घर ढूंढने का सबसे अच्छा समय कब होता है? किराए का अपार्टमेंट ढूंढने के सबसे अच्छे समय और अवसर के बारे में विस्तार से बताया गया है।

मौसम के आधार पर संपत्ति खोज के परिणाम क्यों बदलते हैं?

जब आप कोई प्रॉपर्टी खोज रहे होते हैं, तो परिणाम न केवल आपकी इच्छित स्थितियों और बजट पर निर्भर करते हैं, बल्कि इस बात पर भी निर्भर करते हैं कि आप किस समय खोज रहे हैं। किराये का बाजार पूरे साल गतिशील रहता है, और औसत किराया, शुरुआती लागत, प्रॉपर्टी की संख्या और प्रतिस्पर्धा का स्तर साल के समय के अनुसार बहुत भिन्न होता है।

विशेष रूप से, पीक सीजन और ऑफ-पीक सीजन के बीच उपलब्ध संपत्तियों और उनसे जुड़ी लागतों में अंतर होगा, भले ही स्थितियां समान हों, इसलिए खोज करने से पहले विभिन्न सीजनों को समझना एक महत्वपूर्ण बिंदु है ताकि आप ऐसी संपत्ति चुन सकें जिसका आपको बाद में पछतावा न हो।

किराया, बाजार मूल्य, प्रारंभिक लागत और अभियान में उतार-चढ़ाव होता रहता है।

किराये की संपत्तियों का औसत किराया और शुरुआती लागतें साल के उस समय के आधार पर काफी बदल सकती हैं जब आप संपत्ति की तलाश कर रहे हों। जनवरी से मार्च तक के व्यस्त मौसम के दौरान, मांग बढ़ जाती है क्योंकि कई लोग नया जीवन शुरू करते हैं, जिससे किराए में गिरावट की संभावना कम हो जाती है और सुरक्षा जमा और चाबी जमा जैसी शुरुआती लागतें अधिक हो जाती हैं।

दूसरी ओर, जून से अगस्त और नवंबर से दिसंबर के ऑफ-सीज़न के दौरान, संभावित किराएदारों की संख्या कम होती है, इसलिए किराए में कमी, मुफ्त किराया और एजेंट शुल्क पर छूट जैसे ऑफर देना आम बात है। सही समय पर प्रॉपर्टी ढूंढने से आप समान सुविधाओं वाली प्रॉपर्टी के लिए भी मासिक किराया और शुरुआती लागत में काफी कमी कर सकते हैं, इसलिए लागत को लेकर चिंतित लोगों के लिए सही समय चुनना महत्वपूर्ण है।

संपत्तियों की संख्या (नए आगमन और निर्धारित रिक्तियों) में परिवर्तन होगा।

बाजार में उपलब्ध संपत्तियों की संख्या और नई जानकारी की उपलब्धता इस बात पर निर्भर करती है कि आप किस समय संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। जनवरी से मार्च तक के व्यस्त मौसम में, किराएदारों के आने-जाने की संख्या बहुत अधिक होती है, इसलिए कई नई संपत्तियां और खाली होने वाली संपत्तियां उपलब्ध होती हैं, जिससे आपके पास कई विकल्प मौजूद होते हैं। दूसरी ओर, अच्छी स्थिति वाली संपत्तियों के लिए आवेदन जल्दी प्राप्त होते हैं, इसलिए आपको तुरंत कार्रवाई करनी होगी।

दूसरी ओर, ऑफ-सीज़न के दौरान संपत्तियों की संख्या में कमी आती है, लेकिन लंबे समय से खाली पड़ी संपत्तियों को कम शर्तों पर दोबारा सूचीबद्ध किया जा सकता है। आपकी खोज रणनीति इस बात पर निर्भर करेगी कि आप अधिक संपत्तियां उपलब्ध होने पर अपने विकल्पों का विस्तार करना चाहते हैं या कम संपत्तियां उपलब्ध होने पर शर्तों पर बातचीत करना चाहते हैं।

देखने, निरीक्षण करने और सामान ले जाने वाली कंपनियों के लिए भीड़भाड़ का स्तर बदलता रहता है।

संपत्ति खोजने का समय देखने की बुकिंग की उपलब्धता, किरायेदार की जांच और स्थानांतरण कंपनियों की व्यस्तता पर बहुत प्रभाव डालता है। व्यस्त समय में, कई लोग संपत्ति देखना चाहते हैं, और ऐसा अक्सर होता है कि आप अपनी इच्छित तिथि और समय पर संपत्ति नहीं देख पाते हैं, या किरायेदार की जांच प्रक्रिया में लंबा समय लग जाता है।

यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि मूविंग कंपनियों के साथ बुकिंग करना मुश्किल हो सकता है और लागत आसानी से बढ़ सकती है। दूसरी ओर, ऑफ-सीज़न का फायदा यह है कि इस दौरान प्रॉपर्टी देखने का समय तय करना और रियल एस्टेट एजेंटों के साथ विस्तार से बातचीत करना आसान होता है। मूविंग की लागत भी अपेक्षाकृत स्थिर रहती है, इसलिए जो लोग लचीले शेड्यूल के साथ आगे बढ़ना चाहते हैं, उनके लिए सही समय चुनना एक महत्वपूर्ण कारक है जो मूविंग से मिलने वाली कुल संतुष्टि को निर्धारित करेगा।

घर में जाने से 1-2 महीने पहले ही प्रॉपर्टी की तलाश शुरू कर दें।

घर की तलाश शुरू करने का सबसे आम और सबसे कम असफल होने वाला समय आपकी इच्छित रहने की तारीख से एक या दो महीने पहले होता है। इस समय, उपलब्ध संपत्तियों के बारे में जानकारी आसानी से मिल जाती है, और आप देखने से लेकर आवेदन करने, किरायेदार की जांच करने और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने तक की प्रक्रिया को एक उचित समय-सारणी के अनुसार आगे बढ़ा सकते हैं।

बहुत जल्दी या बहुत देर से बुकिंग करने में जोखिम होते हैं, इसलिए अपने रहने की तारीख से पीछे की ओर गिनती करना और लगभग एक से दो महीने पहले कार्रवाई करना एक कुशल संपत्ति खोज की ओर ले जाएगा जिसका आपको पछतावा नहीं होगा।

यदि आप समय से पहले भुगतान करते हैं, तो आपको दोगुना किराया चुकाने का जोखिम उठाना पड़ सकता है।

यदि आप बहुत जल्दी संपत्ति की तलाश शुरू कर देते हैं, तो आपको अपने वर्तमान निवास और नए घर दोनों के लिए "दोहरा किराया" चुकाने का जोखिम उठाना पड़ सकता है। किराये के अनुबंधों में, किराया आमतौर पर आपके रहने के लिए आवेदन करने के बाद से देना शुरू होता है, और कई ऐसी संपत्तियां हैं जहां आप अपने रहने की तारीख को आगे नहीं बढ़ा सकते।

इसके अलावा, अधिकांश मौजूदा अपार्टमेंटों में अनुबंध रद्द करने के लिए एक महीने का नोटिस देना अनिवार्य होता है, इसलिए यदि आप समय का सही अनुमान नहीं लगा पाते हैं, तो आपको लंबे समय तक अनावश्यक किराया देना पड़ सकता है। विशेष रूप से, यदि आप अपने स्थानांतरण की तारीख तय किए बिना ही अनुबंध पर हस्ताक्षर कर देते हैं, तो आपको न केवल किराया बल्कि प्रबंधन शुल्क और पार्किंग शुल्क जैसे निश्चित खर्च भी चुकाने पड़ सकते हैं, जिससे आपका खर्च अनुमान से अधिक हो सकता है।

संपत्ति की तलाश करते समय, केवल "जितनी जल्दी हो उतना अच्छा" ही काफी नहीं है, बल्कि सावधानीपूर्वक योजना बनाना महत्वपूर्ण है, जिसमें रहने के लिए जगह ढूंढने और लीज रद्द करने के बीच संतुलन का ध्यान रखा जाए।

अगर आप बहुत देर तक इंतजार करेंगे, तो आपके विकल्प सीमित हो जाएंगे और आप जल्दबाजी में फैसला लेने की ओर अधिक अग्रसर होंगे।

दूसरी ओर, यदि आप संपत्ति की तलाश बहुत देर से शुरू करते हैं, तो आपके पास चुनने के लिए संपत्तियों की संख्या बहुत कम हो जाएगी, और संभवतः आपको समझौता करना पड़ेगा। विशेष रूप से, लोकप्रिय क्षेत्रों में या अच्छी स्थिति वाली संपत्तियों के लिए उपलब्ध होने के कुछ ही समय बाद आवेदन आने लगते हैं, इसलिए आप संपत्ति के जितने करीब होंगे, उतनी ही कम संभावना है कि आपको अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप संपत्ति मिल पाएगी।

इसके अलावा, लोगों के पास अक्सर संपत्ति देखने, किरायेदार की जांच करने और अनुबंध पूरा करने के लिए पर्याप्त समय नहीं होता है, जिससे वे जल्दबाजी में निर्णय ले लेते हैं, जैसे कि "मैं बस यही संपत्ति खरीद लूँगा क्योंकि यही एक उपलब्ध है।" संपत्ति के बारे में जल्दबाजी में लिया गया निर्णय रहने के बाद सुविधाओं और आसपास के क्षेत्र से असंतोष का कारण बन सकता है, जिससे बाद में घर बदलने का पछतावा हो सकता है।

अपने लिए सही चुनाव करने के लिए पर्याप्त समय पाने के लिए, यह सबसे अच्छा है कि आप जिस महीने में रहने की योजना बना रहे हैं, उससे कम से कम एक महीने पहले संपत्ति की तलाश शुरू कर दें।

व्यस्त समय के दौरान, "और भी जल्दी शुरू करना" अधिक सुरक्षित होता है।

जनवरी से मार्च तक के व्यस्त मौसम के दौरान, संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धा बहुत बढ़ जाती है, इसलिए सामान्य से भी पहले कार्रवाई करना अधिक सुरक्षित होता है।

साल के इस समय कई लोग नए घरों में शिफ्ट होते हैं या उनका तबादला हो जाता है। अच्छी स्थिति वाली प्रॉपर्टीज़ के लिए अक्सर विज्ञापन जारी होने के कुछ ही दिनों के भीतर आवेदन आने लगते हैं। इसलिए, घर में शिफ्ट होने से दो महीने पहले ही जानकारी इकट्ठा करना और अपनी ज़रूरतों को व्यवस्थित करना शुरू कर देना ज़रूरी है। साथ ही, प्रॉपर्टी देखने आने वालों और आवेदनों का तुरंत जवाब देने के लिए तैयार रहें।

इसके अलावा, मूविंग कंपनियों के साथ बुकिंग करना मुश्किल हो सकता है और लागत भी आसानी से बढ़ सकती है, इसलिए आपको घर की तलाश के साथ-साथ ही अपने स्थानांतरण की तैयारी शुरू कर देनी चाहिए। व्यस्त समय में स्थानांतरण करने से आपको पर्याप्त समय मिल जाएगा और आप अपने विकल्पों को बढ़ा सकते हैं और अपनी पसंद का घर चुनने के लिए समय ले सकते हैं।

मासिक तुलना | संपत्ति खोजने का सबसे अच्छा समय

संपत्ति खोजने का सबसे अच्छा समय हर महीने बदलता रहता है। व्यस्त मौसम में संपत्तियों की संख्या बढ़ जाती है, लेकिन प्रतिस्पर्धा और लागत भी अधिक होती है, जबकि कम व्यस्त मौसम में विकल्प कम हो जाते हैं, लेकिन सौदेबाजी करना आसान हो जाता है। मासिक रुझानों को समझकर, आप अपनी प्राथमिकता के अनुसार संपत्ति की संख्या या लागत के आधार पर सबसे अच्छा समय चुन सकते हैं।

यहां हम पूरे वर्ष के दौरान किराये के बाजार की विशेषताओं को महीनेवार समझाएंगे।

[जनवरी से मार्च] व्यस्त मौसम: कई संपत्तियां उपलब्ध हैं, लेकिन प्रतिस्पर्धा और बढ़ती लागतें भी मौजूद हैं।

जनवरी से मार्च तक का समय साल का सबसे व्यस्त समय होता है, जब कई लोग नई शुरुआत करने के लिए एक जगह से दूसरी जगह जाते हैं, जैसे कि आगे की पढ़ाई के लिए, नई नौकरी शुरू करने के लिए या फिर दूसरी नौकरी में ट्रांसफर होने के लिए। लोगों के एक जगह से दूसरी जगह जाने की बढ़ती संख्या के कारण, कई नई प्रॉपर्टी और लिस्टिंग उपलब्ध होती हैं, जो एक बड़ा फायदा है: आपके पास कई विकल्प होते हैं। हालांकि, इसका मतलब यह भी है कि लोकप्रिय प्रॉपर्टी के लिए आवेदनों की बाढ़ आ जाती है, और ऐसा अक्सर होता है कि प्रॉपर्टी को देखने से पहले ही वह बिक जाती है।

इसके अलावा, उच्च मांग के कारण किराए पर बातचीत करना कठिन है, और शुरुआती और स्थानांतरण लागतें भी अधिक होती हैं। यह ऐसा समय है जब तेज़ी और त्वरित निर्णय लेने की क्षमता आवश्यक है, इसलिए अपनी वांछित शर्तों को स्पष्ट रूप से प्राथमिकता देना और पहले से ही पूरी तैयारी करना महत्वपूर्ण है।

[अप्रैल-मई] शांत अवधि: शर्तों पर बातचीत करने और किराए में समायोजन करने का अवसर

अप्रैल और मई वो महीने होते हैं जब व्यस्त मौसम थोड़ा शांत हो जाता है और किराये का बाज़ार धीरे-धीरे स्थिर हो जाता है। नए शैक्षणिक सत्र की शुरुआत से अभी भी कुछ संपत्तियां खाली पड़ी रहती हैं, और मकान मालिक सौदे को जल्दी पूरा करने के लिए शर्तों में अधिक लचीलापन दिखाते हैं। इससे किराये में कमी और किराये में छूट जैसी बातचीत आसान हो जाती है, इसलिए जो लोग लागत को लेकर चिंतित हैं, उनके लिए यह अच्छा समय है।

इसके अलावा, बुकिंग देखना और रियल एस्टेट एजेंटों से परामर्श करना अपेक्षाकृत आसानी से पूरा किया जा सकता है, जिससे आप आराम से संपत्तियों की तुलना कर सकते हैं। हालांकि व्यस्त मौसम की तुलना में इस समय संपत्तियों की संख्या कम है, फिर भी यह एक संतुलित समय है।

[जून से अगस्त] ऑफ-सीज़न: लागत कम रखना आसान होता है, लेकिन उपलब्ध संपत्तियां कम होती हैं।

जून से अगस्त का महीना ऑफ-सीज़न होता है, जब बरसात के मौसम और गर्मियों की छुट्टियों के कारण घर बदलने की मांग कम हो जाती है। आवेदकों की संख्या कम होने के कारण, किराए और शुरुआती खर्चों पर बातचीत करना आसान होता है, और घर बदलने का खर्च भी अपेक्षाकृत कम होता है, जो एक बड़ा फायदा है।

दूसरी ओर, नए किराएदारों के जाने की संख्या कम है, इसलिए बिक्री के लिए उपलब्ध संपत्तियों की संख्या भी कम है। यह उन लोगों के लिए अच्छा समय है जिनकी ज़रूरतें स्पष्ट हैं और जो लागत कम रखने के लिए थोड़ा और इंतज़ार करने को तैयार हैं। लंबे समय से खाली पड़ी संपत्तियों की शर्तें अक्सर आसान होती हैं, इसलिए आपको शायद कोई अच्छा सौदा मिल जाए।

[सितंबर से अक्टूबर] दूसरा सबसे व्यस्त समय: नौकरी के तबादलों और स्थानांतरणों के कारण गतिविधि में वृद्धि

सितंबर और अक्टूबर को "दूसरा सबसे व्यस्त समय" माना जाता है, क्योंकि इस दौरान कंपनियों के तबादलों, स्थानांतरणों और स्थानांतरण की मांग में वृद्धि होती है। हालांकि वसंत ऋतु जितनी सक्रियता नहीं होती, फिर भी प्रॉपर्टी की गतिविधियों में तेजी आती है और नई लिस्टिंग और आगामी रिक्तियों के बारे में जानकारी भी बढ़ती है। औसत किराया अपेक्षाकृत स्थिर रहता है, लेकिन आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि लोकप्रिय क्षेत्रों और रेलवे स्टेशनों के पास स्थित प्रॉपर्टी जल्दी बुक हो जाती हैं।

क्योंकि इस समय भीड़भाड़ चरम मौसम जितनी नहीं होती, इसलिए संपत्तियों की संख्या और प्रतिस्पर्धा के स्तर में अच्छा संतुलन बना रहता है, जिससे आपकी मनचाही सुविधाओं वाली संपत्ति खोजना आसान हो जाता है। यही कारण है कि जो लोग साल के अंत से पहले रहने के लिए जगह ढूंढ रहे हैं, उनके लिए संपत्ति पर विचार करने का यह अच्छा समय है।

[नवंबर-दिसंबर] एक अनमोल रत्न: सावधानीपूर्वक विचार करना आसान / नए साल से पहले नए उत्पाद

नवंबर और दिसंबर का महीना प्रॉपर्टी खरीदने के लिए अच्छा समय होता है क्योंकि साल के अंत के करीब आने पर घर बदलने की मांग धीमी हो जाती है। बाजार में आमतौर पर मंदी रहती है, जिससे प्रॉपर्टी देखना और आराम से बातचीत करना आसान हो जाता है, और आप रियल एस्टेट एजेंटों के साथ विस्तार से चर्चा कर सकते हैं।

इसके अलावा, साल की शुरुआत में व्यस्त मौसम को देखते हुए, खाली होने वाली संपत्तियों के बारे में जानकारी सामने आने लगेगी, इसलिए अभी से जानकारी जुटाना शुरू करने का यह अच्छा समय है। किराए पर बातचीत और शर्तों में बदलाव की संभावना अधिक होती है, इसलिए यह उन लोगों के लिए अच्छा समय है जो लागत और समय दोनों को प्राथमिकता देते हैं। यदि आप साल की शुरुआत में रहने के लिए जगह ढूंढ रहे हैं, तो तैयारी करने का भी यह अच्छा समय है।

उद्देश्य के अनुसार: आपके लिए यात्रा करने का सबसे अच्छा समय कब है?

संपत्ति ढूंढने का सबसे अच्छा समय हर व्यक्ति के लिए अलग-अलग होता है। यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप उपलब्ध संपत्तियों की संख्या को लेकर चिंतित हैं, किराया और शुरुआती लागत कम रखना चाहते हैं, या बातचीत में आसानी को प्राथमिकता देते हैं। अपने उद्देश्य के अनुरूप समय चुनकर, आप शर्तों और लागतों से अधिक संतुष्ट होंगे, जिससे आपको भविष्य में संपत्ति ढूंढने में कोई पछतावा नहीं होगा।

यहां हम प्रत्येक उद्देश्य के लिए अनुशंसित समय की व्याख्या करेंगे।

जो लोग विभिन्न प्रकार की संपत्तियों में से चयन करना चाहते हैं

जो लोग चुनाव करने से पहले ज़्यादा से ज़्यादा प्रॉपर्टीज़ की तुलना करना चाहते हैं, उनके लिए हम जनवरी से मार्च तक का व्यस्त समय सुझाते हैं। इस दौरान कई लोग अपनी पढ़ाई जारी रखने, नई नौकरी शुरू करने या तबादलों के कारण घर बदलते हैं, इसलिए नई प्रॉपर्टीज़ और नौकरियों की संख्या में काफ़ी बढ़ोतरी होती है, जिससे आपको क्षेत्रों और स्थितियों के हिसाब से विकल्पों की व्यापक रेंज मिलती है। नई बनी प्रॉपर्टीज़ और रेलवे स्टेशनों के पास की प्रॉपर्टीज़ जैसी लोकप्रिय प्रॉपर्टीज़ के बाज़ार में आने की संभावना ज़्यादा होती है, जिससे आपके लिए अपनी पसंद का घर ढूंढना आसान हो जाता है।

हालांकि, प्रतिस्पर्धा बहुत कड़ी है, और कई मामलों में सौदा तब तक पूरा हो जाता है जब तक आप अभी भी निर्णय नहीं ले पाते हैं, इसलिए अपनी इच्छित शर्तों की प्राथमिकताओं को पहले से स्पष्ट करना और संपत्ति देखने और आवेदन करने के लिए शीघ्रता से आगे बढ़ने के लिए तैयार रहना महत्वपूर्ण है।

जो लोग किराया और शुरुआती लागत कम करना चाहते हैं

जो लोग किराया और शुरुआती खर्चों को यथासंभव कम रखना चाहते हैं, उनके लिए जून से अगस्त और नवंबर से दिसंबर का ऑफ-सीज़न समय सबसे अच्छा होता है। इन महीनों में घर बदलने की मांग कम हो जाती है, इसलिए मकान मालिक खाली रहने की अवधि कम करने के इच्छुक होते हैं और किराए में छूट या मुफ्त किराया जैसी सुविधाएं देने के लिए भी तैयार रहते हैं।

एक और आकर्षक बात यह है कि मूविंग कंपनियों की फीस अपेक्षाकृत स्थिर रहती है, जिससे कुल लागत को कम रखना आसान हो जाता है। हालांकि इस अवधि में उपलब्ध प्रॉपर्टीज़ की संख्या कम है, लेकिन बजट में घर ढूंढ रहे लोगों को समान परिस्थितियों में अच्छा सौदा मिलने की संभावना अधिक होती है।

जो लोग (किराया/किराया मुक्त) पर बातचीत करना चाहते हैं

जो लोग किराए और अन्य शर्तों पर बातचीत को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए अप्रैल से मई का समय और ऑफ-सीज़न सबसे अच्छा रहता है। पीक सीज़न के तुरंत बाद आने वाले अप्रैल और मई के महीनों में खाली मकानों की संख्या अधिक रहती है, और इस दौरान मालिक अपनी शर्तों में बदलाव करने के लिए अधिक लचीले होते हैं। संपत्ति जितने लंबे समय तक खाली रहती है, बातचीत की गुंजाइश उतनी ही बढ़ जाती है, और कुछ मामलों में मालिक किराए या शुरुआती लागत में कमी करने के लिए भी सहमत हो सकते हैं।

इसका एक और फायदा यह है कि प्रतिस्पर्धा कम है, इसलिए आप अन्य संभावित किरायेदारों की चिंता किए बिना शांति से बातचीत कर सकते हैं। यदि आप लागत कम रखना चाहते हैं, तो बातचीत के लिए सही समय चुनना महत्वपूर्ण है।

जो लोग तुरंत रहने के लिए आना चाहते हैं

जो लोग जल्द से जल्द रहने के लिए घर लेना चाहते हैं, उनके लिए यह ज़रूरी है कि वे ऐसे समय का चुनाव करें जब तुरंत रहने के लिए ज़्यादा घर उपलब्ध हों। मार्च के अंत से अप्रैल तक और नवंबर से दिसंबर तक, कई घर किराएदारों के चले जाने के तुरंत बाद तुरंत रहने के लिए उपलब्ध हो जाते हैं, जिससे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से लेकर घर में रहने तक का समय कम हो जाता है।

विशेष रूप से व्यस्त मौसम के ठीक बाद, बुकिंग रद्द होने की संभावना अधिक होती है और ऐसी प्रॉपर्टीज़ भी उपलब्ध होती हैं जिनमें कुछ शर्तों में बदलाव किया गया हो और जिनमें तुरंत रहने के लिए जाया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो जल्दी निर्णय लेना चाहते हैं। हालांकि, चूंकि आपको कम समय में निर्णय लेना होता है, इसलिए गलतियों से बचने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि प्रॉपर्टी देखने के दौरान आपको किन बातों का ध्यान रखना चाहिए, इसकी पहले से योजना बना लें।

परिवार के प्रकार के अनुसार | क्या सबसे अच्छा मौसम बदलता है?

घर ढूंढना शुरू करने का सबसे अच्छा समय आपके परिवार के प्रकार पर बहुत हद तक निर्भर करता है। आपको किन बातों को प्राथमिकता देनी चाहिए और कब कार्रवाई करनी चाहिए, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप अकेले रह रहे हैं, दंपत्ति या नवविवाहित हैं या परिवार के साथ।

इसके अलावा, यदि आपके पास कोई समय सीमा है, जैसे कि नौकरी का तबादला या स्थानांतरण, तो आपको सामान्य से अलग तरीके से आगे बढ़ना होगा। प्रत्येक घर की विशेषताओं को समझना और अपनी स्थिति के अनुकूल समय चुनना एक संतोषजनक संपत्ति खोज की ओर ले जाएगा।

अकेले रहना (छात्र और नए कर्मचारी) | घर बदलने का सही समय और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए

अकेले रहने वाले छात्रों और नए स्नातकों के लिए, जनवरी से मार्च तक का समय प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री का सबसे व्यस्त समय होता है। विश्वविद्यालय में प्रवेश लेने या नौकरी शुरू करने के साथ-साथ लोग अपार्टमेंट बदलते रहते हैं, ऐसे में स्टूडियो और 1K अपार्टमेंट जैसे एकल जीवनयापन के लिए प्रॉपर्टी के कई विकल्प उपलब्ध होते हैं।

दूसरी ओर, प्रतिस्पर्धा बहुत कड़ी है और लोकप्रिय क्षेत्रों में सौदे जल्दी पूरे हो जाते हैं। इसलिए, समय रहते जानकारी जुटाना और अपनी इच्छित शर्तों को स्पष्ट रूप से प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, शुरुआती लागत और स्थानांतरण खर्च आमतौर पर अधिक होते हैं, इसलिए आपको अपने बजट से अधिक खर्च न करने के लिए सावधान रहना चाहिए। शरद ऋतु या सर्दियों में खोज शुरू करने से आपको अधिक शांत वातावरण में रहने की जगह मिल सकती है।

दंपत्ति और नवविवाहित जोड़े: जीवनसाथी खोजने का सबसे अच्छा समय कैसे चुनें

नवविवाहित जोड़ों को घर में प्रवेश करने के मामले में अक्सर कुछ समय मिल जाता है, इसलिए हम अप्रैल से मई या जून से अगस्त के अपेक्षाकृत शांत महीनों की सलाह देते हैं। यह व्यस्त मौसम का अंत होता है, इसलिए आराम से घर देखने और परामर्श करने में आसानी होती है, जिससे आप फ्लोर प्लान, स्थान और दैनिक दिनचर्या जैसी चीजों की सावधानीपूर्वक तुलना कर सकते हैं।

दो लोगों के रहने लायक या 1LDK और 2DK वाले आवासों की संख्या सीमित होने के कारण, कम प्रतिस्पर्धा वाले समय में अच्छी स्थिति वाला आवास ढूंढना आसान होता है। इसका एक और फायदा यह है कि किराए पर बातचीत करना और शर्तों को समायोजित करना आसान हो जाता है, जिससे दीर्घकालिक निवास के लिए संतोषजनक विकल्प चुनना आसान हो जाता है।

परिवार | स्कूल जिले और आकार के आधार पर संपत्ति कैसे खोजें

परिवार के लिए घर खोजते समय, स्कूल जिला, आसपास का क्षेत्र और आकार जैसे कारक महत्वपूर्ण होते हैं, इसलिए लचीला समय होना आवश्यक है। यदि आप अपने बच्चे के स्कूल शुरू होने या पदोन्नति के समय के साथ ही घर की खोज करना चाहते हैं, तो पिछले वर्ष के पतझड़ या सर्दियों में जानकारी इकट्ठा करना शुरू करना और जनवरी या फरवरी में विशिष्ट घरों पर विचार करना आदर्श है। चूंकि 3LDK या उससे अधिक क्षेत्रफल वाले घरों की संख्या सीमित है, इसलिए व्यस्त मौसम के दौरान निर्णय लेने की बजाय, विकल्पों को पहले ही सीमित करना महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, ऑफ-सीज़न के दौरान शर्तों पर बातचीत करना आसान होता है, इसलिए यदि आप अपने रहने की तारीख में बदलाव कर सकते हैं, तो आपको लागत में लाभ की उम्मीद हो सकती है।

स्थानांतरण एवं पुनर्स्थापन | स्थानांतरण आदेश जारी होने के बाद समय पर की जाने वाली व्यवस्थाएँ

जब नौकरी में तबादले या स्थानांतरण के कारण घर बदलना पड़ता है, तो तबादला आदेश मिलने और नए घर में रहने के बीच का समय अक्सर कम होता है, इसलिए संपत्ति खोजते समय गति एक महत्वपूर्ण कारक है। आमतौर पर, तबादला आदेश मिलने के तुरंत बाद किसी रियल एस्टेट एजेंसी से परामर्श करना, क्षेत्र और शर्तों को सीमित करना और फिर तुरंत रहने के लिए उपलब्ध संपत्तियों की खोज करना सबसे कारगर तरीका होता है।

व्यस्त समय में प्रतिस्पर्धा बहुत कड़ी होती है, इसलिए यदि आपके पास कॉर्पोरेट अनुबंध या कंपनी का आवास कार्यक्रम है, तो उनका सक्रिय रूप से उपयोग करने से आपके विकल्प बढ़ जाएंगे। लचीलापन बनाए रखना भी महत्वपूर्ण है और यदि आवास देखने में कठिनाई हो रही हो तो ऑनलाइन देखने या अग्रिम आवेदन करने पर विचार करें। सीमित समय में भी असफलता से बचने के लिए अपनी प्राथमिकताओं को सही ढंग से निर्धारित करना आवश्यक है।

घर में प्रवेश करने की तारीख से उलटी गिनती | संपत्ति की खोज से लेकर अनुबंध तक का कार्यक्रम

घर ढूंढते समय, न केवल यह तय करना महत्वपूर्ण है कि कब से शुरू करें, बल्कि अपने रहने की तारीख से पीछे की ओर योजना बनाना भी जरूरी है। अपनी आवश्यकताओं को व्यवस्थित करने, संपत्ति देखने, आवेदन करने, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और रहने की तैयारी करने में समय लगता है, इसलिए पहले से योजना बनाने से आपको तनाव और परेशानी से बचने में मदद मिलेगी। हर कदम में समय लगता है, खासकर व्यस्त समय में, इसलिए पहले से ही समय सारिणी जानने से आपको आसानी से रहने में मदद मिलेगी और आपको अपनी पसंद की संपत्ति मिल जाएगी।

दो महीने पहले: आयोजन की स्थितियों का निर्धारण/बाजार अनुसंधान/उम्मीदवार क्षेत्रों का चयन

घर में प्रवेश करने से पहले के दो महीने आपकी संपत्ति की खोज की नींव मजबूत करने के लिए महत्वपूर्ण तैयारी का समय है। सबसे पहले, अपनी शर्तें तय करें, जैसे कि अधिकतम किराया, शुरुआती खर्च और आने-जाने का समय, और यह स्पष्ट करें कि किन शर्तों पर आप बिल्कुल समझौता नहीं कर सकते और किन शर्तों पर समझौता कर सकते हैं। साथ ही, औसत किराए की कीमतों का पता लगाने और अपने बजट और वास्तविकता के बीच के अंतर को समझने के लिए रियल एस्टेट जानकारी वाली वेबसाइटों का उपयोग करना महत्वपूर्ण है।

इसके अलावा, रेल लाइनों, स्टेशनों और रहने के वातावरण के आधार पर कई संभावित क्षेत्रों का चयन करने से आपके विकल्प बढ़ जाएंगे। इस स्तर पर पर्याप्त जानकारी जुटाने से बाद में देखने और आवेदन करने की प्रक्रिया आसान हो जाएगी।

डेढ़ महीने पहले: पूछताछ करें, देखने का समय निर्धारित करें और तुलना चार्ट बनाएं

घर में शिफ्ट होने की योजना बनाने से डेढ़ महीने पहले ही प्रॉपर्टी के बारे में ठोस कदम उठाना शुरू कर दें। अगर आपको कोई प्रॉपर्टी पसंद आती है, तो रियल एस्टेट एजेंसी से जल्द से जल्द संपर्क करें और उसे देखने के लिए अपॉइंटमेंट लें। खासकर व्यस्त समय में, प्रॉपर्टी देखने के स्लॉट जल्दी भर जाते हैं, इसलिए एक ही दिन में कई प्रॉपर्टी देखने की व्यवस्था करना बेहतर होता है।

साथ ही, देखने के बाद होने वाली उलझन से बचने के लिए, किराया, फ्लोर प्लान, इमारत की उम्र, सुविधाएं, आसपास का क्षेत्र आदि को सूचीबद्ध करते हुए एक तुलनात्मक तालिका बनाना निर्णय लेने में आसानी होगी। पछतावे से बचने की कुंजी एक ऐसा वातावरण बनाना है जहां आप केवल अंतर्ज्ञान के आधार पर निर्णय लेने के बजाय वस्तुनिष्ठ रूप से तुलना कर सकें।

1 महीने पहले: आवेदन → किरायेदार की जांच → अनुबंध प्रक्रिया

घर में प्रवेश करने से एक महीने पहले, आपको एक संपत्ति का चयन करना होगा और आवेदन से लेकर अनुबंध तक की प्रक्रिया पूरी करनी होगी।

आवेदन करने के बाद, किरायेदारी की जांच की जाएगी, जिसमें आमतौर पर आपके रोजगार, आय और गारंटर कंपनी की जानकारी लेने में कुछ दिन से लेकर एक सप्ताह तक का समय लग सकता है। जांच पूरी होने के बाद, आपको महत्वपूर्ण बातों की जानकारी दी जाएगी और फिर आपको किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर करने होंगे। इस चरण में, आपको प्रारंभिक शुल्क का भुगतान करना होगा, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप धनराशि पहले से तैयार रखें।

साथ ही, दोहरा किराया देने से बचने के लिए, अपने वर्तमान लीज़ को रद्द करने की प्रक्रिया को भी उसी समय पूरा करना सुनिश्चित करें।

2-3 सप्ताह पहले: सामान शिफ्ट करने वाली कंपनी का इंतजाम करें/जायदाद की व्यवस्था करें

अनुबंध पूरा हो जाने के बाद, आपको अपने रहने की तारीख से लगभग 2-3 सप्ताह पहले ही गंभीरता से स्थानांतरण की तैयारी शुरू कर देनी चाहिए।

सबसे पहले, कई मूविंग कंपनियों से कोटेशन प्राप्त करें, लागत और सेवा विवरणों की तुलना करें, और फिर अपनी बुकिंग की पुष्टि करें। व्यस्त समय में बुकिंग करना मुश्किल होता है, इसलिए जल्दी से व्यवस्था करना महत्वपूर्ण है। साथ ही, आपको बिजली, गैस, पानी और इंटरनेट जैसी आवश्यक सुविधाओं से जुड़ने के लिए आवश्यक प्रक्रियाएं भी पूरी करनी होंगी।

विशेष रूप से, गैस चालू करते समय आपकी उपस्थिति आवश्यक है, इसलिए स्थानांतरण के दिन अपने शेड्यूल के अनुसार आरक्षण करना एक अच्छा विचार है।

कार्यक्रम से एक दिन पहले से लेकर कार्यक्रम के दिन तक: डिलीवरी और चाबी लेना

स्थानांतरण से पहले के दिन और स्थानांतरण का दिन अंतिम जाँच और वास्तविक कार्य का समय होता है। स्थानांतरण से एक दिन पहले तक पैकिंग पूरी कर लें, और कीमती सामान और स्थानांतरण के दिन आवश्यक वस्तुओं को अलग रखें।

जिस दिन आप शिफ्ट होंगे, आपको रियल एस्टेट एजेंसी से चाबियां मिलेंगी और अंदर जाने से पहले कमरे की स्थिति की जांच कर लें। यदि कोई खरोंच या दाग हैं, तो उनकी तस्वीरें ले लें और रिकॉर्ड कर लें ताकि बाहर निकलते समय कोई समस्या न हो।

इसके अलावा, अपने पते में बदलाव करना और पड़ोसियों को नमस्कार करना जैसी चीजों को नजरअंदाज न करना आपके नए जीवन की सुचारू शुरुआत करने में मदद करेगा।

व्यस्त मौसम (जनवरी से मार्च और सितंबर से अक्टूबर) के दौरान गलतियों से बचने के लिए सुझाव

जनवरी से मार्च और सितंबर से अक्टूबर के व्यस्त मौसमों के दौरान, संपत्तियों की संख्या बढ़ जाती है, लेकिन प्रतिस्पर्धा भी कड़ी होती है, जिससे निर्णय लेने में देरी होने पर नुकसान हो सकता है। कुछ ऐसी बातें हैं जिनका सामान्य समय से अलग ध्यान रखना आवश्यक है, जैसे कि देखने के लिए स्लॉट की प्रतिस्पर्धा, बढ़ते किराए और शुरुआती लागत, और बड़ी संख्या में स्थानांतरण करने वाली कंपनियां।

पहले से तैयारी करके और अपने मानदंडों को स्पष्ट करके, आप व्यस्त समय के दौरान भी शांत रह सकेंगे और अपने लिए उपयुक्त संपत्ति को अधिक आसानी से ढूंढ सकेंगे।

देखने के स्लॉट भर जाने से पहले तत्काल कार्रवाई करने के लिए तैयार रहें।

व्यस्त मौसमों में, लोकप्रिय संपत्तियों के लिए बुकिंग जल्दी भर जाती है, और अक्सर ऐसा होता है कि जब तक आप पूछताछ करते हैं, तब तक आवेदन पहले ही हो चुके होते हैं। इसलिए, संपत्ति की जानकारी देखने के बाद ही बुकिंग करना बेहतर है, अपनी मनचाही शर्तें, बजट और रहने की तारीख पहले से तय कर लें, ताकि कोई अच्छी संपत्ति उपलब्ध होने पर आप तुरंत कार्रवाई कर सकें।

रियल एस्टेट एजेंसी के संपर्क विवरण पहले से तय कर लेना और सप्ताह के दिनों में ही प्रॉपर्टी देखने का समय निर्धारित करना आपको अच्छे अवसर खोने से बचाएगा। साथ ही, यह जांच लेना कि ऑनलाइन प्रॉपर्टी देखने और अग्रिम आवेदन की सुविधा उपलब्ध है या नहीं, व्यस्त समय में भी प्रॉपर्टी खोजने में आपको फायदा देगा।

आवेदन पर निर्णय लेने के मानदंड (समझौता स्वीकार्य है या नहीं) पहले से तय कर लें।

पीक सीजन के दौरान प्रॉपर्टी की तलाश करते समय, यह गलती करना आसान है कि "जब तक आप फैसला कर रहे होते हैं, तब तक कोई और उस प्रॉपर्टी को खरीद लेता है।"

इससे बचने के लिए, आवेदन पर निर्णय लेने के मानदंडों को पहले से स्पष्ट करना आवश्यक है। अधिकतम किराया, स्टेशन से दूरी, भवन की आयु, सुविधाएं आदि के संबंध में "जिन शर्तों पर आप बिल्कुल समझौता नहीं कर सकते" और "जिन शर्तों पर आप समझौता करने को तैयार हैं" को स्पष्ट करके, आप संपत्ति देखने के तुरंत बाद निर्णय ले सकेंगे।

अपनी सभी ज़रूरतों को पूरा करने वाली बेहतरीन प्रॉपर्टी का इंतज़ार करने के बजाय, पीक सीज़न के दौरान अपनी प्राथमिकताओं के आधार पर निर्णय लेना सफलता की कुंजी है। स्पष्ट मापदंड होने से आप जल्दबाजी में निर्णय लेने और बाद में पछताने से बचेंगे।

इस अनुमान के साथ बजट बनाएं कि स्थानांतरण लागत में वृद्धि होगी।

व्यस्त मौसमों में, स्थानांतरण की मांग सबसे अ