ण हुन सक्छ।

साथै, यदि तपाईंले छनौट गर्नु अघि सम्झौता विवरणहरू ध्यानपूर्वक जाँच गर्न र जोखिमहरू बुझ्न सक्षम हुनुहुन्छ भने, तपाईं यसलाई बिना कठिनाई प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। यो तपाईंको उद्देश्य र जीवनशैली अनुरूप छ कि छैन भन्ने आधारमा निर्णय गर्नाले घर छनोटमा नेतृत्व गर्नेछ जसले तपाईंलाई सन्तुष्ट पार्नेछ।

सोधिने प्रश्न

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा बिनाको सम्पत्ति विचार गर्दा धेरै मानिसहरूसँग यस्तै प्रश्न र चिन्ताहरू हुन्छन्। विशेष गरी, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक पर्दैन कि पर्दैन र तपाईं बाहिर सर्दा कति खर्च लाग्छ भनेर पुष्टि गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

यहाँ हामी सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा बिनाका सम्पत्तिहरू र तिनीहरूको पछाडिको सोचको बारेमा बारम्बार सोधिने केही प्रश्नहरू बुझ्न सजिलो तरिकाले व्याख्या गर्नेछौं।

के सुरक्षा निक्षेप हुनु बढी आश्वस्त पार्ने कुरा हो कि चाबी पैसा हुनु?

निष्कर्षमा, यदि तपाईं लामो समयसम्म बस्ने योजना बनाउनुहुन्छ वा समस्याबाट बच्न चाहनुहुन्छ भने, सुरक्षा निक्षेप र चाबी पैसा हुनु प्रायः बढी आश्वस्त पार्ने हुन्छ। यदि तपाईंसँग सुरक्षा निक्षेप छ भने, तपाईं बाहिर सर्दा सर्ने र मर्मत गर्ने लागतहरू यसबाट मिलाइनेछ, जसले गर्दा अतिरिक्त शुल्कको जोखिम कम गर्न सजिलो हुनेछ।

अर्कोतर्फ, सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरूको प्रारम्भिक लागत कम हुनेछ, तर तपाईं बाहिर सर्दा तपाईंलाई ठूलो रकम बिल गर्न सकिन्छ। तपाईंले निर्णय गर्नुपर्छ कि तपाईं मानसिक शान्तिलाई महत्व दिनुहुन्छ वा प्रारम्भिक लागतलाई।

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएको सम्पत्तिको लागि सार्ने लागत कति हुन्छ?

सुरक्षा निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूको लागि सार्ने लागत सम्पत्ति र सम्झौताका सर्तहरूमा निर्भर गर्दछ, तर सामान्यतया, सफाई शुल्क लगभग ३०,००० देखि ६०,००० येन हुने अपेक्षा गरिएको छ।