Bakit sinasabi ng mga tao na ang mga buwanang apartment ay mapanganib?
Maraming tao ang may impresyon na ang mga buwanang apartment ay "mapanganib." Sa likod ng mga problemang ito ay may isang kumplikadong web ng mga kadahilanan, kabilang ang mataas na upa, mga alalahanin tungkol sa hindi matingnan ang ari-arian, mga isyu sa kalinisan, hindi sapat na mga hakbang sa pag-iwas sa krimen, at mga hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga nangungupahan.
Sa partikular, dahil sa likas na katangian ng panandaliang pananatili, maraming tao ang nalilito sa mga tuntunin ng kontrata at kapaligiran ng pamumuhay, na naiiba sa mga regular na pag-upa, at ang katotohanan ay malamang na lumitaw ang mga hindi pagkakaunawaan at kawalang-kasiyahan.
Sa artikulong ito, linawin namin ang mga partikular na salik na nagpaparamdam sa iyo na "mapanganib" at magbibigay ng mga tip kung paano mauunawaan at haharapin ang mga ito.
Mataas ba ang renta at bayad?
Ang upa para sa isang buwanang apartment ay madalas na itinuturing na mas mahal kaysa sa isang regular na rental property. Habang ang mga kasangkapan at appliances ay ibinibigay, ang mga utility ay kasama, at ang mga pamamaraan ng kontrata ay simple, ang gastos ay malamang na mataas kapag kinakalkula sa bawat araw na batayan.
Higit pa rito, ang mga kontrata ay karaniwang buwan-buwan at sa ilang mga kaso, kailangan ng lump sum na pagbabayad nang maaga, na maaaring magdulot ng mabigat na pasanin sa mga user. Kung nag-aalala ka tungkol sa gastos, mahalagang suriin nang maaga ang presyo sa merkado at mga tuntunin ng kontrata.
Hindi makita ang loob at iba sa mga larawan?
Sa maraming buwanang apartment, karaniwan na hindi mo maaaring tingnan ang property bago pumirma ng kontrata.
Bilang resulta, maraming tao ang nakakaramdam ng puwang kapag sila ay aktwal na lumipat, na nakikitang ang ari-arian ay "ganap na naiiba sa kung ano ang ipinakita sa mga larawan," "maliit, luma, o marumi," o iba pang katulad na mga isyu. Lalo na dahil ang mga online na reserbasyon ay karaniwan, ang impresyon ng ari-arian ay maaaring maimpluwensyahan nang malaki sa kung paano ipinakita ang mga larawan.
Upang maiwasan ang anumang pagsisisi, tingnan ang maraming larawan at review, at bigyang-pansin din ang kalidad ng serbisyong ibinibigay ng operating company.
Mga alalahanin sa seguridad
Dahil ang mga buwanang apartment ay kadalasang ginagamit ng mga panandaliang nangungupahan, ang ilang mga ari-arian ay walang sapat na mga hakbang sa seguridad. Ang mga babaeng naninirahan mag-isa ay madaling makaramdam ng pagkabalisa, lalo na dahil walang mga awtomatikong lock o surveillance camera, at ang mga nangungupahan sa mga katabing silid ay madalas na nagbabago.
Bilang karagdagan, kung ang pag-verify ng pagkakakilanlan ng nangungupahan ay hindi lubusan, ang panganib ng problema ay tumataas. Bago pumirma ng kontrata, magandang ideya na masusing suriin ang mga pasilidad ng seguridad ng property at kapaligiran upang bigyan ang iyong sarili ng kapayapaan ng isip.
Mga problema sa kalinisan tulad ng amag, dumi, at hindi kasiya-siyang amoy
Ang mga problema sa kalinisan na kadalasang nangyayari sa buwanang mga apartment, gaya ng "puno ng amag ang silid" o "may kakaibang amoy," ay isa sa mga dahilan kung bakit nararamdaman ng maraming nangungupahan na may mali.
Kahit na ang apartment ay inayos, kung hindi ito nalinis nang maayos o may mahinang bentilasyon, maaaring kailanganin mong harapin ang amag at mga insekto. Upang maiwasan ang mga panganib na ito, epektibong pumili ng maaasahang operating company at sumangguni sa word of mouth at aktwal na mga karanasan ng user.
Kalidad ng mga residente at mga kaso ng problema
Dahil ang iba't ibang tao ay nakatira sa buwanang mga apartment sa loob ng maikling panahon, may posibilidad na magkaroon ng mga problema sa pagitan ng mga residente.
Naiipon ang mga reklamo tungkol sa mga isyu sa ingay, hindi magandang etika sa pagtatapon ng basura, at kung paano ginagamit ang mga shared space, at nararamdaman ng maraming tao na isa itong ``mapanganib na lugar.'' Dagdag pa rito, kung ang kumpanya ng pamamahala ay hindi magsasagawa ng masusing pagsusuri sa pagkakakilanlan, ang panganib na makipag-ugnayan sa mga kahina-hinalang residente ay tumataas. Kapag pumipili ng isang ari-arian, mahalagang suriin ang istraktura ng pamamahala at mga tendensya ng mga nangungupahan nang maaga.
Sa mga ganitong pagkakataon, madaling maramdaman na may mali.
Bagama't maginhawa ang mga buwanang apartment, mayroon ding ilang aspeto na maaaring magmukhang mapanganib sa ilalim ng ilang partikular na sitwasyon. Sa partikular, kung hindi mo magawang suriin nang maaga o ilipat ang iyong rehistrasyon sa paninirahan dahil sa biglaang paglipat o pansamantalang pabahay, maaari itong magdulot ng pagkagambala sa iyong buhay. Kailangan mo ring maging maingat sa mga gastos at sa nakapaligid na kapaligiran.
Dito ay ipapakilala namin ang ilang karaniwang mga kaso kung saan ang mga bagay ay malamang na magkamali at ibuod ang mga pag-iingat na dapat mong malaman bago ito gamitin.
Kung hindi mo magawang suriin nang maaga dahil sa isang panandaliang pagtatalaga o biglaang paglipat
Kapag kailangan mong magrenta ng buwanang apartment dahil sa mga biglaang pangyayari, gaya ng business trip o paglipat, may mga kaso kung saan hindi mo makikita ang apartment at kailangang lumipat nang hindi natitiyak kung ano ang hitsura ng property on site.
Ang katotohanan ay ang impresyon ng isang silid ay kadalasang ibang-iba sa kung ano ang hitsura nito sa mga larawan, at ang mga problema tulad ng "ito ay mas matanda kaysa sa naisip ko" o "ito ay maingay" ay karaniwan. Kahit na wala kang maraming oras, maiiwasan mo ang mga pagkakamali sa pamamagitan ng maingat na pagsusuri, maraming larawan, at reputasyon ng kumpanya ng real estate.
Hindi ko mailipat ang aking sertipiko ng paninirahan at ang mga pamamaraang pang-administratibo ay masakit
Dahil ang mga buwanang apartment ay nakabatay sa mga panandaliang kontrata, maraming mga ari-arian ang hindi nagpapahintulot sa iyo na ilipat ang iyong pagpaparehistro ng paninirahan. Bilang resulta, naging kumplikado ang mga pamamaraang pang-administratibo para sa pagboto, insurance, paglilipat ng mga paaralan at pagpapatala sa mga paaralan, na nagdudulot ng abala sa maraming tao.
Lalo na para sa mga nagpaplanong manatili para sa isang medium hanggang long term period (3 buwan o higit pa), ang kawalan ng kakayahang ilipat ang sertipiko ng paninirahan ng isang tao ay isang malaking kawalan. Kapag nahaharap sa mga abala na ito, madaling maramdaman ng mga tao na ang buhay sa isang buwanang apartment ay ``delikado.''
Mga hindi inaasahang bayad na sinisingil kapag lumipat
Sa kaso ng mga buwanang apartment, maaari kang singilin ng karagdagang bayad para sa paglilinis at pagpapanumbalik ng silid sa orihinal na estado kapag lumipat ka. Sa ilang mga kaso, maaaring hilingin sa iyo na magbayad ng malaking bayad nang hindi binibigyan ng sapat na paunang paliwanag, na maaaring humantong sa problema.
Bago pumirma sa isang kontrata, siguraduhing suriin ang mga bagay tulad ng mga bayad sa paglilinis, mga bayad sa parusa, at mga bayarin sa maagang pagwawakas, at tiyaking malinaw na nakasulat ang mga ito. Ang kakulangan ng paunang kumpirmasyon ay kung ano ang humahantong sa pakiramdam na may mali.
Maraming dayuhan at panandaliang bisita, at hindi tugma ang kanilang pamumuhay
Ang mga buwanang apartment ay madalas na inookupahan ng mga internasyonal na residente, turista, at pansamantalang residente, at ang mga pagkakaiba sa pamumuhay ay minsan ay maaaring maging sanhi ng stress. Ito rin ay isang kapaligiran kung saan ang mga problema dahil sa mga pagkakaiba sa kultura ay malamang na mangyari, tulad ng ingay sa hatinggabi o mga pagkakaiba sa mga kaugalian sa pagtatapon ng basura.
Para sa mga taong nagtatrabaho sa araw at gusto ng tahimik na gabi, maaaring maging stress ang pagkakaroon ng maraming residente na hindi tugma sa pamumuhay nila. Mahalagang suriin ang mga aktwal na residente at mga pagsusuri nang maaga.
Ito ba ay talagang kapaki-pakinabang? Ang mga hindi inaasahang benepisyo ng buwanang mga apartment
Bagama't ang mga buwanang apartment ay may posibilidad na magkaroon ng negatibong imahe ng pagiging "mapanganib," mayroon talaga silang maraming benepisyo na ginagawang napaka-kombenyente sa mga ito para sa mga panandalian hanggang katamtamang pananatili. Sa partikular, ang mga mababang paunang gastos, komprehensibong pasilidad, at madaling pamamaraan ng kontrata ay mga pangunahing atraksyon na hindi makikita sa mga paupahang ari-arian o hotel.
Kung ito ay nababagay sa iyong layunin at pamumuhay, maaari kang mamuhay nang kumportable habang pinapanatili ang mababang gastos. Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga benepisyo ng buwanang mga apartment na malamang na hindi napapansin ng maraming tao.
Walang kinakailangang deposito o mahalagang pera, kaya mababa ang mga paunang gastos
Hindi tulad ng mga regular na rental property, ang mga buwanang apartment ay kadalasang hindi nangangailangan ng deposito, key money, o brokerage fee, na nangangahulugan na ang mga paunang gastos ay maaaring makabuluhang bawasan, na isang pangunahing atraksyon. Lalo na para sa panandaliang paggamit ng isa hanggang tatlong buwan, maliit ang paunang puhunan, na ginagawa itong mainam na opsyon para sa pansamantalang pabahay dahil sa paglilipat ng trabaho, paglipat, o iba pang mga dahilan.
Para sa mga taong walang malaking halaga ng pera ngunit nangangailangan ng bahay kaagad, ito ay isang mahusay na cost-effective na opsyon.
Kasama ang muwebles at appliances, handa nang lumipat
Ang mga buwanang apartment ay nilagyan ng lahat ng kinakailangang muwebles at appliances para sa pang-araw-araw na buhay, tulad ng refrigerator, microwave, washing machine, at kama, kaya maaari kang magsimulang tumira doon kaagad mula sa araw na lumipat ka. Ang isa pang kaakit-akit na tampok ay ang madali kang lumipat, dahil hindi na kailangang gumawa ng anumang paglipat ng trabaho o bumili ng mga kasangkapan.
Ang mga ito ay partikular na maginhawa bilang pansamantalang pabahay para sa mga taong lumalayo sa bahay, sa mga maikling biyahe sa negosyo, at bilang mga mag-aaral, at sikat para sa kanilang kaginhawahan na mamuhay nang walang dala.
Hindi na kailangan para sa mga kumplikadong pamamaraan ng lifeline
Sa buwanang mga apartment, ang mga mahahalagang utilidad tulad ng tubig, gas, kuryente, at internet ay nakakonekta na, kaya hindi na kailangan ang mga nakakagambalang kontrata o mga pamamaraan ng pagdalo. Magagamit ito sa sandaling lumipat ka, na ginagawa itong flexible para sa panandaliang pananatili o biglaang paglipat.
Ang isa pang pangunahing benepisyo ay ang mga pagbabayad ay madalas na kasama sa upa, kaya hindi gaanong kailangang mag-alala tungkol sa mga karagdagang bayarin, na ginagawang mas madaling pamahalaan ang iyong mga gastos sa pamumuhay.
Walang kinakailangang guarantor, madaling screening
Para sa isang normal na kontrata sa pag-upa, kakailanganin mong magbigay ng guarantor at sumailalim sa mahigpit na screening, ngunit para sa maraming buwanang apartment, hindi mo kailangan ng guarantor at maaaring pumirma sa kontrata na may patunay lamang ng pagkakakilanlan. Para sa kadahilanang ito, ito ay madaling gamitin kahit para sa mga taong nag-aalala tungkol sa proseso ng pag-screen ng aplikasyon sa pag-upa, tulad ng mga mag-aaral, freelancer, at dayuhan. Ang isang pangunahing bentahe ng buwanang mga apartment ay mas malamang na ma-secure mo ang pabahay nang maayos.
Mga bagay na dapat tandaan sa pagpili ng buwanang apartment para hindi ka magsisi
Bagama't madaling pumirma ng kontrata para sa isang buwanang apartment, may panganib na mararamdaman mong nagkamali ka kung hindi mo susuriing mabuti ang lahat nang maaga. Upang matiyak ang komportable at ligtas na pamamalagi, mahalagang suriin nang maaga ang pagiging maaasahan ng kumpanya ng pamamahala, ang aktwal na kondisyon ng ari-arian, at ang mga tuntunin ng kontrata.
Ang mga babaeng nag-iisa at unang beses na gumagamit ay kailangang gumawa ng maingat na pagpili. Narito ang ilang mga tip upang matulungan kang pumili ng tama upang maiwasan ang anumang problema.
Pumili ng maaasahang operator
Hindi pagmamalabis na sabihin na ang kalidad ng isang buwanang apartment ay higit na tinutukoy ng kumpanya ng pamamahala kaysa sa mismong ari-arian. Ang pagiging ganap ng paglilinis, bilis ng pagtugon, at transparency ng mga kontrata ay nag-iiba-iba sa bawat kumpanya, at ang mga problema ay mas malamang na mangyari sa mga hindi mapagkakatiwalaang kumpanya ng pamamahala.
Kasama sa mga pamantayan para sa pagpili kung kumpleto ang impormasyon sa website at kung malinaw ang mga paraan ng pakikipag-ugnayan, at mahalagang pumili ng kumpanyang batay hindi lamang sa reputasyon nito kundi pati na rin sa istruktura ng pamamahala nito.
Tiyaking suriin ang mga review at rating
Ang mga review at komento mula sa mga taong aktwal na gumamit ng buwanang apartment ay isang mahalagang mapagkukunan ng impormasyon para sa pag-aaral tungkol sa aktwal na kondisyon ng property.
halimbawa
- "Iba ito sa larawan"
- "Hindi masyadong accommodating ang staff"
- "Mahina ang soundproofing"
Mula sa mga ganitong uri ng totoong komento, matutukoy natin ang mga problema nang maaga. Sa pamamagitan ng pagsuri hindi lamang sa opisyal na website kundi pati na rin sa mga review ng Google, social media, at mga site ng paghahambing, at pagtukoy sa parehong mabuti at masamang pagsusuri, mas madaling maiwasan ang mga hindi pagkakatugma.
Suriin ang mga detalye ng kontrata
Bago pumirma sa isang kontrata, siguraduhing suriin ang mga nilalaman ng kontrata, tulad ng istraktura ng bayad, patakaran sa pagkansela, at mga bayarin sa paglilinis kapag lumipat.
Sa partikular, ang mga kundisyong madaling makaligtaan, gaya ng "walang refund kung kakanselahin mo sa kalagitnaan ng kontrata" at "paglampas sa limitasyon ng singil sa utility," ay malamang na magdulot ng mga problema. Ang susi sa pag-iwas sa pagsisisi ay ang hindi lamang makatanggap ng mga pandiwang paliwanag, ngunit palaging kumpirmahin ang mga bagay sa pamamagitan ng pagsulat at magpatuloy sa kontrata pagkatapos lamang na ikaw ay nasiyahan.
Kung hindi mo matingnan ang property, magbigay ng higit pang impormasyon sa mga larawan at video
Dahil ang mga buwanang apartment ay madalas na hindi matingnan sa loob, ang mga larawan at video ay mahalagang impormasyon para sa pag-unawa sa kondisyon ng property bago pumirma ng kontrata.
Nakakapanatag na masuri hindi lamang ang pangkalahatang larawan ng silid, kundi pati na rin ang banyo, espasyo sa imbakan, panlabas, at nakapalibot na kapaligiran. Bilang karagdagan, ang mga larawang kinunan mula sa maraming anggulo at mga larawang naka-attach sa aktwal na mga review ng nangungupahan ay maaari ding makatulong. Magtipon ng maraming visual na impormasyon hangga't maaari upang maiwasan ang mga pagkakamali kapag pumipili ng isang ari-arian.
Kung ikaw ay isang babaeng namumuhay mag-isa, pumili ng isang ari-arian na may mga hakbang sa pag-iwas sa krimen
Kung ang isang babae ay nananatiling mag-isa sa isang buwanang apartment, dapat niyang unahin ang pagpili ng isang ari-arian na may mataas na seguridad.
Dapat mo ring suriin kung ang ari-arian ay may awtomatikong lock o mga surveillance camera, at kung ito ay matatagpuan sa isang lokasyon na nagbabawas sa panganib ng panghihimasok mula sa labas. Gayundin, kung isasaalang-alang na ang mga residente ay madalas na pumupunta at pumunta, ang pagpili ng isang ari-arian na may pambabae lamang na palapag o isang tagapamahala ng residente ay magbibigay sa iyo ng higit na pakiramdam ng seguridad. Ang pagpili ng property na inuuna ang kaligtasan ay ang susi sa pagkakaroon ng komportableng pamamalagi.
Inirerekomenda/hindi inirerekomenda ang mga buwanang apartment para sa mga taong ito
Ang mga buwanang apartment ay isang uri ng pabahay na angkop o hindi angkop depende sa layunin ng paggamit at tagal ng pananatili. Bagama't maginhawa para sa panandaliang pananatili, maaari itong maging abala para sa pangmatagalang pamumuhay. Mahalagang matukoy kung ang isang ari-arian ay nababagay sa iyong pamumuhay bago pumirma ng isang kontrata.
Sa kabanatang ito, ipapakilala namin ang mga katangian ng mga tao kung kanino inirerekomenda ang mga buwanang apartment at ang mga hindi inirerekomenda ang mga ito.
Inirerekomenda para sa: Mga business trip, pansamantalang tirahan sa panahon ng pagsasaayos, maikling pananatili para sa mga pagsusulit o mga medikal na appointment
Ang mga buwanang apartment ay perpekto para sa panandaliang paggamit ng isang linggo hanggang ilang buwan.
Halimbawa, kadalasang ginagamit ang mga ito bilang pansamantalang tirahan para sa mga taong nasa business trip o kapag sila ay lilipat na malayo sa kanilang tahanan, o habang ginagawa ang mga pagsasaayos, at habang ang mga ito ay may kasamang mga kasangkapan at appliances at pinananatiling mababa ang mga paunang gastos, maaari kang magsimulang manirahan doon kaagad nang walang anumang abala. Magiging maginhawa rin ito para sa mga taong kailangang manatili sa lungsod sa panahon ng pagsusulit o para sa pangmatagalang pagbisita sa ospital.
Ito ang perpektong tahanan para sa mga gustong mamuhay ng kumportable sa loob ng limitadong panahon.
Hindi inirerekomenda para sa: Mga taong nagpaplanong manatili ng mahabang panahon, mga taong kailangang ilipat ang kanilang residence card, mga taong nagmamalasakit sa pag-iwas sa krimen
Dahil ang mga buwanang apartment ay idinisenyo para sa panandaliang paggamit, malamang na magastos ang mga ito para sa mga nagpaplanong manatili ng isang taon o higit pa. Bilang karagdagan, maraming mga ari-arian ang hindi nagpapahintulot sa iyo na ilipat ang iyong pagpaparehistro ng paninirahan, na hindi maginhawa para sa mga taong kailangang dumaan sa mga pamamaraan ng gobyerno o mga pamamaraan ng seguro at pensiyon.
Higit pa rito, sa ilang mga kaso ang mga hakbang sa seguridad ay hindi kasing lubusan tulad ng sa mga regular na pag-aarkila ng mga ari-arian, na ginagawang hindi angkop ang mga ito para sa mga babaeng naninirahan nang mag-isa o sa mga may lubos na kamalayan sa seguridad.
Para sa pangmatagalang paninirahan, mas ligtas at mas secure ang mga regular na rental property.
buod
Ang dahilan kung bakit itinuturing na "mapanganib" ang mga buwanang apartment ay dahil may mga katangian ang mga ito na naiiba sa mga regular na rental property, gaya ng mataas na upa, walang panonood, isyu sa seguridad at kalinisan, at mga problema sa residente. Sa partikular, kung lumipat ka nang hindi nakakapag-check nang maaga, maaari kang mabigo.
Sa kabilang banda, mayroon ding ilang napaka-maginhawang aspeto para sa mga panandaliang pananatili, tulad ng walang kinakailangang deposito o mahalagang pera, mga kasangkapan at appliances na ibinigay, at lahat ng mahahalagang kagamitan na kumpleto sa gamit. Ang mahalagang bagay ay upang matukoy kung ito ay nababagay sa iyong layunin at haba ng pananatili.
Kung pipili ka ng mapagkakatiwalaang kumpanya ng pamamahala at siguraduhing suriin ang lahat bago pumirma ng kontrata, maaari itong maging isang komportableng opsyon.
