Những khu vực phổ biến được đề xuất để sống một mình ở Osaka
Nếu bạn bắt đầu sống một mình ở Osaka, điều đầu tiên bạn nên cân nhắc là "nên sống ở khu vực nào".
Trong Tỉnh Osaka, giá thuê nhà trung bình, môi trường sống, sự tiện lợi và an toàn công cộng thay đổi rất nhiều tùy theo khu vực.
Có nhiều lựa chọn khác nhau, từ những địa điểm gần khu thương mại dễ dàng di chuyển, đến những thành phố có nhiều trường đại học được sinh viên ưa chuộng, đến các khu thương mại thuận tiện mua sắm, đến các vùng ngoại ô nơi giá thuê rẻ hơn.
Khi tìm kiếm một căn hộ cho thuê hoặc chung cư để sống một mình, điều quan trọng là phải cân bằng giữa lối sống, sự thuận tiện khi đi làm hoặc đi học và chi phí.
Sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu năm khu vực được lựa chọn cẩn thận ở Osaka, đặc biệt phù hợp để sống một mình.
Phường Umeda/Kita | Dễ dàng di chuyển và được giới doanh nhân ưa chuộng
Phường Kita, bao gồm Umeda, trung tâm của Osaka, có mật độ dày đặc các cơ sở thương mại và tòa nhà văn phòng và được biết đến là một trong những khu vực kinh doanh hàng đầu của vùng Kansai.
Đây là trung tâm giao thông, nơi hội tụ của các tuyến tàu điện ngầm như Ga JR Osaka, Ga Umeda, Hankyu, Hanshin và các tuyến tàu điện ngầm, khiến nơi đây trở thành một trong những khu vực thuận tiện nhất cho việc đi lại tại Tỉnh Osaka. Vào các ngày lễ, bạn có thể thỏa sức mua sắm và ăn uống tại các trung tâm thương mại lớn như Grand Front Osaka, Lucua và HEP FIVE, rất lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống đô thị.
Ngoài ra còn có rất nhiều căn hộ và chung cư dành cho người độc thân, với nhiều bất động sản được trang bị đầy đủ tiện nghi như khóa cửa tự động, hộp giao hàng và bồn rửa riêng. Giá thuê trung bình khá cao, nhưng bạn có thể mong đợi một cuộc sống kết hợp giữa an ninh và tiện nghi.
Đây là khu vực lý tưởng, đặc biệt là đối với những người đi làm có cuộc sống xoay quanh công việc.
Tennoji/Abeno Ward | Sự cân bằng tốt giữa mua sắm và đi lại
Tennoji và Abeno Ward là khu vực ở thành phố Osaka có sự cân bằng đặc biệt tốt giữa sự tiện lợi và môi trường sống yên bình.
Khu vực xung quanh Ga Tennoji có nhiều cơ sở thương mại lớn như Abeno Harukas, Tennoji Mio và Q's Mall, khiến nơi đây trở thành nơi tuyệt vời để mua sắm và ăn uống.
Ngoài ra, còn có nhiều tuyến đường khác nhau, bao gồm JR, Kintetsu và tàu điện ngầm, giúp việc đi làm hoặc đi học trở nên cực kỳ thuận tiện.
Cách xa sự ồn ào náo nhiệt trước nhà ga một chút, bạn sẽ tìm thấy một khu dân cư yên tĩnh với nhiều căn hộ cho thuê và chung cư dành cho người độc thân. Vì vậy, bằng cách chọn tuổi tòa nhà và cách bố trí, bạn có thể đảm bảo một môi trường sống thoải mái trong khi vẫn giữ được chi phí thấp.
Đây là lựa chọn cân bằng cho những ai muốn vừa có phương tiện di chuyển thuận tiện vừa có lối sống thoải mái.
Quận Fukushima và Quận Nishi | Khu phố thời thượng và đáng sống
Mặc dù Fukushima-ku và Nishi-ku nằm cạnh các khu vực trung tâm Tokyo như Umeda và Namba, nhưng những con phố yên tĩnh và bầu không khí tinh tế khiến chúng trở thành những khu vực rất được giới trẻ độc thân và những người sáng tạo ưa chuộng.
Khu vực xung quanh Ga Fukushima có nhiều nhà hàng và quán cà phê độc đáo, rất thuận tiện cho những người sống một mình và thường xuyên ăn ngoài.
Khu vực Horie thuộc phường Nishi có rất nhiều cửa hàng thời trang và nội thất, rất được những người muốn có lối sống tinh tế ưa chuộng.
Cả hai quận đều có hệ thống giao thông thuận tiện và nếu bạn đi tàu điện ngầm Osaka hoặc JR, bạn có thể di chuyển đến các khu vực chính như Umeda, Honmachi và Shinsaibashi trong thời gian ngắn.
Mặc dù giá thuê cao hơn mức trung bình một chút, nhưng có nhiều căn hộ cho thuê mới xây và các bất động sản có chức năng cao, khiến đây trở thành khu vực được khuyến nghị cho những người muốn tận hưởng lối sống chất lượng cao.
Toyonaka/Suita | Môi trường yên tĩnh, được nhiều sinh viên và người mới tốt nghiệp ưa chuộng
Thành phố Toyonaka và thành phố Suita nằm ở khu vực Hokusetsu giáp với thành phố Osaka và là những khu vực nổi tiếng với khu dân cư yên tĩnh và nhiều cây xanh tươi tốt.
Khu vực này cũng rất phù hợp cho sinh viên sống một mình vì gần khuôn viên trường Đại học Osaka và Đại học Kansai, và có rất nhiều căn hộ cho thuê studio và 1K giá cả phải chăng trong khu vực.
Khu vực này cũng được sinh viên mới tốt nghiệp và nhân viên công ty trẻ ưa chuộng, và dễ dàng di chuyển đến Umeda và Shin-Osaka bằng tuyến Hankyu và Osaka Monorail. Tình hình an ninh công cộng tương đối tốt trong khu vực cũng khiến nơi đây trở thành một nơi an toàn để sinh sống.
Ngoài ra, xung quanh khu vực này còn có nhiều siêu thị và hiệu thuốc, rất thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
Đây là khu vực lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống yên tĩnh và thoải mái nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.
Sakai/Higashi Osaka | Giá thuê trung bình thấp và được khuyến nghị cho những người coi trọng giá trị đồng tiền
Thành phố Sakai và thành phố Higashi Osaka có giá thuê nhà trung bình tương đối thấp và là những khu vực phổ biến đối với những người độc thân muốn tiết kiệm chi phí sống một mình.
Có thể đến thành phố Sakai bằng tuyến Nankai và tuyến JR Hanwa, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực như Namba và Tennoji.
Thành phố Higashi Osaka được phục vụ tốt bởi Tuyến Kintetsu Nara và Tuyến Osaka, và có thể dễ dàng di chuyển đến Thành phố Osaka.
Những khu vực này thường có nhiều căn hộ cho thuê và chung cư cũ, và tương đối dễ tìm thấy những căn hộ một phòng có giá dưới 50.000 yên.
Ngoài ra, giá cả ở khu vực xung quanh khá thấp, có siêu thị, nhà hàng và các tiện nghi khác cần thiết cho cuộc sống hàng ngày, giúp chi phí sinh hoạt thấp.
Đối với sinh viên và người mới đi làm lần đầu sống một mình hoặc có thu nhập hạn chế, đây là lựa chọn thực tế và dễ sống.
Giá thuê thị trường và những điểm cần lưu ý khi lựa chọn bất động sản
Khi bắt đầu sống một mình ở Osaka, hai điều bạn quan tâm nhất là "tiền thuê nhà" và "nên chọn loại bất động sản nào".
Giá thuê nhà trung bình thay đổi rất nhiều tùy theo khu vực, và không hiếm trường hợp chênh lệch từ 10.000 đến 20.000 yên mỗi tháng giữa việc sống ở trung tâm thành phố và vùng ngoại ô. Ngoài ra, cách bố trí, tuổi thọ của tòa nhà và việc có tiện ích hay không cũng ảnh hưởng lớn đến giá thuê và sự thoải mái khi sống.
Để chọn được bất động sản phù hợp với lối sống và ngân sách của bạn, điều quan trọng là phải hiểu rõ mức giá thuê ước tính, sau đó cân nhắc kỹ lưỡng xem mặt bằng nào phù hợp, chi phí ban đầu là bao nhiêu và cần có những tiện nghi gì.
Trong chương này, chúng tôi sẽ so sánh giá thuê nhà trung bình cho người sống một mình ở Osaka và cung cấp giải thích chi tiết về những điều cần cân nhắc khi lựa chọn bất động sản.
So sánh giá thuê nhà trung bình tại thành phố Osaka và vùng ngoại ô
Khi sống một mình ở Osaka, giá thuê nhà trung bình thay đổi rất nhiều tùy theo khu vực.
Ví dụ, ở trung tâm thành phố Osaka (quận Kita, Chuo, Nishi, v.v.), giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ studio hoặc căn hộ 1K là khoảng 70.000 đến 80.000 yên. Mặt khác, ở quận Tennoji và Yodogawa, giá thuê thấp hơn một chút, một số căn hộ có giá khoảng 60.000 yên.
Ngược lại, ở các khu vực ngoại ô như Toyonaka, Suita, Higashiosaka và Sakai, có nhiều bất động sản có thiết kế mặt bằng tương tự với giá khoảng 40.000 đến 60.000 yên. Các tòa nhà ở ngoại ô có thể hơi cũ hơn một chút, nhưng giá thuê thường thấp hơn. Các tòa nhà mới xây và gần ga tàu thường có giá thuê cao hơn.
Chìa khóa để lựa chọn khu vực là tìm được sự cân bằng phù hợp giữa giá thuê và sự tiện lợi, đồng thời cân nhắc khoảng cách và thời gian di chuyển đến nơi làm việc hoặc trường học. Điều quan trọng là phải hiểu chính xác giá thị trường để duy trì ngân sách gia đình hợp lý.
Bố cục nào là tốt nhất để sống một mình? (Studio, 1K, 1DK, 1LDK)
Các mặt bằng được lựa chọn cho những người sống một mình chủ yếu bao gồm một phòng, 1K, 1DK và 1LDK.
- Căn hộ studio: Đây là loại căn hộ nhỏ gọn nhất, có bếp và phòng khách tích hợp, lý tưởng cho những người muốn giữ tiền thuê nhà ở mức thấp hoặc chỉ cần một không gian sống tối thiểu.
- 1K: Nhà bếp riêng biệt và được khuyến khích cho những ai lo ngại về mùi và tiếng ồn.
- 1DK: Lý tưởng cho những ai muốn tách phòng ăn và phòng ngủ, căn hộ này cung cấp không gian rộng hơn một chút.
- 1LDK: Phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ được phân tách rõ ràng, giúp dễ dàng làm việc tại nhà hoặc sống chung với hai người.
Tất nhiên, diện tích mặt bằng càng lớn thì giá thuê càng cao.
Điều quan trọng là phải xác định bạn cần bao nhiêu không gian dựa trên lối sống và ngân sách của mình.
Chi phí ban đầu ước tính và điểm tiết kiệm
Khi thuê bất động sản ở Tỉnh Osaka, bạn sẽ phải trả một khoản chi phí ban đầu ngoài tiền thuê nhà.
Nguyên tắc chung cho chi phí ban đầu là "tiền thuê nhà từ 3 đến 5 tháng". Ví dụ, đối với một căn phòng có giá 60.000 yên một tháng, bạn có thể phải trả khoảng 180.000 đến 300.000 yên.
Chi phí được phân bổ như sau: tiền đặt cọc, tiền chìa khóa (mỗi tháng một lần), phí môi giới (một tháng cộng thuế), tiền thuê nhà trả trước, phí bảo hiểm hỏa hoạn, phí thay chìa khóa, v.v.
Mẹo tiết kiệm tiền bao gồm chọn bất động sản không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, không phí môi giới hoặc bất động sản đang trong giai đoạn quảng cáo. Ngoài ra, nếu bạn chọn bất động sản có sẵn nội thất và thiết bị, bạn có thể giảm chi phí ngay sau khi dọn vào ở.
Khi lựa chọn bất động sản, bước đầu tiên để bắt đầu cuộc sống tự lập một cách thông minh là so sánh không chỉ tiền thuê nhà hàng tháng mà còn cả chi phí ban đầu khi chuyển đến.
Tiện nghi phổ biến (phòng tắm và nhà vệ sinh riêng, internet miễn phí, thiết bị an ninh, v.v.)
Khi nói đến bất động sản cho thuê dành cho người độc thân, loại tiện nghi có sẵn sẽ ảnh hưởng rất lớn đến mức độ thoải mái của cuộc sống.
Trong số những loại hình bất động sản phổ biến nhất là bất động sản có phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, được nhiều người coi là điều kiện mong muốn vì sự sạch sẽ và dễ sử dụng.
Gần đây, số lượng các cơ sở cung cấp "internet miễn phí" cũng tăng lên, đây là lợi ích lớn cho những người muốn giảm chi phí liên lạc hàng tháng.
Về mặt an ninh, các tính năng như khóa tự động, camera an ninh và hệ thống liên lạc nội bộ có màn hình TV sẽ mang lại cho bạn cảm giác an toàn hơn.
Ngoài ra, các tiện nghi tiện lợi như tủ giao hàng, máy sấy phòng tắm và bồn rửa riêng cũng rất được ưa chuộng.
Việc lựa chọn một bất động sản có tiện nghi phù hợp với lối sống của bạn có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong sự hài lòng mà bạn cảm thấy trong cuộc sống hàng ngày.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Cách chọn bất động sản dựa trên lối sống của bạn
Khi bắt đầu sống một mình ở Osaka, điều quan trọng là phải chọn một bất động sản phù hợp với lối sống của bạn, bên cạnh giá thuê và vị trí.
Ví dụ, sinh viên và người mới tốt nghiệp nên cân nhắc đến sự thuận tiện khi đi học hoặc đi làm trong khi vẫn phải chú ý đến ngân sách, trong khi những người được chuyển đi hoặc sống xa gia đình sẽ cần cân nhắc đến việc lưu trú ngắn hạn, khả năng tiếp cận thuận tiện và dễ dàng di chuyển.
Ngoài ra, khi phụ nữ sống một mình, mức độ an ninh và sự an toàn của thành phố cũng là những yếu tố quan trọng cần cân nhắc.
Như bạn có thể thấy, ngay cả khi mọi người đều sống một mình, thì những điều kiện mà họ ưu tiên cũng rất khác nhau tùy từng người.
Dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về các khu vực, mặt bằng, tiện nghi, v.v. được đề xuất dựa trên lối sống điển hình.
Các khu vực và loại hình bất động sản được khuyến nghị cho sinh viên và người mới tốt nghiệp
Khi sinh viên hoặc người mới tốt nghiệp bắt đầu sống một mình ở Osaka, có ba điều đặc biệt quan trọng: tiền thuê nhà thấp, dễ dàng đi học hoặc đi làm và an ninh công cộng tốt.
Có nhiều căn hộ cho thuê tại trường đại học ở Toyonaka, Suita và khu vực xung quanh Tennoji với giá thuê tương đối phải chăng.
Đối với sinh viên mới tốt nghiệp, Quận Yodogawa, Quận Fukushima và Quận Higashiyodogawa là những khu vực được ưa chuộng vì dễ dàng di chuyển đến Umeda và Honmachi, và có rất nhiều căn hộ studio và 1K. Việc chọn một căn hộ gần ga hoặc trong phạm vi đi xe đạp sẽ giúp bạn thuận tiện di chuyển mà vẫn tiết kiệm chi phí với những tiện nghi tối thiểu.
Ngoài ra, nếu bạn chọn một bất động sản đã được cải tạo, ngay cả khi nó cũ, nội thất vẫn đẹp và giá trị cũng sẽ tốt.
Bước đầu tiên để sống một mình trong thời gian dài là ổn định lối sống bằng cách đặt ra mức tiền thuê nhà hợp lý.
Các bất động sản tập trung vào vị trí và khả năng tiếp cận cho những người chuyển đi hoặc làm việc xa nhà
Nếu bạn chuyển đến Osaka để làm việc hoặc chuyển đến một mình, điều quan trọng là phải có phương tiện đi lại thuận tiện và môi trường sống thoải mái.
Những khu vực dễ dàng di chuyển đến các khu thương mại lớn như Umeda, Honmachi, Yodoyabashi và Shin-Osaka, chẳng hạn như Kita-ku, Fukushima-ku, Chuo-ku và Nishi-ku, đặc biệt được ưa chuộng. Khu vực xung quanh ga Shin-Osaka cũng rất thuận tiện để đi tàu Shinkansen, khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng cho những người thường xuyên di chuyển khắp đất nước.
Ngoài ra, còn có nhiều căn hộ dành cho những người sắp chuyển đi xa, bao gồm cả những căn hộ đã có sẵn nội thất và thiết bị, cũng như những căn hộ có hợp đồng thuê theo tháng, giúp bạn có thể bắt đầu sống ngay tại đó. Ngay cả trong những căn hộ nhỏ gọn như căn hộ một phòng ngủ và căn hộ một phòng ngủ, vẫn có nhiều căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi như phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt, không gian máy giặt trong nhà và internet miễn phí.
Bất động sản bạn chọn sẽ phụ thuộc vào việc bạn dự định sống ở đó trong thời gian dài hay ngắn, vì vậy, điều quan trọng là phải chú ý cẩn thận đến các điều khoản hợp đồng khi đưa ra lựa chọn.
Một bất động sản chú trọng đến an ninh, hoàn hảo cho phụ nữ sống một mình
Khi một người phụ nữ quyết định sống một mình, tiêu chí lớn nhất để cô ấy quyết định là liệu cô ấy có thể sống ở đó một cách an toàn hay không, hơn là tiền thuê nhà hay địa điểm.
Các khu vực ở thành phố Osaka được phụ nữ ưa chuộng bao gồm phường Tennoji, phường Chuo, phường Nishi, thành phố Suita và thành phố Toyonaka. Tất cả các khu vực này đều có an ninh công cộng tương đối tốt và có nhiều bất động sản dành riêng cho phụ nữ và các bất động sản được tăng cường an ninh.
Khi chọn bất động sản, bạn sẽ cảm thấy an toàn hơn nếu nơi đó có khóa tự động, hệ thống liên lạc nội bộ có màn hình TV, camera an ninh, phòng ở tầng hai hoặc cao hơn, v.v. Hãy tìm những thông tin bạn cần từ nhiều nguồn thông tin có sẵn khi tìm kiếm phòng cho riêng mình.
Những điểm khác cần kiểm tra bao gồm việc bất động sản có nằm trên đường có nhiều đèn đường hay không và có gần ga tàu điện ngầm gần nhất hay không. Việc bất động sản có hộp giao hàng hay không cũng rất quan trọng xét về mặt phòng chống tội phạm.
Điều quan trọng là phải chọn một ngôi nhà mà bạn có thể sống thoải mái trong thời gian dài, đồng thời tìm kiếm thông tin trên các trang web có đăng tin về bất động sản cho thuê dành cho phụ nữ.
Tóm tắt | Tìm phong cách sống Osaka phù hợp với bạn
Khi bắt đầu sống một mình ở Osaka, điều quan trọng là phải cân nhắc nhiều yếu tố, chẳng hạn như chọn khu vực, giá thuê trung bình, mặt bằng và tiện nghi.
Các khu vực trung tâm như Umeda/Kita Ward và Tennoji/Abeno Ward rất thuận tiện và được nhiều người lớn đi làm ưa chuộng.
Mặt khác, Toyonaka, Suita, Sakai và các khu vực khác có giá thuê thấp hơn và phù hợp với sinh viên và những người có ý thức về chi phí.
Khi lựa chọn bất động sản, việc hiểu rõ đặc điểm của từng mặt bằng, lựa chọn diện tích và kết cấu phù hợp với lối sống sẽ giúp bạn có một cuộc sống thoải mái. Ngoài ra, việc kiểm tra trước các thông tin như chi phí ban đầu, tiện ích phổ biến và làm rõ các điều kiện cần thiết sẽ giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh không đáng có.
Hơn nữa, bằng cách biết những khu vực và loại hình bất động sản phù hợp với lối sống của mình, bạn có thể có được cuộc sống an toàn và thỏa mãn hơn.
Hãy sử dụng bài viết này làm tài liệu tham khảo và bắt đầu cuộc sống lý tưởng của bạn khi sống một mình ở Osaka.
