合租房屋和房間共享的基本定義
共享房屋和共享房間的定義是什麼？我們總結了各自的特質。
什麼是合租房屋？
合租房屋是多人共享同一住所的出租房產。除了自己的房間外，還有客廳、廚房、衛生間、浴室等共享空間，讓您可以享受與其他住戶的互動。
什麼是房間共享？
合租是指與有私人關係的人一起住在出租的房子裡，通常是兩到三個人住在一起。大多數與伴侶同住的人是朋友、同事、兄弟姐妹或浪漫伴侶，但也有一些情況是人們在社群媒體上尋找某人。
房租、水電費等是根據住在房子裡的人數來劃分的，所以你可以住在一個更大的房間裡，費用和你一個人住在一所房子裡的錢差不多，但你必須支付更多的是諸如清潔和準備飯菜之類的事情，必須由個人決定分工。
合租房屋和合租房間的主要區別
合租房屋和合租房間有什麼差別？我總結為以下三點。
・住房類型的差異 ・管理體制的差異 ・生活方式的差異
住房類型的差異
合租房屋的公共生活範圍是客廳、廚房、浴室、衛生間、盥洗室等公共區域，以及每位房客的私人房間。共用房間的範圍取決於住戶人數，但合住面積為2DK或2LDK或以上的房間是很常見的。由於這是一個適合家庭入住的房產，而且人們經常共用房間，因此我認為公共區域不像合租的房子那麼寬敞。
住在一起最重要的是每個人都有自己的房間。如果沒有私人房間，不僅無法確保自己的私人空間，還可能佔用公共區域，從而帶來麻煩。
特別是在共用房間時，請選擇允許每個人擁有自己的私人房間的平面圖。
管理架構差異
合租房屋和合租房間的物業管理結構有所不同。管理公司將管理共享房屋。
管理公司負責招募租戶、營運物業並管理大樓，一些管理公司也負責清潔公共區域等事務。此外，如果有人搬出，管理公司會尋找新的租戶。
在房間共享中，財產由居民之間管理。
居民必須討論並解決房產合約、月租和水電費。
因此，在開始生活之前決定規則很重要。
生活方式的差異
在合租房屋中，您將與不同生活方式的人一起生活。因此，與共享房間相比，居民之間的互動較少。
根據合租房屋的不同，規則也有所不同，但如果您住在合租房屋中，每個人每月聚一次餐或在合租房屋內圍成一圈，那麼您也許可以進行社交活動。
在合租房間裡，你和認識的人住在一起，所以我認為你的獨立性比合租的房子少。
與共享房屋不同，共享房屋的私人房間是上鎖的，並保持一定的隱私，但住在一起的人之間很難確保隱私。
選擇適合您的房屋的提示
我們總結了以下三點，幫助您選擇適合您的房子。・生活方式的考量 ・成本效益分析 ・居住環境的確認
生活方式的考慮
要選擇適合自己的家，首先要考慮自己想要過什麼樣的生活。我們已將每一點總結在表格中，請考慮。
| 合租房屋 | 房間共享 | |
| 隱私 | 私人房間，有鑰匙 | 大多數私人房間沒有鑰匙 |
| 1人次 | 許多 | 很少 |
| 交換 | 與共享房間相比更少 | 許多 |
成本效益分析
合租房屋和合租房間之間的生活成本有何變化？我比較了初始成本、租金等。
初始成本
・合租房屋的平均價格約為10萬日圓。明細為：第一個月的房租（5萬～7萬日圓）、公共區域費（1萬日圓）、經紀費（1萬～2萬日圓）、保證金（1萬～3萬日元）
・共享房間
一般市價為40萬至60萬日圓。
詳細內容為：押金禮金（每次房租1～2個月的金額）、經紀費（3萬～7萬日圓）、1個月房租預付款（1個月房租）、家具家電的購買費（ 3萬～7萬日圓）。
該金額是租賃一處房產的費用，因此您必須與與您同住的人一起支付。
租
・合租房屋50,000 至 70,000 日元
・共享房間
2人以上每人40,000日圓～50,000日元
合租房間的費用差異很大，具體取決於您租用的房產的大小以及與您同住的人數。
共同開支
・合租房屋 10,000 至 20,000 日元 這包括水電費、網路使用費以及部分房產公共區域使用的雜貨。・共享房間
出租物業的常見服務費通常約為租金的 5-10%。
公共區域設備齊全的房產往往價格較高。
生活費
・合租房屋如果公共區域費用包括公共區域使用的物品（衛生紙、洗碗精、清潔用品等），您只需支付個人使用的物品費用。
・共享房間
10,000 至 20,000 日元
水電費、網路使用費、生活用品等均需支付。
相較之下，合租房屋的初始成本和每月成本往往較低。
考慮您的財務狀況並決定選擇哪一個。
居住環境確認
選擇適合自己的房子時，檢查房產的位置和周邊設施很重要。在做出決定之前，請檢查您上下班或上學所使用的車站是否不同，您想去的時間附近是否有營業的超市，以及周圍環境在白天和晚上的變化。
合租和合租房間哪個比較好？
到目前為止，我們已經總結了合租房屋和共享房間，但是哪一種更好呢？考慮隱私的重要性、您的財務狀況以及您可能在該房產中停留的時間。
概括
合租房屋和共享房間各有利弊，因人而異。 仔細考慮哪種生活環境適合您。我希望閱讀這篇文章能讓您有機會重新思考適合自己的生活環境。
