大阪合租房的平均租金在5万日元左右！

大阪合租房屋的平均租金约为5万日元。
最常见的价格是 50,000 日元范围，其次是 40,000 日元范围。
大阪大约 70% 的合租房屋的租金在 40,000 至 50,000 日元之间。

大阪热门地区合租房屋的平均成本

以下是大阪地区合租房屋的平均成本列表。
无需转车即可到达梅田、难波等主要车站的地区似乎很受欢迎。
合租房屋的成本是包括租金和公共费用（水电费）的金额。

大阪地区	分摊房屋成本价
东成区 西区 北区 浪速区 中央区 阿倍野区 淀川区 港区 宫古岛区 高槻市 福岛区 东淀川区 东住吉区 住吉区 天王寺区 吹田市 旭区 丰中市 茨城市 东大阪市 城东区 西淀川区 平野区 大正区生野区 堺门真市、鹤见区、此花区、西成区、住之江区	57,400日元 57,100,000日元 56,900日元 55,500日元 54,300日元 54,300日元 54,100日元 54,100日元 53,700日元 53,700日元 53,600日元 53,500日元 53,200日元 52,800日元 52,500日元 52,200日元 52,100日元 52,100日元 50,100日元 49,200日元 48,400日元 48,100日元 47,600日元 47,500日元 47,500日元 47,100日元 46,500日元 46,300日元 46,100日元 45,800日元 44,600日元

Cross House的合租房屋“ SA190 SA-Cross Suminoe Park 1 ”的租金为45,000日元。距离Osaka Metro四桥线住之江公园站步行6分钟、距离难波站不到13分钟，交通便利。 *截至 2024 年 2 月

合租公寓和出租公寓的比较

下面，我们将比较合租房屋和出租公寓。

• 初始成本是多少？

合租房屋	出租公寓（示例）
房租：50,000日元 共同费用：8,000日元 押金：20,000日元	旧房租：70,000日元 管​​理费：4,000日元 保证金：1个月 礼金：1个月 保险费：15,000日元 钥匙更换费：10,500日元
合计：约78,000日元	合计：约239,500日元

*这是普通共享房屋和出租公寓的初始成本的示例。
合租房屋的初始成本明显低于出租公寓。
另外，如果是出租公寓，除了初期费用外，还需要家具和家电，即使只有最低限度，也需要数十万日元。

• 签订合同时需要什么

合租房屋	出租公寓（示例）
身份证件 本人印章 紧急联系方式	个人印章（注册印章也可以） 本人在留卡（3个月以内） 本人收入证明（代扣税单、完税证明等） 连带保证人印章证明 连带保证人收入证明（多数情况下不需要） 连带保证人的担保（由连带保证人在房地产经纪人提供的文件上签名并盖章）

在大多数合租房屋合同中，不需要担保人。所需要的只是申请人自己的文件，无需准备预扣税单或纳税证明等收入证明。

• 关于租期

合租房屋和出租公寓的租赁期限也存在差异。 许多出租公寓都有称为“定期租赁合同”的合同，大部分都是 2 年期合同。许多合租房屋都有固定期限的租赁合同，这是比出租公寓期限更短的合同。合同期限从 3 个月到不到 1 年不等，具体取决于运营公司。我们建议您提前检查。

• 设备

出租公寓有厨房、卫生间、浴室等管道设施，但一般不配备家具或家电。 对于合租房屋，管道设施通常位于共享空间内，家具和家用电器通常位于占用空间内。公共空间的家用电器包括冰箱、电饭锅、微波炉、洗衣机和电视。此外，根据合租房屋的不同，可能会安装各种其他家用电器。

合租房屋租金以外的费用

我将解释合租房屋租金以外的两项费用。

• 初始成本
• 共同开支

我将按顺序解释它们。

初始成本

一般来说，合租房屋的初始成本包括四部分：日租金+公共区域费+合同费+保证金。合租房屋的初期费用约为10万日元。 另外，根据财产的不同，可能需要保证金、礼金、火灾保险等。

共同开支

合租房的常见费用包括“楼内清洁费+水电费+网络费+日常消耗品费”。这笔费用将与租金一起按月支付。 该金额通常设定为租金的 20% 左右，但必须小心，因为它会根据房产的大小和类型而变化，就像初始成本一样。

共享住房成本可以保持较低的原因

从这里，我们将解释共享住房成本可以保持较低的四个原因。

有保证金/礼金吗？

一般来说，大多数合租房屋不需要保证金或礼金。相反，会准备“保证金”，如果墙壁有划痕或有东西损坏，则将从保证金中支付维修费用。根据房产的不同，可能不需要支付押金。

设备是共享的

在合租房屋中，您共用厨房、浴室、卫生间、洗衣机等。 由于占用空间内没有任何设备，且管理成本较低，因此租金可以定得较低。

如果您想节省更多钱，请检查房型。

如果您想省更多钱，请检查房型以节省费用。

在合租房屋中，租金由房间类型决定。

房型	平均租金（示例）
私人房型	54,000日元
半私人	47,900日元
共用房间	42,750日元
宿舍类型	40,000日元

独立式房屋的租金是合租房屋中最高的，因为每个人只住一间房间。
然而，可以肯定的是，成本将低于普通出租物业的成本。
半私人房间和共用房间是两个人共用一间房间的类型。
半私人房间是一间用窗帘或隔断隔开的房间，而共享房间则没有隔断。
宿舍型是多人共用一个房间的类型。
占用空间小，租金是合租房中最低的。
推荐给那些想要尽可能降低成本的人。

住在合租房屋的优点

下面我们就来介绍一下合租的三大优势。

• 降低住房成本

由于该房产是多人合租的，所以租金比同一地区附近的出租房产便宜。此外，许多房产不需要保证金、礼金或经纪费，让您可以降低初始成本。

• 配有家具和电器

合租房的公共空间包括厨房（冰箱、电饭锅、微波炉、炊具）、卫生间、水槽、浴室、洗衣机、电视、空调等。 私人空间包括床、书桌、椅子和储藏室。 无需自己购买。

• 住户可以互相交流

住在合租屋的好处就在于可以结交朋友，并结交可以交谈的朋友。 您可以通过多种方式进行交流，无论性别、年龄或国籍。

住在合租房屋的缺点

最后，我想介绍一下合租的两个缺点。
由于以下缺点，不建议那些焦虑或有压力的人居住在合租房屋中。
请您仔细思考并考虑一下。

• 存在与您居住者的生活方式不匹配的风险。

生活在多人聚集的社区中，人们有不同的生活习惯和思维方式。
你之前认为的常识可能不适用于其他人，反之亦然。
这有时会让您感到压力。
也可能会导致人际关系出现裂痕。

• 隐私难保障

共享空间不能像个人空间一样自由使用。
除了你的私人房间外，总是有人在看着你。
不善于沟通的人可能会觉得住在合租的房子里很困难。

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