合租房屋是一種什麼樣的房產？

合租房屋是一種共享租賃住房，由個人房間、客廳、浴室、衛生間和廚房組成。 它之所以受歡迎，是因為房租比獨居便宜，你可以認識合租的人，而且有人住在一起很安心。

法律上稱為“宿舍”

根據建築標準法，所謂的“合住住宅”被視為“宿舍”，並需要配備防災設備。 儘管防災設備不是由租戶安裝的，但這些設備是否正確安裝將是決定該物業是否由可靠承包商營運的因素。

合租房屋的魅力

合租房屋的吸引力在於您可以與人聯繫。 過去，許多人搬進來是因為他們被節省的成本所吸引，但現在越來越多的人搬進來是因為他們想與其他人建立聯繫。 同時，共享房屋的形式也變得更加多樣化，越來越多的房屋提供了更舒適的生活設施，如休息室、圖書館、健身房等。

與社會公寓的區別

「社會公寓」是一種比合租房屋提供更大獨立性的住房形式。私人房間還設有浴室、衛生間和廚房，因此您無需經過客廳即可到達自己的房間。 這是一棟普通公寓大樓的形象，設有所有住戶都可以自由使用的休息室、劇院室等。 另一方面，共享房屋通常是翻新的單戶住宅或單戶公寓，因此它們的設計往往使公共區域，特別是客廳成為生活中心。

與合租的區別

合租是單身人士共同租房的生活方式。也稱為房間共享。 透過房屋共享，您可以決定與誰共享房屋，並自行與房地產經紀人簽訂合約。另一方面，對於共享房屋，個人與共享房屋管理公司簽訂合約。

與家庭共享的區別

家庭共享是蘋果的一項服務，與住房無關。 類似的術語是「代際家庭共享」。這是一種年輕人租一個房間，住在老人獨居的房子裡的風格。在合租房屋中，年齡相對相近的人聚集在一起，而在合租房屋中，住在一起的人年齡相差就像父母和孩子、祖父母和孫子一樣。 NPO參與代間住房共享，其主要特點是在真正開始同居之前進行多次訪談，並且即使在同居期間也提供支持。

搬入合租房屋的條件

據說，與普通公寓或公寓相比，合租房屋在搬入時更容易通過檢查。然而，這並不意味著沒有考試。 此外，由於該房產用於公共居住，因此可能適用以下條件。

性別

還有一些屬性僅適用於女性、男性和特定性別的人。如果是宿舍型或半私人型，通常有男女分開的房間。因此，即使有空房，也可能因為不符合入住條件而無法入住。

年齡

有些合租房屋對居民有年齡限制。 例如，Cross House 房產的年齡限制為 18 至 39 歲。 合租房屋的住戶年齡限制往往是為了防止住戶之間因價值觀差異而產生麻煩。另外，隨著年齡的增長，患病和其他疾病的風險會增加，無力支付房租的情況也會增加，因此可能會設定年齡限制，以避免風險。

租期

大多數地方要求最短租期為一個月。 大多數合約期限為一年，但您可以透過提前申請提前取消合約。如果雙方同意，也可以續約。

收入（儲蓄）

您需要支付每月的租金，因此將檢查您的支付能力。 確定支付能力的標準包括您是否有固定工作、職業、收入和儲蓄金額。

即使符合入學條件，也有可能無法通過篩選。

在大多數情況下，篩選標準並未公開。即使您符合入學條件，您也可能無法通過篩選，但我們不會告訴您您未通過篩選的原因。 然而，有些人的特徵更容易通過考試。它們是「印像不好」、「缺乏合作」和「溝通能力極差」。可以說是合租屋獨有的。如果存在與其他租戶造成某種麻煩的風險，那麼該租戶不被允許入住也就不足為奇了。

適合合租房屋的人群

什麼樣的人適合合租？讓我們看看下面的一些條件。

喜歡與人交往的人

首先，我是一個喜歡與人交往的人。住在合租房屋中，您與合租者共享客廳、廚房和浴室等重要空間。如果你們住在同一個空間，你們可能有機會一起看電視或玩遊戲。能夠無憂無慮地享受生活的人適合住在合租屋。

寬容而不敏感

其次，要寬容，不要敏感。例如，如果你住在合租的房子裡，難免會發生一些意想不到的事件，例如共用冰箱裡的食材用錯了，或是晚上發出很大的噪音。在這樣的時代，能忍耐的人，就能長期住在合租屋裡。

獨立人

分享意味著獨立的人可以為他們的同伴著想，並且能夠做最基本的日常生活，例如洗澡後脫髮、用完廚房後把炊具放回原處。 此外，由於您將與其他人住在一起，因此您需要在精神上獨立，並且不必擔心被告知您不喜歡的事情。

喜歡活動的人

在合租屋裡，會舉辦章魚燒派對、遊戲錦標賽等共同居住所特有的活動。如果您喜歡這樣的事情，合租屋就適合您。

行李較少且可以緊湊打包的人

在合租的房子裡，你自己的空間是有限的。合租房屋適合那些行李盡量緊湊的人。

尋找條件適合您的合租房屋

到目前為止，我們已經了解了合租房的類型和入住條件。你可能覺得入住條件很麻煩，但正是因為有需要才設定的。您可以透過尋找條件適合您的共享房屋並進行篩選來避免麻煩。 「Cross House」主要在東京都會區經營大量的合租房屋。 如果您對共享房屋感興趣，請隨時與我們聯繫。