想在大阪尋找附家具的公寓或公寓嗎？單身人士資訊

帶家具和電器租賃的優點和特點

附家具出租房屋是指已配備冰箱、洗衣機、床等生活設施的房屋。大阪市內有許多這樣的房屋，其魅力在於可以降低獨自生活的初期成本，讓您順利開始新生活。

本章將詳細介紹帶家具公寓的基礎知識、與普通出租房屋的區別以及為何它們適合單身人士居住。此外，我們也會講解如何在兼顧公共區域費用和建築面積的同時，找到合適房型的關鍵點。

什麼是帶家具的房產？

全裝修房屋是指配備了日常生活所需的所有必要設施的出租房屋。

具體來說，包括冰箱、洗衣機、微波爐、空調、床、照明、桌子等。在普通的出租屋裡，這些物品都需要您自行購買和搬運，但如果您選擇配備家具和家電的出租屋，您從入住的那天起就可以立即入住。

尤其是鋼筋混凝土結構的公寓大樓和三、四層等中高層建築，在隔音、隱私性方面提供了安全的居住環境，越來越受歡迎。

大阪市內有許多公寓和高級公寓等類型的房源，在租賃資訊網站上搜尋「附家具家電」房源的使用者數量也在增加。關西地區的需求也在成長，搜尋特定區域（例如大阪市內特定丁目）房源的情況也越來越多。

此外，搜尋網站提供多種房型和特定條件選擇，例如「附家具」、「可立即入住」、「獨立衛浴」等，方便您輕鬆搜尋。更改篩選條件時，點選「關閉」按鈕即可篩選掉不需要的選項，讓搜尋更方便。

雖然建築面積只有20平米左右，但地板、自行車停車處等設施齊全，即使是一室一廚的公寓也能舒適地居住。許多建築的建成時間都不到10年，推薦給注重舒適度和管理的人士。

適合獨自居住的理由

開始獨自生活時，選擇住處的同時，購買所有家具家電也需要花費時間和精力，費用大約在30萬到50萬日元之間。但是，如果您選擇帶家具家電的出租房屋，搬家的負擔就會大大減輕，因為所有日常生活必需的設施都已配備齊全。

尤其對於學生、應屆畢業生、轉學生以及首次獨自生活的人來說，一大優勢在於不僅房租和管理費，連押金、禮金以及初期費用都能控制在較低水平。大阪市內有許多租金在1萬日元左右的小型公寓，以及最高月租7萬日元的人氣出租房源，讓您在降低經濟負擔的同時開啟舒適的生活。

許多房源都位於火車站附近，例如步行10分鐘內，方便通勤或上學。此外，附家具的出租房源還具有一個特點：很容易找到位置和設施完美平衡的房源。

與普通租賃物業的區別

帶家具出租房和普通出租房最大的區別在於是否從一開始就提供必要的基礎設施。普通出租房需要您購買家具和電器，並在搬入後花費時間和精力進行安裝。而帶家具出租房則允許您立即入住，非常適合時間緊迫或希望降低搬家成本的人士。

此外，家電和線路的安裝已經完成，入住非常方便。二樓和四樓尤其受歡迎，視野開闊，交通便利。許多公寓式出租公寓都配有自動鎖、快遞箱和電梯，因此您可以選擇安全性和便利性都極佳的房源。

大阪市內主要區域，配備這些附加設施的房源數量相對較多，優先考慮步行7分鐘即可到達指定電車線路的房源的人數也在增加。對於同時重視居住環境和便利設施的人士來說，這裡尤其值得推薦。

獨自生活（包括家具和電器）的吸引力和現實

對於考慮在大阪市獨自居住的人來說，租一套帶家具和家電的房子是一個非常現實且有吸引力的選擇。它不僅可以減少搬家的麻煩和初始成本，而且還有很多房源在租金和戶型之間取得了良好的平衡。

本章將深入探討為何帶家具公寓被認為是獨居人士的理想之選，並講解其設施的豐富程度和便利性，以及如何根據個人生活方式靈活運用。了解步行8分鐘以內、是否使用城市瓦斯、是否提供停車位等條件差異，將有助於您輕鬆選擇合適的公寓。

為什麼「帶家具」的房子最適合獨自居住

附家具的出租屋之所以適合獨自居住，首先是因為「方便」和「划算」。無需每次搬家都搬運家具家電，而且冰箱、洗衣機、床、空調等基本設備從一開始就包含在內，因此可以大幅降低初期成本。

這些「帶家具、配備齊全」的房產大多登記在大阪市的一室一廚公寓和租賃公寓中，並且經常在租賃資訊網站上被列為熱門選擇。

附家具的出租房屋，對於剛開始新生活的學生、職場人士以及想要立即入住的人來說，都是非常方便的選擇。尤其是交通便利、步行五分鐘即可到達車站的房源，以及配備城市燃氣、自行車停放處等設施齊全的房源正在增加，更容易兼顧地理位置和便利性。符合「地理位置便利、立即入住」資格的出租房源，將協助您順利開啟新生活。

住在附家具的公寓的真正好處

對於開始獨自生活的人來說，租一間帶家具的公寓有很多好處。

最大的吸引力在於初期成本可以大幅降低。一般租房子的話，需要花費20萬到40萬日元才能購買冰箱、洗衣機、微波爐、床、照明等生活必需品。但有家具的房屋，這些物品從一開始就包含在內，因此無需額外購買。

還有一點，設施齊全會讓搬家準備更輕鬆。大阪市內有許多出租公寓，配備了「可立即入住」、「免費Wi-Fi」、「附帶快遞」、「無需註冊即可上網」等便利設施，讓您輕鬆搭建生活基礎設施。

此外，越來越多的用戶在線上租屋資訊網站上搜尋「附家具和家電」等關鍵字，方便您輕鬆找到符合資格的房源。一些網站提供按距離或租金排序的功能，提供各種設施齊全的公寓和共管公寓，租金在5萬至7萬日元之間。附家具和家電的租房一大優點在於，它能減輕獨自生活的焦慮，讓您立即開始舒適的生活。

根據獨居者的類型（學生、調職人員、短期居留者等）如何使用您的空間

配備家具和家電的房屋適合各種生活方式。特別推薦給以下族群：

對於學生

• 即使入學時搬家，也不需要準備家具或家電。
• 這裡有許多便宜的公寓，租金約為 50,000 日元，因此您可以用父母的匯款或兼職的錢輕鬆維持生計。
• 一室公寓和 1K 客房很受歡迎，許多飯店都提供免費網路。

調動或離家居住的情況

• 大阪市內有很多附家具的出租房可供企業租用
• 基礎設施完善，只需一個行李箱即可出行
• 公寓還設有停車位和商業設施，確保生活的便利。

適用於短期住宿和定期租賃

• 有許多配備家具和電器的月租公寓和定期出租物業的房源。
• 在某些情況下，不需要押金或禮金，這使其成為短期公寓搜尋的理想選擇。
• 初始成本低且無合約期，意味著您可以規劃使用

按房源類型瀏覽！推薦單身人士入住的房源

大阪市提供各種帶家具的出租房源，包括公寓、共管公寓、共享住宅和獨立式住宅。每種房源的結構、設施和租金範圍各不相同，可能適合您的生活方式和偏好。

在本章中，我們將詳細解釋每種房產類型的特徵和建議點，並提供成功獨自生活的秘訣。

公寓型住房的特色及適用人群

附家具公寓多為兩層建築，採用木材或輕鋼結構，租金相對較低。大阪市內有許多三層樓或以下的公寓，含維護費約5萬日圓左右，深受學生、應屆畢業生以及首次獨居人士的歡迎。

房間配有冰箱、洗衣機、空調、照明等家用電器，登記地址後即可入住。部分房源配備內置爐灶，部分公寓則配備全電，方便您控制水電費。

但是隔音效果可能比公寓差，所以如果您擔心噪音，我們建議您優先選擇角落房間或二樓或以上的房間。

租賃公寓的好處和注意事項

對於想要安心居住的人來說，推薦附家具的出租公寓，因為它們提供優質的保全和便利設施。許多公寓大樓配備了自動鎖、監視器、快遞箱等，深受獨居女性和因工作調動而需要搬家的人士的歡迎。

客房內設施包括冰箱、洗衣機、床、微波爐，部分房源還配有電磁爐及浴室烘乾機。許多房源也相容於瓦斯，讓您在舒適居住的同時降低營運成本。

租金在7萬至10萬日元之間，但對於公寓和寬敞的3DK至4LDK戶型，有些房屋的租金（含維護費）甚至可能超過10萬日元。簽訂合約時，最好事先確認是否需要押金或禮金、合約期限、房屋結構等。

合租房屋選項

對於想要盡可能降低初期費用，以及想要享受與人互動的人士，推薦配備家具和家電的共享住宅。大阪市內有許多價格合理的房屋，每月租金在3萬至5萬日元之間，而且符合女性專用、歡迎外國人入住、提供免費Wi-Fi等所有條件的共享住宅也很受歡迎。

公共空間（客廳、廚房、浴室、衛生間等）已配備家電，越來越多的獨立房間配備了床、儲物櫃和書桌。無需購買新家具，也無需搬家時送貨上門，非常適合短期住宿或工作調動時的臨時居住。

此外，有些房產可以登記居住，這對於想要安心生活的人來說是一個很有吸引力的選擇。

Cross House 的特色

XROSS HOUSE是業內最大的共享住宅品牌之一，在關西和關東地區提供帶家具的共享住宅，在大阪市擁有多處房產。

• 房租：月房租3萬日圓起（大阪市內主要在3萬～5萬日圓之間）
• 初始成本：許多房產無需押金、禮金或經紀費
• 設施：家具齊全，免費無線網絡，公共區域費用包含在公共區域收費系統中

以下是屬性的範例：

阪神本線、阪急線等商業區周圍也有很多商店。

SA-XROSS系列所有房間均為獨立房間，在確保隱私的同時，也允許多人共享生活。由於沒有共用客廳，也適合注重安靜環境的人士。此外，入住後也可免費更換房屋，因此您可以根據上下班或上學的交通方式靈活地更換住所。

選擇獨立式住宅或公寓租賃有哪些好處？

如果您正在尋找更大、更舒適的空間，我們也推薦配套齊全的獨立式住宅和公寓。 1LDK 到 3LDK 的寬敞戶型以及多層房產也非常適合在家工作或夫妻居住。

雖然大阪市內這類公寓數量有限，但也有部分四、五層樓高的公寓，配備家具家電。廚房和浴室品質上乘，並配備電磁爐和帶加熱功能的浴室，讓您享受更高級的生活。

租金通常在10萬到15萬日元以上，但對於打算長期居住，或者追求安靜、舒適居住環境的人來說，這是一個非常令人滿意的選擇。

大阪市內熱門地區及電車路線指南

在大阪市尋找附家具的出租房屋時，選擇地段和電車線是影響生活舒適度的重要因素。透過比較上下班或上學的便利性、平均租金以及附近商店和設施的豐富程度等各個方面，您可以找到適合您的住所。

在本章中，我們將介紹大阪市內各主要鐵路線的特點、根據車站步行距離推薦的區域以及受學生、上班族和換乘者歡迎的區域。

各主要路線的宜居性（禦堂筋線、谷町線、千日前線等）

如果您想在大阪市開始獨自生活，不妨先看看大阪地鐵的主要路線。其中最受歡迎的是禦堂筋線、谷町線和千日前線。這些線路連接主要航站樓，非常方便，而且有大量帶家具和家電的出租房源。

• 禦堂筋線：一條連接新大阪、梅田、心齋橋、難波等主要地區的南北幹線。車站步行7分鐘範圍內分佈著許多單間公寓和1K戶型公寓，深受學生和上班族的歡迎。
• 谷町線：沿線分佈著許多安靜的住宅區，其中許多是市府指定的住宅區。谷町線尤其受女性和首次獨自居住的人士歡迎，平均租金在5萬至7萬日元之間，價格合理。
• 千日前線：直達南區市中心，週邊餐廳及咖啡廳林立。適合喜歡深夜出遊的人士，以及尋找可用作辦公室的房產的人。

此外，選擇電車線時，還可以透過查看建築結構、房間是否在轉角處、地址區域是否指定等因素，選擇更舒適的居住環境。

按平均租金和步行距離比較的建議區域

在大阪市尋找附家具的出租房屋時，平衡步行距離和租金非常重要。

• 車站步行5分鐘以內：由於交通便利，租金略高（約7萬～10萬日圓）。但由於配備快遞箱和自動鎖的高級公寓較多，因此深受女性和上班族的歡迎。
• 步行10分鐘即可到達的住宅區：租金在5萬至7萬日元之間。適合想要住在安靜地區的人。這裡有很多帶家具的單間公寓和1LDK公寓。
• 步行15分鐘以內的郊區：許多房屋面積較大，且相對較新，租金也較合理。有些房子有花園，可以演奏樂器，因此推薦給想要珍惜自己愛好的人。

透過在搜尋網站上使用「步行XX分鐘以內」、「XX日元以下」、「步行XX分鐘以內」、「XX日元以內」、「步行XX分鐘以內」、「角落房間」等關鍵字組合進行搜索，您將更有可能找到符合您要求的房源。

最受學生、工作者和轉職者歡迎的五大城市

我們將按類型介紹擁有大量帶家具和家電的房產以及各種單身生活設施的前 5 個城市。

1. 新大阪（禦堂筋線、JR線）：新幹線和地鐵交會的重要交通樞紐。深受頻繁轉乘或出差的上班族歡迎。這裡有大量辦公大樓和可立即入住的物業。
2. 梅田、中津地區（禦堂筋線）：作為商業中心，交通便利，生活便利，週邊店鋪林立。此外，這裡還有許多配備自動鎖門的高層公寓和出租屋。
3. 天王寺/阿倍野（谷町線/禦堂筋線）：這是一個深受需要搬遷住址人士歡迎的住宅區。您可以找到配套齊全的單間公寓，價格約為 5 萬至 6 萬日元。
4. 鶴橋/玉造地區（千日前線/JR環狀線）：兼具繁華都市魅力與便利性的區域。這裡有適合獨居學生的公寓，以及可簽訂長期合約、使用條件寬鬆的公寓，非常適合首次搬家的人士。
5. 本町/心齋橋地區（禦堂筋線）：雖然位於市中心，但約7萬日元就能找到帶家具的公寓，特別推薦給20多歲和30多歲的職場人士。這裡也適合享受夜生活。

按租金查看！推薦附家具和電器的出租房源

在大阪市尋找附家具的出租房屋時，平均租金是一個非常重要的考慮因素。根據預算，可供選擇的房源的設施、結構和位置差異很大，因此了解每個價格區間的特點，就能找到更合適的房間。

在本章中，我們將針對租金 50,000 日元以下、70,000 日元左右、100,000 日元以上三個價格範圍，分別介紹建議的特點、特色設施和搜索技巧。

有沒有租金在5萬日圓以下的便宜房子？

對於剛開始獨立生活的人來說，租金5萬日元或以下的經濟型房產很受歡迎。在這個價格範圍內，大多數房屋是公寓式，採用輕鋼或木材建造，樓高大多為兩三層。

在大阪市，生野、平野、住之江等地區有很多帶家具的1K和一室公寓，而且也很容易找到帶陽台的房屋和距離火車站步行7分鐘以內的房屋。

冰箱、洗衣機、微波爐、空調等設施均為標準配置，大部分房間還配備有城市燃氣和CS/BS相容電視線路，從入住的那一刻起即可享受舒適的生活。

此外，部分房源也推出「無需押金或禮金」、「首付1萬日圓起」等優惠活動，對於希望降低成本的學生和應屆畢業生來說，極具性價比。

設施齊全的房屋，租金約為 70,000 日元

在7萬日圓左右的價格區間，鋼筋混凝土或鋼筋混凝土結構的出租公寓較多，可以找到兼顧安全性和舒適性的房間。在大阪市，城東區、天王寺區和福島區有很多帶家具家電的公寓，配備自動鎖、快遞箱和監視器的公寓也很常見。中央線、長堀鶴見綠地線和堺筋線沿線車站附近也有很多房產，方便通勤或上學。

在這個價格範圍內，您可以找到配備浴室烘乾機、獨立水槽、系統廚房、地板暖氣和全電設備的房源。對於那些注重舒適度和水電費平衡的人來說，這是一個不錯的選擇。

車站步行7分鐘範圍內也有很多公寓，租金和管理費在7萬日元左右的房間並不罕見。對於喜歡頂層或一樓公寓，或尋找允許寵物的公寓的人來說，有很多選擇。另一個吸引人的地方是提供各種服務，包括免費網路和Wi-Fi。

許多房源品質優良，適合長期居住或簽訂公司合同，深受學生和上班族等各階層人士的青睞。此外，還有「Pressance」系列等眾多人氣品牌公寓，非常適合尋求可靠居住環境的人士。

價格超過 10 萬日圓的豪華租賃公寓

在10萬日圓租金區間，有許多注重設計和高檔設施的房產。公寓式租賃公寓和設計師公寓不僅擁有齊全的家具和家電，還注重建築整體的美觀度、隔音效果以及公共區域的品質，讓居住體驗格外舒適。

許多房產都標配了高性能住宅設施，如全電器、地板暖氣、浴室烘乾機和步入式衣櫥，因此受到單身人士、情侶和企業租戶等廣泛人群的歡迎。

此外，配備CS/BS相容電視線和免費網路的房間數量也不斷增加，方便在家辦公或假日放鬆。地理位置方面，車站步行5分鐘內有許多交通便利的房源，對於想要在市中心享受高品質生活的人來說，這個價格區間非常推薦。

根據您的需求選擇熱門設施和樓層平面圖

在尋找有家具家電的出租房屋時，「戶型」和「配套設施」的具體情況是決定能否舒適居住的重要因素。大阪市內有各式各樣的房源可供選擇，從安全性極佳的公寓型公寓，到配備城市瓦斯、有線電視等便利設施的公寓。

在本章中，我們將仔細研究以安全為重點的設施、改善生活品質的功能以及每個樓層平面圖的優勢。

安全設施清單

對於獨居女性或經常晚上回家的女性來說，安全措施是選擇房產的首要考慮因素。

大阪市的帶家具公寓配備了全套高安全性設施，其中包括：

【典型安防設備】

• 自動鎖定：阻止入侵者進入
• 送貨箱：即使不在家也能安全接收包裹
• 安全攝影機：透過監控公共區域預防犯罪
• 監控對講機：透過視訊檢查訪客，確保安全

這些設施通常是兩層或兩層以上的中層公寓的標準配置，而且許多公寓都配備了完善的樓宇管理系統。搜尋時，您可以使用「安裝監視器」、「安裝監視攝影機」和「相容CATV」等條件來找到讓您安心的房間。

有哪些生活設施可以提升舒適度？

配備齊全的家具和家電的房屋不僅因為可以立即入住而受到青睞，還因為它們可以讓人們每天舒適地生活。

在大阪市的租賃物業中，以下設施非常受歡迎。

【提升舒適度的生活設施】

• 空調和淋浴：全年提供舒適的溫度和衛生的環境
• 溫水沖洗馬桶座、浴室和廁所分離：兼顧隱私和清潔感
• 浴室烘乾機、系統廚房、瓦斯爐：舒適的烹飪和洗衣支持
• 地板和獨立水槽：乾淨且易於使用
• 鞋盒、地板下方儲物間、行李房、步入式衣櫥：有效利用有限空間的收納功能

此外，擁有檯面廚房和配備多個瓦斯爐的房屋深受烹飪愛好者的青睞。便利設施的水平因房屋類型（公寓、公寓、出租公寓等）而異，因此在看房前務必確認。

尤其是使用城市燃氣的房屋，由於效率更高，水電費也更低，因此越來越多人將其與純電力房屋進行比較。此外，支援BS和CS頻道的房屋提供更廣泛的電視觀賞選擇，讓您更能享受居家時光。

此外，配備摩托車停車位的房屋也能滿足獨居人士的需求，對於騎摩托車上下班或上學的人來說，這是必不可少的。這類設施通常出現在近15年內建成的租賃公寓中，尤其是在租金在7萬至10萬日圓之間的房屋中。對於兼顧便利和舒適的人來說，配備家具和家電的房屋是理想的選擇。

建議的平面圖類型

您選擇的佈局會顯著改變房屋的居住便利性和用途。以下是一些最受歡迎的帶家具和家電的房屋佈局：

Studio/1K（5萬至7萬日圓左右）

• 用最小的空間簡化您的生活。
• 家具和家電的佈置巧妙，讓日常生活變得輕鬆。

推薦給首次獨自生活的學生和應屆畢業生，注重2樓以上、硬木地板、使用城市煤氣、浴室和廁所分開等條件，可以找到既方便又舒適的家。

將最低租金設定為 50,000 日元左右、最高租金設定為 70,000 日元左右，可以更輕鬆地找到經濟實惠的住所。

1LDK-2LDK/2DK/3K/4K/4DK（70,000-130,000日圓範圍）

• 客廳和臥室可以分開，非常適合在家工作或兩個人一起生活。
• 對於優先考慮儲存容量和居住空間的人，建議選擇 2DK、3K 和 4DK 等樓層平面圖。

在這個價格範圍內，您可以找到高品質的公寓和全電氣化公寓，而且規模和設施均衡的房源數量也在增加。許多房源的租金在11萬至13萬日圓左右，根據地理位置和設施的不同，您也可以選擇條件較優越的房屋。如果您住在距離車站步行10分鐘以外的地方，那麼以相同的租金更容易找到更大的戶型。

在尋找房間時，您可以透過樓層平面圖、二樓或更高、城市燃氣和齊全設施來縮小搜尋範圍，輕鬆找到接近您理想的房屋。

在大阪市成功尋找房產的秘訣

在大阪市尋找帶家具的出租房屋時，僅僅瀏覽搜尋網站是無法找到理想房間的。這裡有一些技巧可以幫助您高效搜索，例如“如何使用搜索條件”、“如何諮詢房地產經紀人”、“看房時需要注意的事項”。本章將介紹避免找房失敗的三個具體要點。

如何使用搜尋網站和房地產公司

在尋找有家具家電的出租房源時，使用門戶網站和搜尋服務至關重要。透過設定「附家具」、「1DK」、「租金8萬日圓以下」、「新建」、「步行1分鐘內」等詳細條件，即可輕鬆找到合適的房源。

【搜尋要點】

• 檢查「附家具」、「包含電器」、「無需押金或禮金」、「免費 Wi-Fi」和「新建築」等條件。
• 按地區和價格範圍縮小搜尋範圍，例如“步行 10 分鐘以內”或“租金低於 70,000 日元”
• 透過註冊為收藏夾或前往「特色頁面」查看熱門房源

許多入口網站的首頁頁面都提供「關西」或「大阪市」等多種區域選擇，您可以自由設定搜尋條件。網站發佈的資訊中，包括「免押金」、「包含家具家電」、「免費網路」等搜尋選項，方便您輕鬆找到房源。此外，您也可以使用各網站的「網站地圖」功能，根據目的（例如按線路或設施狀況）快速瀏覽頁面。

我們也推薦使用那些不僅在網站上列出，還能透過電子郵件或LINE進行諮詢的房地產仲介公司。當地的店舖可能會向您推薦一些門戶網站上沒有的帶家具的出租房源，您或許還能找到可立即入住的房源或可進行公司合約的房間。

查看或諮詢時的注意事項

如果您發現了感興趣的房產，一定要去看看。

特別是如果房產配有家具和電器，檢查所安裝電器的狀況和運作非常重要。

[看房時需要注意的事項]

• 檢查冰箱、洗衣機、空調、照明等的運作。
• 電源插座的數量和位置、鞋盒的容量和儲物空間
• 垃圾處理區、送貨箱和電梯等公共區域的狀況
• 建築物周圍的環境，例如噪音和氣味

此外，向房地產公司諮詢時，與其直接打電話，不如透過電子郵件提問，這樣可以收到書面回覆。對於「家電維修」、「家具損壞時該如何處理」、「房屋恢復原狀的規則」等您關心的問題，請務必事先溝通。

初期費用、入住條件、簽訂合約時的注意事項

人們普遍認為，租用有家具和電器的房屋可以降低初始成本，但有些成本卻常常被忽略。

簽訂合約前請務必仔細檢查估價和合約內容。

【常見的初期費用】

• 押金/禮金（即使寫著“無”，也請勾選）
• 擔保公司費用（約佔租金的30％至100％）
• 火災保險、鑰匙交換費、清潔費等。
• 家具家電維修收費規定

【簽訂合約時需注意的事項】

• 如果電器壞了，誰來支付維修費用？
• “搬出去的時候清潔費是多少？地板和牆壁的維修範圍是多少？”
• “標準租約還是定期租約？合約期限是多長？”

提前諮詢房產經紀人，可以解決您的任何問題和擔憂。提前做好調查，就不會浪費合約的每一分鐘，讓您安心地開啟新生活。

如何為調職人員、短期住宿者和學生尋找房源

對於那些只想拎著行李箱立即入住，並希望節省搬家費用的人來說，帶家具的出租房間是理想之選。大阪市提供各種住房選擇，包括可簽訂公司合約的調職人員住房、女性和學生的安全住房、月租合約以及定期租賃，以滿足各種需求。

京橋站、天王寺站、北濱車站及淀屋橋站週邊地區交通便利，尤其受到短期房客的青睞。此外，阪急線和阪神難波線沿線交通便利，前往商業區也很方便，而且有很多符合家具齊全、適合短期入住和企業租賃條件的房源。

在本章中，我們將解釋如何找到最適合您的生活方式的房產。

為企業合約和受讓人提供家具齊全的房產

大阪市擁有各種類型的房產，配備家具和家電，可透過公司合約租賃，主要針對調動人員或在外工作的人士。

公寓內有冰箱、洗衣機、微波爐、空調、床、書桌等生活必需品，無需購買任何家具即可立即入住。

【特徵】

• 租金估計：每月7萬至10萬日元
• 設施：免費Wi-Fi、無需押金、無需禮金、無需押金等。初始成本低
• 合約：許多固定費用計劃包括公用事業

尤其符合「月租」和「可立即入住」條件的房源，在企業合約中很受歡迎。在搜尋網站上，輸入「可企業合約」、「可立即入住」、「免費Wi-Fi」等關鍵字，就能輕鬆找到符合需求的房源。

關於學生和女性專用租賃物業的注意事項

轉學或轉入新學校時，最受歡迎的選擇是配備家具和家電的學生公寓或女性專用公寓。尤其是租金在5萬至7萬日圓左右的公寓，安全性和便利性都非常好。

【熱門條件】

• 自動鎖、安全攝影機和送貨櫃等安全設備
• 免費網路、冰箱和洗衣機，非常適合單人入住
• 距離車站步行10分鐘以內的居住環境，附近有超市和便利商店
• 較高樓層的房產，例如 5 樓或 10 樓，陽光充足，視野開闊，在預防犯罪方面也讓人安心。

您也可以使用設有「僅限學生」或「僅限女性」等類別的搜尋網站來安心搜尋房屋。即使您第一次獨自生活感到不安，也可以在管理系統完善的房屋中安心地開始新生活。

如何使用月租/定期租賃

對於尋求短期住宿或中期合約的人來說，「月租公寓」和「定期租賃合約」非常方便。合約期限靈活，從1個月到6個月不等，月租費通常包含家具、家電、網路和水電費。

【主要優點】

• 平均租金：約6萬至9萬日圓（部分房源包含水電費及Wi-Fi）
• 初始成本：許多房產無需押金、禮金或保證金
• 使用場景：出差、求職、考試、臨時居住等場景

透過「定期租賃」、「按月租賃」、「無初始費用」等條件縮小搜尋範圍，可以更輕鬆地找到符合您需求的房產。

您還可以選擇包含管理費和清潔費的定價計劃，這樣您就可以簽訂合約而不必擔心額外費用。

簽訂附家具家電房屋合約及搬離注意事項

雖然附家具的出租屋不需要太多準備，但為了避免簽約或搬出時出現問題，提前確認非常重要。特別是，如果您不了解設備故障的應對方法、房屋恢復原狀的費用、合約期限以及解除條件等細節，搬出時可能會被收取意想不到的費用。

本章將為您詳細講解從簽約前需要檢查的事項，到搬離時如何處理家具、家電損壞等問題。

簽訂合約前需要注意的要點

帶家具的租賃房屋與普通房屋不同，可能存在關於附加設備和合約條款的特殊規定。請務必仔細閱讀合約和重要資訊表，並特別注意以下幾點：

[清單]

• 家具和電器清單及其所有權（是否歸房東所有或免費使用）
• 如果發生故障，誰來支付維修和更換費用（租戶還是房東）？
• 恢復原狀的範圍和費用的分配是否明確？
• 固定期限或定期租賃合同，以及續約或延長的可能性
• 合約期限和取消通知規則、罰款和短期取消條件
• 擔保公司入會條件、審查程序、有無擔保費
• 押金、禮金、保證金的繳納狀況及金額
• 購買火災保險及家居財產保險的義務及承保範圍

尤其是「家電壞了誰來修？」這個問題容易引起糾紛，所以根據合約條款確認免責條款很重要。

搬家時容易出現的問題

帶有家具家電的房屋，根據設備狀況和使用方式，搬出時可能會產生額外費用。尤其是，由於合約條款不明確以及有無照片記錄，恢復原狀的程度往往成為爭議的焦點。

【常見故障案例】

• 沙發和桌子上的小刮痕和污漬被視為“損壞”，並要求租戶支付維修費用。
• 即使空調、洗衣機等因老化而發生故障，也被視為“用戶責任”，需要收取維修費用。
• 合約中沒有規定取消費用，搬出時也被收取了額外的清潔費和維修費。

為了防止此類糾紛，入住時拍攝房屋內部的照片（家具、家電、牆壁、地板）和影片是有效的。此外，請務必理解合約中的「恢復原狀」、「磨損免責」、「維修費用分擔」等條款，並且不要忘記向房地產公司諮詢。

如果家具或家用電器損壞或需要更換，我該怎麼辦？

租賃有家具和電器的房屋時，請務必清楚了解設備故障時維修和更換的責任劃分。

以下是發生故障或損壞時應採取的基本措施。

[預計回應]

• 因老化（自然損壞）而損壞時 → 原則上由房東負擔維修費用。
• 如果損壞是由於租戶的疏忽造成的（跌倒、潮濕、掉落東西等）→通常，租戶需要承擔維修費用。
• 如果合約中包含「維修和更換是租戶的責任」的條款，則該條款優先適用

此外，如果您的房東對您的維修請求反應遲緩或含糊其辭，請與物業管理公司核實或考慮是否可以由保固公司或火災/家庭財產保險承擔損失。

摘要 | 正在尋找大阪市附家具的出租房屋？

如果您即將在大阪市開始獨自生活，租一套帶家具和家電的房屋是一個非常明智的選擇，可以顯著減少搬家成本和時間。它的吸引力在於配備了冰箱、洗衣機、空調和床等所有生活必需品，讓您可以立即開始新生活。

大阪市提供種類繁多的住房，從租金低於5萬日元的小型公寓，到7萬日元左右帶自動鎖和浴室烘乾機的公寓，再到10萬日元左右的豪華租賃公寓，應有盡有，可滿足您的各種需求。此外，您還可以根據「附家具」、「包含家電」、「無需押金或禮金」、「步行10分鐘內」和「免費Wi-Fi」等特定條件輕鬆縮小搜尋範圍。

此外，大阪市的租賃類型也日益多樣化，例如，為從其他公司轉職而來的企業客戶提供的房源、針對短期居住者的每月租房來源，以及專為女性和學生提供的房源。尤其是定期租賃合同，可以根據個人生活方式靈活調整居住地。

簽訂合約前，不僅要確認合約內容，還要確認「家具家電的維修或更換」、「恢復原狀的範圍」、「是否包含房屋財產保險」等搬出時的規則。此外，對於容易被忽略的「加入保證公司的條件」、「解除合約時的違約金」等事項，也需要事先明確。

只要您依照自己的條件，例如想居住的電車線或週邊地區、每月預算以及步行距離等，一定能找到理想的房屋。如果您想在大阪市內開啟舒適的單身生活，請參考本文的內容，找到最適合您的帶家具出租房屋。

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