फर्निचर र उपकरणहरू भएको अपार्टमेन्टका फाइदाहरू र बेफाइदाहरू
सुसज्जित अपार्टमेन्टका फाइदा र बेफाइदा दुवै छन्। भित्र पसे पछि पछुताउनबाट बच्नको लागि, तपाइँ दुबै बारे सचेत हुन आवश्यक छ। हामी प्रत्येकको फाइदा र बेफाइदाहरू परिचय गर्नेछौं।पूर्ण रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्टको फाइदाहरू
पहिले, फाइदाहरूको बारेमा कुरा गरौं।प्रारम्भिक लागत घटाउँछ
पूर्ण रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्टको साथ, तपाईंको नयाँ घरको लागि नयाँ फर्निचर र उपकरणहरू किन्न आवश्यक पर्दैन। तपाईंसँग जति धेरै उपकरणहरू छन्, तपाईंको प्रारम्भिक लागतहरू कम हुनेछ।सार्न सजिलो हुन्छ
सार्न सजिलो हुन्छ किनभने तपाईंले फर्निचर वा घरेलु उपकरणहरू ढुवानी गर्नुपर्दैन। यदि तपाइँ ठूला फर्निचर र घरेलु उपकरणहरूको पूर्ण सेटको साथ आउँने सम्पत्ति छनौट गर्नुहुन्छ भने, तपाइँ चलिरहेको कम्पनीलाई भाडामा नलिईकन आफैले चल्ने प्रक्रिया पूरा गर्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ। यसले भौतिक भार मात्र होइन आर्थिक भार पनि कम गर्न सक्छ।फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू डिस्पोज गर्न कुनै लागत छैन।
भाडाको सम्पत्तिबाट बाहिर निस्कँदा, फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू डिस्पोज गर्ने समस्या हुन्छ। यदि तपाईंसँग फर्निचर र उपकरणहरू भएको अपार्टमेन्ट छ भने, तपाईं बाहिर निस्कँदा मात्र यसलाई त्यहाँ छोड्न सक्नुहुन्छ। अतिरिक्त डिस्पोजल लागतको बारेमा चिन्ता लिनु आवश्यक छैन।सुसज्जित अपार्टमेन्टहरूको बेफाइदाहरू
अर्को, हानिहरूको बारेमा कुरा गरौं।फर्नीचर र घरेलु उपकरणहरू छनौट गर्न असमर्थ
तपाईं पूर्ण रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्टको साथ आउने सुविधाहरू छनौट गर्न सक्नुहुन्न। यो सम्भव छ कि सुविधाहरू नवीनतम मोडेल भन्दा कम छन्, वा तपाईंलाई डिजाइन वा रङ मनपर्दैन। थप रूपमा, प्रयोग गरिएका वस्तुहरू मूल रूपमा दोस्रो हात वस्तुहरू हुन्।भाडा उच्च छ
फर्निचर र घरेलु उपकरणहरूसँग आउने भाडाका गुणहरू थपिएको मूल्यको कारणले गर्दा सामान्यभन्दा बढी भाडा हुन्छ। समान स्तरका गुणहरू तुलना गर्दा, कृपया फर्निचर र उपकरणहरू भएको सम्पत्तिको लागि मासिक भाडा २०-३०% बढी हुने अपेक्षा गर्नुहोस्।पूर्ण रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्टमा सर्ने प्रक्रियाहरू
पूर्ण रूपमा सुसज्जित अपार्टमेन्टमा सर्ने प्रक्रिया लगभग नियमित भाडाको अपार्टमेन्टको लागि जस्तै हो। हामी विस्तृत चरणहरू परिचय गर्नेछौं, त्यसैले कृपया यसलाई सन्दर्भको रूपमा प्रयोग गर्नुहोस्।सम्पत्ति परामर्श
फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू भएको अपार्टमेन्टमा सर्ने पहिलो चरण भनेको सम्पत्ति परामर्श हो।- ・म चाहिने क्षेत्रमा मेरो मापदण्ड पूरा गर्ने गुणहरूमा परिचय गराउन चाहन्छु ・म सम्पत्ति जानकारी साइटहरूमा पाइने अपार्टमेन्टहरूमा परिचय गराउन चाहन्छु।
आवेदन दिनुहोस्
एकचोटि तपाईंले आफूले चाहेको सम्पत्ति फेला पार्नुभयो, भित्र जानको लागि आवेदन दिनुहोस्। कृपया "टेनेन्सी स्क्रिनिङ आवेदन फारम" सिर्जना गर्न र पेश गर्न घर जग्गा कम्पनी प्रतिनिधिको निर्देशनहरू पालना गर्नुहोस्। तपाईंले यो आवेदन पेश गरेपछि, तपाईंले अस्थायी रूपमा सम्पत्ति होल्ड गर्न सक्नुहुन्छ। यसले परीक्षाको नतिजा उपलब्ध हुनु अघि तपाईंको आवेदन अर्को व्यक्तिले लिएको अवस्थाबाट बच्नेछ। जे होस्, यो ``भाँडामा लिने स्क्रिनिङ'' को लागी आवेदन दिनको लागि एउटा चरण मात्र हो र तपाइँ भित्र जान सक्षम हुनुहुनेछ भन्ने ग्यारेन्टी गर्दैन। कतिपय अवस्थामा, तपाईंले टेन्सी स्क्रिनिङ आवेदन पेस गर्नको साथमा आवेदन शुल्क तिर्नुपर्ने हुन सक्छ, तर स्क्रिनिङ पास नहुने सम्भावित घटनामा, यो बिना शर्त फिर्ता गरिनेछ।
परीक्षा
आवेदन फारममा प्रदान गरिएको जानकारीको आधारमा, घरमालिक वा घरमालिकले कमिसन गरेको व्यवस्थापन कम्पनीले भाडामा लिने जाँच गर्नेछ। भाडामा लिने स्क्रिनिङ एउटा प्रक्रिया हो जुन घरधनीको तर्फबाट सरोकारहरू समाधान गर्न गरिन्छ, जस्तै कि तिनीहरूको स्वामित्वमा रहेको सम्पत्ति भाडामा दिन कुनै समस्या छ कि छैन र भाडा ठीकसँग तिरिनेछ कि छैन। स्क्रिनिङ मापदण्ड सम्पत्ति आधारमा भिन्न हुन्छ। सामान्यतया, स्क्रिनिङ परिणामहरू 2-3 दिन भित्र सूचित गरिनेछ। यो जानकारी रियल इस्टेट कम्पनी प्रतिनिधि मार्फत सम्भावित भाडामा लिनेहरूलाई पनि सूचित गरिनेछ।
सम्झौता
एकचोटि तपाईंले टेन्सी स्क्रिनिङ पास गर्नुभयो, यो सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने समय हो। आवश्यक कागजातहरू र प्रारम्भिक शुल्कहरू जम्मा गरेपछि, हामी आधिकारिक रूपमा भाडा सम्झौता समाप्त गर्नेछौं। यस सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि, एक घर जग्गा कम्पनी प्रतिनिधिले महत्त्वपूर्ण मामिलाहरू व्याख्या गर्नेछ। कृपया महत्त्वपूर्ण मामिला स्पष्टीकरणमा हस्ताक्षर र मुद्रांक गर्नु अघि सामग्रीहरू बुझ्नुहोस्। त्यसपछि, भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर र सिल गरेर सम्झौता टुङ्गिनेछ। सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि तपाइँसँग हुन सक्ने कुनै पनि प्रश्नहरू स्पष्ट गर्न निश्चित हुनुहोस्।
भुक्तानी / वितरण
सम्झौता पेश गर्नुहोस् र प्रारम्भिक शुल्क तिर्नुहोस्। सम्झौता शुल्कको ब्रेकडाउन लगभग निम्नानुसार छ।- ・ जम्मा, मुख्य पैसा, अग्रिम भाडा, दलाली शुल्क, अग्नि बीमा प्रिमियम, ग्यारेन्टी शुल्क
भित्र सार्नुहोस्
आफ्नो सुविधा अनुसार सार्नुहोस्। बिजुली, पानी, र ग्यास तपाईं भित्र पस्ने दिनमा उपलब्ध छ भनी सुनिश्चित गरेर, तपाईं आफ्नो नयाँ जीवन सहज रूपमा सुरु गर्न सक्नुहुन्छ।सम्झौता विवरणहरूको सन्दर्भमा ध्यान दिनुपर्ने बिन्दुहरू
फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू भएको अपार्टमेन्टको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, कृपया निम्न दुई बुँदाहरू बारे सचेत रहनुहोस्।फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू अनुमति बिना हटाउन सकिँदैन।
बासिन्दाहरूलाई आफैले प्रदान गरेको फर्निचर र उपकरणहरू हटाउन वा डिस्पोज गर्न अनुमति छैन। उदाहरणका लागि, यदि तपाईंले घरेलु उपकरणको कार्यक्षमतासँग सन्तुष्ट हुनुहुन्न भन्ने निर्णय गर्नुभयो र यसलाई नयाँ उत्पादनले प्रतिस्थापन गर्न चाहनुहुन्छ भने, अनुमति बिना यसलाई प्रतिस्थापन नगर्नुहोस्।यदि तपाईंले नयाँ उत्पादन खरिद गरी प्रयोग गर्नुभयो भने पनि, तपाईंलाई मूल उत्पादनलाई राम्ररी भण्डारण गर्न र बाहिर जाँदा त्यसलाई त्यसको मूल अवस्थामा फर्काउन भनिनेछ।
यदि घरमा कुनै पनि अनावश्यक फर्नीचर वा उपकरणहरू छन् भने, हामी व्यवस्थापन कम्पनी वा घरधनीलाई उनीहरूले हटाउन सक्छ कि भनेर सोध्न सिफारिस गर्छौं। यदि हामीले भण्डारण ठाउँ सुरक्षित गर्न सक्छौं भने, हामी तपाईंको अनुरोधलाई समायोजन गर्न सक्षम हुनेछौं।
के मालिक बिग्रिएमा मर्मत लागतको लागि जिम्मेवार हुनेछ?
एक सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा जाँच गर्न महत्त्वपूर्ण बिन्दुहरू मध्ये एक फर्नीचर वा घर उपकरणहरू बिग्रिएमा मर्मत लागत कसले वहन गर्नेछ। यदि फर्निचर वा घरका उपकरणहरूलाई ``घटनाजन्य उपकरण''को रूपमा व्यवहार गरिन्छ भने, तिनीहरू मालिकको खर्चमा मर्मत वा प्रतिस्थापन गरिनेछन्, जबसम्म भाडामा लिने व्यक्तिले जानाजानी वा लापरवाहीपूर्वक गरेको हो। "आकस्मिक उपकरणहरू" बाहेक अन्य केसहरूको लागि, कृपया कसरी प्रतिक्रिया दिने भनेर जाँच गर्न निश्चित हुनुहोस्।
