주간 맨션이란? 1개월 이용할 수 있는 구조를 해설
주간 맨션은 단기 임대 숙박 시설로 1주일에서 수개월 단위로 이용할 수 있습니다. 가구・가전이 완비되어 있어, 곧 생활을 시작할 수 있는 점이 큰 특징입니다.
1개월 이상의 이용도 가능하고, 계약이나 해약의 자유도가 높고, 부금·예금이 불필요한 물건도 많기 때문에, 출장이나 이사 전후의 가주거리로서 인기입니다. 일반 임대 부동산과 달리 단기 체류를 전제로 설계되어 라이프 라인 계약이나 보증인도 불필요한 경우가 많아 편리성이 우수합니다.
주간과 월간의 차이란?
주간 맨션과 월간 맨션은 모두 단기 임대이지만 이용 기간과 요금 체계에 차이가 있습니다. 주간 아파트는 일주일 단위, 월간은 한 달 이상의 계약이 일반적입니다.
또한 주간 아파트에는 소비세가 과세되는 반면 월간은 비과세가 되는 경우가 많기 때문에 같은 기간 이용하는 경우에도 비용에 차이가 발생할 수 있습니다. 장기 이용을 검토하고 있다면, 월간 플랜이 저렴해지는 경향이 있기 때문에, 체류 기간에 따른 구분이 중요합니다.
1개월 단위로 빌릴 수 있는 이유와 계약의 특징
주간 맨션은 여관업의 허가를 취득하고 있는 시설이 많아, 일수에 관계없이 유연하게 계약할 수 있는 것이 특징입니다.
1개월 단위로 이용이 가능한 이유는 일반적인 임대와 달리 '정기차용계약'이나 '숙박계약'에 가까운 형식이기 때문입니다. 계약서는 간소하고, 본인 확인 서류만으로 입주할 수 있는 케이스가 많아, 내점 불필요·온라인으로 완결하는 물건도 늘고 있습니다. 입주심사도 비교적 완만하고, 가파른 출장이나 가주마을에 곧 대응할 수 있는 편리성이 있습니다.
어떤 사람이 한 달 사용하기에 적합합니까?
주간 맨션을 1개월 이용하기에 좋은 것은 단기 출장 중인 비즈니스 퍼슨, 전직이나 전근으로 다음 주거가 정해질 때까지의 가주거리를 찾고 있는 사람, 대학의 단기 강의나 자격 강좌의 수강자 등입니다.
또, 집의 리폼이나 이사 준비중의 일시 체재처로서도 적합합니다. 호텔보다 비용을 억제하면서, 생활 환경을 정돈하고 싶은 분에게 있어서, 가구 가전 첨부로 자유도가 높은 주간 맨션은 이상적인 선택지라고 할 수 있을 것입니다.
주간 맨션의 1개월 비용 시세【주요 도시별】
주간 아파트의 월별 비용은 지역에 따라 크게 다릅니다. 특히 도시와 지방에서는 임대시세에 차이가 있기 때문에 목적지에 따른 시세 파악이 중요합니다. 부동산의 입지나 축년수, 설비 내용에 따라 가격은 변동하기 때문에, 지역별 요금 경향을 파악함으로써, 비용을 억제하면서 쾌적한 체재를 실현할 수 있습니다.
이 장에서는 각 지역별로 자세한 시세를 살펴보겠습니다.
도쿄의 주간 아파트 비용 시세
도쿄 23구내의 주간 맨션을 1개월 이용하는 경우, 평균 비용은 12만엔~18만엔 정도가 기준입니다. 신주쿠·시부야·미나토구 등의 도심부에서는 20만엔을 넘는 물건도 많아, 역 근처나 설비가 충실한 물건만큼 할인이 됩니다.
한편, 이타바시구나 아다치구, 네리마구 등의 교외 지역에서는 10만엔 전후의 합리적인 물건도 발견됩니다. 단기 체재라도 입지와 예산의 균형을 파악하는 것이 절약의 포인트입니다.
오사카·나고야·후쿠오카의 시세 비교
오사카, 나고야, 후쿠오카의 주요 도시에서는, 도쿄보다 약간 저렴 한 시세에서 주간 맨션을 1개월 이용할 수 있습니다.
일반적인 가격대
- 오사카 시내:약 10만엔~15만엔
- 나고야 시내:약 8만엔~13만엔
- 후쿠오카 시내:약 7만엔~12만엔 정도
어느 도시도 중심부에 가까워질수록 임대료는 오르지만, 교통 액세스가 좋은 지역에서 비교적 저렴한 물건도 많아, 코스트 퍼포먼스의 장점이 매력입니다.
지방 도시에서의 요금 경향
지방 도시의 주간 맨션은, 1개월당 5만엔~9만엔 정도가 시세로, 도시부에 비해 매우 합리적입니다. 삿포로, 센다이, 히로시마, 나하 등에서는 교외에 갈수록 비용이 낮아 장기 체류에도 적합합니다.
다만, 물건수가 적거나, 선택할 수 있는 설비나 배치에 한계가 있는 경우도 있기 때문에, 사전에 설비 내용이나 액세스 면을 확실히 확인하는 것이 중요합니다. 비용을 절감하면서 편안한 체류를 원하는 분에게 최적의 선택입니다.
비용 내역을 철저히 체크! 한 달에 걸리는 요금 항목이란?
주간 아파트를 한 달 사용하면 임대료뿐만 아니라 여러 비용이 발생합니다. 기본 임대료 외에 수도·광열비, 관리비, 청소비, 인터넷 이용료 등이 일반적인 내역입니다. 또, 통상의 임대와 달리, 부금이나 예금이 불필요한 물건이 많은 것도 특징입니다.
초기 비용을 억제하고 싶은 분이나 단기 체류를 검토하고 있는 분에게 있어서, 1개월분의 총액 비용을 사전에 파악하는 것이, 코스파의 좋은 물건 선택의 첫걸음이 됩니다. 각 항목마다 자세히 설명합니다.
기본 임대료
주간 아파트의 기본 임대료는 매월 60,000 엔 ~ 150,000 엔 정도가 기준으로 입지와 부동산 등급에 따라 크게 다릅니다.
도심이나 역 근처, 얕은 물건이 될수록 임대료는 높아지는 경향이 있습니다. 반대로, 교외나 축년수가 경과한 물건은 합리적인 가격 설정이 되어 있을 수도 있습니다. 1개월의 체류를 상정하고 있는 경우는, 임대료의 할인 캠페인이나 장기 할인이 적용되는 일도 있기 때문에, 계약전에 확인하는 것을 추천합니다.
수도·광열비
주간 아파트에서는 수도 요금, 전기 요금 및 가스 요금과 같은 광열비가 월 1 만엔 ~ 1.5 만엔 정도 걸리는 경우가 일반적입니다.
이들은 임대료에 포함되어 있는 경우도 있습니다만, 별도 청구가 되는 물건도 있으므로, 계약시의 확인이 중요합니다. 지나치게 사용에 의한 추가 청구가 있는 경우도 있으므로, 사전에 요금 상한이나 정산 방법을 체크해 두면 안심입니다. 예산을 세울 때는 광열비를 포함한 실질 월액을 의식합시다.
관리비·청소비
관리비나 청소비는, 공용부의 유지나 퇴거시의 청소에 드는 비용으로서 설정되어 있어, 개월당 수천엔~1만엔 전후가 일반적입니다.
특히 퇴거 후의 클리닝 비용은 계약시에 일괄로 청구되는 경우가 많아, 초기 비용으로서 간과하기 쉽다 항목입니다. 단기간이라도 쾌적한 주거 환경을 유지하기 위해서 필요한 비용이라고 생각해, 총액 예산에 짜넣어 두는 것이 중요합니다.
인터넷 요금 · 옵션 요금
인터넷 이용료는 월액 무료~5,000엔 정도가 기준으로, 물건에 따라서는 Wi-Fi 완비가 표준이 되고 있는 케이스도 있습니다.
반면에 데이터 용량 제한이 있거나 선택적으로 고속 회선 추가 계약이 필요할 수 있습니다. 또, 침구 렌탈이나 주방용품의 대출 등, 옵션 서비스를 이용하는 경우는 추가 비용이 발생하는 일이 있기 때문에, 자신의 생활 스타일에 맞추어 필요한 서비스만을 선택하는 것이 절약의 포인트입니다.
부금·예금·중개 수수료는 발생한다?
주간 맨션의 큰 장점 중 하나가, 예금, 예금, 중개 수수료가 기본적으로 불필요하다는 점입니다. 일반 임대 계약에 비해 초기 비용이 현저히 저렴하고 수속도 간략화되어 있기 때문에 급한 전근이나 단기 체류의 요구에 매우 매치합니다.
다만, 일부의 고급 물건이나 장기 계약시에는 보증금이 필요하게 되기도 하기 때문에, 부동산회사에서, 계약 조건을 사전에 확실히 확인해 둡시다.
1개월의 비용을 싸게 억제하는 요령과 체크포인트
주간 아파트를 한 달 이용할 때 비용을 저렴하게 유지하려면 몇 가지 궁리가 필요합니다. 할인 캠페인의 활용이나, 수요가 적은 한산기를 겨냥한 이용, 불필요한 옵션을 피하는 등의 방법이 있습니다. 특히, 가구 가전이나 인터넷 등, 표준 장비가 충실하고 있는 물건을 선택하는 것으로, 추가 비용을 줄일 가능성이 높아집니다.
현명하게 비교하면서 자신의 체류 목적에 맞는 플랜을 선택하는 것이 절약의 열쇠입니다.
캠페인과 할인 물건을 겨냥
많은 주간 아파트에서는 기간 한정 캠페인과 장기 체류 할인을 제공합니다.
1개월 이상의 이용으로 임대료가 20%~30% 저렴해지는 경우도 있어, 초기 비용 무료·청소비 무료 등의 특전도 놓칠 수 없습니다. 공식 사이트나 포털 사이트에서는, 할인 대상 물건을 일람으로 확인할 수 있는 것이 많기 때문에, 복수 사이트를 비교해 유익한 물건을 찾는 것이 추천입니다. 사전 예약 특전이나 직전 할인에도 주목합시다.
한산기 이용으로 비용절감
주간 아파트의 비용은 사용하는 시기에 따라 달라집니다.
특히 번창기인 봄・가을의 이사 시즌이나 연말연시의 기간은 피해, 한산기의 여름이나 겨울의 평상월에 이용하는 것으로, 요금을 크게 억제하는 것이 가능합니다.
또, 공실이 많은 시기는 협상에 의해 집세가 내려가는 경우도 있어, 유연한 스케줄로 움직일 수 있는 쪽은 큰 절약으로 이어집니다. 예정을 조정할 수 있다면 한산기를 노린 예약이 현명합니다.
필요 최소한의 설비로 짜서 선택
주간 맨션에는 다기능 가전 부착 및 오토락 완비 등 설비가 충실한 고가격대의 물건도 있습니다만, 정말로 필요한 설비에만 짜서 선택하는 것으로 비용을 억제할 수 있습니다.
예를 들어 조리를 하지 않는 분이라면 키친이 있는 물건을 피하거나 노트북을 지참하면 고속 Wi-Fi 옵션은 불필요할지도 모릅니다. 라이프 스타일에 따른 최소한의 물건 선택이, 쓸데없는 지출을 피하는 요령입니다.
1개월 살면 어떤 물건을 선택해야 하는가? 유형별 선택 방법
주간 맨션을 1개월 이용할 때는 입지·설비·안전성 등 자신의 체재 스타일에 맞는 부동산 선택이 중요합니다. 부동산 유형별 특징을 파악하고, 자신에게 쾌적한 환경을 정돈하는 것으로, 1개월의 생활이 부드럽고 만족도가 높은 것이 됩니다.
여기에서는 타입별로 해설해 갑니다.
역근·입지 중시의 케이스
통근·통학·쇼핑의 편리성을 중시하는 경우는, 역으로부터 도보 5분 이내의 물건이 이상입니다. 도심부라면, 역 근처의 주간 맨션은 월액 12만엔~18만엔 정도가 기준이 됩니다만, 교통 액세스의 장점은 시간과 이동 코스트의 절약으로 연결됩니다.
또, 주변에 편의점이나 음식점, 코인 세탁 등이 충실하면 생활의 쾌적도도 현격히 향상됩니다. 단기간에도 스트레스가 적은 생활을 보내고 싶은 사람에게는, 입지 중시형의 물건이 향하고 있습니다.
장기 체류를 위한 설비 중시 타입
1개월 이상의 체류라면, 가구・가전이 제대로 갖추어져 있는 설비 중시의 물건을 추천합니다. 냉장고·전자렌지·세탁기·조리기구 등이 완비되어 있는 것으로, 자취나 세탁을 할 수 있어 외식비나 코인 세탁비의 절약에도 연결됩니다. 넓은 주방과 수납 공간이 있으면 장기 생활에서도 쾌적하게 보낼 수 있습니다.
특히 재택근무나 학습 목적으로 이용하는 경우는, Wi-Fi 환경이나 데스크의 유무 등에도 주목합시다.
여성의 혼자 생활 · 보안 중시의 경우
여성이 혼자서 한 달에 사는 경우 방범성이 높은 주간 아파트를 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다. 오토락, 방범 카메라, 관리인 상주, 여성 전용 플로어 등의 조건이 갖추어져 있는 물건은, 안심감이 있습니다. 또한, 야간에도 밝은 길을 따라 있는 물건이나 주위에 먼 거리가 많은 지역을 선택함으로써 트러블 리스크를 경감할 수 있습니다.
여성용 물건은 다소 비싸지만, 안전과 쾌적을 양립할 수 있는 점에서 매우 인기가 있습니다.
요약
주간 맨션의 1개월 이용은, 초기 비용이 억제되어 생활에 필요한 가구·가전이 갖추어져 있기 때문에, 단기간의 체재에 매우 편리합니다. 주요 도시별 비용 시세를 파악하고 내역을 명확하게 한 후, 캠페인 활용과 한산기를 노리는 등의 궁리로 더욱 코스트 컷이 가능합니다.
또, 역근・설비 중시・시큐리티 중시라고 하는 요구에 맞춘 물건 선택이, 쾌적한 체재를 실현하는 열쇠가 됩니다. 목적에 맞는 주간 아파트를 선택하고 한 달 동안 스마트하게 지내세요.
