合租房屋是一种什么样的房产？

合租房屋是一种共享租赁住房，由个人房间、客厅、浴室、卫生间和厨房组成。 它很受欢迎，因为房租比独居便宜，你可以见到合租的人，而且有人住在一起很安心。

法律上称为“宿舍”

根据建筑标准法，所谓的“合住住宅”被视为“宿舍”，并需要配备防灾设备。 防灾设备不是由租户安装的，但这些设备是否正确安装将成为决定该物业是否由可靠承包商运营的一个因素。

合租屋的魅力

合租房屋的吸引力在于您可以与人联系。 过去，许多人搬进来是因为他们被节省的成本所吸引，但现在越来越多的人搬进来是因为他们想与其他人建立联系。 与此同时，共享房屋的形式也变得更加多样化，越来越多的房屋提供了更舒适的生活设施，如休息室、图书馆、健身房等。

与社会公寓的区别

“社会公寓”是一种比合租房屋提供更大独立性的住房形式。私人房间还设有浴室、卫生间和厨房，因此您无需经过客厅即可到达自己的房间。 这是一栋普通公寓楼的形象，设有所有居民都可以自由使用的休息室、剧院室等。 另一方面，共享房屋通常是翻新的单户住宅或单户公寓，因此它们的设计往往使公共区域，特别是客厅成为生活中心。

与合租的区别

合租是指单身人士合租房子共同居住的一种方式。也称为房间共享。 通过房屋共享，您可以决定与谁共享房屋，并自行与房地产经纪人签订合同。另一方面，对于共享房屋，个人与共享房屋管理公司签订合同。

与家庭共享的区别

家庭共享是苹果的一项服务，与住房无关。 类似的术语是“代际家庭共享”。这是一种年轻人租一个房间，住在老人独居的房子里的风格。在合租房屋中，年龄相对相近的人聚集在一起，而在合租房屋中，住在一起的人年龄相差就像父母和孩子、祖父母和孙子一样。 NPO参与代际住房共享，其主要特点是在真正开始同居之前进行多次访谈，并且即使在同居期间也提供支持。

搬入合租房屋的条件

据说，与普通公寓或公寓相比，合租房屋在搬入时更容易通过检查。然而，这并不意味着没有考试。 此外，由于该房产用于公共居住，因此可能适用以下条件。

性别

还有一些属性仅适用于女性、男性和特定性别的人。如果是宿舍型或半私人型，通常有男女分开的房间。因此，即使有空房，也可能因为不符合入住条件而无法入住。

年龄

一些合租房屋对居民有年龄限制。 例如，Cross House 房产的年龄限制为 18 至 39 岁。 合租房屋的住户往往会设定年龄限制，以避免因住户之间的价值观差异而产生麻烦。另外，随着年龄的增长，患病和其他疾病的风险会增加，无力支付房租的情况也会增加，因此可能会设置年龄限制，以避免风险。

租期

大多数地方要求最短租期为一个月。 大多数合同期限为一年，但您可以通过提前申请提前取消合同。如果双方同意，也可以续签合同。

收入（储蓄）

您需要支付每月的租金，因此您的支付能力将受到审查。 确定支付能力的标准包括您是否有固定工作、职业、收入和储蓄金额。

即使符合入学条件，也有可能无法通过筛选。

在大多数情况下，筛选标准并未公开。即使您符合入学条件，您也可能无法通过筛选，但我们不会告诉您您未通过筛选的原因。 然而，有些人的特征更容易通过考试。它们是“印象不好”、“缺乏合作”和“沟通能力极差”。可以说是合租屋独有的。如果存在与其他租户造成某种麻烦的风险，那么该租户不被允许入住也就不足为奇了。

适合合租房屋的人群

什么样的人适合合租？让我们看看下面的一些条件。

喜欢与人交往的人

首先，我是一个喜欢与人交往的人。住在合租房屋中，您与合租者共享客厅、厨房和浴室等重要空间。如果你们住在同一个空间，你们可能有机会一起看电视或玩游戏。能够无忧无虑地享受生活的人适合住在合租屋。

宽容而不敏感

其次，要宽容，不要敏感。例如，如果你住在合租的房子里，难免会发生意外事件，比如共用冰箱里的食材用错了，或者晚上发出很大的噪音。在这样的时代，能忍耐的人，就能长期住在合租屋里。

独立人

分享意味着独立的人可以为他们的同伴着想，并且能够做最基本的日常生活，比如洗澡后脱发、用完厨房后把炊具放回原处。 。 此外，由于您将与其他人住在一起，因此您需要在精神上独立，并且不必担心被告知您不喜欢的事情。

一个喜欢活动的人

在合租屋里，会举办章鱼烧派对、游戏锦标赛等共同居住所特有的活动。如果您喜欢这样的事情，合租屋就适合您。

行李较少且可以紧凑打包的人

在合租的房子里，你自己的空间是有限的。合租房屋适合那些行李尽量紧凑的人。

寻找条件适合您的合租房屋

到目前为止，我们已经了解了合租房的类型和入住条件。你可能觉得入住条件很麻烦，但正是因为有需要才设定的。您可以通过寻找条件适合您的合租房屋并进行筛选来避免麻烦。 “Cross House”主要在东京都市区经营大量的合租房屋。 如果您对共享房屋感兴趣，请随时与我们联系。