新畢業生獨自生活費用明細及平均費用

作為一名剛畢業的學生，當你開始獨自生活時，除了房租之外，還需要支付各種初始費用。一般來說，預計初始總成本相當於 4 至 6 個月的租金。這裡我們將詳細解釋每件商品的成本範圍。

押金和禮金

押金是您搬出時向房東繳納的用於恢復房屋原狀的費用，標準金額為一至兩個月的租金。扣除維修費用後剩餘的金額將退還。

另一方面，禮金是為了答謝房東而支付的，標準金額為0至2個月的租金。由於禮金不可退還，因此，如果想減輕經濟負擔，選擇免禮金的房屋是很常見的。最近，不需要押金和禮金的「零零房屋」越來越多。

經紀費

簽訂租約時，支付給房地產公司的費用稱為「仲介費」。一般情況下，費用為0.5個月至1個月的租金，但根據房地產公司的不同會有所不同。從法律上講，你最多只能要求一個月的租金。一些房地產公司正在進行不收取任何費用的活動。

此外，即使是同一處房產，不同仲介公司的佣金也會有所不同，因此最好對多家房地產公司進行比較。

預付租金

預付租金是在簽訂合約時支付的入住第一個月和下個月的租金。一般情況下，您需要按照簽約之日起至入住期間按比例計算支付租金，以及下個月的租金。

因此，入住時需準備一至兩個月的租金。預付租金的支付方式根據房屋不同而不同，也有免收第一個月租金的「免租」房屋。簽訂合約時，檢查預付租金如何設定是很重要的。

擔保公司擔保費

在簽訂租約時，許多房產都要求您加入擔保公司。擔保公司的工作方式是，如果租戶拖欠租金，則提前向房東付款，通常支付的擔保費用為0.5到1個月的租金。

另外，在續約時，有時每年會收取約1萬日圓的更新費。是否需要使用保證公司，根據房屋狀況而定，但也有僅靠保證人無法簽訂合約的情況，因此請務必事先確認。

火災保險費

對於出租物業，必須購買火災保險，以應對火災和漏水等問題。火災保險的平均費用為15,000至20,000日圓（兩年）。

此保險通常涵蓋建築物和財產損失，以及因租戶疏忽造成的損失的賠償。大多數情況下，您需要購買房地產公司指定的保險，但如果您可以自行選擇，最好比較保險範圍並選擇合適的計劃。

金鑰交換費

鑰匙更換費用是用新鑰匙取代前一位租戶使用過的鑰匙的費用。這是一項重要的預防犯罪費用，平均花費為1萬至3萬日圓。費用根據鑰匙的類型而有所不同；典型的圓柱鑰匙價格約為 10,000 日元，但高安全性凹坑鑰匙價格可能超過 20,000 日元。根據房產情況，房東可能會對此負責，因此在簽訂合約時最好進行檢查。

搬家費用

搬到新家的費用取決於行李的數量、搬運距離和搬家的時間。平時平均價格約3萬至6萬日元，旺季（3月至4月）平均價格約5萬至10萬日圓。如果您要長途搬家或購買新家具和電器，費用可能會增加更多。

此外，費用會根據搬家季節和一周中的日子而有所不同，因此儘早獲取報價並選擇最佳計劃非常重要。

家具和電器的購買成本

當你開始獨自生活時，你將產生購買最低限度必要家具和電器的費用。一般來說，費用在5萬至20萬日圓之間。

必需品包括冰箱、洗衣機、微波爐、窗簾、床、桌子等。如果您想降低成本，可以選擇配有家具和電器的房產，或利用回收商店或跳蚤市場應用程式。

新畢業生獨居平均租金及各地區差異

當你作為一個剛畢業的學生開始獨自生活時，最大的開銷就是房租。房租在不同地區差異很大，城鄉之間的市場價格差異很大。此外，了解適合您收入的租金將有助於您過上舒適的生活。這裡我們將詳細說明城鄉平均租金價格的差異，以及適當的租金比例。

城鄉對比

城鄉平均租金差異很大，尤其是東京市中心，其租金遠高於全國平均。

主要城市平均租金（單間/1K 公寓）

在城市地區，靠近車站和熱門地區的房產往往價格昂貴。

在城市地區，靠近火車站或熱門地區的房產往往很昂貴，但在農村地區，您可以以相同的價格選擇房間更大、設施更好的房產。例如，如果您在東京 23 個區內搜尋 60,000 到 70,000 日元，您很可能會找到一間舊的一室公寓或遠離車站的房產，但在區域城市，您通常可以以相同的價格找到更大的房間，例如 1DK 或 1LDK。

良好的交通連結也會影響租金價格。在城市地區，火車和巴士很多，因此靠近車站的房產很受歡迎，但在農村地區，汽車是主要的交通工具，因此通常可以住在離車站稍遠的地方，但仍然可以獲得便宜的租金。

租金估算

對於獨居的應屆畢業生來說，房租佔據了其總生活支出的很大一部分，因此了解合適的房租指導方針很重要。

房租與淨工資的適當比例

一般來說，將房租控制在實得薪資的三分之一以下是理想的。讓我們來看一些具體的指導方針。

例如，據說應屆畢業生的平均淨工資約為18萬至22萬日圓。這樣的話，租金的上限就比較合適，大概在6萬～7萬3千日圓左右。不過，根據您居住的地方和生活方式，超過這個百分比可能沒有問題。

如果租金太高怎麼辦？

如果房租超過你實得薪水的三分之一，你的生活開支就會成為一個沉重的負擔，你用於儲蓄和娛樂的錢可能會減少。特別是，您應該考慮以下成本：

• 公用事業費和水費（5,000至10,000日元/月）
• 通訊費（智慧型手機/Wi-Fi）（5,000～8,000日圓/月）
• 伙食費（2萬～3萬日圓/月）
• 交通費（5,000～15,000日圓/月）
• 雜費及招待費（1萬～3萬日圓/月）

如果租金太高，您可能沒有足夠的錢來支付這些費用，這可能會導致每個月的生活困難。因此，將房租設定為實質薪資的三分之一很重要，同時也要考慮與其他生活費用的平衡。

降低新畢業生獨自生活初期費用的技巧

據說，當新畢業生開始獨自生活時，平均初始費用是四到六個月的房租。然而，只要運用一些巧妙的方法，就有可能大幅降低成本。這裡我們將詳細講解如何選擇無需押金或禮金的房產、如何節省經紀費、如何降低家具和家電成本以及如何降低搬家費用。

選擇無需押金或禮金的房產

<零零屬性的優點和缺點>

零零房屋是指押金和禮金均免費的租賃房屋。選擇此屬性，您可以顯著降低初始成本。

優點

• 初期費用可減少數萬至數十萬日元（房租6萬日元的話可節省約12萬日元）
• 減輕簽訂合約時的付款負擔
• 即使短暫停留也很難虧損

缺點

• 租金通常高於市場價格
• 搬出時清潔和維修費用可能會很昂貴。
• 加入擔保公司是強制性的要求，而且很多情況下會收取擔保費。

<簽訂合約時的注意事項>

• 提前檢查搬出時所涉及的費用（檢查合約的「恢復費用」部分）。
• 檢查租金是否高於市場價格（與附近的市場價格進行比較）
• 了解與免租金的差異（零零房產的「初始成本」為零，而免租在一定時間內是免費的）

如何降低經紀費用

<市場經紀費用>

經紀費一般為0.5至1個月的租金。然而，法定限額是一個月的租金，要求超過這個限額的租金是違法的。

<談判技巧>

• 解釋說您在其他地方發現該商品的價格只有其一半（因為這是一個競爭激烈的行業，您通常可以進行協商）。
• 詢問「有沒有房東會承擔經紀費的房產？」（在某些情況下，房東會承擔經紀費。）
• 告訴他們您正在考慮多處房產（透過與競爭房產進行比較，可以更輕鬆地協商出更低的價格）

<如何找到不收取仲介費的房地產仲介公司>

• 搜尋“0日元中介費XX（希望居住地區）”
• 尋找「直接與房東簽約」的房產（如果不透過房地產仲介，則無需支付仲介費）
• 查看「SUUMO」、「HOME'S」等入口網站上的佣金折扣活動

節省家具和電器費用的技巧

<最低必要清單>

當開始新生活時，購買所有新東西的費用可能超過10萬日圓。首先，列出您所需的最低限度的物品清單。

＜最低限度的必需品＞

• 冰箱（儲存食物必備）
• 洗衣機（考慮到使用自助洗衣店的成本，這是一項長期節省）
• 微波爐（方便家庭烹飪）
• 窗簾（保護隱私並防寒）
• 照明（部分房源可能沒有照明）

＜不必著急的事＞

• 沙發（留到以後使用，因為它佔用空間）
• 電視（可用智慧型手機或電腦代替）
• 電鍋（微波爐也可以）

<利用回收商店和跳蚤市場應用程式>

• Mercari/Jimoty：你可以以低價買到東西，因為你可以直接與該地區的人交易
• 回收商店（Treasure Factory、Hard Off 等）：可以以不到新品一半的價格購買物品
• 朋友和家人的舊物：詢問您的家人和熟人，看看他們是否有任何不需要的電器。

降低搬家成本的技巧

<避開旺季>

在搬家旺季（三月至四月），搬家費用會上漲至平時的 1.5 至 2 倍，因此您可以選擇從五月開始或在工作日搬家（如果可能）以降低成本。此外，由於早上的旅行很受歡迎，因此選擇下午出發通常會更便宜。

<使用單曲包>

如果您的物品只有幾件，您可以透過使用大型搬家公司的「單人包裝」來顯著降低成本。它比常規的搬家計劃便宜約 15,000 至 40,000 日元，並提供全國範圍內的綜合服務。比較每家公司的定價計劃，然後選擇最適合您的計劃。

<考慮自己搬家>

如果您搬家的距離較短且物品不多，您也可以租一輛車自己運送物品。即使考慮到租車和汽油的費用，它通常比使用公司便宜。但是，如果您有大型家具或電器，您可能需要考慮損壞的風險和搬運負擔，並考慮聘請專業搬家公司。

除了初始費用外，新畢業生獨居如何省錢

當你作為一個剛畢業的學生開始獨自生活時，每個月的生活費會成為一個很大的負擔。然而，只要稍加巧思，就有可能減少固定成本和日常開支，並輕鬆增加儲蓄。這裡我們會詳細講解如何節省一般生活費用、減少固定成本、節省食物費用以及如何充分利用積分的技巧。

如何節省生活開支

一個人生活，除了房租，還要支付伙食費、水電費、通訊費、交通費、娛樂費等。減少這些開支可以幫助減輕您每月的負擔。

節省能源成本

• 電費：改用 LED 燈泡並盡量減少空調的使用。
• 瓦斯費：選擇有城市瓦斯的房屋，縮短洗澡時間。
• 水費：洗澡以淋浴為主，洗滌是大量進行的。

節省溝通成本

• 切換到低成本的 SIM 卡（每月比主要運營商便宜 3,000 多日元）。
• 比較口袋 Wi-Fi 和光纖線路以選擇最便宜的套餐。

節省運輸成本

• 使用通勤票並在公司提供的旅行限制內旅行。
• 使用共享自行車或電動滑板車（以節省短途旅行的費用）。

節省娛樂費用

• 檢查您的訂閱（取消未使用的影片和音樂服務）。
• 利用免費活動和促銷。

如何減少每月固定成本

固定成本每個月都會發生，因此首先檢查這些成本可以幫助您節省很多。

1. 更換低成本 SIM 卡以支付智慧型手機帳單

• 只需從主要營運商切換到低成本 SIM 卡（UQ Mobile、Rakuten Mobile、IIJmio 等）即可每月節省 5,000 多日元。

2. 比較電力和天然氣公司，選擇最便宜的計劃

• 透過利用新電力公司、燃氣公司的自由化計劃，每年可以節省1萬～2萬日圓。
• 您可以利用固定折扣（電費+瓦斯費）獲得更優惠的價格。

3.考慮地方稅和健康保險費用

• 住戶稅從第二年開始徵收，所以第一年要省點錢。
• 透過利用家鄉稅捐贈，您可以減輕自己的稅務負擔。

4. 降低租金的方法

• 考慮合租房屋或房間可以顯著減少您的每月租金。
• 利用公司的房屋補貼制度，選擇提供租金補貼的房產。

節省食物開支的秘訣

食品費用是獨居時最不穩定的開支之一。關鍵是減少外出用餐並有效降低食品成本。

1. 設定每週預算

• 設定「每月少於 30,000 日圓」或「每天少於 1,000 日圓」等具體目標有助於防止浪費支出。

2. 自己做飯

• 透過大量購買食材並提前準備好，您可以減少外出用餐的次數，並將每餐的餐費控制在 300 日圓以下。
• 利用批發超市和折扣店選擇便宜的食材。

3. 外出用餐時使用優惠券和套餐

• 使用連鎖餐廳的折價券和午餐套餐選擇物有所值的菜單。
• 堂食而不是外帶（因為有些餐廳收取較高的外帶費）。

4. 避免飲料和糖果

• 從便利商店或自動販賣機購買飲料很貴。
• 隨身攜帶一個水瓶，在超市購買2L瓶裝的水或茶可以幫你省下很多錢。

利用積分降低生活成本

透過使用積分進行日常支付，您可以在購物時省錢並獲得優惠。

1. 利用無現金支付方式

• 使用信用卡或二維碼付款（Rakuten Pay、PayPay、dPay）時可獲得積分回饋。
• 將每月付款合併為無現金付款計劃，您每年可以節省數萬日元。

2. 選擇容易累積積分的信用卡

• 樂天卡：在樂天市場購物時可賺取高達 5 倍積分。
• d卡：在便利商店和餐廳輕鬆賺取d積分。
• 三井住友卡（荷蘭）：在三家便利商店和麥當勞可獲得高達 5% 的現金回饋。

3. 使用智慧型手機應用程式賺取積分

• 使用“Rakuten Check”和“Trima”等應用程序，只需走路即可賺取積分。
• 超市和藥局的積分卡（T Point、Ponta等）也可以使用。

4. 使用積分支付生活費用

• 透過使用累積的積分支付餐飲、水電、通訊費用，可以有效降低您的生活開支。
• 利用「故鄉納稅捐贈」（Furusato Nozei） ，您可以使用積分購買米和其他食品。

如果你是剛畢業的學生，想要減少最初獨自生活的費用，建議你選擇合租房。

當新畢業生開始獨自生活時，租屋的初始成本（押金、禮金、仲介費等）和房租負擔成為主要問題。解決這個問題的一個方法是使用共享房屋。特別是與在市中心簽訂租約相比，共享住宅可以讓你大幅減少初期成本、每月租金和生活費用，是一種經濟實惠的開始新生活的方式。

共享房屋的好處

① 大幅降低初期成本

在一般的租賃合約中，通常需要支付相當於四至六個月租金的押金、禮金、中介費和擔保費。另一方面，許多共享房屋不需要押金或禮金，在某些情況下甚至不需要擔保公司，這有助於將初始成本降至最低。

②租金便宜，性價比好

共享住宅的租金通常比普通租賃房屋便宜 20% 至 50%，市中心有許多可供選擇的共享住宅，每月租金約為 40,000 至 70,000 日元。此外，許多房產的租金包含水電費和無線網路費，這有助於降低每月的固定成本。

3. 家具齊全，家電齊全，可立即入住

在普通租房中，你需要購買冰箱、洗衣機、床、桌子、微波爐等，但在共享住宅中，你可以使用所提供的家具和電器，從而有助於減少新的開支。由於你需要移動的次數減少了，你可以順利地開始新生活。

④ 與人交往可以減少孤獨感

作為一名剛畢業的學生獨自生活通常會讓你在陌生的環境中感到孤獨，但是在合租房中，你可以自然地與處境相似的人互動，並且可以輕鬆地討論對生活或工作煩惱的環境。此外，由於合租房屋中有很多外國人，您可以有機會體驗跨文化交流並提高英語水平。

5.合約簡單，可以短期居住。

租賃合約一般以兩年為期限，但許多共享住宅允許一個月起的短期租賃，這樣有方便搬家的優點。另一個吸引人的特點是，如果你換工作或調動，可以靈活地搬家。

如果您想了解更多有關共享房屋的優點和缺點，請閱讀這篇文章。

徹底解析共享住宅的優缺點！如何正確選擇，以及舒適生活的秘訣

選擇共享房屋時應考慮的要點

選擇共享房屋時，請務必檢查以下幾點：

• 位置/交通：檢查與工作地點或車站的距離
• 租金和公共區域費用：包括水電費和 Wi-Fi 費用嗎？
• 設施及設備：家具及電器、公共區域管理狀況
• 住戶氛圍：提前看房，了解住戶氛圍
• 合約條款：檢查是否有最低合約期限或訂金

Cross House 共享公寓

什麼是「XROSS HOUSE」？

Cross House 是一家以東京為中心，提供初期費用低廉的共享住宅的公司。

Cross House 的吸引力

• 無需押金、禮金、仲介費：無需房租等昂貴的前期費用，可立即入住。
• 公寓配套齊全，生活必需品一應俱全：冰箱，洗衣機，微波爐，床等。
• 租金是東京最低的之一（部分房產每月僅需 30,000 日元）：成本遠低於租房，因此您可以在這裡生活的同時省錢。
• 包含水電費和 Wi-Fi 的固定費用計劃：讓您輕鬆管理每月開支並避免意外費用。
• 我們有超過 1,000 處房產可供選擇，您可以居住在您選擇的地區：我們提供廣泛地區的房產，主要位於東京 23 個區。
• 短期合約也可以（從一個月開始）：如果您因為工作原因需要搬家，我們可以靈活地安排您的搬家。

Cross House 的代表性共享住宅區域

• 新宿、澀谷、池袋地區：前往市中心交通便利。
• 中野、高圓寺、三軒茶屋地區：舒適的地區，租金合理。
• 上野/秋葉原地區：交通便利，物美價廉的房產眾多。

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概括

當您作為剛畢業的學生開始獨自生活時，管理初始成本和生活費用非常重要。透過了解初始成本的明細，您可以透過尋找無需押金或禮金的房產並協商經紀費來降低成本。您還可以透過將每月租金控制在不超過實質薪資的三分之一並調整固定開支來過上穩定的生活。此外，透過利用共享住宅，可以最大限度地減少初期成本，即使在城市也可以以低成本生活，因此值得考慮。明智地省錢並舒適地開始新生活！