කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය පිළිබඳ ඔබේ කනස්සල්ල ඉවත් කරන්න.
සාමාන්‍ය කුලිය සඳහා සාමාන්‍ය මූලික පිරිවැය
සාමාන්‍ය කුලී දේපලක් කුලියට ගැනීමේදී විවිධ මූලික වියදම් ඇත.මූලික මූලික වියදම්වලට සාමාන්‍යයෙන් ආරක්ෂක තැන්පතු, යතුරු මුදල්, අත්තිකාරම් කුලිය, තැරැව්කාර ගාස්තු, ඇපකර ගාස්තු, ගිනි රක්ෂණ ගාස්තු සහ ප්රධාන ආදේශන ගාස්තු ඇතුළත් වේ.
ඇපකර ගාස්තුව යනු කුලී දේපලක් කුලියට ගැනීමේදී ඔබ ගෙවන වියදම් වලින් එකකි. එය ඔබට කුලිය ගෙවීමට හෝ කුලී කොන්ත්‍රාත්තුවට අදාළ වෙනත් වියදම් ගෙවීමට නොහැකි විය හැකි සිදුවීමක් ආවරණය කිරීම සඳහා ඇපකර සමාගමට ගෙවීමකි.
ප්රධාන නාගරික ප්රදේශ තුනේ සාමාන්‍ය කුලී සහ පොදු ප්රදේශ ගාස්තු මත පදනම්ව නිශ්චිත ආරම්භක පිරිවැය දෙස බැලුවහොත්, සාමාන්‍ය කුලී මිල යෙන් 400,000 ක් පමණ වන බව අපට පැවසිය හැකිය.
වෙළඳපල මිල සාමාන්‍ය අගයක් පමණක් වන අතර දේපලවල කොන්දේසි සහ කොන්ත්රාත්තුවේ විස්තර අනුව ඇත්ත වශයෙන්ම උච්චාවචනය විය හැක. විශේෂයෙන්ම, ආරක්ෂක තැන්පතු සහ ප්රධාන මුදල් දේපල හා හිමිකරුගේ ප්රතිපත්තිය මත බොහෝ සෙයින් වෙනස් වන අතර සමහර දේපල සඳහා ඒවා අවශ්ය නොවේ.
ප්රධාන නාගරික ප්රදේශ තුනක සාමාන්‍ය කුලිය + පොදු ප්රදේශ ගාස්තු මත පදනම් වූ මූලික පිරිවැය මාර්ගෝපදේශය
අයිතමය | පිරිවැය | අදහස් |
ආරක්ෂක තැන්පතු | යෙන් 78,069 කි | සාමාන්‍යය: මාස 1 සිට 2 දක්වා කුලිය |
ප්රධාන මුදල් | යෙන් 78,069 කි | සාමාන්‍යය: මාස 1 සිට 2 දක්වා වටිනා කුලිය |
අත්තිකාරම් කුලිය | යෙන් 78,069 කි | සාමාන්‍යය: මාස 1 ක කුලිය + දෛනික ගාස්තුව |
තැරැව්කාර ගාස්තුව | යෙන් 85,875 කි | සාමාන්‍යය: මාස 1 ක කුලිය |
ඇපකර ගාස්තුව | යෙන් 41,453 කි |
|
ගිනි රක්ෂණ වාරිකය | යෙන් 15,000 |
|
ප්රධාන ප්රතිස්ථාපන පිරිවැය | යෙන් 15,000 |
|
මුළු | යෙන් 391,535 කි |
|
කොටස් නිවසක සාමාන්‍ය ආරම්භක පිරිවැය
කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය සාමාන්‍යයෙන් යෙන් 100,000 ක් පමණ වේ. මෙය සාමාන්‍ය කුලී දේපලක් සඳහා වන සාමාන්‍ය ආරම්භක පිරිවැයට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස අඩුය (ආසන්න වශයෙන් යෙන් 400,000).සාමාන්‍ය කොටස් නිවාසවලට බොහෝ විට ආරක්ෂක තැන්පතු, යතුරු මුදල්, තැරැව්කාර ගාස්තු, ඇපකර ගාස්තු, ගිනි රක්ෂණ වාරික, ප්රධාන හුවමාරු ගාස්තු යනාදිය අවශ්ය නොවේ.
කෙසේ වෙතත්, හවුල් නිවසක් යනු හවුල් අවකාශයන් භාවිතා කිරීම අවශ්ය වන ජීවන රටාවකි. එමනිසා, වෙනත් පදිංචිකරුවන් සමඟ බෙදා ගන්නා පෞද්ගලිකත්වයේ සහ ජීවන පරිසරයේ සමහර පැති තිබේ. ඔබේ පුද්ගල ජීවන රටාව සහ අවශ්‍යතා අනුව වඩාත් සුදුසු වාසස්ථානය තෝරා ගැනීම වැදගත් වේ.
අයිතමය | පිරිවැය | අදහස් |
ප්රධාන මුදල් තැන්පත් කරන්න | කිසිවක් නැත |
|
පරිපාලන ගාස්තුව | යෙන් 30,000 | කොටස් නිවාස ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී අවශ්ය වේ |
අත්තිකාරම් කුලිය | යෙන් 50,000 | මාස 1 ක කුලිය |
තැරැව්කාර ගාස්තුව | කිසිවක් නැත |
|
ඇපකර ගාස්තුව | කිසිවක් නැත |
|
ගිනි රක්ෂණ වාරිකය | කිසිවක් නැත |
|
ප්රධාන ප්රතිස්ථාපන පිරිවැය | කිසිවක් නැත |
|
පොදු සේවා ගාස්තුව | යෙන් 12,000 | ජල උපයෝගිතා අන්තර්ජාල ගාස්තුව |
මුළු | යෙන් 92,000 |
|
කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය බිඳ වැටීම
කොටස් නිවසකට යාමේදී දරන ලද මූලික පිරිවැය ප්රධාන වශයෙන් පහත අයිතම හතරකට බෙදා ඇත. කොටස් නිවසකට යන විට මූලික පිරිවැය- කොන්ත්රාත් ගාස්තුව
- පොදු සේවා ගාස්තුව
- අත්තිකාරම් කුලිය
- ඇපකර ගාස්තුව
කොන්ත්රාත් ගාස්තුව
කොන්ත්රාත් ගාස්තුව යනු දේපල සඳහා කොන්ත්රාත්තුවේ කටයුතු සිදු කරන කළමනාකරණ සමාගමට ගෙවන ගාස්තුවකි.
නිත්‍ය කුලී දේපලක් සඳහා කොන්ත්‍රාත්තුවක් අත්සන් කරන විට, ඔබ දේපල නියෝජිතයෙකුට තැරැව්කාර ගාස්තුවක් ගෙවයි, නමුත් හවුල් නිවසක් සඳහා ගිවිසුමක් අත්සන් කරන විට, ඔබ ඒ වෙනුවට කොන්ත්‍රාත්තු ගාස්තුවක් ගෙවයි.
සාමාන්‍ය තැරැව්කාර ගාස්තුව මාස 0.5 සිට 1 දක්වා කුලියට සමාන වන අතර සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත්තු ගාස්තුව යෙන් 15,000 සිට 30,000 පමණ වේ.
එබැවින් කොටස් නිවසක කොන්ත්රාත් ගාස්තුව තැරැව්කාර ගාස්තුවට සාපේක්ෂව ඉතා අඩු මට්ටමක පවතින බව පැවසිය හැකිය.
පොදු සේවා ගාස්තුව
පොදු සේවා ගාස්තු යනු ප්රධාන වශයෙන් උපයෝගිතා, දෛනික අවශ්‍යතා සහ අන්තර්ජාල ප්‍රවේශ ගාස්තු ඇතුළත් වියදම් වේ.
හවුල් නිවසක, මෙහෙයුම් සමාගම උපයෝගිතා සහ අන්තර්ජාල ගාස්තු සඳහා එකවර ගෙවයි, එබැවින් මෙම ගාස්තු පොදු සේවා ගාස්තුවක් ලෙස කුලී නිවැසියන්ගෙන් ඒකාකාරව එකතු කරනු ලැබේ.
පොදු ප්රදේශ ගාස්තුව යෙන් 10,000 සිට 15,000 දක්වා වේ.
සාමාන්‍ය ප්රදේශ ගාස්තුව දෛනික ජීවිතයට අවශ්ය වියදම් සඳහා පැතලි පදනමක් මත එකතු කරනු ලැබේ, එබැවින් ඔබ ජලය හෝ ගෑස් විශාල ප්‍රමාණයක් භාවිතා කරන මාසයක් තිබුණද, ඔබ ගෙවන මුදල වෙනස් නොවේ.
අත්තිකාරම් කුලිය
අත්තිකාරම් කුලිය යනු කුලී නොගෙවීම වැළැක්වීම සඳහා පදිංචියට යාමට පෙර ගෙවන කුලියයි.
සාමාන්‍යයෙන් මාස එකක හෝ දෙකක කාලයක් සඳහා කුලිය කලින් ගෙවනු ලැබේ.
ඔබ මාස මැද පදිංචියට ගියහොත්, ඔබ පදිංචියට ගිය දිනයේ සිට දිනපතා කුලිය ගෙවන බැවින් කුලී නිවැසියාට කිසිදු අවාසියක් සිදු නොවේ.
අත්තිකාරම් කුලී පිරිවැය කුලියට සමානුපාතික වන බව කරුණාවෙන් සලකන්න, එබැවින් කුලිය අඩු වන විට මූලික පිරිවැය අඩු වේ.
ඇපකර ගාස්තුව
ඇපකර ගාස්තුව යනු ඇපකර සමාගමකට සම්බන්ධ වන විට අය කරන ගාස්තුවයි.
ඇපකරු සමාගමකට බැඳීමට හේතුව කුලී නිවැසියෙකු කුලී ගෙවීමේදී පසුගාමී වුවද, ඇපකරු සමාගම කුලිය ආවරණය කර කළමනාකරණ සමාගමේ ආදායම සහතික කිරීම ය.
ඇපකර ගාස්තුවක් සඳහා සාමාන්‍ය මිල යෙන් 10,000 සිට 50,000 දක්වා වේ, නමුත් කොටස් නිවාස කළමනාකරණ සමාගම මත පදනම්ව, ඇපකර ගාස්තුව මූලික පිරිවැයට ඇතුළත් නොවිය හැකිය.
කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය අඩු මට්ටමක තබා ගන්නේ කෙසේද?
සාමාන්‍ය කුලියට සාපේක්ෂව හවුල් නිවසක මූලික පිරිවැය ඉතා අඩු බව පෙනී යයි. කෙසේ වෙතත්, හවුල් නිවසක මූලික පිරිවැය ඊටත් වඩා අඩු මට්ටමක තබා ගැනීමට කැමති සමහර අය සිටිය හැකිය. කොටස් නිවසක මුලික පිරිවැය අඩු කර ගත හැකි ක්‍රම දෙකක් මෙහිදී අපි හඳුන්වා දෙන්නෙමු.ක්රමය 1: පුද්ගලික කාමර වර්ගයක් හැර වෙනත් නිදන කාමරයක් තෝරන්න
ඔබේ හවුල් නිවසේ නිදන කාමරය පෞද්ගලික කාමරයකට වඩා නේවාසිකාගාරයකට හෝ අර්ධ පෞද්ගලික කාමරයකට වෙනස් කිරීමෙන් ඔබට මූලික වියදම් තවදුරටත් අඩු කර ගත හැක.හවුල් නිවසක, නේවාසිකාගාර ලෙස හැඳින්වෙන හවුල් කාමර සහ නිදන කාමර කොටස් මගින් වෙන් කර ඇති අර්ධ පෞද්ගලික කාමර ඇත. එක් එක් කුලී නිවැසියන් අඩු ඉඩ ප්‍රමාණයක් ගන්නා බැවින් මෙම වර්ගයේ නිදන කාමර පෞද්ගලික කාමරවලට වඩා අඩු කුලී ඇත.
කෙසේ වෙතත්, නේවාසිකාගාරයක හෝ අර්ධ-පෞද්ගලික කාමරයක ජීවත් වීමේ අවාසිය නම්, ඔබේ නේවාසික මිතුරන්ගෙන් ශබ්දය ගැන ඔබ සැලකිලිමත් විය හැකි අතර, ඔබේ නිදන කාමරයේ ආලෝකය සහ වායු සමීකරණ බෙදාහදා ගැනීමයි.
එමනිසා, පෞද්ගලික කාමරයක් හැර වෙනත් නිදන කාමරයක් තෝරාගැනීමේදී, ඔබ වියදම් පමණක් නොව, හවුල් කාමරයක ජීවත් වීමට සුදුසුද යන්න සලකා බැලීමට අපි නිර්දේශ කරමු.
ක්රමය 2: උද්ඝෝෂනය භාවිතා කරන්න
ව්‍යාපාරයක් අතරතුර දේපලක් සඳහා කොන්ත්‍රාත්තුවක් අත්සන් කිරීම කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය අඩු කිරීමේ එක් ක්‍රමයකි.සමහර කොටස් නිවාස කළමනාකරණ සමාගම් සමහර මූලික වියදම් සහ කොන්ත්රාත් ගාස්තු නිදහස් කරන ව්‍යාපාර පවත්වයි.
කෙසේ වෙතත්, ප්‍රචාරක වට්ටම් ලබා ගැනීම සඳහා ``මාස 3කට වඩා වැඩි කාලයක් දේපලෙහි රැඳී සිටීම'' වැනි කොන්දේසි තිබිය හැකි බව මතක තබා ගන්න.
මූලික පිරිවැය හැර හවුල් නිවසක ජීවත් වීමෙන් ඔබට ඉතිරි කර ගත හැකි වියදම්
මූලික පිරිවැයට අමතරව හවුල් නිවසක ජීවත් වීමෙන් ඔබට මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකි ක්‍රම තුනක් මෙන්න.ගෘහ භාණ්ඩ, ගෘහ උපකරණ ආදිය සඳහා මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය.
බොහෝ කොටස් නිවාස ගෘහ භාණ්ඩ හා උපකරණ වලින් සමන්විත වන බැවින් නව ශීතකරණ හෝ ඇඳන් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නොවේ.ඔබ තනිව ජීවත් වීමට පටන් ගන්නා විට ගෘහ භාණ්ඩ සහ ගෘහ උපකරණ සඳහා සාමාන්‍ය මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය යෙන් 200,000 සිට 300,000 දක්වා වේ, එබැවින් හවුල් නිවසක ජීවත් වීමෙන් විශාල ඉතිරියක් ලබා ගත හැකිය.
මීට අමතරව, ඔබ ගමන් කරන විට රැගෙන යන ගමන් මලු ප්‍රමාණය අඩු වන බැවින්, ඔබට ඇතුළට සහ පිටතට යන විට ගමන් වියදම් ද අඩු කළ හැකිය.
දෛනික අවශ්‍යතා මිලට ගැනීම
සමහර කොටස් ගෙවල්වල ඉවුම් පිහුම් උපකරණ සහ කුළුබඩුවක් කල්තියා සූදානම් කර ඇති බැවින් ඔබට ඒවා මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය ඉතිරි කර ගත හැකිය.මීට අමතරව, දෛනික අවශ්‍යතා වන වැසිකිලි කඩදාසි සහ ඩිටර්ජන්ට් තොග වශයෙන් මිලදී ගැනීමට සහ බෙදා හැරීම සඳහා කළමනාකරණ සමාගම කුලී නිවැසියන්ගෙන් එකතු කරන පොදු සේවා ගාස්තු භාවිතා කරන ක්‍රමයක් කොටස් නිවාසවල ඇත.
එමනිසා, ඔබ මාසයක් තුළ දෛනික අවශ්‍යතා විශාල ප්‍රමාණයක් භාවිතා කළද, ඔබේ වියදම් වැඩි නොවන අතර, ඔබේ ජීවන වියදම අඩු මට්ටමක තබා ගැනීමට හැකි වේ.
උපයෝගිතා වියදම්, අන්තර්ජාල භාවිත ගාස්තු
බොහෝ හවුල් නිවාසවල මාසික උපයෝගිතා වියදම් සහ අන්තර්ජාල භාවිත ගාස්තු කුලියට ඇතුළත් වේ. ඒවගේම ගොඩක් share හවුස් වල අන්තර්ජාල සම්බන්දතාවයක් තියෙන නිසා අලුත් කොන්ත් රාත් එකක් අත්සන් කරන්න, කිසිම ඉදිකිරීම් වැඩක් කරන්න බය වෙන්න ඕන නෑ.කොටස් නිවසක අඩු ආරම්භක පිරිවැය ඉතා ආකර්ෂණීයයි!
කොටස් නිවසක සාමාන්‍ය ආරම්භක පිරිවැය සහ මූලික පිරිවැය අඩු මට්ටමක තබා ගන්නේ කෙසේද යන්න අපි පැහැදිලි කළෙමු.ආරක්ෂිත තැන්පතු, යතුරු මුදල්, තැරැව්කාර ගාස්තු සහ ඇපකර ගාස්තු වැනි මූලික වියදම් සාමාන්‍ය කුලී දේපලවලට වඩා බෙහෙවින් අඩු බැවින් හවුල් නිවාස ඉතා ආකර්ශනීය වේ.
කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය දළ වශයෙන් යෙන් 100,000 ක් වන අතර, කොටස් නිවසක ජීවත් වීම පහසු කරයි. ෂෙයාර් හවුස් එකක් භාවිතා කිරීම ගැන ඔබේ කනස්සල්ල නැති කරගෙන හොඳ ෂෙයාර් හවුස් එකක් වහාම පරීක්ෂා කර බලන්න ඔබ කැමති නැද්ද? ක්‍රොස් හවුස් හි, කොටස් නිවසක මූලික පිරිවැය යෙන් 30,000 ක පැතලි ඇපකර ගාස්තුවකට සකසා ඇත.
අපි මූලික පිරිවැය නොමිලේ වන ව්‍යාපාරයක් ද ක්‍රියාත්මක කරමින් සිටිමු, එබැවින් ඔබ කොටස් නිවසකට යාමට අදහස් කරන්නේ නම්, කරුණාකර මෙම වෙබ් අඩවිය දෙස බලන්න.
