什麼是共享房屋？
共享住宅是指多位居民共享一個住所的生活方式。一般來說，公寓都有私人房間，並共用廚房、客廳和浴室等設施。共享住宅具有租金低、容易組成社區等優勢，是一種受歡迎的住房形式，尤其受到城市年輕人和外國人的青睞。
共享房屋不僅僅是一個居住的地方；它還為居民提供了一個可以生活和相互交流的環境。與一般的出租房屋不同，許多房產都配備了家具和電器，這意味著入住的初始成本可以保持在較低水平，這也是另一個吸引人的特點。
共享公寓的風格也日趨多樣化，有強調住戶互動的社區式共享公寓、保證更多私密性的一室共享公寓、針對商務人士的豪華共享公寓，還有專注於興趣或生活方式的概念共享公寓。
共享房屋的流行及其原因
共享房屋越來越受歡迎的原因如下：
1.經濟效益
共享房屋的一大優點是租金比普通租賃房屋便宜。尤其是在城市地區，一房公寓的租金可能很貴，但是合租房屋可以讓您擁有自己的房間，同時透過共用公共區域還可以顯著降低成本。
另一個吸引人的特點是，許多房產都配有家具和電器，因此無需任何初始成本，而且搬遷到新住所的負擔也很小。在許多情況下，水電費和網路費用都包含在租金中，這樣做的好處是可以保持每月的開支穩定。
2. 社區組成的便利性
共享住宅的特色是住戶之間容易互相交流，建立新的關係。特別是對於因為工作調動或上學而來到新環境的人來說，有一個好處就是他們自然而然就有機會結交朋友，不容易感到孤獨。
此外，還有以「國際交流用」、「創作者用」、「運動愛好者用」等為特定概念的共享住宅，可以與擁有相同愛好和價值觀的人們共同生活，度過充實的日常生活。
3. 生活便利
在典型的出租房屋中，您需要購買家具和電器，但在共享房屋中，這些通常已經安裝好，因此您可以在搬入後立即開始居住。共享房屋設施的完善是一大優勢，特別是對於計劃短期住宿或沒有獨居經驗的人而言。
此外，許多物業還提供清潔和管理等服務，使它們受到忙碌的上班族的歡迎，因為它們讓他們生活得舒適且無憂無慮。
4. 靈活的合約結構
在一般的出租屋中，通常需要支付押金、禮金、擔保人等，但在共享住宅中，這些條件通常會比較寬鬆，簽訂合約的門檻也較低。此外，許多房產都提供短期租賃，非常適合想要短期居住一到幾個月的人。
5.實現新的生活方式
近年來，「極簡主義和不擁有任何物品」、「多地點居住」等新的生活方式受到關注。共享房屋與這種生活方式高度相容，使其成為那些想過簡單生活而沒有不必要的財產或想要擁有多個基地的人的理想住房。
不適合合租房屋的人的特徵
共享房屋雖然具有經濟實惠、易於建立社區等優勢，但並非每個人都適合。特別是，根據個人的生活方式和價值觀，共用房屋可能會帶來壓力。這裡我們就來詳細講解一下不適合住合租房的人的特色。
1. 重視隱私權的人
即使有私人房間，也無法擁有完全的隱私。
合租房屋通常有私人房間，但牆壁可能很薄，噪音可能會透過門縫洩漏。很難找到完全獨處的時間，而且你可能會被周圍環境和日常生活的噪音所分散注意力。
此外，共住房屋有時也會出現隱私問題。針對「我擔心房間會漏出聲音」和「在共享空間中很難保持隱私」等問題，了解具體的對策非常重要。更多內容請參閱《合租房屋的隱私問題怎麼辦？對策也在「解說」一文中詳細闡述，請看一下。
必須使用共享空間
您需要與其他住戶共用客廳、廚房和浴室等公共空間。早上的淋浴時間可能會重疊，廚房可能會變得擁擠，所以對於想要按照自己的步調生活的人來說，這不是最好的地方。而且，由於您無法獨佔共享空間，因此您可以自由度過的時間和地點受到限制。
此外，洗衣規則也是合租房屋的另一個獨特之處。事先了解需要注意的事項非常重要，例如「何時使用洗衣機」、「在哪裡晾乾」、「如何避免與其他住戶發生衝突」。有關洗衣的具體規則和注意事項，請參閱合租房屋的洗衣規則是什麼？在《注意事項說明》中有詳細的說明，請參考。
2. 想要住在安靜環境的人
居民的生活方式各異
共享房屋適合各種生活方式的人居住，包括學生、在職成年人和自由工作者。因此，有些人從清晨就開始活動，而其他人則一直工作或聊天到深夜。由於生活方式不同，可能無法確保您想要的安靜環境，因為深夜可能會有噪音或清晨人們的活動會吵醒您。
共享空間和走廊可能出現噪音問題。
客廳和廚房是共用的，因此當有人做飯或有朋友來時可能會很吵。此外，走廊和樓梯的噪音以及開門和關門的聲音很容易產生迴聲，這對於想要安靜生活的人來說可能是一個壓力來源。
3. 嚴格遵守規則和清潔的人
當規則和價值觀與其他人不一致時，就會產生壓力
共享房屋通常有房屋規則，但這些規則的解釋以及遵守規則的程度因住戶而異。對於想要「正確分類垃圾」或「不惜一切代價避免噪音」的人來說，當居民不遵守規則時，他們可能會感到壓力。
您可能會對共享空間的清潔頻率和清潔方式感到不滿。
即使規定了清潔職責，不同居民的清潔標準也可能有所不同。即使您希望有人好好清潔，如果他們清潔得馬虎，您也很容易感到沮喪。此外，雖然一些共享房屋提供清潔服務，但並非所有空間都始終保持清潔，因此可能不適合對清潔要求較高的人。
4. 不善於溝通的人
居民之間的互動是必然的
在合租房中，住戶們有很多機會互相見面，並經常需要互相問候和交談。合租房不適合連最基本的溝通都困難的人。
參加活動和合作的機會
一些共享房屋定期舉辦聚餐和活動，以促進住戶之間的互動。此外，您可能還需要分擔清潔共享空間和管理設備等任務，這對於不擅長積極參與此類活動的人來說可能會很有壓力。
5. 不願意與他人同住的人
共用廚房、浴室等的壓力。
在合租房中，您將與其他住戶共用廚房、浴室、廁所等。因此，您可能無法在需要時使用該空間，並且您可能會擔心其他居民使用後它的清潔程度。對於那些覺得廚房和廁所不衛生的人來說，這可能尤其有壓力。
我經常擔心我與其他居民之間的距離。
在共居房屋中，與其他居民保持合理距離很重要，但有些人可能會過度侵擾。對於想要按照自己的步調生活的人來說，擔心與他人的關係可能是一種負擔。
6. 經常邀請朋友或親人來家裡作客的人
許多共享公寓不允許客人過夜。
許多共享房屋禁止過夜的客人，以防止非住戶頻繁進出。對於喜歡經常邀請朋友或愛人來家裡作客的人來說，這條規則尤其不方便。
例如，Cross House共享住宅嚴格禁止除住戶和管理公司相關人員以外的任何人進入。這是為了確保租戶的安全，甚至家人和朋友也不允許進入房屋。然而，如果您住在附家具的公寓裡，您可以邀請家人或朋友到您的房間。但必須注意避免噪音污染。欲了解更多信息，請參閱Cross House 官方規則。
如果太常邀請朋友來家裡，很容易引發麻煩。
如果其他居民不認識的人頻繁來來往往，很容易導致安全問題和共享空間的使用問題。因此，對於那些想輕鬆邀請朋友來家裡做客的人來說，共享房屋並不是一個合適的居住環境。
尤其要注意的是，提前檢查合租房是否允許客人入住或完全禁止客人入住。為了避免搬入後感覺房產不符合您的預期，請務必在簽約前仔細檢查規則。
7. 只為成本選擇合租房屋的人
房租便宜，但精神壓力增加
共享房屋的吸引力之一是相對便宜的租金，但如果你只是想著“我只想住在一個便宜的地方”，那麼你的生活品質最終可能會降低。如果住戶的生活習慣、房屋規則和物業管理較差，舒適的生活可能會變得困難。
如果您忽視居住環境和鄰居的質量，您最終可能會後悔。
合租房屋是各種價值觀的人的住所，因此，如果您在搬進去之前沒有事先檢查住著什麼樣的人，您最終可能會後悔，因為它並不適合您。重要的是不要僅根據成本來做決定，而是要提前查看房產並檢查您是否與居民相處融洽。
即使對於不適合合租的人來說，住在合租房也有好處
共享房屋是一種經常被那些覺得自己不擅長集體生活或與他人一起生活會感到不舒服的人所避免的居住環境。然而，利用合租房的好處，你有可能克服恐懼並獲得新的體驗。即使您覺得合租房屋不適合您，您仍然可以發現以下好處：
1.提升你的溝通技巧
幫助工作和日常生活中的人際關係
在合租房裡，你會與來自不同背景的住戶住在一起，這自然會增加交流的機會。即使您通常不怎麼與人交談，您也可以養成向人們打招呼和閒聊的習慣，並期望提高您的人際交往能力。
例如，對於那些在職場上有「不擅長與初次見面的人交談」或「無法順暢地在團隊中溝通」等問題的人來說，共享住宅可以成為實踐培訓的地方。逐漸習慣與他人交往可以對您在商業和個人生活中的人際關係產生積極的影響。
有更多機會與不同價值觀的人互動
合租房屋將不同年齡、不同職業、不同國籍、不同嗜好的人們聚集在一起。這會增加你與擁有與你不同的思維方式和價值觀的人交流的機會，讓你獲得新的視角。
例如，遇見自由工作者、外國居民、藝術家和創作者等來自你從未涉及過的行業的人是很常見的。這種環境會給你機會獲得新的想法和靈感，並有助於開闊你的視野。
此外，住在合租房可以進行跨文化交流，這意味著你每天都會接觸英語和其他語言，這也有助於提升你的語言能力。
2.經濟效益
租金和水電費可以分攤，從而降低成本
合租房的一大吸引力就是可以節省房租和生活費。在典型的單人公寓裡，除了房租之外，還有水電費、網路費、購買家具家電的費用等很多開銷。然而，在合租房中，這些費用可以與其他住戶分擔，比獨居更經濟。
尤其是在城市地區，一室一廚公寓的租金正在上漲，因此透過合租，您可以減少固定成本，並將這些錢用於儲蓄、愛好和自我投資。
許多房屋配備了家具和電器
在典型的出租房中，您在搬入時需要購買床、冰箱和洗衣機等日常必需品。然而，許多共享房屋都配備了這些家具和電器，可讓您大幅減少入住的初始成本。
另外一個好處是，碗盤、炊具、洗衣機、吸塵器等通常是共用的，比獨居更划算。
此外，入住和退房手續通常很簡單，許多房產不需要押金或禮金，對於尋求短期住宿的人來說，這是一個經濟的選擇。
3. 您可以檢查自己的適用性
您可以嘗試一小段時間，看看它是否適合您。
共享房屋是否適合您有很多方面，只有您真正住進去才會知道。因此，對於有興趣但有顧慮，或不願意長期居住的人，我們建議可以先短時間嘗試。
許多共享房屋允許簽訂一個月或幾個月的短期合同，讓您可以靈活地「嘗試在那裡住一段時間，如果不適合，然後再找另一個地方住」。透過親自體驗合租房生活，您將能夠決定它是否適合您。
這是體驗不同生活方式的好機會。
住在合租房可以讓你體驗到與獨自生活不同的生活方式。例如，在有一起吃飯文化的合租房中，可以與其他住戶一起做飯、一起吃飯，享受像家人一樣的生活。
此外，透過與他人共同生活，可以幫助學生掌握與他人合作生活的技能，對於考慮將來與伴侶同住或同居的人來說，這是一個很好的培訓機會。
此外，與日常生活中不會遇到的人互動可以帶來新的嗜好或工作機會。例如，商業想法和新項目可能在共享房屋內誕生，因此它特別適合具有冒險精神的人。
不適合合租的人選擇房產時應考慮的要點
許多人對合租房屋很感興趣，但由於「擔心與其他人一起居住」或「擔心隱私」等原因而猶豫不決。但是，根據您選擇的房產，您可以在享受共享房屋的好處的同時舒適地生活。
即使您不喜歡合租房屋，在選擇可以讓您生活得更輕鬆的房產時，也請務必牢記以下幾點。
1. 有私人房間的合租房
擁有自己的私人空間
在共用房屋中，客廳、廚房、衛生間等通常是共用的，但選擇有獨立房間的房屋更容易保持隱私。
擁有私人房間可讓您擁有自己的空間，並創造一個即使共同生活也可以休息的環境。擁有完全私人房間的共享房屋特別適合那些珍惜自己的時間並需要一個可以專心工作或學習的環境的人。
提前檢查私人房間的大小和設施也很重要。例如是否有足夠的桌椅、收納空間，是否有空調、窗戶等，都是居住舒適的重要因素。
檢查房間是否隔音
與普通出租房屋相比，合租房中私人房間的牆壁通常較薄，因此相鄰房間的噪音可能會成為問題。在搬入之前，檢查房屋是否有隔音設施非常重要。
具體來說，您應該檢查以下幾點：
- 牆壁厚嗎？
- 門的隔音效果好嗎（木質門或薄門容易漏音）
- 公共空間就在您的私人房間旁嗎？
- 您是否被其他住戶的噪音所困擾？
隔音效果好的共享房屋可以讓您放鬆並舒適地生活，即使在晚上也不必擔心周圍的噪音。
2. 有嚴格規定的合租房
檢查清潔和生活規則是否明確
在合租房中，居住的舒適度取決於是否有關於倒垃圾、清潔公共空間和噪音控制等方面的明確規則。
在規則不明確的合租房中，可能出現以下問題：
- 共享空間總是很髒
- 有些居民吵鬧到深夜
- 垃圾沒有得到妥善處理
- 居民之間可能會發生問題
為了避免此類麻煩，提前檢查共享房屋的規則和管理制度非常重要。
例如，檢查以下幾點是個好主意：
- 是否有輪換清潔制度或由管理公司提供清潔服務？
- 倒垃圾有什麼規則嗎？
- 有沒有措施解決夜間噪音問題（例如設定安靜時間）？
- 對於是否允許攜帶寵物、是否允許吸煙，是否有明確的規定？
- 檢查管理系統，避免居民間發生衝突
另一個重點是，當住戶之間出現問題時，管理公司或業主是否會做出適當的反應。根據共享住宅的不同，管理可能不完善，問題可能會被忽略。
管理系統事先確認的重點
- 有沒有住戶可以互相討論問題的諮詢窗口？
- 住戶流動率高嗎？
- 管理公司如何處理違反規定的人？
如果規則明確，共享住宅管理得當，住戶之間的糾紛就會減少，您就可以安心地生活在那裡。
3. 選擇小團體合租的房子
規模較小的住所，約 5-10 人，壓力較小
共享房屋有很多種類型，從大型（可容納 20 人或以上）到小型（可容納約 5 至 10 人）。 住在寬敞的共享房屋中可能會很熱鬧、有趣，但也可能導致複雜的關係和壓力。
另一方面，5至10人左右的小型共享住宅可以讓人們保持合理距離地生活在一起，因此也推薦給不擅長社交的人。這個街區的特點是居民之間的關係不會太深，很容易保持合理的距離。
小型共享住宅的好處
- 保持居民之間的合理距離
- 共用空間擁擠減少（使用廚房或淋浴間的等待時間減少）
- 很容易了解居民的生活方式
透過選擇與適當人數共居的房屋，您可以輕鬆地建立人際關係，同時還可以擁有自己的時間，從而減輕生活壓力。
4. 選擇允許短期入住的房產
先嘗試住在那裡，看看是否適合你。
如果您不確定共享房屋是否適合您，最好選擇提供短期租賃的房產。許多合租房都提供一至幾個月的短期合同，讓您可以選擇先嘗試住在那裡，如果不適合，然後搬出去。
短期合約的好處
- 由於可以立即搬出，因此可以降低對合租房不滿意的風險。
- 您可以實際居住在那裡並判斷您與當地居民和環境的兼容性。
- 一旦你適應了這種生活方式，你就可以轉換到長期合約。
- 初始成本較低，因此失敗的風險較小。
一般的租賃房屋，押金、禮金、仲介費等初期費用往往較高，而共享住宅的初期費用通常較低，有助於減輕經濟負擔。
選擇允許短期入住的房產，即使對共享住宅感興趣但又有顧慮的人也可以毫不猶豫地嘗試一下。
概括
雖然共享房屋具有吸引人的經濟效益和建立社區的機會，但並不適合所有人。缺點可能看起來更大，特別是對於那些重視隱私、想要生活在安靜的環境或與他人一起生活時感到壓力的人來說。
但是，即使您覺得不適合自己，如果採取一些措施，例如選擇有獨立房間的共享住宅、尋找規則明確的房屋、選擇人數較少的房屋、或短暫居住嘗試一下，也許能夠住得舒服。
共享房屋的其他好處包括提高溝通技巧、有機會與不同價值觀的人互動、降低生活成本以及有機會發現新的生活方式。即使第一次入住共居時感到緊張，只要事先仔細檢查房屋狀況，選擇適合自己的環境，就能獲得更充實的生活。
通常，如果沒有實際體驗過，就很難知道共享房屋是否適合您，因此，如果您有興趣，一種方法是選擇允許短期入住的房產並先嘗試一下。選擇適合自己的居住環境，充分享受共享房屋的好處，享受舒適的生活。
