什么是共享房屋？
共享住宅是一种出租房屋形式，多个租户住在一起并共享公共空间。虽然您有自己的私人房间，但你们共用厨房、客厅、卫生间等，这样您就可以享受与其他住户的交流，同时降低租金和水电费。
这种住宅风格最初流行于欧美，但在日本也开始流行，尤其是在城市地区，深受单身人士、外国人、年轻上班族和学生的欢迎。
分享房屋特色和一般设施
共享住宅的特点是经济实惠、互动机会多。提供以下一般设施：
- 私人房间：一般配有床、书桌和衣柜
- 共享客厅：配备电视、沙发，作为住户社交的场所。
- 共用厨房：提供炊具及餐具，住户可免费使用。
- 卫生间和淋浴室：通常有多个卫生间和淋浴室，并且可能按性别分开。
- 洗衣设施：洗衣机和烘干机可免费或收费使用。
- 网络环境：一般有Wi-Fi
一些房产甚至配备健身室、工作区和屋顶露台等多种设施。
“合租房”与“房间合租”的区别
“合租房屋”常常与“房间共享”混淆。两者的区别如下：
| 物品 | 分享房屋 | 房间共享 |
| 物业合同 | 与管理公司和运营公司签订的单独合同 | 与室友联合签订合同 |
| 私人房间的可用性 | 有（私人房间或宿舍） | 无（多人共用一间房间） |
| 设施管理 | 由运营公司管理 | 由居民自行管理 |
| 家具和电器 | 经常配备 | 基本上，自己准备 |
共享住宅的设施和规则由管理公司负责，因此签订租约和搬出都很顺利，而共享房间的租金和生活规则必须由租户自己决定，这更容易出现问题。
“共享房屋”和“招待所”的区别
另一方面，还有一种与共享住宅概念类似的“宾馆”。不同点如下：
| 物品 | 分享房屋 | 招待所 |
| 逗留时间 | 预计长期居留（几个月至几年） | 可以短期停留（几天到几个月） |
| 租金类型 | 月租 | 还提供每日和每周付款 |
| 入住程序 | 需要租赁协议 | 手续简便，可立即入住 |
| 租户人口统计 | 大多是长期居住的单身人士 | 许多游客和打工度假者 |
它们之间的主要区别在于，共享住宅适合长期住宿，需要签订租赁合同，而宾馆更像是短期住宿。
共享住宅的历史和起源
共享住宅起源于欧洲和美国流行的一种集体生活方式，并随着时间的推移而不断演变。近年来，它不仅作为降低成本的一种方式，而且作为组建社区和实现多样化生活方式的手段而受到关注。本章阐述了它的历史和发展。
共享住宅的起源和发展
共享住宅的概念，据说源自西方国家盛行的集体居住文化。尤其是在20世纪早期的美国和欧洲，大学生和年轻人之间普遍存在合租住房的行为，以减轻他们的经济负担。
此外，20世纪60、70年代，嬉皮士文化和公社运动传播开来，在拥有相同价值观的朋友之间形成了一种集体生活方式。据说这就是如今共享住宅的雏形。
此外，进入20世纪90年代，随着城市住房价格的飞涨，共享住宅作为一种廉价的住房选择再次受到关注，其确立不仅仅是因为经济原因，也是一种强调社会联系的生活方式。
海外共享住宅趋势
目前，共享住宅在世界各地以多种形式发展。我们来看看各个国家的特点。
美国
在美国，出现了一种名为“co-living”的共享住宅新模式。这不仅仅是一个共享的生活空间，还是一个社区式的住宅，还设有工作空间和活动空间，居民可以在这里积极互动。它在硅谷和纽约等创业热点地区尤其受欢迎。
欧洲
在欧洲，有一种常见的住房形式被称为“集体住房”，生态意识强的共享住宅正在兴起，尤其是在瑞典和德国。此外，在伦敦和巴黎等城市地区，住房成本的上涨导致许多年轻人选择合租房屋。
亚洲
在亚洲，共享住宅在香港和新加坡等城市地区越来越受欢迎，成为有效利用有限居住空间的一种方式。特别是，可供短期入住的全装修公寓数量正在增加，主要针对国际学生和年轻商人。
日本共享住宅的盛行及现状
日本共享住宅的出现
据说共享住宅在日本开始普及是2000年代以后的事情。在此之前，有房东提供的共享住房类型，例如“寄宿公寓”和“宿舍”，但如今的社区式共享住房并不常见。
扩大共享住房市场
2008年雷曼危机后，日本年轻人收入下降，城市住房价格上涨，导致共享住宅的需求急剧增加。另外，东日本大地震（2011年）加速了寻求与人之间的联系的运动，“社区式共享住宅”开始受到关注。
当前的合租房市场
如今日本的共享住宅不再仅仅是“廉租住房”，它们提供多种选择，以适应不同的生活方式和目的。
- 基于概念的共享房屋（例如，针对创作者、设有健身设施、仅供单身母亲居住）
- 国际交流共享住宅（与外国人共同生活）
- 适合远程办公的共享住宅（共享工作空间的住宅）
- 老年人共享住宅（旨在形成老年人社区的住宅）
特别是自新冠疫情爆发以来，适合远程办公的共享房屋和支持搬迁到农村的共享住宅有所增加。
未来展望
预计未来日本的共享住宅市场将继续扩大，特别是预计将出现以下趋势：
- 区域创生 x 共享住宅：面向移居到农村地区的人们的共享住宅正在兴起
- 订阅式住房服务：无需签订合同即可在全国各地合租房屋之间搬家的服务正在不断扩大
- 可持续发展目标导向的共享住宅：环保共享住宅的出现
合租房类型
共享住宅的种类很多，大致可分为建筑型和概念型两大类。通过选择适合您的生活方式和目的的共享房屋，您可以过上更舒适的生活。这里我们将详细解释每一个的特点。
建筑类型
共享房屋建筑的居住舒适度以及如何使用共享空间将根据房产类型而有所不同。常见类型有三种：
独栋住宅类型
这家共享住宅是由独栋式住宅改造而成，充满着温馨的氛围。厨房和客厅等共享空间十分宽敞，非常适合那些想要在少数人中享受轻松社区环境的人。许多房产都带有花园，给人一种温馨的居住环境的感觉。
公寓类型
这种共享住宅占据公寓楼的一个房间，在城市地区很常见。许多公寓都配备了自动锁和安全摄像头等安全功能，这意味着您可以安心地住在那里。由于其交通便利，深受上班族和学生的欢迎。
宿舍类型
这是一间多人共用一间房间的共享住宅。租金可以保持非常低，对于注重成本的人或寻求短期住宿的人来说是一个不错的选择。这里的氛围类似于海外背包客的宾馆，并提供了很多国际交流的机会。
概念型共享住宅
近年来，针对不同生活方式和目的的概念共享住宅数量不断增加。让我们来看看它们各自的特点。
社交型（注重互动）
这是一间重视住户之间互动的共享住宅，其特点是拥有宽敞的公共空间。客厅和用餐区宽敞，这里经常举办活动和聚会。推荐给那些想要建立新联系和具有社区意识的人。
性价比高（以价格为中心）
这是一间共享房屋，适合那些想尽可能降低租金和水电费的人。其吸引力在于你可以以合理的价格住在那里，同时将设施和服务保持在最低限度。它主要受到学生、自由职业者和注重预算的上班族的欢迎。
针对特定目的（职业、爱好、生活方式的专业化）
这些共享房屋是根据特定目的和生活方式量身定制的，有以下类型：
- 对于创作者（设计师、工程师、艺术家）
- 注重健身（设有健身房和瑜伽馆）
- 对于企业家（可提供共享办公空间）
- 允许携带宠物的合租房（可以与狗和猫一起生活）
对于那些想要过上激动人心的生活的人来说，这里是完美的地方，因为他们可以生活在适合他们的兴趣和职业的环境中。
女性专用合租房
这是一间仅限女性入住的共享住宅，以严格的安保措施而闻名。许多房产配有自动锁和安全摄像头，有些还有现场经理。这是一个安全、舒适的女性共同生活环境。
老年人合租房屋
这是一个老年人共享住宅小区，为老年人提供一个可以共同生活和交流的环境。有些物业还附带护理服务，因此好处是您不会感到孤独，可以安心地生活。这是即将到来的超级老龄化社会中越来越受关注的一种共享住宅。
合租房屋的好处和坏处
共享住宅是近年来越来越受欢迎的一种住房类型，尤其是在城市地区。这种住房的吸引力在于，它可以让您享受全面的设施和社区，同时降低成本，但它也伴随着诸如维护隐私和其他公共生活带来的问题等挑战。在本章中，我们将详细解释共享房屋的优点和缺点，以便您可以决定它们是否适合您居住。
如果想要了解更多关于共享住宅的优缺点，请阅读《共享住宅优缺点详解！》。另请参阅“如何正确选择以及舒适的生活方式的秘诀”。
共享房屋的好处
1. 租金和初始成本保持在较低水平
共享住宅的最大优势是与普通租赁房屋相比，租金和初始成本可以大幅降低。通常，一个人居住时需要支付押金、礼金、中介费、家具购买费等初期费用，但合租房屋可以减少以下费用：
- 许多房产不需要押金或礼金
- 包含家具和电器，因此无需购买费用
- 在许多情况下，水电费和网络费都包含在租金中。
对于计划短期停留或首次独居的人来说，较低的经济负担尤其有吸引力。
2. 充足的便利设施
与普通出租屋不同，共享住宅拥有公共空间，这意味着您可以享受宽敞的居住环境。
- 共用客厅和厨房，设施齐全
- 提供洗衣设施、吸尘器和其他家用电器。
- 有些物业还设有工作区和健身室
特别是，一个主要的好处是可以使用宽敞的客厅和高品质的家具和电器，而这对于独居者来说是难以负担的。
3. 它创造了与人互动的机会
住在合租房的一大好处就是可以通过与其他居民的互动建立新的联系。具体来说，自然交流发生在以下情况下：
- 在共用客厅吃饭聊天
- 举办活动和聚会
- 交换有关爱好和工作的信息
在职共享住宅中，来自不同行业的人们之间经常会有积极的互动，从而扩大商业机会。对于想要在新环境中结交新朋友的人来说，这里是完美的地方。
4. 提高安全性
当独自生活时，您可能会担心外出时被盗窃，或者回家时的安全措施，但在合租房中，多个人住在一起，因此可疑人闯入的风险较低。
- 许多房屋都配有自动锁和安全摄像头
- 居民们因为相互合作而感到安全
- 有些房产有驻地经理，因此可以顺利处理问题。
特别是很多女性专用的共享住宅都加强了安保措施，提供了安全的居住环境。
5. 更多生活方式选择
共享房屋的另一个吸引力在于，它不仅仅是一个居住的地方；它能让你过上以你的生活方式为优先的生活。
- 与外国人一起在国际合租房生活
- 共享住宅提供良好的远程工作环境
- 为创作者打造的共享住宅，可以与同行业人士共同生活
通过选择符合您的兴趣和职业的住房，您可以过上更加充实的生活。
共享房屋的缺点
1. 隐私难以维护
由于共享住宅是集体生活，因此其缺点之一就是很难确保完全的私人空间。
- 即使有私人房间，也可能隔音效果不太好。
- 共享空间中总会有其他居民，所以你必须小心。
- 在宿舍式的共享房屋中，由于房间共用，因此几乎没有隐私。
如果您想专心工作或学习，或追求安静的环境，建议您选择独立房间型的共享住宅。
2. 生活方式差异引发的问题
居民之间的生活方式和价值观的差异有时会引发问题。
- 早睡早起与夜猫子之间的冲突
- 音乐、游戏和电话的声音令人烦恼
- 共用厨房和卫生间
有些共享房屋有严格的居住规定，因此提前检查很重要。
3. 共享空间的清洁和维护问题
在共享房屋中，公共空间的清洁和垃圾清理通常是轮流进行的，但有时居民不遵守规则。
- 厨房和浴室很容易变脏
- 有些人不遵守倒垃圾的规则。
- 共享空间的使用方式可能会出现问题
选择清洁管理良好的房产或者有管理员的共享住宅，就可以轻松避免麻烦。
4. 适合作为长期居住地
共享房屋对于短期居住来说很舒适，但在某些情况下可能不适合长期居住。
- 由于工作或生活阶段的变化，你的生活方式不再适合你
- 不适合家庭居住
- 由于存在某些规则，您可能会觉得自己缺乏自由。
如果你考虑将来长期住在共享房屋中，那么仔细考虑共享房屋是否适合你的生活规划是很重要的。
共享房屋适合哪些人，不适合哪些人？
共享住房是一种生活方式，让您可以享受舒适的设施和社区，同时降低成本，但它并不适合所有人。有些人可能觉得不方便，但其他人可能会享受好处。这里我们会详细讲解适合住共享房屋的人和不适合住共享房屋的人的特点。
共享房屋适合哪些人？
1. 想要降低房租和生活成本的人
合租房最大的吸引力在于比起独居，居住成本更低。特别推荐以下人群：
- 我想把房租降到尽可能低
- 想要降低初始成本
- 我想同时支付水电费和网络费
许多房屋配有家具和电器，非常适合首次独居或短期居住的人。
2. 想要享受与他人互动的人
共享住宅是一个住户可以轻松相互互动的环境。特别适合下列人群：
- 我想结交新朋友
- 我希望进行跨行业的交流和交流
- 我想与海外的人们享受国际交流。
另一个吸引人的特点是，你有机会通过共享空间中的活动和对话来建立联系，而如果你独自生活的话，你将无法做到这一点。
3. 能够享受丰富多彩生活的人
与每天都千篇一律的独居生活不同，合租房通过与其他居民和活动进行互动，提供了多样性。
- 我想过一种精彩的生活，而不是单调的生活。
- 我想了解新的价值观和生活方式
- 想和居民一起用餐、一起参加活动
特别是针对创作者、创业者、国际交流等特定目的的共享房屋，增加了遇见有相同愿望的人的机会。
不适合住在合租房的人
1. 重视隐私的人
虽然共享房屋有私人房间，但实际情况是，由于共享空间较多，很难保证完全的隐私。
- 我想在安静的环境中独自度过时光
- 与其他人一起生活让我感到有压力
- 我想按照自己的节奏自由地生活
对于这样的人来说，完全独自生活或居住在隔音效果良好的单间公寓中是理想的。
2. 害怕噪音和规则的人
在合租房屋中，住户的生活方式各异，这有时会导致噪音和规则问题。
- 我不喜欢深夜嘈杂的环境
- 我想严格遵守清洁和倒垃圾的规则。
- 因其他人的生活方式而感到压力
对于那些寻求特别安静的环境或容易紧张的人来说，这个地方很可能不适合。
3. 寻找长期住所的人
共享房屋非常适合短期住宿，但在某些情况下可能不适合长期居住。
- 我计划将来组建一个家庭
- 我想创造自己的空间
- 长期生活在同一个环境中
共享房屋难以适应生活阶段的变化，因此可能不适合寻找长期住房的人。
概括
共享住宅是一种住房形式，可以让您享受优良的设施和社区，同时降低租金和初始成本。这对于喜欢社交和追求灵活生活方式的人来说尤其有用。另一方面，它可能不适合重视隐私或担心生活方式差异的人。通过选择适合您的生活方式和价值观的共享房屋，您可以享受舒适的公共生活。找到完美的合租房并开始新的生活！
