Ano ang pinakamababang paunang gastos para sa pamumuhay nang mag-isa? Unawain natin ang mga pangunahing kaalaman sa presyo sa pamilihan.
Para sa mga magsisimulang mamuhay nang mag-isa, ang tanong na "magkano ang mga paunang gastos ay kinakailangan" ay isang napakahalagang punto. Kapag pumirma ng kontrata sa pag-upa, iba't ibang mga pagbabayad ang gagawin, kabilang ang hindi lamang upa kundi pati na rin ang deposito ng seguridad, susi ng pera, bayad sa ahente, insurance sa sunog, at mga gastos sa pagpapalit ng lock. Higit pa rito, may mga gastos sa paglilipat at ang halaga ng pagbili ng mga kasangkapan at appliances, kaya karaniwan na ang kabuuan ay umabot sa ilang daang libong yen.
Sa artikulong ito, ipapaliwanag namin ang breakdown at average na mga gastos na kinakailangan kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa, pati na rin kung paano magsimula sa isang minimal na badyet, at magbibigay din kami ng mga detalyadong tip sa kung paano mapababa ang mga gastos at mga bagay na dapat tandaan kapag pumipili ng isang kumpanya ng real estate.
Pangkalahatang larawan ng mga paunang gastos para sa pamumuhay nang mag-isa
Ang mga paunang gastos sa pamumuhay nang mag-isa ay maaaring malawak na nahahati sa tatlong kategorya: mga bayarin sa kontrata sa pagrenta, mga gastos sa paglipat, at mga gastos sa pagbili ng kasangkapan at appliance.
Una, bilang karagdagan sa upa, ang isang kontrata sa pag-upa ay nangangailangan ng isang security deposit, key money, brokerage fee, fire insurance premium, guarantor company fee, at key replacement fee, na sa pangkalahatan ay nasa kabuuan ng mga apat hanggang anim na buwang upa, bagama't ito ay nag-iiba depende sa property at sa lugar. Kung gagamit ka ng lilipat na kumpanya, ito ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 30,000 hanggang 100,000 yen depende sa distansya at dami ng bagahe, at kakailanganin mo ng hindi bababa sa 150,000 hanggang 200,000 yen upang makabili ng mga kasangkapan at appliances tulad ng refrigerator, washing machine, at kama.
Ang mga gastos na ito ay mag-iiba-iba depende sa iyong pamumuhay at mga pangyayari, kaya mahalagang suriin nang maaga ang breakdown at gumawa ng mga paghahanda batay sa iyong badyet.
Ang minimum na halagang kinakailangan ay humigit-kumulang 4 hanggang 6 na buwang upa.
Sa pangkalahatan, ang mga paunang gastos na kinakailangan kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa ay itinuturing na katumbas ng apat hanggang anim na buwang upa.
Halimbawa, kung pumirma ka ng lease para sa isang property na may renta na 50,000 yen, kakailanganin mo ng humigit-kumulang 200,000 hanggang 300,000 yen kasama ang security deposit, key money, brokerage fee, fire insurance, at mga gastos sa pagpapalit ng lock, kasama ang mga gastos sa paglipat at ang halaga ng pagbili ng mga muwebles at appliances, sa kabuuan na humigit-kumulang 4000,000 yen. Siyempre, mag-iiba-iba ang halagang kailangan mo depende sa lugar at kondisyon ng ari-arian, ngunit magandang ideya na magkaroon ng ilang ipon bago mo simulan ang pagbabayad ng iyong mga gastusin sa pamumuhay. Gayundin, sa maraming pagkakataon, kailangan mong bayaran ang una at ikalawang buwan ng upa nang maaga kapag pumirma sa lease, kaya siguraduhing suriin muna.
Kung gusto mong mabawasan ang mga gastos, epektibong suriin ang bawat item sa gastos at alisin ang mga hindi kinakailangang opsyon.
Posible bang gawin ito sa ilalim ng 200,000 yen? Ano ang mga kondisyon para mangyari ito?
Ganap na posible na panatilihin ang mga paunang gastos sa pamumuhay nang mag-isa sa ilalim ng 200,000 yen, depende sa mga kondisyon. Una sa lahat, ang pinakamahalagang bagay ay ang pumili ng "zero-zero property" na hindi nangangailangan ng security deposit, key money, o brokerage fee. Gayundin, kung pipili ka ng isang ari-arian na may libreng upa, ang unang buwan na upa ay magiging libre, na nagpapahintulot sa iyo na ipagpaliban ang mga pagbabayad.
Higit pa rito, kung layunin mo ang off-season ng kumpanya ng real estate (Abril hanggang Hulyo o Nobyembre hanggang Disyembre), mas malaki ang tsansa mong makipag-ayos ng mas mababang bayad sa kontrata. Mababawasan din ang mga gastos sa paglipat sa pamamagitan ng pagdadala ng iyong mga gamit, pagrenta ng magaan na trak, o pag-asa sa mga kakilala. Ang mga muwebles at appliances ay maaari ding makabuluhang bawasan sa pamamagitan ng pagbili ng mga segunda-manong bagay, pagbili ng mga gamit na gamit, o paggamit ng mga serbisyo sa pag-upa.
Kung pagsasamahin mo ang lahat ng mga ideyang ito, magiging makatotohanan ang simulang mamuhay nang mag-isa nang may kaunting bayad.
Breakdown ng mga paunang gastos para sa pamumuhay nang mag-isa at ang average na presyo para sa bawat isa
Kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa, mahalagang malaman ang breakdown at presyo sa merkado ng bawat item ng gastos upang maunawaan ang kabuuang mga paunang gastos. Sa halip na isipin lang ito bilang "x na buwang upa," kailangan mong tantyahin ang kabuuan, kabilang ang mga gastos na nauugnay sa pagrenta gaya ng security deposit, key money, at mga bayad sa ahente na binayaran sa oras ng pagpirma sa kontrata, mga bayarin para sa mga kumpanyang lumilipat, ang halaga ng pagbili ng mga kasangkapan at appliances, pati na rin ang pagpapalit ng lock, insurance sa sunog, at mga bayarin para sa paggamit ng kumpanya ng guarantor.
Sa pamamagitan ng pag-unawa sa halaga ng bawat item at kapag nangyari ito, makikita mo nang malinaw kung magkano ang halaga ng bawat item, na sa huli ay makakatulong sa iyong bawasan ang mga hindi kinakailangang gastos. Dito ay magbibigay kami ng isang detalyadong breakdown ng mga pangunahing paunang gastos na kasangkot kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa, kasama ang kanilang mga average na presyo.
Mga gastos na nauugnay sa kontrata sa pagrenta (deposito, key money, bayad sa brokerage, atbp.)
Ang mga gastos sa kontrata na natamo kapag umupa ng isang ari-arian upang mamuhay nang mag-isa ay kasama ang isang deposito sa seguridad, susi ng pera, at mga bayarin sa brokerage, na karaniwang nagkakahalaga ng dalawa hanggang tatlong buwang upa.
Ang deposito ng seguridad ay isang deposito na ginagamit upang mabayaran ang halaga ng pagpapanumbalik ng ari-arian sa orihinal nitong kondisyon kapag lumipat ka, at kadalasan ay isang buwang upa. Ang pangunahing pera ay isang hindi maibabalik na tanda ng pagpapahalaga, at habang ang ilang mga ari-arian sa sentro ng lungsod ay walang mahalagang pera, maaari itong nagkakahalaga ng isa hanggang dalawang buwang renta. Ang brokerage fee ay isang panimulang bayad na binabayaran sa kumpanya ng real estate, at kadalasan ay isang buwang upa kasama ang buwis sa pagkonsumo. Sa mga nakalipas na taon, nagkaroon ng pagtaas sa "zero-zero properties" na walang security deposit o key money, pati na rin ang mga property na walang brokerage fee, na inirerekomenda para sa mga gustong mabawasan ang mga gastos.
Gayunpaman, sa ilang mga kaso ang upa ay nakatakdang mas mataas kaysa sa rate ng merkado, kaya mahalagang ihambing at kumpirmahin ang kabuuang bayad bago pumirma ng kontrata.
Mga gastos sa paglipat at mga salik na nakakaapekto sa kanila
Ang halaga ng paglipat para sa isang solong tao ay malaki ang pagkakaiba-iba depende sa distansya, dami ng bagahe, oras ng taon, at ang paglipat ng kumpanya na iyong inuupahan. Ang pangkalahatang average ay 30,000 hanggang 50,000 yen para sa mga maikling distansya (sa loob ng parehong lungsod), ngunit ang katamtaman at mahabang distansya sa mga prefecture ay maaaring magastos ng higit sa 80,000 yen.
Para patuloy na bumaba ang mga gastos sa paglipat, epektibong maiwasan ang mga peak period (Marso hanggang Abril) kasama ng pagpirma ng kontrata sa isang kumpanya ng real estate. Maaari ka ring makatipid ng pera sa pamamagitan ng paggamit ng serbisyong "single person pack" o "libreng paghahatid" ng lilipat na kumpanya. Ang pagdadala ng iyong mga gamit sa iyong sarili o pagpapadala ng ilan sa mga ito sa pamamagitan ng courier ay maaari ding makatulong na mabawasan ang mga gastos. Kapag nagsisimula ng bagong buhay na may kaunting mga gamit, ang paglilimita sa iyong mga ari-arian sa mga pangunahing bagay ay maaaring makabuluhang bawasan ang mga gastos, kaya inirerekomenda na suriin nang maaga ang dami ng mga ari-arian at paraan ng paglipat.
Mga gastos sa pagbili ng muwebles at appliance at listahan ng mga kinakailangang item
Kasama sa mga karaniwang kasangkapan at appliances kapag nagsisimulang mamuhay nang mag-isa ang refrigerator, washing machine, kama, ilaw, at microwave. Ang average na halaga ng pagbili ng mga bagong item ay 150,000 hanggang 300,000 yen, ngunit sa pamamagitan ng pag-upa, paggamit ng mga segunda-manong bagay, o pagbebenta ng mga ito, posible na panatilihin ang gastos sa ibaba 100,000 yen. Ang pagpili ng isang ari-arian na kasama ng mga appliances ay may bentahe ng higit pang pagbawas sa paunang puhunan. Ang pinakanakapangangatwiran na paraan para gawin ito ay ang gumawa muna ng listahan ng mga minimum na item na kailangan mo, at pagkatapos ay bilhin ang mga item na sa tingin mo ay kailangan mo pagkatapos lumipat.
Halimbawa, depende sa iyong pamumuhay, maaaring hindi mo kailangan ng desk, telebisyon, o rice cooker. Kapag bumibili ng mga item, mabisa mong mababawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng pagsasamantala sa mga benta ng bundle, mga diskwento sa mass retailer, at mga paghahambing ng presyo sa mga online shopping site. Gumawa ng matalinong mga pagpipilian na isinasaalang-alang ang balanse sa iyong mga gastos sa pamumuhay.
Iba pa (key exchange, fire insurance, warranty company fees, atbp.)
Bilang karagdagan sa upa, panseguridad na deposito, at susing pera, iba't ibang mga gastos din ang lumitaw kapag pumirma ng kontrata sa pag-upa. Una, ang halaga ng pagpapalit ng mga susi ay karaniwang nasa 10,000 hanggang 20,000 yen, at kadalasang sinisingil sa oras ng paglipat para sa karagdagang seguridad. Ang seguro sa sunog ay karaniwang nagkakahalaga din ng 10,000 hanggang 20,000 yen, at ang dalawang taong halaga ng seguro ay maaaring bayaran sa isang lump sum sa oras ng pagpirma sa kontrata. Higit pa rito, ang bayad para sa paggamit ng isang kumpanya ng guarantor ay kasama bilang bahagi ng mga paunang gastos, at sa karamihan ng mga kaso ay kinakailangang magbayad ng 0.5 hanggang 1 buwang upa.
Ang mga gastos na ito ay malamang na "mga nakatagong gastos," kaya mahalagang suriing mabuti ang pagtatantya at mga paliwanag mula sa kumpanya ng real estate bago pumirma sa kontrata. Para mabawasan ang mga gastos, epektibo rin na bawasan ang mga hindi kinakailangang opsyon o tanungin kung maaari kang tumukoy ng mas murang kumpanya ng guarantor.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
10 Mga Tip upang Bawasan ang Mga Paunang Gastos ng Pamumuhay Mag-isa [Kumpletong Gabay]
Ang isa sa mga pinakamalaking alalahanin ng mga tao kapag nagsisimulang mamuhay nang mag-isa ay ang mataas na mga paunang gastos. Maraming mga pagbabayad na dapat gawin, tulad ng pagpirma ng kontrata sa pag-upa, paglipat, at pagbili ng mga kasangkapan at appliances, at karaniwan na ang mga gastos ay lumampas sa inaasahan. Gayunpaman, sa pamamagitan ng pag-unawa sa breakdown ng mga gastos at pagiging maalalahanin kung paano pipiliin ang tamang property, kung kailan lilipat, at kung paano bumili ng mga appliances, posibleng makatipid ng mahigit 100,000 yen sa mga paunang gastos.
Sa kabanatang ito, ipapakilala namin ang 10 praktikal na paraan upang makatotohanang bawasan ang mga paunang gastos na kinakailangan para sa pamumuhay nang mag-isa. Nag-compile kami ng impormasyon na maaari mong isagawa kaagad, mula sa mga puntong isasaalang-alang kapag nakikipag-negosasyon sa isang kontrata sa pag-upa hanggang sa mga pagbawas sa gastos kapag nagsisimula.
Maghanap ng "zero-zero property" na walang security deposit, key money, o brokerage fee
Ang isang paraan upang makabuluhang bawasan ang mga paunang gastos ay ang pumili ng "zero-zero property" na hindi nangangailangan ng security deposit, key money, o brokerage fee. Karaniwan, ang mga paunang gastos na ito lamang ay aabot sa dalawa hanggang tatlong buwang upa, ngunit ang isang zero-zero na ari-arian ay makakatipid sa iyo ng daan-daang libong yen. Nagbibigay-daan sa iyo ang maraming kumpanya ng real estate at mga site ng impormasyon sa pagrenta na maghanap ng mga ari-arian na may mga kundisyon gaya ng "walang depositong panseguridad," "walang mahalagang pera," at "walang bayad sa brokerage," kaya siguraduhing gamitin ang mga filter.
Gayunpaman, sa ilang mga kaso ang upa ay maaaring mas mataas kaysa sa rate ng merkado, o maaari kang singilin ng malaking bayad sa paglilinis kapag lumipat ka, kaya mahalagang suriin ang breakdown bago pumirma sa kontrata. Para sa mga nagpaplanong manatili sa loob ng maikling panahon o mamuhay ng isang pangunahing buhay, ito ay maaaring maging isang napaka-epektibong paraan upang mabawasan ang mga gastos.
Gamitin ang mga ari-arian na may libreng upa
Ang libreng upa ay isang serbisyo na nagbibigay ng libreng upa para sa isang tiyak na tagal ng panahon (mga 1-2 buwan) pagkatapos lumipat, at depende sa ari-arian, ang unang buwan na renta at mga karaniwang bayarin sa lugar ay maaaring zero. Sa pamamagitan ng pagsasamantala sa sistemang ito, maaari mong bawasan ang mga pagbabayad para sa unang buwan ng iyong kontrata, na magbibigay sa iyo ng mas maraming pera para sa paglipat o pagbili ng mga kasangkapan. Ang mga free rent property ay madalas na inaalok ng mga kumpanya ng real estate bilang isang paraan upang makitungo sa mga bakanteng property pagkatapos na lumipas ang peak season, at ang bilang ng mga property na available ay nag-iiba depende sa oras ng taon at lugar.
Gayundin, kung magkansela ka sa panahon ng libreng upa, maaari kang singilin ng multa, kaya mahalagang suriin ang mga tuntunin ng kontrata.
Kung isasama mo ito sa isang zero-zero na ari-arian, maaari mong bawasan ang iyong mga paunang gastos, na ginagawa itong isang punto ng pagtitipid na hindi dapat palampasin kapag pumipili ng isang ari-arian.
Pumili ng lugar na may mababang presyo ng upa at mas lumang property
Ang upa ay isang nakapirming buwanang gastos, kaya malaki ang epekto nito hindi lamang sa mga paunang gastos kundi pati na rin sa pangkalahatang gastos sa pamumuhay. Kung gusto mong panatilihing mababa ang mga paunang gastos sa pamumuhay nang mag-isa, epektibong maghanap muna ng lugar na may mababang average na upa. Sa ilang mga kaso, ang upa ay maaaring mas mura ng higit sa 10,000 yen sa pamamagitan ng pagpili ng isang lugar sa suburb o bahagyang mas malayo sa istasyon kaysa sa sentro ng lungsod. Gayundin, ang mas lumang mga ari-arian ay isang magandang opsyon para mapanatiling mababa ang mga gastos, dahil ang kanilang upa ay nakatakdang mas mababa kapalit ng bahagyang mas lumang mga pasilidad. Gayunpaman, kapag mas luma ang ari-arian, mas mahalaga na suriin ang katayuan ng pagkumpuni at mga pasilidad.
Kapag tumitingin ng ari-arian, ang susi sa paghahanap ng apartment na hindi mo pagsisisihan ay ang pagkakaroon ng magandang balanse sa pagitan ng mababang upa at ang aktwal na kaginhawaan ng paninirahan doon.
Layunin ang off-season para sa paglipat (Mayo hanggang Enero)
Ang gumagalaw na industriya ay may pinakamataas at mabagal na panahon, na may mga gastos na malamang na tumaas mula Marso hanggang Abril habang maraming tao ang nagsisimula ng mga bagong buhay sa parehong oras. Sa kabilang banda, medyo madaling gumawa ng mga reserbasyon mula Mayo hanggang Enero, at ang mga bayarin sa paglipat ay maaaring 20,000 hanggang 30,000 yen na mas mura. Lalo na kung ikaw ay naninirahan mag-isa, mas kaunti ang iyong bagahe, kaya mas mababawasan mo ang mga gastos sa pamamagitan ng pagpili ng "libreng paghahatid" ng isang lilipat na kumpanya o "walang itinalagang plano sa oras" sa panahon ng mabagal na panahon. Kung mayroon kang ilang flexibility sa iyong mga petsa ng paglipat o maaari mong ayusin ang iyong iskedyul nang may kakayahang umangkop, isaalang-alang ang paglipat sa panahon ng mabagal na panahon.
Bukod pa rito, mas handang makipag-ayos ang mga ahente ng real estate sa panahong ito, kaya maaari kang makakuha ng mas mababang upa o diskwento sa bayad sa kontrata. Ang pagpili ng tamang oras upang lumipat ay isang mahalagang kadahilanan sa pagbuo ng mga nakatagong ipon.
Pagkuha ng muwebles at appliances sa pamamagitan ng rental, second-hand o transfer
Ang halaga ng pagbili ng mga kasangkapan at appliances ay nagkakahalaga ng malaking bahagi ng mga paunang gastos, ngunit sa ilang katalinuhan, posibleng makatipid ng malaki. Una, kung plano mong gamitin ang property sa loob ng maikling panahon, epektibong gumamit ng serbisyo sa pag-upa. Maaari kang magrenta ng isang pangunahing hanay ng mga item gaya ng refrigerator, washing machine, at microwave sa buwanang batayan, na makakabawas sa iyong mga paunang gastos kumpara sa pagbili ng mga ito. Inirerekomenda din namin ang pagbili ng mga segunda-manong item sa isang recycle shop o sa isang flea market app, o pagkuha ng mga ito mula sa isang kakilala. Ang pagpili ng paupahang ari-arian na kasama ng mga appliances ay epektibo rin, dahil hindi lamang nito mababawasan ang mga gastos kundi pati na rin ang dami ng mga bagahe at abala kapag lumilipat.
Hindi mo kailangang bilhin ang lahat ng kasangkapan at kagamitan nang sabay-sabay. Ang lansihin upang simulan ang iyong bagong buhay nang maayos ay magsimula sa mga walang laman na pangangailangan at unti-unting magdagdag ng higit pa habang nagbabago ang iyong pamumuhay.
Bawasan ang mga gastos sa paglipat nang mag-isa (pagdadala ng iyong mga gamit sa iyong sarili/pagkuha ng mga quote)
Ang isang epektibong paraan upang makatipid sa mga gastos sa paglipat ay ang "ilipat ang iyong sarili," na kinabibilangan ng pagdadala ng iyong mga gamit sa iyong sarili o pagkuha ng tulong mula sa mga kaibigan. Sa ilang mga kaso, ang pagrenta ng isang magaan na trak o paggamit ng car sharing ay maaaring gawing posible na lumipat sa halagang ilang libong yen hanggang 10,000 yen. Kahit na nag-hire ka ng isang lumilipat na kumpanya, maaari mong piliin ang pinaka-cost-effective na kumpanya sa pamamagitan ng pagkuha ng mga quote mula sa maraming kumpanya at paghahambing ng mga presyo at serbisyo. Mayroong partikular na mahigpit na kompetisyon sa presyo para sa mga plano para sa mga single, at mayroon ding mga seasonal na kampanya. Ang pagbabawas ng dami ng bagahe na mayroon ka at pagtatapon ng mga hindi kinakailangang bagay ay maaari ding makatulong na mabawasan ang mga gastos.
Ang paglipat nang mag-isa ay maaaring gawin sa loob ng badyet kung nagpaplano ka nang maaga.
Makipag-ayos sa upa at mga bayarin sa brokerage
Ang isang paraan upang mabawasan ang mga unang gastos sa pamumuhay nang mag-isa ay ang pakikipag-ayos sa ahensya ng real estate o may-ari. Maaaring handa silang ibaba ang renta at mga bayarin sa brokerage, lalo na sa panahon ng off-season o kung matagal nang bakante ang property. Kapag nakikipagnegosasyon, maaaring maging kapaki-pakinabang na magpakita ng paghahambing na impormasyon sa iba pang mga pag-aari o sabihin na isinasaalang-alang mo ang paggawa ng agarang desisyon. Ang ilang mga ahensya ng real estate ay nagpapatakbo ng mga kampanya kung saan ang bayad sa broker ay kalahating presyo o kahit na libre, kaya magandang ideya na suriin at magtanong nang maaga.
Gayundin, kung hihilingin mong lumipat sa pagtatapos ng buwan kaysa sa simula, maaaring mas madaling makipag-ayos sa upa o makakuha ng libreng alok sa upa. Kung gusto mong panatilihing mababa ang mga gastos, mahalagang huwag ipagpalagay na ang naka-quote na presyo ay lahat, ngunit maghanap ng lugar para sa negosasyon.
Ayusin ang renta ng unang buwan sa pro rata na batayan
Kapag lumipat sa isang paupahang ari-arian, ang renta ay madalas na sinisingil sa buwanang batayan, ngunit sa ilang mga kaso maaari mong bawasan ang iyong mga paunang gastos sa pamamagitan ng pagpili ng isang ari-arian na nagpapahintulot para sa isang "pang-araw-araw na upa" na kontrata. Sa partikular, sa pamamagitan ng pag-iwas sa katapusan o simula ng buwan at pagtatakda ng petsa ng paglipat sa kalagitnaan o huli ng buwan, maaari mong bawasan ang iyong mga pagbabayad ng higit sa 10,000 yen. Bagama't ang tugon ay mag-iiba depende sa kumpanya ng real estate at mga patakaran ng may-ari, ang pagsasaayos ng iyong gustong petsa ng paglipat ay maaaring makatulong na maiwasan ang mga hindi kinakailangang pagbabayad ng upa. Higit pa rito, ang pagsasama-sama ng isang ari-arian sa isang libreng alok sa upa o pakikipag-ayos ng petsa ng paglipat ay maaaring humantong sa mas malaking pagtitipid.
Ang isang nakatagong susi sa pagbabawas ng mga paunang gastos ay ang pagtiyak na mag-check ka nang maaga kung kailan magsisimulang singilin ang renta at ayusin ang iskedyul bago pumirma sa kontrata.
Paggamit ng mga property na may mga appliances at room-sharing property
Mababawasan mo nang malaki ang iyong mga paunang gastos sa pamamagitan ng pagpili ng paupahang ari-arian na kasama ng mga kasangkapan at appliances, o isang ari-arian na nagbibigay-daan sa pagbabahagi ng kwarto. Sa partikular, ang mga property na kasama ng mga appliances ay kinabibilangan ng mga refrigerator, washing machine, microwave, ilaw, atbp., kaya hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa pagbili o pag-install ng mga ito. Ang pagbabahagi ng silid ay epektibo rin sa pagbawas ng iyong kabuuang gastos sa pamumuhay, dahil maaari mong hatiin ang halaga ng upa, mga kagamitan, internet, atbp.
Kapag naghahanap ng property, mahusay kang makakahanap ng kwartong nakakatugon sa gusto mong pamantayan sa pamamagitan ng pagtatakda ng mga filter sa paghahanap gaya ng "mga appliances na kasama" o "naibabahagi." Gayunpaman, siguraduhing suriin muna ang kondisyon ng mga appliances at mga tuntunin sa paggamit. Sa pamamagitan ng pagpili ng istilong nababagay sa iyong pamumuhay, makakamit mo ang isang komportable at murang bagong buhay.
Bumili lang ng mahahalagang bagay (bumili ng higit pa mamaya)
Ang isang epektibong paraan upang mabawasan ang mga paunang gastos sa pamumuhay nang mag-isa ay upang limitahan ang iyong mga pagbili ng pang-araw-araw na pangangailangan sa pinakamababa. Kapag nagsimula ng isang bagong buhay, maaari kang matukso na bilhin ang lahat, ngunit ang trick upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastos ay ang "bumili sa ibang pagkakataon" at bilhin lamang ang mga bagay na sa tingin mo ay kailangan mo kapag nagsimula ka nang tumira doon.
Halimbawa, malamang na kakailanganin mo ang mga bagay tulad ng refrigerator, washing machine, futon, ilaw, at mga kurtina mula sa unang araw, ngunit maaari mong ipagpaliban ang mga bagay tulad ng microwave, storage furniture, telebisyon, at vacuum cleaner depende sa iyong pamumuhay. Karaniwang lumampas sa 100,000 yen ang kabuuang halaga ng pagbili ng muwebles at appliances, kaya mahalagang linawin ang iyong mga priyoridad. Mabisa mong mapababa ang mga paunang gastos sa pamamagitan ng unang maingat na pagpili at pagbili lamang ng mga bagay na talagang kailangan mo, at pagkatapos ay unti-unting bumili ng higit pa kapag naayos na ang iyong buhay.
Bago magsimulang mamuhay mag-isa | Gayahin ang mga paunang gastos nang maaga
Kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa, mahalagang gayahin ang kabuuang badyet na pinagsasama ang mga paunang gastos at gastusin sa pamumuhay. Kapag pumirma ng lease para sa isang paupahang ari-arian, kailangan mong magbayad ng maraming bagay bilang karagdagan sa upa, tulad ng mga deposito sa seguridad, key money, bayad sa ahente, mga gastos sa paglipat, at ang halaga ng pagbili ng mga kasangkapan at appliances. Bilang karagdagan, kakailanganin mong magbayad ng buwanang gastusin sa pamumuhay (mga utility, bayad sa komunikasyon, pagkain, atbp.), kaya kung hindi ka gagawa ng plano sa paggastos sa mga unang yugto, maaari kang magkaroon ng problema sa pananalapi kapag nagsimula kang manirahan doon.
Upang magsimulang mamuhay nang mag-isa nang kumportable at may kapayapaan ng isip, mahalagang gumawa ng maagang paghahanda, tulad ng pag-unawa sa balanse sa pagitan ng kita at mga gastos, pagtukoy ng naaangkop na hanay ng upa, at pagsasaliksik sa mga programa ng pampublikong suporta. Dito namin ipapaliwanag ang mga pangunahing punto na dapat mong tandaan, mula sa pagbabadyet para sa mga paunang gastos hanggang sa pagsuri sa mga programa ng suporta.
Paano gumawa ng kabuuang badyet kasama ang mga paunang gastos at gastos sa pamumuhay
Kapag nagsimulang mamuhay nang mag-isa, mahalagang lumikha ng kabuuang badyet na isinasaalang-alang hindi lamang ang mga paunang gastos kundi pati na rin ang mga kasunod na buwanang gastos sa pamumuhay. Ang mga paunang gastos ay karaniwang umaabot sa apat hanggang anim na buwang upa, at pangunahing binubuo ng mga bayarin sa kontrata sa pagrenta, mga gastos sa paglipat, at ang halaga ng pagbili ng mga kasangkapan at appliances. Bilang karagdagan, magandang ideya na tantyahin ang mga kinakailangang buwanang gastusin sa pamumuhay (renta, kagamitan, pagkain, gastos sa komunikasyon, pang-araw-araw na pangangailangan, atbp.) at magtabi ng hindi bababa sa tatlong buwang halaga ng mga gastusin sa pamumuhay sa iyong mga ipon upang matiyak ang kapayapaan ng isip.
Lalo na kapag namumuhay nang mag-isa, kakailanganin mong harapin ang mga hindi inaasahang gastos at problema nang mag-isa, kaya mahalagang gumawa ng plano sa pananalapi na may sapat na pahinga mula sa mga unang yugto. Sa pamamagitan ng "pagpapakita" ng iyong badyet sa isang talahanayan o listahan, maaari mong ayusin ang iyong mga kinakailangang gastos at makabuo ng mga paraan upang mahusay na bawasan ang mga mamahaling item.
Ano ang naaangkop na balanse sa pagitan ng upa at mga gastos na nauugnay sa iyong take-home pay?
Para mapanatili ang komportableng pamumuhay habang namumuhay nang mag-isa, sinasabing ang upa ay dapat nasa loob ng 30% ng iyong buwanang take-home pay. Halimbawa, kung ang iyong take-home pay ay 200,000 yen, mainam na panatilihin ang iyong upa sa pagitan ng 50,000 at 60,000 yen. Kung pumirma ka ng kontrata para sa isang ari-arian na may upa na lampas sa halagang ito, maaaring wala kang sapat na pera para sa mga gastusin sa pamumuhay o ipon, at maaari mong makita ang iyong sarili na nahihirapan para lang magbayad ng upa. Bilang karagdagan sa upa, mayroon ka ring mga nakapirming buwanang gastos tulad ng mga kagamitan, bayad sa komunikasyon, at pagkain, kaya kailangan mong muling isaalang-alang ang iyong badyet sa bahay.
Kapag naghahanap ng isang ari-arian, mahalagang ihambing hindi lamang ang upa kundi pati na rin ang pangkalahatang mga gastos, gaya ng kung kasama ang mga singil sa karaniwang lugar, kung kailangan ng security deposit o key money, at kung kasama ang mga appliances. Sa pamamagitan ng paggawa ng isang plano na nagpapanatili sa parehong mga paunang gastos at buwanang gastos sa pamumuhay sa loob ng isang makatwirang saklaw, maaari kang lumikha ng isang kapaligiran kung saan maaari kang mamuhay nang kumportable sa mahabang panahon.
Huwag kalimutang tingnan ang mga available na subsidy at support system
Kung gusto mong bawasan ang pasanin ng mga paunang gastos, isaalang-alang ang pagsasamantala sa mga sistema ng suporta sa pabahay at mga sistema ng suporta sa pamumuhay na inaalok ng mga lokal na pamahalaan at organisasyon.
Halimbawa, ang ilang mga lugar ay nag-aalok ng mga subsidyo para sa mga deposito ng seguridad at pangunahing pera, mga subsidyo sa upa, at bahagyang suporta para sa mga gastos sa paglipat para sa mga mababa ang kita, mga mag-aaral, at mga bagong nagtapos. Bukod pa rito, may mga kaso kung saan ang suporta ay makukuha sa anyo ng mga pautang o gawad para sa pagbili ng mga muwebles at appliances at para sa bayad sa kontrata sa paglipat sa pamamagitan ng mga programa tulad ng Self-Reliance Support System para sa mga Tao na Nangangailangan. Upang mapakinabangan ang mga programang ito, mahalagang suriin nang maaga ang panahon ng aplikasyon, mga kundisyon, at mga kinakailangang dokumento. Gumamit ng impormasyong ibinigay ng mga website ng lokal na pamahalaan, mga tanggapan ng welfare, at mga kumpanya ng real estate upang mabilis na makahanap ng mga programa na angkop para sa iyo. Sa kaunting pagsisikap, maaari kang makatanggap ng suporta na nagkakahalaga ng sampu-sampung libong yen.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Buod | Panatilihing mababa ang mga paunang gastos at magsimulang mamuhay nang mag-isa nang kumportable
Ang pagsisimulang mamuhay nang mag-isa ay karaniwang nangangailangan ng mga paunang gastos na katumbas ng apat hanggang anim na buwang upa, ngunit ang mga gastos ay maaaring makabuluhang bawasan depende sa ari-arian na iyong pipiliin at kung paano mo binubuo ang iyong kontrata. Maraming paraan para mabawasan ang mga gastos, gaya ng zero-to-zero na mga ari-arian, libreng upa, paglipat sa panahon ng off-season, at mga ari-arian na may kasamang mga appliances. Mahalaga rin na isaalang-alang ang paglikha ng kabuuang badyet na kinabibilangan ng iyong mga gastusin sa pamumuhay at pagsasamantala sa mga programa ng pampublikong tulong.
Kung nag-aalala ka tungkol sa mga paunang gastos, gamitin ang artikulong ito bilang isang sanggunian upang lumikha ng isang makatwirang plano sa badyet upang maaari kang magsimulang mamuhay nang mag-isa nang may kapayapaan ng isip.
