可以入住一个月的月租公寓有哪些？
月租公寓以月租形式出租，作为短期搬家、商务旅行和临时居住的理想选择，正受到人们的关注。与普通的租赁房屋不同，月租公寓无需押金或礼金，家具家电齐全，入住方便，初期费用低廉。
下面，我们将详细解释周租公寓和酒店之间的区别、何时适合签订一个月的合同以及关键的合同条件。
与月租/周租酒店的区别
月租公寓通常是指租期为一个月或更长时间的公寓，其特点是“固定费用套餐”，包含家具、电器和水电费。而周租公寓则适合短期居住，例如几天到几周，价格通常更高。此外，虽然酒店按晚收费，并包含清洁和服务费，但需要注意的是，长期入住的费用可能会有所增加。
如果你对居住计划比较明确（一个月），那么月租公寓是最佳选择，性价比和配套设施比较均衡。
1个月合同适合哪些人？
每月公寓的一个月合同是
- “因工作变动或调动而需要临时住房的人”
- “父母家正在装修，想找个临时住处的人”
- 推荐给想要寻找长期旅行或工作度假基地的人。
月租公寓也非常适合大学入学前的临时居住，或者在入住合租公寓之前的过渡期。即使由于合同期限和审查程序等原因，普通的租赁合同难以签订，但月租公寓可以轻松地按月入住，灵活地适应各种生活方式。
合同类型和租赁条件的特点
与一般的租房不同，月租公寓的合同通常类似于“定期租房合同”或“住宿合同”，审核流程也相对简单。很多情况下，无需担保人，只需提供身份证明即可签订合同，这对于急需寻找住处的人来说非常方便。
但是，请注意，每个房产的条件有所不同，例如，有些房产需要公司合同，或者20岁以下的人需要父母同意。在某些情况下，合同到期后可以延长，因此提前检查合同条款是否灵活很重要。
每月公寓平均费用
当您考虑仅租用一个月的月租公寓时，您可能会担心不同地区的费用差异。即使布局相同，市中心车站附近的房屋和郊区较旧的房屋之间的价格差异也可能很大。此外，很多情况下“固定费用”制度包含水电费和清洁费，因此了解每个房屋的费用体系非常重要。
这里我们将详细介绍各大城市和地区的市场价格指导价，以及根据地理位置、建筑年龄等因素而产生的价格差异。
东京、大阪等主要城市价格指南
在东京、大阪等大都市，月租公寓的平均月租金约为10万至15万日元。大多数公寓为一室一厨的户型，配备家具和电器，且包含水电费和管理费。
在东京23区内、山手线沿线、梅田周边等交通便利的地区，20万日元以上的房租并不罕见。另一方面，在距离市中心稍远的地区，也有月租8万日元左右的房源，也可以做出经济实惠的选择。
郊区和区域城市的价格示例
郊区或地方城市的月租公寓平均每月租金为6万至10万日元。
例如，在埼玉、千叶和神奈川的郊区，以及名古屋和福冈等地方城市，同样的1K户型房产通常比市区便宜2万至4万日元。许多方案包含家具、家电和水电费，对于想要降低初期成本的人来说，这是一个理想的选择。
如果您正在寻找经济实惠的商务旅行、长期旅行或临时住房，那么区域内的月租房非常有吸引力。
根据位置和建筑年龄而产生的价格差异
公寓的月租费用根据建筑的位置和年龄而有很大差异。
距离车站步行5分钟以内的房屋，或靠近市中心或商业区的房屋，即使面积相同，价格也可能相差1.5倍甚至更多。此外，新建且室内装潢精美的房屋很受欢迎，清洁和管理费也往往较高。
另一方面，如果您选择距离车站步行超过10分钟且房龄超过20年的房屋，每月租金的差额可能高达数万日元。省钱的关键在于平衡房屋的位置和房龄，并确定所需的设施和条件。
查看详细的成本明细！
月租公寓的月租费用除了房租外，还包含各种其他费用。与普通租赁不同，月租公寓的月租价格通常包含水电费、网络费、清洁费等，由于这些费用都是“固定费用”，因此很容易理解。但是，根据不同的方案，可能需要支付额外的费用和选项，因此提前了解每项费用的明细非常重要。
这里我们将详细解释主要的费用项目。
基本租金
基本租金是您租用房间一个月的费用，它构成了总费用的大部分。大多数公寓采用简单的平面布局，例如一室公寓或1K公寓，价格会根据位置、建筑年代和大小而有所不同。
市区平均月租金为10万至15万日元，郊区为6万至9万日元。由于家具家电均为标配，所以看起来可能比普通的出租房贵一些，但考虑到初期费用以及无需自行购买生活用品，总费用实际上可能更便宜。
水费和公用事业费
在许多月租公寓中，水、电、煤气等公共事业费用要么以“固定费用”的形式包含在租金中，要么作为单独的月费收取。
包月套餐的标准费用约为每月1万至1.5万日元，其优点是超额使用不会产生额外费用。但是，使用量可能会有限制，因此在签订合同前务必确认。另一方面，对于按实际成本付费的房屋，费用会根据您的生活方式而波动，因此您应该密切关注每月的账单金额。
管理费/清洁费
管理费是公共区域的维护费用，清扫费是搬入和搬出时的内部清扫费用。即使使用一个月，平均每月管理费也在3000至5000日元左右，清扫费每次在1万至2万日元左右。
尤其是清洁费，通常会作为“首付款”预先支付，这对于短期住户来说是一笔不小的额外费用。有些房源会推出免清洁费的优惠活动，所以最好先比较一下总金额。
网费、家具及电器使用费
月租公寓一般都配备有无线网络、冰箱、洗衣机、电视和其他设施，但是，根据房源情况，您可能需要为使用互联网或使用家具和电器支付额外的费用。
网络费用每月约3,000至5,000日元，通常包含家具和家电，但有时也需要支付可选的寝具租赁费（每月约5,000日元）。避免超出预算的关键在于事先确认“包含哪些费用”。
需要支付押金、礼金或经纪费吗？
许多月租公寓无需像常规租赁那样支付押金、礼金或中介费。这无疑是一大优势，因为它可以显著降低您的初始成本。然而，有些公寓可能会收取数千日元甚至数万日元的行政费和押金。
您可能还会被要求加入担保公司，以便在逾期付款时提供担保。寻找房源时，请查看是否有“无需押金或礼金”的选项，并选择符合您要求的房源。
初始总成本是多少？
人们常说月租公寓不需要押金、礼金或中介费，但实际入住时，除了第一个月的房租外，通常还会收取一笔清洁费、管理费等费用。即使只住一个月，总金额也可能超出您的预期。您还可以利用公司合同和长期合同特有的折扣制度，获得更优惠的价格。
这里我们将详细讲解初始成本的具体分解、与常规租赁物业的比较以及降低成本的方法。
入住时所需一次性付款明细
入住月租公寓一个月所需的费用一般包括第一个月的房租、水电费、清洁费、管理费、行政费。
例如，如果你的房租是每月10万日元，
- 水电费：15,000日元
- 清洁费：12,000日元
- 管理费：3,000日元
- 行政费用：含5,000日元等，总计约为130,000日元至150,000日元。
一般来说，付款是一次性预付的，并且在您入住之前会一次性收取总费用。添加选项（例如床上用品）可能会进一步增加费用。
与常规租赁的成本比较
与一般的出租房屋相比，月租公寓的月租金较高，但其最大优势在于初期费用低、可立即入住。
如果选择普通租房，您可能需要支付押金、礼金、中介费、火灾保险、钥匙更换费等费用，相当于4到6个月的房租，仅初始费用就可能超过30万日元。而选择按月租房，初始费用约为15万日元。对于考虑短期租房（1到3个月）的人来说，这是一个非常划算的选择。
企业合同及长期使用折扣制度
许多月租公寓为企业用户和长期合同持有者提供折扣。
例如，在某些情况下，3个月或以上的合同可以享受月租金5-10％的折扣或免除清洁费。如果是公司合同，如果一次签订多个房间，可能会享受批量折扣。
如果您预计会经常使用该服务进行商务旅行、培训或单人接送，积极利用这些优惠计划可以节省大量成本。
如何降低每月成本
即使只租一个月的月租公寓，选择合适的房源并合理安排合同签订时间也能省下一大笔钱。短期住宿的日租金通常较高，但选择特价房源、选择淡季入住并仔细选择设施，就能控制预算。
这次我们将介绍三种巧妙节省每月房租的方法。只需稍加巧思，就能轻松节省1万日元以上，不妨试试看。
寻找促销活动和折扣房源
降低成本的最简单方法是寻找促销资产。
许多月租公寓管理公司
- 初始成本的一半
- “免清洁费”
- “每天优惠X日元”等等
这类限时优惠活动会不定期举办。尤其是在空房较多或新房源开业时，可能会有比市场价便宜20%到30%的房源。在搜索网站上，有时可以通过“折扣”或“优惠活动”来缩小搜索范围，因此请务必经常查看信息，以免错过最佳预订机会。
价格因旺季和淡季而异
公寓的月租金通常根据季节而变化。
在新住户入住的3月、4月、新年假期、暑假等旺季，需求会增加，价格往往会上涨20%到30%。另一方面，在6月至7月和11月等淡季，空置率较高，是寻找价格实惠房源的好机会。
此外，淡季是利用促销活动的好时机，根据你的谈判能力，可以获得更多折扣。如果你可以将入住日期提前或推迟一个月，尽量在淡季进行，以降低成本。
选择最低限度设备的技巧
月租公寓根据大小和等级配备各种设施，但通过仅选择最低限度的设施，您可以显著降低成本。
例如
- “带烘干机的浴室”
- “自动锁定”
- 配有独立洗脸盆等设施的房屋租金往往较高。
短期使用的话，选择稍旧但不影响生活的房屋，每月可节省1万到2万日元。还可以通过取消寝具等选项，自备生活用品来降低成本。
我应该选择什么样的房产来居住一个月？
租一个月的公寓时，舒适度和费用会因您选择的房源而异。人们优先考虑的方面，例如距离车站的距离、周边环境、安全性以及设施水平，因人而异。此外，合同方案和设施也会对您的生活方式产生很大影响，因此选择适合您目的和生活方式的房源非常重要。
以下是计划一个月住宿时需要考虑的四种房产类型。
近车站/交通便利型
对于每天上下班或上学的人，以及经常外出的商务人士，我们推荐车站附近的住宿。尤其是步行5分钟以内的住宿，无论天气如何，都能舒适地出行。
此外，选择主干线沿线或换乘次数较少的区域，可以节省出行成本和时间。车站周边超市、便利店、餐厅等设施齐全，日常生活非常便利。虽然房租略高，但因为只有一个月的短期住宿，所以优先考虑便利性是值得的。
注重安全和设施的酒店
如果您是独居女性，或者第一次使用月租房感到担心，选择安全性好、室内设施齐全的房源是比较安全的。
配备自动锁、监控摄像头、女性专用楼层等设施的公寓，在预防犯罪方面能提供安心感。此外，如果公寓配备浴室烘干机、独立洗手池、双灶等注重居住便利的设施，即使只住一个月也能安心居住。
如果您重视安心和舒适，即使花费稍多一些，在选择房产时也要注意这些设施。
如果您打算长期停留，我们建议您选择中间计划。
如果您打算入住超过一个月，或者正在考虑延长入住时间，那么选择30至90天的中档方案会更划算。许多月租公寓会根据入住时间提供折扣，中档和长档方案的日租金也更低。
此外，清洁费和合同费通常都是固定的，续租手续也很顺畅。如果您希望以后灵活变通，最好从一开始就选择一个中间方案。
带家具的公寓也是一个选择
对于想要一应俱全、立即入住的人士来说，全装修公寓绝对方便。冰箱、洗衣机、微波炉、床、空调等家电一应俱全，免去了搬家的麻烦和购房初期的费用。
最近，配备Wi-Fi和智能锁的房屋越来越多，即使短期居住也能过上充实的生活。只需一件行李即可入住的便利性，对于想要节省时间和精力的单身人士和商务旅客来说，是理想的选择。
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常问问题
在租用月租公寓时，很多人会对合同期限的灵活性、审查条件、取消规则等实际问题产生疑问。为了避免在实际签订合同或使用公寓时出现问题，提前了解常见问题非常重要。
以下是对四个最常见的搜索问题的一些易于理解的解释：
我可以使用少于一个月吗？
通常情况下，“月租公寓”要求至少签订一个月的合同，但有些公寓也提供一至三周的短期租赁服务。然而，少于一个月的租赁通常被视为“周租公寓”，每日费用通常更高。
此外，清洁和管理费是固定费率，因此入住时间越短，性价比可能越低。如果您考虑短期入住，请选择提供周租的房源或提供短期计划的公司。
可以延长公寓的月租吗？
许多月租公寓允许续租，但具体条款取决于房源情况和合同类型。如果您想延长入住时间，请务必提前咨询物业管理公司，确认是否可以续租以及续租费用。有些公寓甚至提供续租方案，例如在初始合同基础上享受折扣，或长期入住可享受特价。
另一方面，如果有下一个预订，您可能无法延长住宿，因此最好选择可以灵活满足您要求的住宿。
失业者/学生可以借钱吗？
月租公寓的审核程序通常比普通租赁公寓宽松，很多公寓甚至连失业者或学生都可以签约。很多情况下，只需提供身份证件和联系方式即可签约，而且无需担保人的公寓也越来越多。
但是，根据房源情况，可能会要求您出示学生证、父母同意书、收入证明等。请提前检查并准备好必要的文件，以确保合同顺利进行。
我可以在合同中期取消吗？
一般来说，月租公寓都是定期租赁或短期租赁合同，因此原则上不能中途取消合同，而且即使取消，通常也不会退还剩余合同期间的费用。
但是，也有一些例外情况，例如“如果您至少提前一周通知我们，则可以部分退款”或“如果您支付费用，则可以在合同中期取消合同”。签署合同前，请务必查看“取消政策”，如果您的计划可能会发生变化，请选择易于延长或缩短的计划。
概括
当租用一个月的月租公寓时，了解平均费用、费用明细、选择房产的技巧以及初始成本的总体情况非常重要。
在东京和大阪市中心，平均月租金为10万至15万日元，但在郊区和周边地区，您可以找到每月低至6万日元的房屋。此外，由于无需押金、礼金或中介费，并且提供家具、家电和网络，因此对于短期居住来说，这是一种理想的选择。
利用促销活动，选择您心仪的设施，即可节省每月住宿费用。选择最适合您住宿目的和生活方式的房源，享受舒适的月租生活。
