什么是共享房屋？
共享住宅是指多位居民共享一个住所的生活方式。一般来说，公寓都有私人房间，并共用厨房、客厅和浴室等设施。共享住宅具有租金低、容易组建社区等优势，是一种颇受欢迎的住房形式，尤其受到城市年轻人和外国人的青睐。
共享房屋不仅仅是一个居住的地方；它还为居民提供了一个可以生活和相互交流的环境。与一般的出租房屋不同，许多房产都配备了家具和电器，这意味着入住的初始成本可以保持在较低水平，这也是另一个吸引人的特点。
共享公寓的风格也日趋多样化，有强调住户互动的社区式共享公寓、保证更多私密性的一室共享公寓、针对商务人士的豪华共享公寓，还有专注于兴趣或生活方式的概念共享公寓。
共享房屋的流行及其原因
共享房屋越来越受欢迎的原因如下：
1.经济效益
共享房屋的一大优势是租金比普通租赁房屋便宜。尤其是在城市地区，一居室公寓的租金可能很贵，但是合租房屋可以让您拥有自己的房间，同时通过共享公共区域还可以显著降低成本。
另一个吸引人的特点是，许多房产都配有家具和电器，因此无需任何初始成本，而且搬迁到新住所的负担也很小。在许多情况下，水电费和网络费都包含在租金中，这样做的好处是可以保持每月的开支稳定。
2. 社区组建的便捷性
共享住宅的特点是住户之间容易互相交流，建立新的关系。特别是对于因为工作调动或者上学而来到新环境的人来说，有一个好处就是他们自然而然地就有机会结交朋友，从而不容易感到孤独。
此外，还有以“国际交流用”、“创作者用”、“运动爱好者用”等为特定概念的共享住宅，可以与拥有相同兴趣和价值观的人们共同生活，度过充实的日常生活。
3. 生活便利
在典型的出租房屋中，您需要购买家具和电器，但在共享房屋中，这些通常已经安装好，因此您可以在搬入后立即开始居住。共享房屋设施的完善是一大优势，特别是对于计划短期住宿或没有独居经验的人而言。
此外，许多物业还提供清洁和管理等服务，使它们受到忙碌的上班族的欢迎，因为它们让他们生活得舒适且无忧无虑。
4. 灵活的合同结构
在一般的出租屋中，通常需要支付押金、礼金、担保人等，但在共享住宅中，这些条件通常会比较宽松，签订合同的门槛也较低。此外，许多房产都提供短期租赁，非常适合那些想要短期居住一至几个月的人。
5.实现新的生活方式
近年来，“极简主义和不拥有任何物品”、“多地点居住”等新的生活方式受到关注。共享房屋与这种生活方式高度兼容，使其成为那些想过简单生活而没有不必要的财产或想要拥有多个基地的人的理想住房。
不适合合租房屋的人的特征
共享房屋虽然具有经济实惠、易于建立社区等优势，但并不是每个人都适合。特别是，根据个人的生活方式和价值观，合住房屋可能会带来压力。这里我们就来详细讲解一下不适合住合租房的人的特点。
1. 重视隐私的人
即使有私人房间，也无法拥有完全的隐私。
合租房屋通常有私人房间，但墙壁可能很薄，噪音可能会通过门缝泄漏。很难找到完全独处的时间，而且你可能会被周围环境和日常生活的噪音所分散注意力。
此外，合住房屋有时也会出现隐私问题。针对“我担心房间会漏出声音”和“在共享空间中很难保持隐私”等问题，了解具体的对策非常重要。更多内容请参阅《合租房屋的隐私问题怎么办？》对策也在「解说」一文中详细阐述，请看一下。
必须使用共享空间
您需要与其他居民共享客厅、厨房和浴室等公共空间。早晨的淋浴时间可能会重叠，厨房可能会变得拥挤，所以对于想要按照自己的节奏生活的人来说，这不是最好的地方。而且，由于您无法垄断共享空间，因此您可以自由度过的时间和地点将受到限制。
此外，洗衣规则也是合租房屋的另一个独特之处。事先了解需要注意的事项非常重要，例如“何时使用洗衣机”、“在哪里晾干”、“如何避免与其他住户发生冲突”。有关洗衣的具体规则和注意事项，请参阅合租房屋的洗衣规则是什么？在《注意事项说明》中有详细的说明，请参考。
2. 想要住在安静环境中的人
居民的生活方式各异
共享房屋适合各种生活方式的人居住，包括学生、在职成年人和自由职业者。因此，有些人从清晨就开始活动，而其他人则一直工作或聊天到深夜。由于生活方式不同，可能无法确保您想要的安静环境，因为深夜可能会有噪音或清晨人们的活动会吵醒您。
共享空间和走廊可能出现噪音问题。
客厅和厨房是共用的，因此当有人做饭或有朋友过来时可能会很吵。此外，走廊和楼梯的噪音以及开门和关门的声音很容易产生回声，这对于想要安静生活的人们来说可能是一个压力来源。
3. 严格遵守规则和清洁的人
当规则和价值观与其他人不一致时，就会产生压力
共享房屋通常有房屋规则，但这些规则的解释以及遵守规则的程度因住户而异。对于想要“正确分类垃圾”或“不惜一切代价避免噪音”的人来说，当居民不遵守规则时，他们可能会感到压力。
您可能会对共享空间的清洁频率和清洁方式感到不满意。
即使规定了清洁职责，不同居民的清洁标准也可能有所不同。即使您希望有人好好地清洁，如果他们清洁得马虎，您也很容易感到沮丧。此外，虽然一些共享房屋提供清洁服务，但并非所有空间都始终保持清洁，因此可能不适合对清洁要求较高的人。
4. 不善于沟通的人
居民之间的互动是必然的
在合租房中，住户们有很多机会互相见面，并经常需要互相问候和交谈。合租房不适合那些连最基本的交流都困难的人。
参加活动和合作的机会
一些共享房屋定期举办聚餐和活动，以促进住户之间的互动。此外，您可能还需要分担清洁共享空间和管理设备等任务，这对于不擅长积极参与此类活动的人来说可能会很有压力。
5. 不愿意与他人同住的人
共用厨房、浴室等的压力。
在合租房中，您将与其他住户共用厨房、浴室、厕所等。因此，您可能无法在需要时使用该空间，并且您可能会担心其他居民使用后它的清洁程度。对于那些觉得自家的厨房和厕所不卫生的人来说，这可能尤其令人有压力。
我经常担心我与其他居民之间的距离。
在合住房屋中，与其他居民保持合理距离很重要，但有些人可能会过度侵扰。对于想要按照自己的节奏生活的人们来说，担心与他人的关系可能是一种负担。
6. 经常邀请朋友或亲人来家里做客的人
许多共享公寓不允许客人过夜。
许多共享房屋禁止过夜的客人，以防止非住户频繁进出。对于喜欢经常邀请朋友或爱人来家里做客的人来说，这条规则尤其不方便。
例如，Cross House共享住宅严格禁止除住户和管理公司相关人员以外的任何人进入。这是为了确保租户的安全，甚至家人和朋友也不允许进入房屋。然而，如果您住在带家具的公寓里，您可以邀请家人或朋友到您的房间来。但必须注意避免噪音污染。欲了解更多信息，请参阅Cross House 官方规则。
如果过于频繁地邀请朋友来家里，很容易引发麻烦。
如果其他居民不认识的人频繁来来往往，就很容易导致安全问题和共享空间的使用问题。因此，对于那些想轻松邀请朋友来家里做客的人来说，共享房屋并不是一个合适的居住环境。
尤其需要注意的是，提前检查合租房是否允许客人入住或完全禁止客人入住。为了避免搬入后感觉房产不符合您的预期，请务必在签订合同前仔细检查规则。
7. 只为成本而选择合租房屋的人
房租便宜，但精神压力增加
共享房屋的吸引力之一是相对便宜的租金，但如果你只是想着“我只想住在一个便宜的地方”，那么你的生活质量最终可能会降低。如果住户的生活习惯、房屋规则和物业管理较差，舒适的生活可能会变得困难。
如果您忽视居住环境和居民的质量，最终您可能会后悔。
合租房屋是各种价值观的人的住所，因此，如果您在搬进去之前没有事先检查住着什么样的人，您最终可能会后悔，因为它并不适合您。重要的是不要仅根据成本来做决定，而是要提前查看房产并检查您是否与居民相处融洽。
即使对于那些不适合合租的人来说，住在合租房也有好处
共享房屋是一种经常被那些觉得自己不擅长集体生活或与他人一起生活会感到不舒服的人所避免的居住环境。然而，通过利用合租房的好处，你有可能克服恐惧并获得新的体验。即使您觉得合租房屋不适合您，您仍然可以发现以下好处：
1.提高你的沟通技巧
帮助工作和日常生活中的人际关系
在合租房里，你会与来自不同背景的住户住在一起，这自然会增加交流的机会。即使您通常不怎么与人交谈，您也可以养成向人们打招呼和进行闲聊的习惯，并期望提高您的人际交往能力。
例如，对于那些在职场上存在“不擅长与初次见面的人交谈”或“无法顺畅地在团队中沟通”等问题的人来说，共享住宅可以成为实践培训的地方。逐渐习惯与他人交往可以对您在商业和个人生活中的人际关系产生积极的影响。
有更多机会与不同价值观的人互动
合租房屋将不同年龄、不同职业、不同国籍、不同爱好的人们聚集在一起。这会增加你与拥有与你不同的思维方式和价值观的人交流的机会，让你获得新的视角。
例如，遇见自由职业者、外国居民、艺术家和创作者等来自你从未涉及过的行业的人是很常见的。这种环境会给你机会获得新的想法和灵感，并有助于开阔你的视野。
此外，住在合租房可以进行跨文化交流，这意味着你每天都会接触英语和其他语言，这也有助于提高你的语言能力。
2.经济效益
租金和水电费可以分摊，从而降低成本
合租房的一大吸引力就是可以节省房租和生活费用。在一个典型的单人公寓里，除了房租之外，还有水电费、网络费、购买家具家电的费用等很多开支。然而，在合租房中，这些费用可以与其他住户分担，从而比独居更经济。
尤其是在城市地区，一室一厨公寓的租金正在上涨，因此通过合租，您可以减少固定成本，并将这些钱用于储蓄、爱好和自我投资。
许多房屋配备了家具和电器
在典型的出租房中，您在搬入时需要购买床、冰箱和洗衣机等日常必需品。然而，许多共享房屋都配备了这些家具和电器，可以让您大大减少入住的初始成本。
另外一个好处是，碗碟、炊具、洗衣机、吸尘器等通常是共用的，比独居更划算。
此外，入住和退房手续通常很简单，许多房产不需要押金或礼金，对于寻求短期住宿的人来说，这是一个经济的选择。
3. 您可以检查自己的适用性
您可以尝试一小段时间，看看它是否适合您。
共享房屋是否适合您有很多方面，只有您真正住进去才会知道。因此，对于有兴趣但有顾虑，或者不愿意长期居住的人，我们建议可以先短时间尝试一下。
许多共享房屋允许签订一个月或几个月的短期合同，让您可以灵活地“尝试在那里住一段时间，如果不适合，然后再找另一个地方住”。通过亲自体验合租房生活，您将能够决定它是否适合您。
这是体验不同生活方式的好机会。
住在合租房可以让你体验到与独自生活不同的生活方式。例如，在有一起吃饭文化的合租房中，可以与其他住户一起做饭、一起吃饭，享受像家人一样的生活。
此外，通过与他人共同生活，可以帮助学生掌握与他人合作生活的技能，对于考虑将来与伴侣同住或同居的人来说，这是一个很好的培训机会。
此外，与日常生活中不会遇到的人互动可以带来新的爱好或工作机会。比如，商业想法和新项目可能在共享房屋内诞生，因此它特别适合具有冒险精神的人。
不适合合租的人选择房产时应考虑的要点
许多人对合租房屋很感兴趣，但由于“担心与其他人一起居住”或“担心隐私”等原因而犹豫不决。但是，根据您选择的房产，您可以在享受共享房屋的好处的同时舒适地生活。
即使您不喜欢合租房屋，在选择可以让您生活得更轻松的房产时，也请务必牢记以下几点。
1. 有私人房间的合租房
拥有自己的私人空间
在共享房屋中，客厅、厨房、卫生间等通常是共用的，但选择有独立房间的房屋更容易保持隐私。
拥有私人房间可让您拥有自己的空间，并创造一个即使共同生活也可以休息的环境。拥有完全私人房间的共享房屋特别适合那些珍惜自己的时间并需要一个可以专心工作或学习的环境的人。
提前检查私人房间的大小和设施也很重要。例如是否有足够的桌椅、储物空间，是否有空调、窗户等，都是居住舒适的重要因素。
检查房间是否隔音
与普通出租房屋相比，合租房中私人房间的墙壁通常较薄，因此相邻房间的噪音可能会成为问题。在搬入之前，检查房屋是否有隔音设施非常重要。
具体来说，您应该检查以下几点：
- 墙壁厚吗？隔音吗？
- 门的隔音效果好吗（木质门或薄门容易漏音）
- 公共空间就在您的私人房间旁边吗？
- 您是否被其他住户的噪音所困扰？（如果可能，请在看房时检查。）
隔音效果好的共享房屋可以让您放松并舒适地生活，即使在晚上也不必担心周围的噪音。
2. 有严格规定的合租房
检查清洁和生活规则是否明确
在合租房中，居住的舒适度取决于是否有关于倒垃圾、清洁公共空间和噪音控制等方面的明确规则。
在规则不明确的合租房中，可能出现以下问题：
- 共享空间总是很脏
- 有些居民吵闹到深夜
- 垃圾没有得到妥善处理
- 居民之间可能会发生问题
为了避免此类麻烦，提前检查共享房屋的规则和管理制度非常重要。
例如，检查以下几点是个好主意：
- 是否有轮换清洁制度或由管理公司提供清洁服务？
- 倒垃圾有什么规则吗？
- 有没有措施解决夜间噪音问题（比如设置安静时间）？
- 对于是否允许携带宠物、是否允许吸烟，是否有明确的规定？
- 检查管理系统，避免居民之间发生冲突
另一个重点是，当住户之间出现问题时，管理公司或业主是否会做出适当的反应。根据共享住宅的不同，管理可能不完善，问题可能会被忽视。
管理系统事先确认的重点
- 有没有居民可以互相讨论问题的咨询窗口？
- 住户流动率高吗？（问题多多的合租房往往在短时间内就会有人搬走。）
- 管理公司如何处理违反规定的人？
如果规则明确，共享住宅管理得当，住户之间的纠纷就会减少，您就可以安心地生活在那里。
3. 选择小团体合租的房子
规模较小的住所，约有 5-10 人，压力较小
共享房屋有很多种类型，从大型（可容纳 20 人或以上）到小型（可容纳 5 至 10 人左右）。 住在宽敞的共享房屋中可能会很热闹、很有趣，但也可能导致复杂的关系和压力。
另一方面，5至10人左右的小型共享住宅可以让人们保持合理距离地生活在一起，因此也推荐给不擅长社交的人。这个街区的特点是居民之间的关系不会太深，很容易保持合理的距离。
小型共享住宅的好处
- 保持居民之间的合理距离
- 共享空间拥堵减少（使用厨房或淋浴间的等待时间减少）
- 很容易了解居民的生活方式
通过选择与适当人数合住的房屋，您可以轻松地建立人际关系，同时还可以拥有自己的时间，从而减轻生活压力。
4. 选择允许短期入住的房产
先尝试一下，看看是否适合你
如果您不确定共享房屋是否适合您，最好选择提供短期租赁的房产。许多合租房都提供一至几个月的短期合同，让您可以选择先尝试住在那里，如果不适合，然后搬出去。
短期合同的好处
- 由于可以立即搬出，因此可以降低对合租房不满意的风险。
- 您可以实际居住在那里并判断您与当地居民和环境的兼容性。
- 一旦你适应了这种生活方式，你就可以转换到长期合同。
- 初始成本较低，因此失败的风险较小。
一般的租赁房屋，押金、礼金、中介费等初期费用往往较高，而共享住宅的初期费用通常较低，有助于减轻经济负担。
通过选择允许短期入住的房产，即使对共享住宅感兴趣但又有所顾虑的人也可以无忧地尝试。
概括
虽然共享房屋具有吸引人的经济效益和建立社区的机会，但并不适合所有人。缺点可能看起来更大，特别是对于那些重视隐私、想要生活在安静的环境中或与他人一起生活时感到压力的人来说。
但是，即使您觉得不适合自己，如果采取一些措施，例如选择有独立房间的共享住宅、寻找规则明确的房屋、选择人数较少的房屋、或短暂居住尝试一下，也许能够住得舒服。
合租房屋的其他好处包括提高沟通技巧、有机会与不同价值观的人互动、降低生活成本以及有机会发现新的生活方式。即使第一次入住共享住宅时感到紧张，只要事先仔细检查房屋状况，选择适合自己的环境，就能获得更充实的生活。
通常，如果没有实际体验过，就很难知道共享房屋是否适合您，因此，如果您有兴趣，一种方法是选择允许短期入住的房产并先尝试一下。选择适合自己的居住环境，充分享受共享房屋的好处，享受舒适的生活。
