सम्पत्ति हेर्दा हामी महत्त्वपूर्ण बिन्दुहरू पनि प्रस्तुत गर्नेछौं, त्यसैले कृपया अन्त्यमा पढ्नुहोस्।

शेयर घर भनेको के हो ?

सेयर हाउसहरू विभिन्न प्रकारका सम्पत्तिहरू जस्तै पृथक घरहरू, कन्डोमिनियमहरू, अपार्टमेन्टहरू, कम्पनी आवास, र छात्रावासहरू प्रयोग गरी सञ्चालन गरिन्छ।

अर्को विशेषता भनेको प्रारम्भिक लागत र मासिक जीवन व्यय एक्लै बस्ने वा कोठा साझा गर्नु भन्दा कम छ।

शेयर घर को प्रकार

त्यहाँ विभिन्न प्रकारका शेयर घरहरू छन्। शेयर घरहरूको मुख्य प्रकार परिचय।

शेयर घर को प्रकार

• समुदाय प्रकार
• अवधारणा प्रकार
• मूल्य उन्मुख
• उच्च ग्रेड प्रकार
• गोपनीयता उन्मुख प्रकार

सामुदायिक-शैली साझा घरहरू हुन् जहाँ घटनाहरू र सामाजिक जमघटहरू प्राय: साझा ठाउँमा आयोजित हुन्छन्, र जहाँ बासिन्दाहरू बीचको अन्तरक्रिया र सञ्चारको मूल्य हुन्छ।

अवधारणा-प्रकारका गुणहरूले एक विशेष विषयवस्तु वा जीवनशैलीको आधारमा बासिन्दाहरूलाई भर्ती गर्छ। यो साझा चासो र मूल्यहरु संग सदस्यहरु भेला द्वारा विशेषता हो।

मूल्य-उन्मुख प्रकारले अर्थशास्त्रमा उच्च प्राथमिकता दिन्छ र न्यूनतम आवश्यक सुविधाहरू भएको बेला कम लागतमा बस्ने ठाउँ प्रदान गर्ने लक्ष्य राख्छ।

उच्च-स्तरीय प्रकार उच्च-गुणस्तर बस्ने ठाउँ र विस्तृत सुविधाहरूले सुसज्जित छ, यसलाई उच्च गुणस्तरको जीवन चाहनेहरूका लागि उपयुक्त सेयर हाउस बनाउँदछ।

प्राइभेसी-उन्मुख प्रकार भनेको आफ्नो व्यक्तिगत ठाउँ र गोपनीयताको सम्मान गर्ने र ध्यान केन्द्रित गर्न सजिलो हुने शान्त वातावरणलाई प्राथमिकता दिने व्यक्तिहरूले रोजेको साझा घर हो।

शेयर घरको फाइदा र बेफाइदा

अब तपाईलाई सेयर हाउस कस्तो प्रकारको ठाउँ हो भन्ने बारे एक विचार छ, बस्ने आरामको सन्दर्भमा प्रत्येकका फाइदा र बेफाइदाहरू हेरौं।

शेयर घर को लाभ

साझा आवासमा विभिन्न फाइदाहरू छन्।
मुख्य लाभहरू तल संक्षेपमा छन्।

शेयर घर को लाभ

• आवास लागत घटाउँछ


• उपयोगिताहरू वा इन्टरनेट जडान प्रक्रियाहरूको लागि कुनै आवश्यकता छैन


• फर्नीचर र उपकरण संग सुसज्जित


• बासिन्दाहरू एक अर्कासँग सञ्चार गर्न सक्छन्


• आफ्नो नेटवर्क विस्तार गर्नुहोस्

यदि तपाईं व्यस्त व्यक्ति हुनुहुन्छ भने पनि, तपाईं सहज रूपमा भित्र जान सक्नुहुन्छ किनकि त्यहाँ जटिल प्रक्रियाहरू मार्फत जानु पर्दैन वा फर्निचर र घरका उपकरणहरू स्क्र्याचबाट तयार गर्न आवश्यक छैन।

अन्य आकर्षक सुविधाहरूमा कम बस्ने लागत र रूममेटहरूसँग अन्तरक्रिया गर्ने क्षमता समावेश छ।

यी कुराहरूलाई विचार गर्दा, कोही-कोही मानिसले एक्लै बस्नुभन्दा साझा घरमा बस्न सजिलो हुन्छ भन्ने सोच्न सक्छन्।

शेयर घरको बेफाइदा

साझा घरहरूमा धेरै व्यक्तिहरूसँग सँगै बस्ने फाइदाहरू छन्, तर तिनीहरूका बेफाइदाहरू पनि छन्।

शेयर घरको बेफाइदा

• दैनिक जीवनको आवाज कष्टप्रद हुन सक्छ।
• तपाईंले आफ्नो व्यक्तिगत सामानको ख्याल राख्न आवश्यक छ
• कहिलेकाहीँ तपाईले उपकरण प्रयोग गर्न सक्नुहुन्न किनभने अरू कसैले यसलाई प्रयोग गरिरहेको छ।
• त्यहाँका बासिन्दाहरूको मूल्यमान्यता र जीवनशैली तालमेल नमिल्ने घटनाहरू हुन सक्छन्।
• सम्पत्ति अनुसार नियमहरू कडा हुन्छन्।

यी बेफाइदाहरूलाई विचार गर्दा, तपाईंले देख्न सक्नुहुन्छ कि कुनै ठाउँमा बस्नको लागि सहज छ वा छैन मानव सम्बन्धमा निर्भर गर्दछ।

समस्याहरूबाट बच्ने उपायहरू पछि वर्णन गरिनेछ।

सेयर हाउसमा बस्नु कस्तो हुन्छ ?

त्यहाँ धेरै समस्याहरू छन् जसले साझा घरमा बस्ने आरामलाई धम्की दिन्छ।

त्यसोभए, साझा घरहरूमा बस्ने मानिसहरूले आफ्नो जीवनलाई अझ सहज बनाउन कस्ता प्रकारका चीजहरू गर्छन्?

म यसलाई तीन दृष्टिकोणबाट व्याख्या गर्नेछु।

त्यहाँ कुनै नियमहरू छन्?

साझा घरको फाइदा र बेफाइदालाई ध्यानमा राखेर कतिपय व्यक्तिहरू यसो भन्दै चिन्तित हुन सक्छन्, ''आर्थिक बोझ कम गर्न पाउँदा खुसी छु, तर भाडामा लिनेहरूको समस्याबाट बच्न चाहन्छु।''

सेयर हाउसले तोकेको नियम पालना गर्नाले यस्ता समस्याको जोखिम कम गर्न सकिन्छ । केही व्यक्तिहरूलाई नियमहरूमा निर्णय गर्न अप्ठ्यारो लाग्न सक्छ, तर धेरैजसो अवस्थामा तिनीहरू निर्णय हुन्छन् र भित्र जान अघि पुष्टि गर्न सकिन्छ।

यहाँ शेयर घरमा कस्तो प्रकारको नियमहरू छन् भन्ने केही उदाहरणहरू छन्।

घर नियम साझा गर्नुहोस्

(*यो केवल एउटा उदाहरण हो र सम्पत्ति र कम्पनीको आधारमा फरक पर्नेछ।)

• राति ढिलो र बिहान सबेरै शान्त हुनुहोस्
• साझा फ्रिजमा खानालाई आफ्नो नामको साथ लेबल गर्नुहोस्
• नुहाउने आदि कहिले प्रयोग गर्ने निर्णय गर्नुहोस्।
• उपकरण प्रयोगको लागि आरक्षण आवश्यक छ।
• कुनै तेस्रो पक्ष भ्रमण अनुमति छैन
  
• भाडा भुक्तानी मिति अवलोकन गर्नुहोस्
• चीजहरूलाई ध्यान नदिनुहोस्
• अन्य बासिन्दाहरूको ठाउँमा प्रवेश नगर्नुहोस्

नियमहरू सम्पत्ति र व्यवस्थापन कम्पनीको आधारमा भिन्न हुन्छन्, तर यदि विवरणहरू यसरी निर्णय गरियो भने, तपाईंले त्यहाँ बस्न सहज महसुस गर्नुहुनेछ।

बासिन्दाहरूलाई कुनै समस्या छ?

बस्नको लागि आरामदायी ठाउँ पाउनको लागि, बासिन्दाहरूसँग समस्या भनेको तपाईंले कुनै पनि हालतमा बेवास्ता गर्न चाहनुहुन्छ।
यद्यपि, साझा घरमा बस्नु एक्लै बस्नु भन्दा फरक छ, र समस्या उत्पन्न हुने सम्भावना शून्य छैन।

अब, म केही उदाहरणहरू सहित त्यहाँ कस्तो प्रकारका समस्याहरू छन् र तिनीहरूलाई कसरी समाधान गर्ने भनेर वर्णन गर्नेछु।

समस्या ① चोरी

आफ्नो सेयर घरको साझा स्थानमा आफ्नो व्यक्तिगत सरसामान छोड्नुभयो भने चोरी हुने जोखिम हुन्छ ।

चोरी रोक्नको लागि, आफ्नो व्यक्तिगत सामानहरू साझा ठाउँमा छोड्नुको सट्टा आफ्नो कोठामा छोड्नुहोस्।
सर्भेलेन्स क्यामेराहरू र लकहरू भएका लकरहरू भएको सम्पत्तिमा बस्दा पनि चोरी हुनबाट जोगिन मद्दत मिल्छ।
एउटा तरिका भनेको यसमा आफ्नो नाम लेख्नु हो ताकि तपाईलाई थाहा हुन्छ कि यो तपाईको हो।

समस्या ② शोर

साझा घरमा, कोठाहरू छुट्याइएको भए पनि, एउटै छानामुनि धेरै व्यक्तिहरू बस्छन्, त्यसैले तपाईं एक्लै बस्दै हुनुहुन्थ्यो भन्दा कोलाहल बढी देखिन्छ।

त्यसोभए हामीले यसलाई कसरी समाधान गर्नुपर्छ?

उदाहरणका लागि, तपाईंले कम आवाजमा बोल्ने वा राति अबेरसम्म बत्ती निभाउने जस्ता आवाज सम्बन्धी नियमहरू भएको शेयर हाउस छनौट गरेर समस्याबाट बच्न सक्नुहुन्छ।

भित्ताहरू साउन्डप्रूफ पानाले छोप्ने जस्ता उपायहरू आफैंले गर्नु पनि प्रभावकारी हुन्छ।

समस्या ③ साझा ठाउँमा आफ्नो पालो पर्खँदै

साझा ठाउँहरू जस्तै बाथरूम र भान्छाहरू सधैं कुनै पनि समयमा प्रयोग गर्न उपलब्ध नहुन सक्छ किनभने त्यहाँ अन्य मानिसहरूले तिनीहरूलाई प्रयोग गरिरहेका छन्।

आफ्नो पालोको पर्खाइले तपाईको दैनिक लयमा बाधा पु¥याउन सक्छ र तनाव निम्त्याउन सक्छ।

साझा स्थानहरू प्रयोग गर्दा, यो प्रयोग समय सेट गर्न आवश्यक छ र आरक्षण आवश्यक छ। बासिन्दाहरूले साझा ठाउँ आरामसँग प्रयोग गर्न सक्छन् भन्ने कुरा सुनिश्चित गर्न, पहिले नै नियमहरू जाँच गर्न निश्चित हुनुहोस् र तिनीहरूलाई प्रयोग गर्नु अघि कडाईका साथ पालना गर्नुहोस्।

यदि यो सानो स्तरको सेयर हाउस हो भने, तपाइँ सम्झौता गरेर प्राप्त गर्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ, तर यदि यो मध्यम आकारको वा ठूलो आकारको शेयर घर हो भने, यो त्यति सजिलो नहुन सक्छ।

आफ्नो दैनिक लयमा बाधा पुर्‍याउनबाट जोगिन साझा ठाउँहरूको लागि नियमहरू सेट गर्नुहोस्।

क्रस हाउसको मामलामा, सम्पत्तिको आधारमा, नुहाउने कोठामा रिजर्भेसन बोर्ड स्थापना गरिएको छ, त्यसैले तपाईंले यसलाई पहिले नै प्रयोग गर्न चाहेको समय आरक्षित गर्न सक्नुहुन्छ। थप रूपमा, प्रत्येक व्यक्तिलाई लगभग 30 मिनेटको लागि नुहाउन अनुमति दिइन्छ।

समस्या ④ मानहरूमा विसंगति

सेयर हाउसमा फरक–फरक मूल्यमान्यता र जीवनशैली भएका मानिसहरु सँगै बस्न आउँछन् ।
त्यसकारण, कसै-कसैलाई आफ्नो व्यक्तित्व मिल्दैन जस्तो लाग्न सक्छ।
नतिजाको रूपमा, तनाव निर्माण हुन्छ र समस्या निम्त्याउन सक्छ।

समस्या आयो भने मैले के गर्नुपर्छ?
सबैभन्दा पहिले बासिन्दाहरू बीच छलफलको लागि ठाउँ सेट गर्न आवश्यक छ।
असन्तुष्टि र तनाव व्यक्त गर्न सकिँदैन जबसम्म तपाईं यसलाई व्यक्त गर्नुहुन्न।
कहिलेकाहीँ जब तपाइँ कुरा गर्न कोशिस गर्नुहुन्छ, अर्को व्यक्तिले सजिलै सुन्नेछ र तपाइँ समस्यालाई सजिलै समाधान गर्न सक्नुहुन्छ।

साथै, यदि तपाईं समस्याबाट बच्न चाहनुहुन्छ भने, सम्पत्ति हेर्दा भाडामा लिनेहरू बीचको सम्बन्ध जाँच गर्नुहोस्।
तैपनि, त्यहाँ सधैं मानिसहरू हुनेछन् जुन तपाईंसँग मिल्दैन, त्यसैले कहिलेकाहीँ चीजहरू तोड्न महत्त्वपूर्ण छ।
एक-अर्काप्रति विचारशील भएर, तपाईं ठूला समस्याहरूबाट बच्न सक्नुहुन्छ।

के यो निजी समय गर्न सम्भव छ?

केही व्यक्तिहरूले एउटा कोठा साझा गरेकोले गोपनीयता सुरक्षित गर्न गाह्रो छ भन्ने लाग्न सक्छ।
तर, धेरैजसो शेयर घरमा प्रत्येक व्यक्तिलाई निजी कोठा तोकिएको छ।
त्यसैले, तपाईं सधैं आफ्नो कोठामा निजी समय गर्न सक्नुहुन्छ।

सेयर हाउसमा, तपाईंले अरूसँग कुरा गर्न चाहनुहुन्छ भने साझा ठाउँ प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ, र आफूसँग केही समय रमाइलो गर्न चाहनुहुन्छ भने आफ्नै कोठामा बस्न सक्नुहुन्छ।
तिनीहरूलाई आफ्नो मूड अनुसार प्रयोग गर्नुहोस् र आरामदायी साझा घर जीवन बिताउनुहोस्।

शेयर घर हेर्दा ध्यान दिनुपर्ने बिन्दुहरू

सेयर हाउस छनौट गर्दा, यसको प्रकार र लागत अनुसन्धान गर्न महत्त्वपूर्ण छ, र सम्पत्तीको वरपरको वातावरण र पहुँचको सहजतालाई पनि विचार गर्नुहोस्।

वास्तवमा सम्पत्ति हेरेर, तपाईले त्यहाँका बासिन्दाहरूको जीवनशैली र वातावरणको लागि अनुभूति पाउन सक्नुहुन्छ जुन फोटो वा विवरणहरू मार्फत मात्र व्यक्त गर्न सकिदैन। सेयर हाउस हेर्दा ध्यान दिनुपर्ने केही बुँदाहरू यहाँ छन्।

भित्र हेर्दा ध्यान दिनुपर्ने बिन्दुहरू

• व्यवस्थापन कम्पनी समर्थन प्रणाली
• बासिन्दाहरूको वातावरण
• शेयर घरमा नियमहरू

माथिका बिन्दुहरू बाहेक, साझा स्थानहरूको सरसफाई र सुविधा पनि जाँच गर्न महत्त्वपूर्ण बिन्दुहरू हुन्। भान्साकोठा, बैठक कोठा, बाथरुम, आदि राम्ररी सुसज्जित र प्रयोग गर्न सजिलो छ कि छैन हेर्नुहोस्।

उपकरणको हालको अवस्थालाई नजिकबाट हेर्दा, विशेष गरी प्लम्बिङ र घरेलु उपकरणहरू, तपाइँ पछि कुनै पनि असुविधाबाट बच्न सक्नुहुन्छ। यी चीजहरू व्यापक रूपमा जाँच गरेर, तपाईंले अझ सहज सेयर घर फेला पार्न सक्षम हुनुहुनेछ।

आरामदायी सेयर हाउसमा आरामदायी जीवनको आनन्द लिनुहोस्

यस लेखमा, हामीले सेयर घरका प्रकारहरू र वास्तविक जीवन आरामको व्याख्या गरेका छौं, र सेयर घरहरूको फाइदा र बेफाइदाहरू वर्णन गरेका छौं।

कृपया पहिले नै शेयर घर छनौट गर्दा विचार गर्नुपर्ने बिन्दुहरू जाँच गर्नुहोस् र तपाईलाई उपयुक्त हुने अद्भुत शेयर घर फेला पार्नुहोस्। आरामदायी सेयर हाउसमा बस्नुहोस् र आरामदायी जीवन बिताउनुहोस्।

क्रस हाउसमा मुख्यतया सहरको केन्द्रमा 20,000 येन बाट भाडामा धेरै सेयर घरहरू छन्। यदि तपाइँ एक आरामदायक शेयर घर को लागी विचार गर्दै हुनुहुन्छ भने, कृपया हामीलाई सम्पर्क गर्न नहिचकिचाउनुहोस्।

हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस