월간 맨션이란? 일반 임대와의 차이
월간 맨션이란 1개월 단위로 계약할 수 있는 가구・가전이 있는 단기 임대 주택입니다.
통상의 임대와는 달리, 입금·예금·중개 수수료가 불필요한 경우가 많아, 입주까지의 수속도 간소화되고 있습니다. 생활에 필요한 설비가 처음부터 갖추어져 있기 때문에, 출장이나 일시적인 거주, 이사 전후의 가주거리로서 인기입니다. 통상의 임대보다 초기 비용이나 수고를 억제할 수 있는 점이 큰 매력으로, 전근족이나 학생, 외국인 등 폭넓은 층에 이용되고 있습니다.
단기 계약이 가능하며 가구, 가전 포함
월간 맨션의 가장 큰 특징은 1개월부터 단기 계약이 가능하다는 점과 가구·가전이 처음부터 완비되어 있다는 것입니다.
침대, 냉장고, 세탁기, 전자레인지 등이 표준 장비되어 있기 때문에 입주 첫날부터 바로 생활을 시작할 수 있습니다. 통상의 임대 주택과 같이 가구나 가전을 구입·반입할 필요가 없고, 시간도 비용도 대폭 삭감 가능합니다. 출장이나 단신 부임, 일시적인 거주로서 최적의 선택이라고 할 수 있습니다.
부금·예금·중개 수수료가 불필요한 케이스도
월간 맨션의 대부분은 입금, 예금, 중개 수수료와 같은 일반적인 임대 계약에서 발생하는 초기 비용이 필요하지 않습니다. 따라서 초기 비용을 가능한 한 억제하고 싶은 분들에게 큰 이점입니다.
그 중에는 청소비나 보증금이 필요한 물건도 있습니다만, 사전에 총액이 명시되고 있는 것이 많아, 예산 관리가 하기 쉬운 것도 포인트입니다. 특히 단기 체재나 가주 목적의 사람에게 있어서, 코스파의 좋은 거주 선택이 가능하게 됩니다.
이사비용이나 계약절차의 수고가 적다
일반 임대 주택에 비해 월간 아파트는 이사에 소요되는 비용과 비용이 압도적으로 적은 것이 특징입니다.
가구・가전이 비치되어 있기 때문에, 대형의 짐을 운반할 필요가 없고, 경장으로의 이사가 가능합니다. 또, 계약 수속도 온라인 완결이나 간이한 신청 폼에 대응하고 있는 것이 많아, 입주 심사나 서류 준비의 수고도 경감됩니다.
급한 전근이나 이사에도 대응하기 쉽고, 부드럽게 신생활을 시작할 수 있는 점이 매력입니다.
월간 아파트의 초기 비용 내역
월간 맨션의 초기 비용은 주로 집세·관리비·수도광열비·청소비·계약 수수료 등으로 구성되어 있습니다. 통상의 임대와 달리, 예금이나 예금이 불필요한 경우가 많아 초기 비용이 비교적 억제되는 것이 특징입니다.
물건에 따라서는 이러한 비용이 「모두 포함」으로 제시되고 있는 일도 있어, 총액이 명확하기 때문에 예산을 세우기 쉬워지고 있습니다. 계약 전에 각 항목의 내역을 확인하고, 불명점을 클리어로 해 두는 것이 실패하지 않는 계약의 요령입니다.
여기서는 각 항목에 대해 설명합니다.
임대
월간 맨션의 임대료는 일반 임대보다 다소 비싼 경향이 있지만, 가구, 가전 및 생활 설비가 완비되어 있기 때문에 총 비용으로 유리할 수 있습니다. 월별 요금으로 제시되며 체류기간에 따라 일일로 계산되는 것도.
물건의 입지나 넓이, 축년수에 의해 시세는 달라, 도심부에서는 10만엔 전후, 교외에서는 5만엔 이하의 물건도 발견됩니다. 계약 전에 요금 체계와 설비 내용을 확실히 확인합시다.
관리비·공익비
관리비・공익비는, 건물의 청소나 설비 유지, 공유 부분의 전기 요금 등에 충당되는 비용입니다.
월간 맨션의 경우, 임대료와는 별도로 하루에 수백엔~1,000엔 정도의 공익비가 설정되어 있는 경우가 많아, 계약 기간 전체에 걸쳐 지불할 필요가 있습니다. 물건에 따라서는 임대료에 포함되어 있는 경우도 있기 때문에, 견적시에 내역을 확실히 확인하는 것이 중요합니다.
수도 광열비·인터넷 요금
수도 광열비나 인터넷 요금은, 월간 맨션에서는 미리 정액제로 설정되어 있는 것이 일반적입니다. 매월 사용량에 관계없이 고정 요금으로 청구되므로 금액의 변동이 없고 예산 관리가 하기 쉬운 점이 장점입니다.
물건에 따라서는, Wi-Fi 환경이 무료로 제공되고 있는 경우도 있기 때문에, 출장이나 리모트 워크를 상정하고 있는 분은, 설비 내용이나 통신 속도의 확인도 잊지 않고 실시합시다.
퇴거 후 청소 비용
퇴거 후 방을 청소하는 비용은 계약시에 미리 청구되는 경우가 많습니다. 이것은 현금과는 달리, 환불되지 않는 「실비 취급」의 케이스가 대부분으로, 5,000엔~20,000엔 정도가 시세입니다. 실내의 더러움 상태에 따라서는 추가 청구될 가능성도 있기 때문에, 이용중은 방을 청결하게 유지하는 것이 트러블 방지에 연결됩니다.
계약 전에 청소비의 금액과 규칙을 확실히 확인해 두면 안심입니다.
계약 수수료·보증금 등
일부 월간 아파트에서는 계약 수수료 및 보증금이 필요할 수 있습니다. 계약 수수료는 부동산 회사에 대한 사무 절차 비용으로 발생하며, 수천엔~1만엔 전후가 일반적입니다. 보증금은 설비 파손 등에 대비해 맡기는 비용으로, 퇴거 시에 문제가 없으면 환불될 수도 있습니다.
다만, 이러한 비용이 일체 불필요한 「수수료 무료 물건」도 존재하기 때문에, 조건을 비교해 선택하는 것으로 초기 비용을 억제하는 것이 가능합니다.
초기 비용 이외에 소요될 수 있는 추가 비용
월간 아파트에서는 임대료 및 광열비와 같은 기본 요금 외에 상황에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
대표적인 것에는 「유료 옵션」 「주차장비」 「애완 동물 사육비」 「계약 연장시의 추가 요금」이나 「캔슬료」등을 들 수 있습니다.
물건에 따라 요금 설정이나 조건이 다르기 때문에 계약 전에 이러한 비용에 대해 확인하는 것이 중요합니다.
유료 옵션
월간 아파트에서는 침구 세트, 조리기구, 청소 서비스 등의 "유료 옵션"이 제공될 수 있습니다. 이들은 생활의 편리성을 높이는 반면, 월액 또는 일괄로 별도 요금이 발생합니다.
예를 들어, 이불 대여로 5,000엔~10,000엔 정도, 정기 청소로 수천엔이 시세입니다.
필요한 서비스를 폐기 선택하면 비용을 억제하면서 쾌적한 생활을 실현할 수 있습니다. 계약시 옵션의 유무와 요금 체계를 확실히 확인해 둡시다.
주차장비나 애완동물 사육비
차를 소유하고 있는 분이나 애완동물과 함께 살 예정인 분은, 별도 「주차장비」나 「애완동물 사육비」가 발생할 가능성이 있습니다.
주차장비는 지역이나 물건에 따라 다릅니다만, 월액 1만엔~2만엔 정도가 기준. 애완동물 가구는 청소비를 추가하거나 보증금(보증금)이 필요할 수 있습니다.
트러블 방지를 위해서도 애완동물 사육 여부와 규칙을 사전에 확인하고 조건에 맞는 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.
연장 시 추가 요금 및 취소 수수료
계약 기간을 연장하는 경우나, 예정보다 빨리 퇴거·캔슬을 실시할 때에는, 추가 요금이나 위약금이 발생하는 경우가 있습니다. 연장 시에는 일반 임대료 이외에 재계약 수수료가 부과될 수 있으며, 급한 예정 변경에는 주의가 필요합니다.
또한 취소 수수료는 계약 성립 후 일정 비율로 발생하는 경우가 많으며 일수에 따라 변동합니다. 계약시에는 취소 정책이나 연장 여부, 요금 체계를 사전에 확인하여 유연한 플랜 설계를 유의합시다.
초기 비용 지불 방법 및 타이밍
월간 아파트의 초기 비용은 기본적으로 입주 전 사전 일괄 지불이 원칙입니다. 물건이나 운영회사에 따라서는, 지불 수단으로서 신용카드 결제나 은행 송금, 전자 화폐 등에 대응하고 있는 케이스도 있습니다.
극히 일부의 물건에서는, 조건부로 분할 지불이 가능한 경우도 있습니다만, 사전 상담이 필요합니다. 트러블을 방지하기 위해서도, 계약전에 지불 방법이나 타이밍을 명확하게 확인해 두는 것이 중요합니다.
일괄 지불이 기본
많은 월간 아파트에서는 입주 전에 모든 초기 비용을 일괄 지불해야합니다. 이것은 단기 계약인 월간 맨션의 특성상 지불의 확실성을 담보하기 위해 마련된 규칙입니다.
비용에는, 집세·관리비·수도광열비·청소비 등이 포함되어, 계약시에 견적서로서 총액 제시됩니다. 일괄 지불이 어려운 경우에도, 사전에 상담하는 것으로 유연하게 대응해 줄 수 있는 경우도 있습니다.
신용 카드, 은행 송금, 전자 결제 지원
최근 월간 맨션에서는 신용카드 결제나 은행 송금, PayPay 등의 전자 결제에 대응하고 있는 운영회사도 늘고 있습니다.
특히 온라인 예약이 주류가 되고 있는 지금, 카드 결제는 스피디로 이용자에게도 인기입니다. 또한 영수증 발행 및 할부 기능이 있는 카드를 활용하면 지불 부담 조정도 가능합니다. 희망의 지불 방법을 사용할 수 있는지, 공식 사이트나 문의를 해 확인해 둡시다.
할부에 대응하고 있는 물건도 있다?
원칙적으로는 일괄 지불이 주류입니다만, 일부 월간 맨션에서는 분할 지불에 대응하고 있는 케이스도 있습니다.
예를 들어, 장기 체류자를 위한 할인 플랜이나 법인 계약을 전제로 한 계약 등으로 월별 할부가 인정되는 경우가 있습니다. 단, 분할 여부, 횟수, 조건은 운영회사에 따라 다르므로 사전 확인과 상담이 필수입니다.
월간 맨션의 초기 비용을 싸게 억제하는 포인트
월간 맨션을 유익하게 이용하려면, 할인 캠페인의 활용이나 장기 계약에 의한 할인 플랜의 선택이 효과적입니다. 또한 초기 비용에 포함된 옵션과 수수료의 유무에 주목합시다.
할인 캠페인과 무료 옵션이 있는 물건을 선택하면 지출을 대폭 억제할 수 있습니다. 계약 전에 여러 부동산을 비교하고 총 금액으로 싸게 될 계획을 파악하는 것이 중요합니다.
캠페인·할인 부동산 활용
월간 맨션에서는 기간 한정 캠페인과 할인 물건이 정기적으로 등장합니다.
예를 들어 '초월 반액', '청소비 무료', '장기 할인' 등의 특전은 초기 비용을 크게 억제할 기회입니다.
공식 사이트에서 「캠페인 중」 「지금만 할인」이라고 표시되어 있는 물건을 체크하면, 유익한 정보를 얻을 수 있습니다. 계약 전에 캠페인 내용을 확실히 확인하고 놓치지 않고 활용합시다.
장기 계약으로 할인되는 플랜을 선택
1개월 단위로 계약할 수 있는 월간 맨션입니다만, 3개월·6개월 이상의 장기 계약을 선택하면, 1개월당의 임대료가 저렴하게 되는 케이스를 많이 볼 수 있습니다.
「장기 체재 할인」 「정액 플랜」등을 활용하는 것으로, 총 비용을 대폭 삭감할 수 있습니다. 가정 주택이나 연수, 출장 등으로 장기 이용이 예상되는 경우는, 처음부터 장기 플랜을 선택하는 것이 추천입니다.
무료 옵션 및 수수료 무료 부동산 찾기
월간 맨션 중에는 침구 대여나 Wi-Fi 등의 옵션이 무료로 부속되어 있는 물건이나, 계약 수수료·중개 수수료가 무료의 물건이 있습니다. 이러한 「코미코미 가격」의 물건을 선택하면, 외형의 집세 이상으로 초기 비용을 억제할 가능성이 높아집니다.
또, 계약시의 금전적인 부담이 경감되어, 급한 이사나 단기 체재에도 대응하기 쉬워집니다. 검색시에 「수수료 무료」나 「옵션 무료」로 좁히면 효율적입니다.
일반 임대와 월간 아파트의 초기 비용 비교
일반 임대 부동산과 비교하면 월간 아파트는 초기 비용이 압도적으로 저렴하며 절차도 간단합니다.
- 통상 임대의 초기 비용 : 부금 · 예금 · 중개 수수료 · 전 집세 · 보증 회사 이용료 등이 필요하며, 집세의 4 ~ 6 개월 분이 걸리는 경우도 많이있다
- 월간 맨션의 초기 비용 : 부금·예금이 불필요한 케이스가 많아, 임대·관리비·광열비·청소비 정도로 끝난다
월간 맨션은 단기 이용이나 가주거리에는 코스파의 높은 옵션이라고 할 수 있습니다.
입주까지의 속도와 비용의 간편함
월간 맨션의 매력 중 하나는 입주까지의 속도감과 비용의 간편함에 있습니다.
- 일반 임대: 내견, 심사, 계약 서류 제출, 열쇠 수령까지 1~2주 이상 걸리는 것이 일반적
- 월간 맨션 : 최단 당일 입주가 가능한 물건도 있어, Web에서의 신청·결제만으로 완결할 수 있는 케이스도 다수
월간 아파트는 가파른 이사와 임시 거주가 필요한 경우에도 부드럽고 합리적인 신생활을 시작할 수 있습니다.
요약
월간 맨션은 단기 체류나 가파른 이사, 가주거리에 최적인 주거 형태이면서, 초기 비용의 저렴이나 계약 수속의 간편함이 큰 매력입니다.
가구·가전 완비, 깔개·예금 불필요, 당일 입주가능의 물건도 많아, 코스파 중시의 분에게 있어서 매우 합리적인 선택지라고 할 수 있습니다. 캠페인이나 장기 계약 할인, 수수료 무료 부동산 등을 잘 활용함으로써 더욱 유익하게 입주 가능합니다.
부동산 조건을 정확하게 비교하고 자신에게 맞는 부동산을 선택하세요.
