හවුල් නිවසක් සඳහා මට ඇපකරුවෙකු අවශ්‍යද?
සාමාන්‍ය මහල් නිවාසයක් හෝ සහාධිපත්‍යයක් සඳහා කුලී කොන්ත්රාත්තුවක් සඳහා අයදුම් කරන විට, ඔබට ඇපකරුවෙකු ලබා දීමෙන් හෝ ඇපකරු සමාගමක් භාවිතා කිරීමෙන් කුලිය ගෙවීමට නොහැකි වූ විට සිදුවිය හැකි පාඩු වළක්වා ගත හැකිය.හවුල් නිවසක් සම්බන්ධයෙන්, ඒකාබද්ධ ඇපකරු ගැන කුමක් කිව හැකිද?
බොහෝ විට ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවේ
ඇත්ත වශයෙන්ම, ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවන බොහෝ හවුල් නිවාස තිබේ.නිත්‍ය කුලී දේපල සම්බන්ධයෙන්, කුලී සහතික කිරීමේ සමාගම, කළමනාකරණ සමාගම සහ හිමිකරු තමන්ගේම තිරගත කිරීම් පවත්වයි, එබැවින් තිරගත කිරීම අසාර්ථක වීමේ ඉහළ සම්භාවිතාවක් ඇත.
අනෙක් අතට, හවුල් නිවාස සම්බන්ධයෙන්, බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී පිරික්සීම සිදු කරනු ලබන්නේ කොටස් නිවස ක්‍රියාත්මක කරන තනි සමාගමක් විසිනි.
අතිරේකව, තිරගත කිරීම සඳහා ක්‍රෙඩිට් කාඩ් භාවිත ඉතිහාසය හෝ පුද්ගලික බංකොලොත් භාවය පිළිබඳ කිසිදු විමර්ශනයක් ඇතුළත් නොවන අතර, ඔබට ඔබේ අනන්‍යතාවය තහවුරු කරන ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කළ හැකි නම් ඔබට පරීක්ෂාව සමත් විය හැකිය.
මෙයට හේතුව බොහෝ අය මුලින් නිවාස බෙදා ගැනීමට පැමිණියේ ඔවුන් මූල්‍යමය වශයෙන් ඔවුන් වෙත ආකර්ෂණය වූ නිසාත්, බොහෝ අය පහසුව සොයමින් සිටි නිසාත්, වෙනත් හවුල්කරුවන් සමඟ ප්‍රශ්න ඇති කළේත් මෙයට එක් හේතුවකි එය නොමැතිව.
මීට අමතරව, සිවිල් සංග්‍රහයේ 2020 සංශෝධන හේතුවෙන්, ඇපකරුවෙකු ඉල්ලා සිටීම දුෂ්කර වී ඇත, එබැවින් දැනට පදිංචියට යාමේදී ඇපකරුවෙකු අවශ්ය වන හවුල් නිවාස ඉතා ස්වල්පයක් ඇත.
සමහර කොටස් නිවාස සඳහා ඇපකර සමාගමක් අවශ්ය වේ.
සමහර කොටස් නිවාස සඳහා ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවේ, නමුත් ඇපකරු සමාගමක් සමඟ ගිවිසුමක් අවශ්ය වේ.ඇපකරු සමාගමක් යනු කුඩා මාසික ගාස්තුවක් ගෙවීමෙන්, ඔබට තවදුරටත් ඔබේ කුලිය ගෙවීමට නොහැකි වුවහොත් ඇපකරු සමාගම ඔබේ ස්ථානයේ කුලිය ගෙවන පද්ධතියකි.
කුලී දේපල සම්බන්ධයෙන් වුවද, 2020 සිවිල් සංග්‍රහයේ ප්‍රතිශෝධනයේ බලපෑම හේතුවෙන්, වැඩිවන දේපල සංඛ්‍යාවට තවදුරටත් ඒකාබද්ධ ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවන අතර ඒ වෙනුවට ඇපකරු සමාගමක් සමඟ ගිවිසුමක් අවශ්ය වේ.
මාසික ගෙවීම යෙන් සිය ගණනක් පමණි, එබැවින් ඔබ නිතිපතා කුලිය ගෙවන තාක් කල්, ගැටළුවක් නොමැත.
කෙසේ වෙතත්, ඇපකර සමාගමක් සමඟ ගිවිසුමකට එළඹීමෙන්, ඔබ කොටස් නිවාස කළමනාකරණ සමාගමට අමතරව තවත් එක් සමාගමක් විසින් පරීක්ෂාවට ලක් කරනු ඇත.
කොටස් නිවාස ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී ඔබට ඇපකරුවෙකු ලබා දිය නොහැකි නම්
කොටස් නිවාස කොන්ත්රාත්තුවක් අත්සන් කිරීමේදී, හවුල් ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවේ නම්, `` ඇපකරුවෙකු'' අවශ්ය විය හැකිය.ඇපකරුගේ වගකීම් විෂය පථය ඒකාබද්ධ ඇපකරුවෙකු සහ ඇපකරුවෙකු අතර වෙනස් වේ.
ඇපකරුට යම් යම් අයිතිවාසිකම් ලබා දී ඇති අතර කොන්ත්‍රාත්කරුට ගෙවීමට නොහැකි වූ කුලියට සමාන මුදල අඩු කිරීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකි අතර කොන්ත්‍රාත්කරුට එරෙහිව හිමිකම් පෑමක් කිරීමට අවධාරනය කළ හැකිය.
අනෙක් අතට, ඔප්පුහිමියා වෙනුවෙන් ගෙවීම ප්‍රතික්ෂේප කිරීමට cosigner හට අයිතියක් නැත.
වර්තමානයේ න්‍යෂ්ටික පවුල් වලට නැඹුරු වීම සහ ජනගහනයේ වයස්ගත වීම නිසා ඇපකරුවෙකු ඉල්ලා සිටිය හැකි කිසිවකු නොමැති බොහෝ පිරිසක් සිටිති.
ඉතින්, කොටස් නිවාස ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී ඔබට ඇපකරුවෙකු ලබා දිය නොහැකි නම් ඔබ කළ යුත්තේ කුමක්ද?
ඇපකරු නියෝජිතායතන සේවාවක් භාවිතා කරන්න
පළමු ක්රමය වන්නේ ඇපකර නියෝජිතායතන සේවාවක් භාවිතා කිරීමයි.කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුවක් සහ මාසික ගාස්තුවක් ගෙවීමෙන් ඇපකරු නියෝජිතායතන සේවාවක් ඇපකරුවෙකුගේ භූමිකාව භාරගනු ඇත.
වගකීම් විස්තර මත පදනම්ව පිරිවැය වෙනස් වේ, එබැවින් ඔබට ඇපකරු නියෝජිතායතන සේවාවක් භාවිතා කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබ පළමුව නොමිලේ උපදේශනයක් ලබා ගන්නා ලෙස අපි නිර්දේශ කරමු.
ඇපකරු නියෝජිතායතන සේවාව යනු ඇපකරුට ඔබේ නම ලබා දෙන සේවාවක් පමණි, එබැවින් ඔබ ඔබේ කුලියට පිටුපසින් සිටින බව නොසිතන අවස්ථාවක, ඔබ ඇපකරු නියෝජිතායතන සේවයට ගෙවීමට බැඳී සිටී.
ඇපකර සමාගමක් භාවිතා කරන්න
තවත් විකල්පයක් වන්නේ ඇපකර සමාගමක් භාවිතා කිරීමයි.ඇපකර සමාගමක් යනු ඔබ මාසික ගාස්තුවක් ගෙවන පද්ධතියක් වන අතර, ඔබ ඔබේ කුලියට පිටුපසින් සිටිය නොහැකි අවස්ථාවක, ඇපකර සමාගම ඔබ වෙනුවෙන් ගෙවනු ඇත.
මෙම සේවාවන් භාවිතා කිරීමෙන්, ඔබට ඇපකරුවෙකු සැපයීමට නොහැකි වුවද ඇපකරුවෙකු අවශ්ය දේපලකට මාරු විය හැක.
කොටස් නිවසකට යන විට පරීක්ෂා කළ යුතු අයිතම
බොහෝ අවස්ථාවන්හිදී, කොටස් නිවසකට මාරුවීම සඳහා වන පිරික්සුම් නිර්ණායක පැහැදිලිව අනාවරණය නොවේ.කෙසේ වෙතත්, කලින් සඳහන් කළ පරිදි, කොටස් නිවසක් සඳහා කුලී නිවැසියන් පිරික්සීම මූල්‍ය අංශ පමණක් නොව, ඔබේ හවුල්කරුවන් සමඟ කරදරයකින් තොරව ඔබට ජීවත් විය හැකිද යන්න ද වේ.
ඔබට ඔබේ මූල්‍ය තත්වයන් වෙනස් කළ නොහැකි වුවද, ඔබ අන් අයට ලබා දෙන හැඟීම යම් උත්සාහයකින් වෙනස් කළ හැකිය.
හොඳ හැඟීමක් ඇති කර ගැනීමට සහ තිරගත කිරීම සමත් වීමට, කොන්ත්රාත්තුවක් බැලීමේදී හෝ අයදුම් කිරීමේදී පහත කරුණු කෙරෙහි දැඩි අවධානයක් යොමු කිරීමට වග බලා ගන්න.
පෙනුම
පළමුවෙන්ම, එය පෙනුම ගැන ය.පුද්ගලයෙකුගේ පෙනුමෙන් 90% ක් යැයි බොහෝ විට කියනු ලබන අතර, අපගේ ඇසින් අපට ලැබෙන තොරතුරු එම පුද්ගලයා පිළිබඳ අපගේ හැඟීම කෙරෙහි බලපෑම් කළ හැකිය.
ඕනෑම පිදුරු රැවුලක් කපා ඔබේ හිසකෙස් මනාව සකසමින් ඔබ ගැන හොඳින් බලාගන්න.
පිරිසිදු ඇඳුම්
පිරිසිදු ඇඳුම් ඇඳීමටද වග බලා ගන්න.සෑම දෙයක්ම කාලය හා තත්වය අනුව සකස් කළ යුතුය.
නවීන විලාසිතාවන් විශිෂ්ටයි, නමුත් මෙය නිවාස කොන්ත්රාත්තුවක් බැවින්, පිරිසිදු හා පිළිවෙලට හැඟීමක් ලබා දෙන ඇඳුම් ඇඳීම වඩා හොඳය.
ඔබ මිල අධික කිසිවක් ඇඳීමට අවශ්ය නැත.
ඔබේ ඇඳුම් නිසි ලෙස සෝදා ගැනීමට වග බලා ගැනීම, අමුතු රැලි නොමැති බව සහ ඔබේ කමිසය නිසි ලෙස අයන් කර තිබීම වැනි මූලික කරුණු කෙරෙහි පමණක් අවධානය යොමු කිරීමෙන් පවා ඔබ අන් අයට ලබා දෙන හැඟීමෙහි විශාල වෙනසක් ඇති කළ හැකිය.
වචන කීම
ඊළඟට වචන පෙළ.ඔබ මිතුරෙකු සමඟ කතා කරන විට මෙන් නොව, ජීවත් වීමට ස්ථානයක් සඳහා ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට ඔබ මෙහි පැමිණ ඇති බව මතක තබා ගන්න.
කෙසේ වෙතත්, අවශ්ය ප්‍රමාණයට වඩා හොඳ පෙනුමක් ලබා ගැනීමට අපහසු හෝ අසාමාන්‍ය වචන භාවිතා කිරීම අවශ්ය නොවේ.
පරුෂ වචන භාවිතා නොකර ආචාරශීලී වීමෙන් පමණක්, ඔබ අනෙක් පුද්ගලයා කෙරෙහි දක්වන හැඟීමෙහි විශාල වෙනසක් ඇති කළ හැකිය.
ඇපකරුවෙකු නොමැතිව කොටස් නිවසක ජීවිතය භුක්ති විඳින්න
කොටස් නිවාසවලට පදිංචියට යාමට අයදුම් කිරීමේදී හවුල් ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නොවන අවස්ථා බොහොමයක් ඇති බවත්, ඔබට ඇපකරුවෙකු අවශ්ය නමුත් එකක් සොයාගත නොහැකි නම්, ඇපකරු නියෝජිතායතන සේවාවක් භාවිතා කර ගැටලුව විසඳා ගත හැකි බවත් අපි මෙතෙක් පැහැදිලි කර ඇත්තෙමු. හෝ ඇපකරු සමාගමක් මම එය හඳුන්වා දී ඇත.කොටස් නිවාසවල එක් අභියාචනයක් නම්, අඩු මූලික පිරිවැයක් සහ සාපේක්ෂව පහසු පිරික්සුම් ක්‍රියාවලියක් සමඟින් ඔබට පහසුවෙන්ම තනිවම ජීවත් වීමට පටන් ගත හැකි වීමයි.
නව ජීවිතයක් ආරම්භ කිරීම සඳහා ඔබේ විකල්ප සඳහා කොටස් නිවසක් එක් නොකරන්නේ මන්ද?
"ක්‍රොස් හවුස්" ප්‍රධාන වශයෙන් ටෝකියෝ අගනගරයේ හවුල් නිවාස විශාල සංඛ්‍යාවක් ක්‍රියාත්මක කරයි.
ඔබ කොටස් නිවසක් ගැන උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්, කරුණාකර අප හා සම්බන්ධ වීමට නිදහස් වන්න.
