टोकियोमा एक्लै बस्नको लागि औसत भाडा कति छ?

जब तपाईं टोकियोमा एक्लै बस्न थाल्नुहुन्छ, भाडा एउटा महत्त्वपूर्ण कारक हो जसले तपाईंको जीवनयापन खर्चको ठूलो हिस्सा बनाउँछ। औसत भाडा क्षेत्रफल र सम्पत्तिको अवस्था अनुसार धेरै फरक हुन्छ, तर सामान्य दिशानिर्देश प्रति महिना लगभग ७०,००० देखि ९०,००० येन हो।

विशेष गरी टोकियोका २३ वटा वार्ड भित्र, तपाईं शहरको केन्द्रको जति नजिक जानुहुन्छ, त्यति नै महँगो हुन्छ, एक कोठा वा १ हजारको सम्पत्तिको मूल्य पनि कहिलेकाहीं १००,००० येनभन्दा बढी हुन्छ। अर्कोतर्फ, उपनगरीय क्षेत्रहरूमा, तपाईं दशौं हजार येन सस्तोमा समान अवस्थाहरू भएको अपार्टमेन्ट भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। आरामदायी रूपमा एक्लै जीवन सुरु गर्ने कुञ्जी भनेको कुल लागतलाई विचार गर्नु हो, जसमा भाडा मात्र होइन तर प्रारम्भिक लागत र उपयोगिता शुल्कहरू पनि समावेश छन्।

यहाँ हामी औसत भाडा मूल्यहरू व्याख्या गर्नेछौं।

टोकियोका २३ वार्डहरूमा औसत भाडा

टोकियोका २३ वटा वार्डहरूमा औसत भाडा क्षेत्र अनुसार धेरै फरक हुन्छ, तर एकल व्यक्तिको लागि १R देखि १LDK सम्मको सम्पत्तिको लागि, औसत ८०,००० देखि १,२०,००० येन हुन्छ। विशेष गरी, मिनाटो, चियोदा र चुओका तीन केन्द्रीय वार्डहरूमा लगभग १५०,००० येनको उच्च भाडा छ, त्यसपछि शिबुया र शिन्जुकु छन्।

अर्कोतर्फ, पूर्वी क्षेत्रहरू जस्तै अडाची, कात्सुशिका र एदोगावामा भाडा तुलनात्मक रूपमा सस्तो छ, जहाँ धेरै सम्पत्तिहरू लगभग ७०,००० येनमा उपलब्ध छन्। प्रत्येक वार्डको औसत भाडा बुझ्दा तपाईंको जीवनशैली र यात्रा अनुरूप क्षेत्र छनौट गर्न सजिलो हुनेछ।

शहरको केन्द्र र उपनगरहरू बीच कति ठूलो भिन्नता छ?

एउटै तल्ला योजनाको लागि पनि, टोकियोको २३ वटा वार्डहरूको केन्द्र र उपनगरहरू बीच भाडा लगभग २०,००० देखि ५०,००० येन सम्म फरक हुन सक्छ।

उदाहरणका लागि, शिबुया र मिनाटो वार्डहरूमा, १ हजारको सम्पत्तिको मूल्य लगभग १,२०,००० येन हुनेछ, जबकि तामा क्षेत्रको हाचियोजी र माचिडामा, तपाईंले ५०,००० येन जतिमा एउटा पाउन सक्नुहुन्छ। उपनगरीय क्षेत्रहरूमा, जहाँ भाडा सस्तो छ, तपाईंसँग उही बजेटमा ठूलो कोठा वा नयाँ सम्पत्तिमा बस्न सक्षम हुने फाइदा छ।

यद्यपि, तपाईंले यातायात पहुँच र यात्रा समय बीचको सन्तुलनलाई विचार गर्न आवश्यक छ। यदि तपाईं लागत कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, टोकियो शहर र यात्रु शहरहरू पनि व्यवहार्य विकल्पहरू हुन्।

लेआउट अनुसार १R, १K, र १LDK अपार्टमेन्टहरूको भाडा अनुमान

एक्लै बस्ने मानिसहरूका लागि लोकप्रिय भुइँ योजनाहरूमा १R (एक कोठा), १K, र १LDK समावेश छन्।

टोकियोका २३ वटा वार्डहरूमा औसत भाडाको गाइडको रूपमा,

• १R ७०,००० देखि ९०,००० येन सम्म हुन्छ
• १ हजार ८०,००० देखि १००,००० येन सम्म हुन्छ
• १ लाख येनको अपार्टमेन्टको बजार मूल्य लगभग १००,००० देखि १,३०,००० येन छ।

१R को अपार्टमेन्टमा एउटै ठाउँमा भान्छा र बैठक कोठा हुन्छ, जसले गर्दा यो कम्प्याक्ट तर सस्तो हुन्छ। अर्कोतर्फ, १K को अपार्टमेन्टमा छुट्टै भान्छा हुन्छ र यो आफ्नो बस्ने ठाउँ छुट्याउन चाहनेहरूका लागि सिफारिस गरिन्छ। १LDK को अपार्टमेन्टले फराकिलो जीवनको लागि अनुमति दिन्छ, तर भाडा समानुपातिक रूपमा बढी हुन्छ। तपाईंको बजेट र आरामलाई सन्तुलनमा राख्ने लेआउट छनौट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

तपाईंको घर ल्याइने तलबको आधारमा उपयुक्त भाडाको लागि गाइड

एक्लै आरामसँग बस्न जारी राख्नको लागि, आफ्नो आम्दानी अनुसार भाडा निर्धारण गर्नु धेरै महत्त्वपूर्ण छ। सामान्यतया, भाडाको लागि दिशानिर्देश "तपाईंको मासिक घर टेक-होम तलबको १/३ भित्र" हुन्छ, र यदि यो त्यो भन्दा बढी भयो भने, जीवनयापनमा कठिनाइ हुने जोखिम बढ्छ।

उदाहरणका लागि, यदि तपाईंको घर लैजानुपर्ने तलब २००,००० येन छ भने, आदर्श भाडा ६०,००० देखि ६५,००० येन सम्म हुनेछ। भाडाको अतिरिक्त, तपाईंले प्रत्येक महिना उपयोगिता, खाना र सञ्चार लागतको लागि पनि तिर्नुपर्नेछ, त्यसैले तपाईंको क्षमता भित्र पर्ने सम्पत्ति छनौट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। विशेष गरी टोकियो जस्ता उच्च भाडा भएका क्षेत्रहरूमा, तपाईंको इच्छित यात्रा समय र लेआउटको आधारमा सन्तुलित निर्णय गर्न निश्चित गर्नुहोस्।

यस अध्यायमा, हामी तपाईंको घर लैजाने भुक्तानीको आधारमा उपयुक्त भाडा मूल्य प्रस्तुत गर्नेछौं।

आधारभूत नियम भनेको भाडा तपाईंको घर लैजाने तलबको १/३ भित्र हुनुपर्छ।

आर्थिक रूपमा स्थिर जीवन बिताउने आधारभूत नियम भनेको आफ्नो मासिक घर टेक-होम तलबको एक तिहाइ भित्र आफ्नो भाडा राख्नु हो। यो एक दिशानिर्देश हो जुन आन्तरिक मामिला तथा सञ्चार मन्त्रालय र घर जग्गा वेबसाइटहरू द्वारा व्यापक रूपमा सिफारिस गरिएको छ, र जीवनयापन खर्च र बचतको लागि केही छुट छोड्ने मापदण्ड हो।

मासिक १८०,००० येन तलब भएको व्यक्तिको लागि, भाडाको माथिल्लो सीमा लगभग ६०,००० येन हो। यदि तपाईंले यो रकम नाघ्नुभयो भने, तपाईंसँग उपयोगिता, खाना र मनोरञ्जन खर्चको लागि पर्याप्त पैसा बाँकी नहुन सक्छ, जसले गर्दा तपाईंको जीवनको गुणस्तरमा गिरावट आउन सक्छ।

विशेष गरी टोकियोमा सम्पत्ति खोज्दा, भाडा मात्र नभई सामान्य शुल्क र व्यवस्थापन शुल्क सहितको मूल्यलाई पनि विचार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

विद्यार्थी र नयाँ स्नातकहरूको लागि भाडा गाइड

विद्यार्थीहरू र नयाँ स्नातकहरूले आफ्नो घर लैजाने आम्दानी र आफ्ना अभिभावकबाट प्राप्त गर्ने रकमको आधारमा आफ्नो भाडा निर्धारण गर्नु व्यावहारिक छ। आफ्ना अभिभावकबाट प्राप्त गर्ने विद्यार्थीहरूको लागि, सुरक्षित दायरा प्रति महिना ५०,००० देखि ६०,००० येन हो, र यदि तपाईंले अंशकालिक आम्दानी समावेश गर्नुभयो भने पनि, ७०,००० येन वा कम।

नयाँ स्नातकहरूका लागि, यदि तपाईंको सुरुवाती तलब १८०,००० देखि २२०,००० येन सम्म छ भने, ६०,००० देखि ७०,००० येन भाडा उपयुक्त हुन्छ। तपाईंले काम वा स्कूल जानको लागि सुविधाजनक क्षेत्र छनौट गर्नुपर्छ, र बस्ने खर्च र बचतलाई पनि विचार गर्नुपर्छ।

विशेष गरी नयाँ जीवन सुरु गर्दा, फर्निचर र उपकरणहरूको लागि धेरै प्रारम्भिक लागत र खर्चहरू हुन्छन्, त्यसैले आफ्नो भाडा कम राख्नाले भविष्यमा तपाईंलाई मानसिक शान्ति दिनेछ।

भाडा बाहेक जीवनयापन खर्च सन्तुलनमा राख्नु पनि महत्त्वपूर्ण छ।

एक्लै बस्दा, तपाईंलाई भाडा मात्र नभई हरेक महिना अन्य जीवनयापन खर्चहरू पनि चाहिन्छ, जस्तै खाना, उपयोगिताहरू, सञ्चार शुल्क, दैनिक आवश्यकताहरू, आदि। यदि तपाईंले आफ्नो घर लैजाने तलबको एक तिहाइ भित्र भाडा राख्नुभयो भने पनि, यदि तपाईंले अन्य खर्चहरूलाई बेवास्ता गर्नुभयो भने तपाईं रातोमा जाने जोखिममा हुनुहुन्छ।

टोकियोमा, उपयोगिता बिलहरू सामान्यतया १०,००० देखि १५,००० येन सम्म हुन्छन्, र सञ्चार शुल्क लगभग ५,००० देखि १०,००० येन सम्म हुन्छ। यदि तपाईंले खाना र यातायात लागत थप्नुभयो भने, भाडा सहितको मासिक खर्च तपाईंको घर लैजाने तलबको लगभग २/३ भागमा राख्नु आदर्श हुन्छ।

आफ्नो मासिक आम्दानी र खर्च बीचको सन्तुलनको बारेमा सचेत रहेर, तपाईं कुनै पनि तनाव बिना आफैंमा स्थिर जीवन बिताउन सक्नुहुन्छ।

भाडा कम राख्न चाहनेहरूका लागि सिफारिस गरिएका टोकियो क्षेत्रहरू

टोकियोमा एक्लै बस्ने विचार गर्दा, उच्च भाडा ठूलो बाधा हुन सक्छ, तर तपाईंले रोज्नुभएको क्षेत्रको आधारमा, तपाईंले महत्त्वपूर्ण बचत गर्न सक्नुहुन्छ। शहरको केन्द्रमा रहेका लोकप्रिय क्षेत्रहरूमा, १००,००० येन भन्दा बढीको भाडा सामान्य हो, तर अलि टाढा गएर, तपाईंले लगभग ६०,००० देखि ८०,००० येनमा आरामसँग बस्न सक्ने सम्पत्ति पाउन सक्नुहुन्छ। विशेष गरी, टोकियोको २३ वार्डहरूको पूर्वी भाग, टोकियो शहरको केन्द्र, वा कम्युटर शहरहरूको रूपमा लोकप्रिय क्षेत्रहरूमा, तपाईंले सुविधा कायम राख्दै भाडा कम राख्न सक्नुहुन्छ।

यस अध्यायमा, हामी कम औसत भाडा, पहुँच, सुरक्षा र वरपरको वातावरण भएका वार्ड र स्टेशनहरू बीच राम्रो सन्तुलन भएका "पैसाको लागि राम्रो मूल्य क्षेत्रहरू" को विस्तृत रूपमा परिचय गराउनेछौं।

सबैभन्दा कम औसत भाडा भएका टोकियोका २३ वार्डहरूको श्रेणीकरण

टोकियोका २३ वटा वार्ड भित्र पनि, क्षेत्र अनुसार औसत भाडा मूल्य धेरै फरक हुन्छ।

२०२५ सम्ममा सबैभन्दा कम भाडा भएका शीर्ष वरीयताका वार्डहरू यस प्रकार छन्:

• पहिलो स्थान: एदोगावा वार्ड (औसत ७६,००० येन)
• दोस्रो स्थान: कात्सुशिका वार्ड (७४,००० येन)
• तेस्रो स्थान: अडाची वार्ड (७७,००० येन), आदि।

यी वार्डहरू शहरको केन्द्रबाट अलि टाढा भए पनि, तिनीहरूसँग टोएई शिन्जुकु लाइन र केइसेई मेन लाइनसँग राम्रो यातायात सञ्जाल छ, त्यसैले तपाईंलाई जीवनमा कुनै असुविधा हुनेछैन। तिनीहरूसँग सुपरमार्केट, अस्पताल र पार्कहरू जस्ता बस्ने पूर्वाधारहरूको राम्रो दायरा पनि छ, र मूल्यहरू अपेक्षाकृत कम छन्, त्यसैले तिनीहरू पहिलो पटक एक्लै बस्ने बासिन्दाहरूको लागि सिफारिस गरिन्छ। यदि तपाईं लागत कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, यी वार्डहरू सुरु गर्नको लागि राम्रो ठाउँ हुन्।

टोकियोका लुकेका रत्नहरू र मूल्यहरू

टोकियोका २३ वटा वार्डहरू बाहिर पनि, धेरै आकर्षक क्षेत्रहरू छन् जहाँ तपाईं कम भाडामा बस्न सक्नुहुन्छ।

• हाचियोजी शहर (औसत ५३,००० येन)
• माचिडा सिटी (६१,००० येन)
• फुचु शहर (६०,००० येन) आदि।

शहरको केन्द्रको तुलनामा, भाडा लगभग २०,००० देखि ४०,००० येन सस्तो छ, र फराकिलो १R वा १K सम्पत्तिहरू फेला पार्न सजिलो छ, जुन एक आकर्षक बिन्दु हो।

यसका साथै, जेआर चुओ लाइन, केइओ लाइन, र ओडाक्यु लाइन यस क्षेत्रबाट गुज्रन्छन्, त्यसैले शिन्जुकु र शिबुयामा पहुँच तुलनात्मक रूपमा राम्रो छ। स्टेशन वरपर धेरै व्यावसायिक सुविधाहरू र रेस्टुरेन्टहरू छन्, त्यसैले यो दैनिक जीवनको लागि धेरै सुविधाजनक छ। शहर क्षेत्र विशेष गरी विद्यार्थीहरू र नयाँ स्नातकहरू एक्लै बस्नेहरूमाझ लोकप्रिय छ, र यो "सस्तो, फराकिलो र शान्त" बस्न चाहनेहरूका लागि उत्तम क्षेत्र हो।

राम्रो पहुँच, सुरक्षा र सुविधा भएको लागत-प्रभावी क्षेत्र

भाडा मात्र नभई दैनिक जीवनको लागि आवागमन पहुँच, सुरक्षा र सुविधालाई पनि ध्यानमा राख्ने "लागत-प्रभावी क्षेत्रहरू" ले पनि ध्यान आकर्षित गरिरहेका छन्।

उदाहरणका लागि, नेरिमा र इटाबाशीमा, औसत भाडा तुलनात्मक रूपमा कम छ (लगभग ७९,००० देखि ८२,००० येन), तर तपाईं टोइई ओएडो लाइन वा टोबु तोजो लाइन प्रयोग गरेर इकेबुकुरो र शिन्जुकुमा द्रुत रूपमा पहुँच गर्न सक्नुहुन्छ। यसको अतिरिक्त, राम्रो सार्वजनिक सुरक्षा र आवासीय क्षेत्रहरूको शान्त वातावरण पनि तिनीहरूको लोकप्रियताको कारण हो। यसबाहेक, नाकानो वार्डको दक्षिणी भाग र सेइबु लाइनको छेउमा सुगिनामी वार्डको पूर्वी भाग चुओ लाइन र मारुनुची लाइनमा प्रयोग गर्न सकिन्छ, जसले गर्दा तिनीहरूलाई काम वा स्कूलमा जानको लागि सुविधाजनक बनाउँछ, तर उचित भाडामा पनि।

सुविधाको त्याग नगरी लागत कम राख्न चाहनेहरूका लागि यो एक आदर्श, सन्तुलित क्षेत्र हो।

भाडा र बस्ने सुविधा सुविधाहरू र भवनको उमेर अनुसार फरक-फरक हुन्छ।

एउटै क्षेत्रमा पनि, भाडा सम्पत्तिको उमेर र यसमा आउने सुविधाहरूको आधारमा धेरै फरक हुन सक्छ। नयाँ सम्पत्तिहरू र नवीनतम सुविधाहरू भएका अपार्टमेन्टहरूको भाडा बढी हुने गर्छ, तर तिनीहरू लोकप्रिय छन् किनभने तिनीहरू आरामदायी र सुविधाजनक छन्।

अर्कोतर्फ, यदि कुनै सम्पत्ति पुरानो छ भने पनि, यदि यसलाई मर्मत गरिएको छ र राम्रोसँग मर्मत गरिएको छ भने, आरामसँग कुनै ठूलो समस्या छैन र यसले भाडा कम राख्ने तरिकाको रूपमा ध्यान आकर्षित गरिरहेको छ। सुविधाहरूको लेआउट र गुणस्तर पनि जीवन सन्तुष्टिसँग प्रत्यक्ष रूपमा जोडिएको हुनाले, सम्पत्ति छनौट गर्दा कम भाडा मात्र नभई समग्रमा सम्पत्तिको "जीवनको सहजता" लाई पनि ध्यानपूर्वक विचार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

यहाँ हामी भवनको सुविधा र उमेर अनुसार परिवर्तन हुने वस्तुहरूको व्याख्या गर्नेछौं।

भवनको उमेर र संरचनाले भाडालाई कसरी असर गर्छ?

सम्पत्तिको उमेर र भवनको संरचनाले भाडालाई धेरै असर गर्ने केही कारकहरू हुन्। सामान्यतया, नयाँ बनाइएका (५ वर्षभन्दा कम पुरानो) सम्पत्तिहरूको भाडा बढी हुन्छ, जबकि २० वर्षभन्दा पुरानो सम्पत्तिहरू त्यही स्थानमा १०,००० देखि २०,००० येन सस्तो हुन सक्छन्।

यसको अतिरिक्त, प्रबलित कंक्रीट (RC) र स्टील-प्रबलित कंक्रीट (SRC) संरचनाहरूमा उत्कृष्ट ध्वनि इन्सुलेशन र भूकम्प प्रतिरोधी क्षमता हुन्छ, र काठका अपार्टमेन्टहरू भन्दा बढी भाडा हुन्छ। नयाँ काठका अपार्टमेन्टहरू पनि प्रायः सुविधाहरूको पूर्ण दायराका साथ आउँछन्, त्यसैले आरामदायी बस्ने वातावरण सुनिश्चित गर्दै लागत कम राख्न सम्भव हुन सक्छ।

उमेर र संरचना बीचको सन्तुलन हेर्नुहोस् र आफूलाई उपयुक्त हुने सम्पत्ति छनौट गर्नुहोस्।

लोकप्रिय सुविधाहरू र भाडा वृद्धि

एकल व्यक्तिहरूको लागि भाडाको सम्पत्तिमा,

• "छुट्टै बाथरुम र शौचालय"
• भित्री लुगा धुने मेसिनको ठाउँ
• "स्वतन्त्र धुने बेसिन"
• "अटो-लक" जस्ता लोकप्रिय सुविधाहरूले भाडामा ठूलो प्रभाव पार्छ।

उदाहरणका लागि, छुट्टै बाथरूम र शौचालय भएका सम्पत्तिहरू सामान्यतया युनिट बाथरूम भएका सम्पत्तिहरू भन्दा प्रति महिना ५,००० देखि १०,००० येन बढी महँगो हुन्छन्। अटो-लक र डेलिभरी बक्सहरू जस्ता उच्च सुरक्षा र सुविधा सुविधाहरू भएका सम्पत्तिहरूको भाडा अझ बढी हुन सक्छ। यी सुविधाहरूले तपाईंको जीवनको आराम बढाउँछन्, तर लागतसँग सन्तुलन गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

आफ्नो खोजलाई न्यूनतममा सीमित गरेर, तपाईं अनावश्यक खर्चबाट बच्न सक्नुहुन्छ।

भुइँ योजना छनौट गर्दा ध्यान दिनुपर्ने सुझाव र बुँदाहरू

एक्लै आरामसँग बस्नको लागि सही भुइँ योजना छनौट गर्नु पनि एउटा महत्त्वपूर्ण बिन्दु हो। यदि तपाईं कम भाडामा कम्प्याक्ट ठाउँ चाहनुहुन्छ भने, १R (एउटा कोठा) सिफारिस गरिन्छ, र यदि तपाईं भान्सा र बस्ने ठाउँ अलग गर्न चाहनुहुन्छ भने, १K सिफारिस गरिन्छ। यदि तपाईं थप ठाउँ र आराम चाहनुहुन्छ भने, तपाईं १LDK पनि छनौट गर्न सक्नुहुन्छ, तर भाडा बढी हुनेछ।

भण्डारण ठाउँ छ कि छैन र फर्निचर मिलाउन कति सजिलो छ भनेर पनि जाँच गर्नुपर्छ। यसबाहेक, सम्पत्ति हेर्दा, तपाईंले "दैनिक जीवन प्रवाह," "झ्यालको स्थिति," र "सूर्यको प्रकाश" पनि जाँच गर्नुपर्छ, जुन भुइँ योजनाबाट मात्र निर्धारण गर्न सकिँदैन, ताकि तपाईंले पछुताउनु नपर्ने सम्पत्ति छनौट गर्न सक्नुहुन्छ।

भाडा कम राख्नको लागि सम्पत्ति खोज्ने सुझावहरू

टोकियोमा एक्लै बस्नको लागि भाडा महँगो हुन्छ, तर थोरै चतुरताले लागत घटाउन सम्भव छ। सम्पत्ति, सम्झौताका सर्तहरू, र तपाईंले चाहनुभएको आवासको प्रकारको खोजीमा लचिलो भएर, तपाईंले त्यही क्षेत्रमा राम्रो सम्झौता फेला पार्ने सम्भावना बढाउन सक्नुहुन्छ।

उदाहरणका लागि, अफ-सिजनको समयमा सर्नु र कुनै निक्षेप वा प्रमुख पैसा बिना सम्पत्ति छनौट गर्नुले प्रारम्भिक लागत घटाउन मद्दत गर्न सक्छ। व्यवस्थापन शुल्क र साझा क्षेत्र शुल्क सहित कुल भाडालाई बेवास्ता गर्नु पनि महत्त्वपूर्ण छ। केही अवस्थामा, साझा घर जस्ता विकल्पहरू विचार गर्नाले तपाईंलाई बस्नको लागि बढी लागत-प्रभावी ठाउँ फेला पार्न मद्दत गर्न सक्छ।

यस अध्यायमा, हामी भाडा कम राख्न कोठा खोज्ने केही सुझावहरू प्रस्तुत गर्नेछौं।

अफ-सिजनमा घर जग्गा खोज्नुका फाइदाहरू

सम्पत्ति खोज्दा "पिक सिजन" र "अफ-सिजन" हुन्छन्, र यदि तपाईं भाडा कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, अफ-सिजन (मे देखि अगस्ट वरिपरि) लक्षित गर्नु प्रभावकारी हुन्छ।

विशेष गरी टोकियोमा, सर्ने सिजन जनवरीदेखि मार्चसम्म हुन्छ, जब प्रतिस्पर्धा उच्च हुन्छ र भाडा प्रायः आक्रामक रूपमा सेट गरिन्छ। अर्कोतर्फ, अफ-सिजनमा, खाली ठाउँ दर घटाउन चाहने घरधनीहरूले प्रायः आफ्ना सर्तहरू आराम गर्छन्, जसले गर्दा भाडा कटौती र नि:शुल्क भाडा (जस्तै एक महिनाको नि:शुल्क भाडा) वार्ता गर्न सजिलो हुन्छ।

अर्को प्रमुख फाइदा भनेको तपाईंले विकल्पहरू तुलना गर्न आफ्नो समय लिन सक्नुहुन्छ। थोरै समय पर्खेर एउटै सम्पत्तिमा राम्रो सम्झौता प्राप्त गर्न सक्षम हुनु असामान्य होइन।

निक्षेप वा चाबी पैसा नभएका सम्पत्तिहरूको बारेमा ध्यान दिनुपर्ने बुँदाहरू

"कुनै जम्मा वा प्रमुख पैसा नभएका" सम्पत्तिहरूले प्रारम्भिक लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउने फाइदा पाउँछन्, तर त्यसमा हाम फाल्नु अघि विवरणहरू ध्यानपूर्वक जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

सबैभन्दा पहिले, यदि कुनै निक्षेप छैन भने, तपाईं बाहिर सर्दा उच्च पुनर्स्थापना शुल्क लाग्न सक्छ, जुन अप्रत्याशित खर्च हुन सक्छ। साथै, प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरूमा भाडा सम्झौता नवीकरण गर्दा उच्च नवीकरण शुल्क वा रद्द गर्दा जरिवाना शुल्क लाग्न सक्छ। यसबाहेक, कमजोर व्यवस्थापन वा बारम्बार भाडामा लिने व्यक्तिको कारोबारको कारणले मूल्य कम हुन सक्छ।

समस्याबाट बच्ने मुख्य कुरा भनेको सम्पत्तिको अवस्था मात्र नभई सम्झौताको सामग्री र प्रतिष्ठालाई पनि ध्यानपूर्वक जाँच गर्नु हो।

भाडा वार्ता र व्यवस्थापन शुल्कलाई बेवास्ता नगर्ने सुझावहरू

यदि तपाईं आफ्नो भाडा अलिकति पनि घटाउन चाहनुहुन्छ भने, मुख्य कुरा भनेको वार्तालाई ध्यानमा राखेर सम्पत्ति छनौट गर्नु र व्यवस्थापन शुल्क सहितको कुल रकम जाँच गर्नु हो। धेरै केसहरू छन् जहाँ वार्ताको लागि ठाउँ छ, विशेष गरी पुरानो वा लामो समयदेखि खाली रहेका सम्पत्तिहरूमा। लगभग १,००० देखि ५,००० येनको भाडा कटौती वा नि:शुल्क भाडा वार्ता स्वीकृत हुन अपेक्षाकृत सजिलो छ।

थप रूपमा, "व्यवस्थापन शुल्क र साझा क्षेत्र शुल्क" प्रायः भाडाको अतिरिक्त प्रति महिना धेरै हजार येन हुने भएकोले, संयुक्त "प्रभावी भाडा" तुलना गर्न निश्चित गर्नुहोस्। थप रूपमा, इन्टरनेट र साइकल पार्किङको लागि छुट्टाछुट्टै शुल्क लाग्न सक्छ, त्यसैले सम्पत्ति छनौट गर्दा कुल लागतमा ध्यान दिनु महत्त्वपूर्ण छ।

साझा घरहरू पनि सिफारिस गरिन्छन्।

यदि तपाईं भाडा कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, साझा घर पनि राम्रो विकल्प हो। टोकियोमा पनि, धेरै साझा घरहरू छन् जुन फर्निचर, उपकरणहरू र उपयोगिताहरूसँग प्रति महिना लगभग ३०,००० देखि ६०,००० येनमा आउँछन्। धेरै सम्पत्तिहरूलाई निक्षेप, प्रमुख पैसा, वा ब्रोकरेज शुल्क आवश्यक पर्दैन, जसले गर्दा तपाईंले प्रारम्भिक लागतमा उल्लेखनीय कटौती गर्न सक्नुहुन्छ। साझा ठाउँहरूको कारणले गोपनीयता सीमित भए पनि, अन्तरक्रिया र घरको काम र जीवनशैलीको ज्ञान बाँडफाँड गर्ने थप अवसरहरू जस्ता फाइदाहरू पनि छन्।

यसका साथै, देशभरि त्यस्ता सम्पत्तिहरू छन् जसले छोटो अवधिको भाडामा अनुमति दिन्छ, जसले गर्दा जागिर परिवर्तन गर्ने, नयाँ स्थानमा स्थानान्तरण हुने, टोकियो सर्ने वा आफ्नो जीवनशैलीमा अन्य परिवर्तनहरू अनुभव गर्ने व्यक्तिहरूको लागि उपयुक्त हुन्छ। लागत-सचेत र लचिलो जीवनशैली चाहनेहरूका लागि, साझा घर धेरै आकर्षक विकल्प हो।

पहिलो पटक एक्लै घरबाट बाहिर निस्कँदा सुरुमा कति खर्च लाग्छ?

जब तपाईं पहिलो पटक टोकियोमा एक्लै बस्न थाल्नुहुन्छ, तपाईंले भाडाको अतिरिक्त विभिन्न प्रारम्भिक लागतहरू तिर्नुपर्नेछ। सामान्यतया, सर्दा लाग्ने प्रारम्भिक लागत लगभग ४ देखि ६ महिनाको भाडा हुन्छ, जुन लगभग २००,००० देखि ४००,००० येन हुन्छ। यस लागतमा सुरक्षा निक्षेप, प्रमुख पैसा, एजेन्सी शुल्क, अग्रिम भाडा, आदि समावेश छन्।

तपाईंले सर्ने खर्च र फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्न पनि तिर्नुपर्नेछ। यदि तपाईंले उचित बजेट बनाउनुभएन भने, त्यहाँ बस्न सुरु गर्नु अघि नै तपाईंको पैसा सकिन सक्छ, त्यसैले सावधान रहनुहोस्।

यहाँ हामी मुख्य प्रारम्भिक लागतहरूको विभाजन र पैसा बचत गर्ने सुझावहरू बुझ्न सजिलो तरिकाले व्याख्या गर्नेछौं।

निक्षेप, प्रमुख रकम, र एजेन्सी शुल्कको विभाजन

भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा धेरै मानिसहरूले गर्ने प्रारम्भिक लागतहरू निक्षेप, प्रमुख पैसा र एजेन्सी शुल्क हुन्।

• निक्षेप: यो रकम तपाईं बाहिर सर्दा सम्पत्तिलाई यसको मूल अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्ने लागत कभर गर्न प्रयोग गरिन्छ, र सामान्यतया एक महिनाको भाडा बराबर हुन्छ।
• मुख्य पैसा: यो घरधनीलाई प्रशंसाको प्रतीकको रूपमा भुक्तानी गरिन्छ, र सामान्यतया एक देखि दुई महिनाको भाडा बराबर हुन्छ।
• ब्रोकरेज शुल्क: यो घर जग्गा एजेन्सीलाई तिर्ने शुल्क हो, र सामान्यतया ०.५ देखि १ महिनाको भाडा हुन्छ।

यी लागतहरूको अतिरिक्त, तपाईंले अग्रिम भाडा र अग्नि बीमा पनि तिर्नु पर्नेछ, त्यसैले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा "४ देखि ५ महिनाको भाडा" अनुमान गर्नु राम्रो हुन्छ। हालसालै, कुनै निक्षेप वा प्रमुख पैसा नभएका सम्पत्तिहरूमा वृद्धि भएको छ, जसले गर्दा लागत कम राख्न चाहनेहरूका लागि तिनीहरूलाई राम्रो विकल्प बनाइएको छ।

फर्निचर र उपकरणहरूको लागि सार्ने खर्च र तयारी लागत

सामानको मात्रा, सार्नु पर्ने दूरी र वर्षको समयमा निर्भर गर्दै सर्ने लागत फरक-फरक हुन्छ, तर एकल व्यक्तिको लागि औसत सर्ने लागत ३०,००० देखि ६०,००० येन सम्म हुन्छ। मार्च देखि अप्रिल सम्मको व्यस्त मौसममा मूल्यहरू बढ्छन्, त्यसैले तपाईं फरक समयमा सरेर लागत घटाउन सक्षम हुन सक्नुहुन्छ।

यसका साथै, फर्निचर र घरायसी उपकरणहरूमा लगभग १००,००० देखि १,५०,००० येन खर्च गर्नु सामान्य कुरा हो। दैनिक जीवनका लागि आवश्यक पर्ने न्यूनतम वस्तुहरू जस्तै फ्रिज, वाशिङ मेसिन, माइक्रोवेभ, ओछ्यान, पर्दा, आदि खरिद गर्दा पनि धेरै पैसा खर्च हुनेछ।

नयाँ वस्तुहरू किन्न जोड नगरी र रिसाइकल पसलहरू र फ्ली मार्केट एपहरू प्रयोग गरेर तपाईंले धेरै पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ।

पैसा बचत गर्दै नयाँ जीवन कसरी सुरु गर्ने

सुरुवाती लागत कम राख्दै आरामदायी एक्लै जीवन बिताउने केही प्रभावकारी तरिकाहरू छन्। पहिलो, तपाईंले कुनै निक्षेप वा प्रमुख पैसा वा नि:शुल्क भाडा (भाडा नभएको अवधि) बिनाको सम्पत्ति छनौट गरेर लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्नुहुन्छ।

फर्निचर र उपकरणहरू सहितको भाडाको सम्पत्ति छनौट गरेर पनि तपाईंले खरिद लागत घटाउन सक्नुहुन्छ। अफ-सिजनमा सर्नु, आफ्नो सामान घटाउनु र आफैं बोक्नु, आदि प्रभावकारी हुन्छ। थप रूपमा, यो पनि सिफारिस गरिन्छ कि तपाईंले सुरुदेखि नै सबै कुरा नकिन्नुहोस्, बरु त्यहाँ बस्न थालेपछि तपाईंलाई आवश्यक पर्ने चीजहरू बिस्तारै किन्नुहोस्।

उचित सीमा भित्र आफ्नो खर्च नियन्त्रण गर्नुहोस् र लामो समयसम्म कायम राख्न सक्ने आरामदायी जीवनशैलीको डिजाइन गर्नुहोस्।

सारांश | औसत भाडा मूल्य बुझ्नुहोस् र टोकियोमा आफ्नो लागि सही घर खोज्नुहोस्

टोकियोमा एक्लै बस्न सुरु गर्दा, सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा भनेको "औसत भाडालाई सही तरिकाले बुझ्नु र आफ्नो आम्दानी र जीवनशैली अनुरूप घर छनौट गर्नु" हो। टोकियोका २३ वटा वार्ड भित्र पनि भाडाको मूल्यमा ठूलो भिन्नता छ, र यदि तपाईंले शहर र उपनगरहरूमा अझ राम्ररी हेर्नुभयो भने, त्यहाँ थप उचित र आरामदायी विकल्पहरू छन्।

यसको अतिरिक्त, भवनको उमेर, सुविधाहरू र लेआउटमा निर्भर गर्दै भाडा फरक-फरक हुन्छ, त्यसैले लागत र आराम बीच सन्तुलन खोज्नु महत्त्वपूर्ण छ। प्रारम्भिक लागत कसरी घटाउने, वार्तालाप गर्ने सीपहरू, र आफ्नो सर्ने समय निर्धारण गर्ने बारे रचनात्मक भएर, तपाईं लागत कम राख्न सक्नुहुन्छ र आफ्नो आदर्श नयाँ जीवन सुरु गर्न सक्नुहुन्छ।

टोकियोमा सफलतापूर्वक एक्लै बस्नको लागि जानकारी सङ्कलन गर्नु र सावधानीपूर्वक सम्पत्ति छनौट गर्नु हो। पहिले, आफ्नो बजेट र इच्छित अवस्थाहरूसँग मिल्ने क्षेत्रहरू र सम्पत्तिहरूको तुलना गर्न र खोजी गर्न आफ्नो समय निकाल्नुहोस्।

यहाँ सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस्