大阪合租屋的平均租金約5萬日圓！

大阪合租房屋的平均租金約為5萬日圓。
最常見的價格是 50,000 日圓範圍，其次是 40,000 日圓範圍。
大阪約 70% 的合租房屋的租金在 40,000 至 50,000 日圓之間。

大阪熱門地區合租房屋的平均成本

以下是大阪地區合租房屋的平均成本清單。
無需轉車即可到達梅田、難波等主要車站的地區似乎很受歡迎。
合租房屋的成本是包含租金和公共費用（水電費）的金額。

大阪地區	分攤房屋成本價
東成區西區北區浪速區中央區阿倍野區淀川區港區宮古島區高槻市福島區東淀川區東住吉區住吉區天王寺區吹田市旭區豐中市茨城市東大阪市東區西淀川區平野區大正區生野區 堺門真市、鶴見區、此花區、西成區、住之江區	57,400日元 57,100,000日元 56,900日元 55,500日元 54,300日元 54,300日元 54,100日元 54,100日元 53,700日元 53,700日元 53,600日元 53,500日元 53,200日元 52,800日元 52,500日元 52,200日元 52,100日元 52,100日元 50,100日元 49,200日元 48,400日元 48,100日元 47,600日元 47,500日元 47,500日元 47,100日元 46,500日元 46,300日元 46,100日元 45,800日元 44,600日元

Cross House的合租房屋「 SA190 SA-Cross Suminoe Park 1 」的租金為45,000日圓。距離Osaka Metro四橋線住之江公園站步行6分鐘、難波站不到13分鐘，交通便利。 *截至 2024 年 2 月

合租公寓和出租公寓的比較

下面，我們將比較合租房屋和出租公寓。

• 初始成本是多少？

合租房屋	出租公寓（範例）
房租：50,000日圓 共同費用：8,000日圓 訂金：20,000日圓	舊房租：70,000日元 管​​理費：4,000日元 保證金：1個月 禮金：1個月 保險費：15,000日元 鑰匙更換費：10,500日元
合計：約78,000日元	合計：約239,500日元

*這是普通共享房屋和出租公寓的初始成本的範例。
合租房屋的初始成本明顯低於出租公寓。
另外，如果是出租公寓，除了初期費用外，還需要家具和家電，即使只有最低限度的費用，也需要數十萬日圓。

• 簽訂合約時需要什麼

合租房屋	出租公寓（範例）
身分證 本人印章 緊急聯絡方式	個人印章（註冊印章也可以） 本人在留卡（3個月以內） 本人收入證明（代扣稅單、完稅證明等） 連帶保證人印章證明 連帶保證人收入證明（多數情況下不需要） 連帶保證人的擔保（由連帶保證人在房地產經紀人提供的文件上簽名並蓋章）

在大多數合租房屋合約中，不需要擔保人。所需要的只是申請人自己的文件，無需準備預扣稅單或納稅證明等收入證明。

• 關於租期

合租房屋和出租公寓的租賃期限也有差異。 許多出租公寓都有稱為「定期租賃合約」的合同，大部分都是 2 年期合約。許多合租房屋都有固定期限的租賃合同，這是比出租公寓期限更短的合約。合約期限從 3 個月到不到 1 年不等，具體取決於營運公司。我們建議您提前檢查。

• 裝置

出租公寓有廚房、衛浴、浴室等管道設施，但一般不配備家具或家電。 對於合租房屋，管道設施通常位於共享空間內，家具和家用電器通常位於佔用空間內。公共空間的家用電器包括冰箱、電鍋、微波爐、洗衣機和電視。此外，根據合租房屋的不同，可能會安裝各種其他家用電器。

合租房屋租金以外的費用

我將解釋合租房屋租金以外的兩項費用。

• 初始成本
• 共同開支

我將按順序解釋它們。

初始成本

一般來說，合租房屋的初始成本包括四個部分：日租金+公共區域費+合約費+保證金。合租房屋的初期費用約為10萬日圓。 另外，根據財產的不同，可能需要保證金、禮金、火災保險等。

共同開支

合租房的常見費用包括「樓內清潔費+水電費+網路費+日常消耗品費」。這筆費用將與租金一起按月支付。 該金額通常設定為租金的 20% 左右，但必須小心，因為它會根據房產的大小和類型而變化，就像初始成本一樣。

共享住房成本可以維持較低的原因

從這裡，我們將解釋共享住房成本可以保持較低的四個原因。

有保證金/禮金嗎？

一般來說，大多數合租房屋不需要保證金或禮金。相反，會準備“保證金”，如果牆壁有刮痕或東西損壞，則將從保證金中支付維修費用。根據房產的不同，可能不需要支付押金。

設備是共享的

在合租房屋中，您共用廚房、浴室、衛浴、洗衣機等。 由於佔用空間內沒有任何設備，且管理成本較低，因此租金可以定得較低。

如果您想節省更多錢，請檢查房型。

如果您想省更多錢，請檢查房型以節省費用。

在合租房屋中，租金由房型決定。

房型	平均租金（範例）
私人房型	54,000日元
半私人	47,900日元
共用房間	42,750日元
宿舍類型	40,000日元

獨立式房屋的租金是合租房屋中最高的，因為每個人只住一間房間。
然而，可以肯定的是，成本將低於普通出租物業的成本。
半私人房間和共用房間是兩個人共用一間房間的類型。
半私人房間是一間用窗簾或隔間隔開的房間，而共用房間則沒有隔間。
宿舍型是多人共用一個房間的類型。
佔用空間小，租金是合租房最低的。
推薦給想要盡可能降低成本的人。

住在合租房屋的優點

下面我們就來介紹一下合租的三大優勢。

• 降低住房成本

由於該房產是多人合租的，所以租金比同一地區附近的出租房產便宜。此外，許多房產不需要保證金、禮金或經紀費，讓您可以降低初始成本。

• 配有家具和電器

合租房的公共空間包括廚房（冰箱、電鍋、微波爐、炊具）、衛生間、水槽、浴室、洗衣機、電視、空調等。 私人空間包括床、書桌、椅子和儲藏室。 無需自己購買。

• 住戶可以互相交流

住在合租屋的好處就在於可以結交朋友，並結交可以交談的朋友。 您可以透過多種方式進行交流，無論性別、年齡或國籍。

住在合租房屋的缺點

最後，我想介紹一下合租的兩個缺點。
由於以下缺點，不建議那些焦慮或有壓力的人居住在合租房屋中。
請仔細思考並考慮這一點。

• 它存在與您居住者的生活方式不匹配的風險。

生活在一個多人聚集的社區，人們有不同的生活習慣和思考方式。
你之前認為的常識可能不適用於其他人，反之亦然。
這有時會讓您感到壓力。
也可能導致人際關係出現裂痕。

• 隱私權難保障

共享空間不能像個人空間一樣自由使用。
除了你的私人房間外，總是有人在看著你。
不善於溝通的人可能會覺得很難住在合租的房子裡。

尋找適合您目標的合租房屋

大阪合租房屋的平均租金約為5萬日圓。
熱門地區是可輕鬆前往梅田和難波的地區。
比較大阪合租房屋的租金價格，找到適合您目的的合租房屋。
「Cross House」在熱門地區提供價格合理的合租房屋。
如果您有興趣住在共享房屋，請隨時與我們聯繫。