Berapa biaya awal rata-rata untuk menyewa?

Biaya awal yang terlibat dalam penandatanganan sewa properti dapat menjadi beban besar bagi banyak orang. Tidak jarang kita mendengar kasus di mana orang berkata, "Saya bisa membayar sewa, tetapi biaya awalnya terlalu tinggi dan saya tidak bisa menandatangani perjanjian sewa." Pertama, kami akan menjelaskan secara rinci rata-rata biaya awal sewa dan juga memperkenalkan beberapa kiat untuk mengurangi biaya.

Tarif umum adalah sewa 4 sampai 5 bulan.

Biaya awal kontrak sewa umumnya dikatakan sebesar 4 hingga 5 bulan sewa. Misalnya, jika Anda menandatangani kontrak untuk properti dengan sewa bulanan 70.000 yen, perkiraan biaya awal adalah sebagai berikut:

Dengan demikian, pedoman umum untuk biaya awal adalah sekitar empat hingga lima bulan sewa. Namun, beberapa properti merupakan "properti nol-nol" yang tidak memerlukan uang muka atau uang kunci, dan dengan memilih properti ini, Anda mungkin dapat mengurangi biaya awal.

Perbedaan berdasarkan wilayah dan jenis properti

Perkotaan vs. Pinggiran Kota: Perbedaan Biaya Awal

Biaya awal sewa sangat bervariasi tergantung pada area di mana properti berada. Terutama di area populer seperti pusat kota Tokyo, bukan hanya harga sewanya yang tinggi, tetapi biaya-biaya lain seperti uang jaminan, uang kunci, dan biaya perantara juga cenderung tinggi. Misalnya, di area 23 distrik Tokyo, seperti Shinjuku, Shibuya, dan Minato, umumnya uang deposit dan uang kunci masing-masing bernilai satu hingga dua bulan, dan akibatnya, tidak jarang biaya awal lebih dari enam bulan sewa.

Di sisi lain, di daerah metropolitan besar seperti Osaka dan Nagoya, biaya awal tidak setinggi di pusat kota Tokyo, tetapi biasanya deposit dan uang kunci tetap diperlukan. Karena daerah perkotaan populer, perusahaan real estat dan tuan tanah kurang terdorong untuk menurunkan harga, sehingga cenderung sulit menjaga biaya awal tetap rendah bahkan dengan negosiasi.

Jika Anda melihat kota-kota regional dan pinggiran kota, Anda akan menemukan lebih banyak area di mana biaya awal dapat ditekan relatif rendah. Misalnya, di kota-kota regional besar seperti Sapporo, Sendai, dan Fukuoka, tidak jarang ditemukan properti tanpa memerlukan uang jaminan atau uang kunci, dan dalam beberapa kasus penggunaan perusahaan penjamin tidak diperlukan. Lebih jauh lagi, di daerah pinggiran kota, tuan tanah sering kali mengurangi biaya awal secara signifikan agar lebih mudah menemukan penyewa, dan juga umum ditemukan properti tanpa uang kunci.

Perbedaan biaya awal tergantung pada jenis properti

Biaya awal sangat bervariasi tergantung pada jenis properti. Apartemen yang baru dibangun sangat populer, dan tuan tanah berusaha memperoleh kembali biaya sebanyak mungkin pada saat penandatanganan kontrak, jadi biasanya uang deposit dan uang kunci ditetapkan sebesar satu hingga dua bulan sewa. Selain itu, properti yang baru dibangun sering kali memerlukan peralatan keamanan dan penggantian kunci terkini, dan biaya-biaya ini ditambahkan sehingga biaya awal menjadi lebih tinggi.

Di sisi lain, apartemen dan kondominium yang lebih tua cenderung memiliki biaya awal yang lebih rendah. Khususnya, untuk properti yang berusia lebih dari 20 tahun, ada peningkatan jumlah kasus di mana tidak diperlukan uang muka atau uang kunci, menjadikannya pilihan tepat bagi mereka yang ingin menekan biaya awal. Untuk properti lama, pemilik properti bisa saja memberikan potongan harga biaya agensi atau sewa gratis (sewa gratis selama jangka waktu tertentu setelah dimulainya kontrak) guna menghindari properti kosong dalam jangka waktu lama.

Selain itu, pilihan tinggal di rumah bersama juga sangat efektif dalam mengurangi biaya awal. Di rumah bersama, pada sebagian besar kasus, tidak diperlukan deposit atau uang kunci, dan sebagai gantinya, deposit keamanan dan biaya pindah biasanya ditetapkan kurang dari satu bulan sewa. Selain itu, karena perabotan dan peralatan disediakan, biaya pemindahan dapat dikurangi secara signifikan. Rumah bersama menawarkan banyak keuntungan, terutama jika Anda berencana tinggal dalam jangka waktu pendek.

Properti sewa UR (perumahan umum yang disediakan oleh Urban Renaissance Agency) juga direkomendasikan bagi mereka yang ingin menekan biaya awal. Ciri khas properti sewa UR adalah tidak adanya biaya perantara atau uang kunci, dan tidak diperlukan penjamin. Oleh karena itu, dibandingkan dengan properti sewa biasa, biaya awal dapat dikurangi hingga ratusan ribu yen. Sewa rata-rata tidak semurah itu, tetapi merupakan pilihan menarik bagi mereka yang ingin mengurangi beban biaya awal.

Dalam kasus apa biaya awal sangat tinggi?

Biaya awal menyewa properti sangat bervariasi tergantung pada jenis properti dan ketentuan kontrak, tetapi ada beberapa kasus di mana biayanya bisa sangat mahal. Di sini kami akan menjelaskan secara rinci penyebab utama dan tindakan pencegahannya.

Properti dengan harga tinggi

Uang kunci adalah semacam "terima kasih" yang dibayarkan kepada pemilik rumah saat menandatangani kontrak, dan umumnya tidak dikembalikan saat Anda pindah. Merupakan hal yang umum bagi bangunan baru dan properti di area populer untuk mengenakan biaya uang kunci sebesar satu hingga dua bulan sewa. Lebih jauh lagi, di beberapa area pusat kota, Anda mungkin diminta membayar lebih dari tiga bulan uang sewa sebagai uang kunci, yang dapat meningkatkan biaya awal Anda secara signifikan.

＜Mengapa uang kunci mahal＞

• Properti ini sangat populer (di pusat kota, dekat stasiun, apartemen yang baru dibangun, dll.)
• Pemilik tanah ingin mengidentifikasi "penyewa yang baik" (untuk mencegah penggusuran jangka pendek)
• Properti yang baru dibangun atau direnovasi (karena memiliki fasilitas baru)

<Pengukuran>

• Pilih properti tanpa uang kunci: Jumlah properti tanpa uang kunci telah meningkat akhir-akhir ini, dan ada ruang untuk negosiasi, terutama untuk properti lama atau properti yang sedang kesulitan mencari penyewa.
• Coba negosiasikan pengurangan: Bergantung pada propertinya, Anda mungkin bisa bernegosiasi langsung dengan pemilik untuk mengurangi uang kunci. Sangat mudah untuk bernegosiasi pada properti yang sudah lama kosong.

Properti dengan biaya penjamin tinggi

Baru-baru ini, banyak properti mengharuskan Anda untuk bergabung dengan perusahaan penjamin, yang merupakan beban besar pada biaya awal Anda. Jika Anda menggunakan perusahaan penjamin, Anda harus membayar biaya jaminan sebesar 50 hingga 100% dari sewa (sekitar satu bulan sewa) saat menandatangani kontrak. Selanjutnya, Anda mungkin harus membayar biaya perpanjangan tahunan sebesar 10.000 hingga 15.000 yen, jadi semakin lama Anda tinggal di properti tersebut, semakin tinggi biayanya.

＜Mengapa Anda membutuhkan perusahaan penjamin＞

• Anda dapat menandatangani kontrak tanpa penjamin (keringanan bagi tuan tanah)
• Untuk mencegah masalah kontrak sewa
• Akan lebih mudah bagi orang-orang dengan pendapatan tidak stabil, seperti orang asing, orang yang baru saja berganti pekerjaan, dan pekerja lepas, untuk menandatangani kontrak.

<Pengukuran>

• Pilih perusahaan penjamin dengan biaya penjaminan rendah: Ada beberapa jenis perusahaan penjamin dan biayanya bervariasi. Kuncinya adalah berkonsultasi dengan perantara dan melihat apakah Anda dapat menggunakan perusahaan penjamin yang lebih murah.
• Jika Anda dapat menyediakan penjamin, carilah properti yang tidak memerlukan perusahaan penjamin: Bergantung pada propertinya, Anda mungkin tidak perlu bergabung dengan perusahaan penjamin jika Anda menyediakan penjamin seperti kerabat. Periksa sebelum menandatangani kontrak.

Biaya pertukaran kunci dan pembersihan rumah mahal

Biaya awal sering kali mencakup hal-hal seperti biaya pertukaran kunci dan biaya pembersihan rumah, yang pada akhirnya bisa sangat mahal.

• Biaya penggantian kunci: Biaya penggantian kunci umumnya sekitar 20.000 hingga 50.000 yen. Khususnya, pada properti yang telah memasang peralatan keamanan terkini, Anda mungkin dikenakan biaya tinggi.
• Biaya pembersihan rumah: Biaya pembersihan rumah biasanya sekitar 30.000 hingga 80.000 yen. Khususnya, dalam kasus di mana Anda diminta membayar di muka, Anda mungkin akan dikenakan biaya pembersihan lagi saat Anda pindah, jadi Anda perlu berhati-hati agar biaya yang tidak perlu tidak disertakan.

<Pengukuran>

• Periksa apakah Anda dapat menolak penggantian kunci: Cari tahu terlebih dahulu apakah penggantian kunci diperlukan dan, jika tidak, kurangi biayanya. Dalam beberapa kasus, mungkin merupakan ide yang baik untuk bernegosiasi dan bertanya, "Saya tidak perlu mengganti kuncinya, jadi bisakah kita membuatnya lebih murah?"
• Periksa rincian biaya pembersihan rumah dan hilangkan biaya yang tidak perlu: Biaya pembersihan dapat mencakup penghilang bau dan pelapisan antibakteri. Anda dapat memangkas biaya dengan menghilangkan opsi yang tidak diperlukan.
• Dapatkan penawaran harga dari beberapa perusahaan real estat dan bandingkan: Bahkan untuk properti yang sama, biaya awal dapat bervariasi tergantung pada agen. Hubungi beberapa perusahaan dan pilih yang termurah.

Menandatangani kontrak selama musim puncak (Januari hingga Maret)

Waktu kepindahan Anda juga akan berdampak besar pada besarnya biaya awal Anda. Januari hingga Maret dianggap sebagai "musim sibuk", sehingga biaya awal cenderung lebih tinggi dari biasanya.

<Mengapa biaya awal lebih tinggi selama musim puncak>

• Permintaan meningkat tajam selama musim kehidupan baru (masuk sekolah, bekerja, dll.)
• Properti yang populer sangat kompetitif dan sulit untuk menegosiasikan harganya.
• Perusahaan real estate cenderung tidak menawarkan kampanye diskon

<Pengukuran>

• Hindari musim puncak dan tandatangani kontrak antara April dan Agustus: Mulai April dan seterusnya, permintaan untuk pindah melambat dan ada lebih banyak kampanye diskon seperti "sewa gratis (bebas sewa 1-2 bulan)", yang memungkinkan Anda mengurangi biaya awal secara signifikan.
• Carilah properti yang menawarkan "sewa gratis (bebas sewa 1-2 bulan)" di luar musim: Terutama di luar musim dari bulan Juni hingga Agustus, ada banyak properti yang tersedia dengan ketentuan yang menguntungkan seperti "tanpa uang jaminan atau uang kunci + sewa gratis." Jika Anda punya waktu, kami sarankan untuk menghindari periode puncak.

5 cara untuk mengurangi biaya sewa di muka

Rata-rata biaya awal untuk menyewa apartemen adalah empat hingga enam bulan sewa, yang merupakan beban besar bagi banyak orang. Namun, jika Anda menggunakan metode yang tepat, Anda dapat mengurangi biaya hingga puluhan ribu hingga ratusan ribu yen. Berikut adalah lima cara khusus untuk menjaga biaya awal Anda serendah mungkin:

① Pilih properti tanpa uang jaminan atau uang kunci

Apa itu deposito dan uang kunci?

• Deposit: Deposit yang harus dibayarkan kepada pemilik rumah (dikembalikan saat Anda pindah, tetapi biaya perbaikan dll. akan dipotong)
• Uang kunci: Biaya yang tidak dapat dikembalikan yang dibayarkan kepada pemilik rumah sebagai ucapan terima kasih.

Umumnya, diperlukan uang jaminan dan uang kunci yang nilainya setara dengan uang sewa satu hingga dua bulan, tetapi akhir-akhir ini terjadi peningkatan pada "properti nol-nol," yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci.

<Keuntungan tanpa deposit atau uang kunci>

• Mengurangi biaya awal secara signifikan (penghematan 100.000 hingga 200.000 yen atau lebih)
• Tidak ada biaya yang tidak perlu bahkan untuk menginap jangka pendek
• Biaya lainnya dapat dikurangi melalui negosiasi.

<Kekurangan dan hal yang perlu diperhatikan>

• Properti tanpa deposit cenderung memiliki biaya perbaikan yang tinggi saat Anda pindah
• Properti tanpa uang kunci mungkin memiliki sewa yang sedikit lebih tinggi
• Dalam banyak kasus, mungkin perlu menggunakan perusahaan penjaminan.

② Temukan perusahaan real estate dengan biaya perantara yang rendah

Biaya perantara adalah biaya yang dibayarkan kepada perusahaan real estat yang menjadi perantara kontrak properti, dan biasanya sebesar satu bulan sewa ditambah pajak konsumsi (sekitar 1,1 bulan sewa).

<Cara mengurangi biaya perantara>

1. Temukan agen real estate yang menawarkan setengah atau tanpa komisi

• Beberapa perusahaan real estate mengizinkan Anda menandatangani kontrak dengan komisi kurang dari setengah bulan
• Misalnya, perusahaan seperti "Able" dan "Apaman Shop" terkadang menjalankan kampanye yang menawarkan diskon biaya.
• Gunakan situs seperti "Uchikomi!" di mana Anda dapat membuat kontrak langsung dengan tuan tanah

2. Pilih properti yang pemiliknya membayar biaya agen

• Pada beberapa properti, biaya perantara "dibayarkan oleh tuan tanah," yang berarti penyewa tidak memiliki tanggung jawab apa pun.

3. Dapatkan penawaran kompetitif dan negosiasikan biaya

• Minta penawaran harga untuk properti yang sama dari beberapa perusahaan real estate dan pilih yang memiliki komisi terendah
• Jika Anda memberi tahu mereka bahwa biaya di perusahaan lain setengah harga, mereka mungkin bersedia bernegosiasi.

③ Pilih properti dengan sewa gratis

Sewa gratis adalah sistem di mana sewa gratis untuk jangka waktu tertentu (1 sampai 3 bulan) setelah penandatanganan kontrak. Ini adalah fasilitas yang ditawarkan oleh tuan tanah untuk mengatasi properti kosong, dan biasanya ditemukan pada jenis properti berikut:

• Properti di daerah yang sulit mencari penyewa
• Bangunan tua tapi dilengkapi dengan baik
• Properti kosong setelah musim puncak (Januari hingga Maret)

<Manfaat sewa gratis>

• Biaya awal dapat dikurangi secara signifikan (dapat menghemat biaya sewa 1-2 bulan)
• Anda akan memiliki lebih banyak uang untuk hidup setelah pindah
• Dikombinasikan tanpa uang muka atau uang kunci, Anda dapat mengurangi biaya lebih jauh lagi

<Hal-hal yang perlu diperhatikan>

• Jika Anda pindah dalam jangka waktu tertentu, Anda mungkin dikenakan denda.
• Sewa dapat ditetapkan lebih tinggi untuk memperhitungkan sewa gratis.
• Pastikan untuk memeriksa ketentuan pembatalan sebelum menandatangani kontrak

④ Gunakan pembayaran cicilan untuk biaya awal

Akhir-akhir ini, semakin banyak perusahaan real estate yang menawarkan layanan pembayaran mencicil bagi orang-orang yang merasa kesulitan membayar biaya awal secara sekaligus. Barang-barang berikut dapat dibayar secara mencicil:

• Deposit dan uang kunci
• Biaya perantara
• Uang sewa dimuka
• Biaya awal perusahaan penjamin

<Cara membayar dengan mencicil>

1. Pembayaran kartu kredit

• Bayar sebagian atau seluruh biaya awal dengan kartu kredit dan gunakan pembayaran cicilan atau bergulir
• Namun, berhati-hatilah karena pembayaran bergulir memiliki suku bunga yang tinggi.

2. Gunakan rencana cicilan perusahaan real estate

• Beberapa perusahaan real estat mengizinkan Anda membayar secara mencicil tanpa atau dengan suku bunga rendah.
• Misalnya, "Smooth" atau "Epos Card Partnered Rental Guarantee"

3. Gunakan layanan pembayaran sewa yang ditangguhkan

• Dengan menunda pembayaran sewa, Anda dapat mengurangi beban biaya awal.
• Misalnya, layanan seperti “OHEYAGO” dan “Pembayaran Sewa Tertunda”

⑤ Negosiasikan dan kurangi biaya opsional

Saat menandatangani kontrak sewa, perusahaan real estat dan perusahaan manajemen dapat menambahkan berbagai biaya opsional. Banyak diantaranya dapat dikurangi melalui negosiasi.

<Pilihan pengurangan yang memungkinkan>

• Biaya penggantian kunci (harga rata-rata: 20.000-50.000 yen) → Dapat dinegosiasikan jika penyewa sebelumnya telah mengganti kunci
• Pelapis penghilang bau dan antibakteri (10.000 hingga 30.000 yen) → Jika tidak diperlukan, mintalah agar pelapis tersebut dihilangkan
• Biaya pembersihan rumah (30.000-80.000 yen) → Jika biayanya lebih tinggi dari harga pasar, periksa perkiraan dan negosiasikan
• Biaya dukungan 24 jam (10.000-20.000 yen) → Periksa apakah langganan diperlukan dan hapus jika tidak
• Asuransi kebakaran (15.000 hingga 20.000 yen) → Anda mungkin dapat menemukan dan mendaftar sendiri asuransi yang lebih murah.

Pertimbangkan opsi rumah bersama

Bagi mereka yang merasa biaya awal menyewa properti terlalu tinggi, rumah bersama merupakan pilihan yang menarik. Rumah bersama adalah gaya perumahan di mana banyak penyewa berbagi satu properti, dan memungkinkan biaya awal yang jauh lebih rendah daripada sewa biasa. Selain itu, perabotan dan peralatan juga disediakan, jadi tidak perlu membeli barang baru, sehingga proses pindahan menjadi lancar. Selain itu, sewa sering kali mencakup biaya utilitas dan internet, yang membantu menjaga biaya hidup bulanan tetap rendah. Rumah bersama merupakan pilihan ideal, khususnya bagi mereka yang berencana tinggal sebentar atau ingin meminimalisir biaya hidup.

Cari properti di sini

Mengapa rumah bersama dapat mengurangi biaya awal secara drastis

Tidak seperti properti sewa biasa, rumah bersama sering kali tidak memerlukan deposit atau uang kunci, yang berarti biaya awal dapat dikurangi secara signifikan. Biasanya, kontrak sewa memerlukan uang sewa selama 4 hingga 6 bulan, tetapi dengan rumah bersama, Anda sering kali dapat pindah hanya dengan deposit sebesar 10.000 hingga 30.000 yen, sehingga memudahkan kepindahan. Selain itu, karena perabotan dan peralatan disediakan, tidak perlu membeli yang baru, yang membantu mengurangi biaya pindahan. Selain itu, banyak properti menyertakan biaya utilitas dan internet dalam sewa, yang membantu menjaga biaya tetap bulanan tetap rendah dan meminimalkan biaya total.

Manfaat rumah berbagi

Keuntungan terbesar tinggal di rumah bersama adalah biaya awal dan biaya hidup tetap rendah. Banyak properti tidak mensyaratkan deposit atau uang kunci, dan dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, sehingga Anda dapat segera memulai hidup baru. Selain itu, biasanya sewa juga mencakup biaya utilitas, yang membantu menstabilkan pengeluaran bulanan Anda. Selain itu, rumah berbagi memiliki ruang umum yang memudahkan penghuninya berinteraksi satu sama lain, menjadikannya ideal bagi orang-orang yang ingin mendapatkan teman baru. Ini sangat ideal bagi mereka yang ingin berinteraksi dengan orang-orang dari luar negeri atau memperluas jaringan kerja atau hobi mereka. Banyak properti tersedia untuk masa inap jangka pendek, menawarkan fleksibilitas untuk mengakomodasi gaya hidup Anda.

Jika Anda ingin tahu lebih banyak tentang keuntungan dan kerugian tinggal di rumah bersama, silakan baca artikel ini.

Penjelasan lengkap tentang kelebihan dan kekurangan rumah bersama! Cara Memilih Tanpa Salah dan Tips Gaya Hidup Nyaman

Kerugian dari rumah berbagi

Rumah bersama memiliki banyak keuntungan, tetapi salah satu kelemahannya adalah sulitnya menjaga privasi. Sekalipun Anda memiliki kamar sendiri, Anda tetap perlu berbagi ruang umum seperti ruang tamu, dapur, dan kamar mandi dengan penghuni lain, yang dapat menimbulkan stres karena perbedaan ritme harian. Selain itu, Anda juga harus mematuhi peraturan untuk ruang bersama. Jika ada penghuni yang kurang disiplin dalam menjaga kebersihan atau membuang sampah, hal ini dapat menimbulkan masalah. Lebih jauh lagi, rumah berbagi yang populer terisi dengan cepat, jadi Anda harus berhati-hati agar tidak kehilangan kesempatan untuk pindah ke properti pilihan Anda.

Siapa saja yang cocok untuk tinggal di rumah bersama?

Rumah bersama ideal bagi orang yang ingin menjaga biaya awal serendah mungkin. Ini merupakan pilihan ideal terutama bagi mereka yang berencana tinggal sebentar atau ingin pindah dengan mudah tanpa harus membeli perabotan dan peralatan baru. Ini juga cocok bagi orang yang gemar berinteraksi dengan orang lain dan dapat mudah beradaptasi dengan lingkungan baru. Di sisi lain, ini juga akan sangat bermanfaat bagi mereka yang ingin mengatur pengeluaran hidup bulanan mereka dalam jumlah tetap tanpa perlu khawatir dengan tagihan listrik. Di sisi lain, mungkin tidak cocok bagi orang-orang yang menghargai waktu sendiri atau enggan tinggal bersama orang-orang yang memiliki gaya hidup berbeda.

Jika Anda ingin tahu lebih banyak tentang siapa yang cocok dan tidak cocok tinggal di rumah bersama, silakan baca artikel di bawah ini.

Siapa saja yang cocok tinggal di rumah bersama? Menjelaskan fitur dan manfaatnya

"Apa saja ciri-ciri orang yang tidak cocok tinggal di rumah bersama? Tips Memilih Rumah yang Tepat untuk Anda

Waspadai biaya lain selain biaya sewa awal

Saat menandatangani perjanjian sewa pada properti sewa, kita cenderung hanya fokus pada biaya awal seperti uang muka, uang kunci, dan biaya agen, tetapi ketika benar-benar pindah, ada banyak biaya lain yang juga timbul. Mengetahui biaya-biaya ini terlebih dahulu akan membantu Anda menghindari pengeluaran melebihi anggaran dan memastikan kelancaran awal kehidupan baru Anda. Di sini kami akan menjelaskan secara rinci biaya-biaya umum yang akan dikeluarkan selain biaya sewa awal.

Biaya pindahan

Pindah akan dikenakan biaya transportasi. Tarif yang berlaku untuk kepindahan satu orang adalah antara 20.000 hingga 50.000 yen, sedangkan untuk kepindahan keluarga sekitar 50.000 hingga 100.000 yen. Harga bervariasi bergantung pada jarak yang Anda tuju, jumlah barang yang Anda miliki, dan apakah sedang musim ramai. Untuk menekan biaya, kami sarankan Anda untuk mendapatkan penawaran harga dari beberapa perusahaan pemindahan dan memilih paket yang paling murah. Metode efektif lainnya termasuk pindah di luar musim, mengurangi barang bawaan, dan menggunakan paket untuk satu orang.

Pembelian furnitur dan peralatan

Jangan lupa untuk membeli perabotan dan peralatan yang Anda perlukan untuk rumah baru Anda. Kebutuhan pokoknya meliputi kulkas, mesin cuci, microwave, lampu, tirai, dan tempat tidur. Membeli barang baru biasanya menghabiskan biaya sekitar 50.000 hingga 200.000 yen, jadi penting untuk mencari cara untuk menekan biaya semaksimal mungkin. Anda mungkin ingin mempertimbangkan pilihan seperti memilih properti yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, menggunakan toko barang bekas atau aplikasi pasar loak, atau meminta barang dari teman atau keluarga.

Kontrak internet dan biaya aktivasi

Pada properti sewaan, Anda sering kali harus mendaftar internet sendiri, dan biaya awal mungkin mencakup biaya kontrak dan biaya pemasangan. Harga rata-ratanya sekitar 5.000 hingga 20.000 yen, tetapi jika Anda memanfaatkan kampanye penyedia, biaya pemasangan mungkin gratis. Cara efektif lainnya untuk menekan biaya adalah dengan memilih properti dengan internet gratis atau menggunakan Wi-Fi saku.

Premi asuransi kebakaran

Saat menandatangani kontrak sewa, biasanya wajib untuk mengambil asuransi kebakaran. Harga rata-rata sekitar 15.000 hingga 20.000 yen untuk dua tahun, tetapi mungkin lebih murah untuk mencari dan menandatangani kontrak sendiri di Internet daripada membeli asuransi yang ditentukan oleh perusahaan real estat. Anda mungkin dapat mengurangi premi asuransi Anda dengan memeriksa rincian pertanggungan dan menghilangkan opsi yang tidak diperlukan.

Biaya pemindahan sertifikat tempat tinggal dan prosedur lainnya

Setelah pindah, Anda perlu melalui prosedur seperti memindahkan pendaftaran tempat tinggal dan mengubah alamat pada SIM Anda. Ada biaya beberapa ratus yen untuk memindahkan pendaftaran tempat tinggal Anda, dan Anda juga perlu mempertimbangkan hal-hal seperti prosedur penerusan surat dan membayar biaya penerimaan NHK. Untuk mengurangi kerumitan prosedur, Anda dapat memeriksa dokumen yang diperlukan terlebih dahulu di situs web balai kota agar prosesnya berjalan lebih lancar.

ringkasan

Rata-rata biaya awal untuk menyewa apartemen adalah empat hingga enam bulan sewa, yang merupakan beban besar bagi banyak orang. Namun, ada kemungkinan untuk menekan biaya dengan memilih properti tanpa uang muka atau uang kunci, menggunakan agen real estate dengan biaya perantara rendah, dan mencari properti dengan sewa gratis. Lebih jauh lagi, dengan memilih rumah bersama, Anda dapat mengurangi biaya awal dan biaya hidup secara signifikan. Selain itu, pastikan untuk mempertimbangkan pengeluaran lain selain biaya awal, seperti biaya pindahan dan biaya pembelian perabotan dan peralatan, serta pindahlah dengan bijak.

Cari properti di sini