키 / 보안 시스템이있는 특정 문제

주간 아파트에서 특히 많은 것은 키와 보안 문제입니다. 체크인 시 열쇠 취급 규칙이나 긴급시 연락처를 확인해 두면 이러한 문제를 미연에 방지할 수 있습니다. 최초의 주간 맨션 이용자는 특히 의식해 두고 싶은 포인트입니다. 여기에서는 몇 가지 사례를 토대로 전합니다.

열쇠를 꺼내 잊었다! 이동 중에 방으로 돌아갈 수 없다 ...

주간 맨션에서 자주 있는 것이 「열쇠의 반출 잊어」.

쓰레기 배출이나 약간의 쇼핑의 생각으로 외출, 자동 잠금이 작동해 방으로 돌아갈 수 없게 되는 케이스는 드물지 않습니다. 특히 혼자 사는 단기 체재에서는 실내에 스마트 폰이나 지갑을 둔 채 나가 버려 관리 회사에 연락도 취할 수 없게되는 사태에.

문제를 피하려면 열쇠는 항상 착용하고 비상 연락처를 체크인 할 때 삼가하는 것이 중요합니다.

열쇠를 분실! 재발행에 고액 비용이 든다.

주간 맨션에서 열쇠를 분실하면, 재발행 비용이 수천엔~1만엔 이상 걸리는 케이스도. 또한 열쇠 유형에 따라 실린더 교환이 필요하며 수만 엔의 청구가 발생할 수 있습니다.

단기 체재에서도 열쇠 관리는 자기 책임. 분실시의 대응이나 비용 부담의 자세한 것은, 계약시에 반드시 확인해 두는 것이 포인트입니다. 외출시에는 키 홀더나 넥 스트랩으로 분실을 막는 궁리도 유효합니다.

오토록으로 체결되는 케이스에 주의

자동 잠금이있는 주간 맨션은 방범성이 높은 반면, 조임 문제도 빈발합니다. 실내에 열쇠를 둔 채 밖으로 나오면 자동으로 문이 잠겨 버리기 때문에 주의가 필요합니다.

특히 체크인 직후나 익숙하지 않은 체류 초기는 요주의. 건물에 따라서는 예비 키의 대출이나 긴급 대응 서비스가 있습니다만, 대응 시간이나 비용이 발생하는 경우도. 사전에 확인해 두면 안심입니다.

설비·비품에 관한 일반적인 문제

주간 맨션에서는 가구 가전 부착의 편리함이 매력이지만, 설비나 비품에 관한 트러블도 붙는 것입니다. 입주시에 설비의 동작 확인을 해 두는 것, 고장시는 곧 관리 회사에 연락하는 것이 중요합니다. 시설 트러블을 피하기 위해서도, 사전의 리뷰 체크도 유효합니다.

에어컨이 효과가 없고 소리가 시끄 럽다.

주간 맨션에서 자주 있는 것이, 에어컨의 효과가 나쁘다·이음이 된다고 하는 트러블입니다. 특히 여름이나 겨울에 머물 때 큰 스트레스가됩니다. 원인은 필터의 더러움이나 노후화인 것이 많아, 사용전의 확인이 포인트입니다.

사용시 뽀콧뽀음이나 덜컹거리는 소리가 날 경우 관리 회사에 빨리 상담합시다. 체크인 후 바로 시운전하면 초기 대응이 원활해집니다.

IH 스토브가 반응하지 않는다 · 사용법을 모른다.

IH 쿡탑의 조작에 당황하는 것도, 주간 맨션에서 있는 있다. 반응하지 않는 경우는, IH 대응의 냄비가 아닌, 전원이 들어가 있지 않는, 락이 걸려 있는 등의 원인이 생각됩니다. 기종에 따라 조작 방법이 다르기 때문에, 부속의 설명서나 매뉴얼을 잘 확인합시다.

익숙하지 않은 기기를 사용하기 전에 간단한 조작 체크를 해 두면 안심입니다.

샤워 수압이 약한 · 누수가 있음

샤워 수압이 약하거나 헤드에서 누수가 있으면 체류 중 편안함이 크게 낮아집니다. 특히 축년수가 오래된 물건에서는 물 주위의 트러블이 일어나기 쉽기 때문에, 사전의 확인이 중요합니다. 신경이 쓰이는 증상이 있으면 즉시 부동산 회사에 상담하고 개선을 의뢰합시다. 체재 전의 리뷰로 「물 회전」의 평가를 확인해 두는 것도 유효한 대책입니다.

화장실이나 변기의 문제(따뜻해지지 않는 등)

주간 맨션의 화장실에 관해서는, 「변좌가 따뜻해지지 않는다」 「워슈렛트를 사용할 수 없다」등의 문제도 자주 있는 트러블입니다.

특히 겨울철은 쾌적성에 직결하기 때문에, 첫날에 동작 확인을 해 두는 것이 안심입니다. 콘센트가 빠져 있는 리모콘의 배터리 끊기 등 간단한 원인도 있기 때문에 직접 확인할 수 있는 범위 내이면 실제로 시도해 보는 것도 추천합니다.

소리 · 인근 주민과의 트러블있는

주간 맨션에서 의외로 많은 것이, 소음 등의 인근 트러블입니다. 단기 이용자가 많기 때문에 생활 리듬이나 매너가 다를 수도 있고, 야간의 말하는 소리나 텔레비전 소리, 발소리 등이 신경이 쓰이는 경우가 빈번합니다.

이 장에서는 문제에 대해 알려 드리겠습니다.

매일 소음 문제

일상적인 소음 트러블로서 많은 것은, 이웃실의 텔레비전이나 음악, 전화의 소리, 발소리, 샤워 소리등입니다. 주간 맨션은 일반 임대에 비해 입주자의 교체가 심하고 생활 리듬이나 소리의 감각이 맞지 않고 트러블이되는 것도 종종.

특히 야간 소리는 스트레스에 직결됩니다. 신경이 쓰이는 경우는, 우선 관리 회사에 상담하는 것으로 주의 환기해 받을 수 있는 경우가 있습니다. 무리하게 직접 주의하지 않고 제3자를 통한 대응이 바람직합니다.

건물 구조에 따라 소리가 울리기 쉬운 케이스도

주간 맨션의 건물 구조는 철골조(S조)와 목조(W조)와 같은 부동산에 따라 다릅니다. 이로 인해 소리의 울림성에 큰 차이가 있습니다. 특히 목조나 축년수의 낡은 물건은, 방음성이 낮고, 이웃실이나 상하층의 생활음이 통탈이 되는 일도.

사전에 구조를 확인하거나 리뷰에서 "소리가 신경이 쓰인다"라는 기재가 없는지 확인해 두면 안심입니다. 소리에 민감한 분은, RC조(철근 콘크리트조)의 물건을 선택하면 실패하기 어려워집니다.

「생각했던 것과 다르다!」실제의 갭 체험담

주간 맨션의 이용으로 많이 듣는 것이, 「생각하고 있었던 것과 다르다」라고 하는 리얼한 실패담입니다. 특히, 사전에 내견할 수 없는 채로 사진이나 설명문만으로 계약한 경우, 실제로 입주하고 나서 방의 좁음이나 설비의 질에 놀라게 되는 케이스가 적지 않습니다. 격차를 피하려면 검토 및 검토 검토가 중요합니다.

내견 없이 계약→상상 이상으로 좁은・어두운 방이었다

주간 맨션에서는 단기 체재라는 성격상 내견 없이 계약하는 것도 드물지 않습니다.

그러나 실제로 들어가 보면 "사진보다 좁다" "햇볕이 나쁘고 낮에도 희미하다"라는 낙담의 목소리가 많이 들립니다. 특히 축년수가 오래된 물건이나 저층층의 방에서는 이 경향이 현저합니다. 보이지 않는 경우는, 실제의 넓이(첩수)나 방각, 리뷰를 반드시 확인해, 리얼한 이미지를 가져 두는 것이 실패 방지에 연결됩니다.

이불이나 주방 비품이 상상 이상으로 간소

「가구 가전 첨부」라고 불리어지고 있어도, 실제로는 최저한의 것 밖에 모여 있지 않고, 특히 이불이나 조리 기구의 질에 실망하는 케이스가 다수 있습니다. 이불은 얇고 잠 기분이 나쁘고, 키친도 냄비와 프라이팬이 너무 작다는 등 자취파에게는 부족한 사양이되어있는 것도.

사전에 비품 리스트를 확인해, 필요하면 추가의 아이템을 지참·구입할 준비를 해 두면 쾌적하게 보낼 수 있습니다.

사진과 현실이 너무 다르다… 어떤 사기상태

게재 사진이 프로의 광각 렌즈나 가공에 의해 실제보다 깨끗하고 넓게 보이는 것은 자주 있는 이야기입니다.

주간 맨션에서도 이 「사진 사기」를 만나는 경우가 많아, 「청결하게 보였는데 곰팡이 냄새가 난다」 「새로운 것처럼 보였는데 실제로는 너덜너덜」이라는 불만이 전해지고 있습니다.

신뢰할 수 있는 운영 회사를 선택하고 Google 지도의 스트리트 뷰와 실제 사용자의 사진이 포함된 리뷰를 참조하는 것이 격차를 최소화하는 방법입니다.

계약・이용 규칙에 따른 함정

주간 아파트의 사용에는 일반 임대와는 다른 자체 규칙이 있습니다. 특히 단기계약이기 때문에 그 주의점이 많아, 주민표의 등록 불가, 도중 해약에 따른 환불 트러블, 친구 숙박의 제한 등, 생각하지 않는 제약에 당황하는 이용자도 적지 않습니다.

이것들은 계약전의 설명에 포함되어 있어도, 세세한 문자로 간과해 버리는 경우가 많기 때문에, 사전 확인이 필수입니다. 후회하지 않기 위해서도, 계약서나 이용 규약의 체크는 염심에 실시합시다.

주민표 등록할 수 없는 케이스가 있다

주간 맨션은 단기 체류용이기 때문에, 「주민표를 옮길 수 없는」물건이 다수 존재합니다. 취직·전근·전입 등으로 주소 변경이 필요한 경우에서도, 계약 형태나 운영 회사의 방침에 의해 주민 등록이 불가가 되는 일이 있습니다.

주민표가 필요한 각종 수속(면허 갱신·보험 가입 등)에 영향이 나올 가능성이 있기 때문에, 주민표의 등록 여부는 계약전에 반드시 확인해야 할 포인트입니다. 장기 이용을 검토하고 있는 분은 특히 주의가 필요합니다.

도중 해지할 수 없는 & 환불 불가의 트러블

주간 맨션은 기본적으로 '일괄 선불'이 많아 도중 해지 시에도 환불되지 않을 수 있습니다. 갑작스러운 전근이나 컨디션 불량 등 부득이한 사정에서도, 규약상 「환불 대상외」라고 되는 케이스가 있기 때문에 주의가 필요합니다.

이용 기간이 불확정한 경우에는 취소 정책이나 일별 정산 여부를 사전에 확인하고 유연한 대응이 가능한 물건을 선택하는 것이 실패를 피하는 요령입니다.

친구의 숙박 금지 규칙으로 비비는 경우도

「친구를 하룻밤 묵을 뿐이라면 문제 없다」라고 생각하기 쉽지만, 주간 맨션에서는 계약자 이외의 숙박을 금지하고 있는 물건도 있습니다. 사전 신청이 필요한 경우도 많아, 무단 숙박이 발각되면 트러블이나 추가 비용이 발생하는 일도.

규칙 위반으로 간주되면 강제 퇴거 및 위약금의 위험도 있으므로주의가 필요합니다. 친구나 파트너의 방문을 예정하고 있는 경우는, 반드시 사전에 관리 회사에 확인해 주세요.

문제가 발생하면 어떻게합니까? 적절한 조치

주간 아파트에서 설비 불량이나 소음 트러블 등이 발생한 경우 냉정하고 정확한 대응이 중요합니다. 특히 단기 계약에서는, 트러블 대응이 스피디인지 어떤지로 체류의 쾌적도가 크게 바뀝니다.

여기에서는 트러블이 일어났을 때의 대처법에 대해 몇가지 전하겠습니다.

우선 관리 회사에 신속하게 연락! 연락처의 삼가는 필수

문제가 발생하면 즉시 관리 회사에 연락하는 것이 철칙입니다. 특히 설비의 결함이나 열쇠의 분실, 인근 트러블 등은 자기 판단하지 않고, 신속하게 상담합시다.

체크인 시에 받는 안내서나 계약서에는 긴급 연락처가 기재되어 있는 경우가 많기 때문에, 스마트폰으로 사진을 찍어 두면 편리합니다. 야간이나 휴일도 대응해 주실지 어떨지도 사전에 확인해 두면 안심입니다.

사진·동영상으로 증거를 남기면 나중의 협상이 원활하게

설비의 파손이나 방의 불편 등이 발생했을 경우는, 스마트폰으로 사진이나 동영상을 찍어 증거를 남겨 둡시다. 퇴거 시의 원상회복 비용이나 손해의 유무를 둘러싼 트러블을 피하기 위해서도, 기록은 매우 유효합니다.

또, 보고시에 화상을 더해 관리 회사에 보내는 것으로, 대응이 신속하고 정확하게 되기 쉽고, 불필요한 오해도 방지합니다. 특히 체크인 직후의 문제에는 신속한 대응이 철칙입니다.

초기 계약시에 "문의 체제"를 확인합시다.

트러블시의 대응력은, 부동산의 쾌적도를 좌우하는 큰 요소입니다. 계약 전에 반드시 문의 창구의 유무·연락 방법(전화·메일·LINE 등)·대응 가능 시간을 확인해 둡시다.

24시간 대응인지, 토, 일, 공휴일은 쉬는지 등에 따라 안심감이 크게 바뀝니다. 특히 최초의 주간 맨션 이용자는, 「만일」을 상정해 문의 체제를 확인해 두는 것이, 트러블 회피에의 첫걸음이 됩니다.

요약

주간 맨션은 편리하고 유연한 체류 스타일을 제공하는 반면, 열쇠, 시설, 소음, 계약 등의 측면에서 많은 문제를 볼 수 있습니다. 특히 최초의 이용자는, 내견을 할 수 없는 채로 계약하는 것이나, 단기 체재 특유의 룰을 간과해 경향이 있습니다. 이 기사에서 소개한 것 같은 "어떤 문제"는 사전 확인과 약간의 주의로 많이 피할 수 있습니다. 계약 내용이나 입소문을 확실히 체크해, 문의처를 앞두고 두는 등의 대비를 해 두는 것으로, 안심하고 쾌적한 체재를 실현할 수 있을 것입니다.