可以入住一個月的月租公寓有哪些？
月租公寓以月租形式出租，作為短期搬家、商務旅行和臨時居住的理想選擇，正受到人們的關注。與普通的租賃房屋不同，月租公寓無需押金或禮金，家具家電齊全，入住方便，初期費用低廉。
下面，我們將詳細解釋週租公寓和飯店之間的差異、何時適合簽訂一個月的合約以及關鍵的合約條件。
與月租/週租飯店的區別
月租公寓通常是指租期為一個月或更長時間的公寓，其特點是“固定費用套餐”，包含家具、電器和水電費。而周租公寓則適合短期居住，例如幾天到幾週，價格通常較高。此外，雖然飯店是按晚收費，並包含清潔和服務費，但要注意的是，長期入住的費用可能會增加。
如果你對居住計畫比較明確（一個月），那麼月租公寓是最佳選擇，性價比和配套設施比較均衡。
1個月合約適合哪些人？
每月公寓的一個月合約是
- “因工作變動或調動而需要臨時住房的人”
- “父母家正在裝修，想找個臨時住處的人”
- 推薦給想要尋找長期旅行或工作度假基地的人。
月租公寓也非常適合大學入學前的臨時居住，或在入住共享公寓之前的過渡期。即使由於合約期限和審查程序等原因，普通的租賃合約難以簽訂，但月租公寓可以輕鬆地按月入住，並靈活地適應各種生活方式。
合約類型和租賃條件的特點
與一般的租房不同，月租公寓的合約通常類似於“定期租房合約”或“住宿合約”，審核流程也相對簡單。很多情況下，無需擔保人，只需提供身份證明即可簽訂合同，這對於急需尋找住處的人來說非常方便。
但是，請注意，每個房產的條件有所不同，例如，有些房產需要公司合同，或者20歲以下的人需要父母同意。在某些情況下，合約到期後可以延長，因此提前檢查合約條款是否靈活很重要。
每月公寓平均費用
當您考慮僅租用一個月的月租公寓時，您可能會擔心不同地區的費用差異。即使佈局相同，市中心車站附近的房屋和郊區較舊的房屋之間的價格差異可能很大。此外，許多情況下「固定費用」制度包含水電費和清潔費，因此了解每個房屋的費用體系非常重要。
這裡我們將詳細介紹各大城市和地區的市場價格指導價，以及根據地理位置、建築年齡等因素所產生的價格差異。
東京、大阪等主要市價指南
在東京、大阪等大都市，月租公寓的平均月租金約為10萬至15萬日圓。大多數公寓為一室一廚的戶型，配備家具和電器，且包含水電費和管理費。
在東京23區內、山手線沿線、梅田週邊等交通便利的地區，20萬日圓以上的房租並不罕見。另一方面，在距離市中心稍遠的地區，也有月租8萬日圓左右的房源，也可以做出經濟實惠的選擇。
郊區和區域城市的價格範例
郊區或地方城市的月租公寓平均每月租金為6萬至10萬日圓。
例如，在埼玉、千葉和神奈川的郊區，以及名古屋和福岡等地方城市，同樣的1K戶型房產通常比市區便宜2萬至4萬日元。許多方案包含家具、家電和水電費，對於想要降低初期成本的人來說，這是一個理想的選擇。
如果您正在尋找經濟實惠的商務旅行、長期旅行或臨時住房，那麼區域內的每月租房非常有吸引力。
根據位置和建築年齡而產生的價格差異
公寓的月租費用根據建築的位置和年齡而有很大差異。
距離車站步行5分鐘以內的房屋，或靠近市中心或商業區的房屋，即使面積相同，價格也可能相差1.5倍甚至更多。此外，新建且室內裝潢精美的房屋很受歡迎，清潔和管理費也往往較高。
另一方面，如果您選擇距離車站步行超過10分鐘且房齡超過20年的房屋，每月租金的差額可能高達數萬日圓。省錢的關鍵在於平衡房屋的位置和房齡，並確定所需的設施和條件。
查看詳細的成本明細！
月租公寓的月租費用除了房租外，還包含各種其他費用。與普通租賃不同，月租公寓的月租價格通常包含水電費、網路費、清潔費等，由於這些費用都是“固定費用”，因此很容易理解。但是，根據不同的方案，可能需要支付額外的費用和選項，因此提前了解每項費用的明細非常重要。
這裡我們將詳細解釋主要的費用項目。
基本租金
基本租金是您租用房間一個月的費用，它構成了總費用的大部分。大多數公寓採用簡單的平面佈局，例如一室公寓或1K公寓，價格會根據地點、建築年代和大小而有所不同。
市區平均月租金為10萬至15萬日元，郊區為6萬至9萬日元。由於家具家電均為標配，所以看起來可能比普通的出租房屋貴一些，但考慮到初期費用以及無需自行購買生活用品，總費用實際上可能更便宜。
水費和公用事業費
在許多月租公寓中，水、電、瓦斯等公共事業費用要麼以「固定費用」的形式包含在租金中，要麼作為單獨的月費收取。
包月套餐的標準費用約為每月1萬至1.5萬日元，其優點是超額使用不會產生額外費用。但是，使用量可能會有限制，因此在簽訂合約前務必確認。另一方面，對於實際成本付費的房屋，費用會根據您的生活方式而波動，因此您應該密切注意每月的帳單金額。
管理費/清潔費
管理費是公共區域的維護費用，清掃費是搬入和搬出時的內部清掃費用。即使使用一個月，平均每月管理費也在3000至5000日元左右，清掃費每次在1萬至2萬日元左右。
尤其是清潔費，通常會作為「首付款」預先支付，這對於短期住戶來說是一筆不小的額外費用。有些房源會推出免清潔費的優惠活動，所以最好先比較一下總金額。
網費、家具及電器使用費
月租公寓通常配備有無線網路、冰箱、洗衣機、電視和其他設施，但是，根據房源情況，您可能需要為使用網路或使用家具和電器支付額外的費用。
網路費用每月約3,000至5,000日元，通常包含家具和家電，但有時也需要支付可選的寢具租賃費（每月約5,000日元）。避免超出預算的關鍵在於事先確認「包含哪些費用」。
需要支付押金、禮金或經紀費嗎？
許多月租公寓無需像常規租賃那樣支付押金、禮金或仲介費。這無疑是一大優勢，因為它可以顯著降低您的初始成本。然而，有些公寓可能會收取數千日元甚至數萬日元的行政費和押金。
您可能還會被要求加入擔保公司，以便在逾期付款時提供擔保。尋找房源時，請查看是否有「無需押金或禮金」的選項，並選擇符合您要求的房源。
初始總成本是多少？
人們常說月租公寓不需要押金、禮金或仲介費，但實際入住時，除了第一個月的房租外，通常還會收取一筆清潔費、管理費等費用。即使只住一個月，總金額也可能超出您的預期。您也可以利用公司合約和長期合約特有的折扣制度，獲得更優惠的價格。
這裡我們將詳細講解初始成本的具體分解、與常規租賃物業的比較以及降低成本的方法。
入住時所需一次付款明細
入住月租公寓一個月所需的費用一般包括第一個月的房租、水電費、清潔費、管理費、行政費。
例如，如果你的房租是每月10萬日元，
- 水電費：15,000日圓
- 清潔費：12,000日元
- 管理費：3,000日元
- 行政費用：含5,000日圓等，總計約13萬～15萬日圓。
一般來說，付款是一次性提前支付的，並且在您入住之前會一次性向您收取總費用。添加選項（例如床上用品）可能會進一步增加費用。
與常規租賃的成本比較
與一般的出租房屋相比，月租公寓的月租金較高，但其最大優勢在於初期費用低、可立即入住。
如果您選擇普通租房，您可能需要支付押金、禮金、仲介費、火災保險、鑰匙更換等費用，相當於4到6個月的房租，光是初始費用就可能超過30萬日圓。而選擇按月租房，初始費用約15萬日圓。對於考慮短期租屋（1到3個月）的人來說，這是一個非常划算的選擇。
企業合約及長期使用折扣制度
許多月租公寓為企業用戶和長期合約持有者提供折扣。
例如，在某些情況下，3個月或以上的合約可以享受月租金5-10％的折扣或免除清潔費。如果是公司合同，如果一次簽訂多個房間，可能會享受批量折扣。
如果您預計會經常使用該服務進行商務旅行、培訓或單人接送，積極利用這些優惠計劃可以節省大量成本。
如何降低每月成本
即使只租一個月的月租公寓，選擇合適的房源並合理安排合約簽訂時間也能省下一大筆錢。短期住宿的日租金通常較高，但選擇特價房源、選擇淡季入住並仔細選擇設施，就能控制預算。
這次我們將介紹三種巧妙節省每月房租的方法。只要稍加巧思，就能輕鬆省下1萬日圓以上，不妨試試看。
尋找促銷活動和折扣房源
降低成本最簡單的方法是尋找促銷資產。
許多月租公寓管理公司
- 初始成本的一半
- “免清潔費”
- 「每天優惠X日圓」等等
這類限時優惠活動會不定期舉辦。尤其是在空房較多或新房源開業時，可能會有比市價便宜20%到30%的房源。在搜尋網站上，有時可以透過「折扣」或「優惠活動」來縮小搜尋範圍，因此請務必經常查看信息，以免錯過最佳預訂機會。
價格因旺季和淡季而異
公寓的月租金通常會根據季節而變化。
在新住戶入住的3月、4月、新年假期、暑假等旺季，需求會增加，價格往往會上漲20%到30%。另一方面，在6月至7月和11月等淡季，空置率較高，是尋找價格實惠房源的好機會。
此外，淡季是利用促銷活動的好時機，根據你的談判能力，可以獲得更多折扣。如果你可以將入住日期提前或延後一個月，盡量在淡季進行，以降低成本。
選擇最低限度設備的技巧
月租公寓根據大小和等級配備各種設施，但僅選擇最低限度的設施，您可以大幅降低成本。
例如
- “帶烘乾機的浴室”
- “自動鎖定”
- 有獨立洗臉盆等設施的房屋租金往往較高。
短期使用的話，選擇稍舊但不影響生活的房屋，每月可節省1萬到2萬日元。也可以透過取消寢具等選項，自備生活用品來降低成本。
我該選擇什麼樣的房產來居住一個月？
租一個月的公寓時，舒適度和費用會因您選擇的房源而異。人們優先考慮的方面，例如距離車站的距離、週邊環境、安全性以及設施水平，因人而異。此外，合約方案和設施也會對您的生活方式產生很大影響，因此選擇適合您目的和生活方式的房源非常重要。
以下是計劃一個月住宿時需要考慮的四種房產類型。
近車站/交通便利型
對於每天通勤或上學的人，以及經常外出的商務人士，我們推薦車站附近的住宿。尤其是步行5分鐘內的住宿，無論天氣如何，都能舒適地出遊。
此外，選擇主幹線沿線或轉乘次數較少的區域，可以節省出行成本和時間。車站週邊超市、便利商店、餐廳等設施齊全，日常生活非常便利。雖然房租略高，但因為只有一個月的短期住宿，所以優先考慮便利性是值得的。
注重安全和設施的酒店
如果您是獨居女性，或是第一次使用月租房感到擔心，選擇安全性好、室內設施齊全的房源是比較安全的。
配備自動鎖、監視器、女性專用樓層等設施的公寓，在預防犯罪方面能提供安心感。此外，如果公寓配備浴室烘乾機、獨立洗手台、雙爐等注重居住便利的設施，即使只住一個月也能安心居住。
如果您重視安心和舒適，即使花費稍多一些，在選擇房產時也請注意這些設施。
如果您打算長期停留，我們建議您選擇中間計劃。
如果您打算入住超過一個月，或正在考慮延長入住時間，那麼選擇30至90天的中檔方案會更划算。許多月租公寓會根據入住時間提供折扣，中檔和長檔方案的日租金也更低。
此外，清潔費和合約費通常都是固定的，續約手續也很順暢。如果您希望以後靈活變通，最好從一開始就選擇一個中間方案。
帶家具的公寓也是一個選擇
對於想要一應俱全、立即入住的人士來說，全裝修公寓絕對方便。冰箱、洗衣機、微波爐、床、冷氣等家電一應俱全，免去了搬家的麻煩和購屋初期的費用。
最近，配備Wi-Fi和智慧鎖的房屋越來越多，即使短期居住也能過著充實的生活。只需一件行李即可入住的便利性，對於想要節省時間和精力的單身人士和商務旅客來說，是理想的選擇。
Cross House 的公寓設施齊全，最短租期一個月。搜尋查看有哪些房源。
常問問題
在租用月租公寓時，許多人會對合約期限的彈性、審查條件、取消規則等實際問題產生疑問。為了避免在實際簽訂合約或使用公寓時出現問題，提前了解常見問題非常重要。
以下是對四個最常見的搜尋問題的一些易於理解的解釋：
我可以使用少於一個月嗎？
通常情況下，「月租公寓」要求至少簽訂一個月的合同，但有些公寓也提供一至三週的短期租賃服務。然而，少於一個月的租賃通常被視為“週租公寓”，每日費用通常更高。
此外，清潔和管理費是固定費率，因此入住時間越短，性價比可能越低。如果您考慮短期入住，請選擇提供週租的房源或提供短期計畫的公司。
可以延長公寓的月租嗎？
許多月租公寓允許續租，但具體條款取決於房源情況和合約類型。如果您想延長入住時間，請務必提前諮詢物業管理公司，確認是否可以續租以及續租費用。有些公寓甚至提供續租方案，例如在初始合約上享有折扣，或長期入住可享特價。
另一方面，如果有下一個預訂，您可能無法延長住宿，因此最好選擇可以靈活滿足您要求的住宿。
失業者/學生可以藉錢嗎？
月租公寓的審核程序通常比一般租賃公寓寬鬆，許多公寓甚至連失業或學生都可以簽約。很多情況下，只需提供身分證件和聯絡方式即可簽約，而且無需擔保人的公寓也越來越多。
但是，根據房源情況，可能會要求您出示學生證、父母同意書、收入證明等。請提前檢查並準備好必要的文件，以確保合約順利進行。
我可以在合約中期取消嗎？
一般來說，月租公寓都是定期租賃或短期租賃合同，因此原則上不能中途取消合同，而且即使取消，通常也不會退還剩餘合同期間的費用。
但是，也有一些例外情況，例如「如果您至少提前一周通知我們，則可以部分退款」或「如果您支付費用，則可以在合約中期取消合約」。簽署合約前，請務必查看“取消政策”，如果您的計劃可能會發生變化，請選擇易於延長或縮短的計劃。
概括
當租用一個月的月租公寓時，了解平均費用、費用明細、選擇房產的技巧以及初始成本的整體情況非常重要。
在東京和大阪市中心，平均月租金為10萬至15萬日元，但在郊區和周邊地區，您可以找到每月低至6萬日元的房屋。此外，由於無需押金、禮金或中介費，並且提供家具、家電和網絡，因此對於短期居住來說，這是一種理想的選擇。
利用促銷活動，選擇您心儀的設施，即可節省每月住宿費用。選擇最適合您住宿目的和生活方式的房源，享受舒適的月租生活。
