Beberapa orang yang mempertimbangkan untuk pindah ke rumah berbagi mungkin bertanya-tanya apakah mereka harus melewati pemeriksaan untuk pindah.

Saat memulai hidup baru, Anda mungkin khawatir apakah akan ada pemeriksaan sewa atau tidak.

Oleh karena itu, pada artikel kali ini kami akan menjelaskan ada tidaknya pemeriksaan saat pindah ke rumah saham, proses, dan hal-hal yang perlu diperhatikan selama pemeriksaan.
Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk berbagi rumah, harap baca sampai akhir.

Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.

Apa ujian masuknya?

Penyaringan sewa adalah pemeriksaan yang digunakan oleh tuan tanah untuk menentukan apakah mereka dapat menyewakan properti kepada penyewa dengan tenang.

Tujuan penyaringan adalah untuk menghindari risiko masuknya orang-orang yang khawatir tidak membayar sewa atau menimbulkan masalah dengan penghuni lain.

Penyaringan penyewa umumnya dilakukan oleh pemilik properti atau perusahaan real estate.
Namun, jika Anda tidak dapat menemukan kerabat yang dapat bertindak sebagai penjamin karena keadaan tertentu, perusahaan penjaminan sewa dapat melakukan pemeriksaan sewa.

Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.

Penyaringan sewa untuk properti sewaan umum

Penyaringan sewa untuk properti sewaan umum terutama dilakukan dari sudut pandang apakah penyewa memiliki kemampuan membayar sewa.

Berikut ini adalah contoh poin spesifik yang diperiksa selama penyaringan penyewa.

Contoh poin yang diperiksa saat ujian masuk

• Tempat kerja


• pendapatan tahunan


• Masa jabatan


• Status Pekerjaan


• Hubungan dengan penjamin bersama


• Pekerjaan dan pendapatan penjamin bersama

Seperti disebutkan di atas, penyaringan penyewa untuk properti sewaan umum terutama memeriksa apakah penyewa memiliki kemampuan untuk terus membayar sewa dan tidak ada risiko tunggakan.

Harap dicatat bahwa jangka waktu yang diperlukan adalah sekitar 1 hingga 2 minggu, dan setelah Anda melewati jangka waktu yang diperlukan, Anda akhirnya dapat melanjutkan ke prosedur pindah.

Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.

Apakah ada ujian masuk untuk rumah bersama?

Rumah bersama juga memiliki proses penyaringan penyewa, namun ada beberapa perbedaan dibandingkan dengan properti sewa biasa.

Penyaringan sewa untuk properti sewaan umum dilakukan oleh pemilik rumah, perusahaan real estat, atau perusahaan penjaminan sewa, sedangkan dalam kasus rumah bersama, entitas yang melakukan penyaringan sewa adalah perusahaan pengelola rumah bersama tersebut.
Oleh karena itu, jangka waktu yang diperlukan untuk penyaringan cenderung lebih pendek dibandingkan dengan jangka waktu untuk properti sewaan umum.

Selain itu, karena rumah bersama ditandai dengan banyaknya orang yang tinggal bersama, poin yang diperiksa selama pemeriksaan penyewa juga berbeda.

Selain itu, pergantian penyewa lebih cepat dibandingkan properti sewaan pada umumnya, dan tingkat kelulusan seleksi penyewa juga tinggi.
Oleh karena itu, meskipun Anda tidak dapat lulus ujian masuk properti sewaan reguler karena status pekerjaan atau alasan lain, ada kemungkinan Anda dapat lulus ujian masuk rumah bersama.

Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.

Prosedur dan dokumen yang diperlukan sebelum dan sesudah penyaringan penyewa untuk rumah bersama

Lantas, bagaimana sebenarnya proses penyaringan share house?
Berikut akan kami jelaskan proses sebelum dan sesudah screening penyewa rumah berbagi, serta dokumen-dokumen yang diperlukan.

Secara umum, proses sebelum dan sesudah penyaringan penyewa rumah bersama adalah sebagai berikut.

Alur sebelum dan sesudah penyaringan sewa rumah berbagi

• Jika Anda menemukan properti yang Anda minati, hubungi perusahaan pengelola.


• Lihat rumah berbagi dan selesaikan prosedur aplikasi (kontrak tanpa melihat juga dimungkinkan)


• Kirimkan dokumen untuk penyaringan penerimaan


• Setelah lulus ujian, dilanjutkan dengan prosedur kontrak.


• pindah

Jumlah hari yang diperlukan untuk pemeriksaan sewa adalah antara tiga hari dan satu minggu, yang cenderung lebih pendek dibandingkan pemeriksaan sewa untuk properti sewaan umum.

Silakan lihat dokumen di bawah ini untuk dokumen yang diperlukan untuk pemeriksaan share house.

Dokumen yang diperlukan untuk penyaringan penerimaan

• Identifikasi


• aplikasi

Tergantung pada propertinya, Anda mungkin diharuskan memiliki penjamin bersama atau bergabung dengan perusahaan jaminan sewa.

Dalam hal diperlukan penjamin bersama, selain dokumen-dokumen yang dipersyaratkan di atas, dokumen yang membuktikan penghasilan penjamin bersama juga diperlukan.
Selain itu, jika Anda perlu bergabung dengan perusahaan jaminan sewa, Anda harus menyerahkan dokumen tambahan yang diperlukan oleh perusahaan jaminan sewa.

Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.

Dua poin diperiksa selama pemeriksaan sewa rumah berbagi

Poin-poin apa saja yang diperiksa saat screening penyewa rumah berbagi?

Dari sini, kami akan memperkenalkan poin-poin penting selama penyaringan sewa rumah berbagi, serta tips untuk membantu Anda lulus penyaringan dengan mudah.

Butir 1: Kerja Sama

Perbedaan utama antara rumah bersama dan properti sewaan biasa adalah banyak orang tinggal bersama.

Oleh karena itu, selama proses penyaringan penyewa, fokus khusus diberikan pada apakah pemohon kooperatif atau tidak, dari sudut pandang apakah pemohon dapat hidup tanpa menimbulkan masalah dengan orang lain.

Perusahaan pengelola rumah berbagi membuat penilaian komprehensif tentang kepribadian penyewa melalui interaksi selama pemeriksaan properti dan prosedur pengajuan.
Oleh karena itu, ketika berkomunikasi dengan perusahaan pengelola share house, Anda harus memperhatikan hal-hal berikut.

Hal-hal yang perlu diingat selama ujian masuk

• Sapa dengan nyaman


• jawab sambil tersenyum


• jagalah penampilanmu


• tatap mata dan dengarkan


• Memenuhi tenggat waktu penyerahan dokumen

Harap dicatat bahwa beberapa share house mengadakan wawancara sebagai bagian dari proses penyaringan penyewa.

Jika Anda melakukan wawancara, bisa dipastikan pertanyaan ``mengapa Anda pindah'' akan selalu ditanyakan.
Hal ini dilakukan untuk mengecek apakah penyewa pernah menunggak uang sewa atau pernah mengalami masalah dengan penyewa lain di masa lalu.

Selain itu, jika properti memiliki konsep seperti ``khusus perempuan'' atau ``rumah bersama untuk pengusaha,'' wawancara juga akan memeriksa apakah properti tersebut sesuai dengan konsep tersebut.

Poin ② Pendapatan

Pendapatan juga merupakan pos pemeriksaan utama ketika menyaring rumah berbagi.

Namun, tidak seperti properti sewaan pada umumnya, status pekerjaan dan masa kerja tidak diperiksa secara detail, dan satu-satunya hal yang diperiksa adalah apakah Anda memiliki penghasilan yang cukup untuk membayar sewa.

Oleh karena itu, bahkan jenis pekerjaan seperti pekerja lepas dan paruh waktu, yang cenderung sulit untuk lulus ujian masuk properti sewa umum, memiliki kemungkinan besar untuk lulus.

Untuk meningkatkan peluang lolos seleksi bagi pekerja lepas dan pekerja paruh waktu, ada baiknya untuk secara aktif menekankan jumlah pendapatan daripada konten pekerjaan.

Selain itu, meskipun Anda sedang mencari pekerjaan atau tidak bekerja, Anda mungkin bisa lolos seleksi jika Anda bisa mempersiapkan biaya awal dan memiliki saldo bank di atas level tertentu.
Dalam hal ini, ada baiknya untuk memperjelas hal-hal seperti ``berapa banyak perusahaan yang Anda wawancarai'' dan ``kapan Anda berencana untuk mulai bekerja'' dan kemudian memberi tahu perusahaan yang mengoperasikan share house tersebut.

Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.

Berbagi rumah disaring berdasarkan kegotongroyongan dan pendapatan.

Apa yang kamu pikirkan.

Kali ini kami perkenalkan tentang keberadaan dan alur screening penyewa rumah berbagi, serta poin-poin yang harus diperiksa.

Rumah bersama juga memiliki proses penyaringan penyewa, namun poin yang harus dilihat dan jangka waktu yang dibutuhkan berbeda dengan properti sewa biasa.
Oleh karena itu, meskipun Anda tidak dapat lolos seleksi untuk properti sewaan umum, ada kemungkinan Anda akan lolos seleksi untuk rumah bersama.
Kerja sama dan pendapatan menjadi poin penting selama penyaringan penyewa.

Di XROSS HOUSE, kami memiliki properti yang mengharuskan Anda untuk bergabung dengan perusahaan jaminan sewa dan properti yang tidak, sehingga Anda dapat memilih sesuai dengan situasi Anda.
Jika ada properti yang Anda minati, jangan ragu untuk menghubungi kami.

Cari properti di beranda XROSS HOUSE
Jika Anda sedang mencari properti, silakan hubungi kami di LINE.