फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू भएको अपार्टमेन्ट कस्तो प्रकारको सम्पत्ति हो?

सुसज्जित अपार्टमेन्टहरू मानक भाडा कोठाहरू हुन् जुन फर्निचर र उपकरणहरूका साथ पूर्व-स्थापित हुन्छन्। जब तपाइँ कोठाको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नुहुन्छ, फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू स्वचालित रूपमा समावेश हुन्छन्, त्यसैले तपाइँ यसलाई भित्र पसेपछि तुरुन्तै प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।

यो पहिलो पटक एक्लै बसिरहेका र के किन्ने थाहा नभएका, फर्निचर वा घरेलु उपकरणहरू किन्न धेरै व्यस्त भएका मानिसहरू र चाँडै नै सर्ने योजनामा ​​रहेका मानिसहरूमा यो लोकप्रिय छ।

विशेष प्रकारका फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू उपलब्ध गराइएका सम्पत्तिको आधारमा भिन्न हुन्छन्।

घरेलु उपकरणहरूमा रेफ्रिजरेटर, धुने मेसिन, एयर कन्डिसनर र प्रकाश उपकरणहरू समावेश छन्। फर्नीचरको सन्दर्भमा, धेरै कोठाहरू ठूला फर्नीचर र सोफा, ओछ्यान, र खाने टेबल जस्ता घरेलु उपकरणहरूले सुसज्जित छन्।

फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू र मासिक कन्डोमिनियम भएको अपार्टमेन्ट बीचको भिन्नता

सुसज्जित अपार्टमेन्ट र मासिक कन्डोमिनियमहरू बीचको भिन्नता सम्झौता प्रकारमा निहित छ।

धेरै जसो अपार्टमेन्टहरू फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू सहित आउँछन्, र भित्र सर्दा नियमित भाडा सम्पत्तिहरूको लागि समान सम्झौता प्रक्रिया समावेश हुन्छ। सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, तपाईंलाई सुरक्षा जम्मा, मुख्य पैसा, र ग्यारेन्टरको लागि सोधिनेछ, र सम्झौता वार्षिक आधारमा हस्ताक्षर गरिनेछ।

मासिक कन्डोमिनियमहरूको लागि, सम्झौता मासिक आधारमा हुन्छ। त्यहाँ धेरै गुणहरू छन् जसले तपाईंलाई तुरुन्तै भित्र जान अनुमति दिन्छ, कुनै जम्मा, कुञ्जी पैसा, वा ग्यारेन्टर आवश्यक छैन।

कोठामा फर्निचर र घरेलु उपकरणहरूको एक विस्तृत विविधता र मात्रा छ, यसले यसलाई होटलको सट्टा बस्ने आधारको रूपमा धेरै सुविधाजनक बनाउँछ। तपाईं केवल एक झोला लिएर भित्र जान सक्षम हुन सक्नुहुन्छ, केवल लुगा परिवर्तन र न्युनतम व्यक्तिगत वस्तुहरू ल्याएर।

मासिक अपार्टमेन्टको भाडा पूर्ण रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्टहरूको भन्दा बढी छ।

यदि तपाईं छ महिनासम्म बस्दै हुनुहुन्छ भने, हामी मासिक अपार्टमेन्ट विचार गर्न सिफारिस गर्छौं, र यदि तपाईं छ महिना र दुई वर्षको बीचमा बस्दै हुनुहुन्छ भने, हामी फर्निचर र उपकरणहरू भएको अपार्टमेन्ट विचार गर्न सिफारिस गर्छौं। यदि तपाईं आफ्नो घरमा दुई वर्ष वा सोभन्दा बढी समय बस्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने, तपाईंले पहिले आफैंमा फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्दा आर्थिक फाइदाहरू महसुस गर्न सजिलो पाउन सक्नुहुन्छ, यो अलि झन्झट भए पनि।

पूर्ण रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्टको फाइदाहरू

पूर्ण रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्ट छनौट गर्न चार मुख्य फाइदाहरू छन्: कृपया यसलाई सन्दर्भको रूपमा प्रयोग गर्न स्वतन्त्र महसुस गर्नुहोस्।

प्रारम्भिक लागत घटाउँछ

यदि तपाईंले आफ्नो निवासको रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्ट छनौट गर्नुभयो भने, तपाईंले दैनिक जीवनको लागि आवश्यक पर्ने फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्नु पर्दैन।

यदि यसमा एक्लै बस्नका लागि न्यूनतम कार्यहरू छन् भने पनि, यदि तपाइँ पूर्ण सेट किन्न चाहनुहुन्छ भने यसको लगभग 100,000 देखि 200,000 येन खर्च हुनेछ। तपाईंले पूरै पैसा बचत गर्नुहुनेछ।

गतिशील लागत घटाउँछ

तपाईंको नयाँ जीवनको लागि फर्निचर र गृह उपकरणहरू तपाईंको नयाँ घरमा ढुवानी गर्नुपर्छ। ठूला वस्तुहरूको लागि, यो एक विशेषज्ञ भाडामा सामान्य छ, तर यो महँगो हुन सक्छ।

यदि तपाईंको अपार्टमेन्टमा फर्निचर र उपकरणहरू छन् भने, तपाईंले यसलाई आफैं बोक्नुपर्ने छैन। तपाईं तदनुसार लागत घटाउन सक्नुहुन्छ।

फर्नीचर र घरेलु उपकरणहरू प्रशोधन गर्ने कुनै बोझ छैन

अस्थाई रूपमा एक्लै बसेपछि, धेरै मानिसहरूले आफ्नो अपार्टमेन्टबाट बाहिर निस्केको बेला प्रयोग गरेका फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू डिस्पोजल गर्न समस्या हुन्छ।

यदि फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू उपलब्ध गराइएका छन् भने, तपाईं बाहिर निस्कँदा मात्र तिनीहरूलाई छोड्न सक्नुहुन्छ। यो एक युगमा ठूलो लाभ हो जब चीजहरू फ्याँक्न पैसा खर्च हुन्छ।

छोटो अवधि प्रयोगको लागि ठूलो मूल्य

उपकरणहरू र कम प्रारम्भिक लागतहरू सहित सुसज्जित अपार्टमेन्टहरू छोटो अवधिको बसाइको लागि सिफारिस गरिन्छ। तपाईले सम्पत्ति भाडामा लिने कुल लागत कम राख्न सक्षम हुनुहुनेछ।

यदि यो 6 महिनादेखि 2 वर्षको अवधिको लागि हो भने, कृपया यसलाई सक्रिय रूपमा विचार गर्नुहोस्।

सुसज्जित भाडा गुणहरूको बेफाइदाहरू

जब हामी फाइदाहरूमा मात्र ध्यान केन्द्रित गर्छौं, हामी कमजोरीहरूलाई बेवास्ता गर्छौं। पश्चातापबाट बच्नको लागि, तपाईंले यसलाई सहन गर्न सक्नुहुन्छ कि भनेर पहिले नै जाँच गर्न आवश्यक छ।

म पनि चार बुँदाहरू प्रस्तुत गर्नेछु।

तपाईं आफ्नो मनपर्ने डिजाइन र कार्यक्षमता अनुकूलन गर्न सक्षम नहुन सक्छ।

तपाईं पूर्ण रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्टको साथ आउने उपकरणहरू छनौट गर्न स्वतन्त्र हुनुहुन्न। यदि तपाईं डिजाइन वा कार्यक्षमतासँग असन्तुष्ट हुनुहुन्छ भने, तपाईंले यसको साथ राख्नु पर्छ।

नयाँ वस्तु खरिद गर्दा पनि उपकरणहरू डिस्पोज गर्न सकिँदैन।

सेकेन्ड-ह्यान्ड फर्निचर र उपकरणहरू प्रयोग गर्नुहोस्

प्रयोग गरिएका फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू नयाँ होइनन्। यो कहिले बनाइएको थियो भन्ने आधारमा, तपाईले भित्र पस्नुभएपछि पनि भाँचिएको सम्भावना हुन्छ।

साथै, यदि तपाइँसँग सेकेन्ड-ह्यान्ड सामानहरू प्रति शारीरिक घृणा छ भने कृपया सावधान रहनुहोस्।

सर्तहरू समान भएमा भाडा बढी हुन्छ

समान अवस्थाहरूमा नियमित भाडाको आवासको तुलनामा, फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू भएका सम्पत्तिहरूमा मासिक भाडा बढी हुने गर्छ।

यदि तपाइँ लामो समयको लागि सम्पत्तीमा बस्ने योजना गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाइँ नियमित भाडा छनौट गरेर कुल लागत कम गर्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ, यद्यपि त्यहाँ प्रारम्भिक लागत हुन सक्छ।

सम्झौताको सन्दर्भमा मर्मत लागतको बोझ

तपाईंको सम्झौताका सर्तहरूमा निर्भर गर्दै, तपाईंले स्थापित फर्निचर र उपकरणहरूको मर्मतको लागि आफैले तिर्नुपर्ने हुन सक्छ।

सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि, कुन अवस्थामा र कसरी प्रतिक्रिया दिनेछ भनेर जाँच गर्न निश्चित हुनुहोस्।

फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू भएका अपार्टमेन्टहरू निम्न व्यक्तिहरूको लागि सिफारिस गरिन्छ:

सुसज्जित अपार्टमेन्टमा दुवै फाइदा र बेफाइदाहरू छन्, र धेरै मानिसहरू सोच्छन् कि तिनीहरू तिनीहरूका लागि उपयुक्त छन् कि छैनन्।

हामी सामान्य भाडाका सम्पत्तिहरू, फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू भएका अपार्टमेन्टहरू, र मासिक कन्डोमिनियमहरूका लागि विशेषताहरू र सिफारिस गरिएका व्यक्तिहरूलाई संक्षेप गर्नेछौं।



कृपया प्रत्येकका सर्तहरू तुलना गर्नुहोस् र तपाईंलाई उपयुक्त हुने प्रकार फेला पार्नुहोस्।

फर्निचर र घरेलु उपकरणहरूको स्वामित्वमा के हुन्छ?

सुसज्जित अपार्टमेन्टमा सर्दा, तपाईंले स्वामित्वको बारेमा होसियार हुनुपर्छ।

कोठामा स्थापित फर्निचर र घरेलु उपकरणहरूलाई सम्झौता अन्तर्गत कसरी व्यवहार गरिन्छ भन्ने आधारमा, भित्र पसेपछि तपाईंको उपचार परिवर्तन हुन सक्छ। सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा सावधानीपूर्वक जाँच गर्न निश्चित हुनुहोस्।

सुसज्जित अपार्टमेन्टहरूमा उपलब्ध गराइने उपकरणहरूको ह्यान्डलिङलाई व्यापक रूपमा निम्न दुई प्रकारमा विभाजन गर्न सकिन्छ।

• उपकरण
• बाँकी मूर्तिहरू

प्रत्येकका विशेषताहरू निम्नानुसार छन्।

उपकरण

कोठामा स्थापित फर्निचर र घरेलु उपकरणहरूको सम्बन्धमा, यदि सम्झौताले तिनीहरू "उपकरण" हो भनी बताउँछ भने, सम्पत्ति मालिक वा भाडामा लिने व्यक्तिको हो। मैले एउटा सेट भाडामा लिने निर्णय गरें र यसलाई मेरो कोठामा सहायकको रूपमा प्रयोग गर्नुहोस्।

यदि प्रयोगको क्रममा केहि बिग्रियो भने, तपाइँ व्यवस्थापन कम्पनी वा घर मालिकलाई सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ र उनीहरूले यसको हेरचाह गर्नेछन्। पट्टा लिनेले मर्मत खर्चको लागि तिर्नु पर्दैन।

यद्यपि, यदि फर्निचर वा उपकरणहरू जानाजानी वा अनजानमा क्षतिग्रस्त भएमा, भाडामा लिने मर्मत लागतको लागि जिम्मेवार हुनेछ।

बाँकी मूर्तिहरू

बाँकी वस्तुहरू पहिलेको भाडामा लिने व्यक्तिले अपार्टमेन्टमा छोडेका वस्तुहरू हुन्। ऋणदाताको लागि, प्रयोग गर्न सकिने वा सफा भएको चीजको डिस्पोजल गर्न पैसा खर्च गर्नुको कुनै फाइदा छैन।

त्यहाँ धेरै केसहरू छन् जहाँ प्रकाश, वातानुकूलित, आदि ठाउँमा छोडिएको छ ताकि अर्को बासिन्दाले तिनीहरूलाई प्रयोग गर्न सकून्। यस अवस्थामा, ऋणदातासँग कुनै स्वामित्व अधिकार छैन।

यदि तपाईंले ब्रेकडाउनको घटनामा हामीलाई सम्पर्क गर्नुभयो भने पनि, ऋणदाताले सम्भावित रूपमा मर्मतको लागि भुक्तानी गर्नेछैन। उत्पादन हटाउन सम्भव छ, तर त्यस पछि कुनै नयाँ उत्पादनहरू पुन: भण्डारण गरिने छैन।

"मूल अवस्थामा पुनर्स्थापना गर्ने दायित्व" जसको बारेमा तपाइँ सावधान हुनुपर्छ

भाडाको सम्पत्ति प्रयोग गर्दा, यसलाई यसको मूल अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्ने दायित्व एक सामान्य समस्या हो। सुसज्जित अपार्टमेन्ट कुनै अपवाद छैन।

सम्पत्तिलाई यसको मौलिक अवस्थामा पुनर्स्थापना गर्ने दायित्व के हो र समस्याबाट बच्ने बिन्दुहरू जानौं।

सम्पत्तिलाई यसको मौलिक अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्न दायित्व के हो?

आवास भाडामा लिनेहरूले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा सम्पत्तिलाई यसको मूल अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्न बाध्य छन्।

भूमि, पूर्वाधार, यातायात तथा पर्यटन मन्त्रालयको ''मूल अवस्थामा पुनर्स्थापना सम्बन्धी समस्या र मार्गनिर्देशन'' अनुसार, मूल अवस्थामा पुनर्स्थापनालाई ''भाडामा लिने व्यक्तिको पेशा वा प्रयोगको कारणले भवनको मूल्यमा आएको कमीको रूपमा परिभाषित गरिएको छ। भाडामा लिने व्यक्तिको तर्फबाट जानाजानी वा लापरवाही व्यवहार, विवेकी प्रबन्धकको हेरचाहको कर्तव्यको उल्लङ्घन, यसलाई "सामान्य प्रयोगभन्दा बाहिरको प्रयोगको कारणले गर्दा हुने थकान र आँसुको पुन: प्राप्ति" भनेर परिभाषित गरिएको छ। (*1)

भाडाको सम्पत्तिमा बस्दा, कोठा, उपकरण र फर्निचर बिग्रने वा क्षतिग्रस्त हुनु अपरिहार्य छ। यसले सम्पत्ति भाडामा लिने व्यक्तिले सम्झौताको अन्त्यमा, समयसँगै बिग्रने र सामान्य प्रयोगको कारणले टुटेको बाहेक, भाडामा लिँदा रहेको अवस्थामा सम्पत्ति फिर्ता गर्नुपर्ने प्रावधान राख्छ।

उदाहरण को लागी, यो अपरिहार्य छ कि वालपेपर रङ्ग हुनेछ यदि तपाईले घरमा बस्दा केहि नगर्नु भयो भने पनि।

साथै, तपाइँ तपाइँको आफ्नै लापरवाहीको कारण यसलाई दाग गर्न सक्नुहुन्छ। पहिलेको अवस्थामा, भाँडादारले मर्मत लागतको लागि तिर्नु पर्दैन, तर पछिल्लो अवस्थामा, भाडामा लिने व्यक्तिले सम्पत्ति सरसफाइको खर्च वहन गर्नुपर्छ।

यदि फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू भएको अपार्टमेन्टको "उपकरण" मा फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू समावेश छन् भने, तिनीहरू पनि तिनीहरूलाई तिनीहरूको मौलिक अवस्थामा पुनर्स्थापना गर्ने दायित्वको अधीनमा छन्। यसलाई ह्यान्डल गर्दा सावधान रहनुहोस्।

दुर्घटना हुनबाट जोगिनका लागि ध्यान दिनुपर्ने कुराहरू

सुसज्जित अपार्टमेन्टलाई यसको मूल अवस्थामा पुनर्स्थापना गर्दा द्वन्द्वबाट बच्नको लागि, पहिले नै सम्झौताका सर्तहरू र सर्तहरू राम्ररी जाँच्न महत्त्वपूर्ण छ।

यदि तपाईंले फर्निचर, घरेलु उपकरणहरू, वा कोठाको अवस्थाको बारेमा कुनै चिन्ताहरू फेला पार्नुभयो भने, फोटोहरू खिच्न र भित्र जाँदा रेकर्ड गर्न निश्चित हुनुहोस्। यसले तपाइँ बाहिर जाँदा व्याख्या गर्न सजिलो बनाउँदछ।

साथै, कोठामा कुन-कुन फर्नीचर र उपकरणहरू तपाईंसँग सम्बन्धित छैनन् भन्ने कुरा याद गर्न निश्चित हुनुहोस्।

पुराना भएकाले अनुमतिबिना वस्तुहरू डिस्पोज गर्दा समस्या निम्त्याउन सक्छ। यदि तपाइँ यसलाई प्रयोग गर्नुहुन्न भने पनि, कृपया यसलाई सुरक्षित रूपमा भण्डारण गर्नुहोस् जबसम्म तपाइँ बाहिर जानु हुन्न।

सारांश

सुसज्जित अपार्टमेन्टहरूमा कम प्रारम्भिक लागतहरू सहित धेरै फाइदाहरू छन्। यो सम्पत्ति शैली तिनीहरूका लागि सिफारिस गरिएको छ जो व्यस्त छन् वा खाली गर्न धेरै समय छैन, तर सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा ध्यानमा राख्नु पर्ने धेरै बुँदाहरू छन्।

स्वामित्वको बारेमा आवश्यक ज्ञान र यसलाई मौलिक अवस्थामा पुनर्स्थापना गर्ने दायित्व प्राप्त गरेपछि आफ्नो आदर्श सम्पत्ति कसरी छनौट गर्ने?

*१ https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf