鑰匙和安全的常見問題
在周租公寓中，鑰匙和安全問題尤其常見。入住時確認鑰匙使用規則和緊急聯絡方式，可以避免此類麻煩的發生。首次入住週租公寓的房客尤其需要注意這一點。這裡我給大家舉幾個例子。
我忘了帶鑰匙了！出去之後就回不去房間了...
週租公寓的一個常見問題是忘記帶鑰匙。
當人們出去倒垃圾或購物時，自動鎖就會啟動，而他們無法回到房間，這種情況並不少見。尤其是當人們獨自短暫停留時，他們可能會將智慧型手機或錢包留在房間裡，而無法聯繫管理公司。
為了避免麻煩，請務必隨身攜帶鑰匙，並在入住時記下緊急聯絡方式。
我的鑰匙丟了！重新發行可能會很昂貴
如果您遺失了周租公寓的鑰匙，重新發放的費用可能從幾千日元到一萬日元以上。此外，根據鑰匙的類型，可能需要更換鎖芯，這可能會產生數萬日元的費用。
即使您只停留很短的時間，您也有責任管理您的鑰匙。在簽訂合約時，請務必檢查發生損失時該如何處理以及誰將負責承擔費用的詳細資訊。外出時，使用鑰匙鍊或頸帶也是防止遺失的有效方法。
小心被自動鎖鎖住的狀況
雖然配備自動鎖的周租公寓安全性較高，但人們經常被鎖在門外。請小心，如果您外出時將鑰匙留在房間內，門將自動鎖上。
在您辦理入住手續後或剛開始住宿時，如果您還不熟悉該地區，請務必特別小心。一些建築物提供備用鑰匙或緊急應變服務，但這可能需要額外的時間和成本。提前檢查一下是個好主意。
設施和設備的常見問題
週租公寓擁有配備家具、家電的便利，但也常出現設施設備的問題。入住時務必檢查設備是否正常運作，如果發生故障，請立即聯絡管理公司。提前查看評論也是避免任何設備問題的好方法。
空調不工作而且很吵
週租公寓的常見問題是空調運作不正常或發出奇怪的聲音。在夏季和冬季住宿期間，這可能會特別令人緊張。原因通常是過濾器髒了或磨損了，因此在使用前檢查它很重要。
如果您在使用設備時聽到任何爆裂聲或咔噠聲，請盡快聯絡管理公司。透過入住後立即進行試運行，初始回應將會更加順利。
電磁爐沒有反應。我不知道如何使用它。
住在周租公寓時，操作電磁爐遇到困難是很常見的事。若無反應，可能是因為鍋子不相容電磁爐、電源未開啟或鎖定。操作方法因型號而異，因此請務必仔細檢查附帶的說明和手冊。
在使用任何您不熟悉的設備之前，最好先進行簡單的操作檢查。
淋浴水壓弱/漏水
如果淋浴水壓弱或噴頭漏水，您入住期間的舒適度將大大降低。提前檢查尤其重要，因為老房子容易有管道問題。如果您發現任何令您擔憂的症狀，請立即聯絡房地產公司並要求他們進行改進。另一個有效的措施是入住前查看有關浴室設施的評論。
馬桶或馬桶座圈故障（不加熱等）
說到週租公寓的廁所，常見問題包括「馬桶座圈不加熱」或「馬桶座不工作」。
特別是在冬天，它直接影響您的舒適度，因此最好在第一天檢查它是否正常工作。可能存在一些簡單的原因，例如設備被拔掉或遙控器中的電池沒電了，因此如果您可以自己檢查任何事情，建議您嘗試這些方法。
噪音和其他鄰居問題
在周租公寓中，噪音和其他鄰居問題異常常見。由於居民大多是短期居住者，因此生活方式和禮儀可能有所不同，經常會發生人們被夜間的聲音、電視聲音和腳步聲等打擾的情況。
在本章中，我們將向您講述這個問題。
日常噪音問題
常見的日常噪音問題包括隔壁房間的電視或音樂、打電話的聲音、腳步聲和淋浴噪音。週租公寓的租戶流動率比一般出租房屋高，當生活節奏和噪音水平不匹配時，往往就會出現問題。
噪音，尤其是夜間的噪音，會導致壓力。如果您感到擔心，您應該先與管理公司聯繫，以便他們能夠警告您。最好不要直接警告他們，而是讓第三方處理這個問題。
根據建築結構，聲音可能很容易產生迴響。
週租公寓的建築結構根據房源不同而有所差異，例如採用鋼結構（S 型框架）或木結構（W 型框架）。這對聲音產生共鳴的難易度有很大影響。特別是木製建築或老建築的隔音效果往往較差，這意味著可以輕鬆聽到相鄰房間或樓上樓下的聲音。
最好提前檢查結構並查看評論，看看是否有人提到噪音令人擔憂。如果您對噪音很敏感，那麼選擇鋼筋混凝土（RC）建造的房屋就不太可能出錯。
「跟我想的不一樣！」差距的實際經歷
我們聽到很多關於人們使用周租公寓的故事，也聽到過很多失敗的真實故事：「這不是我所期望的。」特別是，如果您在沒有提前查看房屋的情況下僅根據照片和描述簽訂合同，那麼當您真正搬進去時，您可能會對房間的小尺寸和設施的質量感到驚訝。為了避免差距，查看口碑和評論非常重要。
未看房就簽了合約 → 房間比想像中小且暗
由於週租公寓的短期性質，不看房就簽訂合約的情況並不少見。
然而，一旦進入室內，許多人就會感到失望，他們會說“它比照片上看起來要小”，或者“它沒有太多的陽光，所以即使在白天也很暗”。這種趨勢在老房子和較低樓層的房間中尤其明顯。如果您無法查看房源，請務必檢查實際大小（榻榻米數量）、方向和評論，以獲得真實的房源形象，避免犯錯。
床上用品和廚房設備比想像中簡單。
即使公寓廣告中宣傳“配備家具和電器”，但實際上通常只配備最低限度的設施，許多人對被褥和炊具的品質尤其感到失望。被褥可能太薄，睡起來不舒服，廚房裡的鍋碗瓢盆可能太小，讓喜歡在家做飯的人感到不滿意。
為了確保舒適的住宿，請提前檢查設備清單，並準備在必要時攜帶或購買其他物品。
照片和現實差異太大了。 。 。這是一種常見的騙局。
由於專業的廣角鏡頭和處理技術，已發布的照片通常看起來比實際更清晰、更寬廣。
這種「照片詐欺」在周租公寓中也很常見，人們抱怨說「看起來很乾淨，但有霉味」或「看起來很新，但實際上很破舊」。
縮小差距的關鍵是選擇可靠的運營商並參考谷歌地圖街景和實際用戶的照片評論。
合約和使用規則的陷阱
使用週租公寓有其獨特的規則，與使用一般出租房產的規則不同。需要注意的事情很多，尤其是在短期合約方面，許多用戶對意想不到的限制感到困惑，例如無法註冊居留卡、合約中途取消時的退款問題以及允許朋友過夜的限制。
即使這些都包含在合約前的說明中，但在細則中也常常很容易被忽視，因此提前檢查是必不可少的。為了避免任何遺憾，請務必仔細檢查合約和使用條款。
有無法登記居住證明的情況
由於週租公寓是短期住宿，因此有許多房產無法轉移居住登記。即使因就職、調動、搬遷等需要變更住址，根據合約種類或管理公司的政策，也有可能無法進行住戶登記。
在簽訂合約之前檢查是否可以登記居住地非常重要，因為這可能會影響需要居住證明的各種程序（許可證更新、保險申請等）。那些考慮長期使用的人應該特別小心。
無法在合約中途取消且無法獲得退款的問題
週租公寓通常需要預先支付一筆總款，即使您在合約中期取消，也可能無法退款。請注意，即使在突然調動或健康狀況不佳等不可避免的情況下，也存在條款和條件規定您「不符合退款資格」的情況。
如果您不確定住宿時間長短，避免錯誤的關鍵是提前查看取消政策以及是否可以按比例付款，並選擇提供彈性安排的飯店。
禁止朋友過夜的規定可能會引起爭論
您可能會想，“如果我只是讓朋友過夜，那就沒問題了”，但有些週租公寓禁止承租人以外的任何人過夜。在許多情況下，需要事先申請，如果發現未經許可過夜，可能會出現問題並產生額外費用。
請小心，因為如果您被認為違反了規則，您可能會被迫離開或被處以罰款。如果您計劃邀請朋友或伴侶來訪，請務必事先與管理公司確認。
如果有麻煩該怎麼辦？適當措施
如果您每週居住的公寓出現設施故障或噪音等問題，冷靜且適當地應對非常重要。尤其是短期合同，問題處理的速度會對您的住宿舒適度產生很大影響。
如果出現問題，這裡有一些處理方法。
首先，立即聯絡管理公司！需要您的聯絡方式副本
如果遇到問題，請務必立即聯絡管理公司。特別是，如果您遇到任何設備問題、鑰匙遺失或鄰裡問題，請不要試圖自行判斷，而應立即諮詢我們。
緊急聯絡方式通常會列在您辦理入住手續時收到的指南和合約上，因此用智慧型手機拍照會很方便。最好提前檢查一下晚上或假日是否有空。
留下照片、影片等證據，會讓往後的談判更加順利。
如果設施有任何損壞或房間出現問題，請務必用智慧型手機拍攝照片或影片以保留證據。保留記錄也非常有效，可以避免搬出時出現修復費用以及是否有任何損壞的問題。
此外，在報告問題時附加圖像並將其發送給管理公司，可以更快、更準確地做出回應，並避免不必要的誤解。對出現的任何問題都應迅速做出反應，尤其是在辦理入住手續後。
簽訂初始合約時檢查“聯繫系統”
出現問題時的應對能力是決定房產舒適度的主要因素。在簽訂合約之前，請務必檢查是否有聯絡點、如何聯絡他們（透過電話、電子郵件、LINE 等）以及他們提供服務的時間。
根據服務是否全天 24 小時提供以及週末和假日是否關閉，您的安全感可能會發生很大變化。特別是對於首次使用周租公寓的人來說，避免麻煩的第一步是檢查緊急情況下的聯絡系統。
概括
雖然週租公寓提供了方便且靈活的住宿方式，但在鎖、設施、噪音和合約方面也存在許多問題。首次使用者尤其容易在未看房的情況下簽訂合同，並且忽略短期住宿的具體規則。本文介紹的許多常見問題都可以透過事先檢查並稍加註意來避免。透過仔細檢查合約細節和評論，並採取預防措施（例如保留聯絡方式），您可以確保安全舒適的住宿。
