什麼是附家具的情侶公寓？

帶家具的情侶公寓是一種預先安裝了日常生活所需的家具和家電的房產。入住時所需的保證金、禮金、經紀費等費用與一般出租房產相同。

安裝的家具和家用電器的例子如下。

• 電視機
• 空調
• 床
• 桌子
• 窗簾
• 洗衣機
• 冰箱
• 火爐

所安裝的家具和家電因房屋而異，因此入住前請務必確認。

帶家具公寓的基本特徵

配有家具和家用電器的公寓很有吸引力，因為與常規搬家相比，它們更容易且初始成本更低。
主要特點如下。

• 家具和家電都包含在內，所以不需要購買任何東西。
• 您可以帶著最少的行李開始新的生活。
• 節省搬家費用和準備時間

此外，當您搬出時，處理不再需要的家具和電器也會產生費用。電視機、冰箱等家電產品不能當作一般大件垃圾處理，必須依照家電回收法處理。

回收費範例 2024年4月家電回收費一覽表
https://www.rkc.aeha.or.jp/files/recycle_price_list_2024.pdf

除此之外，還需要單獨支付運輸費和收集費。由此看來，使用配有家具和家電的公寓可以節省您的時間和金錢。

帶家具的情侶公寓的特點

帶家具和電器的情侶公寓是專為兩個人共同居住而設計的設施。

相對於單身一房的房產來說，1LDK到2LDK的房產較多，而且客廳和臥室分開的情況也很常見。另一個特點是擁有獨立的浴室和衛生間以及可容納兩人的衣櫃等適合情侶舒適生活的設施。

• 有沙發的客廳
• 充足的儲存空間
• 廚房配有 2 個爐灶
• 獨立的浴室和衛生間
• 獨立洗手盆

如上所述，即使您計劃情侶居住，設施也足夠寬敞。此外，還提供最低限度必需的家具和家電，因此您可以以較低的初始成本入住。

居住在配有家具和電器的公寓的情侶的優點

夫妻生活在設施齊全的公寓中的好處包括：

• 降低成本
• 減少移動的麻煩
• 提高生活品質的支持系統

我們將詳細介紹每種方法的好處。

降低成本

家具家電都已經準備好了，省去了購買的麻煩和成本。

根據《2023年新婚生活調查》（Recruit新娘研究所研究），室內裝潢和家具的平均購買（支出）金額為244,000日元，家電產品的平均購買（支出）金額為288,000日元。

參考：2023年新婚夫婦生活狀況調查（Recruit新娘研究所研究）
https://souken.zexy.net/research_news/newlywed.html

這將顯著降低初始租賃成本。

減少移動的麻煩

家具家電一應俱全，您只需搬運行李即可順利開始新生活。

此外，搬家時無需處理或運輸家具、家電，方便情侶搬遷或短期停留。

提高生活品質的支持系統

一些配有家具和家用電器的公寓有一名現場經理來處理設備的任何問題。
我們也應對漏水、設備故障、鎖問題等突發問題。安全方面也讓人放心，可以從外部檢查人員的出入。

許多房產都有足夠兩個人使用的儲存空間，例如儲藏室或步入式衣櫃，以及寬敞的餐廳。情侶們將能夠過著輕鬆的生活。

為情侶選擇配有家具和電器的公寓時要考慮的要點

為夫妻選擇配有家具和電器的公寓時，請考慮以下五點。

• 檢查平面圖和尺寸
• 家具及家電的內容及品質
• 週邊環境及交通
• 夫妻生活要注意什麼？
• 推薦給情侶的附家具和電器的公寓的市場價格是多少？

我將一一解釋。

檢查平面圖和尺寸

根據國土交通省的基本住房計劃，城市地區滿足兩人多種生活方式所需的住房面積標準為55平方米，郊區和城市以外為75平方米。
參考：國土交通省基本住房計劃（國家計劃）
https://www.mlit.go.jp/common/001392030.pdf

55㎡平面圖對應1LDK、2DK、2LDK。在決定房間時，最好考慮你們兩個的生活方式並以此作為參考。

確認家具、家電的內容和品質

入住前，請務必檢查家具和家用電器的類型和狀況。

很少有提供新的，所以你必須使用已經清理過的二手的。如果已經舊了或明顯惡化，請詢問管理公司是否可以更換。另外，如果您在入住時拍照並記錄入住情況，那麼您在搬出時就會避免出現問題。

週邊環境及交通

週邊環境的便利性對於舒適的生活至關重要。

檢查主要車站和公車站的通行時間、週邊交通狀況以及通勤所需的時間。最好檢查一下該地區的生活便利程度，例如附近是否有醫院、政府機關、超市等與日常生活相關的設施。如果日常生活所需的設施在步行或騎自行車的範圍內就很方便。

夫妻生活要注意什麼？

當夫妻簽訂租約時，條款和條件與獨居時不同。

• 丈夫和妻子中的一方將成為合約持有人，配偶將被登記為同居者。
• 緊急聯絡人和聯合擔保人必須是第三方，而不是您的配偶。
• 保證金和禮金可能比單人的要高。
• 檢查房產是否允許兩人入住。

當您搬進來時，您的丈夫和妻子應該檢查以確保沒有問題。

推薦給情侶的設施齊全的公寓的市場價格是多少？

附家具的公寓配有日常生活所需的所有家具和家電，因此租金比典型的出租物業高出約20-30%。

雖然根據地區和條件而有所不同，但 1LDK 至 2LDK 平面圖的平均租金如下。

• 東京地區 12 萬至 15 萬日圓
• 大阪地區 90,000 至 100,000 日元
• 愛知縣地區 70,000 至 80,000 日元
• 福岡/北海道地區 60,000 至 75,000 日元

參考：國土交通省，租賃房屋市場的實際狀況 https://www.mlit.go.jp/common/001011169.pdf

據說，開始兩人生活的費用通常在100萬日元左右，其中包括購買家具和家電的費用。如果考慮到家具和家電的購買成本約為40萬至50萬日元，你會節省很多錢。

摘要：在配有適合夫妻生活方式的家具和家電的公寓裡享受順利的新生活！

“配有家具和家電的公寓”，您可以以較低的初始成本輕鬆開始新的生活。但是，根據合約規定，如果家具或家電損壞，有時需要支付修理費。搬入時仔細檢查合約並選擇適合夫妻一生工作的房產是個好主意。 我們希望這篇文章對即將開始新生活的夫妻有所幫助。