新毕业生独自生活费用明细及平均费用

作为一名刚毕业的学生，​​开始独自生活时，除了房租之外，还需要支付各种初始费用。一般来说，预计初始总成本相当于 4 至 6 个月的租金。这里我们将详细解释每件商品的成本范围。

押金和礼金

押金是您搬出时向房东缴纳的用于恢复房屋原状的费用，标准金额为一至两个月的租金。扣除维修费用后剩余的金额将退还。

另一方面，礼金是为了答谢房东而支付的，标准金额为0至2个月的租金。由于礼金不可退还，因此，如果想减轻经济负担，选择免礼金的房屋是很常见的。最近，不需要押金和礼金的“零零房屋”越来越多。虽然这样可以降低初期成本，但租金仍然昂贵。

经纪费

签订租赁合同时，支付给房地产公司的费用称为“中介费”。一般来说，费用在0.5个月到1个月的租金之间，但根据房地产公司的不同会有所不同。从法律上讲，你最多只能索要一个月的租金。一些房地产公司正在开展不收取任何费用的活动。

此外，即使是同一处房产，不同中介公司的佣金也会有所不同，因此最好对多家房地产公司进行比较。

预付租金

预付租金是在签订合同时支付的入住第一个月和下个月的租金。一般情况下，您需要按照签订合同之日起至入住期间按比例计算支付租金，以及下个月的租金。

因此，入住时需准备一至两个月的租金。预付租金的支付方式根据房屋不同而不同，也有免收第一个月租金的“免租”房屋。签订合同时，检查预付租金如何设定是很重要的。

担保公司担保费

在签订租赁合同时，许多房产都要求您加入担保公司。担保公司的工作方式是，如果租户拖欠租金，则提前向房东付款，通常支付的担保费为0.5到1个月的租金。

另外，续签合同时，有时每年需缴纳1万日元左右的更新费。是否需要使用保证公司，根据房屋状况而定，但也有仅靠保证人无法签订合同的情况，因此请务必事先确认。

火灾保险费

对于出租物业，必须购买火灾保险，以应对火灾和漏水等问题。火灾保险的平均费用为15,000至20,000日元（两年）。

该保险通常涵盖建筑物和财产损失，以及因租户疏忽造成的损失的赔偿。大多数情况下，您需要购买房地产公司指定的保险，但如果您可以自行选择，最好比较一下保险范围并选择合适的计划。

密钥交换费

钥匙更换费是用新钥匙替换前一位租户使用过的钥匙的费用。这是一项重要的预防犯罪费用，平均花费为1万至3万日元。费用根据钥匙的类型而有所不同；典型的圆柱钥匙价格约为 10,000 日元，但高安全性凹坑钥匙价格可能超过 20,000 日元。根据房产情况，房东可能会对此负责，因此在签订合同时最好进行检查。

搬家费用

搬到新家的费用取决于行李的数量、搬运距离和搬家的时间。平时平均价格约为3万至6万日元，旺季（3月至4月）平均价格约为5万至10万日元。如果您要长途搬家或购买新家具和电器，费用可能会增加更多。

此外，费用会根据搬家季节和一周中的日子而有所不同，因此尽早获取报价并选择最佳计划非常重要。

家具和电器的购买成本

当你开始独自生活时，你将产生购买最低限度必要家具和电器的费用。一般来说，费用在5万至20万日元之间。

必需品包括冰箱、洗衣机、微波炉、窗帘、床、桌子等。如果您想降低成本，可以选择配有家具和电器的房产，或者利用回收商店或跳蚤市场应用程序。

新毕业生独居平均租金及各地区差异

当你作为一名刚毕业的学生开始独自生活时，最大的开支就是房租。房租在不同地区差别很大，城乡之间的市场价格差别很大。此外，了解适合您收入的租金将有助于您过上舒适的生活。这里我们将详细讲解城乡平均租金价格的差异，以及合适的租金比例。

城乡对比

城乡平均租金差别很大，尤其是东京市中心，其租金远高于全国平均水平。

主要城市平均租金（单间/1K 公寓）

在城市地区，靠近车站和热门地区的房产往往价格昂贵。

在城市地区，靠近火车站或热门地区的房产往往价格昂贵，但在农村地区，您可以以相同的价格选择房间更大、设施更好的房产。例如，如果您在东京 23 个区内搜索 60,000 到 70,000 日元，您很可能会找到一间旧的一室公寓或远离车站的房产，但在区域城市，您通常可以以相同的价格找到更大的房间，例如 1DK 或 1LDK。

良好的交通连接也会影响租金价格。在城市地区，火车和公共汽车很多，因此靠近车站的房产很受欢迎，但在农村地区，汽车是主要的交通工具，因此通常可以住在离车站稍远的地方，但仍然可以获得便宜的租金。

租金估算

对于独居的应届毕业生来说，房租占据了其总生活支出的很大一部分，因此了解合适的房租指导方针很重要。

房租与净工资的适当比例

一般来说，将房租控制在实得工资的三分之一以下是理想的。让我们看一些具体的指导方针。

例如，据说应届毕业生的平均净工资约为18万至22万日元。这样的话，租金的上限就比较合适，大概在6万～7万3千日元左右。不过，根据您居住的地方和生活方式，超过这个百分比可能没有问题。

如果租金太高怎么办？

如果房租超过你实得工资的三分之一，你的生活开支就会成为一个沉重的负担，你用于储蓄和娱乐的钱可能会减少。特别是，您应该考虑以下成本：

• 公用事业费和水费（5,000至10,000日元/月）
• 通讯费（智能手机/Wi-Fi）（5,000～8,000日元/月）
• 伙食费（2万～3万日元/月）
• 交通费（5,000～15,000日元/月）
• 杂费及招待费（1万～3万日元/月）

如果租金太高，您可能没有足够的钱来支付这些费用，这可能会导致每个月的生活困难。因此，将房租设定为实得工资的三分之一很重要，同时还要考虑与其他生活费用的平衡。

降低新毕业生独自生活初期费用的技巧

据说，当新毕业生开始独自生活时，平均初始费用是四到六个月的房租。然而，只要运用一些巧妙的方法，就有可能大幅降低成本。这里我们将详细讲解如何选择无需押金或礼金的房产、如何节省经纪费、如何降低家具和家电成本以及如何降低搬家费用。

选择无需押金或礼金的房产

<零零属性的优点和缺点>

零零房屋是指押金和礼金均免费的租赁房屋。通过选择此属性，您可以显著降低初始成本。

优点

• 初期费用可减少数万至数十万日元（房租6万日元的话可节省约12万日元）
• 减轻签订合同时的付款负担
• 即使短暂停留也很难亏损

缺点

• 租金通常高于市场价格
• 搬出时清洁和维修费用可能会很昂贵。
• 加入担保公司是强制性的要求，而且很多情况下会收取担保费。

<签订合同时的注意事项>

• 提前检查搬出时所涉及的费用（检查合同的“恢复费用”部分）。
• 检查租金是否高于市场价格（与附近的市场价格进行比较）
• 了解与免租的区别（零零房产的“初始成本”为零，而免租在一定时间内是免费的）

如何降低经纪费用

<市场经纪费用>

经纪费一般为0.5至1个月的租金。然而，法定限额是一个月的租金，索要超过这个限额的租金是违法的。

<谈判技巧>

• 解释说您在其他地方发现该商品的价格只有其一半（因为这是一个竞争激烈的行业，您通常可以进行协商）。
• 询问“有没有房东会承担经纪费的房产？”（在某些情况下，房东会承担经纪费。）
• 告诉他们您正在考虑多处房产（通过与竞争房产进行比较，可以更容易地协商出更低的价格）

<如何找到不收取中介费的房地产中介公司>

• 搜索“0日元中介费XX（希望居住地区）”
• 寻找“直接与房东签约”的房产（如果不通过房地产中介，则无需支付中介费）
• 查看“SUUMO”、“HOME'S”等门户网站上的佣金折扣活动

节省家具和电器费用的技巧

<最低必要清单>

当开始新生活时，购买所有新东西的费用可能超过10万日元。首先，列出您所需的最低限度的物品清单。

＜最低限度的必需品＞

• 冰箱（储存食物必备）
• 洗衣机（考虑到使用自助洗衣店的成本，这是一项长期节省）
• 微波炉（方便家庭烹饪）
• 窗帘（保护隐私并防寒）
• 照明（部分房源可能没有照明）

＜不必着急的事情＞

• 沙发（留到以后使用，因为它占用空间）
• 电视（可用智能手机或电脑代替）
• 电饭煲（微波炉也可以）

<利用回收商店和跳蚤市场应用程序>

• Mercari/Jimoty：你可以以低价买到东西，因为你可以直接与当地人交易
• 回收商店（Treasure Factory、Hard Off 等）：可以以不到新品一半的价格购买物品
• 朋友和家人的旧物：询问您的家人和熟人，看他们是否有任何不需要的电器。

降低搬家成本的技巧

<避开旺季>

在搬家旺季（三月至四月），搬家费用会上涨至平时的 1.5 至 2 倍，因此您可以选择从五月开始或在工作日搬家（如果可能）以降低成本。此外，由于早上的出行很受欢迎，因此选择下午出发通常会更便宜。

<使用单曲包>

如果您的物品只有几件，您可以通过使用大型搬家公司的“单人包装”来​​显著降低成本。它比常规的搬家计划便宜约 15,000 至 40,000 日元，并提供全国范围内的综合服务。比较每家公司的定价计划，然后选择最适合您的计划。

<考虑自己搬家>

如果您搬家的距离较短且物品不多，您也可以租一辆车自己运输物品。即使考虑到租车和汽油的费用，它也通常比使用公司便宜。但是，如果您有大型家具或电器，您可能需要考虑损坏的风险和搬运负担，并考虑聘请专业搬家公司。

除了初始费用外，新毕业生独居如何省钱

当你作为一名刚毕业的学生开始独自生活时，每月的生活费会成为一个很大的负担。然而，只要稍加巧思，就有可能减少固定成本和日常开支，并轻松增加储蓄。这里我们会详细讲解如何节省一般生活费用、减少固定成本、节省食品费用以及如何充分利用积分的技巧。

如何节省生活开支

一个人生活，除了房租，还要支付伙食费、水电费、通讯费、交通费、娱乐费等。减少这些开支可以帮助减轻您每月的负担。

节省能源成本

• 电费：改用 LED 灯泡并尽量减少空调的使用。
• 煤气费：选择有城市煤气的房屋，缩短洗澡时间。
• 水费：洗澡以淋浴为主，洗涤是批量进行的。

节省沟通成本

• 切换到低成本的 SIM 卡（每月比主要运营商便宜 3,000 多日元）。
• 比较口袋 Wi-Fi 和光纤线路以选择最便宜的套餐。

节省运输成本

• 使用通勤票并在公司提供的旅行限制内出行。
• 使用共享自行车或电动滑板车（以节省短途旅行的费用）。

节省娱乐费用

• 检查您的订阅（取消未使用的视频和音乐服务）。
• 利用免费活动和促销。

如何减少每月固定成本

固定成本每个月都会发生，因此首先检查一下这些成本可以帮助您节省很多。

1. 更换低成本 SIM 卡以支付智能手机账单

• 只需从主要运营商切换到低成本 SIM 卡（UQ Mobile、Rakuten Mobile、IIJmio 等）即可每月节省 5,000 多日元。

2. 比较电力和天然气公司，选择最便宜的计划

• 通过利用新电力公司、燃气公司的自由化计划，每年可以节省1万～2万日元。
• 通过利用固定折扣（电费+煤气费），您可能还能节省更多。

3.考虑地方税和健康保险费用

• 住民税从第二年开始征收，所以第一年要省点钱。
• 通过利用家乡税捐赠，您可以减轻自己的税务负担。

4. 降低租金的方法

• 考虑合租房屋或房间可以显著减少您的每月租金。
• 利用公司的住房补贴制度，选择提供租金补贴的房产。

节省食物开支的秘诀

食品费用是独居时最不稳定的开支之一。关键是减少外出就餐并有效降低食品成本。

1. 设定每周预算

• 设定“每月少于 30,000 日元”或“每天少于 1,000 日元”等具体目标有助于防止浪费支出。

2. 自己做饭

• 通过大量购买食材并提前准备好，您可以减少外出就餐的次数，并将每餐的餐费控制在 300 日元以下。
• 利用批发超市和折扣店选择便宜的食材。

3. 外出就餐时使用优惠券和套餐

• 使用连锁餐厅的折扣券和午餐套餐选择物有所值的菜单。
• 堂食而不是外卖（因为有些餐馆收取更高的外卖费）。

4. 避免饮料和糖果

• 从便利店或自动售货机购买饮料很贵。
• 随身携带一个水瓶，在超市购买2L瓶装的水或茶可以帮你节省很多钱。

利用积分降低生活成本

通过使用积分进行日常支付，您可以在购物时省钱并获得优惠。

1. 利用无现金支付方式

• 使用信用卡或二维码付款（Rakuten Pay、PayPay、dPay）时可获得积分返还。
• 通过将每月付款合并为无现金付款计划，您每年可以节省数万日元。

2. 选择容易累积积分的信用卡

• 乐天卡：在乐天市场购物时可赚取高达 5 倍积分。
• d卡：在便利店和餐厅轻松赚取d积分。
• 三井住友卡（荷兰）：在三家便利店和麦当劳可获得高达 5% 的现金返还。

3. 使用智能手机应用程序赚取积分

• 使用“Rakuten Check”和“Trima”等应用程序，只需走路即可赚取积分。
• 超市和药店的积分卡（T Point、Ponta等）也可以使用。

4. 使用积分支付生活费用

• 通过使用累积的积分支付餐饮、水电、通讯费用，可以有效降低您的生活开支。
• 利用“故乡纳税捐赠”（Furusato Nozei） ，您可以使用积分购买大米和其他食品。

如果你是刚毕业的学生，​​想要减少最初独自生活的费用，建议你选择合租房。

当新毕业生开始独自生活时，租房的初始成本（押金、礼金、中介费等）和房租负担成为主要问题。解决这个问题的一个方法是使用共享房屋。特别是与在市中心签订租约相比，共享住宅可以让你大幅减少初期成本、每月租金和生活费用，是一种经济实惠的开始新生活的方式。

共享房屋的好处

① 大幅降低初期成本

在一般的租赁合同中，通常需要支付相当于四至六个月租金的押金、礼金、中介费和担保费。另一方面，许多共享房屋不需要押金或礼金，在某些情况下甚至不需要担保公司，这有助于将初始成本降至最低。

②租金便宜，性价比好

共享住宅的租金通常比普通租赁房屋便宜 20% 至 50%，市中心有许多可供选择的共享住宅，每月租金约为 40,000 至 70,000 日元。此外，许多房产的租金中包含水电费和无线网络费，这有助于降低每月的固定成本。

3. 家具齐全，家电齐全，可立即入住

在普通租房中，你需要购买冰箱、洗衣机、床、桌子、微波炉等，但在共享住宅中，你可以使用所提供的家具和电器，从而有助于减少新的开支。由于你需要移动的次数减少了，你可以顺利地开始新生活。

④ 与人交往可以减少孤独感

作为一名刚毕业的学生独自生活通常会让你在陌生的环境中感到孤独，但是在合租房中，你可以自然地与处境相似的人互动，并且可以轻松地讨论对生活或工作烦恼的环境。此外，由于合租房屋中有很多外国人，您可以有机会体验跨文化交流并提高英语水平。

5.合同简单，可以短期居住。

租赁合同一般以两年为期限，但很多共享住宅允许一个月起的短期租赁，这样具有方便搬家的优点。另一个吸引人的特点是，如果你换工作或者调动，可以灵活地搬家。

如果您想了解更多有关合租房屋的优点和缺点，请阅读这篇文章。

彻底解析共享住宅的优缺点！如何正确选择，以及舒适生活的秘诀

选择共享房屋时应考虑的要点

选择共享房屋时，请务必检查以下几点：

• 位置/交通：检查与工作地点或车站的距离
• 租金和公共区域费用：包括水电费和 Wi-Fi 费吗？
• 设施及设备：家具及电器、公共区域管理状况
• 住户氛围：提前看房，了解住户氛围
• 合同条款：检查是否有最低合同期限或押金

Cross House 共享公寓

什么是“XROSS HOUSE”？

Cross House 是一家以东京为中心，提供初期费用低廉的共享住宅的公司。该公司拥有大量面向应届毕业生和年轻上班族的房源，其特点是入住价格合理。

Cross House 的吸引力

• 无需押金、礼金、中介费：无需房租等昂贵的前期费用，可立即入住。
• 公寓配套齐全，生活必需品一应俱全：冰箱，洗衣机，微波炉，床等。
• 租金是东京最低的之一（部分房产每月仅需 30,000 日元）：成本远低于租房，因此您可以在这里生活的同时省钱。
• 包含水电费和 Wi-Fi 的固定费用计划：让您轻松管理每月开支并避免意外费用。
• 我们有超过 1,000 处房产可供选择，您可以居住在您选择的地区：我们提供广泛地区的房产，主要位于东京 23 个区。
• 短期合同也可以（从一个月开始）：如果您因为工作原因需要搬家，我们可以灵活地安排您的搬家。

Cross House 的代表性共享住宅区域

• 新宿、涩谷、池袋地区：前往市中心交通便利。
• 中野、高圆寺、三轩茶屋地区：舒适的地区，租金合理。
• 上野/秋叶原地区：交通便利，物美价廉的房产众多。

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概括

当您作为刚毕业的学生开始独自生活时，管理初始成本和生活费用非常重要。通过了解初始成本的明细，您可以通过寻找无需押金或礼金的房产并协商经纪费来降低成本。您还可以通过将每月租金控制在不超过实得工资的三分之一并调整固定开支来过上稳定的生活。此外，通过利用共享住宅，可以最大限度地减少初期成本，即使在城市也可以以低成本生活，因此值得考虑。明智地省钱并舒适地开始新生活！